Maison 5 pièces à vendre à Budos (33720)

Iad France - Marie Morère vous propose : BUDOS, à 15 min de LANGON, découvrez cette maison de plain pied de 139 m² comprenant un séjour salle à manger de 43 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de 17 m², un cellier, un double bureau, 3 chambres, une salle de bains, un wc, une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage indépendant, d'un abri voiture. d'une piscine et de sa cuisine d'été, un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout sur une parcelle de 2450 m² sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir. De belles prestations complètent ce bien dans un environnement privilégié, alliant tranquillité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - camille bédouret vous propose : a seulement 10 km au sud-est, sur la commune de noaillan, venez découvrir cette maison de plain-pied composée d’une cuisine, d’une salle à manger équipée d’un poêle à bois, ainsi que d’un séjour lumineux. L’espace nuit offre 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine ainsi que d’une dépendance en bois en cours de réhabilitation, offrant de belles possibilités d’aménagement. Les menuiseries et le portail ont récemment été remplacés. Le bien est raccordé à l’assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine baudry vous propose : havre de paix à landiras : villa de plain-pied avec 4 suites et dépendance. Découvrez cette propriété coup de coeur située au calme, dans un quartier résidentiel recherché à deux pas des commodités. Cette vaste maison familiale de 165 m² offre un cadre de vie rare alliant charme, volume et fonctionnalité sur une belle parcelle arborée de 2 500 m². La maison : confort, espace et lumière construite en 1999 et agrandie en 2002, cette villa vous séduira par sa luminosité naturelle et ses prestations : côté vie : une magnifique pièce principale de 52 m² (double exposition ne / so) comprenant un séjour chaleureux avec cheminée insert et une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. Un second salon cosy et un cellier viennent compléter cet espace de vie. Côté nuit (le point fort ! ) : la maison dispose de 4 chambres, conçues comme de véritables suites, chacune dotée de sa propre salle d’eau privative. Une configuration idéale pour l'intimité de chaque membre de la famille ou pour un projet de chambres d’hôtes. La dépendance : un potentiel à exploiter séparé de la maison par un vaste porche de 45 m² (pouvant abriter 2 voitures), un bâtiment annexe de 36 m² attend vos projets. Il est idéal pour : un atelier, un bureau pour le télétravail, ou l'aménagement d'un logement indépendant (studio d'amis, adolescent, location). Un jardin bucolique sans vis-à-vis édifiée sur une parcelle de 2 500 m², la propriété propose un extérieur invitant à la détente : un jardin clos et arboré de nombreux fruitiers. Une piscine maçonnée (10x4,5 m) à remettre en état pour profiter de vos futurs étés. Une terrasse couverte exposée sud-ouest, parfaite pour vos repas en extérieur. Les atouts techniques et financiers revenu annuel : des panneaux photovoltaïques en toiture génèrent un revenu régulier compris entre 1 200 et 1 500 € par an. Économies : la cheminée avec insert récent permet de chauffer efficacement l'ensemble de la maison. Confort : assainissement collectif (tout-à-l'égout) et fibre optique disponible. Cette villa est une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et une indépendance totale pour chaque chambre. Possibilité d'acquérir un grand terrain constructible en sus. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure de qualité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine baudry vous propose : exclusivite : un havre de paix équestre et familial à pujols-sur-ciron. À seulement 10 minutes de langon et 5 minutes de l'accès autoroute d'illats, découvrez une propriété unique en pleine nature. Ce véritable refuge est entièrement pensé pour les amoureux des chevaux (ou autres animaux) et des grands espaces, offrant un cadre de vie exceptionnel et préservé. La maison d’habitation lumineuse sur deux niveaux est idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec un vaste bureau au calme pour le télétravail, un cellier et une cave à vins. Le coeur de la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert et une magnifique cuisine dînatoire moderne avec une cheminée barbecue (avec extracteur), offrant une vue imprenable et un accès sur la piscine et