Maison 5 pièces à vendre à Buhl (67470)

Située au cœur de la commune de Buhl (67470), cette maison de caractère datant des années 1700 représente une opportunité pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. Buhl bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier calme et accessibilité. La commune se trouve à seulement 10 minutes de l'autoroute A35 et de Seltz, 15 minutes de Wissembourg, 25 minutes de Haguenau, Rastatt, et 45 minutes de Strasbourg et Karlsruhe, D'une surface habitable de 165,30 m², cette maison de 7 pièces offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 666 m², la propriété comprend une grange, offrant un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier, un garage ou toute autre transformation. Le bien est actuellement équipé d'un système de chauffage électrique complété par un chauffage au bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser le cachet de l'ancien et de créer un bien unique. Un bien rare, idéal pour les passionnés de maisons anciennes et de projets sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 163 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 7,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Idéalement située à seulement 2 km de la frontière allemande, dans un environnement calme et recherché de seltz, cette propriété d'exception séduira aussi bien les frontaliers que les familles en quête d'espace, de confort et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la spectaculaire pièce de vie. Son plafond cathédrale culminant à près de 9 mètres de hauteur et ses larges ouvertures baignent l'ensemble de lumière et procurent une sensation d'espace exceptionnelle. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement aux espaces de réception afin d'offrir un cadre de vie convivial et chaleureux. La partie nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire équipée de chromothérapie, une salle d'eau ainsi que plusieurs sanitaires. Mais cette villa possède un atout rare : son potentiel d'évolution. Les combles, déjà prévus pour être aménagés, permettent de créer jusqu'à 108 m² habitables supplémentaires. Une opportunité idéale pour imaginer une suite parentale, plusieurs chambres, un espace professionnel, une salle de loisirs ou encore un espace bien-être. Pensée pour offrir un excellent confort de vie tout en limitant les consommations énergétiques, cette maison bénéficie de prestations particulièrement recherchées : - chauffage par géothermie - installation de panneaux photovoltaïques - climatisation - aspiration centralisée - volets roulants électriques programmables - cuve de récupération des eaux de pluie - isolation performante prestations de qualité les espaces annexes sont eux aussi particulièrement généreux avec un vaste sous-sol, un grand garage, plusieurs stationnements privatifs ainsi qu'un carport de grandes dimensions spécialement conçu pour accueillir un camping-car. Implantée sur un terrain de 748 m², cette propriété offre un extérieur agréable, soigné et facile à entretenir, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les principaux atouts : - 216 m² habitables - pièce de vie avec plafond cathédrale d'environ 9 m - jusqu'à 108 m² supplémentaires aménageables - a seulement 2 km de la frontière allemande - géothermie + panneaux photovoltaïques - climatisation et aspiration centralisée - grand sous-sol, garage et carport camping-car - maison économe en énergie - secteur calme et recherché une propriété rare, offrant des volumes impressionnants, un confort moderne, d'excellentes performances énergétiques et un potentiel exceptionnel. Une visite s'impose pour en apprécier toute la qualité. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ziegler christophe, au 06 17 80 61 18 ou par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ziegler christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 953758985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459819 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ziegler (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 953758985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

HOFFEN - Belle Maison - 8 pièces - 155 m² HOFFEN - LEITERSWILLER Belle maison d’habitation de 155 m² habitables (180,76 m² au sol), implantée sur un terrain clos et arboré de 11,03 ares. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne accès à un vaste salon-séjour de 35 m², une cuisine séparée et équipée de 12,75 m², une salle d’eau entièrement refaite à neuf, deux chambres de 12,8 m² et 13,36 m², ainsi qu’un WC séparé. Vous profiterez également d’une véranda de 15,46 m² au sol, accessible depuis la salle à manger. À l’étage, un couloir de distribution dessert quatre chambres, dont une avec bureau (14,59 m² / 15,41 m² / 10,48 m² / 13,98 m²), ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au sous-sol, une cave complète comprenant une cuisine d’été, une chaufferie, un garage, un atelier et des espaces de stockage. À l’extérieur, de larges dépendances permettent le stockage ou la création d’extensions. Vous trouverez également des espaces verts ainsi qu’une grande cour pavée. Le bien a fait l’objet de travaux d’amélioration, notamment l’installation de volets roulants électriques ainsi que la réfection complète de la toiture en 2021. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans certaines pièces. Chauffage au fioul Poêle à bois Double vitrage bois DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 610 euros et 3 580 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris).

