Maison 5 pièces à vendre à Chasné-sur-Illet (35250)

Magnifique rénovation alliant le charme de l'ancien et le contemporain pour cette grande longère d'une surface d'environ 245 m² et son logement annexe de 34 m². Sur une parcelle close et arborée de 2700 m², elle se compose : - au rez-de-chaussée : entrée avec placard, une grande pièce de vie avec accès terrasse, un salon (possibilité chambre), cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine / buanderie, salle d'eau et wc séparé. - à l'étage : vaste mezzanine desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux grandes chambres et un wc séparé. - au 2ème étage : mezzanine, deux chambres, salle de bains et wc séparé. Logement annexe avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec wc. Piscine 4x10.50m avec son contour en travertin, filtration à sable, électrolyse au sel, chauffage par pompe à chaleur et volet immergé. Four à pain, puits, cabanon type chalet de montagne de 17 m², borne de recharge électrique 7,4 kw, assainissement récent. Belles prestations : menuiseries mixtes bois / alu, chauffage au sol en rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

NOUVEAUTÉ chez Arthurimmo by Alternative Immobilier, en EXCLUSIVITÉ ! Je vous propose cette belle maison de 100 m² sur un terrain de 381 m², sans vis-à-vis, située dans un quartier très calme. Commune de Rennes Métropole, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Son terrain de 381 m², sans vis-à-vis, vous garantit intimité et tranquillité, parfait pour profiter pleinement de votre espace extérieur. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique : à proximité immédiate de l’axe A84, des 4 voies de Betton, et à seulement 15 minutes du périphérique et du métro B. Elle est également desservie par les lignes de bus STAR 70 et 71, facilitant tous vos déplacements quotidiens. En impasse, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et convivial : écoles maternelle et primaire à proximité, tous commerces accessibles à pied, médecins, kinésithérapeutes, ainsi que de nombreuses associations pour vos activités et loisirs. La visite commence dans un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, très lumineux grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, avec une belle cheminée équipée d’un insert à bois, vous trouverez également une chambre-bureau et des toilettes. À l’étage, un palier dessert 3 chambres et une grande salle de bain, offrant un espace confortable pour toute la famille. Profitez également de sa magnifique terrasse plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que du jardin pour vos moments de détente ou de jeux. Imaginez-vous en train de faire des barbecues avec votre famille ou vos amis dans ce cadre convivial et agréable. N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! Contactez-moi sans tarder, Magali Huchedé, au 06 61 13 18 01, pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Nichée au cOEur d’un écrin de verdure, cette somptueuse demeure de 244 m² habitables, entièrement rénovée avec raffinement, offre un cadre de vie rare où l’élégance d’hier rencontre le confort d’aujourd’hui. Posée sur un terrain paysager de 2 712 m², elle invite à la sérénité et promet un quotidien rythmé par la nature et la tranquillité. Dès le seuil franchi, l’atmosphère séduit par son authenticité et ses finitions soignées. Les volumes généreux et la lumière omniprésente insufflent une sensation immédiate de confort et d’harmonie. Les espaces se déploient autour de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau qui sont réparties entre ler et le 2nd étages, ainsi qu’un bureau idéal pour concilier vie professionnelle et douceur de vivre. Au cOEur de la maison, la cuisine équipée s’ouvre sur une salle à manger conviviale, prolongée par une terrasse ensoleillée où l’on savoure pleinement les beaux jours. Le regard s’évade ensuite vers le jardin paysager, véritable invitation à la détente, où une piscine chauffée et sécurisée par un rideau se dresse comme un appel au farniente. Le tout est sublimé par une terrasse en travertin et un local technique dédié, facilitant l’entretien et prolongeant la sérénité des lieux. La propriété dispose également d’une dépendance rénovée, composée d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Cette annexe, à la fois pratique et élégante, ouvre le champ des possibles : activité libérale, gîte, espace invités ou cocon pour recevoir la famille. Pensée pour un art de vivre en harmonie avec son environnement, cette demeure conjugue confort, raffinement et douceur. Son exposition sud et ouest lui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée, sublimant la sensation d’espace et de bien-être. Bien plus qu’une maison, il s’agit d’un lieu de vie unique : une promesse de sérénité, un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité sans jamais renoncer à la qualité et à l’élégance. Pratique : - 20mn Via Silva Cesson Sévigné - 30mn gare de Rennes - 10 mn gare St Germain sur Ille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à Liffré, Domaine de la Bretonnière, cette maison familiale de 2018, coche les critères les plus recherchés : confort moderne, extérieur agréable et localisation connectée entre ville et campagne. Vous rejoignez Rennes en environ vingt kilomètres, avec un accès rapide par l'autoroute. Les déplacements du quotidien sont facilités grâce aux liaisons en transport en commun. Le bourg est accessible à pied en quelques minutes, avec les commerces à proximité. Paris est accessible en environ 2h45 en train à grande vitesse depuis Rennes. La maison de 6 pièces développe environ 115 m² habitables sur deux niveaux et s'implante sur un terrain de 337 m². Le vrai plus : une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin d'environ 263 mètres carrés profite d'une exposition sud-ouest. La maison possède également un garage et une place de stationnement extérieure. Confort au quotidien : fibre optique, double vitrage, volets roulants, et chauffage individuel au gaz. Visite immersive disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf. 936044.

