Vente maison 5 pièces 117 m² Liffré (35340)

Maison neuve t4 de 97 m² idéalement située à liffré, lieu-dit "la bergerie" - lot 7. Comprenant une grande pièce de vie de 45.64 m² sur cuisine ouverte, cellier / buanderie, wc. À l'étage, 3 grandes chambres, salle de bains, wc séparés. Grand garage de 20 m². Jardin 191 m². Maison livrée avec finitions exécutées : sols pvc et carrelage, peinture, placards, équipements sanitaires, clôtures, espaces verts. Chaque maison a été pensée et dessinée par un architecte. L'orientation, les matériaux, l'organisation intérieure, les façades ont été travaillées pour intégrer les normes actuelles et anticiper celles de demain. Livraison fin 4ème trimestre 2025. Contact : marion loret-torselli 06 / 73 / 47 / 22 / 33.

Idéalement située sur la commune d'Ercé-Près-Liffré, à proximité immédiate des commodités, cette maison contemporaine lumineuse et fonctionnelle de 2003 d'une surface habitable de 150 m² sur son beau terrain clos de 613 m² se compose de : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une belle pièce de vie traversante ouverte sur la cuisine toute neuve (en cours de pose), une arrière-cuisine / buanderie avec accès à un grand garage, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé. - A l'étage : une mezzanine desservant trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Cour bitumée, chauffage électrique au sol au rdc et à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

Exclusivité à Liffré, 20 km de Rennes, au Domaine de la Bretonnière, pour cette maison de 2018 offrant 116,70 m² habitables, 5 chambres, une vie de plain-pied, un jardin exposé sud-ouest, un garage et un stationnement extérieur. Dès l'entrée, la maison propose une organisation recherchée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard aménagé, un salon-salle à manger de 30 m² avec baies vitrées et volets roulants, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m². L'ensemble forme un espace de vie d'environ 40 m², adapté aux repas, aux moments en famille ou au télétravail. Ce niveau accueille également une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. Cette configuration permet de bénéficier d'une chambre au rez-de-chaussée, avec quatre chambres supplémentaires à l'étage. Le premier étage dessert quatre chambres de 9,40 m² à 12,95 m², dont deux avec placard aménagé, une salle de bains avec baignoire, meuble sous lavabo et emplacement machine à laver, ainsi que des toilettes séparées. La parcelle de 337 m² comprend un jardin d'environ 263 m² exposé sud-ouest. Le garage de 16 m² avec porte manuelle et la place de stationnement extérieure complètent l'ensemble. Côté technique : fibre optique, double vitrage, volets roulants, chauffage individuel gaz avec production d'eau chaude, VMC simple flux, raccordement au tout-à-l'égout, DPE C et GES C. La taxe foncière indiquée est de 1 331 €. Le secteur permet de profiter de Liffré, avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports en commun indiqués à proximité. Le bourg est accessible à pied en quelques minutes, tout en rejoignant Rennes en environ vingt kilomètres par l'autoroute. Une maison récente, pratique et cohérente pour des acquéreurs recherchant 5 chambres, un extérieur, du stationnement et une adresse connectée à Rennes. Visite immersive sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf. 936044.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Posez vos valises dans cette agréable maison lumineuse de 2021, de 150 m² environ, dans un hameau proche du bourg également relié par une piste cyclable et l'arrêt des cars scolaires ainsi que de la ligne desservant le centre ville de Rennes ! Au rez-de-chaussée, découvrez une grande entrée ouverte sur une belle pièce à vivre de plus de 61 m² avec sa cheminée / insert centrale, comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine aménagée, 2 baies vitrées avec portes à galandage. Viennent compléter le rez-de-chaussée, 1 chambre de plus de 11 m², 1 buanderie de près de 13 m² pouvant être utilisé en chambre, une salle d'eau et des WC suspendus séparés. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres donc une avec une pièce attenante de 5 m² pouvant être aménagée en dressing, une salle de bain avec une baignoire balnéo et des WC suspendus séparés. La propriété close de mur s'étend sur un grand jardin de 1500 m², une belle allée goudronnée a été faite pour accéder devant la maison et jusqu'à la dépendance de 43 m² équipée en eau, électricité et reliée à l'assainissement, aménagée en laboratoire de transformation fonctionnelle (une chambre froide pourra restée au besoin). Cet espace peut être aménagée autrement, laissant libre cours à votre imagination : bureau, atelier de bricolage, de couture. Très belles prestations, cadre agréable en campagne, sans vis à vis. Assainissement aux normes Pas de travaux à prévoir Electricité aux normes, classe énergétique B, très performante et faible coûte énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Dans un hameau proche du bourg, de la ligne BreizhGo desservant le centre ville de Rennes et de l'arrêt des cars scolaires, également relié par une piste cyclable permettant d'accéder au bourg en sécurité. Découvrez cette agréable maison lumineuse au milieu de son écrin de verdure, terrain clos de plus de 2600 m² sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, une belle pièce à vivre ouverte sur une 1ère terrasse, comprenant une salle à manger et un salon équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée. Viennent compléter le rez-de-chaussée, 1 chambre, une salle d'eau et des WC. La chambre et la cuisine s'ouvrent sur la 2ème terrasse équipée d'une pergola. À l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres et 1 petite pièce servant de bureau / grenier, une salle de bain avec une baignoire et des WC séparés. Viennent compléter le bien, 1 garage, 2 chalets de rangement et 1 cave sous la terrasse. Environnement agréable en campagne, sans vis à vis. Assainissement aux normes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338500 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de st-sulpice-la-forêt, cette maison de 130 m² sur sa parcelle de 779 m² se compose de : - au rez-de-chaussée : une entrée avec cellier, une cuisine, un séjour / salle à manger avec accès à la terrasse exposée sud-est, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc et deux greniers dont un aménagé en salle de jeux. Coté extérieur, une cour d'entrée en enrobé, un garage attenant à l'habitation, un jardin clos sans vis à vis. Pompe à chaleur de 2023, dpe c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 296 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien fournel, tél. : 07 69 13 35 53, e-mail : sebastien.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 514 160 415.