Iad France - Antoine Chambel Carranca (06 67 02 55 47) vous propose : Venez découvrir en Exclusivité cette maison moderne, bâtie en 2016 sur un terrain de 415 m² environ, offrant un espace de vie contemporain et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ouverture de l'espace sur le salon-séjour de 32 m² environ ainsi que la cuisine. Cette disposition favorise la convivialité et la luminosité. Au rez-de-chaussée, un bureau est également présent, offrant un espace dédié pour travailler à domicile ou pour créer une pièce polyvalente selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle d'eau et dressing. Ces chambres offrent à chacun un espace de rangement intégré. Une salle de bain complète l'étage, apportant une superficie supplémentaire pour la détente et le bien-être. La maison dispose également d'une magnifique terrasse de 34 m² environ à l'étage, idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. De plus, une pergola bioclimatique vous permettra de réguler l'ensoleillement et de profiter de cet espace extérieur en toutes saisons. Enfin, une zone salon extérieur avec jacuzzi complète cet espace de détente, offrant un véritable havre de paix. Un garage de 18 m² environ complète ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne avec de nombreux atouts et venez découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Point + - Aucun travaux à prévoir - Terrain clos et arboré de 415 m² environ - Proche de toutes commodités - Secteur calme et recherché - Carport 2 véhicules Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Chambel Carranca EI (ID 74254), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 921761995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 415 m²
Etat: Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.