Maison 5 pièces à vendre à Chaley (01230)

Chaley, au cœur du bugey, au calme, à 1h00 de lyon ou 1h20 de genève, à 10 min. De la station de ski d'hauteville-lompnes, au paradis des pêcheurs à la truite, maison de village en pierres f5 d'environ 100 m², grande cuisine, salle d'eau, 3 chambres, chauffage avec un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, il y a un garage, une cave-atelier, et une grande pièce de 46 m² qui pourrait devenir un f1 à proposer à la location saisonnière. Un terrain clos de 64 m² se trouve de l'autre côté de la rue. 35 photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 975481.

Jean-jacques merlin 06 12 45 58 53 (joignable 7 jours sur 7) vous propose à chaley, au cœur du bugey, au calme et loin de la pollution, à 1h00 de lyon ou 1h20 de genève, à 10 min. De la station de ski d'hauteville lompnes, à 38 minutes de lyon la part-dieu par le ter, au paradis des pêcheurs à la truite, au calme, cette maison de village de type f5 de 148 m² habitable de suite. Maison en très bon état. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand garage, une cave, une entrée, au 1er étage un séjour avec cuisine équipée de 37 m², 1 salle de bains et une chambre, au 2ème étage 3 chambres, 1 salle d'eau. À l'arrière de la maison se trouve une cour privative de 100 m² où vous pourrez prendre vos repas l'été dehors. Joli jardin clos de 436 m² au bord de la rivière, ce qui permet l'arrosage en période sèche. Plans et 43 photos et cadastre de la maison et du village sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 968887.

Chaley, au cœur du bugey, au calme, à 1h00 de lyon ou 1h20 de genève, à 10 min. De la station de ski d'hauteville-lompnes, au paradis des pêcheurs à la truite, maison de village en pierres f5 d'environ 100 m², grande cuisine, salle d'eau, 3 chambres, chauffage avec un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, il y a un garage, une cave-atelier, et une grande pièce de 46 m² qui pourrait devenir un f1 à proposer à la location saisonnière. Un terrain clos de 64 m² se trouve de l'autre côté de la rue. 35 photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 961815.

Jean-jacques merlin 06 12 45 58 53 (joignable 7 jours sur 7) vous propose à chaley, au cœur du bugey, au calme et loin de la pollution, à 1h00 de lyon ou 1h20 de genève, à 10 min. De la station de ski d'hauteville lompnes, à 38 minutes de lyon la part-dieu par le ter depuis tenay, au paradis des pêcheurs à la truite, au calme, cette grosse maison de village de type f6 de 147 m² habitable de suite. Maison en excellent état. Elle est composée au rez-de-chaussée de 2 garages, une entrée plus 2 places de parking à l'avant, au 1er étage un grand séjour avec cuisine équipée ouverte, 1 salle d'eau, au 2ème étage 3 chambres, 1 salle d'eau et au 3ème étage 1 grande chambre et une pièce, toiture en bon état. 40 photos de la maison et du village sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 923775.

Opportunité à saisir – 165 m² + grenier aménageable – rénovation complète amateurs de rénovation et de biens à fort potentiel, découvrez cette maison d'environ 165 m², répartie sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent environ 55 m² de grenier aménageable. La maison, inhabitée depuis plusieurs années, nécessite une rénovation complète. Elle offre cependant de beaux volumes et une distribution existante permettant d'imaginer un véritable projet familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces, une buanderie ainsi qu'un wc. Le 1er étage, d'environ 55 m², se compose de deux chambres, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le 2e étage, également d'environ 55 m², bénéficie d'une configuration similaire avec deux chambres, un salon / salle à manger, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec wc. Enfin, le 3e niveau accueille un grenier d'environ 55 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire et portant ainsi la surface totale disponible à environ 220 m². Une terrasse ainsi qu'une cave viennent compléter le bien. La maison est actuellement dépourvue de système de chauffage. Bien non soumis au dpe en l'absence de système de chauffage fixe. Un bien destiné aux acquéreurs prêts à entreprendre une rénovation complète, mais offrant en contrepartie de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessy gérard, tél. : 06 60 19 06 63, e-mail : jessy.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 103313953.

