Maison 5 pièces à vendre à Châtelus-Malvaleix (23270)

Iad france - willem groos vous propose : au bord de l'étang, une demeure qui ne vous demande jamais de choisir. Depuis le bord de l'étang, on comprend pourquoi cette maison attire naturellement le regard. Non pas parce qu'elle cherche à dominer le paysage, mais parce qu'elle en fait partie depuis longtemps. Puis, au fil de la visite, une autre qualité apparaît. Cette maison ne demande pas vraiment de choisir entre une manière de vivre et une autre. Elle réunit ce que l'on oppose souvent : recevoir sans manquer d'intimité, profiter d'espaces généreux sans se sentir dépassé, vivre au calme tout en gardant un village vivant à quelques pas. Chacun y trouvera sans doute une raison différente de s'y projeter, sans que la maison impose jamais la sienne. À châtelus-malvaleix, la plupart des déplacements se font simplement à pied. La boulangerie, les commerces, les restaurants, les services et l'étang font partie du quotidien. C'est un village où l'on se croise, où l'on prend le temps de dire bonjour, tout en retrouvant chez soi le calme que l'on est venu chercher. À 3h30 de paris, à une heure de l'aéroport international de limoges et à une trentaine de minutes de l'autoroute a20, châtelus-malvaleix est l'un de ces villages où authenticité et accessibilité vont de pair. Le rez-de-chaussée en quelques chiffres entrée : 11,3 m² • séjour : 36 m² • salle à manger : 13 m² • cuisine : 11,4 m² • wc indépendant : 0,9 m² le premier étage en quelques chiffres palier : 6 m² • chambre 1 : 12,9 m² • chambre 2 : 23 m² • chambre 3 : 12,3 m² • salle de bains : 8 m² • buanderie : 4,3 m² • wc indépendant : 3,2 m² le deuxième étage en quelques chiffres palier et couloir : 7,2 m² • chambre 4 : 14,5 m² • chambre 5 : 15,9 m² • chambre 6 : 10,45 m² • salle d'eau : 6,6 m² • wc indépendant : 3,1 m² le jardin et l'annexe en quelques chiffres jardin d'environ 280 m² • cave / garage : 30 m² et maintenant. Si les premières lignes et ces quelques chiffres correspondent déjà à votre projet, une visite vous permettra de découvrir ce que ni les photographies ni les mots ne peuvent réellement transmettre. Et si nous allions plus loin. Le rez-de-chaussée on franchit l'entrée pour découvrir une pièce de vie qui se développe en plusieurs espaces sans jamais donner l'impression d'être morcelée. Le salon s'articule autour de la cheminée et offre suffisamment d'espace pour réunir plusieurs personnes ou créer différents coins de vie selon vos habitudes. Vous choisissez de vous installer près du feu pendant que d'autres prolongent la soirée quelques pas plus loin. Dans le prolongement du salon, la salle à manger communique directement avec la cuisine. Vous passez de la préparation du repas à la table en gardant un contact permanent avec ceux qui vous accompagnent. Les étages on emprunte l'escalier pour découvrir les deux niveaux consacrés aux chambres. Réparties sur deux étages, les six chambres offrent chacune leur personnalité. À vous de choisir la configuration qui répond le mieux à vos envies. La répartition des chambres sur deux niveaux, associée à un wc indépendant sur chacun des deux étages, à une salle de bains au premier étage et à une salle d'eau au deuxième étage, permet à chacun de préserver son intimité tout en partageant les mêmes lieux de vie. Que vous soyez deux, en famille ou jusqu'à douze personnes, la maison conserve le même équilibre. Le jardin et l'annexe en descendant quelques marches, on découvre une vaste cave voûtée d'environ 30 m². Accessible aussi bien depuis le jardin que directement depuis la rue grâce à une large porte, elle permet d'abriter une voiture tout en offrant un espace pratique pour le rangement, le bois de chauffage, les vélos ou le matériel de jardin. En retrouvant le jardin, on découvre un jardin clos d'environ 280 m². Vous retrouvez l'intimité d'un véritable extérieur, qui vous permet d'en profiter pleinement, sans que son entretien ne devienne une contrainte. Pour conclure. Chaque projet est différent. Certains y verront une résidence principale, d'autres une maison de famille, une résidence secondaire, un lieu de retrouvailles ou encore un projet d'accueil. Quelle que soit la place qu'elle prendra dans votre vie, cette maison s'adapte plus facilement à vos envies, sans vous demander de faire des concessions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willem groos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 790611941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CHÂTELUS-MALVALEIX – Grande Rue Maison de caractère au cœur du village – vue imprenable Nichée dans une ruelle paisible à deux pas de l'église et du centre-bourg, cette maison individuelle en pierre de 1810 (118,25 m²) vous séduira par son cachet authentique et sa vue magnifique, dont on ne se