Maison 5 pièces à vendre à Bou (45430)

Située dans un village de l'agglomération d'orléans, niché dans un méandre de la loire classé natura 2000, cette maison vigneronne de caractère a reçu le label de la fondation du patrimoine après 18 mois de restauration en matériaux écologiques en 2014. À l'orée du village, sur un terrain clos de 800 m² bordé de murs anciens en façade et de haies côté jardin, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée avec poêle stûv, une chambre avec salle de bains et wc, une arrière-cuisine et des wc séparés. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau avec wc et un bureau. Cave voûtée, préau et atelier. Chauffage gaz. Village en impasse, au calme, en zone inondable, loire à 500 m à pied, balades, accès vélo vers orléans. Commerces, écoles, marché et services à proximité. Surfaces : 200 m² au sol-147 m² habitables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 560 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégory bouchard, tél. : 06 37 11 11 43, e-mail : gregory.bouchard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 451656011.

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : a bou (45430), maison offrant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée ! * avantages de la maison * - maison neuve de l’année 2024 en parfait état, - dpe classé a, - belles prestations, - proche des commodités, des écoles et des transports en commun, - aucun travaux nécessaire, vous n’aurez qu’à poser vos valises. Visite virtuelle sur simple demande pour apprécier son agencement bien pensé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : Maison de prestige avec double garage ! Située dans le secteur prisé de Bou, cette magnifique maison de construction traditionnelle vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. La commune de Bou est particulièrement appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Dynamique et conviviale, elle offre un environnement idéal pour les familles comme pour les amoureux de tranquillité. Écoles, commerces de proximité et vie locale agréable contribuent à son attractivité croissante. Un secteur où il fait bon vivre, très demandé sur le marché immobilier. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 973 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et tranquillité. ️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception : ° Au rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux desservant un vaste salon-séjour de 44 m², sublimé par une cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille. Dans son prolongement, une magnifique véranda de 32 m², baignée de lumière, vous propose une vue agréable sur le jardin et un accès direct à l’extérieur (volets roulants électriques). La cuisine de 30 m², conviviale et fonctionnelle, intègre un espace salle à manger et s’ouvre également sur le jardin. Un couloir dessert : Une belle chambre lumineuse, une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche cabine, un WC indépendant. ° À l’étage (plancher béton ) : Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace détente distribue : 5 chambres, dont trois avec dressing, une pièce de rangement supplémentaire, une salle d’eau avec douche et WC. ° À l’extérieur : - Vous profiterez d’un terrain clos, arboré et paysager, agrémenté d’arbres fruitiers - Une terrasse à l’avant et à l’arrière, idéale pour profiter des beaux jours - Un espace de stationnement à l’avant permettant d’accueillir plusieurs véhicules - Deux grands garages avec porte de service, offrant un réel côté pratique, ainsi qu’un espace de stockage - Des points d’eau extérieurs ° Prestations et équipements : - Portail motorisé et porte de garage motorisée - Relié au tout à l'égout - Double vitrage - Plancher béton à l’étage - Store banne électrique en façade - Four à pizza - Raccordement au tout-à-l’égout - Diagnostic énergétique : D Le champ attenant à la maison est non constructible (information confirmée), sans voisinage direct, offrant ainsi un bien d’exception au cOEur de la nature, dans un environnement calme. ️ Une maison soignée et clé en main, offrant un cadre de vie agréable et prête à accueillir votre famille. Pour plus d’informations, contactez Mr & Mme Kuçuk, vos conseillers en immobilier du Loiret. Estimation gratuite / Achat / Vente / Valorisation / Fond de commerce ! Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Chécy – Dans un cadre verdoyant et calme, découvrez cette maison d’environ 190 m², désormais vendue avec un terrain de 2500 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une chambre avec salle d’eau, un salon, une salle à manger, une véranda à 180° et un garage. À l’étage se trouvent quatre chambres et une salle de bain. La maison dispose également de deux WC. Le terrain clos et spacieux offre de nombreuses possibilités : espace détente, potager, aire de jeux ou encore installation d’une piscine. Située dans un quartier résidentiel proche des commerces, écoles et transports, cette maison offre un excellent compromis entre tranquillité et proximité des services. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isil ALLARD vous propose : RARE ! Maison sur sous sol 6 pièces / dépendances / 150 m² / 4000 m² terrain / proche commodités et au calme. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée cathédrale avec placards, salon / salle à mangé avec cheminée, cuisine aménagée / équipée, cellier, 2 chambres, salle d’eau, WC et garage. À l’étage : pallier, 2 chambres, un dressing / bureau, une salle de bain et WC. Dépendance de 60 m² avec étage et dalle béton. Abris de jardin. Le tout sur un terrain de 4000 m² clos et arboré. Les plus pour ce bien : sous sol complet, au calme, sans vis à vis, beaux volumes, forage, arrosage automatique et maison bien entretenu. Une visite s’impose très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l est d Orléans, demeure construite en 1791, superbe Moulin entièrement rénové : Un lieu empreint d'histoire, de charme et de modernité, une invitation au bien-être et à la sérénité. Idéalement situé et bordé par la rivière, un environnement enchanteur mêlant nature, calme et élégance. Le Moulin est implanté sur une magnifique parcelle arborée et paysagé de 4 500 m², entièrement bordée par la rivière, offrant un décor bucolique et verdoyant, vous traverserez un pont à structure métallique pour arriver au Moulin. Entièrement rénovée en 2017, la propriété développe une surface habitable d'environ 350 m², répartie sur deux espaces distincts mais communicants, permettant une utilisation familiale ou une double habitation. Les matériaux de grande qualité, les volumes généreux et les prestations soignées confèrent à ce bien confort et fonctionnalité irréprochable. La première partie s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, un vaste salon d'été, une salle d'eau. Au premier étage, une superbe pièce de vie d'environ 50 m² et baignée de lumière comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, avec de nombreuses fenêtres ouvertes sur l'eau et la nature environnante. Un véritable havre de paix. À ce même niveau, une chambre et salle d'eau. Au 2eme étage : une splendide suite parentale avec un espace dressing et une salle de bains. La seconde partie bénéficie également d'une entrée indépendante. Au RDC : Un grand salon, un espace dînatoire convivial et une cuisine. Chambre et salle d'eau. Au 1er étage : 2 chambres et salle d'eau, et 2 greniers aménageables. Une salle d'eau. Les deux parties sont aujourd'hui ouvertes l'une sur l'autre et sur les 2 niveaux, permettant d'en faire une grande maison familiale chaleureuse et fonctionnelle avec beaucoup plus de chambres, et leur configuration permet également d'envisager la création de deux habitations distinctes ou des chambres d'hôtes. Un lieu de vie à la personnalité affirmée, dont les volumes et la configuration ouvrent de nombreuses perspectives d utilisation. La luminosité est un véritable fil conducteur de cette maison : chaque pièce est inondée de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur. Le parc arboré et paysager vous permet l'accès au bord de l'eau, Une opportunité ! Un art de vivre ! un coup de cœur ! Dépendances, débarras, abris, remise et nombreux stationnements. Plus de photos sur demande. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 965957.