Sur les hauteurs de TENAY joli chalet F5 avec vue panoramique plein Sud, pour un ensoleillement maximal tout au long de l'année. Ce chalet vous place à seulement 20 minutes d'Ambérieu-en-Bugey et 1h00 de Lyon en voiture. Mieux encore : la gare SNCF et les commodités à proximité vous permettent de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 46 minutes en train. Le compromis parfait pour les actifs ou pour une résidence secondaire ! D'une surface de 84 m² habitables répartis sur 2 niveaux, ce chalet F5 repose sur un sous-sol en dur et offre tout le confort nécessaire : • Un chaleureux séjour de 28 m² équipé d'un foyer insert, la promesse de belles soirées d'hiver au coin du feu. • 4 chambres lumineuses pour accueillir toute votre famille ou aménager un espace de télétravail. • Un grand garage en sous-sol offrant un vaste espace de stockage pour vos véhicules, vélos ou ateliers. Un extérieur d'exception Le chalet est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 516 m². Un véritable écrin de verdure où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et où vous pourrez profiter de vos journées d'été face au panorama. Un réservoir récupère les eaux de pluie. Le paradis des amoureux de la nature Situé à deux pas de l'Albarine, rivière renommée de 1ère catégorie, ce bien fait le bonheur des amateurs de pêche à la truite et des passionnés de randonnées. 34 photos et cadastre sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jean-Jacques MERLIN Entrepreneur Individuel 06 12 45 58 53 - Réf. 971802.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : Située sur les hauteurs de Tenay, cette superbe maison individuelle de 130 m², sur un terrain de 2455 m² offre une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de nature et de tranquillité. Construite en 1965 et bien entretenue, elle se compose de 5 pièces réparties sur 3 niveaux. Lieu de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille, à 1h de LYON, 1h30 de Genève, et 20 mn d'Ambérieu en Bugey. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon / séjour lumineux, une cuisine équipée et un grand bureau, offrant des possibilités d'aménagement polyvalentes. Les trois belles chambres se trouvent à l'étage supérieur. Une salle de bains et deux toilettes procurent un confort optimal pour toute la famille. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec une grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain paysager offre un espace vert apaisant, places de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un grand garage en dessous du rez-de-chaussée et deux caves. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un chauffage individuel au fuel, une ventilation mécanique, une résidence fermée pour plus de sécurité, et une exposition favorable sud-est-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez la gare de Tenay et des commodités à 5 minutes, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison offre un potentiel incroyable pour y vivre confortablement et profiter des plaisirs de la vie en pleine nature. Ses volumes généreux et son environnement calme en font un bien rare. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette opportunité unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : Magnifique demeure chargée d’histoire, ancien moulin entièrement réaménagé, située dans le charmant village d’Argis (01230), au cOEur d’un cadre naturel paisible et verdoyant. Un lieu unique pour les amoureux de la nature, à la recherche d’authenticité, de calme, et de belles perspectives d’aménagement. Nichée dans un environnement bucolique, cette propriété bénéficie d’un petit ruisseau qui longe le terrain, apportant une atmosphère apaisante et fraîche. Le village offre un accès facile aux commodités locales (écoles, commerces, transports), à 2 km de la gare de Tenay et à 20 mn de l'accès autoroute A42, tout en étant un point de départ idéal pour les randonnées, balades et activités en plein air. Une maison atypique sur 3 étages – 140 m² habitables – Terrain de 1043 m² À l’origine un moulin, la maison a été repensée tout en conservant son charme d’antan. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 3 WC et 2 salles de bain, répartis intelligemment sur trois niveaux distincts : Rez-de-chaussée : une cuisine d'été, un spacieux garage, parfaits pour le rangement ou un atelier. - 1er étage (accessible par un escalier extérieur) : une entrée indépendante donnant sur une 'buanderie' lumineuse de 25 m², pouvant également être aménagée en espace de travail ou studio. - 2ème étage : la partie principale de vie, comprenant une cuisine, un séjour, un salon en accès direct à la terrasse, une chambre ainsi qu'un demi-niveau qui mène à une seconde chambre avec salle de bain et WC séparé. Cet étage est accessible également par une porte d'entrée indépendante ouvrant sur le chemin. - 3ème étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative et WC, et l’autre équipée d’un lave-mains et WC. Ce bien de caractère s’accompagne de nombreux atouts extérieurs : Une grande dépendance attenante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, gîte, logement indépendant. ), une petite dépendance pouvant aussi être réhabilitée. Un four à pain traditionnel, un cabanon, un préau, une cour, un jardin arboré et un terrain de pétanque parfait pour profiter de l’extérieur en toute saison. Cette demeure atypique séduit par ses volumes, ses multiples accès et la possibilité de repenser l’agencement selon vos projets : résidence principale, maison familiale, activité de gîte ou encore découpe en plusieurs logements indépendants. N attendez plus, venez visiter ce havre de paix, COUP DE COEUR ASSURE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Hauteville-Lompnes (01110), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial. Le plateau d'Hauteville offre un environnement propice à la détente, entouré de nature avec des possibilités de promenades et d'activités en plein air. Proche des commerces et des écoles, cette localité dynamique saura satisfaire les besoins quotidiens de ses habitants. Sur une parcelle de 720 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux comprenant une place de parking et un garage ainsi qu'un jardin idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'aménagement extérieur offre un cadre convivial et accueillant, parfait pour des moments de détente en plein air. Cette maison de 145 m² répartis sur 2 niveaux propose un agencement intérieur fonctionnel. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, un bureau, une buanderie, et une salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger / salon d'environ 29 m², un bureau, un cellier, un magasin et un garage d'une superficie d'environ 17 m². Le sous-sol abrite deux caves, une d'environ 6 m² et une d'environ 15 m². Avec 8 pièces au total, cette propriété offre un potentiel de vie confortable et harmonieuse pour ses occupants après rafraichissement. La bâtisse comporte un système de chauffage au fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 075 € Honoraires charge acquéreur : 14 925 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Emmanuel SOSA, Tél. : 06 61 89 11 33, E-mail : pierre-emmanuel.sosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 947691689.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : ARGIS - MAISON DE VILLAGE - T5 190 m² Dans un cadre de vie agréable à Argis, cette maison de village vous invite à découvrir un bien plein de potentiel. Érigée dans les années 40 et développée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 190 m² à réhabiliter selon vos envies, dans un environnement calme, verdoyant et naturel, au cOEur du Bugey. L'intérieur se compose de 5 pièces principales, dont 3 grandes chambres à aménager à votre goût ainsi qu'un bureau à l'étage. La salle à manger en rez-de-chaussée, constitue un espace de vie convivial avec sa belle cheminée et ses poutres apparentes, vous apportera une touche de caractère et une chaleur authentique pour vos soirées d'hiver, une cuisine complète l'ensemble. Une salle d'eau et 2 WC indépendants assurent le confort quotidien. Des paliers vastes facilitent la circulation entre les niveaux, un atelier offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Possibilité de créer une deuxième salle de bains. Le bien dispose d'un terrain de 191 m² non attenant, offrant un espace extérieur verdoyant en bonne harmonie avec l'esprit de village qui caractérise Argis. Les travaux de rénovation à prévoir représentent une réelle possibilité de personnaliser entièrement ce bien à fort potentiel avec ses combles en pierres apparentes et d'en révéler tout le cachet. Bien situé, avec son école primaire et son bar restaurant sur le village, un collège et des commerces à Saint Rambert en Bugey à 5 km, la gare de Tenay à 3 km reliant Ambérieu en Bugey en 20 mn et LYON PART-DIEU en 38 mn. Ce bien bénéficie d'une accessibilité remarquable à 500 m de l'axe routier RD 1504. L'autoroute A42 est accessible à 25 km pour les déplacements vers les grandes agglomérations. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette spacieuse maison de village pleine de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d'Argis (01230), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de la nature tout en offrant un accès facile aux commodités locales. Entourée d'un vaste terrain de 3449 m², la maison en pierre se distingue par sa façade élégante et sa toiture en tuile mécanique. L'ossature bois confère un caractère chaleureux à l'ensemble, tandis que les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées apportent luminosité et confort. À l'intérieur, cette demeure de 111 m² offre un espace de vie généreux comprenant 5 pièces dont 3 chambres dont 1 suite parentale. Les sols en parquet, carrelage ajoutent du cachet à chaque pièce. Vous pourrez apprécier le poêle à granulés dans le séjour et une cuisine équipée / aménagée. La salle d'eau est équipée d'une douche italienne, de chauffe-serviettes, lavabos et WC intégrés. Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité pour une qualité de vie supérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NANCHI, Tél. : 06 49 62 84 39, E-mail : alexandra.nanchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 791649411.

