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maison 5 pièces 123 m2 à vendre à Challans (85300)
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Vente maison 5 pièces 123 m² Challans (85300)
450 000 €

Maison 5 pièces Challans (85300)

Iad France - Loic Dolliou (06 74 91 27 04) vous propose : À une quinzaine de minutes des plages vendéennes, au cOEur de la ville de Challans, venez découvrir cette demeure au charme authentique. Magnifique maison en pierre des années 1900 entièrement rénovée par des artisans locaux avec des matériaux de qualité, le charme et l’authenticité conservés, le confort en plus. Bénéficiant d’une situation exceptionnelle en hypercentre, cette demeure vous permet de profiter au mieux des commerces de proximité ainsi que de tous les événements ayant lieu au cours de l’année. Venez prendre part à la vie chaleureuse et dynamique de Challans. Le confort est à la première place, en effet les 3,3 mètres de hauteur sous plafond permettent de disposer de volumes généreux donnant ainsi de plus amples sensations d’espace. Cette maison se compose d’une entrée donnant sur le séjour, de deux grandes chambres, d’un bureau, d’une grande salle de bain avec baignoire, douche et dressing, d’un salon baigné de lumière grâce à une verrière de toit ainsi que d’une cuisine donnant accès à la terrasse et à son jardin privatif. Le plus : une surface au sous-sol d’environ 78 mètres carrés environ entièrement aménageable ainsi qu’une surface de combles perdus d’environ 35 mètres carrés environ. Autant dire que les champs des possibles s’ouvrent à vous. Coup de cOEur assuré pour ce bien d’exception. Une visite s’impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Dolliou EI (ID 48111), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 5 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 123 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 375 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 140 et 2 930 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 et 2 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 279 kWh/m².an 61* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 61 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 450 000 € (soit 3 659 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 01 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1532869
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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