Iad france - essadia sahine vous propose : * nouveau bien d'exception à liffré - maison familiale avec terrasse et garage * bienvenue à liffré, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de rennes. Cette maison familiale neuve de 150 m² sur un terrain de 389 m² offre un espace de vie moderne et confortable pour toute la famille. Construite en 2022, elle incarne le mariage parfait entre design contemporain et fonctionnalité. * description des pièces * - 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. - 2 salles d'eau et 1 salle de bain pour un confort optimal. - 1 cuisine entièrement équipée pour concocter de délicieux repas en famille. - 1 salon lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée. - 1 mezzanine pour un espace de détente supplémentaire. - 1 dressing pour organiser vos tenues avec soin. - 2 terrasses pour profiter des journées ensoleillées. - 1 garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité, équipé d’une prise électrique pour véhicules * description des avantages * cette propriété dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel avec distribution par le plancher chauffant et une pompe à chaleur. Vous apprécierez les expositions plein sud et est qui baignent la maison de lumière naturelle. * situation et commodités * implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les écoles, commerces et transports en commun sont à proximité pour un quotidien facilité. De plus, liffré bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers pour rejoindre rennes et ses alentours. * opportunité à saisir * ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison neuve, prête à accueillir votre famille dans un environnement de qualité à liffré. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 42 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme essadia sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - erika denis vous propose : saint aubin d'aubigne - lotissement - calme - 4 chambres - proche bourg trop tard, sous offre ! Venez découvrir cette maison familiale de 134 m² au sol (118 m² carrez) à saint-aubin-d'aubigné. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle, non mitoyenne, à demi niveau. Construite en 2004, spacieuse et lumineuse, elle saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant une entrée avec placard un séjour chaleureux donnant sur la terrasse et le jardin exposée ouest, une cuisine ouverte entièrement équipée et un wc. Au 1er niveau, se trouve le salon, une chambre et la salle d'eau. Au 2ieme niveau, deux chambres dont une avec un balcon donnant sur le jardin ouest, une salle de bain avec wc et la mezzanine, qui ajoute une touche d'originalité à cette maison en offrant un espace supplémentaire idéal pour créer un bureau ou une salle de jeux. Et pour finir au 3ieme niveau, la quatrième chambre. Les quatre chambres sont lumineuses et offrent de beaux volumes pour accueillir confortablement toute la famille. La maison bénéficie d'une exposition idéale qui permet de profiter du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin arboré et bien entretenu vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le garage offre un espace complémentaire de stockage, de bricolage ou de stationnement pour votre véhicule. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un très bon état général et offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités, des écoles, des axes routiers et à seulement 20 minutes de rennes, 7 mins de la gare de saint médard sur ille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à saint-aubin-d'aubigné. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Une conseillère disponible et à votre écoute pour vos projets d'achat ou de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune d'Ercé-près-Liffré, maison de lotissement de 2018 en parfait état, lumineuse, très bien agencée, d'une surface de 85 m² sur un terrain clos de 461 m². Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec poêle à bois et accès terrasse exposée sud-est, une cuisine équipée / aménagée, une chambre avec une salle d'eau à aménager, un garage avec coin buanderie et un wc séparé. À l'étage, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains avec double vasques et baignoire, une pièce à aménager si on le souhaite et un wc séparé. Maison récente, panneaux photovoltaïques fournissant de l'électricité sans revente, chaudière gaz à condensation, cours enrobée. Transports scolaires et écoles primaires à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