le pré. Pour vos soirées, une immense salle de divertissement avec billard, bar et salon, vous promet des moments inoubliables. L'espace nuit comprend un total de 4 chambres idéalement réparties sur les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez du confort de deux premières chambres complétées par une salle d'eau et un wc. À l'étage, l'espace se déploie avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un wc et un palier spacieux évolutif selon vos besoins. Les installations équestres intégrées à la propriété permettent de veiller sur vos compagnons au quotidien. Elles comprennent une écurie avec deux boxes et un box de poulinière, une sellerie et atelier, deux aires de pansage (couverte et ouverte) et un vaste espace de stockage pour le fourrage. De belles prairies clôturées complètent cet espace (possibilité d'en louer d'autres), ainsi qu'une annexe pour le matériel, un poulailler, des abris et un carport. Au besoin l'installation d'une carrière est facilement réalisable, les promenades sont illimitées et praticables toute l'année, sans traverser de grandes routes. Le parc extérieur paysager et arboré de fruitiers invite à la détente absolue. Vous serez conquis par la sublime piscine à débordement entièrement automatisée, sa terrasse couverte avec four à pizzas traditionnel et son solarium. Cette propriété rare sur le secteur n'attend plus que votre histoire. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Médina vous propose : * Maison familiale entretenue avec dépendance _ Balizac_ (20 min de Langon et 10 min de Landiras) * Nichée au calme sur un terrain piscinable de 2 000 m², cette maison familiale de 113 m² à Balizac combine confort, espace et fonctionnalité, prête à vous accueillir. Vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux et traversant, avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Une entrée avec WC et un cellier séparé attenant à la cuisine. La suite parentale offre dressing, salle d’eau et WC privatifs, pour plus d’intimité et de confort. Trois autres chambres et une salle de bain desservies par un couloir complètent l’espace nuit, parfait pour accueillir toute la famille. Confort et économies •Chauffage au sol avec régulation individuelle dans chaque pièce •12 panneaux solaires pour réduire votre consommation d’électricité •Maison entièrement entretenue. Extérieur et dépendance À l’extérieur, vous profiterez : •d’une terrasse pour vos repas ou moments de détente •de deux abris de jardin •d’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules • de deux cabanons Une dépendance aménagée avec une chambre et cellier de 45 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, logement indépendant ou projet Airbnb. Atouts supplémentaires •Luminosité traversante, agréable tout au long de la journée •Terrain de 2 000 m² au calme •Accès aux commerces en 7 minutes, dont une station essence, et à l’école maternelle à pied •Maison conviviale, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité de la campagne et proximité des commodités Venez découvrir cette maison prête à vivre, alliant confort moderne, espace et luminosité traversante dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Lacassagne vous propose : Maison de Ville à Rénover avec Potentiel - Landiras En plein cOEur de la charmante commune de Landiras, cette maison de ville est une opportunité rare à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. S'étendant sur deux étages, cette propriété offre des espaces généreux de 163 m², idéal pour laisser libre cours à votre créativité et réinventer ce bien selon vos envies. Deux logements peuvent être envisageable avec deux entrées indépendantes. L'ensemble de la maison nécessite une rénovation complète pour la remettre au goût du jour. Une rénovation pourra redonner vie à cette demeure et en faire un véritable cocon familial. La localisation en plein cOEur de Landiras vous assure un cadre de vie paisible, proche des commerces locaux, écoles et services. Les points d'intérêt à proximité offrent une qualité de vie agréable pour les futurs habitants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891719338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Au cOEur du village de Landiras, venez découvrir cette bâtisse de caractère datant de 1750, véritable témoin de l’histoire locale. Autrefois hôtel-bar du village, ce lieu chargé de souvenirs a longtemps été un point de rencontre pour les habitants et les voyageurs de passage. Sa façade authentique, conservée comme à l’époque, rappelle le charme et l’âme de cette maison emblématique du bourg. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète de son intérieur, offrant aujourd’hui confort et fonctionnalité tout en respectant le caractère de l’ancien. La maison déploie 224 m² habitables et propose de beaux volumes : un double séjour lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour les moments de convivialité, 5 chambres offrant de multiples possibilités (famille, télétravail, chambres d’amis…), 2 salles d’eau, 2 WC, une cave. Un petit jardin intimiste complète l'ensemble. Une maison pleine de charme qui séduira les amateurs de belles demeures chargées d’histoire, à la recherche d’un lieu unique au cOEur de Landiras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie morère vous propose : leogeats, 10min de langon, maison ancienne en pierre 160 m² à rénover - fort potentiel ! Maison ancienne avec beaucoup de charme (cheminée ancienne, authenticité, volumes, parquets anciens. ) à rénover entièrement. Nombreuses possibilités d'aménagement. Dépendances attenantes de 35 m² et 20 m² aménageables selon vos envies et projets. Le tout sur une parcelle de 570 m² environ sans vis à vis et au calme ! Travaux importants à prévoir, idéal pour une résidence principale ou un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Camille Bédouret vous propose : À quelques pas du bourg, dans un environnement calme, je vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 975 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une grande entrée avec de nombreux rangements, d’un vaste double séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, ainsi que de deux premières chambres, dont une avec salle d’eau, dressing et WC. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée d’environ 43 m² vient compléter cet espace de vie convivial. Dans le prolongement, un sas dessert un WC, un cellier, ainsi qu’une troisième chambre avec salle d’eau. À l’étage, le palier s’ouvre sur deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une double dépendance d’une surface totale de 68 m², ainsi qu’un pool-house avec piscine, viennent parfaire l’ensemble. * Visite virtuelle disponible après contact téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Lacassagne vous propose : Magnifique Maison de 196 m², 4 Chambres, Landiras - A Visiter Absolument ! Dans un cadre verdoyant et paisible de Landiras, à 5 min de la commune d'Illats et de son accès à l'autoroute, cette superbe maison individuelle de 196 m² construite en 2003 avec des matériaux de qualité et son excellent état saura vous séduire par ses prestations et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 54.75 m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, ce niveau comprend également une chambre et sa salle de bain. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une surface confortable pour s'y sentir pleinement à l'aise. Le jardin soigné qui entoure la propriété invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Côté commodités, la maison est équipée d'un système d'alarme, d'un double garage et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant un confort et une sécurité au quotidien. Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison représente un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette demeure d'exception à Landiras. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891719338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité. Située à seulement 10 minutes de bazas, cette maison récente de plain-pied d'environ 84 m² offre un cadre de vie calme et agréable, ouvert sur la campagne. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², orientée vers l'extérieur, idéale pour profiter d'un environnement naturel et paisible. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bain avec espace buanderie ainsi qu'un wc séparé. Côté confort, la maison est équipée d'un cumulus thermodynamique, d'une climatisation réversible et d'un système d'assainissement par microstation, garantissant des prestations modernes et économiques. Une maison fonctionnelle, récente et facile à vivre, parfaite pour un premier achat ou pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités de bazas. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien frayssinoux, au 06 76 97 70 93 ou, par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien frayssinoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 894 997 907 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443952 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien frayssinoux (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 894 997 907 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Dans un lotissement de 7 lots, au calme, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison de plain-pied livrée début 2020, encore sous garantie décennale. Implantée sur un terrain de 534 m², elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste bureau de 13 m², d'un espace de vie lumineux de 41 m² avec cuisine ouverte aménagée, d'un cellier attenant. Elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Pour plus de confort, elle est équipée d'une PAC réversible. Un agréable jardin complète l'ensemble. Sa situation géographique est idéale : elle est à proximité de l'école primaire, à seulement 8 km de l'autoroute offrant un accès facile vers d'autres destinations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178885 : En lisière de forêt, votre future maison familiale vous attend dans une ambiance paisible où chaque fenêtre ouvre sur la douceur du jardin. Cette charmante maison traditionnelle, lumineuse et généreuse, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et sérénité. Dès le hall d'entrée, vous découvrez une distribution harmonieuse menant vers : Une cuisine indépendante, pratique et conviviale, séjour-salon de 40 m², baigné de lumière, doté d'une cheminée et d'une mezzanine ouverte offrant un vaste espace bureau ou détente, Deux chambres en rez-de-chaussée, parfaites pour vivre de plain-pied, SDB et un WC séparé, Un étage pour accueillir toute la famille : Deux chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau à repenser selon vos envies et un terrain de 2000 m² clos pour profiter d'une terrasse carrelée, idéale pour les repas d'été, un garage attenant, double garage indépendant, parfait pour stockage, atelier ou véhicules. - Mentions légales : Proposé à la vente à 284900 Euros (Dont 4.78% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 271900 Euros) - DPE réalisé le : 09 / 06 / 2025 - Classe-Energie D : 224 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, au coeur du prestigieux vignoble de Sauternes, dans un environnement naturel et recherché, cette propriété rare d'un seul tenant en forme de U offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de la pierre, les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Nichée dans un cadre bucolique, à proximité immédiate de propriétés viticoles renommées telles que Château Rabaud-Promis et Château de Rayne-Vigneau, cette authentique maison girondine en pierre, sans vis-à-vis, séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. Véritable toile blanche, elle ouvre la voie à une rénovation sur mesure, mêlant élégamment caractère ancien et confort contemporain. Idéalement située à deux pas du prestigieux établissement doublement étoilé du Château Lafaurie-Peyraguey, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone à fort attrait oenotouristique. Les bâtiments d'exploitation, aux volumes remarquables, développent notamment près de 360 m² de chais en pierre. Fonctionnels et spacieux, ils offrent de nombreuses possibilités : poursuite d'une activité viticole, création d'un projet oenotouristique, activité touristique (gîtes, réception), projet familial. Le domaine s'étend sur un peu plus de 10 hectares d'un seul tenant, entourant harmonieusement les bâtiments. Parmi ces terres, 8 hectares 17 ares ont été exploités en vignoble AOC Sauternes jusqu'en février 2026, constituant un atout rare pour les passionnés de grands vins liquoreux ou les professionnels souhaitant s'inscrire dans une appellation d'exception. L'ensemble est complété par une parcelle boisée avec droits en AOC. Les atouts : Emplacement rare et recherché au coeur de l'AOC Sauternes Ensemble immobilier de caractère à fort potentiel de valorisation Importants volumes habitables et agricoles Surface foncière d'un seul tenant, idéale pour un projet global Environnement calme, sans vis-à-vis, avec vues dégagées Fort potentiel pour projet oenotouristique, touristique ou familial Un bien authentique, chargé d'histoire, offrant une multitude de perspectives pour un projet de vie ou d'investissement. Pour découvrir ce domaine unique et envisager son potentiel, contactez Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine. 1.

