Maison 5 pièces à vendre à Bournan (37240)

Située à Bournan (37240), cette maison de 160 m² s'épanouit au cœur d'un bourg rural et dynamique. À seulement 10 min de Ste Maure de Touraine et de Ligueil, elle bénéficie également de la connectivité de la fibre, un atout moderne dans ce cadre champêtre. Les trois cours dont une avec terrasse bois et le jardin offrent des espaces extérieurs accueillants, complétés par un garage, une chaufferie et une cave pour un rangement pratique. À l'intérieur, la maison se compose pour le rez-de-chaussée : d'une grande et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'un espace buanderie, d'une chambre, et d'une salle de bain; pour l'étage, un palier dessert trois grandes chambres dont une suite parentale, avec sa salle d'eau, de plus de 40 m². Une maison familiale et pleine de charme où il fait bon vivre. Contactez moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

À découvrir cette charmante maison en pierre construite vers 1930, offrant plus de 140 m² habitables sur un terrain arboré et entièrement clos d'environ 1 500 m². Sepmes avec ses commerces de proximité, son école, ses équipements sportifs et culturels (salle des fêtes, nombreux gîtes, bibliothèque) est une commune proche de Ste Maure de Touraine avec son accès à l'autoroute A10 en 5 mn. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, cette maison très lumineuse où vous trouverez en Rez de Chaussée une vaste pièce de vie (Séjour-salon et cuisine ouverte) d'environ 46 m² avec son poêle à bois en céramique, une entrée desservant les sanitaires, W.C. Salle d'eau et accès au garage. À l'étage, un palier donnant accès aux deux chambres dont une de 22 m², un grand bureau d'environ 14 m², une salle d'eau avec toilettes, placards, et l'accès aux combles aménagés en une grande chambre de 23 m² habitables (40 m² au sol) avec une double exposition Est-Ouest. La maison est équipée de menuiseries PVC à double vitrage, le chauffage essentiellement assuré par un poêle à bois à haut rendement en céramique, et par des radiateurs éco-électrique à inertie. L'immeuble est raccordé au réseau de tout à l'égout et équipé de la fibre, avec des prises RJ45 dans pratiquement toutes les pièces. À l'extérieur un beau terrain entièrement clos, avec de nombreux arbres d'ornement ou fruitiers, où il fera bon l'été se mettre à l'ombre d'un arbre, une partie du terrain propice à un potager, et une belle cave située sous la maison avec un accès extérieur. Une maison chaleureuse où il fera bon vivre en famille, venez vite la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 603890 ).

