Maison 5 pièces à vendre à Chanay (01420)

Située sur la commune de Chanay, au cœur du village et à proximité de l'autoroute A40, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux et à Genève. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 759 m², la maison développe une surface habitable d'environ 226 m², répartie sur deux niveaux, et se compose de 9 pièces dont 7 chambres. Composition du bien : Rez-de-jardin : Entrée, cuisine indépendante, séjour, salon avec cheminée, deux chambres, salle de bains, toilettes séparées. Étage : Cinq chambres, salle de bains, toilettes séparées. Annexes : Garage double et chaufferie en rez-de-chaussée. Informations complémentaires : Travaux de rénovation à prévoir Maison adaptée à une grande famille ou à un projet nécessitant une capacité d'accueil importante Terrain plat d'environ 1 759 m² Localisation : Village de Chanay – proximité immédiate A40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Charmante maison familiale à 45 min de Genève – 7 pièces, 144 m² à Chanay (01420) Située dans un environnement calme et verdoyant à Chanay, cette belle propriété de 144 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services). Idéalement placée, elle permet un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les trajets vers Bellegarde, Annecy ou encore Genève, à seulement 45 minutes ! Édifiée sur un terrain de 392 m², cette maison chaleureuse se compose de 7 pièces dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. L'espace de vie comprend une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse, un salon cosy, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol complet abrite un garage et des espaces de rangement pratiques. Une pièce supplémentaire aménageable vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités : bureau, salle de jeux, chambre d'amis. Une opportunité rare dans un cadre serein, à proximité de la Suisse et de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Située à Corbonod, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 132 m² habitables est implantée sur un terrain plat de 1 228 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille. 1er étage : - Séjour lumineux - Cuisine - WC - Une chambre - Un bureau - Palier et dégagement 2e étage : - Trois chambres - Une salle de bain - Un palier et dégagement 3e étage : - 30 m² de combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Sous-sol : Garage de 30 m² Espaces de stockage À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat de 1 228 m², idéal pour les loisirs, le jardinage ou l'aménagement d'un espace détente. La maison est saine et habitable, mais nécessitera des travaux d'amélioration, notamment le remplacement du système de chauffage et des huisseries, offrant ainsi l'opportunité de moderniser le bien selon vos goûts et vos besoins. Situation privilégiée : - À proximité des commerces, écoles et services de Seyssel. - Accès rapide à la gare SNCF permettant de rejoindre facilement Genève, Annecy et Lyon. - À environ 45 minutes de Genève et de la frontière suisse. - Proche de plusieurs stations de ski du massif du Jura et des Alpes, pour profiter des activités de montagne été comme hiver. - Cadre de vie recherché entre lacs, montagnes et nature préservée. Les atouts : - Terrain plat de 1 228 m² - Garage en sous-sol de 30 m² - 4 chambres + bureau - 30 m² de combles aménageables - Environnement calme - Proximité de la Suisse - Accès rapide aux domaines skiables - Fort potentiel d'évolution Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moï. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angie ZELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 594 114 Greffe de VIENNE) 06 83 81 15 92 (réf. 609530 ).