lasse pas. Elle offre de belles proportions et un vrai potentiel pour qui souhaite s'installer au calme tout en gardant les commerces et la vie du village à portée de main. Murs en pierre de taille, charpente traditionnelle, volume généreux : c'est une maison qui a du caractère et qui ne demande qu'à retrouver tout son confort. Le chauffage actuel (chaudière fioul) et l'isolation d'origine placent le bien en DPE F, un point à avoir en tête dans votre projet. Répartie sur 3 niveaux, elle comporte : au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger et une cuisine, avec cave et toilettes; au 1er étage : 3 pièces et une salle de bain comprenant un toilette; sous combles : 2 pièces avec point d'eau et toilette indépendant. Les pièces peuvent aussi être agrandies en supprimant certaines cloisons, pour qui souhaite des volumes plus généreux. Cette maison a tout pour être personnalisée à votre goût : toiture, huisseries, isolation, chauffage… tout est à reprendre, mais pas de surprise, les cartes sont sur table. Vous repartez de zéro sur un bien à fort potentiel, avec la liberté de tout imaginer selon vos envies, dans un cadre calme à deux pas du centre-bourg. Un beau projet à saisir, pour un petit prix. Vidéo sur demande - (Photos retouchées à titre indicatif — projetez-vous dans votre futur intérieur ! ) Avec Sandy, votre projet prend vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Charmante maison de village en pierre offrant une magnifique pièce de vie de 56 m², 4 belles chambres, et un jardin attenant pour profiter des beaux jours. Ce bien possède un réel potentiel pour un projet familial. Elle offre une proximité immédiate avec les commerces, écoles. Un bien à rénover selon vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ancienne maison en pierre à rénover avec grange attenante. Comprenant au rdc rune grande de pièce de vie avec cheminée sallle de bains et chambre. À l'étage 3 chambres dont une avec salle d'eau. Terrain attenant d'environ de 2300 m² et à proximité environ 5 hectares non attenant. Située dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad france - willem groos vous propose : le domaine sans souci là où l'espace retrouve tout son sens certaines propriétés séduisent par leurs dimensions. D'autres par leur caractère. Le domaine sans souci réunit les deux, avec en plus quelque chose de plus rare : une véritable sensation de liberté. Dès l'ouverture du portail, le monde extérieur s'efface peu à peu. Les bâtiments s'intègrent naturellement dans leur environnement, les regards portent loin et, très vite, une évidence s'impose : ici, on vient autant pour vivre que pour respirer. Que votre projet soit une résidence familiale, une maison de campagne, un lieu d'accueil ou simplement l'envie de profiter d'un domaine où chacun trouve naturellement sa place, le domaine sans souci offre cette liberté de pouvoir imaginer son propre avenir sans devoir l'adapter à la propriété. Le domaine avant même de découvrir les différents lieux de vie, c'est le domaine lui-même qui donne immédiatement le ton. Réparti sur environ 2,6 hectares, le domaine réunit une vaste grange d'environ 130 m² avec plusieurs espaces de rangement, une double écurie d'environ 32 m², ainsi que de grandes prairies bordées de grands arbres. Un ensemble qui offre immédiatement une sensation d'espace, de liberté et de nombreuses possibilités d'évolution. Les lieux de vie en quelques chiffres la demeure principale environ 189 m² • 3 chambres • 1 salle de bains • 2 salles d'eau • cuisine familiale • salon • bureau • cave • bureau sous combles la résidence d'été, le bien-être d'hiver environ 82 m² • piscine chauffée • bar & terrasse • salon climatisé • jacuzzi • sauna • cuisine • local technique le chalet indépendant environ 104 m² • grande pièce de vie • cuisine • salle d'eau • wc indépendant • terrasse privative • garage la maison aux possibilités cachées environ 105 m² • double garage • garage indépendant • atelier • salle de sport et maintenant. Si les premières lignes et ces quelques chiffres correspondent déjà à votre projet, une visite vous permettra de découvrir ce que ni les photographies ni les mots ne peuvent réellement transmettre. Et si nous allions plus loin. La demeure principale chaque maison possède une âme. Celle-ci possède aussi un rythme. Quelques marches suffisent pour rejoindre le véritable coeur de la maison. Ici, les petits-déjeuners prennent leur temps, les repas se prolongent naturellement et les conversations continuent bien après que la table soit débarrassée. Une cuisine pensée pour vivre autant que pour cuisiner. En retrouvant les pièces de vie, la maison révèle une autre facette de sa personnalité. On reçoit, on partage, on s'isole quelques instants pour lire ou travailler. Chaque espace invite simplement à