Maison 5 pièces à vendre à La Roque-d'Anthéron (13640)

L'agence Natis Provence immobilier vous propose à l'achat, sur la roque d'Anthéron, en bordure de colline et à 500 m du centre, une maison T6 de 172 m², se composant comme suite : en rez de jardin une entrée, une cusine séparée spacieuse, avec buanderie, un double séjour avec cheminée insert et climatisation, donnant sur deux terrasses avec deux orientations différentes. Un espace nuit avec deux chambres, dont une avec accès à la salle de bains douche et baignoire, wc indépdants, à l'étage une chambre, une grande mezzanine pouvant servir de chambre également, et un cabinet de toilette avec une douche. Attenant à la buanderie accès au garage de 34 m² et à un atelier au dessus, une cave à vin, une cave, et des combles aménagées. Le garage est accessible également depuis l'extérieur, avec accès indépendant du jardin. À l'extérieur de la maison une terrasse couverte, un solarium de 17 m². À l'arrière de la maison une piscine traditionnelle, au chlore, rangements et local technique, four à pizza, barbecue. Arrosage automatique (ancien) dans le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Laurence Christophe ayant le statut Agent commercial RSAC 503284333 _Salon de Provence. Tel 06.46. 80.83. 43.1.

Proche du centre ville de la roque d'anthéron, j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison traditionnelle de 226 m² en r + 1 avec garage et dépendances sur un terrain de 970 m². En rez-de-chaussée, nous retrouvons un spacieux séjour avec cheminée de plus de 30 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un garage. La partie est du rdc est aménagée en appartement indépendant avec deux chambres, une salle de bain, une cuisine, un wc indépendant et un buanderie. À l'étage, nous retrouvons 3 chambres, deux salles de bain, une salle de jeu et une terrasse de 8 m². Cet espace dispose d'un escalier extérieur afin de pouvoir être loué ou occupé de manière indépendante. L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraichissement pour le bâti et de rénovation pour le chauffage et l'électricité. Les extérieurs disposent d'abri de jardin, forage et arbres d'ornement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 448 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe lovisolo, tél. : 06 13 70 70 09, e-mail : jeanchristophe.lovisolo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 878785047.

Luxor Immobilier vous propose en exclusivité une propriété de 133 m² hab sur un terrain de 1 925 m² avec garage. Au c ? ur d'un environnement tranquille, cette villa de belle construction (2000) sur vide sanitaire. D'une surface habitable de 133 m² hab, la maison se compose d'une grande pièce principale (51 m²) donnant sur sa terrasse avec sa pergola, chambre (17 m²), cellier, buanderie, wc, à l'étage trois chambres, salle de bains (douche et baignoire), wc et dressing. Un garage (30 m²) complété par quatre places de stationnement. À voir s'en tarder.

Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique maison récente (2017), proche des commerces et commodités dans un quartier calme. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée et d'un grand garage d'environ 85 m². Au premier niveau, nous avons un séjour - cuisine très lumineux d'environ 57 m² qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 40 m² plein sud avec store pour profiter pleinement de cet espace sans vis-à-vis en toutes saisons. Le dernier est composé de 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et wc indépendant. Maison en parfait état, construite avec des matériaux de qualité. Pour votre confort, nous avons la climatisation réversible dans toute la maison, un poêle à granules et un adoucisseur d'eau, wc au premier étage et au deuxième étage, moustiquaire à toutes le fenêtres. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 364 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe lovisolo, tél. : 06 13 70 70 09, e-mail : jeanchristophe.lovisolo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 878785047.

La Roque D'Anthéron, dans un quartier résidentiel, j'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison construite en 2014 sur un terrain d'environ 543 m². Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec penderie, buanderie et WC indépendant et d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 44 m² qui s'ouvre sur une grande terrasse couverte. À l'étage, nous retrouvons une suite parentale avec dressing d'environ 16 m², une salle de douche, un WC indépendant et 3 chambres. Pour votre confort, pompe à chaleur de 2022, double vitrage, eau de ville et forage pour le terrain, climatisation, abri de jardin et portail électrique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 75 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LOVISOLO, Tél. : 06 13 70 70 09, E-mail : jeanchristophe.lovisolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 878785047.

