Maison 5 pièces à vendre à Bouëx (16410)

Iad france - pierre vignaud vous propose : ensemble immobilier composé de 2 maisons louées. Maison 1 : maison de bourg à rénover offrant : - au rez-de-chaussée : cuisine, salon, wc et hall d'entrée - au premier étage : 2 chambres de 18 m² chacune, salle d'eau. - au deuxième étage : combles pouvant être aménagées. La maison est vendue avec locataire en place. Loyer : 465 € hc caractéristiques : - chauffage fuel avec chaudière entretenue - huisseries bois simple vitrage + volets bois - fosse septique (travaux à prévoir) maison 2 : maison de bourg offrant : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec accès buanderie / chaufferie et jardin, wc. - au premier étage : salon avec cuisine. - au deuxième étage : une chambre, un bureau, salle de bain et wc. La maison est vendue avec locataire en place. Loyer : 465 € hc caractéristiques : - chauffage fuel avec chaudière de 98 entretenue - huisseries en pvc - couverture 2013 - vélux 3 ans - fosse septique (travaux à prévoir) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15 min de Soyaux, maison en pierre à rafraichir comprenant : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, salle de bains avec douche, cellier. À l'étage, un palier dessert 3 chambres. Grange attenante avec préau de 120 m² environ, cour d'environ 650 m², terrain non attenant d'environ 1600 m². Assainissement individuel conforme. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située sur la commune de bouex dans un cadre paisible cette belle maison de 130 m² avec son jardin de 2000 m² offre au rdc une entrée, wc, cuisine ouverte sur salle a manger, salon avec cheminée, un balcon qui surplombe le jardin. À l'étage un palier qui dessert 3 chambres, une salle de bain, wc. Une cave de 65 m². Cette maison dispose d'un studio indépendant de 56 m², offrant un potentiel intéressant pour un projet locatif, une maison d'amis ou un espace professionnel. Très belle maison avec travaux a prévoir pour en faire votre prochain nid douillet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent chadouteau, tél. : 06 28 30 32 86, e-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 823415674.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Vous recherchez une maison en pierre avec du terrain et de grandes dépendances dans un environnement calme ? Située sur la commune de Vouzan, à environ 20 minutes d’Angoulême, cette maison d’environ 165 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée fonctionnelle, cuisine salle à manger spacieuse (accès direct à la terrasse), 2 chambres, salle de bain, toilettes. À l’étage : 3 chambres, salle d’eau avec toilettes Idéal pour une famille ou pour recevoir. LES EXTÉRIEURS : Vous profitez d’un terrain de 3 891 m² offrant calme et espace. Un emplacement permet également de stationner facilement un camping-car ou plusieurs véhicules. Présence également d’une réserve d’eau d’environ 120 m³. Les dépendances (gros potentiel) Plusieurs bâtiments complètent la propriété : Grange 74 m² avec eau et électricité, grange 73 m² avec électricité, grange 35 m² avec électricité attenante à la cuisine, pièce de 35 m² chauffée avec une baie vitrée, pièce chaufferie. Parfait pour : Activité artisanale, atelier, stockage, projet locatif ou gîte, passion mécanique ou bricolage. LES ATOUTS : Maison en pierre avec charme dans un environnement calme, terrasse avec appentis, grand terrain, plusieurs dépendances, stationnement camping-car possible, chauffage central fioul, cheminée, chauffe-eau 200 L récent, réserve d'eau, fibre disponible, DPE : D LES PLUS : Écoles et services scolaires à proximité, commerces et services à Villebois-Lavalette et Soyaux, accès rapide à Angoulême (environ 20 min), gare TGV Angoulême (Paris en environ 2h) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Longère en pierre avec dépendances sur plus de 2 400 m² de terrain À Sers, découvrez cette authentique maison en pierre d’environ 145 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon chaleureux, trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, une quatrième chambre avec sa salle d’eau privative et WC séparés constitue un espace parfait pour accueillir famille et amis ou envisager une suite indépendante. La propriété dispose également d’une grange attenante d’environ 50 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un projet d’aménagement, ainsi que d’une dépendance avec four à pain, apportant un charme authentique supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 2 400 m², soigneusement aménagé, offrant un cadre agréable et verdoyant. Un environnement calme, à proximité du bourg, des commerces et de l’école. Une maison de caractère, offrant espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce nouveau cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Maison plain-pied des années 80-90, ayant connu plusieurs agrandissements, offrant cuisine aménagée, séjour, salle à manger, salon avec cheminée, 6 chambres dont une traversante pouvant faire office de bureau / dressing, salle de bain avec baignoire et wc, salle d'eau, hall d'entrée, wc et buanderie. L'ensemble sur plus de 3500 m² de terrain clos avec grande terrasse dont une partie couverte, piscine, garage, atelier et abri. Caractéristiques : - Huisseries PVC + Volets roulants électriques - Chauffage électrique + insert bois ave répartiteur de chaleur - Assainissement individuel - Iso combles 2020 - Piscine 5 x 10 - traitement chlore - Filtration 2020 Facture électricité de Oct 2024 à Oct 2025 : 2780 € TTC soit 231,66 € / mois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunite a saisir rapidement ! Située au cœur de la commune de chazelles, à environ 25 minutes d'angoulême et de sa gare tgv, venez découvrir cette maison en pierre apparente datant du xviiie siècle, offrant environ 225 m² habitables sur un vaste terrain clos de 2197 m² avec dépendances et cave. L'ensemble se trouve à proximité immédiate du bourg et des commodités dans un environnement champêtre, idéal pour un projet de résidence principale, de maison de vacances, ou encore de gîte ou chambres d'hôtes. Cette demeure authentique à rénover (devis disponibles) saura séduire les amateurs de belles pierres, d'histoire et de volumes généreux. Elle se compose de 9 pièces, dont 6 chambres, réparties comme suit : ° rez-de-chaussée : - hall d'entrée - cuisine - vaste salon / salle à manger avec cheminée fonctionnelle - deux chambres - wc indépendant ° 1er étage : - quatre chambres, dont : deux chambres partagent une salle de bain, accessible par deux portes communicantes deux autres chambres partagent une salle d'eau, également accessible depuis chacune des deux chambres - pièce supplémentaire avec lavabo et bidet ° 2 ? Étage : grenier isolé ° dépendances & extérieurs : - grande grange attenante de 200 m² - cave voûtée - local chaufferie - piscine creusée de 12 x 6 m (à rénover) - local technique piscine - vestiaire piscine avec douche, wc et cabine de change - puits - appentis avec barbecue en pierre - petite dépendance (anciennement des toits à cochon) ° équipements : pompe à chaleur / panneaux solaires ce bien rare, plein de charme et de potentiel, est à visiter sans tarder. Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damaris delage, tél. : 06 30 10 06 10, e-mail : damaris.delage@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 933598344.

En exclusivité : Au coeur de Chazelles, à 12 mn de La Rochefoucauld, je vous propose cette maison spacieuse de 223 m² qui se compose : -Rez de chaussée : une entrée, un cellier, un bureau, une superbe cuisine aménagée de 33 m² avec cheminée ouverte en pierre et un chaleureux séjour-salon de 38.40 m² donnant sur la terrasse et également avec une cheminée en pierre. Une buanderie avec emplacement machine à laver, sèche-linge, un wc indépendant avec lave mains, chaudière gaz de ville, une pièce lingerie avec porte en pvc double vitrage. À l'étage se trouve un palier, une salle de bains, un wc indépendant, une salle d'eau, ainsi que 5 chambres confortables de 10.60 m², 12.20 m², 13 m², 16.35 m² et 11 m². Les huisseries sont en pvc double vitrage et bois simple vitrage. Le chauffage se fait par une chaudière (De Dietrich 2009) gaz de ville en bon état ainsi que par les deux cheminées ouvertes pour les soirées d'hiver. Assainissement collectif conforme. Grange et stockage. Le village comporte des commerces (bar tabac, épicerie, restaurant, etc. ), écoles, pharmacie, maison médicale (médecin, kiné infirmières, ostéopathe etc. ) Proche écoles à pied (maternelle, primaire) A 22 kms d' Angoulême. À 10 kms de Mornac et de Garat. N'hésitez pas à me contacter pour la visiter : 06 84 49 26 77 Christine Béduit Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 600281 ).

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison familiale de 180 m² sur parc arboré d'un peu plus de 4 500 m² – Prestations de qualité Nichée dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis direct, cette belle maison offre un cadre de vie rare et préservé. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un vaste séjour et salon de plus de 51 m², d’une cuisine fermée entièrement équipée, d’un cellier, d’une buanderie, de deux chambres, d’un bureau de 14 m² pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. L’étage accueille une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un espace détente ou bureau, ainsi qu’une troisième chambre spacieuse d’environ 20 m². Les extérieurs séduisent par leur fonctionnalité et leur cadre naturel : allée en enrobé, terrasses, garage de 20 m² ainsi qu'un jardin arboré offrant intimité et sérénité. Maison aux prestations de qualité : DPE B, pompe à chaleur, insert bois, climatisation et panneaux photovoltaïques de 2026, volets et portail en aluminium, assainissement par phyto-épuration et système anti-calcaire. La commune dispose également d’une micro-crèche, un atout supplémentaire pour les familles avec de jeunes enfants. N'attendez plus pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construction neuve à terminer comprenant en rdc : un espace de vie avec une cuisine ouverte à créer, une suite parentale avec salle d'eau et wc, un carport. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau et wc. Raccordements aux réseaux électrique, eau et tout à l'égout à réaliser tout comme le système de chauffage et le crépit extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Le centre d'Angoulême à seulement 25 minutes, le boulanger et le boucher à 2 km, le village animé avec son marché des producteurs locaux à 1 km, un château du XVème comme voisin d'en face …. Une belle opportunité d'acquérir un bien exceptionnel sur une situation exceptionnelle tout près d'Angoulême. Appartenant avant au château, cette propriété mitoyenne de 270 m² sur deux niveaux offre 5 chambres dont une avec sa salle de bain, une salle d'eau, un salon, un bureau sur mezzanine, une pièce théâtrale de 146 m², comprenant la belle cuisine équipée et un deuxième salon avec cheminée et son poêle Godin, qui s'ouvre sur le jardin clos de murs avec terrasse. Dans le jardin se trouve une première belle dépendance avec un puits, la buanderie et la chaufferie. La deuxième dépendance, un bâtiment en pierre prolongeant la maison d'habitation, loge le garage, un débarras avec un authentique four à pain. Les huisseries en double vitrage, le chauffage central au fuel, la toiture, la plomberie et l'électricité, l'aménagement des dépendances, etc. ont fait partie d'une rénovation totale en 2005. Pour la famille qui cherche une habitation spacieuse au milieu d'un lieu historique, tout prêt d'Angoulême, cette propriété est unique et parfaite, comme résidence principale mais également comme maison de vacances !

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison à rénover avec grand terrain et hangar Située sur la commune de Sers, maison de 109 m² composée d’une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC, et d'une véranda. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un spacieux hangar de 120 m², à terminer selon vos projets : stockage, atelier, aménagement professionnel ou loisirs… Les possibilités sont nombreuses ! Le tout sur un terrain d'un peu plus de 6 000 m², dans un environnement calme et agréable, à proximité d’Angoulême. Si vous souhaitez découvrir ce bien, contactez moi afin de programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas brunet vous propose : maison en pierre sur la commune de vouzan d'environ 105 m² habitable, elle vous propose au rez-de-chaussée, un salon / séjour d'environ 30 m², une cuisine attenante d'environ 13 m², un cellier et wc séparé. À l'étage, 3 chambres (environ 11,7, 12 et 14 m²), une salle d'eau et wc séparé. Pour compléter ce bien une chaufferie / buanderie d'environ 20 m² et un garage d'environ 53 m². Ce bien est chauffé via une pompe à chaleur air / eau, cheminée à foyer ouvert, huisseries double vitrage avec volet en pvc, assainissement via une micro station (contrôlée conforme en aout 2023), toiture récente. Foncier : 863 ce bien peut correspondre à votre projet alors n'hésitez pas à me contacter. Vouzan à seulement 19 minutes de soyaux, 22 minutes de la rochefoucauld, 28 minutes de nontron et 30 minutes de la gare d'angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison de 125 m² située à Garat, parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante de 12.53 m², une cuisine de 15.03 m², et une vaste salle à manger de 31.05 m² dotée d'une cheminée-insert, idéale pour des moments conviviaux. Profitez également d'une arrière cuisine, d'une buanderie, d'un garage spacieux de 34.25 m², ainsi qu'une cave et une chaufferie avec douche. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables (15.36 m², 13.83 m², 10.76 m²), une salle de bains et un WC. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Une deuxième maison à réhabiliter en totalité complète cette propriété. Construit en 1950, ce bien a bénéficié de rénovations récentes, avec des ouvrants PVC double vitrage installés en 2019. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel sur radiateurs et insert, et l'assainissement est individuel. La parcelle de 1646 m², agrémentée d'un récupérateur d'eau de pluie, se situe à proximité des commerces et d'une maison médicale. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 602560 ).

À Garat, découvrez cette charmante maison de 135 m² construite en 2004 sur une parcelle de 1741 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un spacieux salon de 18,49 m², une salle à manger lumineuse de 21,60 m², et une cuisine de 12.03 m² parfaits pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également trois chambres confortables (11,57 m², 13,00 m² et 11,17 m²), une salle de bains de 7,10 m² et un WC séparé. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre supplémentaire de 9,00 m², une cuisine / salle à manger de 12,44 m² et une salle d'eau avec WC de 4,68 m², offrant un espace indépendant pour les invités ou un adolescent. Le garage de 17,94 m² et le cellier de 5,40 m² complètent cet espace pratique. Le chauffage est assuré par un plafond rayonnant dans la zone jour, un poêle à bois de 2024 et des radiateurs électriques dans la zone nuit. Les ouvrants en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. La maison est également équipée de la fibre et d'un assainissement individuel. Pour une visite : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 603772 ).

Située dans la commune de Garat, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant pour une vie agréable à la campagne. Les commodités telles que les commerces de proximité et les écoles se trouvent à quelques minutes. À l'extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de 1740 m², offrant un bel espace de verdure avec des aménagements possibles. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 136 m² offre un agencement fluide avec un joli salon spacieux, une salle à manger conviviale avec poêle à bois pour l'hiver et un accès direct sur la terrasse aux beaux jours. La cuisine semi-ouverte jouxte ces pièces à vivre. Après quelques marches, le couloir donne sur les 3 chambres ainsi que sur la salle de bain. Chaque chambre possède un dressing. Au niveau inférieur, un studio bien équipé peut accueillir 2 personnes avec une chambre, une cuisine, salle d'eau et toilettes séparées. Beaucoup de pièces ont été rénovées avec goût, pas besoin de travaux pour s'installer. Le garage et le cellier sont intégrés à la maison et possèdent de grands espaces de stockage si besoin. Couples, familles recomposées ou non, besoin d'un Airbnb venez la visiter pour apprécier le potentiel de votre future résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

15 mn angoulême gare, ancien corps de ferme à réhabiliter au sud le l'agglomération. 400 m² répartis sous forme : - une grange de 200 m² donnant sur corps de ferme clos et sur les 2 hectares de la propriété avec possibilité de faire un étage. - une maison de 80 m² au sol à réhabiliter intégralement sur parcelle ua. - deux petites maisons, anciens logements locatifs avec accès séparé. - deux petites maisons à réhabiliter dans le corps de ferme. L'ensemble se situe au bord d'une départementale, proche des commerces. Idéal pour création d'une activité commerciale, visibilité assurée ou réhabilitation en résidence principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 898317.

VENDU EN VIAGER occupé : Femme de 79 ans Située à Garat (16410), cette maison bénéficie d'un environnement calme et bien entretenu, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, cette charmante propriété offre un accès facile aux services essentiels ainsi qu'à des espaces verts propices à la détente. Sur un terrain de 2204 m², cette maison comprend une place de parking et un jardin clos, offrant un espace extérieur privatif et sécurisé. Érigée en 1989, cette résidence est dotée d'un garage pratique pour le stationnement et le stockage, ainsi que d'une véranda offrant une vue agréable sur l'environnement verdoyant. À l'intérieur, vous trouverez une surface habitable de 130 m² répartie sur 5 pièces, dont 4 chambres lumineuses. L'entrée mène à un séjour chaleureux avec cheminée et insert, une cuisine fonctionnelle, un cellier pratique, une salle d'eau confortable, et un WC individuel. Cette maison, en viager occupé par une femme de 79 ans, représente une opportunité intéressante grâce à son bouquet de 54500€ et une rente de 451€ / mois, pour une valeur vénale de 215000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 54 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 43 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 26,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

À 5 min de Carrefour Soyaux et à 5min à pieds des commodités de Ste Catherine, pavillon de 2008 comprenant : entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie, bureau. En demi étage, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé. Double garage en sous-sol semi enterré, terrain d'environ 1260 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison avec vie de plain-pied d'une surface habitable d’environ 153 m², édifiée sur un terrain d'environ de 2 700 m², offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux équipé d’un insert bois récent avec système de diffusion de chaleur vers le coin nuit, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, trois chambres, deux salles d’eau ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, deux espaces bureaux viennent compléter l’ensemble, idéals pour le télétravail ou des activités complémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré parfaitement entretenu, d’une piscine creusée, de deux terrasses, d’un carport équipé d’un branchement pour véhicule électrique (installation récente) ainsi que d’un garage avec cave. La maison offre de bonnes prestations techniques : menuiseries en PVC double vitrage, radiateurs récents (installés pour la plupart il y a environ un an), ballon d’eau chaude couplé à des panneaux solaires (carte récente), construction de qualité réalisée par un architecte. La fibre optique est disponible en façade (raccordement à prévoir). Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 17 min d'angoulême, dans un cadre enchanteur à 3 min des commodités, découvrez cette maison familiale au fort potentiel, offrant charme, volumes et nature. Les points forts : 400 m² habitables sur plusieurs niveaux 5 chambres salon cathédrale + mezzanine, lumineux et accueillant salle à manger conviviale, cuisine et second salon terrasse sud-ouest avec vue panoramique sur parc arboré et étang dépendance 50 m² + annexe 20 m² isolée et double vitrage toiture entièrement refaite en 2019 chaudière fuel 2009 e menuiseries alu double vitrage excellente exposition maison raccorder à la fibre assainissement individuel non conforme le potentiel : maison rénovée entre 1995 et 2000, offrant un gros œuvre sain et une excellente base, mais nécessitant une modernisation complète avec une remise à votre goût, rafraîchissement des espaces… laissez parler votre imagination et transformez cette demeure en maison d'exception sur mesure. Votre conseillère ludivine malhouroux vous invite à la découvrir : 06 87 89 48 47 charme, espace et vue imprenable – une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