Maison individuelle de 153 m² habitables, construite en 2010, sur un terrain clos et paysager de 799 m², à sandillon, à 11 km d'orléans. Rez-de-chaussée : séjour ouvert sur cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau, wc séparés, buanderie. Étage : 4 chambres, salle de bains, wc séparés, dressing. Extérieurs : jardin clos et paysager, bassin d'agrément, abri de jardin, forage avec arrosage automatique, garage avec rangement à l'étage, 3 places de stationnement. Confort : maison sans travaux, tout-à-l'égout, dpe c et ges c. Taxe foncière environ 1 100 € par an. Idéale pour une famille : 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, commune de 4 300 habitants avec écoles et commerces, à un quart d'heure d'orléans. Visites sur rendez-vous - séverine valdener petit, sitael properties group - 06 59 90 52 36. Prix de vente : 357 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 500 € ttc, soit 3,93 % ttc du prix hors honoraires. Prix hors honoraires (net vendeur) : 343 500 €. Dpe : classe c - 131 kwh / m² / an. Ges : classe c - 26 kg co₂ / m² / an. Diagnostic réalisé le 23 / 05 / 2025, valable jusqu'au 22 / 05 / 2035. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 860 € et 2 560 € par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien non soumis au statut de la copropriété. Mandat exclusif n° 1002 du 09 / 07 / 2026. Sitael properties group - sasu au capital de 3 000 €, 60 rue françois 1er, 75008 paris - rcs paris 932 435 282 - carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° cpi 7501 2026 000 000 064 délivrée par la cci paris île-de-france - rcp allianz iard n° 64247384 - ne reçoit aucun fonds, effet ou valeur (absence de garantie financière). Votre interlocutrice : séverine valdener petit - 06 59 90 52 36 - severine@sitaelpropertiesgroup.com diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad france - frederique morlet vous propose : darvoy - maison - t6 133 m² - garage - piscine - 5 parkings - très bon état - lumineux cette maison de campagne de 133 m² vous plaira par sa bonne exposition sud, sa luminosité naturelle et son cadre verdoyant sur un terrain de 999 m². Construite en 1983 et en très bon état général et très bien entretenue, elle se compose sur le plain pied, d'une véranda, d'une entrée, d'un salon séjour avec un poêle à bois (2021) avec restitution de chaleur, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec verrière. Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, et une buanderie lingerie. À l'étage, un grand palier faisant office de bureau dessert 3 chambres une salle de bain et un wc séparé. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage électrique avec en complément un poêle à bois, une vmc. La fibre optique est disponible, et la propriété est raccordée à une fosse septique. Double vitrage. L'extérieur constitue un atout non négligeable avec une terrasse exposée sud ouest, un jardin soigné, une piscine, un double garage et pas moins de 5 places de stationnement, un atelier avec wc, une cave, deux abris de jardin, un bûcher font de cette propriété un bien peu courant alliant espace, confort et détente en plein air. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frederique morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ À SANDILLON – Idéale Famille & Cadre Verdoyant ! Vous recherchez le calme, l'espace et une construction de qualité ? Laissez-vous séduire par cette agréable maison de maçon, solidement bâtie sur un sous-sol total, située sur la charmante commune de Sandillon. Les points forts de la maison : Vie de plain-pied possible : Une distribution fonctionnelle avec 5 chambres, dont 2 idéalement situées au rez-de-chaussée. Espace de vie chaleureux : Un beau séjour équipé d'un insert, parfait pour de douces soirées au coin du feu. Cuisine indépendante : Un espace convivial pour concocter de bons petits plats. Côté sanitaire : Confort absolu pour toute la famille avec une salle d'eau et une salle de bains indépendantes. Le sous-sol total : Un immense potentiel de stockage, d'atelier pour les bricoleurs ou d'espace de stationnement pour vos véhicules. L'extérieur : Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m². Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour les enfants, les animaux ou pour aménager un futur potager et une terrasse ensoleillée. En résumé : Localisation : Sandillon Chambres : 5 (dont 2 au RDC) Terrain : ~ 2 000 m² Les + : Sous-sol complet, cheminée insert, construction traditionnelle de maçon. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous. Retrouvez plus de photos et d'informations en MP. Référence agence : 15299.

