Maison 5 pièces à vendre à Brugny-Vaudancourt (51530)

Iad France - Roxane Boutin vous propose : Sur les hauteurs de Brugny-Vaudancourt, à proximité de Pierry et d’Épernay, cette propriété familiale bénéficie d’un emplacement entouré de verdure, dans un environnement paisible. Le terrain d’environ 7000 m², entièrement clos, est verdoyant et arboré, avec un point d’eau et une grande terrasse couverte sur le jardin, parfaite pour profiter de la vue. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour d’environ soixante mètres carrés, avec toit cathédrale, cheminée et vue sur la mezzanine. La cuisine est aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée offre un vrai confort de plain-pied avec salle de bains, deux chambres, WC et rangements. À l’étage, vous disposez de deux chambres supplémentaires avec nombreux rangements, d’une salle de douche avec WC, ainsi qu’une vaste mezzanine donnant sur le séjour, pouvant être facilement transformée en une chambre supplémentaire. Un duplex de deux pièces comprenant une cuisine ainsi qu’une salle de douche avec WC, un garage et deux petites dépendances complètent l’ensemble, pour des projets locatifs, du stockage ou des loisirs. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre futur projet commençait ici… ? Située sur la commune recherchée de Saint-Martin-d'Ablois, cette maison de 140 m² habitables vous offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Le tout sur un terrain de 912 m² 2 garages Une cave voûtée pleine de charme Véranda à rénover À l'intérieur : du volume et des possibilités Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel qui dessert : Un WC indépendant Une salle de bains 6 m² Une cuisine 10 m² Une pièce de vie lumineuse 27 m² Et ce n'est pas tout… La pièce de vie s'ouvre sur : Une salle de jeux ou salon cosy avec cheminée (non tubée) de 21 m² Puis un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre de 14,90 m² Parfait pour télétravail, activité indépendante ou chambre de plain-pied. À l'étage : l'espace nuit 4 chambres de 11 et 12 m² Une salle d'eau Idéal pour une famille, ou pour recevoir sans pousser les murs Côté technique Maison construite en 1976 DPE : D Bien à rafraîchir → parfait pour personnaliser selon vos goûts Mon avis de professionnelle (et sans langue de bois) Vous cherchez une maison avec du volume, du terrain et du potentiel sans repartir de zéro ? Celle-ci coche clairement les cases. Un rafraîchissement, une touche déco… et vous révélez tout son potentiel On en parle ? Je reste à votre écoute et disponible pour organiser une visite, une visite virtuelle est disponible sur demande. À bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf. 948209.

