Maison 5 pièces à vendre à Chaumard (58120)

À vendre : Maison avec dépendance et fort potentiel au cœur du parc naturel régional du Morvan Nichée en bout de chemin, cette charmante maison est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur le lac de Pannecière et s'étendant sur un vaste terrain de 4,3 hectares, composé de prés verdoyants et de bois. Ce bien rare combine le confort moderne à un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les investisseurs à la recherche d'opportunités. La maison principale se compose d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. À l'étage vous apprécierez le chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des soirées cocooning., vous trouverez une buanderie, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre et un bureau, offrant un espace fonctionnel et agréable. Profitez également de la terrasse, où vous pourrez savourer votre café tout en contemplant la beauté environnante. Au second palier, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, vous permettront d'accueillir confortablement vos invités ou d'aménager des espaces de travail. La dépendance, conçue pour accueillir un gîte, offre également un beau potentiel. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec WC, d'une mezzanine et de deux chambres, parfaites pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir vos proches. Ce bien unique allie tranquillité et espace. DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette jolie fermette rénovée avec goût vous séduira par son authenticité et son confort moderne. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une grande cuisine équipée, où les éléments d'origine tels que la cheminée et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour profiter de soirées douillettes en famille ou entre amis. La chambre parentale spacieuse, offre un espace de repos agréable, tandis que la salle d'eau avec WC apporte fonctionnalité et modernité à ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, idéales pour accueillir vos proches ou aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain clos et arboré de 723 m², parfait pour les moments de détente en plein air ou pour laisser libre cours à votre passion du jardinage. De plus, les écuries et la grange attenantes offrent un potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur OUROUX EN MORVAN, belle maison de campagne 240 m² env dont 5 chambres sur plus de 5000 m² de terrain. Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur OUROUX EN MORVAN, belle maison de campagne 240 m² env dont 5 chambres sur plus de 5000 m² de terrain. Idéalement située dans un cadre verdoyant entre le lac des Settons et le lac de Pannecière. En impasse, au calme et sans vis-à-vis avec belle vue sur la campagne environnante. La maison est élevée sur trois caves. En rez-de-chaussée : entrée sur séjour 36 m² env, un salon avec cheminée 32 m² env, une double cuisine 27 m² env (l’ensemble des pièces de vie donnent accès à une grande terrasse surplombant le jardin). salle d’eau et wc. À l’étage : une grande pièce de vie 48 m² env. un couloir desservant 5 chambres, salle de bains et wc. Depuis la maison accès à un grand garage 27 m²env et ancienne étable 61 m² env. Grand grenier au-dessus. Cour devant avec terrasse et terrain plat autour. Les sentiers de randonnée sont nombreux et directement accessibles, les occupations et activités ne manqueront pas (lacs, rivières, centres équestres etc…). Coup de cœur garanti. À seulement 3 mn des commerces de proximité.

Exclusivité / bourgogne, parc du morvan, ouroux en morvan, entre le lac de pannecière et le lac des settons, ancienne gare 142 m² env habitable sur plus de 2000 m² de terrain. Exclusivité / bourgogne, parc du morvan, ouroux en morvan, entre le lac de pannecière et le lac des settons, ancienne gare 142 m² env habitable sur plus de 2000 m² de terrain. Elevée en partie sur cave. En rez-de-chaussée entrée sur séjour avec poêle à bois 37 m² env, wc, cuisine, salle à manger 27 m² env (possibilité de poêle à bois / ancien conduit de cheminée). Terrasse à l’abri des regards. À l'étage, au-dessus du séjour : une chambre18 m² env avec cabinet de toilette. À l'étage, depuis la cuisine, un escalier desservant : une pièce palière, deux chambres de 13 m² env et salle d'eau / wc. L’ensemble avec double vitrage. Chauffage par poêle à bois et chauffage centrale fuel (prévoir nouvelle chaudière). Tout à l’égout. La maison est lumineuse et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. Grand hangar 68 m² env attenant. L’ensemble sur 2 254 m² env de terrain clos. Commerces de proximité et école sur place. À seulement 15 mn du lac de pannecière et 20 mn du lac des settons.

Charmante maison de village rénovée, située à planchez (58230), proches des lacs des settons et pannecière. Au rez de chaussée vous découvrirez un salon avec cheminée / insert avec soufflerie, une cuisine, un wc, une chambre avec salle d'eau. À l'étage, à rénover, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un grenier. Une belle cave voutée en sous sol. Deux abris sur le terrain, un bucher de l'autre coté de la rue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 937891.