En campagne d'Ercé-près-Liffré, dans un cadre paisible et verdoyant, maison parfaitement entretenue d'environ 130 m² habitables sur son terrain clos et arboré de 1800 m². De plain-pied, elle comprend : une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, la véranda et le salon avec cheminée insert, 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche), une buanderie et un wc séparé. Un logement attenant d'environ 20 m² habitables avec salle d'eau, wc et chambre à l'étage. L'extérieur comprend plusieurs dépendances, un grand garage de 40 m² attenant à la maison, une piscine couverte de 10m x 4m avec balnéo et système à contre-courant, un potager, un poulailler. Excellent DPE (B), production d'eau chaude et chauffage par panneaux solaires et pompe à chaleur. Possibilité d'acquérir en sus 3 000 m² de terrain avec son verger accolé à l'habitation. Transport scolaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

Iad France - Hélène Michaud vous propose : Maison contemporaine 124 m² – Terrain 351 m² – Saint-Aubin-d’Aubigné Découvrez une maison familiale pensée pour un mode de vie moderne, lumineux et ultra-confortable, avec des performances énergétiques au top grâce à une construction récente (2026) et une pompe à chaleur dernière génération. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne Une chambre pratique et chaleureuse Salle d’eau + WC séparés À l’étage : Trois chambres spacieuses Une salle de bain WC séparés Une mezzanine XXL idéale pour coin TV, bureau, ou espace jeux Les + qui font toute la différence : Construction récente (2026) : finitions actuelles, matériaux performants Garage pour stationner en toute sérénité Exposition Ouest pour des soirées baignées de lumière Pompe à chaleur : économies d’énergie et bien-être garanti Une maison récente, performante et fonctionnelle : un vrai coup de cOEur pour ceux qui veulent un habitat moderne, éco-responsable et clé en main ! Intéressé(e) ? Contactez-moi vite pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Michaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 940391287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Dans le centre de Saint Aubin d'Aubigné proche du super u découvrez cette maison principalement de plain-pied et son jardin sans vis-à-vis de 500 m² environ Entrez par une cour bitumée pouvant accueillir plusieurs véhicules et permettant d'accédez à la maison. Maison de 80 m² habitable et plus de 110 m² au sol composée d'une entrée avec vue sur la mezzanine desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée : une pièce de vie ouverte comprenant un espace salon avec cheminée, un espace salle à manger avec poêle à granulés et une grande cuisine aménagée. Poursuivez cette vie de plain-pied avec les 2 grandes chambres, la salle d'eau, des WC, un grand espace buanderie et un garage. Empruntez ensuite l'escalier pour atteindre la mezzanine et les 2 chambres sous rampants. Bénéficiez également de plusieurs dépendances et abris ainsi qu'un espace jardin sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la ville de Liffré, qui bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des écoles, des commerces de proximité, et des espaces verts pour la détente. Une situation géographique qui permet un accès facile aux grands axes routiers pour les déplacements. Cette maison de type longère, rénovée en 2000, propose une surface habitable de 115 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC. Ainsi que deux pièces complémentaires à aménager au-dessus du garage. Un garage, une dépendance et un puit complètent ce bien. Le tout s'érige sur un terrain spacieux de plus de 1400 m² constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de projets extérieurs. Quelques petits rafraîchissements vous permettront de vous sentir pleinement chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : 06 17 38 05 98, E-mail : annelaure.miseriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 776 684.