Belle maison en pierre de type longère, baignée de lumière, rénovée avec soin dans un esprit contemporain, avec tout le confort moderne, économe en énergie, dans son parc arboré de près de 3ha, à 50 minutes de Bordeaux centre. De beaux volumes s'offrent à vous avec de belles pièces de vies, dont son vaste séjour très lumineux et son plafond cathédrale de 49 m² environ, ayant conservé ses anciennes poutres, ouvert sur une mezzanine dominant la pièce, on y respire. Donnant sur une cuisine équipée indépendante contemporaine très fonctionnelle. Complété d'un salon chaleureux, confortable avec son insert bois. Même son entrée avec sa cheminée, son placard encastré, en font un petit boudoir. Ses 4 chambres confortables, un grand dressing au RDC, sont ouvertes sur la nature environnante, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau à l'étage, en font un lieu idéal pour une famille et ou recevoir ses amis. Une salle de sport, donnant sur véranda avec jacuzzi, à proximité de la piscine, complètent ce bien. Cette maison accueillante est idéale pour y pratiquer une activité professionnelle avec un bureau et son accès indépendant & WC. Dotée de 5 places de parking et un grand garage. Au milieu de la nature et sans aucun vis-à-vis, le terrain de 3ha, est parfait pour se ressourcer. Pour les amoureux de l'activité équine, tout est prévu pour accueillir 3 chevaux dans dépendance, et paddocks. De belles balades en perspectives. Vous l'aurez compris, ce bien de charme et de confort concentre de beaux atouts pour en faire votre prochain projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Au milieu de 3 hectares boisés, proriété équestre avec une longère rénovée d'envrion 262 m², comprenant entrée, grande pièce de vie avec insert, salon avec insert et vue forêt, 3 chambres, une suite complète, grand bureau, véranda avec jaccuzi. Le tout avec piscine, garage, écuries, carrière, logement type T2 loué. Commodités 5 min Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Landiras - ref 4867 - fontaine les agences euro immobilier de bazas et de sore vous présentent : très belle maison en pierre d'environ 200 m² à rafraichir. Elle se compose en rez de chaussée de entrée, salon, séjour, salle à manger, cuisine avec évier en pierre et porte fenetre, une chambre, salle de bain, wc indépendant, cellier. À l'étage : 2 chambres et cabinet de toilette. Greniers. Abri voiture vouté donnant sur un immense garage. Un grand chaï à fort potentiel vient completer l'ensemble. Mitoyenneté côté dépendances tout à l'égout, chauffage central au gaz de ville, toiture récente. Puits. Pour toute information ou visite, contacter maura * au 06 77 22 12 27. *: maura galantis, agent commercial (e. I.), immatriculé au r. S.A. C de mont de marsan sous le numéro : 803 126 150 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison de Plain-pied avec beau terrain à vendre. À seulement 2 minutes de Saint-Michel-de-Rieufret, découvrez cette agréable maison familiale de 6 pièces, offrant une surface habitable de 105 m² + 20 m² de véranda. Elle se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, ainsi que d'un salon-séjour chaleureux. Une véranda lumineuse vient compléter l'espace de vie. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Implantée sur un beau terrain de 2 975 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets en bois et le poêle à bois assurent confort, isolation et une atmosphère conviviale en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pour les beaux jours ainsi que d'espaces de stationnement, dont un garage de 43 m² et des hangars pour le stockage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet de Virelade.

Vente d'une maison de 5 pièces (100 m²) à landirassud gironde -  à découvrir à landiras (33720) : maison neuve 5 pièces à vendre, 100 m² et 625 m² de terrain. Elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (barsac, preignac et cérons), écoles, tennis, commerce, boulangerie, supérette et boucherie-charcuterie. Accès autoroute a62 à 6 km. Océan atlantique à 39 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 245 000 €.Contactez laurent champeil (tél : 05 57 15 12 37) pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Landiras, petite ville dynamique et charmante, toutes commodités, sur une jolie parcelle paysagée de 700 m², proche centre et au calme. Ancienne grange en pierre et bois parfaitement rénovée de 160 m², grande pièce de vie avec cuisine équipée et poêle, WC, garage. a l'étage, palier lumineux, 4 belles chambres, grande salle de bains Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Au coeur du village, ancienne boulangerie transformée en habitation avec ses dépendances. Idéal pour un nouveau commerce, une grande famille ou un investisseur. La maison de 147 m² comprend un grand séjour de 38 m², une cuisine indépendante de 15 m² et 5 chambres. Nombreuses dépendances représentant 155 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 5 min du centrre de landiras, sur une jolie parcelle de plus de 1000 m², je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de plain pied de 133 m² avec un dpe aa. Modernité et confort sont au rendez-vous. Composée d'une entrée avec grand placard, rangement et wc, nous arrivons ensuite sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, cette pièce est magnifiquement lumineuse grâce aux larges ouvertures traversantes, attenant nous avons un grand cellier buanderie et un bureau ou chambre. Côté nuit, il nous offre 2 chambres, 1 belle suite parentale avec douche, 1 wc séparé et une salle de bains. L'exterieur nous offre un garage, un carport et une piscine entourée d'une terrasse en bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine couffite, tél. : 06 34 99 33 08, e-mail : catherine.couffite@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487 678 997.