Pour toute demande de créneau contacter Arnaud LEBEL : 06 82 01 70 29 - arnaud.lebel@safti.fr Situé sur les hauteurs de Château-Chinon, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale avec revenus complémentaires. L'immeuble se compose de trois logements entièrement rénovés et actuellement loués : un studio de 27 m², un appartement T3 de 67 m², ainsi qu'une maison de 101 m² bénéficiant d'un agréable jardin. Les loyers en place génèrent actuellement un revenu locatif mensuel de 1 600 €, offrant une excellente rentabilité et la possibilité d'un auto-financement dans le cadre d'une première acquisition en occupant l'un des logements tout en louant les deux autres. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux avec une magnifique vue dégagée sur les vallées du Morvan, ainsi que d'une dépendance apportant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un bien rare au fort potentiel, idéal pour concrétiser un projet immobilier rentable dans un environnement calme et recherché. Caractéristiques techniques - DPE : C (116 kWh / m2 / an) – GES : À (3 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite.

Dans la capitale morvandelle, découvrez cette maison familiale spacieuse nichée sur un terrain de 4 430 m², offrant une combinaison rare d'intimité, de confort et de possibilités d'accueil. L'ensemble se compose d'une habitation principale avec cinq chambres, d'une dépendance aménagée en studio et d'une piscine, le tout bénéficiant d'une situation dominante qui invite à la détente. La maison séduit par ses volumes et sa luminosité : de larges ouvertures donnent sur l'extérieur et la terrasse, où l'on profite d'une vue dégagée et d'un panorama qui s'illumine au coucher du soleil. Les pièces de vie, organisées pour favoriser la convivialité, permettent des agencements familiaux ou d'accueil (gîte), avec des enchaînements fluides entre intérieur et extérieur. Les cinq chambres offrent des espaces bien distincts pour recevoir ou s'organiser au quotidien. La dépendance, aménagée en studio indépendant, constitue un atout pour des revenus locatifs, un espace invité ou un bureau distant. Le grand terrain paysager entoure la maison et la piscine : il favorise les moments en plein air, les jeux d'enfants et l'accueil d'amis en toute quiétude. La terrasse, exposée pour profiter des vues, prolonge agréablement le séjour lors des belles journées. Idéale pour une famille souhaitant de l'espace ou pour un projet de location touristique, cette propriété allie fonctionnalité et cadre de vie paisible. Venez découvrir sur place ses volumes, sa luminosité et le potentiel d'exploitation qu'elle offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans la capitale morvandelle, Cette immeuble comprend au rez de chaussée une entrée, une grande pièce, une petite pièce, un WC, un dégagement, une réserve, une pièce, une deuxième entrée, une chaufferie, une petite pièce. Au 1er étage un dégagement, une pièce, une grande pièce, une pièce, une grande pièce, une pièce, une grande pièce, deux pièces. Au 2ème étage un dégagement, une cuisine, une pièce, une salle de bain, un WC, une pièce, une salle de bain, un dégagement, une cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le parc naturel régional du morvan maison sur caves comprenant : entrée, cuisine et arrière cuisine, cabinet de toilette, salle d'eau, salon - salle à manger, chaufferie. À l'étage, couloir desservant quatre grandes chambres dont une avec placard. Petite terrasse devant, jardin non attenant de 182 m². Myriam thenin : 06 51 30 27 31. Agence morvan patrimoine château-chinon (réseau neyrat immobilier) pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Laissez-vous séduire par cette maison familiale lumineuse, idéalement située à seulement cinq minutes du centre-ville. Nichée dans un cadre paisible, elle offre un parfait équilibre entre confort et commodité, avec des écoles primaires et un collège accessibles à pied. Dès l'entrée, un vaste séjour traversant vous accueille, baigné de lumière naturelle. Ce lieu de vie, à la fois élégant et chaleureux, est sublimé par un parquet raffiné, un poêle à bois et une cheminée, créant une ambiance conviviale et accueillante. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale qui assure confort et intimité. Chaque chambre a été aménagée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable à toute la famille. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 1500 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Que ce soit pour un déjeuner en famille ou une soirée entre amis, cet espace est un véritable atout pour les beaux jours. En termes de localisation, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1950 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1500 m² - Parking : 1 place - Consommation énergétique : Label B Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus sont communiqués à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils ne remplacent pas les diagnostics, expertises ou vérifications techniques qui doivent être réalisés par des professionnels habilités (par exemple : amiante, plomb, performance énergétique, état des installations). Des documents administratifs ou pièces justificatives peuvent être nécessaires pour vérifier l'urbanisme, le bornage ou l'assainissement. Pour consulter les risques et servitudes applicables au bien, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pavillon de 73 m² à château-chinon dans le morvan.