Bienvenue sur la commune de Bassy Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison de 145 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 189 m², offrant un fort potentiel pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Située dans un véritable havre de paix à la campagne, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale : à seulement 10 minutes de Seyssel, 15 minutes de Bellegarde-sur-Valserine et environ 30 minutes de la Suisse. Dès l'entrée, vous découvrirez une première partie actuellement exploitée en fonds de commerce, comprenant une cuisine, un bureau, des toilettes, un hall d'entrée, un dégagement ainsi qu'une chambre en mezzanine qui complète cet espace. Un véritable atout de cette propriété : elle dispose de deux entrées totalement indépendantes, permettant d'envisager très facilement la création d'un premier appartement dans cette partie de la maison, sans travaux importants à prévoir. Au premier niveau, vous profiterez d'un agréable espace de vie composé d'un vaste salon-salle à manger lumineux, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle de bain, de toilettes ainsi que d'une spacieuse chambre. Au second niveau, l'espace nuit se poursuit avec une première chambre disposant d'un coin bureau, idéale pour le télétravail ou un espace détente, ainsi que 2 autre chambre. Cette maison bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de très belles prestations : un garage, une magnifique cave voûtée, une grande buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une salle de sport. Avec ses 145 m² habitables, son sous-sol complet et son terrain de 1 189 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration et à ses deux accès indépendants, elle permet aisément la création de deux logements distincts, sans travaux à prévoir. Les plus : Deux entrées indépendantes Possibilité de créer deux logements Sous-sol complet Cave voûtée Terrain de 1 189 m² Environnement calme et champêtre À proximité de la Suisse et des principaux axes Une opportunité rare sur le secteur qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison familiale d'environ 218 m² habitables, implantée sur un superbe terrain plat, clos et arboré de 2143 m² Un véritable havre de paix offrant de beaux volumes et encore un fort potentiel d'évolution avec environ 60 m² supplémentaires facilement aménageables Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une vaste entrée desservant une belle cuisine ouverte sur un lumineux espace de vie comprenant salon et salle à manger d'environ 40 m² Une suite parentale, un toilette séparé ainsi qu'une grande buanderie d'environ 40 m² complètent ce niveau. Cette pièce offre de nombreuses possibilités : réserve, atelier, salle de jeux ou future pièce de vie selon vos envies L'ensemble donne accès à une magnifique terrasse carrelée exposée Sud-Est idéale pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille À l'étage : Vous retrouverez trois grandes chambres dont deux avec de belles mezzanines Une salle de bain Un superbe espace lumineux pouvant servir de bureau, coin lecture ou espace détente Ainsi qu'une grande pièce supplémentaire d environ 40 m² pouvant facilement être transformée facilement en suite parentale avec peu de travaux (les travaux ont déjà été entamé) Les plus : Double garage pouvant accueillir deux véhicules Atelier Fibre optique Portail motorisé avec visiophone Chauffage par deux poêles à granulés Très beaux volumes Fort potentiel d'aménagement Une maison pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour les amoureux des beaux espaces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

À Challonges, charmant village de Haute-Savoie situé à moins de 30 minutes de Genève, découvrez cette authentique maison familiale en pierre d'environ 210 m² habitables, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un excellent niveau de confort (Pompe à chaleur réversible, volets roulants électriques, Système d'alarme, adoucisseur d'eau. ) Située dans un environnement calme, à proximité de l'école du village, de son café et de sa boulangerie, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, tranquillité et accessibilité vers le bassin genevois. Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différents niveaux de la maison. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, un cellier, des toilettes ainsi qu'un grand bureau pouvant convenir aussi bien au télétravail qu'à une activité indépendante. L'espace nuit au second, comprend quatre belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au dernier niveau, une cinquième chambre ainsi que plusieurs espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie de plusieurs espaces de vie complémentaires. Le jardin exposé au sud profite d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, tandis que la terrasse plus abritée offre un agréable espace de fraîcheur particulièrement apprécié lors des chaudes journées d'été. Les amateurs de jardin apprécieront également les arbres et arbustes fruitiers apportant charme et gourmandise au fil des saisons. Le terrain entièrement clôturé avec son portail électrique constitue un espace idéal pour les enfants, les repas en famille et les moments de détente en extérieur. Rare sur le secteur, cette maison séduira les personnes à la recherche d'une grande surface habitable, d'un bon niveau de confort énergétique et du charme authentique de la pierre, le tout à proximité de Genève. Une visite vous convaincra de venir y poser vos valises ! Contactez moi rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494.

