Iad France - Valerie GUYAU (06 47 31 05 75) vous propose : MAISON EN PIERRES-4 CHAMBRES-GARAGE-JARDIN Située dans un village côtier, cette maison en pierre de 120 m² habitable environ, offre un cadre de vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un coin cuisine à finir d’aménager selon vos goûts. La suite parentale, avec sa salle d’eau privée, offre un espace intime et confortable, tandis qu’une autre chambre et un coin bureau offrent des possibilités supplémentaires. Vous trouverez également un toilette, un cellier avec arrière-cuisine pratique, un second WC et un garage, offrant un espace de rangement et de stationnement. À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent l’espace de vie. L’extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec une terrasse offrant un espace idéal pour se détendre et profiter de la vue dégagée sur les environs. Par temps clair, vous pourrez même apercevoir la mer, ajoutant une touche de magie à cet endroit déjà enchanteur. Avec un préau ainsi qu’un atelier non attenant et une situation privilégiée dans un village plein de caractère, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Pour plus de renseignements ou programmer une visite, appeler votre conseillère Valérie Guyau. Charron, une charmante commune côtière, à seulement 15 minutes de La Rochelle, offre un cadre de vie idyllique. À 20 minutes de l'autoroute et de l'île de Ré, ainsi qu'à 30 minutes des magnifiques plages vendéennes, la localisation est idéale. Le bourg dynamique abrite une cité commerciale complète, comprenant une boulangerie, une boucherie, une épicerie, une pharmacie, un poissonnier ambulant, un salon de coiffure, et deux agences bancaires. Les services de santé sont bien représentés avec un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie et un orthophoniste. Les deux ports de la commune, dont l'un dispose d'une cale de mise à l'eau, offrent un accès privilégié pour les amateurs de navigation. Une maison de retraite, nichée dans l'enceinte du château, assure un cadre paisible pour les aînés. Charron prend soin de son éducation avec une école maternelle, une école élémentaire, et une bibliothèque pour encourager la culture et la connaissance. Les nombreuses associations locales proposent une variété d'activités, créant ainsi une communauté dynamique et engageante. Bienvenue à Charon, où la vie de village se marie parfaitement avec les avantages de la côte et la proximité de destinations prisées. Si vous cherchez un endroit où l'équilibre entre la vie tranquille et les commodités modernes est harmonieux, Charron est l'endroit idéal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU EI (ID 23468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 361 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 360 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.