Maison 5 pièces à vendre à Cérizols (09230)

Découvrez cette maison alliant charme et modernité prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Composée d'un séjour chaleureux animé par un poêle à bois, d'une cuisine équipée ainsi que de 4 chambres dont une suite parentale. Un garage spacieux complète ce bien où vous n'aurez plus qu'a poser vos valises. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Nichée au calme, dans un petit hameau paisible entouré de nature, cette jolie maison n'attend que vous ! Elle a ce petit quelque chose en plus… Peut-être son atmosphère chaleureuse ? Ou peut-être le fait qu'on s'y sent bien dès la première seconde ? Une chose est sûre : c'est un vrai coup de cœur. La maison se compose de : 3 chambres lumineuses 1 bureau, parfait pour télétravailler ou laisser place à votre créativité Une salle d'eau flambant neuve : refaite de A à Z avec goût et qualité Une cuisine conviviale, un séjour douillet, et surtout… rien à faire. Absolument rien. Idéale comme résidence principale ou maison secondaire, cette perle rare allie le charme de la campagne et la proximité avec Salies du Salat et ses commerces. C'est simple : vous posez vos valises, et vous profitez. On parie que vous allez tomber sous le charme, vous aussi ? Visite sur rendez-vous – Attention, bien aimer ne rime pas toujours avec disponibilité prolongée ! Petite négociation possible. N'oubliez pas de regarder la visite 3D immersive ça vous mettra l'eau à la bouche ! Alain Hernandez Conseiller immobilier Safti - 07 61 36 50 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049.

Maison de village avec jardin proche « salies du salat » dans la rue principale et avec la vue sur les pyrénées cet ensemble d’une maison et sa maisonnette mitoyenne peut bien répondre à votre recherche. La maison principale vous offre une surface de ± 180 m² et elle prête de vous accueillir avec au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 50 m² avec coin cuisine. Pour la salle de bains, la buanderie et les 2 wc il faut traverser la porche. À l’étage le couloir dessert 2 chambres (15 et 22 m²), un wc séparé et une chambre / bureau (19 m²) avec salle d’eau. Cette dernière pièce donne accès à une grande salle de jeux mansardée de 55 m² au sol. La maisonnette de ± 80 m² est à rénover entièrement. Un bien qui peut convenir aussi bien pour du locatif ou pour héberger une membre de la famille. Les deux maisons ont accès au jardin de ± 110 m². Ce jardin et le garage sont aussi joignable par le grand porche. La maison est chauffée avec une poêle à pellets et dans la salle de jeux se trouve une deuxième poêle. L’assainissement est aux normes. Classe énergie : d, prix 190.000 € honoraires d’agence inclus, mais à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 180.000 €. Terre immo 05 61 90 60 60 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un environnement calme et agréable, cette maison de village à rénover offre une belle opportunité de créer un lieu de vie unique. À l'extérieur, vous profiterez de 60 m² de dépendances idéales pour un futur aménagement, d'une vue dégagée sur les montagnes, le tout sur une parcelle de 1173 m². À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 10.53%.