Au cœur de la charmante commune de Budos, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1868, agrandie en 1991, offrant un cadre de vie plein de charme, d'espace et de possibilités. Derrière son cachet ancien, cette maison dévoile 138 m² habitables pensés pour accueillir une vie de famille chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez trois chambres confortables, un séjour intimiste, une spacieuse salle à manger de 31 m² idéale pour partager de beaux moments, une cuisine indépendante ainsi que des combles aménagés de 31 m², parfaits pour créer un espace bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou une chambre supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant. Implantée sur un terrain de 1 485 m², la propriété offre un véritable terrain d'expression pour vos projets : piscine, potager, verger, aménagement paysager ou espace détente, chacun pourra y imaginer son propre art de vivre. Un puits vient compléter cet ensemble, ajoutant encore au charme et à l'authenticité du lieu. Les prestations annexes renforcent l'attractivité de cette maison : deux garages, un carport et un atelier attenant offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage, de stockage ou d'aménagement pour vos projets personnels. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils laisseront surtout place à une belle opportunité : celle de révéler tout le potentiel d'une maison de caractère, dans un environnement agréable, avec de beaux volumes et de réels atouts extérieurs. Un bien rare pour les amoureux d'authenticité, d'espace et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan PENE, Tél. : 07 59 72 57 33, E-mail : dylan.pene@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838869618.

MAISON EN EXCLUSIVITE LANDIRAS Située au calme dans un secteur recherché de Landiras, cette maison familiale de 141 m² habitables offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes, le tout édifié sur une parcelle close et entretenue de 1 565 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité. La maison propose un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée. Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une mezzanine. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente. Une piscine idéale pour les beaux jours, d'une terrasse couverte agréable ainsi que de nombreux espaces de stationnement, dont un garage d'environ 30 m². Cette maison dispose de prestations appréciables, notamment de panneaux photovoltaïques, une piscine, une allée d'accès privative. Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort à proximité des commodités.

Maison à construire de 95 m² idéalement située à landiras, proche de pessac. Faites construire votre maison à bâtir dans la commune de landiras, dans un secteur agréable à proximité de la mer. Cette maison de 95 m² vous offre la possibilité de créer un intérieur adapté à vos besoins tout en profitant d'un grand terrain de 1000 m² pour des espaces extérieurs généreux. Cette maison à réaliser comprend six pièces, avec trois chambres, une cuisine et une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle offre des espaces fonctionnels pour un confort de vie optimal. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein du logement et contribue à un cadre de vie simple et accessible. La parcelle de 1000 m² vous permet de bénéficier d'un espace extérieur important pour profiter des activités en plein air ou pour aménager un jardin selon vos envies. Environnementla commune de landiras est proche de la grande ville de pessac située à 31 km. La mer se trouve également à environ 39 km. Des gares sont disponibles à proximité à barsac, preignac et cérons, toutes situées à environ 9 km. L'autoroute a62 se trouve à 6 km, facilitant les déplacements en voiture. Enfin, un établissement scolaire de niveau primaire est implanté dans la commune et de nombreux commerces se trouvent autour du bien. Nous contacterce bien est en vente au prix de 268000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations et pour échanger sur ce projet, prenez contact avec pamela audineau de maisons de la côte atlantique portets, constructeur de maisons. Elle saura vous accompagner dans votre démarche et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .