Maison 5 pièces à vendre à Charleval (13350)

Maison familiale de 225,20 m² habitables sur un terrain d’environ 1 300 m². Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un séjour traversant de près de 48 m². Sa triple exposition lui apporte une belle luminosité, tandis que la cheminée à insert et la climatisation contribuent au confort au fil des saisons. La partie salle à manger se prolonge par une véranda qui s’ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante de 17 m², aménagée sur mesure, dispose également d’un accès à une terrasse où prendre le petit-déjeuner. Deux chambres et une salle d’eau permettent de vivre de plain-pied au quotidien. Un petit bureau et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres. L’une d’elles dispose d’un grand dressing aménagé et d’une cheminée en pierre de Rognes. Deux chambres ouvrent sur une terrasse surplombant le jardin et la terrasse du rez-de-chaussée. Une autre chambre bénéficie de sa propre salle de bains. Une salle d’eau complète cet étage. Dans le jardin, l’espace piscine s’accompagne d’une cuisine d’été aménagée pour profiter des repas en extérieur. Une dépendance accueille un jacuzzi et un sauna, tous deux inclus dans la vente de la maison. Un grand garage indépendant, un cellier et une vaste cave de 35 m² en sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour le rangement et les activités du quotidien. La maison est raccordée à la fibre optique et équipée de 30 panneaux photovoltaïques permettant de valoriser la production d’électricité. On peut noter la bonne performance énergétique de cette maison, classée DPE C et GES B. Taxe foncière 2026 de 2 419 €. À environ 10 minutes à pied du cœur du village, la maison permet de rejoindre facilement les commerces et les services du quotidien, notamment les boulangeries, l’alimentation, la pharmacie, La Poste, les arrêts de bus, les écoles. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Mme FERRATO au 07 48 80 82 30.

Iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : Charleval entre les Bouches-du-Rhône et le Luberon - Charme - Environnement privilégié - Vue dégagée - Jardin arboré avec piscine - 4 chambres - Pas de vis-à-vis. Je suis heureuse de vous présenter cette maison lumineuse au charme indéniable : il y fait bon vivre la Provence. Les extérieurs, pensés par un paysagiste, sont l'un des atouts majeurs de cette propriété : une végétation choisie et adaptée - oliviers, bambous, lauriers - l'espace piscine, la terrasse principale est ombragée d'une magnifique glycine, vous y déjeunerez au frais avec un sentiment d'ailleurs. L'ouverture sur la nature grâce aux deux baies vitrées - en double vitrage et à galandage - du séjour donnant accès aux 2 terrasses de la maison, une sensation de sérénité. vous séduiront dès que l'entrée. La cuisine est fonctionnelle et accueillante, le bureau, idéal pour le télétravail ou le piano, la suite parentale, les 3 chambres dont une avec un accès indépendant, la buanderie, la cheminée en insert moderne. Cette maison est bien pensée et fonctionnelle. Idéalement située, à pied du centre village, pour les 1éres commodités, cette maison est un bien rare. Informations complémentaires : - piscine béton armé 8mx4m - liner armé récent - en fond de lotissement, au calme - bus scolaire pour le collège (Rognes) et le lycée (Salon-de-Provence) à pied - commerces de proximités à pied - village animé - nombreuses associations - piscine municipale, accrobranche, camping haut de gamme - maison de maçon construite en 2005 avec conformité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Domaine comme un Art de Vivre, la propriété comme un espace authentique Établie au cœur du Domaine & Golf de Pont Royal, dans l'un de ses secteurs les plus prisés, cette demeure de 290 m² s'impose comme une pièce maîtresse. Posée dans un écrin de verdure de 2 600 m², structuré en restanques naturelles, elle compose un récit où la nature devient couture, où chaque espace extérieur est pensé comme une scène dédiée à l'art de vivre méridional. Sa piscine, idéalement exposée, signe un tableau où la lumière, le calme et le plaisir évoluent au rythme des saisons. Un reportage drone a été effectué pour mieux appréhender l'extérieur à visionner : L'ESPACE JOUR Lumière, volumes et fluidité L'entrée donne le ton : accueillante, ouverte sur le grand salon et la salle à manger, agrémentée d' une cheminée à foyer ouvert, forment un ensemble généreux, subtilement orchestré pour que la lumière omniprésente devienne le fil directeur. Les larges ouvertures vitrées prolongent le décor vers la terrasse, invitant à savourer les douceurs bucoliques des journées provençales. Un intérieur qui respire, un extérieur qui dialogue : la fluidité est totale. Attenante à cette scène chaleureuse, la cuisine dinatoire équipée d'un piano culinaire devient un véritable espace de création complétée par une arrière cuisine complète fonctionnelle. En s'ouvrant sur la terrasse avec vue panoramique, on appréciera la fluidité de l'agencement. L'ESPACE NUIT : En demi plain-pied, deux chambres disposant chacune de leur salle de bain composent un espace nuit intimement structuré. Un escalier mène ensuite à une suite parentale nichée sous un plafond cathédrale, véritable pièce iconique avec sa salle de bain privée, les toilette indépendant, le dressing aménagé, un vrai refuge lumineux, avec une atmosphère apaisée. Deux autres chambres élégantes complètent cet univers nocturne, accompagnées d'une salle de douche délicate et vintage. L'EXTERIEUR : Le jardin naturel offre un spectacle sans artifices. la vue panoramique sur les collines, les essences provençales, les restanques structurées dessinent une scène changeante au fil des saisons. La piscine, parfaitement intégrée, se pare de deux terrasses — une ombragée, une ensoleillée — qui dominent la nature. Un décor pour les amoureux de lumière, d'air pur et d'horizons ouverts. LE SOUS-SOL L'espace des possibles : Un potentiel à révéler. soit une surface de 125 m² à aménager selon vos envies Un atelier, une cave, un sauna, une salle de sport… Cet espace brut n'attend qu'une inspiration : la vôtre. LOCALISATION & PERFORMANCES Un triple garage de 55 m² accessible de l'intérieur, ainsi que trois places de parking À seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, sans renoncer au calme absolu. Son DPE classé B, rare sur le secteur, en fait un bien durable et recherché. Une Maison au domaine comme une Signature. je vous invite à visionner cette vidéo pour ceux qui ne connaissent pas encore le domaine de Pont Royal : j'attends vos appels pour une visite Fabienne Bordone 06 14 34 37 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf. 934640.

Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier Optimhome, vous propose de découvrir, dans la campagne de Mérindol, authentique village provençal du sud Lubéron, cette superbe propriété de charme alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain et qui comprend au total 6 chambres. Située dans un environnement naturel et préservé, sans voisinage proche, au pied d'une petite barre rocheuse qui la protège efficacement du mistral, cette demeure offre un cadre de vie rare et privilégié. Ici, le calme est absolu : le chant des cigales constitue la seule bande sonore de vos journées d'été, invitant à la sérénité et à la douceur de vivre provençale. Implantée sur une parcelle de 3 862 m² exposée plein sud, cette propriété développe environ 215 m² et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une bâtisse en pierre datant de 1784, entièrement rénovée avec soin, ainsi que de trois chambres d'hôtes indépendantes construites en 1985 et parfaitement intégrés à l'ensemble. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de location saisonnière, hébergement touristique ou habitat partagé pour seniors. L'habitation principale comprend : Au rez-de-chaussée : • une entrée accueillante ; • un vaste salon-séjour ; • une superbe cuisine bénéficiant d'une large baie vitrée ; • une salle d'eau avec WC. À l'étage : • trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC. Les dépendances La partie annexe plus récente est composée de trois chambres indépendantes en rez-de-jardin, chacune disposant de sa salle d'eau et WC privatifs et d'une petite pièce supplémentaire. Un grand garage-atelier complète le bien. À l'extérieur, l'art de vivre provençal prend tout son sens : • exposition plein sud ; • piscine et jacuzzi ; • vastes terrasses ensoleillées ; • terrain arboré de 3 862 m² ; • nombreux espaces de stationnement. Prestations complémentaires • La maison est vendue meublée (possibilité de la vendre vide) ; • Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces ; • Alimentation en eau de la maison assurée par un forage avec pompe de surpression et système de filtration ; • Arrosage des extérieurs alimenté par un canal situé à l'arrière de la propriété, distribué via une pompe électrique. Une propriété authentique et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la Provence en quête d'un lieu de vie d'exception ou d'un projet d'accueil à fort potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 616419 ).

Proche du centre ville de la roque d'anthéron, j'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 107 m² dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Cette maison est composée, au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour d'environ 35 m² avec terrasse de 25 m², une cuisine dinatoire indépendante avec buanderie de plus de 15 m² et un wc. À l'étage, nous retrouvons 3 grandes chambres, une salle de douche, un dressing et un wc indépendant. La maison dispose d'une climatisation réversible, de double vitrage et d'une isolation des combles. L'espace extérieur est entièrement clôturé avec barbecue, four à pizza, abri de jardin et jardin potager. En sous-sol, nous retrouvons un espace d'environ 60 m² composé de garage, atelier et espace de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe lovisolo, tél. : 06 13 70 70 09, e-mail : jeanchristophe.lovisolo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 878785047.

La Roque D'Anthéron, dans un quartier résidentiel, j'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison construite en 2014 sur un terrain d'environ 543 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec penderie, buanderie et WC indépendant et d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 44 m² qui s'ouvre sur une grande terrasse couverte. À l'étage, nous retrouvons une suite parentale avec dressing d'environ 16 m², une salle de douche, un WC indépendant et 3 chambres. Pour votre confort, pompe à chaleur de 2022, double vitrage, eau de ville et forage pour le terrain, climatisation, abri de jardin et portail électrique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 75 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LOVISOLO, Tél. : 06 13 70 70 09, E-mail : jeanchristophe.lovisolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 878785047.