Iad France - Alexandre Jacob vous propose : Charmante Maison de Village non-mitoyenne avec grand terrain à Saint-Martin-d'Ablois Cette maison de village familiale, située plus précisément au Sourdon offre un cadre de vie authentique et paisible Celle-ci à été construite en 1976, elle propose des espace de vie agréable et un aménagement authentique pour laisser place à votre imagination. Le bien nécessite quelques travaux de réforme pour être remis au goût du jour, permettant ainsi de personnaliser chaque pièce à votre convenance selon vos envies. Elle est composé de la manière suivante : Vous disposez au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse qui dessert les pièces suivantes, cuisine, salle de bain, wc séparé, séjour avec une cheminée à foyer fermé, une salle à manger donnant sur un espace chambre ou bureau. La cuisine donne accès à l'extérieur par une véranda. À l'étage vous retrouverez, 4 chambres, une salle d'eau, ainsi que des placards de rangement. Pour compléter, cette maison pleines d'atouts vous disposez d'une terrasse, d'un jardin entièrement clos avec des arbres fruitiers, d'une cave voutée champenoise mais également d'un garage indépendant à coté de la maison. Pour parfaire tout cela, un demi sous-sol sur une partie de la maison vient vous offrir un espace de stockage supplémentaire. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel gaz (chaudière 2021) avec une distribution par radiateurs et cheminée, l'assainissement est collectif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette grande maison individuelle de 196 m², édifiée sur trois niveaux, se situe à Saint-Martin-d'Ablois à 10min d'Epernay et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine équipée et spacieuse, un salon-séjour ouvrant directement sur une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un cagibi très pratique pour le rangement. Ce niveau donne également accès au sous-sol et aux espaces de stationnement. À l'étage, trois chambres avec de beaux volumes permettent d'organiser aisément la vie de famille, complétées par une salle d'eau, offrant un niveau nuit bien structuré. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : il accueille deux chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et WC, une cave, une grande pièce polyvalente, ainsi qu'une seconde cuisine et l'accès direct au jardin. Ce niveau ouvre la voie à de multiples usages selon les besoins de chacun. La maison dispose également d'un adoucisseur d'eau et d'un ballon thermodynamique. Les volets roulants électriques et battants présents au sous-sol, associés à l'absence de vis-à-vis sont des atouts supplémentaires. L'ensemble est bien entretenu, vous bénéficierez de la fibre optique et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules grâce au garage avec double porte électrique. À l'extérieur, le jardin de 295 m² et la terrasse constituent de vrais prolongements des pièces de vie, permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'un environnement agréable. Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, avec la plus part des points d'intérêt accessibles à pieds. école maternelle et école élémentaire - Cantine et garderie scolaire - Boulangerie - Pharmacie - Médecins et infirmiers - Boucherie- Salon de coiffure – Bar tabac presse – petit magasin alimentaire - Agence postale - Transport scolaire pour le collège et le lycée -Divers artisans présents dans la commune - Parc du Sourdon présent sur la commune Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1500 € - DPE : B - Mode de chauffage : Granulés, pompe à chaleur - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 10 minutes d'Épernay, venez découvrir cette agréable maison de 109 m², située dans le charmant village de Vinay. Cette maison familiale et fonctionnelle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, avec de beaux espaces intérieurs et un extérieur particulièrement agréable. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une agréable pièce de vie avec dans le prolongement une jolie véranda chauffée, une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec coin buanderie et un wc. À l'étage, vous disposerez de deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bains avec wc, permettant de répondre parfaitement aux besoins d'une famille. Au second étage vous trouverez une belle pièce mezzanine et une troisième chambres. Vous pourrez profiterez d'un beau jardin clos, paysager et joliment fleuri. Le bien bénéficie également d'une cave voûtée champenoise, idéale pour les amateurs de vins et un porche pour stationner vos véhicules dans la propriété en toute sécurité. Autre atout majeur de ce bien : une seconde maison d'environ 100 m² à rénover entièrement. Selon vos envies et votre projet, elle pourra être utilisée comme dépendance, atelier, espace de stockage, ou faire l'objet d'un projet plus ambitieux après travaux : gîte, chambre d'hôtes, logement indépendant, espace professionnel… Vous souhaitez en découvrir plus ? Contactez nous avec la référence : 321AA Référence agence : 231.

Iad France - Aurelie Brazier vous propose : Découvrez cette propriété implantée sur un terrain de 2197 m², offrant un ensemble rare composé de deux maisons, d’un garage, d’un atelier et d’une cave. La maison principale de 90,34 m² propose une véranda chauffée à l’entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse d’environ 30 m², avec une belle vue dégagée sur un environnement verdoyant. Elle dispose également de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau avec WC et d’une cave. Une seconde maison de 48 m² à rénover complète la propriété. Elle se compose d’une pièce de vie, d’un salon, d’une chambre et un WC, offrant le possibilité selon vos projets. Les dépendances comprennent un atelier d’environ 85 m², devant lequel 3 / 4 véhicules peuvent facilement être stationnés, ainsi qu’une garage de 53 m² environ accessible depuis la cour, avec une pièce à l’intérieur. À l’extérieur, vous profitez d’une cour fermé sur le devant et d’un grand jardin arboré avec arbres fruitiers et potager. Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, projet familial, activité professionnelle, investissement ou création d’un logement indépendant. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 919641761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 30 minutes d'Épernay, au cœur de la célèbre Route Touristique du Champagne, découvrez une abbaye d'exception fondée en 1142, véritable joyau du patrimoine français classé Monument Historique. Nichée dans un écrin de verdure de près de 9 hectares de parc et de jardins, cette propriété remarquable développe environ 2 500 m² de bâtiments ayant bénéficié de rénovations récentes, offrant ainsi un potentiel rare pour de nombreux projets : investissement patrimonial, hôtellerie de charme, évènementiel, résidence de prestige ou projet de développement touristique. Chargée de près de neuf siècles d'histoire, l'abbaye séduit par son authenticité préservée et son architecture remarquable. Vous y découvrirez notamment une magnifique nef gothique aux voûtes d'ogives, témoignage exceptionnel du savoir-faire des bâtisseurs médiévaux. Plusieurs gîtes rénovés viennent compléter l'ensemble et permettent d'envisager immédiatement une activité d'accueil. L'environnement naturel participe pleinement à la magie du lieu. Une rivière serpente à proximité de la propriété tandis que de nombreux sentiers de randonnée invitent à la découverte des paysages environnants. Le calme, la nature et le patrimoine s'unissent ici pour créer une atmosphère unique de sérénité et d'élégance. Rare sur le marché, cette propriété constitue un véritable coup de cœur pour les amoureux d'histoire, les investisseurs visionnaires et les porteurs de projets à la recherche d'un site d'exception où patrimoine, nature et potentiel économique se rencontrent harmonieusement. Contactez nous Comptoir Champenois 03 26 78 10 10 Référence agence : 7437.