Iad France - Isil ALLARD vous propose : Longère 5 pièces / 145 m² / comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, aménagée / équipée, salon / salle à manger, suite parentale avec salle d’eau / WC, dressing et buanderie. À l’étage : pièce palière, deux chambres et une salle d’eau. Possibilité d’un Garage avec l’ouverture d’un mur. Les plus pour ce bien : maison entièrement rénovée, double vitrage, pompe à chaleur et aucun travaux à prévoir. Le tout sur un terrain clos de 885 m². Une visite s’impose très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de c ? ur à Mardié Élégante propriété au c ? ur de la nature Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 213 m², nichée dans un environnement privilégié sur la charmante commune de Mardié, à l'abri des regards et entourée de verdure. Implantée sur un somptueux terrain arboré de 9454 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, où calme et sérénité sont au rendez-vous. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et luminosité, avec de belles pièces de vie et plusieurs chambres accueillantes, idéales pour une famille ou pour recevoir. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, espace de stockage, atelier ou encore possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un véritable écrin de nature : arbres matures, grands espaces, potentiel paysager un lieu parfait pour se ressourcer, organiser des moments en famille ou concrétiser vos projets (piscine, jardin, etc.). Les atouts majeurs : - Maison spacieuse et lumineuse de 213 m² - Terrain exceptionnel de 9 454 m² entièrement arboré - Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités - Environnement calme et verdoyant - Bien rare sur le secteur - Raffraichissement à prévoir pour remettre au goût du jour Une propriété pleine de charme qui séduira les amoureux d'espace et de nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux, agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Découvrez cette authentique longère alliant charme de l’ancien et confort déjà amélioré. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son séjour cathédrale avec cheminée, véritable cOEur de la maison. Elle offre une configuration idéale avec : 3 chambres dont 2 avec point d’eau une cuisine indépendante un bureau une salle de bain Un investissement déjà réalisé pour votre confort : la quasi-totalité des huisseries ont été remplacées en double vitrage PVC. À l’extérieur, un terrain arboré de 1 200 m² avec puits complète l’ensemble. Les dépendances constituent un véritable atout rare : garage attenant second garage adapté camping-car atelier (moto, bricolage, stockage…) À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - constantin georgandelis vous propose : propriété atypique de 330 m², esprit loft & bois, 5 chambres + 2 studios à chécy centre à deux pas du bourg de chécy, des commerces et du canal d’orléans, découvrez cette propriété unique offrant de grands volumes et une flexibilité totale. Le coup de coeur : un espace de vie magistral sous une charpente cathédrale apparente, sublimé par une mezzanine et une passerelle en bois. Une ambiance 'loft-nature' chaleureuse et mémorable. Un bien aux multiples possibilités : cette propriété permet de concilier confort de vie familiale, activité indépendante (espace de 33 m² au rez-de-chaussée pour profession libérale, bureau ou sport) et revenu complémentaire grâce à ses 2 studios indépendants à l'étage (rendement estimé entre 800 € et 1 000 € / mois). Distribution des volumes au rez-de-chaussée : - vaste entrée de 28 m² - salon cosy avec cuisine ouverte d’environ 50 m² - 1 chambre de plain-pied - wc séparé - grand espace indépendant de 33 m² (idéal profession libérale, télétravail, bien-être) à l’étage : - 4 chambres spacieuses (de 9,7 m² à 29 m²) - passerelle en bois suspendue menant à une mezzanine de 11 m² - salle de bain - wc séparé - 2 studios indépendants (25 m² et 30 m²) avec leurs propres salles d’eau, parfaits pour du locatif ou recevoir des proches caractéristiques & extérieurs - terrain arboré avec jardin - 1 dépendance - 2 caves voûtées en sous-sol (37 m² et 38 m²) - chauffage mixte performant : gaz, bois (poêle) et électricité cadre de vie et emplacement - le quotidien à pied (moins de 3 min) : boulangerie, supérette, centre-bourg. - écoles et grandes courses : l’hypermarché leclerc, sa zone commerciale et les écoles sont accessibles en 4 à 5 minutes en voiture (ou seulement 10 à 15 minutes à vélo). - côté nature : le canal d’orléans est au bout de la rue pour vos footings, balades à vélo ou moments de détente en famille. Ce bien n'est pas une maison standardisée. C'est une propriété coup de coeur qui réussit le pari d'offrir à la fois un espace contemporain aux volumes spectaculaires et des pièces plus traditionnelles au charme authentique. Un lieu de vie immédiatement habitable, confortable et évolutif au gré de vos envies. Contactez-moi pour découvrir cette propriété aux multiples possibilités. Disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m constantin georgandelis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 483781902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité - mardie - contacter isabelle fagot pour cette maison spacieuse qui se distingue par son aménagement optimisé et son environnement paisible. Avec ses six pièces, dont quatre chambres, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité, notamment avec une salle à manger conviviale, un salon lumineux et cuisine ouverte parfaits pour des moments de partage. La maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de deux wc et d'un grand cellier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse carrelée, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente, sans vis-à-vis. Un garage, un carport et un abri de jardin en dur ajoutent une touche pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements. Dans un quartier calme, cette propriété saura séduire ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. En bon état général, elle n'attend plus que votre touche personnelle pour lui donner vie. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie agréable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 honoraires : 4,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 245 000 € prix de vente 256 025 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : c ges : a : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38217) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Offrez-vous un véritable confort de vie en devenant propriétaire de cette belle maison familiale de 151 m² environ bénéficiant d'une localisation idéale pour votre famille. Elle est située au Nord de la commune de MARDIÉ à proximité de la ligne de bus n°56 & 65 et du centre commercial de Chécy Belles Rives. Cette maison est composée d'une entrée, un lumineux salon / salle à manger de 35 m² environ communiquant sur une agréable terrasse en pierre orientée Sud-Est avec store banne motorisé, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un WC séparé, une salle d'eau rénovée avec double vasque ainsi que 3 chambres de 9,12 et 13 m² environ (possibilité d'agrandir l'espace de vie en supprimant une chambre au rez-de-chaussée). L'étage dessert quant à lui une mezzanine pouvant faire office de bureau ou pièce de jeux, une salle d'eau avec WC ainsi que 2 grandes chambres de 17 m² chacune environ avec rangement dont une communique sur un espace grenier, idéal pour du stockage ou y créer une nouvelle pièce ! Le bien est implanté sur un terrain arboré de 1 500 m² environ sans vis-à-vis avec un bel espace de stationnement en béton désactivé, très pratique pour le stationnement de vos véhicules. Vous bénéficierez également d'un garage attenant à la maison comportant une partie buanderie / chaufferie, des abris de jardin et un double garage de 30 m² environ avec grenier de stockage + atelier attenant de 11 m² environ. Belles prestations pour cette maison très bien entretenue. Les + : DPE performant, espace de vie équipé d'un poêle à granulés de 2023, menuiseries en double vitrage à isolation renforcée, volet en aluminium, 3 chambres en rez-de-chaussée… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814.

Maison de plain-pied dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. À 20 minutes du centre ville d'Orléans et à quelques kilomètres des axes routiers. Le portail s'ouvre sur une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules avec accès à un garage attenant ainsi qu'un carport. L'entrée s'ouvre sur une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur un espace de vie lumineux d'environ 40 m² agrémenté d'une cheminée avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit est composé de 3 chambres et d'une salle de bains avec douche. Edifié sur un terrain arboré d'environ 1574 m² sans vis-à-vis. Un sous-sol vient compléter l'ensemble avec différents espace : buanderie, cave, atelier. Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation réversible, de menuiseries en pvc double vitrage, de volets roulants électrique, ainsi que des volets occultants sur les portes fenêtres du séjour,. À découvrir sans tarder ! Pour toutes informations je reste à votre disposition Céline VILLET 06 31 17 30 00 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Celine VILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00027 - ORLEANS.

Iad France - Nisrine Koca vous propose : MARDIÉ – LES BRETEAUX Découvrez cette agréable maison familiale d’environ 151 m², implantée dans un environnement résidentiel et verdoyant, sur la commune de Mardié. Elle bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des transports en commun (réseau TAO) à 2km de l'accès tangentielle ainsi que du centre commercial Belles Rives à Chécy. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 35 m², baignée de lumière et offrant un accès direct à une belle terrasse en pierre exposée sud-est avec un store banne motorisé, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres d’environ 9,12 et 13 m², une salle d’eau moderne avec un receveur et un double vasque ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau. Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC et deux belles chambres d’environ 17 m² chacune, toutes deux dotées de rangements. L’une d’elles bénéficie par ailleurs d’un accès à un espace grenier offrant un volume de stockage intéressant, avec la possibilité d’envisager un aménagement complémentaire. Un extérieur généreux et de nombreux stationnements avec une cour en béton désactivé délimitée de pavés. L'ensemble implanté sur une parcelle d’environ 1 500 m², à l’abri des regards sans mitoyenneté et sans vis-à-vis. Côté dépendances, la maison bénéficie d’un garage attenant comprenant notamment un espace buanderie / chaufferie communiquant avec la cuisine, ainsi que deux abris de jardin. Un double garage d’environ 30 m², complété par un espace grenier pour le stockage et un atelier indépendant d’environ 11 m², vient compléter l’ensemble. Un véritable atout pour les amateurs de bricolage, les artisans ou simplement pour disposer de volumes de rangement supplémentaires. DPE performant : classé C Habitable de plain pied Possibilité d'agrandir la pièce de vie Environnement sans vis-à-vis Terrasse exposée sud-est Poêle à granulés installé en 2023 Menuiseries double vitrage à isolation renforcée + volets aluminium Assainissement individuel conforme Proximité transports et commerces Fibre optique Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et des dépendances particulièrement appréciables au quotidien. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de plain-pied, 4 chambres, grande dependance ! Belle situation pour cette maison de plain-pied située au calme tout en étant proche des commodités, à 2 pas de l'arrêt de bus et à seulement 20 minutes d'orléans. L'entrée avec rangement s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux agrémenté d'un poêle à pellets donnant sur une véranda et une terrasse. La cuisine avec cellier attenant est ouverte sur la salle à manger. Le coin nuit desserre 4 belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Salle de bains et bureau. Véritable atout supplémentaire : une dépendance d'environ 100 m² avec double garage, atelier et cave. Un espace offrant de nombreuses possibilités, notamment une activité professionnelle. Maison parfaitement entretenue extérieur et intérieur. Le tout sur une parcelle d'environ 2422 m² arborée entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Les atouts : la localisation, le plain-pied, les prestations, la luminosité, les beaux volumes, les panneaux photovoltaïques, la fibre, la grande terrasse, la superficie de la dépendance, les ouvertures en alu. À très bientôt pour une visite ! Pour toutes informations n'hésitez à me contacter céline villet 06 31 17 30 00 agent commerciale rsac 2026ac00027 gtc orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : celine villet (ei) agent commercial - numéro rsac : 2026ac00027 - orleans.

À Darvoy, découvrez cette maison d'environ 145 m², offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille à la recherche d'espace. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une grande salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Celle-ci peut être repensée afin d'agrandir l'espace et de créer une cuisine plus ouverte sur la pièce de vie. La partie nuit comprend actuellement deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, une grande pièce reste à aménager. Le gros des travaux ayant déjà été réalisé, cet espace peut être divisé afin de créer deux chambres supplémentaires. Un palier, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace sous combles complètent ce niveau. Ce dernier pourra être aménagé en bureau, dressing ou espace de rangement selon les besoins. La maison offre également plusieurs possibilités pour le télétravail. Une pièce déjà aménagée au sous-sol peut notamment servir de bureau indépendant, tandis que l'espace sous combles constitue une seconde possibilité. Le sous-sol complet apporte un véritable espace complémentaire avec une pièce de stockage, un atelier, une chaufferie, une cave et un garage. À l'extérieur, le jardin profite de deux terrasses carrelées et d'un espace permettant de stationner deux véhicules. Un petit bassin agrémenté de poissons complète cet agréable espace extérieur. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage récentes, de baies vitrées, d'une pompe à chaleur air / eau et d'un poêle à bois. Les revêtements de sols ont été refaits, la porte de garage est récente et la toiture est en bon état. Les travaux récents bénéficient encore de la garantie décennale. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Située à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire ainsi que des commerces de Darvoy, la maison bénéficie également de la proximité de Jargeau, à environ 3 km, où vous trouverez commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, médecins, dentistes et collège. Orléans se situe à environ 16 km, soit une vingtaine de minutes en voiture. Le passage de la Loire à Vélo directement à Darvoy constitue également un atout pour les amateurs de balades et de plein air. Une maison évolutive, offrant actuellement 4 pièces et 2 chambres, avec la possibilité de créer jusqu'à 4 chambres après aménagement de l'étage. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 320 € - Charges de copropriété : 199 € / mois - DPE : En cours - Chauffage : PAC - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur le bien ou sur les étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement calme et recherché, au coeur d'une impasse, découvrez cette agréable maison idéalement située à Darvoy, à proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes du nouveau pont. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante et très lumineuse, offrant un accès direct à deux terrasses, parfaites pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. La maison entièrement rénovée dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un poêle à granulés. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau. Un sous-sol complet, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain sans vis-à-vis et clôturé. À noter : une piscine est présente sur la propriété mais elle n'est actuellement pas fonctionnelle, offrant néanmoins un potentiel intéressant pour les futurs propriétaires. À visiter rapidement contactez Véronique DEPOND agent commercial (RSAC 2025AC00118-GTC d'Orléans) au 06 51 86 09 46 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Véronique DEPOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491360327 - ORLEANS.