Située à Seltz (67470), dans un secteur verdoyant, cette maison spacieuse de 198,71 m² habitables (216,82 m² au sol), construite en 1983, offre un fort potentiel d'aménagement. Elle est actuellement divisée en deux appartements, permettant de créer une grande maison familiale, une habitation bi familiale ou tout autre projet. La propriété repose sur une parcelle généreuse de 2 004 m², comprenant une partie jardin et une partie boisée, idéale pour profiter d'un cadre naturel et préservé. Bien qu'elle nécessite des travaux, cette maison représente une opportunité rare pour les porteurs de projets ambitieux souhaitant valoriser un bien. L'agencement actuel de la maison : au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon / séjour avec balcon, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, l'espace comprend une cuisine, un salon / séjour, une chambre, une salle de bain et un WC, offrant un second logement complet. Un sous-sol intégral sous toute la maison comprend un garage double en enfilade, ainsi que des espaces de stockage. Accessibilité en voiture : Strasbourg à 35 min, Wissembourg à 25 min, Haguenau à 25 min et à proximité de la frontière allemande. Seltz offre toutes les commodités : commerces, gare, écoles, services, infrastructures sportives et culturelles, etc. Cette maison combine espace, nature et potentiel, pour un projet immobilier sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Située à Betschdorf (67660), cette charmante maison de 175 m² s'inscrit dans un cadre paisible, au sein d'une impasse offrant quiétude et intimité. Profitez d'une vue imprenable sur la forêt environnante, à seulement quelques pas des commodités locales. Construite en 1972, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des services essentiels. Cette maison spacieuse comprend une cuisine neuve entièrement équipée, une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, donnant accès à une agréable terrasse avec piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un bureau, et de WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et un WC. Le sous-sol complet héberge un garage et un vaste espace de stockage, constituant des atouts pratiques supplémentaires pour cette propriété aux multiples facettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BACH, Tél. : 06 23 75 16 30, E-mail : marie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 885 065 771.

Située à Kuhlendorf, charmant village rattaché à la commune de Betschdorf, découvrez cette spacieuse maison familiale de 271,28 m² au sol, dont 222,18 m² habitables et sur une parcelle de 700 m². Elle offre 4 chambres, une grande mezzanine lumineuse pouvant faire office d'espace détente ou de bureau, 2 salles d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. Le bien est équipé d'un mode de chauffage mixte, associant radiateurs électriques et poêle à granulés, garantissant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que de plusieurs stationnements sur la partie avant de la maison. Quelques travaux extérieurs sont à prévoir pour finaliser. Kuhlendorf, offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles recherchant calme et qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Le village bénéficie d'une situation pratique, à environ 25 min de Haguenau, 20–25 min de Wissembourg, 45 min de Strasbourg, et à seulement 5 min en voiture de la gare de Soultz-sous-Forêts. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent espace et confort, dans un cadre de vie agréable et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Iad France - Nelson Dasrat vous propose : Une vidéo est disponible si vous souhaitez admirer votre futur petit cocon familial. Venez poser vos valises dans cette magnifique maison Alsacienne entièrement rénovée. Proche de toutes commodités (piscine, supermarché, écoles, pumtrack, médecins, pharmacie etc. ) qu’offre la commune de Betschdorf, elle saura combler vos besoins de proximité. Vous pourrez apprécier la décoration sobre et chaleureuse, la qualité des matériaux