Iad france - erika de gouveia vous propose : villa d'architecte - 8p - 202 m² - 5 chambres - piscine - sous-sol total - très bon état - lumineuse - dpe b. Laissez-vous charmer par cette belle villa d'architecte construite en 2006, de 202 m² habitable sur un terrain de 852 m² sans vis-à-vis. Vivable de plain-pied, cette maison familiale se compose d'une entrée avec placards, d'un wc surélevé avec lave-mains et d'une buanderie fonctionnelle. La cuisine entièrement équipée et aménagée est ouverte sur un triple-sejour de 52 m² baigné de lumières et donnant accès à une grande terrasse carrelée de plus de 70 m² et sa piscine exposées sud. Sur ce même niveau vous apprécierez également la suite parentale de 25 m² avec sa salle d'eau privative. À l'étage, la distribution est bien pensée : une seconde suite parentale de 26 m² avec salle de bain et dressing, 3 grandes chambres dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bain (équipée d'une baignoire et douche) et des wc indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Le bien bénéficie d'un système de chauffage géothermique combinant plancher chauffant et pompe à chaleur — un atout technique peu courant qui garantit un confort thermique remarquable et des charges maîtrisées (dpe b). Vous attend également un sous-sol total de 160 m² avec porte électrique et belles hauteurs sous plafond, idéal pour une salle de sport / une salle de jeux ou garer plusieurs véhicules tout simplement. En modernisant les pièces d'eau et en changeant la déco pour une ambiance chaleureuse, transformez cette maison familiale en véritable havre de paix ! Ne tardez plus, une visite s'impose ! Votre conseillère disponible 7j / 7j. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika de gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Agence Stéphane Plaza Sud luberon vous présente dans un quartier calme et recherché de La Roque d'Anthéron, cette maison de plain-pied d'environ 147 m² habitable, accessible après quelques marches, offre un cadre de vie agréable et paisible. La pièce à vivre, d'une superficie de 54 m², est lumineuse et dispose d'une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux, et d'une mezzanine qui peut servir d'espace bureau ou de détente. Le coin nuit est divisé en deux parties distinctes, avec un espace parental comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant confort et intimité. L'espace dédié aux enfants se compose de trois chambres équipées de placards sur mesure, d'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis, accueille une piscine, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'un double garage pour le stationnement et le rangement. Construite en bois, cette maison offre des prestations de qualité et est vendue partiellement meublée, ce qui permet une installation rapide et pratique. Son extérieur paisible et sa vue dégagée ajoutent au charme de cette propriété, située à proximité des commerces, écoles et transports, pour une vie quotidienne facilitée. Rare à la vente, cette maison est à visiter sans tarder, afin de découvrir tout son potentiel et son ambiance chaleureuse. Honoraires agence TTC inclus à charge vendeur Agence Stéphane Plaza Sud luberon 19 Allée des Prés Verts 84120 Pertuis 04 90 77 90 36 ELISA PANTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 121 610 - Aix-en-Provence.

L'Agence Stéphane Plaza Sud luberon vous propose dans la commune de La Roque d'Anthéron, cette maison familiale, située à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied, offre confort et praticité. Construite en 1980 sur une parcelle de 325 m², elle se trouve dans un lotissement calme et bénéficie d'un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une chambre spacieuse de 14 m² avec salle d'eau attenante, idéale pour un espace parental ou une chambre d'amis. Le séjour lumineux, doté d'une double exposition Est-Ouest, est agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres de 11 m² chacune, toutes équipées de rangements, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 200 m², entièrement clôturé, constitue un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente ou des activités en famille. Cette maison représente une belle opportunité pour une vie confortable dans un cadre agréable et pratique. Honoraires agence inclus TTC charge vendeur. Pour toute demande contactez votre conseiller immobilier Loris Demirdjian au O6.6O. 87.16. 29 Agence Stéphane Plaza Sud Luberon 19 Allée des Prés Verts 84120 Pertuis O4.9O. 77.9O. 36 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

Proche du centre ville de la roque d'anthéron, j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison traditionnelle de 226 m² en r + 1 avec garage et dépendances sur un terrain de 970 m². En rez-de-chaussée, nous retrouvons un spacieux séjour avec cheminée de plus de 30 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un garage. La partie est du rdc est aménagée en appartement indépendant avec deux chambres, une salle de bain, une cuisine, un wc indépendant et un buanderie. À l'étage, nous retrouvons 3 chambres, deux salles de bain, une salle de jeu et une terrasse de 8 m². Cet espace dispose d'un escalier extérieur afin de pouvoir être loué ou occupé de manière indépendante. L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraichissement pour le bâti et de rénovation pour le chauffage et l'électricité. Les extérieurs disposent d'abri de jardin, forage et arbres d'ornement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 448 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe lovisolo, tél. : 06 13 70 70 09, e-mail : jeanchristophe.lovisolo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 878785047.

Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique maison récente (2017), proche des commerces et commodités dans un quartier calme. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée et d'un grand garage d'environ 85 m². Au premier niveau, nous avons un séjour - cuisine très lumineux d'environ 57 m² qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 40 m² plein sud avec store pour profiter pleinement de cet espace sans vis-à-vis en toutes saisons. Le dernier est composé de 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et wc indépendant. Maison en parfait état, construite avec des matériaux de qualité. Pour votre confort, nous avons la climatisation réversible dans toute la maison, un poêle à granules et un adoucisseur d'eau, wc au premier étage et au deuxième étage, moustiquaire à toutes le fenêtres. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 364 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe lovisolo, tél. : 06 13 70 70 09, e-mail : jeanchristophe.lovisolo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 878785047.

Luxor Immobilier vous propose en exclusivité une propriété de 133 m² hab sur un terrain de 1 925 m² avec garage. Au c ? ur d'un environnement tranquille, cette villa de belle construction (2000) sur vide sanitaire. D'une surface habitable de 133 m² hab, la maison se compose d'une grande pièce principale (51 m²) donnant sur sa terrasse avec sa pergola, chambre (17 m²), cellier, buanderie, wc, à l'étage trois chambres, salle de bains (douche et baignoire), wc et dressing. Un garage (30 m²) complété par quatre places de stationnement. À voir s'en tarder.

Situation et contexte : Située au cœur de La Roque-d'Anthéron, cette maison ancienne construite vers 1850 bénéficie d'un emplacement en zone UA. L'école la plus proche se trouve à seulement 3 minutes à pied. La gare TGV est accessible en environ 35 minutes et l'aéroport le plus proche en 45 minutes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7495-CCH (Lien direct sur les photos) Description intérieure : Derrière sa cour intérieure de 80 m², cette maison dévoile des espaces singuliers et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine et espace repas, ainsi qu'une ancienne cave pouvant être aménagée en salon intimiste ou en salle à manger. Une première chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau. Sur les demi-niveaux se répartissent une chambre pouvant faire office de bureau, un salon avec cheminée et une troisième chambre. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant desservent cet ensemble. La maison est équipée d'un chauffage électrique. Partie nuit : La maison propose 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC. La distribution permet également d'envisager un espace bureau selon les besoins. Avantages extérieurs : La parcelle de 207 m² comprend une cour intérieure offrant un espace extérieur privatif ainsi qu'une possibilité de stationnement complémentaire. Le terrain est piscinable, sous réserve des autorisations nécessaires. Prestations complémentaires : Le garage permet de stationner un véhicule. Au-dessus, une grande pièce (31 m²) avec sol en terre  cuite et une 2éme pièce de 32 m² présentent un potentiel d'aménagement en espace de loisirs, atelier ou logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Une dépendance supplémentaire de 10 m² accueille le stockage et la buanderie ainsi qu'un atelier de 12 m². Une maison ancienne pleine de caractère, proposant de beaux volumes, des espaces annexes et plusieurs possibilités d'aménagement. - À votre service : Christophe CHAPELON - 06 76 75 14 05 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 7495-CCH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Natis Provence Immobilier vous propose à l'achat, sur la commune de la Roque d'Anthéron, une maison de 175 m² environ sur un terrain de 870 m²; La maison se situe à 5mn à pied de tous commerces. Elle se compose d'un séjour avec cheminée insert, une cuisine semi-ouverte donnant sur terrasse et jardin à l'arrière de la maison. Un petit salon avec placard sous escalier qui monte à l'étage, un bureau, avec un deuxième escalier. En R + 1 un palier avec un placard, un dressing, deux chambres, une salle de douche et Wc indépendants. Une troisième chambre parentale avec une salle de bains communicante avec une quatrième chambre, et toilettes. À l'extérieur coté nord-est une terrasse de 34 m² environ et un terrain de 480 m² env. Une piscine qui date de 2003, en dur (béton) dim 8 x 4 m et au chlore. Au fond du jardin deux abris cadastrés. À l'entrée du terrain un espace de 110 m², qui va au ras de la maison, où il est possible de se garer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Laurence Christophe ayant le statut Agent commercial RSAC 503284333 _Salon de Provence. Tel 06.46. 80.83. 43.1.

L'agence Natis Provence immobilier vous propose à l'achat, sur la roque d'Anthéron, en bordure de colline et à 500 m du centre, une maison T6 de 172 m², se composant comme suite : En rez de jardin une entrée, une cusine séparée spacieuse, avec buanderie, un double séjour avec cheminée insert, donnant sur deux terrasses avec deux orientations différentes. Un espace nuit avec deux chambres, dont une avec accès à la salle de bains douche et baignoire, wc indépdants, à l'étage une chambre, une grande mezzanine pouvant servir de chambre également, et une salle de douche. Attenant à la buanderie accès au garage de 34 m² et à un atelier au dessus, une cave à vin, une cave, et des combles aménagées. Le garage est accessible également depuis l'extérieur, avec accès indépendant du jardin. À l'extérieur de la maison une terrasse couverte, un solarium de 17 m². À l'arrière de la maison une piscine traditionnelle, au chlore, rangements et local technique, four à pizza, barbecue. Arrosage automatique (ancien) dans le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Laurence Christophe ayant le statut Agent commercial RSAC 503284333 _Salon de Provence. Tel 06.46. 80.83. 43.1.