profiter du moment, sans jamais rompre cette atmosphère chaleureuse qui accompagne la visite. À l'étage, le rythme change encore. On y retrouve le calme, l'intimité et le plaisir d'avoir chacun son espace. Sous les combles, un vaste bureau ouvre la porte à de nouveaux projets, qu'ils soient professionnels, artistiques ou simplement personnels. Certaines demeures se visitent. D'autres donnent simplement envie d'y rester. La résidence d'été, le bien-être d'hiver ici, chaque saison révèle une nouvelle façon de profiter du domaine. Aux beaux jours, cet espace devient naturellement le coeur de la vie du domaine. On y partage les repas, on s'y retrouve en famille ou entre amis et, sans vraiment s'en rendre compte, les journées prennent un parfum de vacances. On retrouve le sentiment d'être en villégiature, sans quitter son domaine. Lorsque les températures baissent, la piscine chauffée prolonge encore les plaisirs de la baignade, avant que le salon ne prenne naturellement le relais. Le jacuzzi, le sauna et l'atmosphère chaleureuse des lieux invitent alors à ralentir, à se retrouver et à profiter du domaine d'une manière totalement différente. Ce qui était, quelques semaines plus tôt, un véritable lieu de villégiature devient naturellement un salon de bien-être privé. Le chalet indépendant partager un domaine n'a de valeur que si chacun peut y conserver sa liberté. Pensé comme une véritable habitation indépendante, avec son propre espace de vie, sa cuisine, sa salle d'eau et sa terrasse privative, ce chalet permet à chacun de conserver sa liberté. On prolonge la matinée en toute tranquillité, sans attendre que la maison principale s'éveille. On ouvre ou l'on referme la porte quand on le souhaite. On profite de sa terrasse en toute intimité ou l'on rejoint naturellement le reste du domaine lorsque l'envie s'en fait sentir. C'est cette indépendance qui rend le partage si naturel, sans jamais donner le sentiment de renoncer à sa propre intimité. La maison aux possibilités cachées il arrive souvent un moment où l'on se dit : « il ne manque plus qu'un espace pour… » puis, en découvrant cette maison, la réponse s'impose presque naturellement. Aujourd'hui, cette maison accueille un double garage, un garage indépendant, un atelier ainsi qu'une vaste salle de sport occupant tout l'étage. Mais ce que vous découvrez aujourd'hui n'est peut-être pas ce que vous imaginerez demain. C'est peut-être là que cette maison révèle sa véritable valeur. Elle ne cherche pas à vous imposer une fonction, elle vous offre simplement l'espace nécessaire pour que votre domaine continue d'évoluer avec vous. Un domaine en harmonie avec la nature les grands arbres, les prairies, la vaste grange et l'espace déjà dédié aux animaux ne cherchent pas à attirer l'attention. Ils semblent simplement avoir toujours été là, comme une évidence. Au milieu de cet environnement préservé, la pierre semble avoir toujours fait partie du paysage. Ici, rien ne semble avoir été conçu pour impressionner. Tout a trouvé naturellement sa place, offrant ce sentiment rare d'espace, de calme et de liberté qui accompagne chaque instant passé au domaine sans souci. C'est peut-être cela, la véritable valeur de ce lieu : pouvoir enfin vivre chez soi, profiter pleinement de chaque saison, partager sans jamais renoncer à son intimité et laisser grandir, à son rythme, les projets qui comptent vraiment. Le domaine sans souci. Pour vivre votre vie autrement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willem groos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 790611941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, cette maison creusoise a su préserver tout le charme de l'ancien. Poutres apparentes, murs en pierre visibles dans plusieurs pièces et matériaux authentiques lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec poêle à bois, d'une agréable pièce de vie avec une seconde cheminée, d'une chambre et de WC indépendants. Une mezzanine aménagée au-dessus du salon offre un espace nuit supplémentaire. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Construite en pierre, la maison bénéficie d'une bonne inertie thermique : elle conserve naturellement la fraîcheur en été et contribue à maintenir une agréable chaleur en hiver. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les fenêtres sont actuellement en simple vitrage, offrant la possibilité d'améliorer encore le confort thermique de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 2 600 m², offrant calme et intimité. Un carport ainsi qu'un authentique four à pain viennent compléter agréablement l'ensemble. L'assainissement individuel est conforme. Une maison pleine de charme et d'authenticité, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de location, dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.

