Maison 5 pièces à vendre à Buhl (67470)

Située au cœur de la commune de Buhl (67470), cette maison de caractère datant des années 1700 représente une opportunité pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. Buhl bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier calme et accessibilité. La commune se trouve à seulement 10 minutes de l'autoroute A35 et de Seltz, 15 minutes de Wissembourg, 25 minutes de Haguenau, Rastatt, et 45 minutes de Strasbourg et Karlsruhe, D'une surface habitable de 165,30 m², cette maison de 7 pièces offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 666 m², la propriété comprend une grange, offrant un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier, un garage ou toute autre transformation. Le bien est actuellement équipé d'un système de chauffage électrique complété par un chauffage au bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser le cachet de l'ancien et de créer un bien unique. Un bien rare, idéal pour les passionnés de maisons anciennes et de projets sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 163 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 7,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Grange vendue avec projet complet de transformation en habitation. Le bien est proposé brut, mais avec l'ensemble du gros oeuvre entièrement réalisé : maçonnerie complète, création des ouvertures, volumes, garage. La vente comprend les plans, un permis de construire purgé, un maître d'oeuvre, ainsi que des devis détaillés pour les principaux lots, notamment l'isolation extérieure, les menuiseries, et la toiture, permettant d'amener le projet jusqu'au stade prêt à décorer. Une opportunité rare d'acquérir un bien avec un cadre technique, administratif et budgétaire déjà sécurisé, tout en conservant une totale liberté sur les aménagements et finitions intérieures. De plus le bien bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les vosges du nord. À titre indicatif, le budget global estimé pour une réalisation complète du projet jusqu'à une maison terminée se situe entre 200 000 euros et 230 000 euros, selon le niveau de prestations et de finitions choisies. Cette estimation s'appuie sur des devis existants pour les principaux lots. Prix : 115000 euros dpe : non soumis montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard non soumis, indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe ziegler, au 06 17 80 61 18 ou, par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe ziegler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 953758985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : -434095 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ziegler (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 953758985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Seltz (67470), dans un secteur verdoyant, cette maison spacieuse de 198,71 m² habitables (216,82 m² au sol), construite en 1983, offre un fort potentiel d'aménagement. Elle est actuellement divisée en deux appartements, permettant de créer une grande maison familiale, une habitation bi familiale ou tout autre projet. La propriété repose sur une parcelle généreuse de 2 004 m², comprenant une partie jardin et une partie boisée, idéale pour profiter d'un cadre naturel et préservé. Bien qu'elle nécessite des travaux, cette maison représente une opportunité rare pour les porteurs de projets ambitieux souhaitant valoriser un bien. L'agencement actuel de la maison : au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon / séjour avec balcon, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, l'espace comprend une cuisine, un salon / séjour, une chambre, une salle de bain et un WC, offrant un second logement complet. Un sous-sol intégral sous toute la maison comprend un garage double en enfilade, ainsi que des espaces de stockage. Accessibilité en voiture : Strasbourg à 35 min, Wissembourg à 25 min, Haguenau à 25 min et à proximité de la frontière allemande. Seltz offre toutes les commodités : commerces, gare, écoles, services, infrastructures sportives et culturelles, etc. Cette maison combine espace, nature et potentiel, pour un projet immobilier sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 304 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Située à Kuhlendorf, charmant village rattaché à la commune de Betschdorf, découvrez cette spacieuse maison familiale de 271,28 m² au sol, dont 222,18 m² habitables et sur une parcelle de 700 m². Elle offre 4 chambres, une grande mezzanine lumineuse pouvant faire office d'espace détente ou de bureau, 2 salles d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. Le bien est équipé d'un mode de chauffage mixte, associant radiateurs électriques et poêle à granulés, garantissant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que de plusieurs stationnements sur la partie avant de la maison. Quelques travaux extérieurs sont à prévoir pour finaliser. Kuhlendorf, offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles recherchant calme et qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Le village bénéficie d'une situation pratique, à environ 25 min de Haguenau, 20–25 min de Wissembourg, 45 min de Strasbourg, et à seulement 5 min en voiture de la gare de Soultz-sous-Forêts. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent espace et confort, dans un cadre de vie agréable et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Iad France - Nelson Dasrat vous propose : Venez poser vos valises dans cette magnifique maison Alsacienne entièrement rénovée. Proche de toutes commodités (piscine, supermarché, écoles, pumtrack, médecins, pharmacie etc. ) qu’offre la commune de Betschdorf, elle saura combler vos besoins de proximité. Vous pourrez apprécier la décoration sobre et chaleureuse, la qualité des matériaux utilisés ou encore la faible consommation d’énergie qu’elle vous offrira. Elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée qui propose un dégagement avec dressing, d’une grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec cuisine toute équipée d’électroménager de marque, d’un cellier, d’un bureau et d’un wc. À l'étage, le pallier dessert trois chambres dont deux avec dressing ainsi qu'une salle d’eau avec wc et une buanderie. Dans les combles, deux belles pièces aménagées, dont une de 25 m² environ pouvant servir à votre convenance en une chambre parentale, en chambre d'ados ou en une salle de jeux. Cette pièce peut être divisée en deux. Il y a la possibilité de créer dans la deuxième pièce aménagée une salle de bain (conduites déjà prévues). Une cave et un espace extérieur aménagé avec une place de parking viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Dasrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 895280238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison contemporaine à ossature bois – Plain-pied – LEUTENHEIM Magnifique maison contemporaine à ossature bois sur la commune de LEUTENHEIM. Construite en 2020, cette magnifique maison à ossature bois offre des prestations de grande qualité et un confort de vie remarquable. D’une surface d’environ 170 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 8,01 ares en deuxième ligne d'une rue en impasse. Édifiée sur deux niveaux, la maison est toutefois entièrement habitable au rez-de-chaussée. On y retrouve une large entrée, un salon séjour ouvert sur cuisine / salle à manger de 60 m². La cuisine dispose de nombreux équipements et de finition haut de gamme : Mobilier SCHMIDT, façade en chêne massif, grand îlot avec plan de travail en céramique, évier en céramique, piano de cuisson LACANCHE disposant de 2 fours et groupe filtrant à extraction directe. Deux chambres (12,02 m² et 12,85 m²), un WC séparé, une buanderie et une salle de bain avec douche. Egalement, une magnifique suite parentale de 30 m² avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, une mezzanine de 22 m² ainsi que 50 m² de combles aménageables. La maison dispose également d’un sous-sol complet en béton banché offrant un double garage, un atelier, de généreux espaces de stockage ainsi qu'une chaufferie. Les équipements sont nombreux et de qualité, avec une chaudière bois, un chauffage au sol, un poêle à bois dans le séjour, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, un système de vidéosurveillance, une alarme, des menuiseries PVC en double et triple vitrage ainsi que des volets électriques. Le bien dispose d'un extérieur sans vis a vis. Chauffage au sol Chaudière bois Poêle à bois DPE : B GES : À Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1080 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnement compris).

BEINHEIM – MAISON AVEC COMPLÉMENT DE REVENUS Opportunité rare sur le secteur ! Magnifique maison entièrement rénovée de 192 m², avec appartement loué de 127 m², située à Beinheim. Ce bien peut convenir à différents profils : Couple / Famille avec projet patrimonial Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 192 m² habitables. Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie de 89 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine, avec accès direct à un magnifique extérieur. Deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage : Une mezzanine, une chambre de 24 m² et une seconde salle d’eau avec WC. La maison est équipée d’un chauffage électrique et d’une cheminée. Double vitrage PVC. Facture d’électricité 2025 (chauffage compris) : 2 820 euros. Facture disponible sur demande. Le tout est complété par un grand garage traversant et un terrain clos de 7,64 ares. Le véritable atout de cette propriété : Un complément de revenus significatif grâce à un appartement déjà loué, générant environ 900 euros par mois (soit 10 800 euros par an). Un réel avantage permettant de réduire significativement la charge d’un crédit. Les locataires actuels sont sérieux, en emploi et à jour de tous leurs paiements (couple sans enfant, discret). Concernant l’appartement Appartement en duplex de 127 m² avec entrée indépendante. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : Une mezzanine, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le tout est complété par une spacieuse terrasse de 55 m². Chauffage électrique, poêle à bois et double vitrage PVC. Investisseur patrimonial Ce bien peut offrir un double rendement non négligeable. Avec un revenu locatif annuel estimé autour de 27 600 euros, cette propriété offre un rendement brut compris entre 5 et 6 %. Avantage supplémentaire : vous restez seul maître à bord. Pas de copropriété, pas de charges de copropriété, pas de frais de syndic. L’appartement est déjà loué à des locataires sérieux et solvables. Famille avec projet intergénérationnel Cette propriété est idéale pour vivre à proximité de ses parents, loger un proche ou permettre à ses grands enfants de rester indépendants tout en étant proches. La maison de 192 m² habitables et son grand jardin à l’abri des regards sont disponibles immédiatement. L’appartement pourra être récupéré ultérieurement dans le respect du bail en cours. Il s’agit d’un bail de location nue ayant pris effet le 5 janvier 2024, conclu pour une durée de 3 ans, renouvelable par tacite reconduction si aucune des parties ne le dénonce. L’appartement peut être repris pour y loger un proche à l’échéance