Iad france - virginie tarrieu (06 34 12 14 29) vous propose : bien rare, dans un environnement calme et privilégié, au bout d’une impasse, venez découvrir cette maison familiale et rénovée de plain pied, sur une parcelle de 552 m² environ entièrement clôturée. À deux pas du tram et au sein du quartier résidentiel la marianne, proche des écoles maternelles et primaires, cette maison non mitoyenne de 128 m² environ, dispose également d’une dépendance de 12 m² environ supplémentaires. Dès son entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 m² environ, agrémentée d’une cheminée et d’une large baie vitrée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest. La cuisine, parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement au séjour et à la salle à manger, disposant un vaste îlot central propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. À proximité de cet espace de vie chaleureux, une première chambre de 15 m² environ peut également faire office de bureau, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation adaptée à vos besoins. Une buanderie dissimulée ainsi que des wc complètent cet agencement fonctionnel. Puis, l’espace nuit se déploie de l’autre côté, comprenant une grande salle d’eau, 3 autres chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec wc. Coté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin piscinable, avec sa grande terrasse sans vis-à-vis, et la dépendance chauffée de 12 m² environ. Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui vous garantissent des avantages économiques considérables. Les + du bien : -tram ligne c et bus 70 à deux pas -écoles et commerces de proximité à quelques minutes à pied -environnement calme -portail électrique - cheminée avec insert -climatisation réversible -panneaux photovoltaïques ! Un bien rare … a visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 2019 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu ei (id 69508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Extérieur: Surface terrain : 552 m²
Etat: Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.