Iad France - Eric Pecriaux vous propose : * LA ROQUE-D’ANTHÉRON – VILLA 5 PIÈCES – 100 m² – JARDIN – CALME * Située à La Roque-d’Anthéron, en bord de colline, au calme d’un agréable petit lotissement en impasse, cette villa de 100 m² habitables offre un cadre de vie paisible et privilégié. Édifiée sur un terrain de 487 m², elle bénéficie d’un jardin d’environ 360 m² exposé à l’ouest, idéal pour profiter des belles fins d’après-midi ensoleillées. À la nuit tombée, l’absence de pollution lumineuse permet d’admirer un magnifique ciel étoilé et une vue remarquable sur la Voie lactée. La maison dispose également d’une place de stationnement privative ainsi que d’un parking visiteurs, particulièrement appréciable au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : l’arrêt de bus scolaire est accessible à pied en quelques minutes et les écoles se trouvent à seulement quelques minutes de voiture. Construite en 2010 puis réaménagée en 2017, cette villa parfaitement entretenue se développe sur deux niveaux et propose 5 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un séjour lumineux et convivial ainsi qu’une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée. Les volumes sont harmonieux et offrent une circulation agréable. La suite parentale de 11 m², située au rez-de-chaussée, constitue un espace intime et confortable. L’étage accueille trois chambres aux dimensions généreuses, parfaitement adaptées à une vie de famille. Une salle d’eau attenante à la suite parentale ainsi qu’une salle de bains avec WC à l’étage apportent un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, le jardin avec son potager est sublimé par une élégante restanque en pierres sèches qui lui confère tout le charme de la Provence. L’espace disponible permet également l’installation d’une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants à accumulation de chaleur. Classée C au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre, cette villa offre de bonnes performances énergétiques, gage de confort et de maîtrise des consommations. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Pecriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de salon de provence sous le numéro 992276386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégance et douceur de vivre au cœur de la provence. Laissez-vous séduire par cette superbe villa de plain-pied idéalement située au sein du très recherché domaine de pont royal, établie face au trou numéro 10 avec une vue panoramique : un cadre de vie privilégié nichée dans une impasse au calme absolu, à quelques pas seulement du centre du domaine et du parcours, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où se mêlent élégance, confort et art de vivre provençal. Développant environ 150 m² sur un terrain paysager de 628 m² avec piscine, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes et son authenticité. L'espace jour : le grand séjour de 40 m², dévoile une belle hauteur sous plafond, une cheminée conviviale et de beaux sols en terre cuite. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite naturellement aux moments de partage et de réception. L'espace nuit : confortable une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing trois autres chambres, dont une idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint une salle de bains supplémentaire et une salle d'eau complètent cet espace. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. L'espace exterieur : plein de charme, bordure de fairway, vue panoramique la qualité de vie s'exprime pleinement : * terrasse ombragée sous pergola * patio intime et chaleureux * piscine au sel dans un jardin paysager * garage fermé de 20 m² * stationnement et abri pour voiturette de golf la propriété bénéficie d'une situation rare, sans vis-à-vis ni nuisances, avec une vue dégagée sur le golf et un accès à pied aux commodités. Vivre ici, c'est profiter d'un environnement sécurisé et préservé au cœur de la provence, à seulement 30 minutes de aix-en-provence et du magnifique village de lourmarin. Entre nature, sport et détente, le domaine offre un art de vivre unique autour d'un golf de renommée internationale. Une adresse rare pour les amoureux de la provence et du golf. Mon contact pour une visite : fabienne bordone 06 14 34 37 11. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(aful + copro) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 069 916 - greffe de tarascon) fabienne bordone entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 34 37 11 - réf. 955891.

