Iad france - virginie guillot (06 01 76 27 04) vous propose : maison - plain pied - 3 chambres - garage - jardin 450 m² - découvrez 'louise', une maison de plain-pied pleine de charme, construite en 2006 et située dans un lotissement paisible à charron, à seulement 800 mètres des commerces. Dès l'entrée, une ambiance chaleureuse vous accueille. Le salon lumineux s'ouvre sur un jardin clos, offrant une vue apaisante. La cuisine aménagée, actuellement fermée, pourrait facilement devenir un espace ouvert sur le salon, parfait pour les moments conviviaux. Avec ses trois chambres confortables et sa salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, idéale pour une famille, cette maison est un véritable cocon. Le garage avec porte électrique et cellier ajoute une touche de praticité, tandis que les volets électriques sur toute la maison assurent confort et sécurité. Propre et saine, un petit coup de frais en peinture dans le salon et le jardin révélera tout le potentiel de cette demeure. Située au calme, proche des commodités, cette maison est un véritable havre de paix. N'attendez plus pour la visiter et tomber sous le charme de 'louise'. Charron, charmant petit village en bord de mer à 15 minutes au nord de la rochelle et à 20 minutes des belles plages vendéennes. Le bourg dispose d'une cité commerciale avec boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, un poissonnier ambulant tous les jeudis matins, salon de coiffure, deux agences bancaires ainsi qu'un distributeur. Il y a aussi un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie, un orthophoniste. Pour vos sorties un restaurant estival dans l'un des deux ports de la commune et d'une cale de mise à l'eau. Une maison de retraite située dans l'enceinte du château ainsi qu'une école maternelle et une école élémentaire, une bibliothèque. Des associations proposent diverses activités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle virginie guillot ei (id 20971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 457 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.