Découvrez cette belle maison offrant 230 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle entrée, un grand séjour lumineux, prolongé par une agréable véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un bureau, une buanderie et un WC. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, une salle de bains et un wc. Autre atout majeur : un sous-sol total avec double garages et plusieurs espaces aménagés (chaufferie, rangements, atelier. ) Le vaste terrain de plus de 3 000 m² ravira les amoureux d'espace et de nature : jardin, jeux pour les enfants, potager, animaux… laissez libre cours à vos envies ! Contactez nous pour organiser une visite. Réf annonce : 224AA Anaïs AMOURA Agent commercial EI Immatriculé au RSAC de Reims 940 571 698 Référence agence : 224.

Amateurs de grands volumes et de demeure de caractère, découvrez cette propriété rare édifiée vers 1850, nichée au calme absolu sur un magnifique terrain arboré d'environ 5 000 m² bordé par un étang privé. Répartie sur deux niveaux, cette maison familiale aux fondamentaux solides offre un cadre de vie d'exception. Dès l'arrivée, on sent le charme et le potentiel qu'elle recèle. Les 9 pièces permettent d'imaginer aisément plusieurs espaces de vie, des chambres confortables et des pièces dédiées selon les besoins de chacun. Avec ses 347 m² habitables, chaque membre de la famille pourra profiter de son propre univers, tout en bénéficiant de grandes pièces communes conviviales. Les deux salles de bains existantes apportent un confort appréciable pour la vie quotidienne ou l'accueil d'invités. La maison s'étend sur deux étages, ce qui permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit, et de structurer l'organisation intérieure selon ses envies. La configuration existante, associée à la surface habitable et au terrain, laisse de la liberté pour adapter le lieu à son mode de vie, en valorisant les volumes et la luminosité. C'est un cadre idéal pour qui recherche une maison à personnaliser dans un environnement paisible. Le vaste terrain constitue un véritable atout. Cet environnement idéal offre un jardin de belle taille, propice à la détente, aux jeux en plein air ou repas en famille sur la grande terrasse, qu'aux projets de jardinage ou de loisirs (pêche), tout en conservant une agréable sensation d'espace et de nature autour de la maison. Un grand garage double et des dépendances complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur pour concrétiser un projet familial ou une résidence secondaire de charme. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Réf. 972749.

