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maison 5 pièces 150 m2 à vendre à Cahors (46000)
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Vente maison 5 pièces 150 m² Cahors (46000)
295 000 €
-8.1 %

Maison 5 pièces Cahors (46000)

Découvrez ce charmant ensemble en pierres face au chemin de saint Jacques de Compostelle ! La maison principale, d'une superficie de 75 m², vous accueille dans un cadre chaleureux avec une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre avec un poele à bois, 1 chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et deux mezzanines, prêtes à être réunies pour créer un espace encore plus confortable selon vos envies. Une cave et des abri-bois complètent cette partie de la maison. Une touche supplémentaire est apportée par la présence d'un adoucisseur d'eau déjà installé. Attenante à la maison, une ravissante annexe rénovée fait office de gîte, offrant un confortable hébergement avec une capacité d'accueil de 8 personnes réparties dans trois chambres. Doté d'une cuisine équipée, d'un débarras et d'une salle d'eau, ce gîte est parfait pour accueillir vos invités ou pour une activité locative lucrative. À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été pour des repas en plein air, d'une terrasse couverte et d'un carport avec espace de rangement, le tout niché sur environ 4 hectares de terrain, partiellement clôturés, arborés et agrémentés d'une source naturelle. Situé en face du célèbre sentier de randonnée GR 65, cet ensemble et parfait pour accueillir les célèbres randonneurs et offre une vue imprenable disposant de six places de stationnement pour accueillir confortablement vos visiteurs. Possibilité de supprimer le mur séparant la maison principale du gîte afin d'agrandir l'espace habitable à 150 m² d'un seul tenant, offrant ainsi encore plus de possibilités pour personnaliser cet endroit à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété pleine de charme et authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique propriété !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 150 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 43 200 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, école, commerces, autoroute, gare
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 000 et 2 780 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 256 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 295 000 € (soit 1 967 € / m²)
    -8.1 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.1 % (-26 000 €) depuis le début de sa diffusion le 14 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 février 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 12033337612
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
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