du bail, sous réserve de notifier les locataires par lettre recommandée avec accusé de réception 6 mois avant la fin du bail. À noter : en location vide, conformément à la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, si l’échéance du bail intervient moins de deux ans après l’achat du bien, le nouveau propriétaire ne peut donner congé pour vendre ou habiter qu’à l’issue d’un délai de deux ans à compter de la date d’acquisition. Si vous correspondez à l’un de ces profils, ce bien est fait pour vous ! DPE : C GES : À Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 170 euros et 5 690 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Beinheim, dans un environnement calme, à environ 35 minutes de Strasbourg, 25 minutes de Haguenau, 25 minutes de Wissembourg et à proximité de la frontière allemande, cette maison construite en 1990 sur une parcelle de 537 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. La maison principale développe 158,16 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et d'une salle à manger ouverte sur une véranda, apportant lumière et charme à l'espace. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont une avec un espace dressing. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois, offrant confort et économie d'énergie. Un sous-sol avec garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. En complément, la propriété dispose d'un logement T2 indépendant de 62,74 m² habitable, entièrement meublé et équipé, avec chauffage électrique et accès séparé. Actuellement exploité en location courte durée, il génère des revenus annuels compris entre 9000 ? € et 11000 ? €. Vendu clé en main, il convient parfaitement à un projet d'investissement, bi-générationnel ou professionnel. Bien à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Opportunité rare sur le secteur ! Maison avec deux appartements sur une parcelle de 764 m², située à Beinheim (67930), commune prisée à proximité immédiate de la frontière allemande, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : en voiture environ 20 min de Haguenau, 25 min de Wissembourg et 35 min de Strasbourg. Le village offre un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et services. La maison principale, entièrement rénovée, développe 191,43 m² habitable (203,61 m² au sol). Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie de 89 m² comprenant séjour et cuisine ouverte donnant sur une terrasse et son jardin deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : un palier / mezzanine, une chambre de 24,50 m² habitable (27,40 m² au sol) et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique, cheminée et double vitrage PVC. Terrain clos et garage traversant. La dernière facture annuelle électrique pour cet appartement est de 2820,12 €. Atout majeur : un appartement 4 pièces en duplex avec une entrée indépendante, une surface de 126,76 m² habitable (162,24 m² au sol) et une terrasse de 55 m². Logement loué 900 € / mois (10 800 € / an) avec locataires sérieux. Bail de location nue signé le 5 janvier 2024 (durée 3 ans). Mode de chauffage électrique et poêle à bois. Idéal famille, projet intergénérationnel ou investisseur, sans copropriété, avec rendement et potentiel. Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Située dans le village paisible de Neuhaeusel (67480), cette maison des années 1970 offre un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité. Édifiée sur une parcelle de 720 m², elle développe une surface habitable de 179,67 m² répartie en 6 pièces, actuellement divisées en deux logements 3 pièces, une configuration idéale pour un projet locatif, familial ou intergénérationnel, tout en offrant la possibilité simple de réunir l'ensemble pour créer une seule grande maison. Le chauffage est assuré par un mode au fioul, garantissant confort et chaleur. Le bien dispose également de deux garages, d'une cour, ainsi que d'un jardin agréable à l'arrière. Neuhaeusel séduit par son environnement calme et sa qualité de vie, tout en restant bien connecté aux pôles urbains : Strasbourg est accessible en 40 minutes en voiture, Haguenau et Wissembourg en 30 minutes, faisant de cette maison une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le compromis parfait entre tranquillité villageoise et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

SOUFFLENHEIM, Quartier résidentiel, Maison de standing de 187 m² – Prestations et matériaux de qualité Dans un environnement privilégié et calme, découvrez cette élégante maison de 187 m² (235 m² au sol), alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces harmonieux et lumineux. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière de 54 m², ainsi qu’une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées. Une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail. L’ensemble bénéficie de matériaux de qualité et de prestations soignées, garantissant confort et durabilité. Côté annexes, la propriété dispose d’un double garage de 40 m², d’une cave complète avec buanderie offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi que de trois places de stationnement. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de plus de 30 m² et d’un jardin arboré avec un terrain piscinable. Le tout sur un terrain de 7,19 ares. Une maison idéale pour une clientèle en quête de standing et d’espace. Chauffage au sol au gaz Volets électriques Portes de garage motorisé Honoraires à charge vendeur. Agents commerciales : Carole SCHNELL & Patricia LAUSECKER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950euros et 2 690euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnement compris).