Et si le plus beau projet immobilier n'était pas celui qui est déjà terminé. Mais celui que vous allez créer ? Soyons honnêtes : si vous recherchez une maison où il ne reste qu'à poser vos valises, passez votre chemin. En revanche. Si vous êtes capable de regarder au-delà de quatre murs et d'imaginer ce qu'ils pourraient devenir, "fermez les yeux une seconde. Oubliez ce que cette maison est aujourd'hui. Imaginez ce qu'elle pourrait devenir dans quelques mois". À vauciennes, situé à 7 min d'epernay, cette maison de 106 m² avec dépendance et jardin, n'attend pas un propriétaire. Elle attend une idée. Peut-être la vôtre. Vous rêver d'une maison familiale où chaque pièce aura été pensé selon votre mode de vie ? Ici, tout est à inventer. Vous cherchez un lieu pour exercer votre activité tout en restant chez vous ? Le garage, l'atelier et l'appentis ouvrent la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier d'artisan, espace de stockage, bureau indépendant, showroom, activité libérale. (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). Vous êtes investisseur ? Imaginez une rénovation de caractère destinée à la location longue durée ou un hébergement touristique. La proximité d'epernay et de la route touristique de champagne peut séduire une clientèle en quête d'authenticité. Et si votre projet n'entrait dans aucune case ? Tant mieux. Parce qu'au fond, cette maison ne vend pas des mètres carrés. Elle offre une liberté devenue rare : celle de créer un lieu qui ne ressemble à aucun autre. Garage. Atelier. Cour. Jardin. Le décor est déjà là. À vous d'écrire l'histoire. Et parfois, les plus belles réussites commencent justement par une bien que d'autres n'ont pas su regarder autrement. 116 500euros fai charge vendeur un prix attractif pour le secteur. Une visite vous permettra peut-être de voir ce que les photos ne montrent pas encore : son énergie et tout son potentiel. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ruelle stéphanie, au 06 88 28 26 57 ou par courriel à s.ruelle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ruelle stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880 074 851 reims auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460497 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie ruelle (ei) agent commercial - numéro rsac : 880 074 851 reims -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village partiellement rénovée, d'une superficie habitable de de 150 m² sur une parcelle de 730 m². Deux ailes de 180 m² complémentaires restent à rénover (possibilité d'amenagement en chambres d'hôtes ou gite). cour intérieure, jardin arrière de 200 m², caves souterraines voutées sur 2 niveaux. Ce bien présente un très gros potentiel au coeur du vignoble champenois à proximité immédiate des Maisons de Champagne dans un village inscrit au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Secteur propice à l'oeno tourisme en pleine expansion.

Épernay – Maison de ville avec jardin, 2 terrasses Venez découvrir avec votre agent local Frédéric Louette Capifrance cette maison de ville située sur les coteaux ouest d'Épernay, secteur clinique, dans un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie avec salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'ensemble se prolonge sur une terrasse surplombant le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend 2 chambres, un espace bureau actuellement aménagé en chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le sous-sol offre encore de belles possibilités avec une buanderie, un espace aménagé en chambre avec bureau et rangements, ainsi qu'un accès direct à une seconde terrasse donnant sur le jardin. Les atouts : jardin, deux terrasses, cuisine moderne, plusieurs espaces nuit, bureau et sous-sol aménagé. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'espace à Épernay. Cette maison vous intéresse ? N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite. vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier contactez moi je vous accompagne dans votre projet ! Estimation offerte Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf. 966287.

Rare. Venez découvrir à deux pas du centre ville d'epernay et de l'avenue de champagne, cette maison de maître de caractère, avec ses parquets, ses carreaux de ciment et ses moulures, au milieu de son parc de 1700 m². Son hall d'entrée dessert un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine avec accès direct sur la terrasse, un wc. À l'etage : un palier dessert 5 chambres avec chacune salle de bains et wc (ou salle de douche et wc). Au second : deux chambres avec salle de douche et wc. Un appartement comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, salle de douche, wc. Sous sol total avec chaufferie (gaz de ville), cellier, lingerie, cave à vins, pièce de rangement. Parkings intérieurs et un garage pour deux voitures. Classe energetique : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située au coeur d'Epernay, à deux pas de l'hôpital dans un quartier paisible et familial, venez découvrir cette maison fraîchement rénovée et prête à vivre de 6 pièces pour une superficie de 113 m² sur un terrain de 260 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine avec séjour, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, 3 chambres, ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, une grande pièce de 40 m² pouvant faire office de 4ème chambre, salle de loisirs, ou offrant la possibilité de faire deux chambres supplémentaires. Grenier au dessus. Cette maison dispose d'un jardin pour profiter des beaux jours. Un sous-sol vous permettra de garer un véhicule, et de profiter d'espaces de stockage et cave. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés dans l'allée ou devant le sous-sol. Belle exposition ouest, pompe à chaleur avec climatisation réversible, fenêtres PVC et volets roulants électriques. Accès facile grâce à la gare à 2 kms, commerces à 5 minutes à pied, écoles et activités sportives juste à côté de la maison. Vous l'aurez compris, cette maison pourra répondre de suite à toutes vos attentes. À visiter sans tarder ! Ref 225CJ Référence agence : 225.