L’office notarial selas luc ravanas, sophie guazzelli-reverchon, caroline breysse-guibout, notaires associés, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 52 impasse des serres 13370 mallemort - maison t5 d'environ 115 m² habitables avec garage en immo interactif- soit une succession d'offres à partir de 280 000€ - située impasse des serres à mallemort. Sur une belle parcelle arborée de 835 m², le bien se compose au rez-de-chaussée d'une petite cuisine, une salle d'eau et 2 chambres, ainsi qu'un garage (avec une remise) d'environ 47 m². À l'étage, on trouve la cuisine, le séjour et deux chambres. Située à l'entrée de mallemort, dans un quartier calme, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces et aux axes routiers. La maison a besoin de travaux de rénovation (électricité, plomberie, isolation) pour améliorer sa valeur et son confort. Visites sur inscription obligatoire au 06 69 22 45 85 : mercredi 23 / 09 entre 16h et 18h; lundi 28 / 09 entre 16h et 18h; vendredi 9 / 10 entre 14h et 16h; vendredi 16 / 10 entre 10h et midi; mercredi 21 / 10 entre 16h et 18h - visites : jeudi 29 / 10 entre 16h et 18h contact : 06 69 22 45 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 280 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 05 / 11 / 2026 à 13 : 00 au 06 / 11 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas luc ravanas, sophie guazzelli-reverchon, caroline breysse-guibout, notaires associés - notaires à mallemort - n° siret : 306505 96 70 00 19 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L'art de vivre à la provençale élegance, nature & prestige sur le golf de pont royal propriété de caractère de 198 m² établi sur une parcelle de 1700 m², directement ouverte sur la nature implantée dans un écrin de verdure, à proximité immédiate des parcours ballesteros et de la durance, elle bénéficie d'une atmosphère particulièrement paisible et d'un environnement privilégié. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur distribution. Le séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, se prolonge naturellement vers une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre largement sur une belle terrasse exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie, avec une vue dégagée sur la pinède et la piscine. Sur ce même niveau, une suite parentale lumineuse, avec dressing et salle de bains privative, offre un espace intime et confortable. Une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent harmonieusement ce niveau. Un etage dedie au confort et a l'intimite : à l'étage, trois belles chambres baignées de lumière bénéficient d'une vue apaisante sur les collines environnantes. Une élégante salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un wc indépendant complètent cet espace nuit, idéal pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la provence l 'espace exterieur à l'abri des regards, le jardin paysager et l'espace naturel entourent une piscine privative, offrant un espace privilégié pour se détendre, recevoir et profiter pleinement des longues journées provençales. Terrasse, jardin, pinède et piscine composent un environnement particulièrement harmonieux, où règnent calme, lumière et sérénité. Un atout rare : un espace indépendant, la propriété bénéficie également d'un local de 27 m², comprenant une salle d'eau et un wc avec une possibilité évolutive. Exploitable sous bail commercial, il offre selon le projet de son acquéreur un potentiel locatif ou professionnel particulièrement intéressant, au sein même d'un domaine internationalement recherché. Attenant un emplacement pour les véhicules, qu'il conviendra de couvrir. Un bien rare qui permet ainsi de conjuguer résidence principale ou secondaire, qualité de vie et potentiel complémentaire. L'expérience pont royal vivre à pont royal, c'est bénéficier d'un environnement résidentiel privilégié au cœur de la provence, entre alpilles et luberon. Le domaine offre un accès privilégié à un environnement dédié au sport, aux loisirs et à l'art de vivre : golf international, infrastructures sportives, tennis, activités équestres, commerces et restaurants. La propriété bénéficie ainsi d'un emplacement recherché, à la fois au cœur d'un domaine sécurisé et dans un environnement naturel préservé, tout en restant facilement accessible depuis les principaux pôles de la région. Une propriété pour les amateurs de lieux rares par ses volumes, son environnement, sa piscine privative et surtout par la présence de son espace indépendant directement implanté sur le golf, cette propriété présente une combinaison particulièrement rare à pont royal. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre, entre golf, nature et provence. Je vosu invite me contacter : fabienne bordone : 06 14 34 37 11 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 069 916 - greffe de tarascon) fabienne bordone entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 34 37 11 - réf. 953845.

Au cœur d'un environnement résidentiel privilégié du domaine de pont royal, cette villa de 141 m² offre un équilibre particulièrement agréable entre volumes, fonctionnalité, espaces extérieurs et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, un salon-séjour lumineux et traversant, s'ouvre sur une belle terrasse minéral et son jardin paysagé parfaitement entretenu. La cuisine aménagée et équipée, séparée s'inscrit naturellement dans cet espace de vie convivial. Un véritable atout : 24 m² à imaginer selon vos envies attenante au séjour, une belle pièce indépendante d'environ 24 m² traversante, constitue un véritable potentiel supplémentaire : suite parentale, agrandissement du séjour, bibliothèque, salle de jeux, espace télétravail ou pièce de détente… à vous de lui donner sa destination. Le rez-de-jardin propose également une chambre d'appoint en mezzanine, une salle d'eau, des rangements, des toilettes ainsi qu'une buanderie, cette dépendance pourrait représenter une source de revenu complémentaire. Un garage permet de stationner facilement golfette, vélos, poussettes ou matériel de loisirs. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et des toilettes. Un extérieur conçu pour vivre dehors c'est sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété. Depuis la cuisine et le séjour, vous accédez directement à une belle terrasse carrelée agrémentée d'une pergola, suffisamment généreuse pour installer une grande table et profiter de longs repas provençaux en famille ou entre amis. La piscine, en position dominante et particulièrement bien entretenue, bénéficie d'un liner et d'un moteur en excellent état. Exposée au soleil une grande partie de la journée, elle est sécurisée par un volet électrique. Le jardin offre également de beaux espaces de verdure sous les pins, propices à la détente, avec un accès au terrain de pétanque deux places de stationnement complètent l'ensemble. L'esprit pont royal cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie, de partage et de convivialité, dans un environnement sécurisé et privilégié. Ici, tout invite à profiter de la provence : les déjeuners sur la terrasse, les après-midis autour de la piscine, les parties de pétanque sous les pins et les moments en famille dans un domaine où la nature et les loisirs occupent une place centrale. Une maison familiale, évolutive et chaleureuse, idéalement située au cœur du domaine de pont royal en résumé : 141 m² de surface répartie sur deux niveaux terrain de 664 m² : paysager et naturel 4 chambres. Une pièce supplémentaire de 24 m² à aménager selon vos besoins une buanderie une piscine privative dans la nature une grande terrasse garage 2 stationnements double vitrage arrosage automatique domaine sécurisé 24h / 24 calme et environnement résidentiel pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre en provence, dans l'un des cadres les plus recherchés du domaine de pont royal, c est une propriété rare par sa configuration et son potentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 069 916 - greffe de tarascon) fabienne bordone entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 34 37 11 - réf. 975417.

