Maison 5 pièces à vendre à Courbouzon (41500)

Cette maison familiale des années 30, pleine de charme et à fort potentiel, vous attend dans un environnement paisible à deux pas de la Loire. Sur une généreuse parcelle de plus de 1300 m², cette bâtisse offre 190 m² habitables à personnaliser selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de vie : salon avec cheminée, grande pièce lumineuse ouverte sur le jardin, cuisine indépendante, dressing, salle d'eau. À l'étage : 5 chambres, salle de bains, et une terrasse exposée sud. Côté extérieur : un garage, un atelier, un appentis, et un grand jardin clos, sans vis-à-vis, pour profiter de la nature en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie AUGIRON, Tél. : 06 65 17 40 76, E-mail : elodie.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 880 479 795.

Entre Val de Loire et Sologne, sur un ravissant terrain de 1200 m² arboré et paysagé, tout l'esprit des années 60 pour cette solide construction, 101 m² habitables, séjour lumineux orienté au Sud, 4 chambres sur deux niveaux, garage et le + un accès de plain pied jardin cuisine pour faciliter vos déjeuner d'été ! Référence agence : 5095.

Iad France - Florent Augrinet vous propose : Maison parfaitement agencée, offrant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur le salon et la salle à manger. Elle dispose également de quatre chambres (dont une en rez-de-chaussée avec un espace douche) d'une salle de bain et deux WC indépendants. Une arrière-cuisine / buanderie aménagée équipée et chauffée avec un accès direct à la terrasse complète les espaces pratiques du quotidien. Un garage avec mezzanine offre un espace de stockage très appréciable. Toutes les huisseries sont en PVC ou aluminium double vitrage avec volets roulants et le réseau d'assainissement est au tout-à-l’égout. La classe énergétique en C est un vrai atout vous garantissant un confort thermique et une maîtrise des consommations. Un bien complet, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison de caractère au cOEur de la nature – 249 m² au sol – Parc arboré de 5 277 m² Saint-Laurent-Nouan (41220) – Les Chabottes Située dans un environnement préservé, calme et verdoyant, à l’abri de toute nuisance, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au cOEur de la nature tout en restant proche des commodités et des sites emblématiques du Val de Loire. Situation idéale : •À 15 minutes du Domaine National de Chambord •À 10 minutes des commerces, écoles et services •À 20 minutes de Beaugency •À 30 minutes de Blois •À 1h15 de Paris (péage de Saint-Arnoult) Une maison spacieuse et chaleureuse D’une superficie de 249 m² au sol, cette maison séduit par ses volumes généreux et son implantation sur un parc arboré de 5 277 m², offrant calme, intimité et un fort potentiel d’aménagement. Rez-de-chaussée : •Spacieuse entrée •Salon-séjour de 70 m², lumineux, avec cheminée ouverte et espace bar •Cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse •Cellier attenant •Une chambre de 13,45 m² au sol •Salle de bains avec douche et baignoire •WC séparé avec lave-mains À l’étage : •Mezzanine desservant les espaces nuit •Quatre chambres (environ 17 m², 13 m² et 15 m² au sol) •Un bureau •Salle de bains •WC séparé Extérieurs et dépendances •Deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison •Garage de 30 m² avec grenier •Parc paysager offrant sérénité et intimité Un bien aux multiples possibilités Idéale pour une grande famille en quête d’espace et de tranquillité, cette propriété se prête également parfaitement à un projet de chambres d’hôtes ou de résidence secondaire, dans un secteur touristique recherché. Une adresse rare pour les amoureux de nature. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Menaheze vous propose : Maison Traditionnelle Au COEur de Mer Et si votre prochain projet commençait ici ? Située dans le charmant village de Mer, cette maison traditionnelle mitoyenne développe environ 95 m² habitables sur un terrain de 327 m², à deux pas des commerces, et des écoles. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et lumineux composé de 5 pièces : une chambre au rez-de-chaussée, trois chambres à l’étage, un séjour lumineux, spacieux donnant accès à une terrasse, un cellier pratique, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux qui vous ressemble. Donc ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle dans un cadre de vie recherché. Transformez cette demeure en un véritable cocon en mettant en OEuvre vos idées de décoration et d'aménagement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par le potentiel de cette maison à Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Menaheze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 989523147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison 3 chambres avec jardin et dépendances – Avaray Située sur la commune d’Avaray, dans un environnement calme et agréable, à proximité des bords de Loire, de l’école et des transports scolaires, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes de Mer et de Beaugency, 30 minutes de Blois, 45 minutes d'Orléans et 1h du péage de Saint-Arnoult. Maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon chaleureux avec insert, une véranda avec accès direct à la terrasse (volet roulant en toiture), une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres avec rangements ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez : •d’un garage d’environ 60 m² avec portes motorisées et grenier aménageable •d’un pigeonnier •d’une terrasse avec store banne •d’un espace spa prêt à l’usage •d’un jardin clos, arboré et au calme, avec arrosage automatique, sur une parcelle de 1 400 m² Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de 200 m² à vendre, idéalement située en centre-ville d'Avaray, proche d'une école et des transports en commun. Cette demeure en bon état séduit par son agencement familial : 5 chambres spacieuses, un salon lumineux et spacieux, cuisine, séjour, et une dépendance indépendante. Le jardin privé offre un bel espace extérieur pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Parking sur place, un atout rare en centre-ville, facilitant le quotidien. La disposition intérieure favorise confort et convivialité, avec des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Opportunité parfaite pour une grande famille, à deux pas des commodités, écoles et lignes de transport. Ne tardez pas : contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 15372.