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Belle opportunité à fort potentiel ! Maison de 139 m² habitables avec deux entrées indépendantes, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Possibilité de créer deux logements distincts (rez-de-chaussée et étage), chacun comprenant cuisine, salon et deux chambres. Le bien dispose de deux terrasses, d’un grand jardin, d’une cour, d’un garage double, ainsi que d’un sous-sol complet avec caves, atelier et cuisine. Implantée sur 880 m² de terrain au total, dont une parcelle constructible de 475 m² (emprise au sol 30 %, R + 2 possible, terrain piscinable), cette propriété offre de nombreuses perspectives d’aménagement. Située dans un environnement calme, à proximité de l école et des axes principaux (10 min autoroute, 30 min douanes). Commune de Injoux / Genissiat Un bien rare aux multiples possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d'Usinens (74910), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Usinens offre un cadre de vie agréable et authentique, proche des équipements essentiels tels que les écoles, les commerces locaux et les espaces de loisirs. Les habitants peuvent profiter d'une atmosphère conviviale, tout en étant à proximité de la nature et de chemins de promenade. Cette propriété spacieuse de 205 m² propose un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un atelier, des caves, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, on retrouve une entrée, une cuisine, un lumineux salon, deux chambres, une salle de bains, WC. Au dernière étage, une suite parentale, avec son dressing, salle d'eau et bureau. Cette maison offre un potentiel certain pour accueillir confortablement toute la famille. Le tout est complété par un agréable terrain extérieur terrasse et piscine hors sol sans aucun Vis à vis, ajoutant une touche de tranquillité à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Iad france - frank boudard vous propose : 7 pièces – 240 m² – piscine – injoux-génissiat maison familiale de 240 m² située à injoux-génissiat, dans un environnement offrant tranquilite et sans vis-a-vis. Implantée sur un terrain clos de + 1300 m², cette propriété propose de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : cuisine moderne rénovée en 2019 très lumineuse ouverte sur le salon avec accès direct au jardin et à la piscine. Salle d’eau, wc indépendant, pièce à aménager en fonction de ses besoins (bureau, salle de sport. ) buanderie / chaufferie avec chaudière à granulés (2013) – capacité 4 tonnes. À l’étage : grande mezzanine donnant accès à un grand balcon / terrasse. 5 grandes chambres dont 4 avec rangements intégrés. 2 salles d’eau. Extérieurs : piscine coque 3x6m (chlore) jardin plat et clos de plus de 1 300 m². Grand atelier et abri de jardin. Les atouts : vue montagne imprenable calme absolu 5 chambres piscine chauffée isolation renforcée et menuiseries récentes façade refaite en 2024 située à 15min de la gare sncf de valserhône et à 35min de la douane de bardonnex (genève). Maison idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant espace, confort et environnement naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 205 m² de surface, au cœur d'un vaste terrain d'environ 3 192 m² à Usinens. Entièrement rénovée récemment, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, son parquet multicouche, ses volumes généreux et son charme ancien préservé. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de vie, avec un salon convivial agrémenté d'une cheminée, une salle à manger attenante et une cuisine ouverte qui crée un espace fluide et agréable au quotidien. L'ensemble forme un lieu de vie lumineux, convivial et tourné vers le jardin. La maison compte trois chambres, complétées par un dressing et un bureau, permettant d'organiser aisément les espaces nuit et travail. Deux salles de bains et deux toilettes offrent un confort appréciable pour une vie de famille ou pour recevoir. Les combles ont été aménagés, ajoutant une surface supplémentaire idéale pour créer une pièce polyvalente selon les besoins de chacun. Une buanderie vient parfaire le fonctionnement pratique de la maison. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin de 3 192 m², véritable atout pour profiter du calme du secteur et de l'environnement recherché. Vous bénéficierez également d'une piscine autoportée avec son habillage en lame. Une terrasse permet de prolonger les moments de détente en plein air, tandis qu'un balcon apporte un prolongement agréable à l'étage. Une dépendance complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'usage complémentaire. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking extérieures au sein de la propriété. Le bien dispose également d'une cave d'environ 100 m², idéale pour le stockage ou pour aménager des espaces selon vos projets. Le double vitrage participe au confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage au bois, couplé à la cheminée, renforce le caractère authentique de la maison. La fibre optique est présente, permettant de concilier facilement cadre de vie paisible et besoins numériques du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 493 € - DPE : C - Mode de chauffage : bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le site Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Seyssel Ain, le Château de Seychellet est une demeure de caractère rare, chargée d'histoire et offrant un cadre exceptionnel entre l'Ain et la Haute-Savoie. Édifié sur plusieurs niveaux, ce château développe environ 578 m² habitables, avec de vastes volumes à réinventer selon vos projets : résidence principale ou secondaire de prestige, projet hôtelier, chambres d'hôtes, événementiel ou investissement patrimonial. Implanté sur un terrain 4524 m² offrant un potentiel d'aménagement, le château bénéficie d'un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate du centre de Seyssel et de ses commodités. Seyssel, commune dynamique entre Ain et Haute-Savoie Accès rapide aux axes routiers À environ 45 min de Genève Gare et commerces à proximité Informations complémentaires Le bien nécessitera des travaux de remise en état et de modernisation, laissant libre cours à l'imagination pour sublimer ce lieu unique. Pour plus d'informations, dossier complet ou organisation d'une visite privée, contactez-moi. Un bien rare et emblématique pour amateurs de belles pierres et de projets d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

En exclusivité à SEYSSEL, à 30 minutes d'Annecy, à 45 minutes de Genève, idéalement situé au calme avec une vue imprenable, je vous présente ce corps de ferme d'exception (activité de gîte ou chambres d'hôtes possible), où l'authenticité de l'ancien rencontre la modernité et le confort. Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, ce bien rare a bénéficié du savoir-faire d'artisans locaux de renom. Actuellement d'une surface habitable de 190 m² environ sur 2 niveaux, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès sur sa terrasse panoramique, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains / wc, de 2 autres salles de bains / wc + wc visiteur et d'une cuisine d'été fermée (avec poêle à granules) prolongée de sa terrasse couverte, véritable lieu de vie en toute saison. Cette propriété dispose également d'une piscine (14 m X 3.65 m) chauffée par PAC, idéal pour la famille. En annexes : un garage de 46 m², un cabanon de jardin de 16 m² et une cour spacieuse fermée par portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les points forts de ce bien unique : -Une surface généreuse : actuellement 190 m² habitables avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 70 m² environ au 1er étage (ouvertures déjà crées avec fenêtres neuves, électricité. ) offrant des possibilités infinies pour une famille, une activité de maison d'hôte ou gîte ou la possibilité de plusieurs appartements. -Une rénovation haut de gamme mettant en valeur le charme des poutres apparentes, des pierres naturelles et des finitions modernes. -Des espaces baignés de lumière avec une vue à couper le souffle depuis chaque pièce. -Des extérieurs pensés pour la vie en plein air : une grande piscine, de vastes terrasses, des balcons et des espaces verts propices à la détente. L'avis de l'expert : ce bien est un véritable coup de coeur. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Une fois sur place, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et la beauté de son environnement naturel. Me contacter pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 925719.

Belle opportunité ! Maison de ville de 186 m², de 1972, implantée sur un terrain plat de 761 m². Cette maison comprend 3 appartements : - au rez-de-chaussée : un t1, entièrement refait à neuf - au 1er étage : un t3 spacieux et lumineux - au 2ème étage : un t3 agréable et confortable de nombreuses places de parking et la possibilité d'aménager un 4ème appartement complètent les prestations. Cette maison, située en plein cœur de seyssel, comblera vos attentes avec l'école et les commerces situés à proximité immédiate ! Investisseur ou particulier, venez vous projeter dans cette maison située dans une ville dynamique et agréable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 033 215 - greffe de annecy) jean-charles bouchet entrepreneur individuel 06 67 40 83 36 - réf. 961370.

Située sur la commune de Seyssel, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison pleine de charme séduira les amateurs d'espace et de nature. Implantée sur une belle parcelle de 2 879 m², elle offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités, écoles et axes principaux. D'une surface habitable d'environ 135 m², la maison propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine, d'une chaufferie, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez un second espace salon, trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Les combles aménageables offrent un véritable potentiel pour créer des espaces complémentaires selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale. À l'extérieur, le vaste terrain permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Iad france - frank boudard vous propose : maison à vendre à saint-germain-sur-rhône située dans un environnement calme et agréable, à proximité du péage d’éloise, maison d’environ 240 m² dont 115 m² habitables, édifiée sur un terrain d’environ 1 700 m². La maison se compose de : au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains et un wc indépendant. À l’étage : une mezzanine desservant 3 chambres ainsi qu’un deuxième wc. Au sous-sol : un garage double, une cave, une buanderie. À l’extérieur : un vaste terrain avec une piscine chauffée de 15 x 4 m. Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 157 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Maison de Maître - Arvière-en-Valromey ! À la recherche d’une demeure de caractère chargée d’histoire ? Venez découvrir cette authentique maison de Maître de la fin du XVIIIᵉ siècle, développant environ 214 m² habitables, accompagnée d’une grange d’environ 48 m² au sol, le tout implanté sur un magnifique terrain de 5 846 m² Cette propriété offre une base saine et pleine de potentiel : la structure ainsi que la toiture sont en bon état général. Il ne vous reste plus qu’à laisser libre cours à votre imagination pour repenser et rénover les espaces intérieurs selon vos envies Assainissement individuel à prévoir Un bien rare au charme intemporel, à visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 616 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires – Arvière-en-Valromey À seulement 8 minutes de Champagne-en-Valromey, 13 minutes d'Artemare et 20 minutes de Culoz, cette maison de village au calme vous offre un potentiel rare dans un cadre naturel exceptionnel. Avec ses 182 m² habitables, la maison est actuellement divisée en deux appartements T3 indépendants, chacun doté d'une cuisine en bois massif, d'un salon-salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bain ou salle d'eau. Un point de départ idéal, que vous souhaitiez occuper l'un des logements tout en louant l'autre, ou exploiter l'ensemble en investissement. Cerise sur le gâteau : des combles aménageables sur toute la surface ouvrent la possibilité de créer un ou deux appartements supplémentaires — en location longue durée ou saisonnière, le Valromey attire randonneurs, cyclistes et amateurs de ski de fond entre le plateau d'Hauteville, le Retord et le Grand Colombier. Côté confort, la maison est exposée sud-ouest, avec plusieurs systèmes de chauffage (pompe à chaleur, fioul, bois) pour s'adapter à toutes les saisons. À l'extérieur : un jardin d'environ 140 m² avec vue sur le Grand Colombier, une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, sans oublier un garage, un atelier et des caves. Un bien complet, évolutif, dans un territoire authentique — à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Seyssel / Saint-Julien-en-Genevois – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Saint-Germain-sur-Rhône à quelques minutes de Seyssel, sur les abords du Rhône – à deux pas de l’Ain  ! Caractéristiques principales : surface de 116 à 124 m², configuration possible en 4 ou 5 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur Seyssel / Saint-Julien-en-Genevois – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Saint-Germain-sur-Rhône à quelques minutes de Seyssel, sur les abords du Rhône – à deux pas de l’Ain  ! Caractéristiques principales : surface de 116 à 124 m², configuration possible en 4 ou 5 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Passin dans la charmante commune de Champagne-en-Valromey (01260), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente. Profitez de la proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces naturels pour un cadre de vie agréable et familial. Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté des paysages alentour et les activités de plein air offertes par la région. Cette maison rénovée avec des matériaux de qualité de 211 m² sur un terrain de 1180 m² offre un espace de vie généreux avec ses 8 pièces, dont 6 chambres idéales pour accueillir famille et amis. Les 2 salles de bain et 2 toilettes garantissent confort et praticité au quotidien. Avec sa cave, son carport et sa piscine, cette propriété présente des atouts indéniables pour un cadre de vie convivial et des moments de détente en extérieur. L'ensemble est complété par un terrain attenant clos, pour préserver intimité et sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MORGANTE, Tél. : 07 88 54 61 29, E-mail : valerie.morgante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

Offrez-vous le privilège de vivre dans une maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, au cœur du Valromey Cette demeure datant des années 1900, entièrement rénovée, séduit par son ambiance chaleureuse, son authenticité et son cadre paisible. D'une surface habitable d'environ 145 m², répartie sur trois niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une cuisine équipée • Une salle à manger conviviale • Un salon chaleureux • Une salle de douche / wc. Au premier étage : • Deux belles chambres • Un dressing • Une buanderie • Une salle de douche • Un WC • Un hall pouvant faire office de bureau ou espace télétravail. Au dernier étage : Un T1 indépendant d'environ 37 m², idéal pour accueillir famille ou amis comprenant : • Une cuisine équipée • Une chambre • Une salle de douche / wc. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie ? À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente et les repas en plein air. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 1 595 m², avec un parc arboré offrant un environnement naturel, calme et préservé. Les plus : • Connexion fibre optique • Assainissement collectif • Propriété fermée • Une dépendance d'environ 200 m² à fort potentiel (rénovation, stockage, projet annexe) • Trois belles caves voûtées, idéales pour les amateurs de vin ou de patrimoine Un bien rare, alliant authenticité, volumes et potentiel, dans un cadre campagne tout en restant connecté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MORGANTE, Tél. : 07 88 54 61 29, E-mail : valerie.morgante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