Iad france - sandrine ollivier vous propose : mallemort – golf de pont royal – maison de plain-pied au coeur du domaine du golf de pont royal, cette maison construite en 2019 séduit par son excellent état, sa luminosité et sa distribution pensée pour toute la famille. De plain-pied, elle offre une circulation fluide entre les espaces. L’entrée avec placard dessert une belle pièce de vie et une cuisine équipée et aménagée. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin et la terrasse invitent à profiter des beaux jours et à se détendre au bord du couloir de nage de 9 × 2,5 m. Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en aluminium à double vitrage et garage avec porte sectionnelle motorisée complètent les prestations. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 920148780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité pascaline et kevin chevalier immobilier a mallemort dans le parc des deux canaux, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison en r + 1 à rénover, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et de réelles prestations déjà en place pour améliorer le confort au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez une configuration familiale particulièrement recherchée avec quatre chambres, dont deux de plain-pied au rez-de-chaussée, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux de personnes souhaitant limiter les escaliers au quotidien. La maison dispose également de deux salles d'eau, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Déjà équipée de nombreux éléments de confort, elle bénéficie de la climatisation, de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique. Soucieuse des économies d'énergie, la propriété a également été repensée avec l'installation d'un ballon thermodynamique, un véritable atout pour maîtriser les consommations. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe espace extérieur propice aux repas en famille, aux moments de détente entre amis et aux belles journées ensoleillées provençales. Le portail électrique apporte confort et sécurité, tandis qu'un grand garage complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Cette maison nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, mais elle constitue aujourd'hui une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une base saine et d'équipements déjà présents. Si vous recherchez le calme, des espaces généreux, quatre chambres, un extérieur agréable et un bien à façonner selon vos envies, cette maison mérite toute votre attention. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez dès aujourd'hui pascaline et kevin chevalier. Les biens offrant un tel potentiel sur le secteur de mallemort sont rares et ne restent généralement pas longtemps disponibles. Vente garantie 12 mois prix de vente, 315 000 euros honoraires charges vendeur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') / pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chevalier kévin, au 06 19 94 83 47 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chevalier kévin, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470357kch le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mallemort village bénéficie d'une situation géographique privilégiée au cœur de la provence : entre les alpilles et le luberon, mallemort dispose d'un emplacement de choix au carrefour de plusieurs territoires emblématiques de la provence. À proximité du pays aixois, du pays avignonnais et du pays salonais, le village séduit par son authenticité, son cadre de vie provençal et son cadre associatif. L'élégance intemporelle d'une maison de village au cœur de mallemort, là où les ruelles du village racontent encore l'histoire de la provence, se dévoile une authentique maison ancienne datant de 1800. Une adresse singulière, empreinte de charme et d'authenticité, qui déploie plus de 260 m² de surface utile sur trois niveaux. Derrière sa façade dominante se cache une demeure aux proportions généreuses, pensée au fil des années pour accueillir une grande famille ou donner vie à un projet où l'espace devient un véritable art de vivre : chambre d'hôtes. L'adn de la maison : de beaux matériaux, des volumes généreux, de remarquables hauteurs sous plafond. La pierre apparente, les tomettes et céramiques de salernes, la poutraison traditionnelle, les radiateurs en fonte, les poêles et cheminées, les portes en bois massif témoignent d'un patrimoine architectural préservé. Une maison où chaque volume raconte une histoire dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante voûtée en pierre apparente, avec une porte-fenêtre qui s'ouvre sur la rue. La chaufferie-cave, ses rangements et les espaces annexes complètent ce premier niveau, dans une configuration à la fois fonctionnelle et pleine de potentiel. Les étages dévoilent une succession de pièces aux volumes confortables : six chambres, plusieurs salles de bains et salles d'eau, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 29 m². Une mezzanine vient enrichir cette composition, offrant un espace supplémentaire propice à la lecture, au télétravail ou aux moments de détente. Mais le véritable coup de cœur se trouve peut-être au sommet de la maison : une terrasse ouverte sur les toits ou rooftop. Depuis sa terrasse de 29 m², la vue s'échappe au-dessus des toitures du village et embrasse les environs de mallemort. Un panorama plein de poésie, où la lumière provençale accompagne les petits-déjeuners ensoleillés, les soirées d'été et les instants suspendus. Un extérieur rare en cœur de village, à imaginer comme un prolongement naturel de la maison. L'authenticité au service du confort elle conjugue authenticité, confort thermique et amélioration des performances énergétiques (classée a et c). Le système de chauffage a été entièrement repensé pour privilégier une énergie plus naturelle et renouvelable. Une programmation hebdomadaire du fonctionnement des radiateurs, associée à des robinets thermostatiques sur l'ensemble des radiateurs en fonte, assure une gestion précise et optimisée de la température. À cela s'ajoutent la climatisation dans certaines pièces ainsi que le double vitrage. Une maison de famille, une adresse de caractère, un potentiel à révéler cette demeure historique invite à écrire une nouvelle page de son histoire, entre patrimoine villageois, douceur de vivre provençale et généreux espaces de vie, selon les projets de ses futurs propriétaires. Sa proximité avec la sortie d'autoroute de sénas facilite les déplacements vers aix-en-provence, avignon, salon-de-provence, marseille et les principaux pôles d'activité de la région. Un équilibre parfait entre douceur de vivre, accessibilité et rayonnement régional. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 069 916 - greffe de tarascon) fabienne bordone entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 34 37 11 - réf. 969943.