Iad France - Marie-Pierre Birolini vous propose : Coup de cOEur garanti à Argis - Maison en pierre - 160 m² - 7 pièces - garage - Terrain Laissez-vous charmer par cette magnifique bâtisse en pierre rénovée, alliant le charme de l’ancien, des prestations modernes et la sérénité de la campagne. Nichée sur un terrain arboré d’environ 800 m² offrant une vue imprenable sur la Roche de Narse, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, ultra-fonctionnel. Les Atouts •Rez-de-chaussée & Extérieurs : ◦Un grand garage d'environ 60 m² avec sa porte motorisée. ◦Une cave de 20 m² donnant sur une terrasse de 50 m² équipée de son lavoir ancien ◦Un magnifique jardin arboré de 800 m², véritable havre de paix. Des Espaces de Vie Généreux & Lumineux •1ᵉʳ Étage – Convivialité & Lumière : ◦Une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec sa cuisine américaine aménagée, le tout donnant sur un balcon avec vue sur la roche ◦Un poêle à bois chaleureux pour sublimer vos soirées d'hiver. ◦Deux grandes chambres d'environ 16 m² chacune. ◦Une salle de bains avec WC. •2ᵉ Étage – Espace Nuit & Bien-être : ◦Une suite parentale d’environ 30 m² à finaliser ◦Trois chambres supplémentaires de 13 m² à 16 m². ◦Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo avec chromathérapie, d'une douche et d'un WC. ◦Un poêle à granules pour un confort parfait sur tout le niveau. •3ᵉ Étage – Potentiel Remarquable : ◦Un grenier aménageable d'environ 80 m², doté d'une belle hauteur sous plafond, déjà pourvu de VELUX et d'une fenêtre, avec raccordements en attente (eau, électricité), idéal pour créer un espace cocooning, un loft, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires. ️ Prestations & Rénovation •Rénovation : Électricité, plomberie, isolation et aménagements intérieurs •Menuiseries : Fenêtres en double vitrage avec ses volets roulants solaires. •Connectivité : Équipée de la Fibre, pratique pour le télétravail. Un Cadre de Vie Privilégié •À deux pas : École maternelle et primaire à seulement 50 mètres. Bus scolaire pour collégiens et lycéens, arrêt sur la place du village. •Commerces & Proximité : Boulangerie, bar-restaurant au cOEur du village. Saint Rambert en Bugey à seulement 5 mn pour toutes les autres commodités. •Accès & Transports : À seulement 2 km de la gare de Tenay (Lyon en 38 min). 20 km d'Ambérieu en Bugey, de l'A42, et à 45 mn de la plaine de l'Ain avec son parc industriel, véritable bassin d'emploi qui offre de belles opportunités professionnelles. Transports locaux quotidiens vers les communes voisines •Loisirs & Nature : City stade, aire de jeux pour enfants, randonnées, escalade (Roche de Narse) et pêche au bord de l'Albarine. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel et le charme de cette bâtisse unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Paraskiova vous propose : Et si votre futur projet immobilier ne se limitait pas à une seule maison ? Ce bien réunit une habitation principale de 190 m² habitables, accompagnée de belles dépendances. Un terrain clos et arboré de 546 m² vient compléter cette solide bâtisse en pierre. Une seconde maison indépendante de 86 m² avec garage complète l'ensemble. Dépourvue de terrain, elle nécessite des travaux important de rénovation qui lui permettront de révéler tout son potentiel. Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. À seulement 1 h 15 de Genève et de Lyon, à quelques minutes des stations de ski, le Plateau d'Hauteville vous séduira par son cadre naturel et la qualité de vie qu'il offre. Vous recherchez plus qu'une maison ? Je vous propose de venir découvrir un véritable projet de vie. Je me tiens à votre disposition pour toute visite ou tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Paraskiova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 994211340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère en pierres de 280 m² sur un terrain de 4245 m² située à cormaranche en bugey sur ce magnifique plateau d'hauteville à 90 km de lyon, 40 km d'aix-les-bains et d'annecy. Cette bâtisse de caractère a commencé à être rénovée, fenêtres doubles vitrage, portes, toiture et charpente en bon état. Une chaudière à granulés de chauffage central neuve reste à installer. 28 photos et cadastre sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°109 146 993 - greffe de bourg en bresse) gregory mazille entrepreneur individuel 06 19 35 11 33 - réf. 971555.