Située au cœur d'un hameau, cette maison creusoise en pierre séduira les amateurs de calme et d'authenticité. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux espaces distincts proposent chacun deux pièces en enfilade, offrant diverses possibilités d'aménagement : chambres, bureau, dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant d'environ 450 m², d'une grange attenante et d'un terrain non attenant d'environ 200 m² situé en face de la maison, anciennement utilisé comme poulailler. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est équipée d'une pompe à chaleur (2019), d'un ballon thermodynamique, de fenêtres en double vitrage et de la fibre. L'assainissement individuel est existant mais devra être mis en conformité. Un bien de caractère offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.

Propriété de caractère en pierre de pays – Au cœur d'un hameau paisible, dans un environnement bucolique préservé, découvrez cette propriété de caractère, sur un terrain de plus de 18 000 m² composé d'un parc arboré et fleuri, d'un verger et de prairies. À seulement quelques minutes des commodités, cette demeure rare conjugue authenticité, volumes généreux et potentiel exceptionnel. Un lieu idéal pour une grande famille, un projet d'accueil touristique, une résidence artistique ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié. L'ancienne fermette et ses dépendances ont été restaurées avec un soin particulier dans le respect de leur identité architecturale. L'ensemble comprend deux maisons indépendantes et un studio, reliés par une superbe grange. Les matériaux d'origine ont été magnifiquement préservés : dallage en pierre naturelle, poutres apparentes, charpente traditionnelle, cheminées anciennes et beaux volumes confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et authentique. La propriété comprend notamment : Deux vastes salons avec cheminée. Une cuisine ouverte avec arrière-cuisine. Une buanderie entièrement équipée. Plusieurs chambres spacieuses, dont une de plus de 30 m². Un bureau / bibliothèque. Dressings et salles de bains. Un atelier accessible depuis la grange. Le studio indépendant, équipé d'une kitchenette et d'une mezzanine nuit, constitue un espace parfait pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble avec : Une grange aménagée avec mezzanine. Un atelier. Un bûcher. Un garage double indépendant. De nombreuses possibilités de stationnement. Les atouts qui font la différence Bâtis et toitures en excellent état. Trois espaces de vie indépendants (deux maisons et un studio). Rénovation de qualité dans le respect du patrimoine. Matériaux nobles et éléments anciens conservés. Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement. Aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. Environnement calme et préservé. Parc arboré, jardin fleuri, verger et prairies. Idéal pour une activité de gîtes, de chambres d'hôtes, une résidence artistique ou une maison familiale multigénérationnelle. Un lieu de vie inspirant Rare sur le marché, cette propriété séduit par son authenticité, ses espaces généreux et la liberté qu'elle offre à tous les projets. Refuge de campagne, maison de famille, lieu de création ou activité touristique, elle saura répondre aux plus belles aspirations. Une propriété où le charme de la pierre, la sérénité de la nature et la qualité de la rénovation se rencontrent pour offrir un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Laissez-vous séduire par l'émotion des lieux et venez découvrir ce bien unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric ETIENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 665 745 Greffe de GUERET) 06 20 86 38 73 (réf. 612528 ).

Vous recherchez un domaine avec des dépendances, habitable de suite ? Je vous propose aujourd'hui cette propriété située sur la commune de Bétête, où vous trouverez, grâce à une association locale, un bar, une épicerie, un bureau de poste ainsi qu'une école. La propriété se situe à seulement 12 km de Boussac, où vous trouverez tous les commerces et services complémentaires, ainsi qu'un marché réputé parmi les plus beaux de la Creuse. La maison offre 120 m² habitables et comprend trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d'eau. Elle dispose également d'une cuisine avec accès direct au jardin. Le terrain de 1 500 m², entièrement clos par un magnifique mur en pierres plates de pays de plus de deux mètres de hauteur, accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'un puits et un ancien préau d'école. L'ancienne école, véritable témoin du passé du lieu, offre un fort potentiel de rénovation avec plusieurs niveaux : - un premier niveau de 120 m² ; - un deuxième niveau de 70 m² ; - un grenier de 63 m². Ce bel ensemble ne demande qu'à être restauré et valorisé. Son architecture témoigne de son histoire et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous serez également séduits par l'environnement : à deux pas des rivières, des ruisseaux et de nombreux chemins de promenade, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À proximité, vous trouverez également une école Montessori. Côté accessibilité, la propriété se situe à environ 34 km de Guéret, 46 km de Montluçon et 80 km de Châteauroux. Venez profiter de la verdure creusoise et découvrir ce bel ensemble au fort potentiel, qui ne demande qu'à retrouver toute sa splendeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 967844.