Au coeur du Parc naturel Régional du Morvan à deux pas de toute commodité, cette maison sur sous sol complet vous offre une grande pièce de vie avec un insert, cuisine entièrement équipée., salle d'eau avec WC. Une chambre en rdc. À l'étage, couloir distribuant trois belles chambres et un cabinet de toilette. En sous sol, grande buanderie, et garage. L'assainissement a été refait, terrain clos de 1033 m² avec une belle vue. Quartier calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison à château-chinon ville, dans le morvan comprenant salon / séjour, cuisine équipée, 3 chambres, sdb, wc, grenier, chaufferie, garage. Tous commerces à proximité.

Maison 4 chambres à château-chinon nous vous proposons cette maison de 172 m², sur la commune de château-chinon, au cœur du centre bourg. Vous bénéficiez d'une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest, d'un salon et de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée. Vous profitez également de plusieurs pièces d'eau et d'un grenier aménageable en chambre supplémentaire. Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 600 m². Situation idéale à 2 minutes des commerces, écoles et services. Honoraires à la charge du vendeur - gervais caridi - agent commercial - ei - rsac nevers 502555808 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Charmante maison de 160 m² environ au coeur du morvan comprenant : rdc : entrée, cuisine avec espace cellier, salon / salle à manger, bureau, salle d'eau / wc. Etage : 4 belles chambres accès sur petite cour. Terrain séparé de 182 m².

Située à Château-Chinon, à deux pas du centre et de toutes les commodités, cette maison des années 50 profite d'une position dominante offrant une vue dégagée très agréable. Élevée sur sous-sol complet, elle développe environ 155 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux avec un séjour double de 41 m² sur parquet, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et des WC séparés, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC indépendant, ainsi que deux pièces mansardées idéales pour du rangement ou un espace complémentaire, sans oublier un grenier. Le sous-sol offre de beaux volumes avec un garage spacieux, une chaufferie / buanderie et une pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 2 500 m², en partie clos, avec un large balcon / terrasse en façade pour admirer la vue. Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité à proximité immédiate du centre. Le bien est relié au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 948511.

Vaste maison de campagne d'une superficie habitable de 200 m² environ comprenant : 5 chambres, 2 bureaux, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, 2 WC, chaufferie, garage, terrain attenant Chauffage fuel. Taxe foncière 578 €.

Dans le parc naturel régional du morvan, cette grande maison de famille (163 m²) vous offre en rdc, entrée, salon avec cheminée, salle de bain - double, wc, deux chambres dont une avec dressing, garage, buanderie. À l'étage, cuisine équipée, sam, deux chambres, bureau. Une autre chambre avec bureau. Salle bain et wc, accès à l'extérieur. Grand terrain clos de 3875 m², cave. Secteur calme et vue dégagée, à voir rapidement ! Myriam thenin : 06 51 30 27 31. Agence morvan patrimoine château-chinon (réseau neyrat immobilier) pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cet ensemble immobilier composé de sept maisons offrant une implantation calme et verdoyante, idéale pour un projet de rendement locatif ou de résidence secondaire. Le site bénéficie d'un environnement préservé, propice à la détente et aux promenades en pleine nature, tout en restant accessible aux commodités locales du secteur. L'ensemble se compose actuellement de sept logements loués à l'année, assurant une rentabilité immédiate. La configuration du bâti laisse la possibilité d'aménager jusqu'à neuf logements, ouvrant la voie à une optimisation de la productivité locative. Chaque logement dispose d'un accès indépendant, ce qui facilite la gestion locative et garantit une bonne autonomie pour les occupants. Le terrain comprend une station d'épuration indépendante, un atout pratique pour l'exploitation du site et la pérennité de l'ensemble. Par ailleurs, un espace est envisageable pour la création de jardins groupés : un vrai plus pour les locataires ou futurs résidents souhaitant cultiver potager et espaces extérieurs partagés, renforcer le lien social et valoriser les parties communes. Cet ensemble s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel qu'aux acteurs souhaitant développer un projet touristique ou résidentiel dans un cadre naturel. Sa situation dans le Morvan confère un cadre de vie apaisant et authentique, à proximité d'activités de plein air et de paysages variés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison n'attend que vous ! Bien rare, idéal pour les amateurs de tranquillité et de patrimoine. Située au cœur du parc naturel régional du morvan, sur la commune de dommartin (58120), à seulement quelques minutes des commodités de château-chinon et au cœur d'un cadre naturel préservé, cette maison bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle. • fibre • assainissement individuel • travaux à prévoir contactez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 28 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud lebel, tél. : 06 82 01 70 29, e-mail : arnaud.lebel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 538030107.