Un lieu que l'on ne visite pas. mais que l'on ressent profondément. Ici, la nature, l'eau et la pierre s'unissent pour créer une atmosphère rare, et ressourçante. Un espace où l'on se projette immédiatement, où chaque instant semble suspendu, prêt à accueillir des souvenirs uniques.    Descriptif Certains lieux ont une âme. Celui-ci vibre. Niché au coeur d'un parc de 5 000 m², entre verger, nature sauvage et lumière changeante, cet ancien moulin offre bien plus qu'un décor : une véritable scène de vie. Un espace où l'énergie circule, où l'on se projette immédiatement dans des instants partagés, intenses et inoubliables. La piscine devient le coeur des journées d'été, entre détente et instants festifs. Le verger apporte une douceur authentique, presque méditerranéenne. Et partout, cette sensation rare d'espace, de liberté, d'intimité. Puis vient la dépendance. Vaste, inspirante, pleine de potentiel. elle ouvre la porte à toutes les visions : réceptions élégantes, soirées privées, événements signature, expériences immersives. Un lieu capable d'accueillir la musique, la lumière, les rencontres. et de les sublimer. Ici, les frontières s'effacent entre vie personnelle et moments d'exception. On imagine des tables dressées sous les étoiles, des nuits prolongées au rythme des saisons, des événements où l'atmosphère dépasse le cadre pour devenir souvenir. Ce moulin n'est pas simplement un lieu. C'est une vibration. Une invitation à vivre intensément, à créer, à rassembler.   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 EUR et 3170 EUR, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 271 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   NOTRE AVIS Un lieu pour les esthètes, les libres, les audacieux. Pour ceux qui veulent habiter un espace qui inspire autant qu'il rassemble. Pour ceux qui imaginent des moments rares, élégants, vibrants. loin des standards. Un lieu capable d'accueillir une vie différente, ou de devenir une destination en soi. Un lieu où chaque instant peut devenir une célébration. Mais également un lieu idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité à forte valeur ajoutée dans un environnement exceptionnel. Une opportunité de conjuguer plaisir, patrimoine et projet.   N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY 1.