Située à Domeyrot (23140), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et champêtre, proche de Gouzon. Idéale pour un jeune couple, elle est à proximité d'une école et d'un collège. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable. Les aménagements extérieurs comprennent une cour et un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. L'extérieur propose une place de parking et un garage, offrant des facilités de stationnement. Avec une surface habitable de 96 m², la maison comprend 6 pièces, dont 2 chambres. Les combles offrent un espace supplémentaire et la fibre est disponible dans ce village et pourra être installée à la demande. Le gros œuvre en bon état, ainsi que la toiture refaite, sont des atouts indéniables. Idéale pour un primo-accédant, cette maison de village allie confort et charme rustique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume PORTET, Tél. : 06 98 26 27 22, E-mail : guillaume.portet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 442572731.

Maison de caractère avec vue panoramique et calme absolu – Creuse (Nouvelle-Aquitaine) à vendre À environ 500 mètres d’altitude, située sur un versant exposé plein sud et bénéficiant d’une vue imprenable et dégagée sur le paysage vallonné français, se trouve cette charmante maison offrant environ 170 m² de surface habitable. Un lieu unique où calme, espace et intimité sont au cœur de la qualité de vie. La maison est située dans la commune rurale de Saint-Silvain-sous-Toulx, au cœur verdoyant du département de la Creuse. Ici, vous profitez du silence, de la nature et d’une totale intimité — un véritable paradis pour les amateurs d’espace et de liberté. La propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une spacieuse cuisine avec coin repas ainsi que d’un salon confortable. L’agencement est pratique et agréable, avec deux grandes chambres et une pièce plus petite pouvant parfaitement servir de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou de bureau. Deux salles de bains complètent l’ensemble. À l’étage, sur la mezzanine / combles, se trouve un vaste espace ouvert offrant la possibilité d’aménager une ou même deux pièces supplémentaires, par exemple pour des invités, des loisirs ou le télétravail. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, apportant une chaleur naturelle et une atmosphère conviviale, complété par des radiateurs électriques. À l’extérieur, le charme opère tout autant. La terrasse couverte constitue un endroit idéal pour profiter des longues soirées d’été, avec vue sur les collines environnantes. Plusieurs dépendances autour de la maison offrent des espaces de rangement pratiques et une piscine hors sol. Le terrain d’environ 1,7 hectare comprend également une ancienne ruine, contribuant au caractère authentique et champêtre de l’ensemble. Malgré son emplacement paisible et retiré, les bourgs de Boussac et Gouzon sont facilement accessibles pour les commerces, services et commodités du quotidien. Cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et une vue exceptionnelle — un lieu idéal pour ralentir et profiter pleinement de l’art de vivre à la campagne française.

Dans le bourg dynamique de bonnat, maison de 117 m² en pierre à rénover, sur étage. L'ensemble sur son terrain de 1368 m² avec un jardin non attenant à 250 mètres. Chauffage central au fuel hors service avec radiateurs. Les fenêtres sont en pvc à double vitrage et bois à simple vitrage avec des volets en bois. Porte de garage en bois. Relié au tout à l'égout. Fibre optique possible. Abri de jardin et atelier. Rez-de-chaussée : cuisine avec aménagement de 12.6 m² ouvert sur le salon de 20 m². Séjour de 17 m². Chambre 1 de de 17.8 m². Salle de bain de 6 m². Wc de 1.1 m². Étage 1 : chambre 2 et chambre 3 de 17.9 m². Palier pour monter au grenier de 30 m². Sous-sol : cave de 40 m². Dépendances : atelier de 35 m². Abri de jardin de et local de stockage dans le jardin. * les plus : tout à l'égout, avec terrain privé de 918 m² à 250 mètres. Proche des commerces à 300 mètres : ecole, boulangerie, bar… * les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françoise bompeix entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°912 472 958 greffe de gueret) 07 49 54 49 93 (réf. 616112 ).