L'agence Natis vous propose à la vente, sur le domaine du Golf de Pontroyal, une vlla consruite de manière atypique, extraordinaire par sa conception et sa vue dominante, au coeur du domaine. D'une superficie totale de 345 m², avec un garage climatisé et isolé de 100 m², la maison a beaucoup de cachet; elle se compose de 6 chambres dont deux parentales avec leur salle de bains et dressing, un bureau, un séjour de caractère, une cuisine aménagée, en deux temps, deux buanderies, un cellier, une cave. La vue dominante depuis la tour est à couper le souffle ! Une véranda complète ce bien, un espace piscine et pool house un terrain de pétanque. Des panneaux photovoltaiques ont été installés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Laurence Christophe ayant le statut Agent commercial RSAC 503284333 _Salon de Provence. Tel 06xx46xx80xx83xx43 1.

Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous propose de découvrir à Vernègues cette maison de 190 m² habitables, qui se situe sur les hauteurs de Cazan, à quelques minutes en voiture du golf international du domaine de Pont Royal et qui bénéficie d'un cadre privilégié avec tout le charme et l'authenticité d'une belle demeure provençale. Dans un environnement naturel remarquable, elle profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur le petit Lubéron, offrant un cadre de vie rare et particulièrement recherché. Implantée sur une parcelle de terrain de 1 658 m², cette très belle maison développe plus de 190 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Dès l'entrée, le regard est attiré par les nombreuses ouvertures sur l'extérieur et donne une sensation d'espace rare. La maison est construite sur 3 niveaux : Le rez-de-chaussée est un appartement T3, d'environ 55 m² (actuellement répertorié "Gîtes de France") qui peut être complètement indépendant ou rattaché à l'habitation principale. Il est composé : - d'une salle à manger avec cuisine ouverte sur une terrasse avec vue sur le Lubéron, - une belle chambre avec salle d'eau et placards, - une deuxième chambre, - une salle de bain avec WC, - un WC indépendant, - une pièce aveugle, une buanderie et la chaufferie (non comptabilisées dans la surface). La partie supérieure (actuellement habitation principale) est composée : - d'un vaste séjour très lumineux agrémenté d'un petit patio intérieur et d'une magnifique pièce vitrée offrant une superbe vue sur le Lubéron, - d'une belle cuisine équipée séparée, - d'une chambre avec dressing, - de WC séparés, - d'une suite parentale (climatisée) mansardée avec salle de bain - WC et placards en triplex. À l'extérieur, tout invite à profiter de l'art de vivre provençal : – piscine 10 x 4 – terrasses ensoleillées – terrain avec vue dominante – atelier d'environ 40 m² – nombreux stationnements Prestations complémentaires appréciables : fosse septique mise récemment aux normes, matériaux de très grande qualité, chauffage et refroidissement au sol assuré par une pompe à chaleur, climatisation dans la suite parentale, panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, nombreux rangements un peu partout dans la maison, dressing, buanderie. Un très beau bien, rare sur le secteur, alliant confort potentiel et emplacement premium, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 607218 ).