Iad france - virginie guillot (06 01 76 27 04) vous propose : maison plain pied 103 m² – trois chambres – garage – cellier – terrain clos de 714 m². Rencontrez 'camille', une maison contemporaine élégante située dans la paisible ville de charron. Parfaitement conçue pour la vie moderne, cette propriété de l'année 2003 se distingue par son agencement fonctionnel et son cadre serein. Sur un généreux terrain de 714 m², 'camille' offre un espace extérieur vaste pour se détendre ou s'amuser. À l'intérieur, la maison de plain-pied propose 103 m² d'espace habitable optimisé pour le confort et la convivialité. Le salon-séjour, spacieux et accueillant, s'étend sur 42 m² et constitue le lieu idéal pour des moments mémorables en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, est parfaitement équipée pour ravir les amateurs de cuisine. Cette maison comprend trois chambres confortables assurant repos et intimité. Elle est également équipée d'une salle de bains complète et d'une salle d'eau additionnelle, simplifiant la routine matinale. Des commodités supplémentaires incluent un cellier pratique, un wc séparé, et un garage, rendant la vie quotidienne encore plus agréable. Nichée dans le charmant cadre de charron et bénéficiant d'une exposition sud, la maison est lumineuse toute l'année. Camille' est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent le confort moderne dans un environnement tranquille. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, veuillez contacter votre conseillère immobilière, virginie guillot. Découvrez 'camille' et laissez-vous charmer par son équilibre parfait entre modernité et tranquillité. Charron, charmant petit village en bord de mer à 15 minutes au nord de la rochelle et à 20 minutes des belles plages vendéennes. Le bourg dispose d'une cité commerciale avec boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, un poissonnier ambulant tous les jeudis matins, salon de coiffure, deux agences bancaires ainsi qu'un distributeur. Il y a aussi un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie, un orthophoniste. Pour vos sorties un restaurant estival dans l'un des deux ports de la commune et d'une cale de mise à l'eau. Une maison de retraite située dans l'enceinte du château ainsi qu'une école maternelle et une école élémentaire, une bibliothèque. Des associations proposent diverses activités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle virginie guillot ei (id 20971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Extérieur: Surface terrain : 714 m²
Etat: Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.