Située dans la charmante ville d'Épernay, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille. Proche des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, elle bénéficie également d'un accès rapide aux transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cette maison de 117 m², construite en 2008, propose un agencement fonctionnel sur deux étages. Au premier niveau, un salon / séjour lumineux, et une cuisine s'ouvrent sur une terrasse et un jardinet, offrant un espace extérieur agréable, vous trouverez aussi un wc pour ajouter plus de confort. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Un garage en sous-sol complète cet ensemble, offrant une solution pratique pour le stationnement et le rangement. Les photos ne sont pas les photos de la maison en vente mais celles d'une maison similaire à coté qui vient d'être vendue car pour le moment la locataire est encore présente. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 281 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1084 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MAGNIES, Tél. : 06 48 31 28 31, E-mail : aurelie.magnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 812119949.

Charmante maison idéalement située à Épernay, offrant 94 m² bien agencés et un état général soigné. Construite en 1977, elle dispose d'un sous-sol pratique avec garage et cellier assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Sur deux autres niveaux, elle propose 3 chambres confortables, un bureau, un séjour lumineux, cuisine aménagée ainsi que deux salles d'eau et un cellier pour faciliter le rangement. La terrasse invite aux moments de détente et le quartier prisé garantit un cadre de vie agréable et paisible. Maison très bien entretenue, parfaite pour une famille à la recherche d'un bien clé en main. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Référence agence : 181.

Située dans le village recherché d'Hautvillers, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort, espace et authenticité. Dotée d'un sous-sol total avec deux portes électriques, elle permet le stationnement aisé de 4 véhicules et offre un vaste espace de rangement. Au rez-de-chaussée, se trouve une entrée spacieuse qui mène à un salon lumineux, à un séjour cathédrale offrant un volume impressionnant et à une cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur une grande terrasse exposée plein Sud. Le niveau comprend également deux chambres confortables et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une pièce noire idéale pour un espace de rangement. Ce niveau accueille une chambre supplémentaire et une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing. La maison offre une vue imprenable sur les coteaux champenois, un véritable tableau vivant au fil des saisons. Que ce soit pour une résidence principale ou un lieu de villégiature, cette propriété saura vous séduire par son cachet unique et son emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose : Maison située à Épernay, cette maison de 90 m² datant de 1948 est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Avec son jardinet verdoyant, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une pièce de vie de 34 m², une véranda de 10 m² environ, offrant un agencement pratique pour la vie quotidienne. Un accès direct du jardinet depuis la véranda vous permettra de profiter des repas en plein air et des moments de détente en extérieur. À l'étage, deux chambre, un bureau ou dressing, avec salle d'eau, douche et baignoire, wc offre une intimité appréciable. L’expositions assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Cette maison nécessitant des travaux de rénovation pour les deux chambres en enfilade, et une cuisine à aménager complètement, offre l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos goûts, le tout disposé selon votre vision. Possibilité de faire un studio dans la dépendance pour un ado, ou en faire une petite location donnant sur une terrasse à l’avant de la maison. Le jardinet bucolique côté véranda, avec son potentiel pour être aménagé en espace de détente ou de potager, offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours en plein air. Une fois rénovée, cette maison deviendra un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison représente une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un projet de rénovation sur-mesure à Épernay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison de plain-pied, récente et sans travaux… une véritable opportunité sur le secteur d'Épernay ! Située dans le quartier de la Villa, cette maison construite en 2009 dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un wc séparé et d'un garage. À l'extérieur : un jardin agréable avec terrasse et pergola, un cabanon de rangement, ainsi qu'un espace permettant de stationner jusqu'à deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Gros plus pour cette maison, un panneau publicitaire vous fera bénéficier de 2 000 € de revenus annuels ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visiter contacter nous (ref annonce : 241AA) ! Anaïs AMOURA Agent commercial EI Immatriculé au RSAC de Reims 940 571 698 Référence agence : 241.