Iad France - Gilles Rotger vous propose : Maison 190 m² – 2 logements indépendants – Jardins et 2 garages – Saint-Rambert-en-Bugey Et si votre future maison vous permettait également de générer un revenu locatif ? À Saint-Rambert-en-Bugey, découvrez cette grande maison d’environ 190 m² implantée sur 608 m² de terrain. Sa vraie particularité : elle offre deux logements distincts avec entrées indépendantes, permettant de réunir résidence principale et investissement locatif au sein d’un même bien. Une configuration particulièrement intéressante permettant de concilier résidence principale et investissement locatif, en occupant une partie de la propriété tout en générant des revenus grâce au second logement. Le premier logement, avec accès direct au jardin, se compose de : une cuisine, un salon / séjour, 2 chambres, une salle de bains, un WC. Un logement de type T3, parfaitement adapté à de la location, à l’accueil d’un proche ou à un projet familial indépendant. Le second logement, plus spacieux et bénéficiant également de sa propre entrée depuis le jardin, comprend : une cuisine, un salon / séjour, 4 chambres, une salle de bains, un WC. Les beaux volumes de ce T5, peuvent parfaitement devenir l’habitation principale d’une famille tout en conservant une totale indépendance vis-à-vis du premier logement. Plusieurs projets sont donc possibles : habiter le grand logement et louer le second, louer les deux habitations, accueillir deux générations d’une même famille ou encore repenser l’ensemble selon vos besoins. La maison, édifiée en 1930, nécessite des travaux de rafraîchissement et d’aménagement. C’est aussi ce qui fait tout son intérêt : elle offre aujourd’hui une surface importante et de nombreuses possibilités de valorisation pour un budget d’acquisition particulièrement intéressant au regard des deux logements potentiels. À l’extérieur, la propriété bénéficie de jardins et d’une exposition Sud, Est et Ouest. Deux garages viennent compléter l’ensemble et offrent stationnement et espaces de stockage supplémentaires. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités, écoles, transports et du centre médical, cette propriété constitue une véritable opportunité pour une famille souhaitant optimiser son budget comme pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel. Deux logements, 190 m² habitables, des extérieurs et deux garages : une configuration rare qui mérite d’être découverte sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint rambert en bugey, à 10 minutes d'ambérieu en bugey, à 50 min. De lyon je vous propose cette maison f5 d'environ 135 m² datant de 1977 en bon état sur 2 niveaux, libre de suite. Au niveau 0 une cuisine aménagée, un grand séjour avec un poêle à bois, donnant sur une terrasse couverte plein sud, 3 chambres avec placards et 1 salle de bains, au niveau -1,1 entrée, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 cave et 1 garage avec coin atelier. On est à proximité de la rivière albarine, qui est un haut lieu de la pêche à la truite. La chaudière a été changée il y a 2 ans et toutes les portes et fenêtres viennent d'être changées. 27 photos sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 935872.