Proche du centre ville de la roque d'anthéron, j'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 107 m² dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Cette maison est composée, au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour d'environ 35 m² avec terrasse de 25 m², une cuisine dinatoire indépendante avec buanderie de plus de 15 m² et un wc. À l'étage, nous retrouvons 3 grandes chambres, une salle de douche, un dressing et un wc indépendant. La maison dispose d'une climatisation réversible, de double vitrage et d'une isolation des combles. L'espace extérieur est entièrement clôturé avec barbecue, four à pizza, abri de jardin et jardin potager. En sous-sol, nous retrouvons un espace d'environ 60 m² composé de garage, atelier et espace de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe lovisolo, tél. : 06 13 70 70 09, e-mail : jeanchristophe.lovisolo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 878785047.

L'agence Natis Provence Immobilier vous propose à l'achat, sur la commune de la Roque d'Anthéron, une maison de ville T7 de 175 m² environ sur un terrain de 870 m²; La maison se situe à 5mn à pied de tous commerces. Elle se compose d'un séjour avec cheminée insert, une cuisine semi-ouverte donnant sur terrasse et jardin. Un petit salon avec placard sous escalier qui monte à l'étage, un bureau, avec un deuxième escalier qui monte à l'étage. En R + 1 un palier avec un placard, un dressing, une chambre, une deuxième chambre avec tomettes au sol, une salle de douche, Wc indépendants. Une troisième chambre parentale avec une salle de bains communicante avec une quatrième chambre, et toilettes. À l'extérieur coté nord-est une terrasse de 34 m² environ et un terrain de 480 m² env. Pool house. Une piscine qui date de 2003, en dur (béton) dim 8 x 4 m et au chlore. Au fond du jardin deux abris. Devant la maison au sud dans la cour arrivée d'eau extérieure. Un terrain de 110 m² constructible, qui va au ras de la maison, jusqu'au cabanon qui est imbriqué dans l'autre maison mais qui fait partie de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Laurence Christophe ayant le statut Agent commercial RSAC 503284333 _Salon de Provence. Tel 06.46. 80.83. 43.1.

Iad France - Eric Pecriaux vous propose : * LA ROQUE-D’ANTHÉRON – VILLA 5 PIÈCES – 100 m² – JARDIN – CALME * Située à La Roque-d’Anthéron, en bord de colline, au calme d’un agréable petit lotissement en impasse, cette villa de 100 m² habitables offre un cadre de vie paisible et privilégié. Édifiée sur un terrain de 487 m², elle bénéficie d’un jardin d’environ 360 m² exposé à l’ouest, idéal pour profiter des belles fins d’après-midi ensoleillées. À la nuit tombée, l’absence de pollution lumineuse permet d’admirer un magnifique ciel étoilé et une vue remarquable sur la Voie lactée. La maison dispose également d’une place de stationnement privative ainsi que d’un parking visiteurs, particulièrement appréciable au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : l’arrêt de bus scolaire est accessible à pied en quelques minutes et les écoles se trouvent à seulement quelques minutes de voiture. Construite en 2010 puis réaménagée en 2017, cette villa parfaitement entretenue se développe sur deux niveaux et propose 5 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un séjour lumineux et convivial ainsi qu’une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée. Les volumes sont harmonieux et offrent une circulation agréable. La suite parentale de 11 m², située au rez-de-chaussée, constitue un espace intime et confortable. L’étage accueille trois chambres aux dimensions généreuses, parfaitement adaptées à une vie de famille. Une salle d’eau attenante à la suite parentale ainsi qu’une salle de bains avec WC à l’étage apportent un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, le jardin avec son potager est sublimé par une élégante restanque en pierres sèches qui lui confère tout le charme de la Provence. L’espace disponible permet également l’installation d’une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants à accumulation de chaleur. Classée C au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre, cette villa offre de bonnes performances énergétiques, gage de confort et de maîtrise des consommations. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Pecriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de salon de provence sous le numéro 992276386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Natis Provence Immobilier vous propose, en mandat succes, une villa entièrement rénovée en 2003, d'une superficie de 180 m² environ, sur 7961 m² de terrain, en plaine dans un petit hameau. La maison se compose d'une entrée avec dégagement, un petit salon (ou chambre), une salle d'eau et Wc, un séjour avec poele à granulés et diffuseur de chaleur, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un bureau. une petite véranda à l'avant du garage, lumineuse. À l'étage supérieur une chambre spacieuse, de 20 m² environ, avec espace dressing, un wc indépendant, une deuxième chambre, une troisième chambre parentale avec sa salle de douche et wc, et accès à une terrasse extérieure (escalier avec accès direct). Un grenier aménagé et isolé en 2021, de 20 m² environ. À l'extérieur une piscine de 7,30 X 3,85 au chlore, datant de 2006, sécurisée par une barrière. Fosse septique. Forage. Panneaux photovolaiques en toiture, datant de 2022; 17 oliviers bordent l'accès à la maison. portail electrique. La Roque d'Anthéron, réputée pour son festival international de piano, se trouve à 35 mn d'Aix en Provence, 40 mn de la gare TGV, 50 mn de l'aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Laurence Christophe ayant le statut Agent commercial RSAC 503284333 _Salon de Provence. Tel 06.46. 80.83. 43.1.

