Charleval • Maison familiale avec jardin, terrasse et piscine

Maison familiale de 225,20 m² habitables sur un terrain d’environ 1 300 m².

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un séjour traversant de près de 48 m².

Sa triple exposition lui apporte une belle luminosité, tandis que la cheminée à insert et la climatisation contribuent au confort au fil des saisons.

La partie salle à manger se prolonge par une véranda qui s’ouvre sur la terrasse et le jardin.

La cuisine indépendante de 17 m², aménagée sur mesure, dispose également d’un accès à une terrasse où prendre le petit-déjeuner.

Deux chambres et une salle d’eau permettent de vivre de plain-pied au quotidien.

Un petit bureau et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres.

L’une d’elles dispose d’un grand dressing aménagé et d’une cheminée en pierre de Rognes.

Deux chambres ouvrent sur une terrasse surplombant le jardin et la terrasse du rez-de-chaussée.

Une autre chambre bénéficie de sa propre salle de bains.

Une salle d’eau complète cet étage.

Dans le jardin, l’espace piscine s’accompagne d’une cuisine d’été aménagée pour profiter des repas en extérieur.

Une dépendance accueille un jacuzzi et un sauna, tous deux inclus dans la vente de la maison.

Un grand garage indépendant, un cellier et une vaste cave de 35 m² en sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour le rangement et les activités du quotidien.

La maison est raccordée à la fibre optique et équipée de 30 panneaux photovoltaïques permettant de valoriser la production d’électricité.

On peut noter la bonne performance énergétique de cette maison, classée DPE C et GES B.

Taxe foncière 2026 de 2 419 €.

À environ 10 minutes à pied du cœur du village, la maison permet de rejoindre facilement les commerces et les services du quotidien, notamment les boulangeries, l’alimentation, la pharmacie, La Poste, les arrêts de bus, les écoles.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Mme FERRATO au 07 48 80 82 30.