Et voici « Églantine », à ESCOULIS (31260) une maison de 123 m² qui propose une équation simple : de l'espace, du calme, un cadre naturel ouvert sur les premiers reliefs des Pyrénées, tout en restant connectée aux commodités essentielles (Secteur Salies-du-Salat 11km)) "Églantine" est une maison fonctionnelle sur deux niveaux. Elle est habitable en l'état. Mais entrons… Après vous ! L'entrée ouvre sur une cuisine (16 m²) non équipée. L'absence d'installation préexistante permet de concevoir un espace sur-mesure, adapté aux usages et aux goûts des futurs occupants. Un point pratique : la porte de communication directe avec le garage attenant. Chargement des courses, stockage, circulation en hiver — la fonctionnalité est réelle. Le séjour / salle à manger (15.5 m²) comporte une cheminée ouverte qui apporte un agrément indéniable durant les saisons froides. Elle crée une zone conviviale, sans artifice. Authentique. Un salon indépendant (12 m²), plus intime, complète ce niveau. Au premier étage : • Trois chambres spacieuses (16 m², 15.5 m² et 12 m²) avec deux fenêtres pour une luminosité traversante et une vue dégagée sur la campagne environnante. • Deux bureaux (6.5 m² et 15.5 m²), chacun le sien ! Que demander de plus ? • Une salle de bain (9.5 m²) avec WC intégrés. Un espace dont la belle surface dit oui à toutes les idées ! Même les plus folles ! Mais « Églantine » c'est aussi : • Un garage attenant de 30 m², équipé de WC indépendants • Une terrasse de 30 m² avec vue dégagée sur les vallons • Des dépendances (56 m² au total) dont un espace barbecue en place, Le tout sur un terrain total de 2 870 m² dont une partie (373 m²) est attenante à l'habitation et clôturée. D'autres parties sont non attenantes et boisées, apportant une dimension naturelle et pourvoyeuse de bois pour la cheminée. L'ensemble assure une réelle respiration à la maison et équilibre sa mitoyenneté par une face. Au centre de l'ancien pré commun se trouve un puits partagé. Données techniques et financières • Surface habitable : 123 m² • Garage : 30 m² • Terrasse : 30 m² • Terrain total : 2 870 m² • Taxe foncière : 780 € • Frais de notaire : moins de 10 000€ • Assainissement individuel non conforme (mise aux normes à prévoir) • Chauffage et eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur Air / Eau Electrique. Le ratio surface / cadre de vie / prestations de "Eglantine" reste particulièrement compétitif sur le secteur, ce qui soutient un budget maîtrisé. La taxe foncière de 780 € constitue une charge annuelle raisonnable. Parlons des travaux à prévoir. Ils doivent être intégrés dans le plan de financement, mais ils correspondent à des postes identifiés et maîtrisables. • Une remise à niveau de l'installation électrique • Le remplacement ou l'amélioration des huisseries • La mise aux normes de la fosse septique • Un rafraîchissement général Ces interventions permettront d'optimiser le confort thermique et énergétique et d'adapter la maison aux standards actuels. Pas de restructuration lourde. Les travaux peuvent être envisagés progressivement. Escoulis, un emplacement stratégique dans le secteur pour qui recherche le calme, le silence et la proximité, séduit pour une raison précise : son équilibre. Ici, on vit au vert sans se compliquer la logistique quotidienne. Les écoles (±5km), la gare et l'autoroute (Boussens 11 km) font toute la différence : environnement rural affirmé, mais non isolé. En résumé, « Églantine » à Escoulis, est habitable immédiatement, améliorable techniquement, dans un secteur recherché pour son équilibre entre nature et accessibilité. "Eglantine" un bien prometteur positionné de manière pertinente sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 602832 ).

Dans un charmant village à 5 mn de CAZERES, cette ancienne fermette avec dépendance et jardin a déjà été rénovée en partie. Exposée à l'est, elle bénéficie d'un bel ensoleillement avec une vue dégagée. Chauffage central en place, double vitrage. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Maison en pierre d’exception, située au cœur d’un hameau préservé, offrant une vue panoramique sur les Pyrénées. Nichée dans un environnement naturel privilégié, elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa vaste pièce de vie baignée de lumière. Un véritable havre de paix où se mêlent sérénité, confort et raffinement. Rare Honoraires inclus dans le prix : 5.99%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Votre conseillère immo-dabi, patricia savy, vous propose sur les hauteurs de la commune de le plan, dans un espace de culture raisonnée, une villa de 131 m² sur une parcelle de 4140 m² avec une forêt et une magnifique vue sur les montagnes. Cette villa se compose : au rdc : un espace de 45 m² composé d'un séjour / salle à manger agréable et lumineux et d'une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, un wc séparé et un accès à un grand garage avec mezzanine et buanderie d'environ 40 m². À l'étage : une salle d'eau et deux chambres dont une avec un grand dressing. À l'extérieur, une terrasse, un magnifique jardin arboré, deux bassins, un poulailler, un coin potager et une forêt. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique et le chauffage par un poêle à bois, une climatisation réversible et radiateurs. La maison est raccordée à la fibre et n'est pas équipée de compteur linky. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et les volets battants en bois. Le traitement des eaux usées est effectué par une fosse septique (celle-ci n'est pas aux normes). La maison est en excellent état, quelques petits travaux sont à prévoir. Surface : 131 m² prix du bien : 220 000 euros frais d'agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 05 / 2025 consommation énergétique primaire : 160 kwh / m² / an consommation énergétique finale : 84 kwh / m² / an dont émission de gaz à effet de serre : 5 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia savy agent commercial (ei) rsac 834 806 457 - toulouse 06 09 80 87 14 sas immo dabi rcs 933 188 930 haute garonne.

Située idéalement à quelques minutes de St Girons, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie très agréable, au calme et sans vis à vis. Vous profiterez d'un bel espace de vie, des terrasses extérieures et d'une belle piscine. Des garages permettront de mettre vos véhicules à l'abri. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à Montberaud (31220), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en pleine campagne VUE SUR LES PYRENEES, offrant ainsi un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège et la crèche. De plus, la proximité des transports en commun tels que le bus et le train facilite les déplacements. L'exposition sud de la maison permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 3420 m², offrant une belle terrasse et un jardin pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et une place de parking extérieure sont également disponibles pour le stationnement des véhicules, assurant praticité et sécurité aux résidents. À l'intérieur de la maison, vous trouverez 10 pièces réparties sur 262 m², comprenant 6 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée abrite un T2 avec une pièce de vie, une chambre, et une salle d'eau, tandis que le premier étage se compose d'un vaste espace de vie, 3 chambres, une salle de bain, et un toilette. Le deuxième étage propose 2 chambres, une bibliothèque, et deux bureaux. Les matériaux de qualité tels que le parquet, la brique et le double vitrage participent au charme et au confort de cette demeure aux multiples possibilités d'aménagement. Atouts : Maison spacieuse, deux logements, calme, environnement campagne, vue Pyrénées. Ce bien vous intéresse, contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.

À proximité immédiate de Martres-Tolosane, magnifique maison T6 de village. Elle allie le cachet incontestable de la pierre et une rénovation moderme. De beaux volumes s'offrent à vous dans le grenier qui a été entièrement isolé. Le terrain est entièrement clos et sans vis à vis. Le tout agrémenté d'une grande dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 5.45%.

Située dans la charmante commune de Roquefort-sur-Garonne (31360), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces du quartier et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. La maison, érigée sur un terrain de 402 m², dispose de 2 places de parking, idéales pour garer facilement vos véhicules. Son jardin ravissant invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air, ajoutant une touche de verdure à ce quartier résidentiel. À l'intérieur, cette maison sur deux étages offre une surface habitable de 95 m² répartie en 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Idéale pour accueillir une famille, elle présente un agencement pratique et fonctionnel. L'espace de vie lumineux et les chambres confortables en font un lieu chaleureux et adapté aux besoins quotidiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Située dans la charmante commune de Roquefort-sur-Garonne (31360), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie à la fois authentique et pratique pour ses résidents. Cette maison de 83 m² avec climatisation réversible, sur un terrain de 3847 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et une salle de bain offrant un espace de vie confortable auquel s'ajoute son grand terrain arboré, propice aux amateurs de grands espaces. Les combles de la maison sont aménageables ce qui offrira une superficie supplémentaire agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Iad France - Maria De Brito vous propose : Spacieuse Maison Familiale T10 d'environ 329 m² avec jardin et garage à Palaminy Cette maison située à Palaminy offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Avec une surface habitable d'environ 329 m² répartie sur 2 étages, cette demeure offre des espaces généreux et une distribution