Nichée au cœur d'un village animé et bien équipé (commerces, écoles, services), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à 10 minutes d'Épernay (accès direct à la gare TER Paris Est), à 40 minutes de Reims (centre-ville, aéroport, activités culturelles) et 20 minutes de l'autoroute A4 (Paris, Metz, Strasbourg). La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée dinatoire, d'une salle d'eau avec des toilettes, d'une buanderie et d'un séjour de 40 m² avec lumière traversante. Au premier étage, deux couloirs garantissant une bonne circulation desservent cinq belles chambres, une salle de bain avec douche et toilettes et un coin bureau pour un espace de travail au calme. Un palier dessert aussi l'accès au second étage, qui est composé de trois greniers aménageables. Chauffage pompe à chaleur air / eau couplé avec une chaudière au gaz de ville en appoint pour un confort optimal toute l'année. Cette maison possède une cour intérieure à l'abri des regards offrant intimité et tranquillité, qui donne accès à une grande dépendance de 48 m², ainsi qu'une de 24 m² donnant accès à un grenier de plus de 70 m² (potentiel d'aménagement : chambre, bureau, espace de stockage…), sans oublier des caves sur deux niveaux pour une surface totale de plus de 180 m², un lieu parfait pour les amateurs de vin et de champagne. Une opportunité rare à saisir ! Visitez sans attendre pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Réf. 963508.

Iad France - Roxane Boutin vous propose : Au cOEur d’une impasse, située sur la commune de Villers-aux-Bois, découvrez cette belle maison familiale qui a bénéficié de travaux importants afin de lui apporter davantage de modernité, de confort et de fonctionnalité, tout en conservant son esprit chaleureux. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et son agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose d’une buanderie, d’un séjour très lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, apportant ce côté convivial et fonctionnel. Vous bénéficierez d’un confort de plain-pied, avec notamment une suite parentale ainsi que de toilettes séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, idéal pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou aménager facilement un bureau ou une salle de sport / loisirs. Une salle de douche ainsi que des toilettes complètent cet étage. Le jardin clos et plat quant à lui, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Autre atout majeur : la maison dispose d’un sous-sol total accessible depuis l’intérieur de la maison, composé d’une pièce de rangement, d’une grande cave ainsi qu’une chaufferie. Et pour vos véhicules, vous disposerez d’un garage double en sous-sol ainsi qu’un carport pour y abriter un camping car. Les travaux réalisés permettent aujourd’hui de profiter d’une maison plus actuelle, fonctionnelle et agréable à vivre, sans avoir à entreprendre d’importants travaux de modernisation. Une maison généreuse par ses volumes et particulièrement adaptée à une vie de famille, dans un environnement paisible À découvrir sans tarder, contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochaine histoire commençait ici ? À Mareuil-en-Brie, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette belle maison familiale d'environ 230 m² habitables, où volumes, luminosité et potentiel ne demandent qu'à rencontrer votre projet. Située au sud d'Épernay, à environ 18 minutes et à 1h30 de Paris, elle offre un agréable équilibre entre vie à la campagne et proximité des commodités. Pour les familles, l'organisation quotidienne est facilitée : école maternelle et primaire à Orbais-l'Abbaye, collège à Montmort-Lucy, lycée à Epernay et surtout un arrêt de bus juste en face de la maison. Pratique pour les enfants… et pour les parents ! Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, la maison dévoile ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez notamment d'un vaste séjour de 41,64 m², idéal pour les grandes tablées et les moments en famille, d'une cuisine de 17,48 m² et d'une agréable véranda de 22,93 m², véritable trait d'union entre la maison et le jardin. Ce niveau offre également le confort d'une vie possible de plain-pied, avec une chambre de 12 m², une salle d'eau de 8,38 m² et un bureau. Un véritable atout pour aujourd'hui comme pour demain. À l'étage, chacun trouve son espace L'étage réserve encore de belles surprises avec 4 chambres aux dimensions généreuses, dont deux de 28 m², 16 m² et 19 m², une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un superbe palier d'environ 19 m². Bureau, bibliothèque, coin jeux, espace télétravail ou détente : à vous de lui inventer sa fonction ! Voilà l'un des gros points forts de cette propriété ! Son sous-sol total de 155 m² offre de nombreuses possibilités avec 2 garages, atelier, chaufferie, buanderie, cave, rangements et même une salle d'eau avec WC. Bricoleurs, collectionneurs, amateurs de véhicules ou familles ayant simplement besoin d'espace : ici, vous devriez être servis ! Un extérieur qui invite à profiter La maison bénéficie également d'un beau terrain, véritable écrin de verdure autour de la propriété. Imaginez les repas d'été, les enfants profitant du jardin, votre futur potager ou simplement un café au calme en regardant les saisons défiler… Une maison à personnaliser selon vos envies Soyons transparents : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Mais c'est aussi l'occasion de ne pas acheter les goûts des anciens propriétaires ! Ici, vous pourrez choisir vos couleurs, vos matières et votre décoration pour créer progressivement une maison qui vous ressemble vraiment. Car les éléments les plus difficiles à créer sont déjà présents : les volumes, la lumière, l'espace, le terrain, les dépendances et cet impressionnant sous-sol. Côté technique Environ 230 m² habitables – 5 chambres – vie possible de plain-pied – sous-sol total de 155 m² – séjour 41,64 m² – véranda 22,93 m² – double vitrage – DPE et GES en classe D – tout-à-l'égout conforme – 2 garages. Cette propriété possède ce petit quelque chose que les photos ne racontent jamais complètement : un beau potentiel et la possibilité d'imaginer une nouvelle histoire entre ses murs. Alors oui, quelques travaux l'attendent… mais peut-être attend-elle surtout ses futurs propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir ses volumes, son cadre et commencer à imaginer ce qu'elle pourrait devenir : votre prochain chez-vous. Une visite virtuelle est disponible sur demande, à bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf. 966850.