Iad france - marie-pierre birolini vous propose : belle grange à rénover avec potentiel habitable. Vous rêvez de transformer une belle grange en pierre en une magnifique demeure pleine de charme et d'histoire ? Cette grange située à nivollet-montgriffon, petit village paisible du bugey, offre une surface généreuse de 150 m² soit environ 80 m² sur deux niveaux avec un terrain de 238 m². Un véritable projet de vie et d'investissement vous attend dans ce cadre bucolique aux grands volumes ! Cette propriété à rénover offre un potentiel habitable remarquable. Actuellement sans aménagements intérieurs, elle permet une totale liberté de création pour concevoir votre futur cocon. Imaginez les pièces lumineuses que vous pourriez y aménager selon vos goûts et vos besoins. Pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, ce bien est une réelle opportunité de concrétiser un projet de vie unique. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette grange en un véritable havre de paix à votre image. Un véritable coup de coeur pour les passionnés de rénovation. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à ce projet d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et commencer à concrétiser vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-pierre birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 921358115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierres de 176 m² composée de 2 logements. Au rez-de-chaussée : une cave; une cuisine; un salon; une salle de bains avec toilettes; dégagement et une chambre. À l'étage : une entrée; une salle de bains; des toilettes; une cuisine; un salon et deux chambres. Terrain et places de stationnement à l'arrière de la maison. Chauffage électrique; poêle à bois; toiture neuve; menuiseries en double vitrage PVC; volets persiennes; deux compteurs d'eau et d'électricité; assainissement collectif; très bon état extérieur. Travaux intérieurs de rénovation à prévoir. Le logement du haut est actuellement loué (500€), celui du bas est libre. Environnement calme, paisible avec vue panoramique et dégagée.

Iad France - Laurine Bressant vous propose : Maison 130 m² – 4 chambres – Beaux volumes et fort potentiel À Saint-Rambert-en-Bugey, secteur Serrières, découvrez cette maison de 130 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine de 13 m² pouvant être ouverte sur la salle à manger de 18 m² afin de créer un espace convivial de plus de 30 m². Un séjour indépendant de 34,5 m², déjà rénové, complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres aux surfaces confortables de 16,4 m², 16,4 m², 14,3 m² et 9 m², ainsi qu’une salle de bains. La maison dispose également de deux WC et d’une cour extérieure de 23 m². Des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins et votre projet. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais sa configuration et ses beaux volumes permettent d'envisager différents projets : grande maison familiale, réorganisation des espaces ou projet d'investissement. Un potentiel intéressant pour les investisseurs : la présence de deux entrées indépendantes permet notamment d'étudier la création de deux logements distincts, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Chauffage individuel au gaz naturel. Située dans le secteur de Serrières à Saint-Rambert-en-Bugey, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commodités. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes et souhaitent créer un intérieur à leur image. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Bressant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 528618390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carole ALLEGRET vous présente en Exclusivité cette charmante maison familiale d'environ 190 m² habitables, située dans le village paisible de Cleyzieu, à seulement 15 minutes d'Ambérieu-en-Bugey et de sa gare. Vous recherchez une maison avec du caractère, de beaux volumes et un environnement calme ? Cette propriété saura vous séduire par son charme atypique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison aux beaux volumes La maison offre actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'en créer d'autres selon vos besoins et votre projet. Vous serez particulièrement séduit par la grande pièce de vie, baignée de caractère grâce à son impressionnant plafond cathédrale et sa mezzanine, qui apporte volume et originalité à l'ensemble. Les différents espaces permettent d'imaginer facilement une maison adaptée à une grande famille, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace dédié aux loisirs. Confort et équipements Le chauffage est assuré par deux poêles à granulés de marque Extraflame, complétés par des radiateurs électriques. La maison dispose également d'un grand garage, offrant un espace appréciable pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou stocker. Un extérieur agréable Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², la propriété bénéficie d'un terrain clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours en famille, aménager un espace détente ou laisser les enfants profiter pleinement de l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960.