optimale. Les 10 pièces de cette maison comprennent une cuisine, un grand séjour, un salon, 5 chambres, 3 bureaux ou salles de jeux, une salle d'eau, une buanderie, un dressing. La maison est à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace à votre goût. Possibilité d'avoir un espace dédié pour une profession libérale. L'espace extérieur n'est pas en reste avec une terrasse d'environ 33 m² offrant un espace de détente en plein air pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité ainsi que des dépendances. Proche de Cazères sur Garonne, de toutes commodités et de l'accès A64. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Couladere centre (31220) - maison de village rénovée de 122 m² habitables avec 3 chambres, bureau, terrasse couverte, cour et atelier. Cette jolie maison ancienne se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon / salle à manger de 32 m² avec cuisine américaine de 10 m² -aménagée et équipée-, un cellier et des toilettes avec lave-mains. À l'étage, 2 belles chambres de 12 m² et 14,5 m² avec placards, une salle de douches de 7,5 m², des toilettes avec lave-mains, un bureau de 12 m² avec escalier menant aux combles aménagés. Au dernier étage, belle et grande chambre mansardée, des toilettes avec lave-mains, un accès à la mezzanine. Nombreux rangements. Une grande terrasse couverte et vitrée avec cuisine d'été, une cour et un atelier / garage complètent le bien. Chauffage central au gaz de ville, poele à bois, double vitrage, isolation renforcée. Dpe : d (186 kwh / m² / an) - ges : d (30 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2390 euros. Prix / tarifs moyens des énergies (abonnement compris) suivant l'arrêté du 25 mars 2024 actualisant les tarifs annuels de l'énergie, date d'entrée en vigueur au 1er juillet 2024. Prix de vente : 195 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 432528. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à la sortie du Charmant village de Lasserre 09230, Beaucoup de potentiel pour cette Ancienne propriété agricole aménagée en habitation pour environ 580 m² utiles dont 300 m² hab avec une partie privative de 150 m², un appartement de 33 m², un second appartement / gîte indépendant de 110 m², une superbe dépendance aménageable de 180 m² sur 2 niveaux, un carport de 85 m². le tout sur 3Ha07a pour 2Ha5 attenant. Expo plein Sud, vue sur la Chaîne des Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante maison en pierre d’environ 100 m² sur une parcelle totale de 815 m². Celle-ci offre 4 chambres dont une en RDC, trois à l’étage avec salle de bain. Un hangar de 110 m² complète ce bien. Calme, authenticité et vue dégagée vous séduiront. Ses volumes agréables et la tranquillité des lieux finiront de vous charmer. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Deux maisons en, pour environ 230 m² habitables sur rez de chaussée + 1. Modulable selon ses besoins, actuellement 2 habitations attenantes et distinctes. La premiere avec au rez de chaussée, un grand salon de 40 m², une cuisine de 20 m², s d'eau et wc. Al'étage 4 grandes chambres de 14 m² ainsi qu'un salle de bain / douche / wc de 16 m². La seconde habitation de 80 m² avec au rez de chaussée une piéce à vivre / cuisine de 25 m², une s d'eau et wc. À l'étage 2 grandes chambre de 20 et 25 m². Une grande dépendance a usage de terrasse couverte de 30 m² et un local chaufferie de 9 m². Terrain 775 m² avec un puit. Pas de treavaux a prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Coup de cœur garanti ! Vous recherchez un lieu mêlant charme, authenticité et rénovation de qualité ? Cette propriété en pierre entièrement rénovée est une véritable perle immobilière. Chaque détail a été soigneusement pensé et mis en valeur. Des atouts indéniables : beaux volumes, luminosité, caractère et cadre privilégié. Rare Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.07%.