Belle opportunité ! Charmante maison de ville des années 1900, mitoyenne, d'une surface de 144 m² habitable s'organisant sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, une grande chambre de 16 m² ! L'espace est complété par une cuisine équipée et une salle d'eau rénovée récemment. - A l'étage, 2 chambres spacieuses (11 m²) dont une avec une terrasse de 28 m² offrant une belle vue sur le Sorgia ! - En rez-de-jardin, une cuisine d'été s'ouvrant sur une terrasse et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. On trouve également une cave et un espace buanderie / chaufferie (dépenses réelles énergétiques, entre 2000 et 2500€ annuel). La maison comprend un terrain de 1179 m² avec piscine, terrain de pétanque pour profiter des beaux jours ! Deux garages complètent les prestations. Venez habiter au cœur de la commune de Valserhône à proximité des commerces et de Genève ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Réf. 937308.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en bordure de forêt, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec un beau potentiel d'aménagement. Accessible par une route desservant directement la maison, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Idéalement située à seulement 10 minutes de la gare de Seyssel (ligne directe vers Genève) et à environ 1 heure de Genève, cette maison représente une belle opportunité pour les travailleurs frontaliers en quête d'espace et de sérénité. Vous profiterez également de la proximité du lac du Bourget à 30 minutes, pour un cadre de vie entre nature, loisirs et accessibilité. Composition actuelle : Le bien est aujourd'hui configuré en 3 appartements indépendants, chacun comprenant : Une pièce de vie Une chambre Une cuisine équipée Une salle d'eau Cette disposition permet une exploitation immédiate en locatif ou la possibilité de réunir facilement l'ensemble afin de créer une spacieuse maison familiale. Un potentiel supplémentaire existe avec la possibilité de créer un 4 ? logement, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Extérieurs et annexes : La propriété bénéficie d'un grand jardin clos, intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du calme environnant. Un bien rare, idéal pour investisseur, grande famille ou projet de location saisonnière / longue durée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Nous ne sommes pas fans de l’expression « coup de cœur » car elle sous-entend la notion de perfection… Or, c’est comme l’homme ou la femme idéale : cela n’existe pas ! À y réfléchir, il y a toujours un petit détail à considérer, une concession à faire… Mais là ! Mais là ! Force est de constater que nous avons un réel « coup de foudre » pour cette bâtisse de type ferme, datant de 1867, rénovée avec goût en 2010 et actuellement dans un état impeccable ! Le DPE est même classé en D… Le cachet de l’ancien sans le côté « rustico-dépressif » (un mélange de pierre et de contemporain), une touche de modernité présente pour les équipements (domotique de 2010) assure le côté pratique, et la qualité des matériaux garantit la longévité. Sans oublier la vue panoramique à 180° ! Et le calme au centre d’un petit village de 250 habitants où il fait bon vivre… Dans les grandes lignes : maison de 355 m² habitables sur une parcelle de plus de 1550 m², 7 chambres de 14 à 23 m², un salon de 35 m², une cuisine-salle à manger de plus de 43 m², un bureau de quasiment 13 m² et une salle de jeux de 36 m², 2 salles d’eau et une vaste salle de bains de 11,15 m²… Il y a même une partie indépendante (chambre, kitchenette, salle d’eau, WC) pour la nounou ou pour l’exploitation d’une chambre d’hôte ! Ajoutons les annexes qui totalisent 120 m², comprenant buanderie, garages, chaufferie et même un garage-atelier indépendant pouvant être transformé en habitation pour l’aîné de la famille ou pour entreposer la voiture de collection de beau-papa… Franchement, « coup de cœur » ou « coup de foudre », c’est au choix et c’est finalement possible… mais uniquement pour ce bien ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 999 000€ FAI Tel : 003 36 15 14 28 45 Pas de copropriété, Pas de charges de lotissement DPE du 18 / 09 / 2025 Classe D et GES en G Constat amiante négatif, Constat plomb négatif, Constat électrique sans anomalie Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À la recherche d'une maison avec jardin ? Découvrez ce bien idéalement situé à seulement 40 minutes de la douane de Bardonnex et 30 minutes d'Annecy. Commerces et écoles à proximité, desserte haut-débit pour le télétravail, grand garage équipé pour la recharge d'un véhicule électrique, ainsi que des places de stationnement privatives et pour visiteurs. Côté confort, profitez de 3 ou 4 chambres, d'une pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte, d'un chauffage au sol, d'une terrasse et d'un jardin engazonné. De grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés apportent luminosité et ouverture sur l'extérieur. Ce logement économe et respectueux de l'environnement est doté d'une excellente performance énergétique et d'un pré-équipement pour l'installation de panneaux photovoltaïques. Référence agence : 3998.