L'Agence Stéphane Plaza Sud luberon vous propose dans la commune de La Roque d'Anthéron, cette maison familiale, située à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied, offre confort et praticité. Construite en 1980 sur une parcelle de 325 m², elle se trouve dans un lotissement calme et bénéficie d'un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une chambre spacieuse de 14 m² avec salle d'eau attenante, idéale pour un espace parental ou une chambre d'amis. Le séjour lumineux, doté d'une double exposition Est-Ouest, est agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres de 11 m² chacune, toutes équipées de rangements, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 200 m², entièrement clôturé, constitue un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente ou des activités en famille. Cette maison représente une belle opportunité pour une vie confortable dans un cadre agréable et pratique. Honoraires agence inclus TTC charge vendeur. Pour toute demande contactez votre conseiller immobilier Loris Demirdjian au O6.6O. 87.16. 29 Agence Stéphane Plaza Sud Luberon 19 Allée des Prés Verts 84120 Pertuis O4.9O. 77.9O. 36 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

L'Agence Stéphane Plaza Sud luberon vous présente dans un quartier calme et recherché de La Roque d'Anthéron, cette maison de plain-pied d'environ 147 m² habitable, accessible après quelques marches, offre un cadre de vie agréable et paisible. La pièce à vivre, d'une superficie de 54 m², est lumineuse et dispose d'une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux, et d'une mezzanine qui peut servir d'espace bureau ou de détente. Le coin nuit est divisé en deux parties distinctes, avec un espace parental comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant confort et intimité. L'espace dédié aux enfants se compose de trois chambres équipées de placards sur mesure, d'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis, accueille une piscine, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'un double garage pour le stationnement et le rangement. Construite en bois, cette maison offre des prestations de qualité et est vendue partiellement meublée, ce qui permet une installation rapide et pratique. Son extérieur paisible et sa vue dégagée ajoutent au charme de cette propriété, située à proximité des commerces, écoles et transports, pour une vie quotidienne facilitée. Rare à la vente, cette maison est à visiter sans tarder, afin de découvrir tout son potentiel et son ambiance chaleureuse. Honoraires agence TTC inclus à charge vendeur Agence Stéphane Plaza Sud luberon 19 Allée des Prés Verts 84120 Pertuis 04 90 77 90 36 ELISA PANTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 121 610 - Aix-en-Provence.

Iad France - Celine Tixier vous propose : ROGNES – L’art de vivre en Provence Au cOEur d’un environnement naturel d’exception, entre pins et chênes, laissez-vous séduire par cette magnifique villa traditionnelle de 180 m², édifiée en 1982 sur un superbe terrain d’environ 10 000 m². Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour baigné de lumière invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel au quotidien. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale pensée pour votre confort. À l’extérieur, la magie opère : une grande piscine, son pool house et un parc arboré créent un véritable écrin de verdure où règnent calme, intimité et douceur de vivre. Un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, au rythme de la Provence. Un sous-sol complet vient parfaire les prestations de cette propriété en offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d’aménagement. Les atouts de cette propriété : • Environnement privilégié, sans vis-à-vis • Terrain d’environ 10 000 m² • Grande piscine avec pool house • 4 chambres dont une suite parentale • Sous-sol complet • Pompe à chaleur • DPE : C Une propriété pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui rêvent d’espace, de nature et de sérénité, tout en restant à quelques minutes seulement du village de Rognes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

84360 lauris : dans un environnement calme, sans vis-à-vis et niché dans un cadre verdoyant, découvrez cette propriété issue d'un authentique ancien mas provençal en pierre, agrandie par des extensions récentes pour une surface totale de 215 m² répartie en 2 à 3 logements indépendants. La maison principale t4 offre deux espaces de vie, l'un grand et très lumineux, l'autre cosy avec cheminée, une grande cuisine équipée, 2 chambres à l'étage, salle de bain et wc. Un appartement t3, communiquant ou indépendant, de plain-pied d'environ 70 m² complète la maison principale avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain et wc. Un annexe indépendant d'environ 20 m² pouvant être aménagé en t1 ainsi qu'un abri pour deux voitures viennent compléter la propriété. Terrain plat d'environ 4000 m², clos et magnifiquement arboré (oliviers, fruitiers), deux portails, climatisation réversible, vue sur le château de lauris et le luberon. Idéal famille, regroupement familial ou investissement locatif. Quelques travaux de mise au goût à prévoir pour sublimer ce bien rare. À noter que les crépis et les parements pierre sont à finaliser (la photo de vue d'ensemble de la maison est une projection). Le prix de vente est régi selon un principe de prix départ des offres à 525k euros (mandat de vente mizapri 438839dgv), incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller vincent delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au rsac aix en provence 752551135 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr vincent delalaing (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 752551135 -.

Iad France - Sophie Stumpp vous propose : Lauris, (84) au cOEur du Luberon : une Maison de Maître rénovée de 236 m² aux multiples possibilités. Une demeure de caractère au cOEur d'un village provençal, prête à accueillir votre projet. À Lauris, au cOEur du Luberon, découvrez cette élégante Maison de Maître de 236 m², entièrement rénovée et offrant de généreux volumes. Résidence principale, maison familiale ou projet d'accueil touristique : cette propriété offre une remarquable polyvalence. Une rénovation qui permet de s'installer immédiatement. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie de 49,26 m², composée d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine entièrement équipée. Un ancien garage de 19,43 m², aujourd'hui aménagé en salon, constitue un espace particulièrement modulable. Il peut notamment être imaginé comme espace bien-être, salle de massage, espace détente ou yoga selon votre projet. La propriété dispose également de nombreux rangements et d'une cave de 22,67 m², idéale pour les amateurs de vin. Un potentiel touristique particulièrement intéressant. Les deux niveaux supérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La configuration permet notamment d'envisager jusqu'à 4 chambres d'hôtes, pour développer un projet d'accueil touristique dans un environnement recherché du Luberon. Lauris bénéficie d'un cadre particulièrement apprécié pour son authenticité, son patrimoine, ses marchés provençaux et sa proximité avec Lourmarin et Aix-en-Provence. Les points forts : 236 m² habitables 4 chambres Maison de Maître de caractère Entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir selon la fiche actuelle Pièce de vie de 49,26 m² Cuisine équipée Cheminée Ancien garage de 19,43 m² aménagé en salon Cave de 22,67 m² Nombreux rangements Potentiel pour chambres d'hôtes DPE D / GES B Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de beaux volumes et un projet de vie ou d'accueil touristique au cOEur du Luberon. Contactez-moi pour découvrir cette demeure et imaginer votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Stumpp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LAURIS, sur une belle parcelle de plus de 3 000 m², Muriel MARCONE Capifrance vous propose cette maison individuelle construite en 1993, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel familial. La maison développe environ 176 m² habitables pour une surface au sol d'environ 218 m². Dès l'entrée, on découvre une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour-salon lumineux avec cheminée, bénéficiant d'un agréable volume sous plafond avec mezzanine. Le rez-de-chaussée permet déjà une vraie vie de plain-pied avec une première chambre disposant de sa salle d'eau, une deuxième chambre ouvrant sur une terrasse, une troisième chambre, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, accessible par un bel escalier en pierre de MÉNERBES, on retrouve deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, ainsi que la mezzanine dominant le séjour, pouvant facilement accueillir un espace bureau, une bibliothèque ou un coin détente. La maison est implantée sur vide sanitaire et bénéficie d'une construction saine et de beaux volumes. Elle nécessite toutefois une remise au goût du jour, notamment au niveau des revêtements, de la cuisine, des salles d'eau et de la décoration intérieure. C'est justement ce qui fait tout son intérêt : elle offre une base solide et généreuse permettant de créer une maison familiale à son image, tout en conservant son caractère et ses volumes. Côté confort, le chauffage est assuré par la cheminée avec insert, un poêle à bois installé dans le couloir ainsi que des radiateurs électriques en céramique. À l'extérieur, la parcelle d'environ 3 000 m² offre un bel environnement et de multiples possibilités d'aménagement. Un double garage vient compléter l'ensemble. Mon avis : une maison familiale pleine de potentiel, avec de vrais volumes, cinq chambres, plusieurs espaces de vie et un terrain généreux. Quelques travaux de modernisation lui permettront de retrouver tout son éclat et d'en faire une très belle propriété familiale dans le Luberon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf. 967910.

Cette villa d'environ 200 m² déploie ses volumes au coeur d'un superbe terrain paysager sans vis-a-vis de 2 003 m², offrant un cadre de vie rare, entre calme et nature. Dès l'entrée, la lumière et les espaces captent immédiatement l'attention. La pièce de vie ouverte s'organise autour d'un salon avec cheminée, d'un espace bar convivial et d'une salle à manger idéale pour recevoir. La cuisine est entièrement aménagée avec un accès sur la terrasse extérieur et d'une cuisine d'été. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et accès à un solarium ensoleillé. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un bureau viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, la propriété affirme tout son potentiel : piscine sécurisée 10 x 5, cuisine d'été entièrement équipée avec four à pizza et barbecue, dépendance de 24 m² aménagée en salle de sport avec douche, ainsi qu'un double garage de 32 m². Le terrain, entièrement clos et agrémenté d'oliviers, bénéficie d'un forage en complément de l'eau de ville, apportant confort et autonomie au quotidien. Une propriété pensée pour un art de vivre alliant confort, intimité et convivialité, idéale en résidence principale comme secondaire. Prix : 720 000 euros hai consommation énergétique c : 93 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c : 28 co2 / m² / an montant moyene stimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1530 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fiona pilandon, au 06 71 75 80 34 ou, par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fiona pilandon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix en provence 979973583 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464576 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fiona pilandon (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 979973583 -.

Iad France - Romain Mouny vous propose : * EXCLUSIVITE à ROGNES * – Plus de 330 m² habitables, 7 000 m² de terrain, piscine : une propriété pour vivre autrement Une grande propriété en pleine nature, à quelques minutes de Rognes et à moins de 25 km d'Aix-en-Provence. Certain biens se visitent. D'autres se découvrent. À quelques minutes du village de Rognes, cette propriété de plus de 330 m² habitables s'étend sur plus de 7 000 m² de terrain arboré, dans un environnement calme et préservé. Son principal atout ? Sa capacité à s'adapter à votre projet. La propriété est actuellement organisée en plusieurs espaces indépendants permettant d'accueillir jusqu'à 20 personnes. La maison principale comprend deux suites, une chambre d'hôtes et un appartement 2 pièces. Les annexes proposent également une chambre d'hôtes, trois gîtes avec séjour / cuisine, chambre et salle d'eau, ainsi qu'un second appartement 2 pièces. Cette configuration peut répondre à de nombreux usages : Maison familiale XXL, résidence secondaire, projet multigénérationnel, accueil de proches ou activité de gîtes et chambres d'hôtes. À vous de choisir le projet qui donnera tout son sens à ce lieu. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la Provence : piscine 12 x 6 m, vaste terrasse ombragée, grande véranda ouverte sur la nature et parc arboré. Depuis la propriété, les chemins environnants permettent également de partir directement à pied pour profiter de la campagne et des paysages provençaux. Et malgré cette sensation d'être ailleurs, vous restez proche de tout : • Rognes à proximité • Aix-en-Provence à moins de 25 km • La Roque-d'Anthéron et son Festival International de Piano à proximité Climatisations réversibles, cheminée avec insert, forage équipé d'un système de filtration et portail automatique complètent l'ensemble. Une propriété rare par sa surface, son terrain et surtout par la diversité des projets qu'elle permet d'imaginer. Venez découvrir les lieux et construire votre propre projet autour de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bernard BIZET, votre conseiller immobilier CAPIFRANCE. Située au cœur du Luberon, cette superbe maison d'architecte contemporaine de plain-pied, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, espaces généreux et environnement paisible à deux pas du village de LAURIS. Des prestations haut de gamme dans un écrin de verdure : Édifiée sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 3 000 m², la maison développe 198 m² habitables, pensée pour une vie de famille agréable ou pour recevoir en toute sérénité. Elle se compose de : • 5 belles chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne. • 2 salles de bains modernes avec baignoires et douches à l'italienne • La pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une grande hauteur sous plafond est ouverte sur l'extérieur • La cuisine contemporaine et fonctionnelle est indépendante • Un système de chauffage au sol assurant un confort optimal en toutes saisons • Aspiration centralisée pour un entretien facilité. À l'extérieur, le jardin paysager bénéficie d'un forage, garantissant une belle végétation tout au long de l'année. Une superbe piscine vient parfaire l'ensemble pour profiter pleinement de l'été provençal. Dépendances et équipements : • Garage fermé • Atelier indépendant • Abri voiture • Système d'alarme performant. La propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate du centre du village. Cette maison récente est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Elle séduira les amoureux de la Provence à la recherche d'un bien clé en main, alliant prestige, confort moderne et qualité de vie. Un bien rare dans un secteur très recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Réf. 940416.

Iad france - carlos tavares vous propose : a deux min de lourmarin - maison familiale exploitee en maison d'hôtes la demeure de charme est édifiée sur un terrain de 23 300 m² dont 10 000 m² de vignes cépage carignan. Ce mas typiquement provençal se compose : d'une partie privative à usage d'habitation composée de 3 chambres en rez-de-chaussée desservant une salle de bains, un wc, une suite parentale avec dressing salle de bains et wc, un salon, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un garage avec station granulés, une autre entrée vers une cour intérieure. D'une partie maison d’hôtes composée d'un grand et un petit salon des hôtes, de 5 chambres d'hôtes sur l'ouest, une zone « technique » avec machines à laver, zone de stockage matériel, l’intérieur du mas, et en bas, sur le sud-est, un garage d'une piscine enterrée avec local technique, exploitation commerciale : environ 70 à 80 k€ ht de ca avec 6 mois d'ouverture annuelle. Installations recentes •spa 4 à 5 personnes à côté de la piscine et donnant sur la vigne ainsi qu'un un pigeonnier classé •piscine refaite en résine (blanche - piscine en diamant de 80 m3) avec pompe à chaleur •borne electrique voiture qovoltis borne 11 / 22 khw compatible toutes voitures électriques •panneaux solaires : station de 9,5 khw. Panneaux non visibles •production eau chaude sanitaire (ecs) •chauffage central aux granules (silo de 2,3 tonnes) •eau par forage avec lampes uv et filtres •adoucisseur d'eau pour tout le système 2,4 hectares au total avec une vigne cépage carignan a seulement 30 minutes de la gare tgv d'aix-en-provence et une heure de l'aéroport de marseille, voyagez dans l'univers d'albert camus et de van gogh. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m carlos tavares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 502124654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancrée dans le sud du Luberon, entre les plus belles communes de la région, Lourmarin et Aix-en-Provence, découvrez l'une des plus remarquables propriétés de Provence. Niché dans un environnement naturel privilégié de 4,3 hectares (jusqu'à 10 négociables), ce domaine d'exception conjugue histoire, élégance et art de vivre provençal. Édifié autour de bâtiments allant du 16ème au 20ème siècle, l'ensemble développe plus de 600 m² habitables et a bénéficié d'une restauration exemplaire, alliant le charme de l'ancien à un niveau de confort et de prestations remarquable. La bastide principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son architecture raffinée. Elle offre plusieurs salons de réception, dont une superbe salle mauresque, une bibliothèque, un salon de musique avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi que cinq chambres et plusieurs salles de bains. Chaque pièce révèle une décoration unique, inspirée des nombreux voyages des propriétaires, conférant au lieu une atmosphère aussi chaleureuse qu'exceptionnelle. Une ancienne ferme attenante entièrement réhabilitée accueille six gîtes indépendants, tous meublés et équipés, chacun disposant de sa cuisine, de sa salle d'eau et de sa terrasse privative. Une vaste salle de réception avec cheminée ainsi qu'un grand préau complètent cet espace, parfaitement adapté à une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou à l'organisation de réceptions privées. Vue de l'extérieur, les lieux s'apparentent à un château avec une majestueuse façade sud, sublimée par son escalier à double volée qui domine un parc arboré agrémenté d'un élégant bassin, d'une immense piscine doublée d'un bassin pour enfants, ainsi que de nombreux espaces propices à la détente et à l'accueil d'animaux et de chevaux. Le domaine bénéficie également de nombreux équipements : Forage, eau de ville, eau de canal, arrosage automatique, souterrain d'époque romaine, alarme, vidéophone, terrain clos avec deux portails d'entrée dont l'un automatisé, chauffage central au sol. Bien entretenue, cette résidence familiale de prestige à forte capacité d'accueil ne nécessite aucun travaux et pourra, selon les souhaits de ses futurs propriétaires, être cédée avec une partie de son mobilier et de ses objets rares, soigneusement sélectionnés au fil des années. Budget 1 700 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur (Mandat 460098DGV). Visite virtuelle 360° disponible pour une meilleure découverte. DPE E GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 15570 euros et 21140 euros indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au RSAC Aix en Provence 752551135 auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC le chêne Ferré - 44 Allée des cinq continents - 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 -.