Iad France - Celine Berton vous propose : Maison de campagne rénovée, totalement isolée, avec vue dégagée sur les champs – Cussay À Cussay, au cOEur d’un environnement rural préservé, cette charmante maison de campagne datant de 1850 offre un cadre de vie rare : aucun voisin direct, aucun vis-à-vis, seulement la campagne, les champs et le calme absolu. Accessible par un chemin communal, la propriété est implantée en position dominante et surplombe un magnifique paysage de campagne, entourée de champs à perte de vue. Ici, le quotidien se vit au rythme de la nature, dans une atmosphère paisible et confidentielle, idéale pour les amoureux de tranquillité, d’espace et d’authenticité. La maison développe environ 90 m² habitables, pour 109 m² au sol, sur un terrain d’environ 2 300 m². Elle conjugue avec goût le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 28,5 m², chaleureuse et conviviale, équipée d’un poêle à granulés récent installé en 2024. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, donne directement accès à une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, idéale pour profiter des repas en extérieur face aux champs. Une chambre ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bain, d’un second WC séparé ainsi que d’une grande pièce complémentaire pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre d’appoint selon les besoins. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : le jardin verdoyant entoure la maison et s’ouvre sur une vue imprenable sur la campagne environnante. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de ce décor naturel, que ce soit au lever du soleil, lors des repas en extérieur ou lors des longues soirées d’été. La propriété dispose également de 4 places de stationnement, un abri de jardin et d’un puits relié à la maison avec système de bypass permettant l’utilisation de l’eau de ville. Côté confort, la maison bénéficie de la fibre optique, d’un chauffage individuel par convecteurs et poêle à granulés, ainsi que d’un assainissement individuel par fosse toutes eaux, avec constat de conformité en cours de réalisation. Cette maison est une véritable parenthèse hors du temps, parfaite pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie isolé, sans voisins, entouré de nature, tout en conservant le confort d’une maison rénovée. Un bien rare pour les amoureux de calme absolu et de grands espaces. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Guerin vous propose : COUP DE COEUR assuré pour cette longère du 17ème siècle alliant CHARME et AUTHENTICITÉ ! Cette maison de 171 m² est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien à Cussay. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance cocooning que procure cette longère, elle a su garder son charme grâce à sa tomette d'origine. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée et équipée de 20 m² donnant sur une véranda de 19 m², un vaste séjour de 40 m² offrant une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée, d'une chambre de 11 m², d'un bureau / dressing de 8 m², d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie / chaufferie de 18 m². À l'étage, se trouve 2 chambres de 12.80 et 12 m², un pallier de 6 m² pouvant servir de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au niveau des extérieurs, plusieurs espaces s'offrent à vous avec un sous-bois, un champs, un potager, un verger, un jardin arboré et son espace barbecue ainsi qu'un espace piscine pour profiter des beaux jours et vous détendre le tout sur 9400 m². Une maison de 30 m² vient compléter ce bien avec une chambre, une salle d'eau et un wc, idéal pour recevoir famille et amis. Les commodités de cette longère : - Chauffage par pompe à chaleur, - Fenêtre en double vitrage, pvc et bois pour garder toute son authenticité, - Adoucisseur d'eau, - Assainissement individuel - Un atelier attenant à la petite maison - Un grenier de 60 m² aménageable selon vos envies Les amateurs de tranquillité seront comblés par cet environnement préservé. De plus, la propriété dispose d'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette splendide propriété. Une occasion à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893827931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Threard vous propose : À vendre – Longère de charme de 140 m² avec près de 3 hectares – Manthelan Découvrez cette superbe longère située à Manthelan, offrant environ 140 m² habitables et un environnement exceptionnel. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et d’équitation. Rez-de-chaussée : - Cuisine dinatoire séparée, conviviale - Salon chaleureux avec cheminée - Buanderie / chaufferie fonctionnelle - Espace bureau idéal pour le télétravail - Chambre de plain-pied - Salle de bain avec WC Étage : - Trois chambres supplémentaires - Palier avec Dressing - Salle d’eau à terminer, offrant un beau potentiel d’aménagement (douche, WC et vasque) Extérieur – Un cadre exceptionnel pour les passionnés d’équitation Sur un terrain de 27 541 m², cette propriété offre un environnement rare et recherché : - Boxes à chevaux - Plusieurs prés parfaitement adaptés au pâturage - Carrière de dressage drainée et éclairée, idéale pour travailler en toute saison - Plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagements supplémentaires) Informations complémentaires : - Chauffage central Fuel et cheminée à insert - Menuiseries double vitrage - Assainissement individuel conforme ! Cette longère représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent conjuguer vie à la campagne, confort familial et installations équestres. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric George vous propose : Au cOEur du Sud-Touraine, dans un environnement préservé et au calme, cet ensemble immobilier de caractère offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur les vallons de la campagne tourangelle. Ici, on vient chercher de l’espace, de l’authenticité et une vraie qualité de vie, que ce soit pour y vivre en famille ou pour développer un projet d’accueil. La propriété s’organise autour d’une longère tourangelle du XVIIIe siècle d’environ 180 m², chaleureuse, qui a su conserver tout le charme de l’ancien avec ses poutres, ses tomettes et ses cheminées en tuffeau. Les volumes sont agréables et bien pensés, avec une cuisine spacieuse, un salon-séjour prolongé par une véranda et cinq chambres, dont deux suites avec leur salle d’eau ou salle de bains. L’ensemble permet d’imaginer aussi bien une grande maison de famille qu’un lieu de vie modulable selon les besoins. À cela s’ajoute une ancienne bergerie du XVe siècle, entièrement rénovée et aujourd’hui exploitée en gîte meublé. Le contraste avec la maison principale est saisissant, avec une pièce de vie spectaculaire d’environ 60 m², sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée monumentale. Deux chambres, une cuisine ouverte et des espaces bien agencés permettent une exploitation immédiate, dans un cadre qui séduit naturellement les voyageurs. Une grange traditionnelle d’environ 80 m² complète l’ensemble et ouvre encore des perspectives d’aménagement, qu’il s’agisse de stockage, d’atelier ou de création de nouveaux espaces. Le terrain, d’environ 5 000 m², est clos et arboré. Il accueille une piscine chauffée, idéalement positionnée pour profiter pleinement de la vue sur les vallons environnants. L’ensemble dégage une atmosphère paisible, sans vis-à-vis, propice au repos comme à l’accueil. La situation reste pratique au quotidien, avec un accès à l’autoroute A10 en une dizaine de minutes, Tours et sa gare TGV à environ 40 minutes, et les premières commodités à proximité. Ce bien s’adresse autant à ceux qui recherchent une maison de famille de caractère qu’à ceux qui souhaitent développer ou poursuivre une activité de gîte dans un environnement porteur. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et échanger sur votre projet. Quelques travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Ligueil et à seulement quelques minutes des commerces et services, découvrez cette belle propriété traditionnelle construite en 2005, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur trois niveaux, cette maison parfaitement entretenue développe de beaux volumes adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Le salon-séjour d'environ 50 m², lumineux et chaleureux, constitue un véritable espace de réception. Une chambre parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau et permet une vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un dressing. Le sous-sol complet représente un véritable atout. Grâce à son accès indépendant, il pourra convenir à l'exercice d'une activité libérale, à un espace professionnel ou à tout projet nécessitant des surfaces complémentaires. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une magnifique parcelle de plus de 4 000 m², offrant intimité et qualité de vie. Vous profiterez également d'une piscine Desjoyaux récente ainsi que d'une élégante pergola en bois, parfaite pour les repas et moments de détente durant la belle saison. La situation géographique permet de rejoindre facilement Sainte-Maure-de-Touraine et l'autoroute A10, facilitant ainsi les déplacements vers Tours, Poitiers ou Paris. Cette propriété est proposée en vente interactive. Pour découvrir ce bien et connaître les modalités de cette vente, contactez-nous dès maintenant afin d'organiser votre visite. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de construction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 19 / 07 / 2026 à 23h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 1 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 958136.

Iad France - Celine Berton vous propose : Au cOEur de Ligueil, dans un environnement calme et tout proche des commodités, cette maison de ville d’environ 95 m² réunit les essentiels d’un cadre de vie pratique, chaleureux et confortable. Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale facile à vivre. Dès l’entrée par la cour, vous découvrez une cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour le quotidien. Les espaces de vie se composent d’un séjour et d’un salon distincts, permettant de créer deux ambiances complémentaires : un coin convivial pour partager des moments en famille et un espace plus cosy pour se détendre. L’insert apporte une vraie touche de charme et renforce l’atmosphère accueillante de la maison, notamment en période hivernale. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une avec espace dressing. La salle de bain, lumineuse et bien agencée, dispose à la fois d’une douche, d’une baignoire et de WC, un vrai confort pour la vie de famille. À l’extérieur, le jardin attenant offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou simplement savourer le calme. Deux garages complètent ce bien, un atout particulièrement recherché en centre-ville, ainsi qu’une cave pratique pour le rangement ou le stockage. Bien entretenue, la maison dispose d’équipements appréciables pour une installation sereine : fibre optique, assainissement collectif, chauffage individuel avec insert et convecteurs, VMC. Elle offre un cadre de vie simple, fonctionnel et agréable, sans contrainte majeure à prévoir. Sa situation est un véritable point fort : commerces, services, écoles et collège sont accessibles à pied, ce qui rend le quotidien particulièrement pratique. Une maison chaleureuse, bien située et facile à vivre, qui combine confort, fonctionnalité et extérieur en plein cOEur de Ligueil. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le magnifique village de marce sur esves, entre descartes et sainte maure de touraine, se cache en plein centre bourg un ancien moulin. Sur un demi hectare de verdure paisible et sans vis a vis, au fil de la riviere, un domaine de caractere à haut potentiel vous ouvre ses portes. Accédez à la propriete par une cour intérieure intimiste et arborée de type patio, desservant plusieurs batisses : l'ancien moulin (gite de 95 m²), la longère d'habitation (170 m²) et sa vaste grange, la longère du four à pain, la longère des écuries, ou encore la bâtisse du logis pouvant aussi bien servir d'atelier que de salle de réception. Tout à l'égoût, fibre optique, chauffage central gaz. Coup de coeur assuré ! Habitable de suite, vos travaux pourront se faire dans le temps. Correspondra à tous types de projets. Foncez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

À Vendre Ancien moulin et ses nombreuses dépendances sur un terrain clos de 5 008 m² en bordure de rivière, commune de Marcé sur Esves (37160). À seulement 10 mn de l' A10 - 10 mn de Ste Maure - 5 mn de Descartes ou La Celle st Avant. Ce bâtiment de caractère vous séduira par son environnement au calme et en bordure de rivière, l'Esves, avec un fort potentiel d'aménagement, possibilité de 2 gîtes plus maison principale et ses nombreuses dépendances. Sur cet ensemble de deux bâtiments principaux et nombreuses dépendances aménageables, vous aimerez son environnement bucolique en plein centre bourg de la commune et sur une parcelle de plus de 5000 m². Un premier bâtiment se composant d'une pièce principale, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse de 100 m² au bord de la rivière, une chambre spacieuse et une salle de bains. À cela s'ajoute un espace de deux pièces pouvant être aménagées en gîte, une belle cave à vin en pierre, et plus de 100 m² de combles aménageables. Un second bâtiment comprenant une grande cuisine aménagée, un vaste séjour et une arrière cuisine en Rez de Chaussée, et à l'étage, trois grandes chambres avec possibilité d'un coin douche (alimentations et vidanges en attente), une salle de bains et des toilettes séparées. Attenant à ce bâtiment, une belle grange de plus de 100 m² et 9 mètres de hauteur sous faîtage. L'ensemble est proposé avec trois autres dépendances, anciennes écuries, porcherie et un grand garage avec son grenier. Cet ensemble immobilier datant du fin du 18ème, serait idéal pour plusieurs familles ou pour activité de gîtes et chambres d'hôtes. Les deux bâtiments principaux sont équipés d'un chauffage central au gaz, avec chaudière récente, l'immeuble est raccordé au tout à l'égout, les toitures sont en parfait état, de nombreuses menuiseries en double vitrages, de nombreux travaux de confort ont été réalisés ces deux dernières années. Mieux que des paroles, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour une visite de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 598607 ).

Située à seulement 5 minutes de Ligueil, cette propriété impressionnante s'étend sur plus d'un hectare dans un cadre campagnard paisible. Proche de la nature, elle offre une atmosphère relaxante idéale pour les amoureux de l'espace et de l'air pur. À l'extérieur, cette longère en pierre se distingue par sa façade d'environ 40 mètres de long alliant charme traditionnel et élégance. Le vaste terrain abrite un hangar spacieux de plus de 500 m², une autre longère à rénover, un jardin pittoresque, une petite pièce d'eau, et un puits équipé, ajoutant du caractère et des possibilités d'aménagement uniques à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 110 m² avec 7 pièces offre une cuisine, un lumineux salon / séjour avec cheminée et insert, 3 chambres confortables, une salle d'eau modernisée avec douche italienne, des WC séparés, et une chaufferie. Les combles offrent un potentiel d'extension, tandis que l'ancienne écurie, le garage et le cellier ajoutent une touche historique à ce charmant ensemble immobilier. Je suis à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512.

Val touraine habitat vous propose une maison t5 de 115 m² dans la commune de ligueil. Composition : salon-séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, 2 wc, rangement, cave, garage et jardin de 108 m². Travaux à prévoir. Classe énergétique : d – consommation : 160 kwh / m² / an classe climatique : d - émission ges : 32 kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 330 € - 1 840 € (base 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au o2 47 87 14 96 offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr au plus tard le 18 / 06 / 2026 vente soumise aux dispositions de l'article l443-11 du cch.

Longère de plain-pied située dans un hameau calme, à proximité du centre de Ligueil et de toutes les commodités. Elle se trouve sur un terrain sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À vendre ? Maison rénovée 7 pièces à manthelan (37240) 255 m² habitables | terrain clos de 2 960 m² | 4 chambres située à manthelan, au coeur de la campagne tourangelle, cette belle maison rénovée de 255 m² allie charme de l'ancien et prestations modernes, le tout sur un terrain clos et arboré de 2 960 m². Disposition intérieure : rez-de-chaussée : entrée spacieuse salon lumineux salle à manger conviviale cuisine aménagée et équipée 2 chambres salle d'eau moderne buanderie fonctionnelle wc séparés a l'étage : palier desservant 2 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau à terminer (raccordements existants) extérieurs : garage indépendant dépendance offrant diverses possibilités (atelier, rangement, futur studio ? ) puits terrain entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux. Localisation : située dans un environnement calme, à proximité du centre-bourg de manthelan et de ses commodités. À seulement 15 minutes de loches et 40 minutes de tours. Les plus : rénovation récente, beaux volumes, potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage, environnement calme et verdoyant. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 euros et 4400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 364000 euros honoraire : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 350000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452518 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -.

Située à Ligueil, à environ 50 minutes au sud de Tours, cette ancienne boulangerie transformée en habitation voilà plusieurs décennies représente le projet idéal pour un investissement locatif ou pour devenir la résidence principale de primo-accédants par exemple. Idéalement située dans le centre de Ligueil, à quelques dizaines de mètres des arrêts de bus (ligne Preuilly-Tours) et des commerces de proximité, cette maison de 6 pièces sur deux niveaux nécessitera certains travaux afin de fournir tout le confort nécessaire à ses futurs occupants. Au rez de chaussée, une première pièce fait office de sas d'entrée. Il s'agit ici de l'ancienne boutique de la boulangerie qui a conservé sa façade vitrée donnant sur la rue Aristide Briand. Depuis cette pièce, vous découvrirez le salon qui dispose lui aussi d'un accès côté rue, ainsi qu'un accès vers un espace extérieur couvert de l'autre côté de la maison. Ce niveau est complété par une salle à manger ainsi qu'une petite cuisine. Un premier wc indépendant n'est accessible que depuis l'espace couvert extérieur. Le premier étage est constitué de deux chambres et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou espace rangement. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. L'escalier donne également accès aux combles en R + 2. Une cour sans vis à vis d'environ 140 m² avec cabanon et portail permettant d'y stationner un véhicule constitue un atout non négligeable pour un bien situé en plein cœur de la ville. Chauffage électrique (certaines pièces sont dépourvues de convecteurs), double vitrage partiel. De nombreux travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison idéale pour des primos-accédant pouvant bénéficier d'un prêt travaux à taux réduit. Ligueil est une ville dynamique, disposant de tout le confort nécessaire sans nécessité de prendre la voiture au quotidien : cabinet médical, dentiste, pharmacie, supermarché Auchan, station service, école maternelle jusqu'au collège, vétérinaire, banques, opticien, tabac-presse, etc ! N'hésitez plus et venez visiter cette maison et juger par vous même de son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 601445 ).

Iad France - Julien Threard vous propose : RARE – Ensemble immobilier de charme à 30 min de Tours – Le Louroux (37240) À découvrir sans tarder : un ensemble de deux habitations implanté sur un magnifique parc paysager et arboré de près 1,5 hectare, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Tours. - La maison principale (144 m² habitable hors sous-sol) Maison récente offrant de beaux volumes et un confort moderne : Cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec poêle de masse, 3 chambres (dont une suite parental), 1 bureau, 1 dressing, 2 salles d’eau, 2 WC réparti sur deux niveaux. Terrasse avec deux pergolas dont une végétalisée, idéale pour les moments de détente. Grand sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie et buanderie / lingerie. - L’annexe indépendante (79 m²) Parfaite pour recevoir, télétravailler ou héberger un proche (voir une petite activité de logement saisonnier) : Pièce de vie avec poêle, 1 chambre, salle d’eau et WC, Mezzanine offrant un espace complémentaire pour plusieurs couchages. Atelier attenant, petit stockage couvert. - Atouts et confort Climatisation dans les deux habitations, Faibles consommations énergétiques, Parc paysager d'environ 1,5 hectare, possibilité d’acquérir plus de terrain, aucun vis-à-vis, calme absolu, environnement champêtre, nombreux stockages. - Surface totale habitable : 224 m² (Maison principale 144 m² + Annexe 79 m²) - Terrain clos : 1,5 hectare environ (possibilité de plus d'hectares) Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, espace et sérénité — idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou une activité indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce remarquable domaine du XVIIe siècle, idéalement situé dans la vallée de la Loire, comprend des gîtes entièrement restaurés et une grande dépendance, offrant ainsi une propriété d'exception au potentiel considérable. Nichée dans la campagne pittoresque de Touraine, cette ancienne ferme a été restaurée avec soin et amour pour offrir une ambiance sereine et authentique. Le domaine se caractérise par de superbes bâtiments en pierre, entourés de paysages naturels, notamment des zones boisées, un petit étang paisible et un vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules — idéal pour recevoir des invités. * Options d'hébergement flexibles * Le domaine comprend plusieurs gîtes indépendants, chacun conçu individuellement pour offrir confort et chaleur. Ces hébergements conviennent aux familles, aux groupes, aux touristes ou aux voyageurs d'affaires. La propriété est suffisamment polyvalente pour accueillir diverses activités d'accueil telles que des séjours touristiques, des escapades à thème, des retraites ou des expériences sur mesure. * Une grange rénovée et spacieuse : un espace polyvalent * Cette vaste dépendance rénovée sert de salle de réception pouvant accueillir un large éventail d'activités : (150 personnes) - Séminaires et ateliers - Formations - Ateliers d'art et d'artisanat - Activités de bien-être (telles que le yoga ou la santé holistique) - Espaces d'exposition et salons - Espaces de coworking - Organisation d'événements (réunions de famille, mariages, etc.) De plus, cette dépendance comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, ce qui en fait un lieu idéal De plus, cette dépendance comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, ce qui en fait un lieu idéal pour les traiteurs, les ateliers culinaires, les événements gastronomiques ou toute autre initiative nécessitant une préparation alimentaire importante. * Opportunité commerciale à saisir ! * Veuillez noter que la propriété accueille actuellement des événements commerciaux grâce à une structure déjà bien établie. Une fois l'acquisition effectuée, vous aurez la possibilité de reprendre cette activité sans difficulté. * Autonomie énergétique * Ce domaine met l'accent sur la durabilité grâce à un système photovoltaïque à suivi solaire qui assure une autonomie électrique à 100 % pour l'ensemble de la propriété. Il est discrètement positionné à l'arrière du domaine afin de préserver l'esthétique des lieux. * Un magnifique cadre naturel * Le vaste terrain est méticuleusement entretenu et offre un cadre magnifique pour accueillir des invités, organiser des activités de plein air ou développer tout concept touristique ou commercial axé sur la nature que vous souhaiteriez explorer. * Une propriété unique au potentiel considérable * Que vous souhaitiez poursuivre les activités existantes, lancer de nouvelles initiatives, vous lancer dans des projets artistiques ou artisanaux, explorer des opportunités touristiques ou créer des espaces de vie partagés, ce domaine présente un potentiel remarquable. Idéalement situé à proximité des grands axes routiers de la vallée de la Loire, il offre un accès facile tout en conservant un cadre paisible. Possibilité de racheter les parts de la société d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 948229.