Vivez au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. Rénovée avec soin en 2022, cette demeure de caractère allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Entre les berges de l'Yonne, les sentiers de randonnée et le lac de Pannecière, vous profiterez d'un cadre ressourçant tout en restant parfaitement connecté aux commerces et services de Corbigny. ________________________________________ Le cachet de l'ancien préservé Une rénovation sous le signe de l'authenticité : *L'espace de vie : L'accès se fait par un double escalier. On y découvre une entrée lumineuse avec poêle à bois, une cuisine conviviale et un salon sur parquet en chêne massif. Une chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau pour un confort total. * Espace famille : Au centre de la maison, un magnifique escalier en bois distribue l'étage où le palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. * Le Rez-de-jardin : La maison est bâtie sur un sous-sol complet, offrant de grands espaces de stockage et une cave à vin. Atout majeur : il abrite une cuisine d'été ouvrant directement sur la terrasse et sa pergola. L'endroit idéal pour savourer le grand air dès l'arrivée du printemps. ________________________________________ Extérieurs Équipements Le jardin arboré invite à la détente, tandis que les aménagements extérieurs facilitent vos loisirs. Grâce au garage traversant et au carport, vous profitez d'un accès simplifié pour vos équipements (remorques, kayaks, vélos. ). C'est le point de départ idéal pour toutes vos escapades en pleine nature. ________________________________________ L'essentiel en un coup d'œil : *Localisation : Plein cœur du Parc du Morvan, l'Yonne à pied et proximité Lac. * Zéro Travaux : Rénovation intégrale 2022 (confort thermique et technique). * Configuration : 4 chambres, 2 salles d'eau et sous sol complet. * Assainissement : Fosse septique aux normes. ________________________________________ En résumé Une rénovation sans compromis où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Famille ou résidence secondaire dans le Morvan, c'est un véritable produit 'clés en main' : posez vos valises, ouvrez les fenêtres et profitez. À découvrir sans tarder ! ________________________________________ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial - RSAC de Nevers n° 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à proximité du remarquable Aqueduc de Montreuillon, en bordure de la rivière l'Yonne et non loin du Lac de Pannecière, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare. Que vous projetiez une grande demeure familiale, une activité commerciale ou un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes), ce lieu bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Morvan. ________________________________________ Configuration Espaces Le bien dispose de volumes généreux et d'une modularité totale : •Rez-de-chaussée : Un ancien commerce (bar-restaurant) avec cuisine et sanitaires, ouvrant sur un patio à l'abri de la chaleur. Vous y trouverez également 2 chambres indépendantes avec salles d'eau privatives. •À l'étage : Un grand logement principal (salon, cuisine équipée, 3 chambres, buanderie) + une seconde unité d'habitation attenante (pièce à vivre, chambre, salle d'eau. •Annexes : Un vaste grenier aménageable sur l'ensemble, garage et cave. ________________________________________ Extérieur Environnement Situé juste en face de la maison (non attenant), vous profitez d'un cadre naturel exceptionnel : •Terrain de 2 183 m² en bordure de l'Yonne avec verger : un emplacement privilégié, véritable havre de paix pour la détente ou la pêche. •Dépendances sur le terrain : Un second garage indépendant, un atelier et un poulailler. ________________________________________ Confort Technique •Chauffage : Central bois (chaufferie située dans le garage). •Stationnement : Deux garages fermés. •Stockage : Cave et dépendances ________________________________________ Perspectives Travaux Grâce à ses volumes et sa visibilité, ce bien est le support idéal pour concilier vie privée et projet professionnel. Que ce soit pour relancer un commerce de proximité, créer des gîtes ou accueillir une grande famille, la structure permet de multiples configurations. Des travaux de rafraîchissement permettront de redonner tout son éclat à cet ensemble. ________________________________________ En résumé Que vous souhaitiez réunir une grande famille, relancer un commerce ou ouvrir des gîtes, cette propriété offre les volumes et l'emplacement nécessaires pour concrétiser votre projet au bord de l'eau. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À la recherche de calme, de nature et de volumes ? Découvrez cette propriété située à Montreuillon, au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. Un cadre de vie bucolique exceptionnel avec sa rivière privée traversant un jardin joliment arboré.  ________________________________________ Une situation idéale au sein du PNR Morvan     * Environnement préservé : Profitez d'une vie de village paisible au cœur du Parc.     * Commodités : Arrivée prochaine d'une boulangerie-épicerie dans la commune et proximité immédiate des services de Corbigny.     * Loisirs : À quelques minutes de l'Yonne et du Lac de Pannecière, paradis des pêcheurs et des randonneurs.  ________________________________________ Maison Principale : Volume et Confort La maison se compose de :     * Rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux, cuisine avec arrière-cuisine, chambre de plain-pied, salle d''eau et WC séparé.     * À l''étage : Espace nuit familial avec 4 chambres supplémentaires, salle de bain et WC.  ________________________________________ Dépendances :       * Garage de 92 m² au sol : Un volume exceptionnel divisé en abri voiture spacieux et atelier de bricolage. Cet espace est complété par un étage déjà aménagé en vaste salon (idéal salle de jeux, bureau ou réception).     * Espace Été : Dépendance conviviale avec terrasse couverte, fermée par des volets roulants électriques, et espace BBQ pour profiter en toute saison.     * Pratique : Atelier, abri de jardin et abri à bois complètent l'ensemble.  ________________________________________ Extérieur Enchanté     Le Jardin : Un véritable écrin de verdure où le clapotis de la rivière apporte une sérénité immédiate.  ________________________________________ En résumé : Que ce soit pour une résidence principale familiale, un projet de télétravail ou un pied-à-terre d'exception, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son cadre naturel unique au cœur d'une région touristique et préservée. À découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Séverine gauvrit vous propose cet ensemble de deux maisons d'environ 254 m², 12 pièces dont 8 chambres. Prix de vente : 70 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) a environ 6 minutes en voiture du lac des settons et moins de 30 minutes de château chinon, au coeur d'un village avec tous commerces et écoles. Nombreuses possibilités d'aménagement pour différents projets : idéal pour une résidence principale ou pour investisseurs. Première maison comprenant au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie d'environ 25 m², une cuisine indépendante, un wc, un petit cagibi ainsi qu'une chambre ou bureau et une salle d'eau. Au premier étage, un couloir dessert une pièce de vie d'environ 14 m², une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'un wc et une salle d'eau. Au deuxième étage se situe une chambre de plus de 16 m² suivi d'un grenier aménageable d'environ 18 m². Beaux parquets en chêne dans la plupart des chambres. Garage accolé à la maison d'environ 28 m² avec second appentis derrière donnant sur le terrain. Pour la seconde maison, rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une cuisine. Au premier étage, une pièce de vie, deux chambres, une cuisine, une pièce avec lave main, un wc. Au deuxième étage, un grenier aménageable de plus de 33 m² en deux pièces séparées. Terrain agréable d'une superficie totale de 1795 m² dont une partie sur palier. Possibilité de faire 3 logements distincts dans chacune des maisons. Chauffage électrique assainissement collectif travaux de rénovation à prévoir dpe g - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5790 et 7900 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine gauvrit, au 07 48 77 36 41 ou, par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine gauvrit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 913 407 631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444358 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine gauvrit (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 913 407 631 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Unique et exeptionnel dans la region, a proximite du lac des settons ! Magnifique villa avec son étang, très proche du bourg de montsauche les settons mais également totalement entouré par la foret et les prés, sans aucun vis à vis, le calme total. Au rez de chaussée un vaste salon avec cheminée, une cuisine ouverte, un bureau, une chambre avec baignoire d'angle et lavabo, un wc séparé. À l'étage, une mezzanine donne accès aux deux chambres et à la salle d'eau avec wc. Un garage attenant de 90 m². Chauffage central au fuel installé en 2018 et cheminée ouverte. L'assainissement est à remettre aux normes. Dossier photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 899534.