Située à Liffré, cette maison récente, bien entretenue et fonctionnelle de 2022 d'une surface habitable de 140 m² sur son terrain clos de 306 m² se compose comme suit : Au sous-sol : une entrée, une buanderie et un grand garage de 60 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour traversant avec son poêle à granules et son accès à la terrasse orientée sud / ouest, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé avec lave-mains. À l'étage : une mezzanine avec son espace bureau desservant 3 chambres avec placards, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. Matériaux de qualité, centralisation des volets roulants, chauffage gaz avec plancher chauffant au rdc. Excellent DPE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

Liffré (35340) est une agréable commune, à 20 minutes de Rennes. Elle est dotée de toutes les commodités qui rendent la vie confortable (commerces, écoles, soins, loisirs, accès à la 2x2 voies, …). Et pour ceux qui aiment la nature, la forêt est là ! Les amoureux des maisons anciennes seront charmés par cette maison de Liffré, située en campagne sur un grand terrain d'environ 1,4 hectare, à proximité de la forêt et en même temps proche de toutes les commodités, Elle vous offre un beau volume de 190 m² habitables, avec au rez de chaussée une pièce à vivre, une vaste cuisine, une grande véranda, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, un bureau, une salle de bains, des toilettes. L'espace intérieur offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer le cadre de vie idéal, pour mettre cette demeure pleine de charme à votre goût. L'orientation Sud de la maison vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité. Viennent compléter ce bien un grand garage, un cellier, une cour, un jardin. Le Bonus : une prairie qui vous permettra d'avoir des animaux ou bien de profiter d'un grand espace pour vos loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : veronique.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Magnifique maison familiale spacieuse et lumineuse de 180 m² sur terrain de plus de 450 m², sous sol complet de 100 m², 6 chambres et 2 bureaux, situation idéale dans le bourg de Liffré, proche des écoles et des commodités. Découvrez une entrée, une belle pièce à vivre équipée d'un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres dont une actuellement aménagée en salon de lecture, un bureau, une salle d'eau et des WC séparé. À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et des WC séparé. Sous-sol complet, permettant d'aménager différents espaces, lingerie, stationnement, stockage, rangement. Cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, les possibilités d'aménagement sont infinies, que ce soit pour créer des espaces de vie confortables, des chambres spacieuses ou des pièces dédiées au télé-travail ou à la détente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 464800 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 14800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : Maison déjà construite ! Possibilité de prêt à taux zéro ! Très belle maison de 4 Chambres avec Garage à Liffré Découvrez cette magnifique maison tout juste terminée de 110 m² située à Liffré, prête à accueillir une nouvelle famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 2025, cette propriété offre des prestations modernes et de qualité. Laissez-vous séduire par les 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée et sa salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée propose également un séjour lumineux de 37 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec son poêle à pellets. Les expositions sud et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Parmi les atouts de ce bien, une terrasse privative vous permet de profiter des beaux jours en extérieur, sans aucun vis-à-vis. De plus, le garage vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule, ajoutant ainsi une dimension pratique à cette propriété. La ville de Liffré offre un cadre de vie paisible, avec une proximité des commodités, (tous commerces et supermarchés) des écoles (dont 2 collèges et 1 lycée) et des espaces verts (étang du moulin, parc Léo Lagrange) pour profiter de la nature environnante. Cette maison est équipée de la fibre optique pour rester connecté en permanence et bénéficie d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette charmante maison, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349500 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : betton : maison familiale - 5 chambres - 3 salles d’eau - jardin sans vis à vis - 2 terrasses nouveauté a visiter sans tarder : coup de coeur pour cette cette charmante maison familiale, mitoyenne seulement d’un côté, idéalement située dans un quartier paisible et recherché de betton, à proximité des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard ouvre sur une lumineuse salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec cheminée centrale, et une extension vitrée baignée de lumière. Côté nuit, ce niveau comprend également deux chambres, (chacune dispose de sa salle d’eau), une buanderie et un wc séparé. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un wc séparé. À l’extérieur, le jardin est sans vis-à-vis et bénéficie de trois terrasses, ainsi que d’un abri de jardin, et de deux places de stationnement. Les plus : jardin sans vis à vis, deux terrasses, panneaux photovoltaïques pour une économie d’énergie, ravalement récent, ballon d’eau chaude remplacé en 2024, fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve à construire chataignier_3ch_81_v2 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 81 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : betton – en campagne – longère 4 chambres – terrain clos – garage et dépendance découvrez le charme authentique de cette longère du début du xixᵉ siècle, située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 3 km du centre de betton, entre betton et chevaigné. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue d’une part un chaleureux salon avec cheminée, un spacieux séjour de 55 m² offrant une belle luminosité, et une chambre, et d’autre part une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle d’eau et un wc séparé. L’étage se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d’une salle de bain, d’un wc, d’une lingerie, ainsi que de deux greniers : le premier pourra être aménagé selon vos envies, l’autre sera dédié au stockage. Un garage attenant de 50 m² complète la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de plus de 2 800 m², d’une terrasse exposée plein sud, d’un hangar et d’un atelier - idéal pour les amoureux d’espace, de calme et de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve à construire iris_3ch_82_v2 belle maison de 3 chambres coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 40 m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Les plus ? Son garage à vélo pour les passionnés de balades et une buanderie pour les besoins de rangement ! Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Iad France - Marie Girardin vous propose : Opportunité rare : Maison Familiale de 139 m² idéalement placée, à proximité immédiate de la gare de Betton ! Située dans un quartier calme en plein centre de Betton, cette spacieuse maison sur un terrain de 1213 m² est un véritable havre de paix pour toute la famille. Construite en 1970, elle est répartie sur deux étages, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel, avec quatre chambres et la possibilité d'en créer une cinquième de 21 m². Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux et une cuisine équipée donnant sur la vue dégagée d'un grand jardin arboré. Quatre chambres avec rangements, une salle de bain et deux WC complètent cette partie. Une buanderie, un garage de 21 m² et une grande pièce supplémentaire au niveau inférieur rendent cette maison pratique et confortable. De nombreux projets y sont envisageables tels qu'une salle de sport ou de musique, une chambre supplémentaire, un espace de stockage. La maison bénéficie d'un cabanon de jardin en parfait état et d'un terrain spacieux offrant de belles opportunités d'aménagement extérieur. Des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour et le personnaliser selon vos envies, comme pourquoi pas créer un grand espace de vie lumineux de 45 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique maison familiale à Betton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929636264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Tanguy vous propose : À GAHARD, Superbe Longère en Pierres Rénovée de 220 m² environ avec Terrain Paysagé de 2180 m² environ. Découvrez cette belle longère en pierres, offrant un environnement paisible et verdoyant. Située sur la commune de Gahard, à seulement 5 minutes du bourg, et 10 minutes de St Aubin d'Aubigné, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Caractéristiques de la Maison : - Surface habitable : 220 m² environ - Terrain : 2180 m² environ paysagé - Chambres : 4 à l'étage, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Salle d'eau au rez de chaussée, salle de bains familiale à l'étage - Bureau au rez de chaussée - Buanderie aménagée - Salle de jeux au de rez de chaussée (ou chambre selon vos besoins) - Cuisine indépendante et entièrement équipée, pierres apparentes - Grand Salon de 55 m² environ avec poêle à bois et poutres apparentes - Chauffage : Electrique, circuit chauffé via le poêle programmable - Cheminée avec insert dans la cuisine - Four à pain dans le jardin Dépendances : - Deux garages : Pour stationner vos véhicules en toute sécurité. - Salle de billard : Pour vos moments de détente et de convivialité. - Préau Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie au calme. La suite parentale offre un espace privé et confortable, tandis que les autres chambres sont idéales pour les enfants ou les invités. Le bureau et la salle de jeux ajoutent des espaces de travail et de loisirs supplémentaires, répondant à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, alliant charme et modernité, dans un cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - erika denis vous propose : saint-médard-sur-ille - sans vis-à-vis - en campagne - 3 chambres découvrez cette charmante maison avec une vue sur la nature, proche d’aubigné, accompagnée d’une dépendance de 60 m² et d’un vaste terrain de 2 195 m², offrant un cadre idéal pour profiter de la nature en toute sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon séjour lumineux doté d’une cheminée insert, d'une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et les wc. Au 1er niveau, vous découvrirez une chambre avec placard, au 2ième niveau, le palier dessert la chambre parentale avec balcon, placard et sa salle d'eau privative et une salle de bain. Le dernier niveau offre une troisième chambre chaleureuse, ainsi qu'un grenier la maison dispose d’un jardin de 250 m², parfait pour les jeux des enfants, complété par un grand jardin arboré. L’ensemble des parcelles, d’une superficie de 2 445 m², est situé en zone agricole et borde une zone naturelle. Avec ses 39 m² au rez-de-chaussée et 21 m² à l’étage, la dépendance offre un espace à aménager selon vos envies : atelier, espace de stockage, garage. Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré de terres non constructibles qui garantissent intimité et tranquillité. À seulement 20 minutes de rennes, cette maison est idéalement située : - a 5 mins de la gare de st médard sur ille, - a 15 mins de viasilva à cesson sévigné, un cadre de vie idéal pour votre famille, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Assainissement à refaire contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Votre conseillère est à votre disposition pour concrétiser vos projets d’achat ou de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valerie tanguy vous propose : en exclusivite, en campagne, à 2 minutes du bourg de gahard, maison de 95 m². Construite en 1975, cette maison propose au rez de chaussée, une pièce de vie ouverte avec un coin salon, un espace séjour et un coin cuisine non équipée. La cheminée est centrale avec insert. Deux chambres, une salle d'eau, un wc et un local technique. À l'étage 2 chambres et un petit espace grenier de stockage. Des travaux ont été faits : huisseries en double vitrage avec stores solaires, mise en place du système de chauffage avec pompe à chaleur air / eau, assainissement en micro station, ballon eau chaude, vmc simple flux. La maison est sur un terrain clos de 730 m², et dispose d'un petit hangar métallique et d'un préau. À seulement 15 minutes de st aubin d'aubigné et 10 minutes de sens de bretagne, cette maison, au calme, vous offre de continuer à l'agencer selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Katalina Poupard vous propose : Elle est tout simplement sublime… Coup de cOEur garanti ! Dès les premiers instants, le charme opère, et une chose est sûre : une fois la porte franchie, vous n’aurez plus envie de repartir. Édifiée en 2021, cette maison contemporaine conjugue élégance, confort et modernité. Elle bénéficie de la garantie décennale, assurant tranquillité et sécurité pour les années à venir. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard aménagé s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, se fond harmonieusement dans un bel espace salon chaleureux, le tout sublimé par un parquet massif qui apporte caractère et raffinement à l’ensemble. L’espace nuit accueille une superbe suite parentale composée d’une chambre cosy, d’un grand dressing aménagé et d’une salle d’eau privative. Une buanderie arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que des WC indépendants viennent parfaire ce niveau pensé pour le confort au quotidien. À l’étage, trois belles chambres avec placards intégrés offrent à chacun son espace. Une salle de bains familiale, équipée d’une baignoire balnéo, promet de véritables moments de détente. Un garage attenant avec porte motorisée complète les prestations. À l’extérieur, la parcelle de 469 m², entièrement close, accueille une agréable terrasse sur dalle béton ainsi qu’une cour goudronnée, idéale pour profiter du jardin en toute tranquillité. La maison dispose de menuiseries aluminium double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, garantissant confort et performance énergétique. Volets roulants, domotique dans toute la maison, adoucisseur d’eau… chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne et serein. Implantée au cOEur de Gosné, commune dynamique et conviviale grâce à ses commerces, ses écoles, sa maison médicale et sa vie associative active, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique. Vous rejoignez le centre de Liffré en seulement 6 minutes et l’entrée de la rocade ainsi que la ligne B du métro de Rennes en environ 15 minutes via un accès rapide à l’Autoroute A84. La commune est également desservie par les cars du réseau BREIZHGO, ligne 9A, permettant de rejoindre facilement Liffré et Rennes sans voiture. Un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et vie de village, idéal pour une vie de famille épanouie. Une maison clé en main, moderne, lumineuse et parfaitement située… le coup de cOEur que vous attendiez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Chantal Llavori vous propose : Lumineuse Maison Familiale avec Jardin à Betton - Commerces et services à pieds ! Idéalement située en fond d’impasse, dans la paisible et dynamique commune de Betton, cette charmante maison familiale vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite en 1969, cette maison spacieuse propose une surface totale de 115.5 m² habitables et de 160 m² utiles répartie sur deux étages sur un jardin avec arbres fruitiers et chênes séculaires. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour, une cuisine équipée à moderniser, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Une grande véranda, non comptée dans la surface habitable, servira de jardin d’hiver. L'étage se compose d’un palier, de deux belles chambres, de WC et d’un grenier. La configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace qui vous ressemble. Au rdc de la maison se trouve un sous-sol total comprenant un garage avec porte électrique, une spacieuse cave à vin et une chaufferie qui pourra devenir une appréciable cuisine d’été. Le jardin est arboré et entretenu. Les expositions Sud, Nord et Est garantissent une luminosité optimale dès le lever du jour. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement pour mettre en valeur tout son potentiel, cette maison offre un excellent investissement pour les familles en quête d'un foyer chaleureux à personnaliser selon vos goûts. Investisseurs, primo accédants, parents à la recherche d’un logement où leurs enfants pourront circuler en toute autonomie, venez découvrir Betton et ses nombreux transports en communs, dont le train (rapide, économique et écologique, Rennes en 9 minutes, Ponchaillou en 6 minutes), ses commerces, ses écoles et collège, ses associations et surtout son cadre bucolique à moins de 15 minutes de RENNES. Les différents restaurants, plans d’eau et autre guinguette donnent à cette charmante ville une ambiance de ville dynamique à taille humaine où il fait bon vivre. Environnement parfait pour du télétravail. Téléphonez-moi pour organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332700 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 12700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 253 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.