Iad France - Michel Muret vous propose : Très belle maison de construction traditionnelle de 186 m², avec piscine, garage et abris voiture à Mercenac - Idéal pour une vie de famille ! Située dans un cadre idyllique à Mercenac, commune prisée pour sa belle exposition sud face au massif du Valier, cette magnifique maison de maçon offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une grande famille et pour ceux qui aiment recevoir. Construite en 1999, cette demeure aux finitions impeccables saura vous séduire par son charme et son environnement paisible. La maison se compose d'un grand séjour cathédrale relié à la grande cuisine (facile à ouvrir pour ceux qui le préfèrent) par des portes saloon, quatre chambres, plus une pièce en mezzanine qui peut en devenir une, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, et deux terrasses, une coté jardin offrant une vue imprenable sur la montagne., une coté entrée qui peut servir d'abris voiture. Un garage spacieux et un abris voiture vous permettront de stationner aisément vos véhicules. L'intérieur de la maison se caractérise par des pièces lumineuses et spacieuses, offrant un confort optimal à ses habitants. La mezzanine, le bureau et la buanderie viennent compléter les espaces de vie, offrant des aménagements pratiques au quotidien. Les différentes expositions (nord, sud, est, ouest) permettent une luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté commodités, la maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. L'installation d'un système de chauffage avec insert bois / pellets en complément du chauffage central gaz vous assure un confort thermique optimal. Et la cheminée apportera une ambiance cosie dans votre coin salon. De plus, la sécurité est renforcée grâce à un système d'alarme intégré. Pour ce qui est des extérieurs, il ne vous manquera rien. Un beau terrain de 2454 m², avec sa piscine 8x4 et sa cuisine d'été, son jardin d'agrément, son garage avec atelier, son abris voiture et ses arbres fruitiers. On aime : _ l'emplacement privilégié face aux montagnes, _ la qualité de la construction, un DPE C, _ l'ambiance cosie autour de la cheminée, la chaleur du poêle à pellets, _ les beaux volumes et surfaces, le plain-pied plus mezzanine, _ les grandes terrasses, la piscine, _ le terrain, les dépendances, le potager, les fruitiers. _ le village de Mercenac, prisé, à moins de dix minutes de Saint-Girons, une heure de Toulouse, avec crèche et école primaire. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Muret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 820575108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mazères-sur-Salat (31260), cette propriété offre un cadre idyllique dans un village proche de la campagne avec un accès facile aux commodités telles que les écoles, le lycée, le collège et la crèche à proximité, tout en restant connecté grâce aux lignes de bus disponibles qui dessert la gare de Boussens, l'A64 est à 5 min en voiture, idéal pour une famille à la recherche de sérénité et de praticité. À l'extérieur, cette maison se distingue par sa piscine et sa cuisine d'été, sa terrasse accueillante et son jardin soigné. Les matériaux de qualité, la toiture en tuiles Canal et les menuiseries en double vitrage et certaines phoniques renforcent le cachet de la propriété. De plus, les places de parking extérieures et le garage de 43 m² offrent une grande facilité de stationnement. D'une superficie habitable de 213 m², cette maison de 6 pièces comprend 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 2 toilettes et une cuisine équipée ouverte sur un salon et un séjour doté d'une cheminée et d'une clim réversible. Les aménagements intérieurs comprennent du carrelage et du parquet au sol, des baies vitrées offrant une belle luminosité, ainsi que des équipements modernes tels que le chauffages au gaz et une ambiance chaleureuse grâce à la présence d'une cheminée. Un grenier de 110 m² environ peux permettre un agrandissement. L'ensemble est en parfait état, prêt à être habité. Taxe foncière 1869€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Au coeur d'un village de charme classé, dans un environnement préservé, découvrez cette authentique maison de caractère, bâtie en briques, galets et pierres de la région. Entièrement rénovée en 2021, elle offre 187 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, avec une excellente performance énergétique (dpe c / ges a). Dès l'entrée, les matériaux d'origine séduisent : tommettes, parquets anciens, escalier d'époque, volumes généreux et belle hauteur sous plafond. La rénovation a été pensée dans le respect de l'âme de la maison, avec une décoration élégante et harmonieuse. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine équipée, une vaste pièce de vie avec cheminée et insert, un cellier, une buanderie et un wc indépendant. Au 1er étage : deux chambres dont une superbe suite de 36 m² avec dressing, une seconde chambre de 14 m², une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et wc, ainsi qu'un balcon. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires et un wc avec lave-mains. La maison est implantée sur une parcelle de 415 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis. Le jardin accueille une piscine 6x3, un puits, un garage indépendant, un atelier et une cave. Deux accès indépendants offrent une vraie liberté d'usage. Côté équipements : pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, vmc, double vitrage pvc, tout-à-l'égout. Dans un cadre paisible et recherché, cette maison a également accueilli autrefois une personnalité connue, ajoutant une touche d'histoire à ce bien d'exception. À seulement quelques minutes du centre du village et de la gare de cazères, des transports, proche de la garonne pour de belles balades, et avec une vue sur les pyrénées depuis l'étage, cette propriété vous séduira par son charme intemporel. Une propriété rare, pleine de caractère, idéale pour les amateurs de belles pierres et de lieux chargés d'âme. Prix hors honoraires : 310 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17 000 euros. Prix honoraires inclus : 327 000 euros. Dpe : c et ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1510 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 440547 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

Iad France - Maria De Brito vous propose : Splendide Maison de Caractère avec Piscine à Palaminy, proche de Cazères sur Garonne Nichée au cOEur de la paisible commune de Palaminy, cette magnifique maison de caractère est un véritable havre de paix et de confort. Avec une surface totale d'environ 179 m² sur un terrain de plus de 940 m², cette demeure saura vous séduire par son charme, ses prestations et son environnement. Descriptif des pièces : - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale indépendante - 2 salles d'eau, dont une dans la suite parentale - 1 salle de bain avec WC - 2 WC supplémentaires - Cuisine aménagée et équipée ouverte - Salon cosy et lumineux - Séjour convivial - 3 terrasses offrant des espaces extérieurs variés et agréables Les avantages : - Piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité ou bricoler - En excellent état, rénovée avec soin pour un confort optimal - Expositions sud-est offrant une belle luminosité à l'intérieur de la maison - Proximité des commodités, écoles et commerces locaux Équipements et Confort : - Fibre optique pour une connexion internet performante - Climatisation pour des températures agréables en toutes saisons - Assainissement collectif pour votre confort quotidien - Distribution de chauffage par air pulsé, cheminée, climatisation réversible et radiateurs Cette maison d'exception, alliant modernité et authenticité, est un véritable bijou à visiter sans plus tarder. Laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie enchanteur à Palaminy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez Arieg'immo By Selection Habitat. Situation exceptionnelle en bout de route, sans voisins avec vue panoramique sur les Pyrénées sur les hauteur de Taurigna Vieux 09190. Propriété composée d'une habitation d'environ 300 m² habitables a rénover, avec une magnifique dépendance attenante de 400 m² sur 2 niveaux ainsi qu'une seconde dépendance de 70 m² sur 2 niveaux, le tout sur 1 Ha de terrain. Bien Rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette magnifique demeure avec dépendance datant des années 1700, mêlant élégance d'époque et confort moderne. D'une superficie généreuse de 290 m², cette maison de charme saura vous séduire par son caractère unique et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon spacieux et la salle à manger chaleureuse, véritables cœurs de la maison, où vous pourrez partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Ces espaces de vie généreux sont parfaits pour créer des souvenirs autour d'un bon repas ou d'une soirée au coin du feu. La maison dispose de 5 grandes chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire à une vie familiale épanouie. La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, invite à la préparation de repas gourmands et à des moments de partage autour de la table. À l'extérieur, une piscine privée, à l'abri des regards indiscrets, vous attend pour des moments de détente en toute tranquillité. Les 14 panneaux solaires installés sur la propriété génèrent un revenu annuel de 8 000 €, témoignant de l'aspect pratique et écologique de cette maison. En plus de cela, un gîte de 90 m² entièrement équipé, avec deux chambres d'hôtes, offre un rendement annuel de 20 000 €, ajoutant une dimension intéressante à cette propriété. Idéalement située, cette maison est proche des écoles et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Offrez-vous un voyage dans le temps avec cette maison qui allie charme de l'ancien et commodités contemporaines. Ne laissez pas passer cette rare opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception ! Référence agence : 2320.