SOUFFLENHEIM - Maison à rénover au centre du village SOUFFLENHEIM, belle maison de 116,41 m² (124,20 m² au sol) sur une parcelle de 2,33 ares située au centre du village. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez quatre pièces de vie offrant de nombreuses possibilités d’agencement. Également, une cuisine, une large salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un pallier, trois grandes chambres (12,7 m² / 13,1 m² / 15,2 m²) ainsi qu’un accès aux combles. Au sous-sol, une demi cave. À l'extérieur, une cour, ainsi qu'une dépendance sur deux étages pouvant être aménagée (appartement attenant, extension, local professionnel…) Prévoir des travaux de rénovation énergétique. Chauffage gaz. DPE : F GES : F Fort potentiel pour cette maison, le bien offre de beaux volumes et une qualité de construction certaine. Le tout situé dans une rue au calme proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 euros et 4 980 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F.

Située à Soufflenheim (67620), commune réputée pour sa faïencerie et son cadre de vie paisible, cette propriété à fort potentiel développe environ 230 m² habitables, complétés par plus de 300 m² d'annexes au sol, le tout sur une parcelle de 821 m². À proximité des commerces, écoles et espaces verts, cette maison offre un environnement agréable et authentique, idéal aussi bien pour un projet familial que pour une opération immobilière. La bâtisse principale se compose actuellement de 8 pièces dont 5 chambres, avec de beaux volumes permettant une redistribution complète des espaces. Son agencement généreux ouvre la porte à de multiples scénarios : -création d'une grande résidence principale avec pièces de vie spacieuses, suites parentales, bureau, etc. -ou division en plusieurs logements (appartements ou logements locatifs), grâce aux surfaces disponibles et aux annexes attenantes. À savoir que toutes les fenêtres sont récentes. Les dépendances (plus de 300 m² au sol) constituent un véritable atout : elles peuvent être transformées en habitations supplémentaires, garages, ateliers, espaces de stockage ou logements annexes selon votre projet. Cet ensemble immobilier offre ainsi une flexibilité parfaitement adaptée à un projet d'investissement, de Co living, ou de réhabilitation patrimoniale. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets immobiliers à la recherche d'un bien modulable, aux volumes importants et au potentiel de valorisation élevé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Maison avec beau potentiel à Soufflenheim. Située dans un environnement calme, cette maison de 1967 développe une surface habitable de 139,15 m² sur une parcelle de 782 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un beau double séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier confortable donnant accès à un balcon dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une chaufferie. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation au fioul (chaudière récente de 4 ans). Les fenêtres en PVC double vitrage. Soufflenheim est une commune dynamique offrant de nombreuses commodités : commerces de proximité, écoles et services. La localisation est idéale, à environ 10 minutes de Haguenau, 35 minutes de Strasbourg et 15 minutes de Bischwiller. Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation et pour créer un lieu de vie à votre image. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 321 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 301 740 € Honoraires charge acquéreur : 19 260 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Iad france - sébastien koessler vous propose : exclusivite / maison de maître ou chambres d'hôtes / coeur historique / terrain 20 ares / aucun vis a vis / en exclusivité et actuellement exploitée en chambres d’hôtes (3 suites + logement des propriétaires actuels avec 300 avis 5 étoiles), découvrez cette magnifique maison de maître de 1892 totalement rénovée, d'une surface de 307 m² au sol (292 m² habitables), nichée au coeur historique de wissembourg dans un cadre verdoyant et paisible bordé par la rivière. Érigée sur un terrain de plus de 20 ares (dont une partie encore constructible), cette demeure de caractère et de prestige allie le charme de l’ancien au confort moderne, et accueillera parfaitement une grande famille, une activité professionnelle diverse (profession libérale, maison médicale ou exploitation touristique) et même des investisseurs (création