Situé à Izenave, cet ancien corps de ferme entièrement rénové est une véritable pépite, où authenticité et modernité se rencontrent avec élégance. Avec ses 236 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses finitions épurées. Son classement énergétique A au DPE vient sublimer les atouts de ce bien, alliant performance énergétique remarquable, confort et qualité de rénovation. Dès le rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une chambre, un bureau, une buanderie avec salle d'eau, un garage ainsi qu'une terrasse agrémentée d'une cuisine d'été, donnant sur un espace extérieur en herbe. Le premier étage accueille une superbe pièce de vie de 67 m² avec séjour et cuisine ouverte. La belle baie vitrée, associée à une hauteur sous plafond exceptionnelle, confère à cet espace une luminosité et un volume remarquables. Un balcon vient prolonger la pièce de vie. Ce niveau comprend également un cellier, un WC indépendant et une belle suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double douche, ainsi qu'un balcon privatif. Au dernier niveau, actuellement en travaux, une mezzanine desservira deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cet étage sera entièrement rénové pour la vente, offrant ainsi un espace nuit chaleureux et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 231 m², cette propriété allie caractère, élégance et confort dans une atmosphère aussi raffinée qu'accueillante. Un bien rare, rénové avec goût, où chaque détail contribue à créer un lieu de vie unique. Une véritable maison coup de cœur qui mérite d'être découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maureen BERROD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 433 655 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 81 97 27 75 (réf. 617551 ).

Ref. Estia 1071rj plateau d'hauteville, 18 kms de l'a40 roseline janin vous propose une maison de village de type 6, d''une surface habitable d''environ 167 m² située dans un environnement paisible, cette propriété de campagne allie le charme de l'ancien à des fonctionnalités pratiques idéales pour une maison familiale. Elle offre de beaux volumes dont une grande pièce à vivre, salle de bains, wc et buanderie, grand garage, chaufferie au rez de chaussée puis 4 grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé au 1er étage. Puis un grand grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets sur 2 niveaux (au 1er étage et au 2ème étage). À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de verdure, propice à la détente ou aux activités en plein air. De plus, le bien est éligible aux aides énergétiques gouvernementales, un atout non négligeable pour vos futurs travaux d'amélioration. Roselyne janin (ei) agent commercial - numéro rsac : 498 841 584 - bourg en bresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sur le hameau de Poncieux, commune de Boyeux-Saint-Jérôme, cette maison de village en pierre d'environ 150 m² offre de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux caves, dont l'une présente la possibilité d'être aménagée en garage, un véritable atout dans le cadre d'une rénovation. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, bibliothèque ou espace de travail. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC, offrant une capacité d'accueil particulièrement intéressante pour une famille. Construite en pierre, cette maison bénéficie du charme et du caractère typiques des maisons de village. Elle nécessite toutefois des travaux de rafraîchissement et de modernisation, notamment concernant les sols, murs, plafonds, l'électricité, ainsi que la cuisine et les salles de bains. Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques. Un bien plein de potentiel, à façonner selon vos envies, dans un environnement de village au coeur du Bugey. Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et de rénovation souhaitant créer une maison familiale à leur image.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : Maison plain-pied avec piscine et vue panoramique sur les Alpes – Valromey-sur-Séran Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2006, parfaitement entretenue, offrant une magnifique vue dégagée sur les Alpes. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une vaste terrasse exposée Est, Sud et Ouest, de 3 chambres avec rangements, d’une buanderie et d’une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Côté confort : chauffage au sol par géothermie, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, fibre optique et assainissement collectif. La propriété dispose également d’un grand garage et d’un accès enrobé. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 3 271 m², agrémenté d’une piscine, offrant calme, intimité et un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À proximité de Virieu-le-Grand, Champagne-en-Valromey, Artemare et Belley, avec commerces, commodités et gare SNCF accessibles rapidement. Un bien rare alliant plain-pied, espace, prestations et vue exceptionnelle. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.