À seulement 3 minutes de Bonnat et de ses commodités, cette maison d'environ 176 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire confortable à la campagne. Elle propose de beaux volumes avec 8 pièces dont 3 chambres, ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : bureau, chambre d'amis, espace télétravail ou loisirs. La maison bénéficie déjà d'équipements récents et rassurants, avec notamment une pompe à chaleur, un assainissement conforme et une structure saine, permettant une installation sereine. Des travaux de modernisation pourront être envisagés pour remettre l'intérieur au goût du jour. Implantée sur un terrain de plus de 5 000 m², la propriété offre un véritable espace de vie extérieur : jardin, potager, animaux ou simplement profiter du calme environnant. Une terrasse couverte surplombe le jardin et son bassin aménagé, créant un espace agréable pour les beaux jours. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un carport, un hangar, un puits et un système de récupération d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Située dans un environnement calme, à 25 minutes de Guéret, cette propriété conviendra à des acquéreurs recherchant de l'espace, de la tranquillité et un cadre de vie agréable, tout en restant proches des commodités. Un bien rare par sa surface et son environnement sur le secteur. Réaménagement non contractuel sur les quatre dernières photos. Pour plus d'informations ou organiser une visite dès maintenant, contactez moi. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, contactez moi : je coopère ! Loranne Van Den Bergh 06 09 41 26 09 loranne.vandenbergh@lifehome.fr RSAC (EI) 933317935 Guéret Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Loranne VAN DEN BERGH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 317 935. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Découvrez cette agréable maison ancienne en bon état, offrant 220 m² habitables et de beaux volumes, idéale pour une famille ou pour allier vie personnelle et professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger et un salon chaleureux, ainsi qu’une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire appréciable en toute saison. Un espace pouvant faire office de bureau ou d’entrée complète ce niveau. Vous disposerez également d’une buanderie et d’une salle de bains pour un confort optimal au quotidien. L’espace nuit se compose de 5 chambres, accompagnées d'un bureau. L’une des chambres dispose d’une mezzanine, idéale pour créer un espace ludique pour les enfants ou cosy. Une salle d’eau avec WC complète cet étage. Au deuxième niveau, une chambre mezzanine offre encore des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un terrain d’environ 530 m², réparti à l’avant et à l’arrière de la maison, idéal pour les moments de détente. Un garage, une cave et un cabanon viennent compléter ce bien. Caractéristiques : - Chauffage individuel (électrique et bois) - Fibre installée - Maison mitoyenne d’un côté - Taxe foncière : 1800 € Les + : - 5 chambres + 1 bureau - 2 pièces d’eau / WC - Véranda lumineuse - Dépendances pratiques - Proximité des commodités - Possibilité d’espace professionnel À prévoir : Assainissement à revoir Une maison pleine de potentiel, offrant espace, charme et fonctionnalité dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia bonnat,  pravisani enrick 06 41 94 85 55,  agent commercial immatriculé au r. S.A. C de châteauroux sous le numéro 82907316. Exclusivite. Située dans un bourg, commerces, écoles. Accessibles à pieds ! Rdc : entrée 4 m², cuisine 13 m², salle de bains + wc 6 m², salon 28 m², chambre 18 m², wc et une pièce de 22 m². Etage : 2 chambres de 17 m² chacune. Grenier, cave, garage (20 m²) et atelier (15 m²), terrain clos attenant (450 m²) + terrain non attenant (918 m²) double vitrage, tout à égout, chauffage central au fuel. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bonnat,  pravisani enrick 06 41 94 85 55,  agent commercial immatriculé au r. S.A. C de châteauroux sous le numéro 82907316. En exclusivité. Située dans le bourg de bonnat proche des commerces, des écoles et du collège. Au rdc : une entrée de 10 m², un séjour de 37 m², une cuisine de 28 m², wc, une buanderie / chaufferie de 20 m². À l'étage : un palier, 4 chambres respectivement de 15 m², 32 m², 21 m² et 9 m², une salle de bains de 5 m² et wc. Greniers (isolés au sol).Un garage de 42 m², un atelier de 24 m² et 2 caves. Chauffage : pompe à chaleur (air / eau), tout à égout, les huisseries sont à changées, l'installation électrique comporte des anomalies. Surface de la parcelle 319 m². « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