de chambres d'hôtes supplémentaires ou aménagement possible jusqu’à 3 appartements indépendants ou création de gîte, restaurant, salon de thé). Elle se compose de : - 3 niveaux parfaitement agencés desservis par un bel escalier central, permettant des accès indépendants. - 7 / 8 chambres, dont plusieurs avec salle de bain privative (6 au total) - 3 salons / séjours, dont un vaste double séjour au 1er étage - cuisine moderne équipée et fonctionnelle - bureau, dressings, combles aménageables et cave - deux garages, places de stationnement, portail en fer forgé motorisé. Le jardin paysager, aux allures de parc, propose des espaces de repos ombragés, des arbres fruitiers, une terrasse en bois et une partie haute donnant sur les remparts historiques de la ville, le tout sans aucun vis-à-vis. Travaux récents et équipements : - rénovations respectueuses de l’authenticité : parquets, portes anciennes, isolation. - création de salles de bains modernes, combles optimisés - ballon d’eau chaude neuf, chaudière fonctionnelle, charpente traitée (garantie décennale). Taxe foncière 1.780 € - montant électricité 1.600 € - montant chauffage 4.800 €. Détail des pièces, dpe et esquisses sur simple demande. Wissembourg centre – proche de toutes commodités, de la gare, des écoles et de la frontière allemande. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 216 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cesar Franco Galindo vous propose : If you’ve ever dreamed of waking up to open skies, rolling hills, and absolute peace — this is the kind of place that makes it real. Perched above Wissembourg, yet only a short seven-minute drive from its cafés, shops, and everyday essentials, this estate gives you the best of both worlds : total escape without losing connection. From the moment you arrive, there’s a feeling that’s hard to put into words — space to breathe, room to think, and nature all around you. Set within the breathtaking surroundings of the Northern Vosges Regional Nature Park, the property stretches across 4 hectares of private land, offering a level of freedom and privacy that’s becoming incredibly rare. Originally designed in 1959 by Walter Brune, the home has a quiet confidence about it — timeless, elegant, and perfectly in tune with its environment. It’s not just a house you walk into… it’s one you instantly feel at home in. Step inside the main residence (306 m²), and you’ll immediately feel how naturally the spaces come together. Light floods the impressive 70 m² living area, where a striking stone fireplace anchors the room and full-height glass doors open seamlessly onto the terrace. It’s a space that effortlessly shifts between lively gatherings and quiet, relaxed moments. The dining area and fully equipped kitchen flow with ease, while the master suite offers a true private retreat, complete with a spacious dressing room, its own bathroom, and direct access to the pool — perfect for enjoying slow mornings or unwinding at the end of the day. Upstairs, the sense of openness continues with three generous bedrooms, two bathrooms, and a study, all leading onto a panoramic terrace with sweeping views. À staircase connects directly to the pool area, reinforcing that seamless indoor-outdoor lifestyle. Practical features are equally well thought out, including extensive cellars, a dedicated technical room for the pool system, and a large two-car garage — everything you need, without compromising the elegance of the home. Adding even more value to the estate is a fully independent 130 m² second house, thoughtfully divided into two apartments, each with its own private garage. Whether you’re welcoming family, hosting guests, or considering rental opportunities, the flexibility here is exceptional. One apartment offers a cosy living area, main bedroom, additional room, and a terrace with arguably the best view on the property, while the other enjoys a bright west-facing living space, kitchen, two bedrooms, and its own shower room. And then there’s the land — 4 hectares of pure possibility. Open, peaceful, and incredibly private, it invites you to shape the lifestyle you’ve always wanted, whether that’s a small agricultural project, a creative retreat, or simply space to breathe. For equestrian enthusiasts, the private stable, expansive grounds, and multiple outbuildings make it perfectly suited for horses. It’s a property that doesn’t just meet expectations — it opens the door to something much bigger.