Commune de Sers, maison de campagne à rafraichir sur un beau terrain d'environ 6000 m², cette maison comprend une cuisine donnant sur véranda, salon-séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC. un hangar non attenant d'environ 120 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dirac dans un secteur au calme, dans une impasse et sur un terrain clos d'environ 1 890 m², venez découvrir cette maison de plain-pied avec de belles prestations. Elle vous propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 52 m² avec cuisine ouverte (posée en avril 2024) attenant à un cellier buanderie. Côté nuit un couloir dessert 3 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien un garage vélo et / ou moto qui peut être transformé en 4ème chambre et un carport 2 véhicules. Côté confort cette maison est équipée de la fibre, volets roulant, moustiquaire à toutes les chambres, chauffage via une pompe à chaleur en gainable (Octobre 2023) vous offrant un confort de chauffage l'hiver et de climatisation l'été. Une belle terrasse en travertin (posée en février 2024) avec son store ban électrique et qui vous donne accès à son joli terrain clos et arboré avec sa piscine au sel et chauffée avec volet roulant pour la sécuriser, douche d'été et son pool house. À proximité de la maison des chemins pour des ballades, bus pour Angoulême au bout de l'impasse. Foncier : 1 340 Dirac à seulement 8 minutes de Soyaux, 20 minutes de La Couronne et 19 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabienne triquet vous propose : mornac – maison de plain-pied – 3 chambres – 96 m² – garage -terrain 2 314 m² construite en 1998, cette maison de plain-pied offre 96 m² habitables avec une entrée, un séjour lumineux de 30 m² équipé d’un insert et de la climatisation, une cuisine aménagée séparée, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc. De nombreux rangements optimisent l’espace. Annexes appréciables : garage attenant de 20 m² avec buanderie grande terrasse de 55 m² exposée est abri de jardin. Atouts majeurs : assainissement individuel conforme, terrain de 2 314 m² sans vis-à-vis, environnement calme et verdoyant, proximité de la voie verte. Maison prête à vivre, un simple rafraîchissement suffira pour la personnaliser. contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison en pierre de 1800 d'environ 200 m² habitable dans un secteur au calme et sur un terrain clos et arboré d'environ 3454 m² avec sa belle grange et dépendances d'une surface totale d'environ 340 m². Cette maison de part son agencement peut s'adapter à divers projets familiaux et / ou professionnel. Deux portails donnent accès à la propriété (Côté grange et côté jardin). Elle propose d'un côté au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine dinatoire, un salon / séjour, un cellier, une salle de bain avec WC et à l'étage 3 chambres (Environ 11,12, 15 et 17,6 m²), un WC avec lavabo. Et sur l'autre côté, au rez-de-chaussée, un salon / séjour, une cuisine, WC séparé avec lavabo et à l'étage une suite composée d'une chambre d'environ 18 m² avec sa salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien un grand bureau d'environ 19 m² parfait pour exercer une activité indépendante. Côté dépendances une belle grange divisée en plusieurs espaces utiles, deux chaufferies, deux caves, un atelier et surtout un très bel espace d'environ 138 m² pour stationner vos véhicules et / ou camping car (porte : 3,10 m de large sur 3,57 m de hauteur) et un carport d'environ 56 m². Côté confort, chauffage via une pompe à chaleur air / eau, cheminée ouverte pour des flambées en famille, ballon thermodynamique, portail électrique et un puit. Pranzac à seulement 13 minutes de La Rochefoucauld, 15 minutes de Montbron et 23 Minutes du centre d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.