Maison de caractère en plein centre-ville, à deux pas des commerces et des écoles. Beaux espaces de vie chaleureux avec cuisine aménagée, séjour avec insert et nombreuses pièces offrant de belles possibilités. Quatre chambres et espaces supplémentaires à exploiter. Cour agréable avec terrasse, dépendances. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située à proximité immédiate de Sainte-Maure de Touraine (37800), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur d'un environnement préservé. Cette magnifique maison bourgeoise de 464 m² sur un terrain de 4651 m² présente un agencement spacieux et fonctionnel. Le charme de l'ancien modernisé par une très belle rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un hall, une cuisine aménagée, un bureau, un salon, des toilettes, ainsi qu'une buanderie. Une ancienne grange aménagée développant 110 m² aux finitions impeccables laissera libre cours à votre imagination pour recevoir vos invités. Les étages supérieurs comprennent un palier, un dressing, 6 chambres et 3 salles de bain, pour un confort optimal. À l'extérieur, une piscine chauffée, un puits et une cave voutée viennent compléter cet ensemble immobilier d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 06 17 52 88 08, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

Dans un secteur calme et pratique au quotidien, ce pavillon familial offre de beaux volumes et un agencement idéal. Il dispose de 4 chambres, d’espaces de vie confortables et d’un agréable jardin avec préau et chalet. La pompe à chaleur et le poêle à granulés assurent un chauffage performant et économique. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

En plein coeur de Sainte Maure de Touraine : Maison de caractère au calme : Elle offre 4 chambres, dont 1 de plain-pied, 1 bureau, 1 véranda, un terrain clos, une grande cave tourangelle, des dépendances et 3 garages. Proche A10, gare SNCF, commodités et autres services tel que écoles et collège. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Centre sainte maure (commerces et écoles à pied) maison de 4 chambres + un bureau : cuisine aménagée, salon-séjour (cheminée insert bois et poêle à granulés), une chambre, une salle d'eau - wc. À l'étage : 3 chambres, un bureau, wc. Cours clos de mur et dépendances : atelier, réserve, cellier. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2030 à 2820 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 131 250 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 125 000 € - réf : 070 / 1842.

Sainte maure de touraine centre (a 2 pas des écoles et commerces) - maison de bourg comprenant : - un couloir d'entrée avec placard, une cuisine avec éléments, une salle d'eau à la suite avec wc attenant - une pièce de vie avec cheminée décorative - grand cellier, buanderie avec chauffage fuel et atelier au-dessus - a l'étage : un petit palier, une chambre avec wc à la suite une autre chambre et deux autres chambres en enfilade - cour devant avec garage - cave dessous - classe énergie : g - classe climat : g - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2630 à 3610 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 136 500,00 e dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 130 000,00 e - réf : 070 / 1645.

Sainte maure de touraine 30 min tours (proche ecoles et commerces) prestation de qualitee, pour cette belle maison familiale, composée : au rez de chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau, salle de bain, wc. Au 1er étage : 3 chambres, grande salle de jeux, salle d'eau, wc, une réserve. Sous-sol complet : garage (4 voitures), atelier, buanderie, cellier-cave, une pièce (salle de sport). Jardin paysage et arboré sans vis à vis de 1750 m² environ. Photos sur demande - classe énergie : c - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2520 à 3470 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 305 260 € dont 5,26% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 290 000 € - réf : 070 / 1834.

Sainte maure de touraine centre 30 min tours dans une impasse au calme, ensemble immobilier de caractere. Possibilité gite, maison individuelle ou locatif. 1ère habitation : cuisine, salon-séjour, 3 chambres, sde, wc, cellier 2ème habitation : cuisine, salle à manger, palier, chambre. 3ème habitation : cuisine, salon-séjour, sde, wc, bureau, chambre, buanderie, celliers. Nombreuses dependances : garages, réserve, atelier, abri de jardin, caves. Beau terrain arboré de 2 500 m² environ. - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3890 à 5290 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 252 000 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 240 000 € - réf : 070 / 1809.