Maison très lumineuse de 5 pièces - 85 m² en impasse, tranquillité garantie. Construite dans les années 60, elle a conservé le charme de l'ancien avec son parquet massif. Les combles, déjà accessibles par un escalier, offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace supplémentaire. La charpente et la toiture sont en bon état (traitement préventif en 2022) avec réfection du faîtage, des souches de cheminées en zinc et de l'habillage en alu. Conduit tubé. La maison est équipée d'une chaudière Viessmann à condensation récente (2018) et de beaux radiateurs en fonte à grande inertie thermique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agréable et propice à la détente. Un 2ème garage et un appentis complètent ce bien dans la cour. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos goûts. Une maison pleine de potentiel qui n'attend que vous pour lui offrir une nouvelle vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine ZOLLER, Tél. : 06 03 30 86 30, E-mail : christine.zoller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 534 797 931.

Maison à HAGUENAU sur 5.87 ares À vendre à Haguenau, quartier paisible, maison de 1952 rénovée il y a 10 ans sur un terrain de 587 m². Au rez-de-chaussée, elle offre un salon séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, deux grandes chambres, un bureau. Electricité refaite, chauffage central chaudière gaz basse température, double vitrage neuf, isolation toiture et rampants extérieurs. Elle dispose d'un sous-sol complet ainsi qu'une cour avec une annexe de deux pièces, deux garages et jardin. Un lieu accueillant pour votre nouvelle vie ! Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 euros et 2 980 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris).

Sandrine Meyer, conseillère chez SAFTI Immobilier, vous propose en exclusivité ! Superbe maison de maître des années 1930 offrant 238 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement verdoyant sur un terrain constructible de 19 ares. Idéalement située dans le Val de Moder, à La Walck, à seulement 10 minutes de Haguenau et moins de 30 minutes de Strasbourg, au pied des Vosges du Nord accessibles par piste cyclable, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité et de nature. Implantée sur un terrain de 1 891 m² constructible et piscinable, cette demeure offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête de sérénité qu'à un investisseur souhaitant créer jusqu'à trois appartements, avec en complément un projet de construction sur la parcelle. Vous serez conquis par sa façade de caractère, ses dépendances partiellement aménagées de 66 m², son garage en sous-sol, ses multiples stationnements extérieurs ainsi que son vaste jardin agrémenté d'un potager. Les 238 m² habitables révèlent de beaux volumes. Dès l'entrée, un escalier en bois majestueux, mis en valeur par de superbes vitraux colorés, donne le ton. Le rez-de-chaussée (111 m²) propose une chambre de 17 m², un grand espace de vie réunissant cuisine, salon, salle à manger et séjour sur 70 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage (96 m²), vous découvrirez quatre chambres spacieuses (trois de 17 m² et une de 22 m²), une salle de bain avec baignoire et douche, des WC séparés et un espace de rangement. Les combles, d'une surface de 83 m², comprennent déjà une chambre et offrent encore un beau potentiel d'aménagement. Les parquets d'origine ont été soigneusement préservés. Le sous-sol complet de 110 m² dispose d'un garage double avec porte motorisée, d'une buanderie / chaufferie, d'un atelier, d'une cuisine d'été et d'une cave à vin. Côté équipements : chaudière au gaz, chauffe-eau thermodynamique installé en 2023, double vitrage, volets électriques. La maison a bénéficié d'un entretien régulier (façade, toiture, gouttières, cheminée, rénovation du grès, balcon). Exposition plein sud. Taxe foncière : 974 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Exclusivité maison spacieuse avec beau potentiel et terrain constructible. Située dans un secteur recherché à proximité du quartier thurot à haguenau (67500), cette maison de 7 / 8 pièces et 175 m² habitables saura vous séduire par ses grands volumes et ses multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou un investisseur avec possibilité de créer 2 ou 3 logements. Le tout est édifié sur un terrain clos et paysagé de 7,20 ares, parcelle encore constructible. Séparez le terrain pour construire une maison individuelle en deuxième alignement. Une maison aux multiples atouts, à visiter sans tarder ! Contactez nous dès maintenant.

Maison de caractère à Marienthal, un cadre idyllique à proximité de Haguenau. Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible de Marienthal, face à un magnifique parc et à seulement quelques pas de la gare, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 120 m² habitables et un terrain généreux de 6,31 ares, cette propriété saura séduire les amoureux de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, un double séjour lumineux de 35 m², parfait pour vos moments conviviaux, une cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine, la maison offre un accès direct au jardin, pour profiter pleinement des extérieurs, et une cave pour un stockage pratique et sécurisé accessible de la maison. À létage, trois chambres lumineuses, offrant tout le confort nécessaire, et un WC séparé, avec la possibilité de le transformer en une deuxième salle de bains. À l'extérieur, un garage double pour abriter vos véhicules, un jardin bien exposé, idéal pour les repas en extérieur ou la détente. Cette maison pleine de charme vous offre une opportunité rare : allier le confort et le calme dun environnement verdoyant, tout en étant à deux pas de la gare et à proximité de Haguenau. Ne manquez pas cette occasion unique !

Exclusivité – Maison T5 de 110 m² avec garage et jardin à Haguenau Laissez-vous séduire par cette maison située dans un quartier résidentiel calme et recherché à Haguenau. Idéale pour une vie de famille agréable, elle offre un salon-séjour spacieux agrémenté d'un poêle en faïence d'exception Kachelofen, parfait pour profiter de moments chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, un grand bureau (ou une grande chambre) et un WC indépendant. L'étage propose 3 chambres, dont la grande est équipée d'une climatisation réversible. Vous y trouverez également une superbe salle d'eau rénovée et un dressing. L'extérieur offre un jardin bien entretenu, prolongé par une terrasse en bois avec pergola, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours. Le bien dispose d'un garage et de stationnements avec la possibilité d'un carport. Cette maison confortable, fonctionnelle et pleine de charme est située à proximité des commodités, écoles, transports et de l'hôpital civil. Secteurs proches : Haguenau – Schweighouse-sur-Moder – Kaltenhouse – Oberhoffen-sur-Moder – Bischwiller Envie de la découvrir ? Appelez-moi sans attendre : Grégory au 06 33 27 63 32 ou par mail : gregory.grangenois@lifehome.fr Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2085.00 € et 2821.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Grégory GRANGENOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814 957 296 RCP 127 100 479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Exclusivité Christelle Clauss Haguenau ! Charmante maison au coeur de Haguenau, située dans une impasse calme. Datant de 1975 et entièrement refaite, elle dispose d'une luminosité exceptionnelle et de prestations de qualité sur-mesure. Parfaitement agencée, elle sera votre coup de coeur sans travaux pour ceux qui recherche du calme en étant en ville. Elle se compose de : - 4 Chambres - Un Salon - Séjour double - Une cuisine séparée - Une salle de bain et une salle d'eau ! - Une terrasse et un balcon filant ! - Une cave aménagée - Un grand Garage Le tout sur une parcelle d'environ 4ares. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

- haguenau - situé dans un quartier calme, venez visiter cette superbe et lumineuse maison de 130 m² habitables qui pourra ravir les amateurs de travaux. En plus de la surface existante, les combles de 90 m² sont dégagés et offrent une belle possibilité de créer facilement une ou deux chambres supplémentaires avec une belle hauteur sous plafond ! Elle se compose de : - 3 chambres (de 12,77 m² jusqu'à 17.02 m² ! ) - un salon - un grand séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse - une cuisine séparée - une terrasse - une grande cave aménagée et bétonnée - un grand garage de 40 m² avec point d'eau - combles de 90 m² avec dalle béton ! Le tout sur une parcelle de 5.31 ares ! Des travaux sont à prévoir, pour profiter pleinement du potentiel de cette maison. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située sur une belle parcelle close de 803 m², cette maison d'environ 114 m² (203 m² au sol) offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'évolution. Elle se compose de 6 pièces, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC. Les travaux essentiels et les postes les plus couteux ont déjà été réalisés : toiture et charpente refaites avec isolation, ravalement de façade avec isolation. Chaudière au gaz toute récente. Des travaux de mises aux normes sont à prévoir : électricité, sanitaire et rafraichissement global laissant la liberté de repenser entièrement l'aménagement selon votre projet. Le véritable atout : une parcelle de belle superficie, rare sur le secteur, offrant de multiples perspectives d'évolution et d'optimisation. Présence de dépendances dans le jardin. Beau potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 279 565 € Honoraires charge acquéreur : 19 435 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christine ZOLLER, Tél. : 06 03 30 86 30, E-mail : christine.zoller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 534 797 931.