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : À vendre – Belle maison à Mer (41500) Idéalement située entre Blois et Orléans, cette agréable maison se trouve dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville, des commerces, écoles, gare, maison médicale et pistes cyclables. Emplacement privilégié : 5 min de l’autoroute, 10 min du château de Chambord et de Beaugency, 20 min de Blois, 1h10 du péage de Saint-Arnoult. Édifiée sur un terrain clos, la maison offre de beaux volumes et un sous-sol complet. Au rez-de-jardin : - Salon-séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse - Cuisine aménagée et équipée - Quatre chambres, dont deux avec placards (l’une actuellement utilisée en bureau) - Salle d’eau - WC séparé Au sous-sol : - Cinquième chambre possible (ou autre usage selon vos besoins) - Buanderie - Espace atelier - Garage avec porte motorisée Équipements : - Poêle à bois - Chauffage gaz de ville - Huisseries PVC double vitrage - Volets battants en aluminium sur le devant de la maison et volets roulants sur l'arrière de la maison. - Tout-à-l’égout Extérieurs : Belle terrasse et jardin entièrement clos avec portail électrique. Les atouts : - 5 chambres possibles - Sous-sol complet - Quartier résidentiel proche du centre - Commerces, écoles et gare accessibles à pied - Accès rapide aux grands axes et sites touristiques Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison familiale de 190 m² à Avaray (41500) Située sur la commune d’Avaray, à seulement 15 minutes du Parc de Chambord, cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d’un emplacement idéal : •5 minutes de Mer (commerces, autoroute, gare, complexe sportif, médecins, pharmacies…) •10 minutes de Beaugency (gare, collège, lycée, commerces, services médicaux…) •30 minutes de Blois, 45 minutes d’Orléans et 1h10 du péage de Saint-Arnoult. Proche de l’arrêt de bus, des écoles, des bords de Loire et de la Loire à vélo, cette maison familiale de 190 m² vous séduira par ses volumes et son confort. Au rez-de-chaussée : •Entrée •Séjour équipé d’un poêle à pellets •Salon donnant accès à une véranda d’environ 30 m² •Cuisine aménagée et ouverte •Chambre avec placards •Salle d’eau avec douche italienne double •WC séparé •Cellier À l’étage : •Grande mezzanine (idéal bureau ou salle de jeux) •Trois chambres •Salle d’eau avec WC Extérieur : •Double garage avec une partie grenier •Petite dépendance utilisée comme remise •Piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur •Jardin clos avec portail motorisé Maison idéale pour une famille recherchant espace et confort dans un environnement calme et bien desservi. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Menaheze vous propose : Maison de caractère 203 m² – Centre-ville à pied – Terrain 591 m² À seulement 2 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette superbe maison en pierre apparente de 203 m² habitables, entièrement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Répartie sur trois niveaux, elle offre un vaste salon séjour lumineux avec cuisine ouverte. Véritable atout charme, un ancien puits visible sous une dalle vitrée éclairée apporte un cachet unique à la pièce de vie. Une cave voûtée complète l’ensemble. Côté extérieur, profitez d’une agréable terrasse avec son olivier, puis accédez au terrain privatif de 591 m². Niveau principal : Vaste salon séjour avec cuisine ouverte Ancien puits mis en valeur sous dalle vitrée Accès direct à la terrasse Cave voûtée en sous-sol Premier étage : 3 chambres 1 bureau idéal pour le télétravail 1 salle d’eau 1 WC indépendant Deuxième étage : 1 chambre supplémentaire Grande salle de jeux ou espace loisirs 1 dortoir 1 salle d'eau avec WC Les atouts du bien : Aucun travaux à prévoir Maison en pierre pleine de charme Beaux volumes Centre-ville accessible à pied Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, mais représente également une excellente opportunité pour une activité de location saisonnière ou de type Airbnb grâce à sa capacité d’accueil, ses nombreux couchages et son emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et fort potentiel. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Menaheze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 989523147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : À vendre – Maison de ville rénovée – Mer (41500) Description : Située à proximité du centre-ville, des écoles et de la gare, cette maison de ville de 130 m² au sol offre un espace confortable et modulable pour toute la famille. Disposition : •Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir desservant une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un accès direct au garage. •Étage : deux chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé, une grande pièce à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). Annexes : un garage attenant et une cave. Atouts : •Maison rénovée, habitable immédiatement •Proche des commodités et des transports •Grande pièce supplémentaire à personnaliser Localisation : •5 min de l’autoroute •10 min de Beaugency •20 min de Blois •10 min du parc de Chambord •1h10 du péage de Saint-Arnoult Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de charme (112 m²) avec spa, jardin et dépendances – Avaray À Avaray, découvrez cette magnifique maison de 112 m², idéalement agencée, offrant un cadre de vie serein et un confort absolu pour toute la famille. Elle se compose de 5 pièces bien distribuées, dont une pièce de vie conviviale agrémentée d'une agréable cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée. Un emplacement idéal pour le quotidien de vos enfants : La maison bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires. De plus, un ramassage scolaire situé à deux pas permet de rejoindre facilement et rapidement le collège et le lycée. Des prestations modernes et un fort potentiel : Pour votre sécurité et votre confort au quotidien, le bien dispose du double vitrage, de volets roulants, d'un vidéophone, d'une ventilation simple flux et de la fibre optique. Un grand garage et une dépendance complètent l'ensemble, parfaits pour le rangement, le bricolage ou un atelier. Un grenier aménageable offre également de belles perspectives pour vos futurs projets d'agrandissement. Un véritable havre de paix en extérieur : Côté détente, vous serez séduits par le superbe espace spa, idéal pour des moments de relaxation en toute intimité. Le jardin arboré et son agréable terrasse vous invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Une propriété clé en main, réunissant confort, autonomie pour les enfants et bien-être pour les parents !

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Un lieu unique où charme et rentabilité se rencontrent… À l’abri des regards, dans un environnement paisible et recherché, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier plein de caractère. À seulement 5 minutes de l’autoroute et 10 minutes de Chambord, ce bien rare allie douceur de vivre et opportunité d’investissement. Un véritable havre de paix prêt à vivre Derrière ses airs confidentiels se cache un concept chic et abouti : 4 gîtes indépendants, entièrement rénovés avec goût et vendus meublés. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience unique : • Un loft élégant, idéal pour une escapade à deux ou quatre • Une maisonnette cosy, chaleureuse et accueillante pour quatre personnes • Deux gîtes familiaux spacieux, parfaits pour des séjours inoubliables accueillant jusqu'à 6 personnes chacun Le tout avec des prestations modernes et raffinées : douches à l’italienne, décoration soignée, confort optimal… Ici, chaque détail compte. Un lieu qui séduit… et qui fonctionne ! Depuis 2021, l’activité ne cesse de croître. La propriété bénéficie d’une excellente réputation (Superhost, excellentes notes clients), et les réservations déjà enregistrées pour 2026 vous assurent des revenus dès votre arrivée. Un extérieur plein de promesses Implanté sur 600 m², dont un joli terrain de plus de 450 m², entièrement constructible, ce bien vous laisse encore rêver : piscine, extension, nouveaux projets… tout est possible. Stationnement privé pour quatre véhicules inclus. Un investissement plaisir, sans contraintes • Aucun travaux à prévoir • Charges maîtrisées • Fiscalité avantageuse (LMP / LMNP) • Activité immédiatement exploitable ️ Pourquoi c’est un coup de cOEur ? Parce qu’ici, vous n’achetez pas seulement un bien… vous reprenez une histoire qui fonctionne déjà, dans un cadre où il fait bon vivre et accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété avec deux logements indépendants – entièrement rénovée – terrain 1 052 m² découvrez cette belle propriété de 1949 entièrement rénovée, composée de deux maisons indépendantes prêtes à vivre, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, location saisonnière ou investissement locatif (maison + gîte). Maison principale – 105 m² cuisine aménagée et équipée, ouverte salon / salle à manger bureau wc indépendant suite parentale avec douche à l'étage : 3 chambres 1 salle de bain avec wc seconde maison – 40 m² cuisine ouverte salon / salle à manger wc indépendant salle d'eau cellier 1 grande chambre extérieurs terrain clos de 1 052 m² avec portail électrique 2 places de stationnement dépendance de 3,5 m² cave de 23 m² cabanon de 14 m² les + deux logements indépendants aucun travaux à prévoir bien rare sur le secteur fort potentiel locatif – à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david hergott, tél. : 06 80 51 87 78, e-mail : david.hergott@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 942930561.

Située à Mer (41500), cette charmante maison offre un cadre de vie idéal en plein cœur de la ville, à proximité des écoles, du collège, des transports en commun et des commerces. Dotée d'une piscine chauffée, d'une terrasse accueillante et d'un joli jardin, cette propriété offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 145 m² propose 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres et 2 salles de bain. Le salon / cuisine équipé est spacieux et agréable, tandis que la suite parentale apporte une touche de confort supplémentaire. Equipée d'un système de pompe a chaleur réversible, cela vous offre la chaleur en hiver et la fraîcheur l'été. Les menuiseries en aluminium, les volets et le portail électriques, offrent sécurité et modernité. De plus, la présence d'une buanderie et d'une salle de jeux polyvalente garantit un espace fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste AUGIRON, Tél. : 06 67 74 41 67, E-mail : baptiste.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 880 479 092.

Ensemble immobilier de 4 gîtes offrant un équilibre rare entre charme, confort moderne et excellente rentabilité. Situé proche du château de Chambord, ce complexe est un outil de travail performant, sain et entièrement clé en main. De plus, un parking privatif ainsi que d'un potentiel de rentabilité grâce à un terrain constructible Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison en pierre restaurée, qui a su conserver tout son charme et son authenticité. Cette demeure offre de généreux espaces de vie et de convivialité. Ses nombreuses chambres et ses multiples accès sur le jardin en font un lieu idéal pour toute la famille. Une grange et un garage complètent ce bien sur un terrain sans vis a vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

PARFAIT ETAT pour cette maison soigneusement entretenue ! Son exposition rend les pièces lumineuses plaisantes à vivre. Elle est composée de 4 chambres dont 2 avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois, en sous-sol un bureau de 16 m². Porte de garage et portail sont automatisées. Terrain clos et paysagé de 744 m². Référence agence : 5089.

MER (41500) : GEORGE V Immobilier vous propose au cœur du Val de Loire, entre Sologne et Beauce, à 15' de Chambord et de Blois, au centre du bourg animé de Mer (disposant de toutes les commodités), nichée au calme, à l'abri de ses vieux murs, cette charmante maison de famille du XIXème, de 313 m² habitables, dont 5 chambres est édifiée sur une parcelle de 751 m². À l'intérieur, la belle poutraison de certaines pièces, la hauteur sous plafond (4m environ), les boiseries anciennes, le granito du salon, de même à l'extérieur les pavés, les hauts piliers de pierre qui encadrent le portail de fer forgé conduisant au petit jardin foisonnant, contribuent au charme discret des lieux. La maison se compose au RDC d'une vaste entrée desservant de part et d'autre un grand bureau avec cheminée, une cuisine agréablement aménagée et équipée et son cellier, une salle d'eau et un WC. La pièce de réception de 70 m² avec sa cheminée monumentale, ouvre par 4 grandes portes-fenêtres sur le jardin et la terrasse ensoleillés. Actuellement une vaste pièce de 20 m² abrite l'atelier d'artiste de la propriétaire. Un bel escalier ancien conduit à l'étage, pourvu de 4 chambres dont une de 30 m² et d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche. WC. Un vaste espace de 50 m² est utilisé actuellement en salle de musique et de détente. Pour compléter cet ensemble, un garage, un grand atelier et une buanderie, 2 caves. Une dépendance de 65 m² environ composée de 3 chambres qui reste à réhabiliter (avec arrivées d'eau et SDB, WC), pourrait constituer un investissement locatif intéressant. Un accès à une voie privée offre la possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires. Piscine hors sol, chauffée, au sel de 28 m². Assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation récente). Huisseries en double vitrage. Mandat 1306. Contact 06 98 63 62 29.

Demeure renaissance, cette ancienne métairie bénéficie d'un emplacement idéal a deux pas de chambord, proche des commodités, de la gare sncf de mer, de l'autoroute a10, entre blois et orléans, à 1h30 de paris. Cette propriété du comte de chatillon au 15ème siècle puis des anciens seigneurs de mer présente de nombreux atouts pour séduire les connaisseurs souhaitant vivre dans un cadre paisible et authentique. Cette demeure aux volumes généreux de 285 m² sur un terrain facile d'entretien de 4036 m² clos de murs a vraiment de quoi séduire : une grande entrée, 5 salons et séjours, 4 chambres, 3 salles de bain et salle d'eau, une cuisine avec cellier, grenier et cave, une écurie et 60 m² sup en rdc à aménager.(suite parentale ou studio ind) voyagez dans le temps avec des cheminée d'époque, les dallages et tomettes du 16ème, latrine en pierre, sarcophage, puits, escalier remarquable et vitraux. Une dépendance sert de garage et un patio extérieur complète cet ensemble unique et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 534 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrice ombredane, tél. : 06 08 75 04 66, e-mail : patrice.ombredane@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 432 183 622.

Située à quelques kilomètres du centre-ville de MER, découvrez cette généreuse maison rénovée de 240 m² habitables alliant le caractère de l'ancien et le confort moderne. En bon état, ce bien offre un spacieux salon de 38 m² avec cheminée et insert, une vaste salle à manger, une grande cuisine aménagée, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bains et une mezzanine avec accès à une pièce complémentaire à aménager selon vos souhaits. Profitez d'un jardin clos de murs de 1.230 m² ainsi que d'une terrasse ensoleillée invitant à la détente en plein air, tandis que les deux caves voûtées, le bûcher, la grange et le garage avec son grenier aménageable offrent des espaces de rangement et de stationnement. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare, parfait pour accueillir famille et amis. Ne manquez pas la chance de faire de ce lieu votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : AGENCE ORPI MER IMMOBILIER 02 54 81 38 00 Référence agence : 5008.

Iad France - Emmanuel Delauney vous propose : Charmante maison familiale classée C avec fort potentiel, à MER ! Construite sur un vaste terrain de 4752 m², cette maison de 152 m² est idéale pour y accueillir toute une famille dans un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie composé d'une véranda de 40 m², d'un grand séjour de 27 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres lumineuses, 1 salle d'eau et 1 WC. Au sous-sol, vous disposerez de nombreux espaces de rangements, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre (13.40 m²) mais aussi d'un studio indépendant avec cuisine et chambre avec salle d'eau privative. La maison est équipée d'un chauffage individuel avec une distribution par cheminée et radiateurs, vous assurant confort et chaleur en toute saison. De plus, elle est raccordée à la fibre optique et dispose d'une fosse septique. Pour le stationnement, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant proche des commodités quotidiennes. N'attendez plus pour venir découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme à MER. Une rénovation lui redonnera toute sa splendeur pour en faire un véritable cocon familial. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Située à quelques minutes de Beaugency, charmante maison rénovée de 127 m² gardant le charme de l'ancien et offrant un cadre de vie agréable, avec garage, préau, grange et auvent avec terrasse sur un terrain clos paysager de 837 m². La maison offre au rdc un bel espace de vie avec poutres apparentes composé d'une cuisine aménagée ouverte, d'un salon avec colombage et d'une salle à manger avec poêle à bois, une chambre avec grand placards et sa salle d'eau attenante et d'un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une très grande de 35 m²pouvant être divisée en 2 selon les besoins. Cette dernière présente actuellement 2 espaces nuit séparés par un colombage avec des bibliothèques intégrés. Une salle de bains récente avec wc complète ce niveau. Une buanderie avec espace de stockage au-dessus comprend une PAC eau / eau, un adoucisseur et et permet d'accéder à une belle cave voûtée bien aérée. Un auvent avec terrasse permet de profiter pleinement de la cour paysagée et du très joli jardin en espalier permettant des espaces de détente ou la création d'un potager. Un garage est accolé à la maison avec porte sectionnelle électrique par la rue et accès maison par une grande porte en bois. Un grand préau permettant de garer 2 véhicules, une grange de 40 m² avec grenier au-dessus (accès par un escalier) avec une partie établi (triphasé présent). Un portail motorisé permet d'accéder directement à la cour pavée. Les fenêtres sont en double vitrage, des volets en aluminium électriques programmables ont été installés sur le devant, la PAC eau / eau est récente et garantissent la bonne performance énergétique du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison de caractère 211 m² au sol – Ancien café du village – Dépendances – Terrain constructible Situé au cOEur du village de Lestiou (41500), à proximité de la Loire à Vélo et de son lavoir, découvrez cette propriété offrant un potentiel rare, idéal pour les amoureux de rénovation. La maison d’habitation développe 211 m² environ au sol et offre de beaux volumes. Rez-de-jardin : - entrée par véranda - cuisine - salon / séjour d’environ 30 m² avec cheminée - salle de bains - deux WC séparés - arrière-cuisine avec passe plat pour la grande salle et accès à une cour - pièce avec salle d’eau, idéale pour une chambre indépendante Et surtout… Une vaste salle d’environ 60 m², l'ancien café du village, offrant un volume atypique et un cachet unique, parfait pour imaginer un espace de réception, une activité artistique, ou un aménagement contemporain type loft. Étage : - palier avec couloir - 4 chambres - dressing Dépendances & potentiel : Grange, écurie, volumes annexes de plus de 250 m² environ au sol… ici, tout est réuni pour laisser libre cours à vos idées : - création de logements indépendants, - atelier ou espace de travail, - activité touristique ou artistique Extérieurs : - Jardin clos, intime et sans vis-à-vis - Terrain constructible de 895 m² inclus, avec certificat d’urbanisme validé pour une maison d’habitation d’environ 150 m² - Des caves complètent également l’ensemble. Localisation stratégique : - 10 minutes de Mer (gare, autoroute, commerces, écoles, médecins) - 10 minutes de Beaugency - 50 minutes d’Orléans centre-ville - 1 heure de Tours - 1h10 du péage de Saint-Arnoult Ce qu’on aime : - Le cachet de l’ancien (ancien café du village) - Les volumes généreux - Le potentiel d’exploitation (résidentiel ou pro) - Le terrain constructible en plus Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui veulent créer un lieu de vie à leur image ou développer un projet. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou programmer une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Péjoine vous propose : Saint-Laurent-Nouan — Maison ancienne de caractère, 148 m², 4 chambres Entre Blois et Beaugency, en cOEur de bourg. À proximité immédiate de la Centrale nucléaire de Saint-Laurent-Nouan. Soigneusement entretenue, cette maison ancienne déploie 148 m² sur trois niveaux. Le séjour de 40 m² conserve le cachet de l'existant tout en offrant un espace de vie généreux. Cuisine, arrière-cuisine et salle de bains complètent le rez-de-chaussée. Àu dessus, quatre chambres dont une suite de 39 m² avec bureau et WC privatifs — un espace à part entière, adaptable selon les besoins. Un extérieur agréable et bien exposé avec abri. Performance énergétique maîtrisée pour une maison de ce caractère. Un bien rare en cOEur de bourg, à fort potentiel locatif. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi, je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Péjoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 978578029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.