Iad France - Alexandre Jacob vous propose : Opportunité Rare ! Charmante Maison Traditionnelle à Boursault Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme à rénover à votre goût ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à Boursault, cette maison en 2 parties datant de 1800 et 1972 offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. * Description des Pièces * : - 5 Chambres (2 chambres au niveau 1) - Salle de bain et salle d'eau - Cuisine - Salle à manger - Double séjour lumineux - Terrasse agréable - Grenier aménageable * Avantages * : - Surface habitable de 148 m² offrant de vastes espaces pour toute la famille - Terrain de 600 m² permettant d'aménager un jardin paisible - 1 terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées - Une cave de 40 m² au niveau -1 - Garage - 3 grandes salles de stockage / réception ou rangement (environ 150 m²) - Situation idéale à Boursault, offrant calme et tranquillité - Expositions Nord et Est apportant une belle luminosité à la maison Cette maison a besoin d'un rafraîchissement pour retrouver tout son éclat et devenir une véritable pépite. Les possibilités de rénovation et d'aménagement sont infinies, laissant libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. * Informations Complémentaires * : - Travaux de rénovation à prévoir - Système de chauffage individuel fuel non fonctionnel - Fosse septique, ventilation mécanique et stockage disponibles - 2 étages offrant une organisation pratique des espaces - Accès par derrière * Les consommations indiqué sur le DPE ne reflète pas les consommations énergétique de la maison * N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Bombaron vous propose : * Bien d'Exception à 15min d'Epernay - 1h15 de Paris -35min de Reims - Maison de Caractère avec dépendances, Jardin et Garage * Au cOEur de la Vallée de la Marne, nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de caractère rénovée saura vous séduire par son cachet et ses prestations haut de gamme. D'une surface totale de 315 m², cette demeure propose 8 pièces réparties sur 2 niveaux, offrant un très bel espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, un espace véranda avec buanderie, un bureau, une salle d'eau avec WC et un deuxième WC indépendant. À l'étage une grande chambre de plus de 60 m² (pouvant être divisée en 2 chambres) et une autre chambre vous accueilleront. Possibilité d'exploiter à ce niveau encore 30 m². Dans le jardin vous découvrirez une dépendance indépendante de 25 m² avec salon, salle d'eau et chambre à l'étage exploitée aujourd'hui en chambre d'hôtes. Ce bien est complété par un très grand garage de 65 m², un espace restant à exploiter de presque 100 m², une cave voutée, et un jardin arboré de 220 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Viart vous propose : Située sur la commune de Vauciennes, cette maison offre un fort potentiel après rénovation. Développant environ 305 m² sur deux niveaux + sous-sol complet d'une centaine de m2 (idéal pour accueillir un activité professionnelle), elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une salle à manger double, d’une cuisine avec espace repas, d’une grande suite avec coin sauna et dressing, d’une salle d’eau ainsi que d'un WC. L'étage accueille six chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et des espaces permettant d’envisager différents aménagements selon vos besoins. L’agencement actuel offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réorganisation pour créer un lieu de vie adapté à vos projets. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage ainsi que d’espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Le sous-sol de 100 m² est entièrement carrelé et dispose d'un point d'eau. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Des projets 3D (non contractuels) sont joint à l'annonce afin de vous aider à vous projeter dans les différents espaces du bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Viart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 894549294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.