utilisés ou encore la faible consommation d’énergie qu’elle vous offrira. Elle est composée au rez-de-chaussée d’une entrée qui propose un dégagement avec dressing, d’une grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec cuisine toute équipée d’électroménager de marque, d’un cellier, d’un bureau et d’un wc. À l'étage, le pallier dessert trois chambres dont deux avec dressing ainsi qu'une salle d’eau avec wc et une buanderie. Dans les combles, deux belles pièces aménagées, dont une de 25 m² environ pouvant servir à votre convenance en une chambre parentale, en chambre d'ados ou en une salle de jeux. Cette pièce peut être divisée en deux. Il y a la possibilité de créer dans la deuxième pièce aménagée une salle de bain (conduites déjà prévues). Une cave et un espace extérieur aménagé avec une place de parking viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Dasrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 895280238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Beinheim (67930), dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la frontière allemande, cette maison de type bungalow de 104,21 m², construite en 1973 est implantée sur un terrain de 831 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de deux chambres (possibilité d'en recréer une troisième). Une véranda de 14,39 m² complète l'espace de vie. Un sous-sol complet avec garage ainsi qu'un garage extérieur viennent compléter le bien. Une extension réalisée en 1994 propose un logement type studio en duplex de 37,47 m² au sol (32,17 m² habitable), idéal pour un projet locatif ou accueillir des proches. Chaudière gaz remplacée il y a 3 ans environ, tableau électrique refait il y a 5 ans environ, climatisation dans le salon / séjour et adoucisseur d'eau. Le village offre les commodités essentielles du quotidien, avec des commerces de proximité, des services de base et des infrastructures locales facilitant la vie des habitants. On y trouve également des établissements scolaires à proximité, des espaces de détente ainsi que des accès routiers pratiques vers les communes voisines et les grands axes de la région, ce qui en fait un lieu de vie à la fois paisible et bien connecté. À environ 25 min de Haguenau, 25 min de Wissembourg et 35 min de Strasbourg. Un bien aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 261 250 € Honoraires charge acquéreur : 13 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Située à Mothern, dans un quartier calme et agréable, cette grande maison d'environ 200 m² offre un beau potentiel avec ses grandes pièces et ses 6 chambres, réparties sur deux niveaux. Édifiée sur un terrain d'environ 8 ares, avec un espace vert, elle séduit par sa configuration actuelle déjà organisée en 3 appartements et par la possibilité d'aménagements complémentaires. Le bien se trouve face à un commerce alimentaire, avec l'école et la mairie à proximité immédiate, ce qui en fait une adresse pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale dessert un premier petit appartement rénové d'environ 29 m², composé d'une chambre à coucher, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche et WC ainsi que d'une pièce dédiée à la machine à laver. Cet appartement est actuellement loué à l'année en Airbnb. Sur le même niveau se trouve un second appartement rénové d'environ 57 m², comprenant une cuisine équipée, un grand séjour, une chambre à coucher et une salle d'eau avec douche et WC, également loué à l'année. Ces deux logements de plain-pied constituent un atout intéressant. À l'étage, on accède à un vaste appartement d'environ 115 m². Il propose une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un bel espace de vie convivial, trois chambres à coucher, une salle de bain, un WC séparé et une terrasse extérieure couverte d'environ 8,00 m sur 3,50 m. Cet espace extérieur abrité prolonge agréablement le séjour et permet de profiter des beaux jours. L'organisation de la maison facilite ainsi la cohabitation de plusieurs foyers, ou la combinaison entre résidence principale et mise en location. L'extérieur complète l'ensemble avec deux garages côte à côte : l'un est rattaché à l'appartement du rez-de-chaussée, l'autre à l'appartement de l'étage. Le terrain d'environ 8 ares, dont une partie est déjà aménagée en jardin, offre en outre une possibilité de construction supplémentaire pour une autre habitation ou des garages, selon les besoins et projets de chacun. La proximité de Lauterbourg permet par ailleurs de rejoindre facilement l'Allemagne, ce qui ajoute un intérêt géographique certain à cette adresse. Pour les déplacements, la gare de Mothern se trouve à proximité, offrant une solution pratique pour rejoindre les communes voisines et bénéficier de la desserte ferroviaire locale. Caractéristiques techniques - DPE : En attente Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour préciser les points de cette annonce ou expliquer les prochaines étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans la charmante ville de Mothern (67470) proche de Lauterbourg et de la frontière allemande, cette maison traditionnelle sur un terrain de 800 m² offre un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités telles que commerces alimentaires, écoles maternelle et primaire. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un balcon et un jardin, ainsi que des places de parking extérieures et deux garages pour un stationnement facile. À l'intérieur, la maison de 200 m² se compose de 3 appartements. Au rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 57 m² rénové et loué actuellement avec 1 cuisine équipée, 1 séjour / pièce à vie, 1 chambre à coucher, 1 salle d'eau douche avec WC. Un appartement T1 de 29 m² rénové et loué sur AIRbnb à l'année comprenant 1 cuisine équipée, 1 chambre à coucher, 1 salle d'eau douche avec WC ainsi qu'un petit débarras avec lave linge. À l'étage : Un appartement T4 spacieux de 115 m² propose une cuisine équipée / grand séjour, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, et un WC séparé. Un poêle à pellets complète l'appartement pour L'ensemble de la propriété compte 7 pièces dont 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour un investisseur, avec un potentiel d'extension sur le terrain exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte CHRIST JACOB, Tél. : 06 77 64 84 62, E-mail : benedicte.christjacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 992638791.

Situé dans la charmante commune de Mothern (67470), cet ensemble immobilier comprend une maison et un studio attenant à la maison, soit 138 m² habitables pour l'ensemble. Proche des commodités locales, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec son espace extérieur bien entretenu, comprenant un terrain de 243 m² et deux places de parking dans la cour, idéales pour un stationnement sécurisé ou pour accueillir famille et amis. Proche de la frontière allemande et idéal pour les travailleurs frontaliers. Cet ensemble immobilier de 138 m² se compose de deux unités distinctes : - Une maison individuelle mitoyenne entièrement rénovée et prête à poser ses valises. Le studio nécessite quelques petits travaux ainsi qu'un rafraîchissement. - La maison individuelle est dotée d'une entrée avec poêle à pellets, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'un garage accessible depuis la maison. Le mode de chauffage par convecteurs électriques, un chauffe-eau de 200 L et un compteur électrique refait à neuf offrent à ce bien un intérieur chaleureux et fonctionnel. - Le studio attenant à la maison avec son entrée individuelle comprend un séjour, un espace cuisine à équiper, une salle d'eau avec WC, un garage, ainsi que la possibilité d'aménager les combles pour plus d'espace. L'ensemble immobilier ne pourra être vendu séparément et pourra convenir à une famille multigénérationnelle tout en conservant une certaine indépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte CHRIST JACOB, Tél. : 06 77 64 84 62, E-mail : benedicte.christjacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 992638791.

Située dans le village paisible de Neuhaeusel (67480), cette maison des années 1970 offre un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité. Édifiée sur une parcelle de 720 m², elle développe une surface habitable de 179,67 m² répartie en 6 pièces, actuellement divisées en deux logements 3 pièces, une configuration idéale pour un projet locatif, familial ou intergénérationnel, tout en offrant la possibilité simple de réunir l'ensemble pour créer une seule grande maison. Le chauffage est assuré par un mode au fioul, garantissant confort et chaleur. Le bien dispose également de deux garages, d'une cour, ainsi que d'un jardin agréable à l'arrière. Neuhaeusel séduit par son environnement calme et sa qualité de vie, tout en restant bien connecté aux pôles urbains : Strasbourg est accessible en 40 minutes en voiture, Haguenau et Wissembourg en 30 minutes, faisant de cette maison une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le compromis parfait entre tranquillité villageoise et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Iad France - Hélène Velten vous propose : * SOUS OFFRE * Maison d'architecte de 135 m² (164 m² au sol) – De beaux volumes à révéler ! Vous recherchez une maison au caractère affirmé, offrant de beaux espaces de vie et un véritable potentiel d'aménagement ? Cette maison d'architecte construite en 1995 séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de constructions de qualité, où le confort thermique a toute sa place Édifiée sur un terrain de 688 m², dans un quartier résidentiel calme, elle développe 135 m² habitables (164 m² au sol) et bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux, qui donne immédiatement le ton de cette maison d'architecte. Il dessert les différents espaces du rez-de-chaussée et met en valeur les volumes de l'habitation. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine de 13 m², l'ensemble donnant accès direct à la terrasse. Autre véritable atout : le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et d'un WC indépendant permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le charme se poursuit avec une magnifique mezzanine ouverte sur un vide sur hall, véritable signature architecturale de la maison, qui apporte une belle sensation d'espace et une luminosité remarquable. Vous y trouverez trois belle chambres de 11 m², 13 m² et 19 m², un bureau ou dressing de 6 m² et un WC indépendant. Côté performances, cette maison bénéficie d'une isolation particulièrement performante (murs double cloisons, isolation laine de riche, écran sous toiture + isolation entres chevrons, chape de liège. ), garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année, tout en contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul Viessmann basse température, alimentant des radiateurs. Grâce à la qualité de son isolation, la consommation de la dernière saison de chauffe s'est limitée à environ 1 400 litres de fioul, témoignant de bonnes performances énergétiques. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout. Il comprend notamment une cuisine d'été, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement et un accès direct au jardin. Le double garage, équipé d'une fosse mécanique, séduira les passionnés de bricolage ou d'automobile. Enfin, un second garage indépendant est présent sur le terrain. Il pourra être conservé pour répondre à vos besoins de stockage ou être démonté selon vos besoins. Une maison aux volumes généreux, à l'architecture affirmée et au fort potentiel, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Une visite suffira pour apprécier tout le potentiel qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Soufflenheim (67620), commune réputée pour sa faïencerie et son cadre de vie paisible, cette propriété à fort potentiel développe environ 230 m² habitables, complétés par plus de 300 m² d'annexes au sol, le tout sur une parcelle de 821 m². À proximité des commerces, écoles et espaces verts, cette maison offre un environnement agréable et authentique, idéal aussi bien pour un projet familial que pour une opération immobilière. La bâtisse principale se compose actuellement de 8 pièces dont 5 chambres, avec de beaux volumes permettant une redistribution complète des espaces. Son agencement généreux ouvre la porte à de multiples scénarios : -création d'une grande résidence principale avec pièces de vie spacieuses, suites parentales, bureau, etc. -ou division en plusieurs logements (appartements ou logements locatifs), grâce aux surfaces disponibles et aux annexes attenantes. À savoir que toutes les fenêtres sont récentes. Les dépendances (plus de 300 m² au sol) constituent un véritable atout : elles peuvent être transformées en habitations supplémentaires, garages, ateliers, espaces de stockage ou logements annexes selon votre projet. Cet ensemble immobilier offre ainsi une flexibilité parfaitement adaptée à un projet d'investissement, de Co living, ou de réhabilitation patrimoniale. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets immobiliers à la recherche d'un bien modulable, aux volumes importants et au potentiel de valorisation élevé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

SOUFFLENHEIM, Quartier résidentiel, Maison de standing de 187 m² – Prestations et matériaux de qualité Dans un environnement privilégié et calme, découvrez cette élégante maison de 187 m² (235 m² au sol), alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces harmonieux et lumineux. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière de 54 m², ainsi qu’une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées. Une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail. L’ensemble bénéficie de matériaux de qualité et de prestations soignées, garantissant confort et durabilité. Côté annexes, la propriété dispose d’un double garage de 40 m², d’une cave complète avec buanderie offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi que de trois places de stationnement. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de plus de 30 m² et d’un jardin arboré avec un terrain piscinable. Le tout sur un terrain de 7,19 ares. Une maison idéale pour une clientèle en quête de standing et d’espace. Chauffage au sol au gaz Volets électriques Portes de garage motorisé Honoraires à charge vendeur. Agents commerciales : Carole SCHNELL & Patricia LAUSECKER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950euros et 2 690euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnement compris).

SCHIRRHEIN, maison de caractère récente de 145 m² sur 9.74 ares SCHIRRHEIN, Maison de caractère récente de 145 m² – 4 chambres – Terrain de 9,74 ares Située au calme d’une impasse, cette maison de 145 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux et lumineux salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. Un dégagement mène à une chambre, une buanderie pouvant facilement être aménagée en salle d’eau, ainsi qu’à un accès direct au double garage. Cette configuration permet d’envisager une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un dressing et une salle de bains. Les atouts • 145 m² habitables • Terrain de 9,74 ares • 4 chambres • Cuisine équipée ouverte • Terrasse couverte • Double garage • Grande cour de stationnement • Pompe à chaleur • Vie de plain-pied possible après aménagement de la buanderie en salle d’eau. À l’extérieur, la vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité, tandis que le jardin offre un agréable espace de détente et de loisirs. Implantée dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers. Une maison récente, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un beau potentiel d’évolution. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 euros et 1 780 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris).

Iad France - Hélène Velten vous propose : Certaines maisons ont une âme… celle-ci témoigne d'un savoir-faire. Cette Maison Alsacienne à colombages de 2001 de 175 m² (214 m² au sol), construite dans les règles de l'art, où chaque détail, témoigne d'un véritable savoir-faire : le bois, les volumes, les matériaux nobles et cette atmosphère chaleureuse, propre aux belles demeures alsaciennes. Dès l'entrée, le charme opère. Un hall cathédrale, sublimé par un escalier de menuisier, crée une première impression spectaculaire. Les matériaux choisis avec soins, se retrouvent jusque dans les détails, avec notamment un escalier en grès des Vosges menant au sous-sol. Le cOEur de la maison se trouve dans sa pièce de vie, 53 m² baignés de lumière et organisés autour d'un authentique Kachelhofe, véritable coeur de la maison qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine ouverte, prolonge naturellement cet espace, et s'ouvre, tout comme le séjour, sur une terrasse périphérique, idéalement exposé et véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. La terrasse accueille un spa intégré. Le rez-de-chaussée d'environ 85 m² au total est complété par un espace indépendant offrant une belle polyvalence. Un espace de 16 m² pouvant être aménagés en bureau, espace de travail ou de jeux, bibliothèque, salon. La partie nuit propose trois chambres dont une suite parentale avec deux dressing indépendant de part et d'autre de la chambre ainsi qu'un accès direct à la salle de bain. Celle-ci associe, élégance et matériaux de qualité avec du marbre et du bois exotique d'inspiration marine, le tout sur-mesure. Enfin, un bel espace mansardé au-dessus du garage de 15 m² (29 m² au sol) présente encore un beau potentiel d'aménagement. La maison offre également un sous-sol pensée pour les moments de partage avec une salle de réception, disposant d'un espace bar. Côté confort cette maison bénéficie d'équipements modernes : - domotique avec centralisation des volets électriques, - alarme + caméras, - pompe à chaleur de 2017 + Ballon thermodynamique de 2015 - arrosage automatique Ce bien rare nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement son potentiel et permettre à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. Il ne reste plus qu'à lui insuffler votre histoire et révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HAGUENAU - Maison 158 m² - Parcelle de 916 m² Idéalement située dans un quartier résidentiel de Haguenau, cette superbe maison entièrement rénovée séduira les familles à la recherche de confort, d'espace et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant un élégant double séjour baigné de lumière, une cuisine dinatoire conviviale avec accès direct à l'extérieur, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, dont trois disposent d'un espace dressing. Une grande salle de bains familiale complète ce niveau avec baignoire d'angle, douche, meuble double vasque et toilettes. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré agrémenté d'un abri de jardin et d'un abri pour vélos. Côté confort, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE B. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau performante. Les attentes pour l'installation de splits de climatisation sont déjà en place, offrant une possibilité d'évolution simple et rapide. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement rénovée, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder ! (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité maison spacieuse avec beau potentiel et terrain constructible. Située dans un secteur recherché à proximité du quartier thurot à haguenau (67500), cette maison de 7 / 8 pièces et 175 m² habitables saura vous séduire par ses grands volumes et ses multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou un investisseur avec possibilité de créer 2 ou 3 logements. Le tout est édifié sur un terrain clos et paysagé de 7,20 ares, parcelle encore constructible. Séparez le terrain pour construire une maison individuelle en deuxième alignement. Une maison aux multiples atouts, à visiter sans tarder ! Contactez nous dès maintenant.

Maison de caractère à Marienthal, un cadre idyllique à proximité de Haguenau. Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible de Marienthal, face à un magnifique parc et à seulement quelques pas de la gare, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 120 m² habitables et un terrain généreux de 6,31 ares, cette propriété saura séduire les amoureux de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, un double séjour lumineux de 35 m², parfait pour vos moments conviviaux, une cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine, la maison offre un accès direct au jardin, pour profiter pleinement des extérieurs, et une cave pour un stockage pratique et sécurisé accessible de la maison. À létage, trois chambres lumineuses, offrant tout le confort nécessaire, et un WC séparé, avec la possibilité de le transformer en une deuxième salle de bains. À l'extérieur, un garage double pour abriter vos véhicules, un jardin bien exposé, idéal pour les repas en extérieur ou la détente. Cette maison pleine de charme vous offre une opportunité rare : allier le confort et le calme dun environnement verdoyant, tout en étant à deux pas de la gare et à proximité de Haguenau. Ne manquez pas cette occasion unique !

Située sur une belle parcelle close de 803 m², cette maison d'environ 114 m² (203 m² au sol) offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'évolution. Elle se compose de 6 pièces, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC. Les travaux essentiels et les postes les plus couteux ont déjà été réalisés : toiture et charpente refaites avec isolation, ravalement de façade avec isolation. Chaudière au gaz toute récente. Des travaux de mises aux normes sont à prévoir : électricité, sanitaire et rafraichissement global laissant la liberté de repenser entièrement l'aménagement selon votre projet. Le véritable atout : une parcelle de belle superficie, rare sur le secteur, offrant de multiples perspectives d'évolution et d'optimisation. Présence de dépendances dans le jardin. Beau potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 279 565 € Honoraires charge acquéreur : 19 435 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christine ZOLLER, Tél. : 06 03 30 86 30, E-mail : christine.zoller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 534 797 931.

MAISON -CENTRE HAGUENAU- ce patrimoine rempli d'histoire offre un large potentiel de projet ! Une belle entrée vous accueille avec de belles hauteurs sous plafond et dessert plusieurs pièces toutes racontant une histoire. 9 chambres sont réparties entre le rez-de-chaussée et les étages. En passant par une porte renaissance provenant de Neubourg vous tomberez sur un séjour double lumineux et traversant, et une cuisine donnant sur la terrasse ! Un couloir dessert diverses pièces pouvant être utilisé en chambre ou autres ! une salle de bain et un WC se trouve au bout du couloir. a l'étage un magnifique salon datant de 1900 avec un plafond a voute berceau qui vous laissera sans voix. une salle de bain et un WC se trouve également sur cet étage. Un greniers aménageable se trouve dans la maison ainsi qu'une grande cave remplie d'histoire également avec une belle hauteur et des voutes avec un crépie paumes de mains. De l'autre coté de la maison se trouve une entrée indépendante qui mène a deux appartements (2 pièces) Sur le terrain de 33 ares se trouve une annexe indépendante contenant 3 garages fermés et un appartement 3 pièces à rénover entièrement Une grande terrasse et un grand terrain sans vis-à-vis reste à ce jour le seul poumon vert encore existant en plein centre-ville d'Haguenau Riche en histoire et en possibilités, cette maison peut accueillir tous types de profils avec divers projets personnels et professionnels à la fois. Cette propriété est actuellement inscrite au patrimoine culturel, dite la maison Nessel. Elle accueillera dans ses murs Xavier Nessel, maire d'Haguenau et archéologue de 1870 à 1902. Au même emplacement se trouvait au début du 17e siècle la monnaie d'Haguenau. Cette bâtisse vaut le coup d'écouter son histoire et vous donne l'opportunité d'écrire la vôtre grâce à son immense potentiel. n'hésitez pas a nous contacter pour des compléments d'informations nécessaires et pour programmer une visite ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas BELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 713 731 00018 -.

Grange vendue avec projet complet de transformation en habitation à 15 minutes de haguenau. Le bien est proposé brut, mais avec l'ensemble du gros oeuvre entièrement réalisé : maçonnerie complète, création des ouvertures, volumes, garage. La vente comprend les plans, un permis de construire purgé, un maître d'oeuvre, ainsi que des devis détaillés pour les principaux lots, notamment l'isolation extérieure, les menuiseries, et la toiture, permettant d'amener le projet jusqu'au stade prêt à décorer. Une opportunité rare d'acquérir un bien avec un cadre technique, administratif et budgétaire déjà sécurisé, tout en conservant une totale liberté sur les aménagements et finitions intérieures. De plus le bien bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les vosges du nord. À titre indicatif, le budget global estimé pour une réalisation complète du projet jusqu'à une maison terminée se situe entre 200 000 euros et 230 000 euros, selon le niveau de prestations et de finitions choisies. Cette estimation s'appuie sur des devis existants pour les principaux lots. Prix : 105000 euros dpe : non soumis montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard non soumis, indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe ziegler, au 06 17 80 61 18 ou, par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe ziegler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 953758985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : -434095 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ziegler (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 953758985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir rue des Potiers : belle maison de 135 m² sur terrain clos de 950 m², avec garage et dépendances. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse offre un cadre de vie confortable et bien agencé. Elle se compose au rez-de-chaussée, dune entrée accueillante, dun double séjour lumineux avec cheminée, parfait pour vos moments de détente, dune chambre, dune salle de bains avec WC, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À létage : 4 chambres généreuses et une salle d'eau, offrant un espace de nuit séparé et fonctionnel pour toute la famille. Le sous-sol comprend plusieurs espaces de rangement pratiques ainsi qu'un double garage, offrant un grand espace de stockage et un accès direct à la maison. À lextérieur, vous disposerez de dépendances pouvant être aménagées selon vos besoins (atelier, stockage, bureau, etc.). Les atouts de cette maison : Un terrain clos de 950 m², offrant une grande intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, aire de jeux, piscine. ). Un double garage et des dépendances pour répondre à vos besoins de stockage ou de projets supplémentaires. Emplacement tranquille tout en étant proche des commodités locales. À visiter rapidement !

HAGUENAU - Maison 100 m² - Quartier calme Dans un environnement agréable, découvrez cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne, fonctionnalité et performance énergétique remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 37 m², particulièrement lumineuse, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à une terrasse et au jardin, facilitant une vie intérieure / extérieure très agréable aux beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également un confort thermique optimal grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau, complété par une cheminée qui apporte une ambiance chaleureuse et authentique à l'espace de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès direct à un balcon, apportant une belle ouverture sur l'extérieur. Vous y trouverez également une salle de bain avec double vasque, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche et toilettes, pensée pour le confort du quotidien. La maison dispose en outre d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, buanderie ou encore aménagement selon vos besoins. Les atouts du bien : Rénovation complète avec matériaux de qualité DPE B : excellente performance énergétique Chauffage au sol + pompe à chaleur air / eau Cheminée 3 chambres dont 2 avec balcon 2 pièces d'eau à l'étage Belle luminosité et accès direct au jardin Sous-sol complet Une maison moderne et économe en énergie, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'usage. À visiter sans tarder. (3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).