TRANSAXIA BONNAT,  Pravisani Enrick 06 41 94 85 55,  Agent commercial immatriculé au R. S.A. C de Châteauroux sous le numéro 82907316. En exclusivité. Ensemble immobilier de caractère au cœur d’un bourg dynamique. Idéalement située au centre d’un bourg avec écoles, collège, commerces, services et supermarché accessibles à pied, cette propriété de charme offre un ensemble immobilier rare, composé d’une grande maison bourgeoise d’environ 250 m², d’une seconde maison indépendante d’environ 160 m², ainsi que de nombreuses dépendances, le tout édifié sur un parc arboré de 1 857 m². Maison principale – Environ 250 m² RDC : entrée , salle à manger, bibliothèque, cuisine aménagée, salon et WC 1er étage : palier, 3 chambres, salle de bains, couloir avec WC et deux coins avec points d’eau (lavabos) 2e étage : palier et 6 pièces offrant de multiples possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, atelier… Seconde maison – Environ 160 m² RDC : entrée, cuisine / salle à manger et salon 1er étage : palier et 3 chambres 2e étage : palier et 3 pièces supplémentaires (grenier aménageable, espace nuit, stockage…) Dépendances  : Garage de 20 m², Grange de42 m², grange de 32 m², bûcher de18 m², atelier de 18 m² et cave Informations complémentaires  : simple vitrage, chauffage au fuel, tout à l'égout, grand parc arboré autour de la propriété. Ensemble offrant un énorme potentiel : habitation familiale, projet touristique, gîtes, activité professionnelle. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : MAISON DE CAMPAGNE – 122 m² – PARC PAYSAGER 8600 m² – GRANGE – VÉRANDA VICTORIENNE Coup de cOEur pour cette charmante maison de campagne rénovée, lumineuse et parfaitement entretenue, située dans le nord de la Creuse, à Tercillat, dans un environnement paisible. Nichée au bout d'une petite route de hameau, cette propriété offre une belle exposition plein sud. Rénovée il y a quelques années, la maison se distingue par son excellent état général et ses espaces de vie agréables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour de 23 m² équipé d'un poêle à bois, prolongé par une cuisine ouverte de 8 m², aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte, frigo et lave-vaisselle). Véritable pièce maîtresse de la maison, la superbe véranda victorienne de 28 m², construite en 2019, offre une seconde pièce de vie supplémentaire. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle profite d'une vue panoramique sur le jardin paysager et constitue un espace idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement de l'environnement. (radiateur en place) Une pièce traversante de 15,60 m², pouvant être un salon est actuellement utilisée comme bureau, complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bains de 6 m² et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées, dont une d'environ 20 m² et une seconde dont la surface est inférieure à 9 m² en loi Carrez en raison des mansardes. Une salle d'eau avec WC et un bureau ou dressing de 5 m² complètent l'espace nuit. * Dépendances : La propriété bénéficie également d'une grange attenante d'environ 65 m², avec dalle béton, comprenant notamment une cave, et aussi des cabanons pour le stockage ou atelier avec four à pain. * Confort et équipements : - Double vitrage sur l'ensemble de la maison - Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques - Ballon d'eau chaude électrique - Assainissement individuel adapté - Portail motorisé - Puits avec forage - Fibre optique - Cameras de surveillance - Toiture nettoyée il y a peu - Jardin clôturé - Taxe foncière : 520 € À seulement environ 4 heures de Paris, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent calme, espace et authenticité, sans pour autant être isolés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 28 minutes de La Châtre et 16 minutes de Boussac, venez découvrir cette agréable maison d'habitation de 98 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 913 m² ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda lumineuse de 24 m², d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une chambre de 12 m² avec dressing, d'un bureau et d'une salle d'eau avec W. C. À l'étage, vous trouverez un vaste palier de 30 m² (pouvant faire office de salon, coin lecture ou espace de jeux), ainsi qu'une chambre de 16 m² avec salle d'eau privative et W. C. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage en PVC / bois et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, pour un confort optimal et des économies d'énergie. Côté dépendances, vous profiterez d'une grange de 50 m², d'un espace aménagé de 17 m² avec sauna et douche, ainsi que de diverses petites annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RSAC de Châteauroux no879 740 041.1.