En exclusivité, découvrez une autre façon de vivre en Provence. Au centre de Lauris, à proximité des commerces et restaurants, cette maison de village d'environ 160 m² propose un intérieur contemporain aux volumes généreux. La pièce de vie de 85 m² constitue le cœur de la maison. Sa hauteur sous plafond, son puits de lumière central et sa verrière donnent à cet espace une véritable personnalité. Salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte composent un ensemble convivial, agréable pour recevoir comme pour profiter du quotidien. Dans le prolongement de la cuisine, une terrasse privative de plus de 30 m² accueille les repas en extérieur et les moments de détente. L'espace nuit comprend une grande chambre avec salle d'eau et dressing. Une seconde chambre d'environ 18 m² peut être envisagée en rez-de-chaussée, selon les aménagements à prévoir. Rénovée et vendue meublée, cette maison bénéficie d'un DPE B. Un bien à découvrir pour les amateurs d'architecture ouverte et de vie de village dans le Luberon. En exclusivité, à quelques minutes de Lourmarin, cette maison de village de 130 m² vous accueille au cœur de Puyvert, dans un cadre provençal plein de charme. Ses deux terrasses sur les toits invitent à profiter des beaux jours et de la vue sur le Luberon. L'une d'elles accueille deux ateliers, des espaces à découvrir pour vos activités créatives, vos loisirs ou vos projets personnels. Répartie sur deux niveaux, la maison propose une pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les poutres apparentes et l'atmosphère chaleureuse donnent du caractère à cet ensemble convivial. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et accès extérieur indépendant. Cette configuration permet de préserver l'intimité des occupants et facilite l'accueil de proches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RENOUX, Tél. : 06 27 72 42 15, E-mail : caroline.renoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 828744540.

L'Agence Stéphane Plaza Sud luberon a le plaisir de vous présenter, sur la commune de Puyvert à proximité du village, c'est deux maisons de plain-pied d'env. 80 m² et 60 m² habitables sur une parcelle de 3 000 m². Cet ensemble immobilier propose deux maisons le tout sur un terrain dont une partie peut être détachée car constructible avec une belle exposition plein Sud. La situation est dominante, sans vis à vis, arborée d'oliviers et d'arbres fruitiers, au calme à l'abri des regards. De construction traditionnelle, dans un esprit provençal, la première maison de plain-pied propose une entrée donnant sur un salon- séjour lumineux ouvert sur la cuisine et la véranda. La partie nuit dessert deux chambres avec rangements intégrés, une salle de douche et un cabinet de toilette. Ce bien dispose également d'une buanderie et d'un garage aménagé. La seconde maison, esprit cabanon de plain-pied, entièrement rénovée, présente une belle terrasse ombragée sous tonnelle. Cette maisonnette dispose d'une entrée avec des rangements, d'une pièce pouvant faire usage de chambre, d'un salon séjour avec belle hauteur sous-plafond et poutres apparentes et d'une cuisine séparée. Côté jardin, la parcelle est arborée d'essences méditerranéennes. La parcelle est détachable et constructible. Mon Avis : Bien rare à la vente, à 20 mn à pied du beau village de Lourmarin, au calme, possibilité de créer trois logements Pour visiter veuillez contacter Céline BLAYER au O6 O3 15 O4 98 votre conseillère immobilier. Rsac Avignon 893219204 Honoraires agence TTC inclus charge vendeur Agence Stéphane Plaza Sud luberon 19 Allée des Prés Verts 84120 Pertuis 04 90 77 90 36 Céline Blayer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 219 204 - Avignon.