Cette ancienne grange à finir de rénover a un grand jardin fleuri et arboré avec fruitiers d'environ de 4700 m². Comprenant entrée, grande pièce de vie, cuisine, buanderie, salle de bains, WC et cellier. À l'étage pièce palier, 4 chambres, salle d'eau, dressing et WC. Grenier aménageable, dépendances, grange et hangar. Au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Charmante maison des années 30, à rénover et située dans un village calme. Comprenant entrée, salon avec cheminée, buanderie, cuisine, WC et chaufferie. À l'étage palier, 3 chambres avec cheminées et parquet, salle de bains. Grenier aménageable et petite dépendance. Joli jardin fleuri attenant d'environ de 180 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Imaginez-vous vous réveiller avec une vue sur un vaste paysage verdoyant. Le soleil du matin se lève lentement sur les collines de la Creuse, tandis que vous savourez une tasse de café dans la véranda, avec une vue qui s’étend à perte de vue, comme si le monde s’était arrêté un instant. À une altitude d’environ 525 mètres, dans un petit hameau calme près de Saint-Silvain-sous-Toulx, se trouve cette charmante maison offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage vallonné de la Creuse. C’est un lieu où l’on entend les oiseaux, où l’air est pur et où les saisons se ressentent pleinement. La propriété est implantée sur un terrain généreux de 4 798 m², composé de prairie et d’une partie boisée. Vous y profiterez de calme, d’espace et d’intimité, en pleine nature. Vous accédez à la maison par une entrée spacieuse. De là, trois marches mènent à une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu’à une salle de bains. Le séjour, très spacieux et lumineux, dispose de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin. L’intérieur et l’extérieur s’y fondent harmonieusement, tout en profitant en permanence de la vue dégagée. La maison comprend également une grande cuisine indépendante avec beaucoup d’espace, idéale pour être aménagée en cuisine conviviale. Dans son prolongement se trouve la véranda, un endroit agréable pour s’asseoir et admirer le superbe panorama. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche et toilettes. Jardin et extérieur Le jardin est un lieu idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux. Un espace barbecue spécialement aménagé avec une grande table vous permettra de profiter pleinement des longues soirées d’été en famille ou entre amis. Sur le terrain se trouvent également une piscine et une cabane dans les arbres, un véritable rêve pour les enfants. Caractéristiques * Située dans un hameau paisible * Vue panoramique sur la Creuse * Altitude d’environ 525 mètres * Terrain de 4 798 m² (prairie et bois) * 4 chambres * 2 salles de bains * Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse * Grande cuisine avec véranda * Piscine, espace barbecue et cabane dans les arbres Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et une vue exceptionnelle au cœur de la Creuse.

Située dans un petit village creusois, maison à finir de rénover, comprenant au rez-de-chaussée entrée, 2 cuisines, séjour, salle à manger, salon, 2 chambres, salle d'eau avec WC. À l'étage palier, cuisine, double séjour, 2 suites parentales avec salle d'eau et WC. Au 2nd, 2 chambres, pièce à finir. Le tout sur 3200 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Maison d'Architecte à Réinventer avec Vaste Jardin et Balcon - Nouzerines Venez découvrir cette maison de 180 m² proche de Nouzerines, offrant un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix sur un terrain de près de 3000 m². Construite en 1900, cette demeure unique respire le charme d'antan, avec ses nombreux espaces à repenser à votre image. Les espaces de vie se composent de 5 pièces lumineuses à réaménager selon vos besoins, 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 1 toilettes, une cuisine indépendante, un grand séjour et une buanderie. Toutefois des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sachant que l'ASSAINISSEMENT EST NEUF Un balcon s'ouvre sur l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin et la nature environnante. Vous bénéficiez également d'un garage et d’une grange à rénover de 90 m² environ en face de la maison. Un jardin arboré avec un puits, un lavoir et sa dépendance Si vous cherchez un projet de vie unique et authentique à réaliser, cette maison d'architecte est faite pour vous. À vous de révéler son potentiel et d'en faire le lieu de vie de vos rêves. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour lui redonner vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril virgoulay vous propose : propriété de caractère du xviiie siècle avec tour du xv siècle – parsac (creuse) située à parsac et à quelques minutes de gueret, découvrez cette demeure historique de 336 m² habitables, une tour du xv siècle et un parc de plus de 1,5 hectare bordé par une petite rivière. La maison principale, datant approximativement du xviiie siècle, développe 336 m² habitables et offre de beaux volumes, ainsi qu’une distribution idéale pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire de charme. Au rez-de-chaussée, une double entrée avec un majestueux escalier en granit, un salon, une salle à manger agrémentée d’une très belle cheminée, une bibliothèque et un wc. À l’étage, vous découvrirez un dégagement, quatre chambres, chacune disposant de son antichambre, deux salles de bains et un wc. Un grenier entièrement aménageable d’environ 160 m² offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et vos projets. Le domaine dispose également d’une tour indépendante datant du xv siècle, véritable élément de caractère de la propriété. Son aménagement intérieur est entièrement à prévoir, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de valorisation. Plusieurs caves, six garages, un petit appentis et deux puits viennent compléter l’ensemble. La propriété s’étend sur un terrain de 15 361 m² agrémenté de très beaux arbres qui confèrent au parc un charme authentique et une atmosphère paisible avec ses anciens remparts. Toitures de la maison et de la tour entièrement refaites en petites tuiles. Chauffage assuré par une chaudière au fioul, avec une pompe à chaleur air-eau à remettre en service. Assainissement individuel. Côté sécurité, l'ensemble est entièrement protégé par un système d'alarme. Une propriété authentique à découvrir pour apprécier pleinement son charme, son environnement et ses nombreuses possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.