Iad france - nicolas scolaro vous propose : exclusif * cadenet * plain-pied * 3 chambres * garage * jardin * sud luberon * de plain-pied, trois chambres, un vrai garage et un extérieur : une configuration particulièrement recherchée à cadenet. Construite en 2005, cette maison développe environ 100 m² habitables pour 120 m² de surface utile et propose avant tout un agencement simple et fonctionnel. L'entrée avec rangement distribue directement la pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, tous deux tournés vers l'extérieur. La cuisine communique également avec le garage, un vrai plus pour le quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Ici, aucun escalier : l'ensemble de l'habitation est de plain-pied. À l'extérieur, la terrasse et son espace ombragé prolongent naturellement la maison vers le jardin, tandis que le garage apporte un véritable espace supplémentaire pour stationner, stocker ou bricoler. Côté technique : menuiseries double vitrage, fibre, chauffage par chaudière gaz, micro-station aux normes et isolation des combles réalisée en 2022. Une maison pensée pour ceux qui privilégient la simplicité : tout sur un niveau, 3 chambres, garage et jardin, à cadenet, au coeur du sud luberon. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mon Office Immobilier Aix-en-Provence vous propose à l'achat une maison contemporaine entièrement rénovée de 250 m², édifiée sur un terrain de 2 hectares avec piscine et vue imprenable, à 25 minutes d'Aix-en-Provence et 20 minutes de Lourmarin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7185-SLE. (Lien direct sur les photos) Situation et environnement : Située sur la commune de Rognes, la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, totalement dépourvu de vis-à-vis.  L'intérieur : Rénovée avec goût et des matériaux haut de gamme, cette demeure de 250 m² s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour articulé autour de son insert, avec un accès direct aux terrasses. Il se poursuit par une cuisine contemporaine entièrement équipée et une salle à manger inondée de lumière. Totalement aménagé, le sous-sol offre un second lieu de vie à part entière : salon, cuisine, cave à vin, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. Cet agencement se prête parfaitement à l'accueil de proches ou d'amis en toute autonomie. Un garage fermé et un cellier complètent ce niveau. Les menuiseries en aluminium à double vitrage garantissent une excellente isolation et un confort thermique optimal dans toute la maison. Espace nuit : Au rez-de-chaussée, la suite parentale constitue un véritable refuge : chambre, dressing et salle d'eau privée. À l'étage, deux chambres partagent une salle d'eau, un espace idéalement conçu pour les enfants ou les hôtes de passage. Au sous-sol, une quatrième chambre dispose de sa propre salle d'eau. Au total, la maison compte 4 chambres et 3 salles d'eau réparties sur ses trois niveaux. Les extérieurs : Un parc boisé d'environ 2 hectares entoure la maison et lui assure une intimité exceptionnelle, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Grande piscine, terrasses, kiosque ombragé, jardin paysager et terrain de pétanque forment un cadre extérieur idéal pour profiter du plein air du printemps jusqu'à l'automne. - À votre service : Soren LESTEL - 07 57 59 72 79 Référence annonce : 7185-SLE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.08% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 198 m² avec T2 indépendant, jardin et garage à Charleval. Située dans un environnement calme à Charleval, cette maison de charme construite en 1981, d'une superficie de 198 m² habitables, offre de beaux volumes ainsi que plusieurs annexes, le tout sur un terrain clos de 1 232 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un salon / salle à manger doté d'une cheminée à double foyer traversant, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement T2 attenant, avec entrée privative, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut accueillir un proche, permettre l'exercice d'une activité professionnelle, ou se prêter à un projet de location saisonnière. À l'étage, l'espace nuit compte deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Les annexes se composent d'un garage, d'une cave en sous-sol, de deux carports, d'un abri voiture, d'un abri bois et d'un atelier. À l'extérieur, le jardin - très soigné - est équipé d'un portail motorisé avec visiophone et d'un forage alimentant la maison, l'arrosage automatique et une fontaine. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible dans plusieurs pièces, d'un insert à bois double foyer et de la fibre optique. Cette configuration se prête à différents projets : résidence principale, projet familial ou investissement locatif saisonnier. Niché le long de la vallée de la Durance, entre la chaîne des Côtes et le Luberon, Charleval (13350) séduit par son cadre de vie paisible, son authenticité et son ambiance typiquement provençale. La commune bénéficie de commerces de proximité, d'écoles et d'associations dynamiques, tout en offrant un accès rapide à Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et à l'autoroute A7. À quelques minutes du Golf de Pont-Royal et de nombreux espaces naturels, Charleval constitue un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre nature, qualité de vie et proximité des grands pôles d'activité. Les + du bien : - Environnement calme - 2 chambres au rez-de-chaussée - Dépendance - Nombreux stationnements À noter : - Etat du bien : bon état général - Fibre optique - Forage et eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 2 148€ / an Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 166 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 2 730 € et 3 760€ par an Années de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 661 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530.