Maison récente à Darvoy. Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison récente de 2025 aux prestations modernes, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, à aménager et équiper selon vos envies, ainsi qu'un cellier attenant. L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, complété par la climatisation pour un bien-être optimal toute l'année. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un garage avec porte motorisée vient compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin clos, idéal pour vos moments de détente en famille. Une maison récente, moderne et prête à accueillir votre famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 939 026 - Greffe de ORLEANS) Rachid EL MOURABIT Entrepreneur Individuel 06 95 85 91 71 - Réf. 970474.

Iad France - Isil ALLARD vous propose : Maison 6 pièces, 146 m², proches écoles / bourg / commodités sur 817 m² de terrain. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, cuisine aménagée / équipée, cellier / buanderie, deux chambres, une salle d’eau, un wc et un garage. À l’étage : pièce palière / bureau, deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Les plus pour ce bien : panneaux photovoltaïques avec rentabilité 1200 euros annuel, double vitrage et aucun travaux à prévoir. Une visite s’impose très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHÉCY – Maison de caractère très lumineuse de 186 m² avec jardin, garage et prestations de qualité. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chécy, cette magnifique maison individuelle de caractère d'environ 186 m² saura séduire les amateurs de belles demeures alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée vers 1880 et rénovée avec soin, elle prend place sur un terrain de 785 m², offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Au rez-de-chaussé, dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon / séjour, un bureau pouvant faire office de sixième chambre, un dégagement desservant une première chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant et des placards de rangements. Ce niveau se complète également d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée à rafraichir avec de grands placards et d'une seconde chambre avec sa salle de bain / d'eau privative et son WC. L'étage se compose de 3 chambres spacieuse et non mansardées dont une avec une belle mezzanine, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle de bains avec WC ainsi qu'une grand grenier aménageable viennent compléter l'ensemble de ce niveau pour un confort optimal au quotidien. De nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation de la maison. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix avec sa véranda aménagée en cuisine d'été et son cabanon de rangements pour votre matériels de jardinage. Côté praticité, la propriété dispose d'un garage avec porte motorisé, de trois emplacements sous carport, de deux grandes caves ainsi que d'un puits avec arrosage automatique du jardin. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des établissements scolaires, centre commercial, services, axes routiers et espaces verts de la commune. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale de standing, alliant authenticité, confort et qualité de vie. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 186 m² • Terrain : 785 m² • Cheminée foyer ouvert • DPE : E • Chauffage : Gaz de ville • Production d'eau chaude : Gaz de ville + ballon eau chaude • Taxe foncière : 1 543 € • Double vitrage PVC • Volets roulants motorisés solaires • Volets battants esthétique • Fibre optique • Deux portails motorisés • Audit énergétique à réalise pour la vente • Nombreux rangements Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à rénover – le projet de votre rentrée – combles aménageables & sous-sol concrétisez vos projets de septembre avec cette maison à fort potentiel d'aménagement ! La rentrée est le moment idéal pour lancer de nouveaux projets. Vous recherchez une maison à rénover, un bien avec travaux ou un projet à personnaliser à votre image ? Cette maison sur sous-sol saura retenir votre attention grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution. Composition de la maison : entrée desservant les différents espaces de vie salon / séjour offrant un espace convivial et lumineux cuisine à repenser et aménager selon vos envies véranda, parfaite pour profiter de la lumière d'arrière-saison combles aménageables, offrant un formidable potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, un espace télétravail pour la rentrée ou une suite parentale sous-sol, idéal pour le stockage, un atelier de bricolage ou un garage projet de rentrée : cette maison nécessite des travaux de rénovation. C'est l'opportunité parfaite pour anticiper l'hiver, rénover, moderniser et concevoir un cocon sur mesure selon vos goûts et votre budget. Les + du bien : maison individuelle à potentiel sous-sol complet combles aménageables fort potentiel d'agrandissement nombreuses possibilités d'aménagement timing idéal pour lancer son chantier à l'automne parfait pour une résidence principale sur mesure opportunité idéale pour investisseur ou passionné de rénovation une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant profiter de cette rentrée pour façonner leur futur intérieur de a à z. Prêt à vous lancer ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier son potentiel ! Référence agence : 15457.

Iad France - Isil ALLARD vous propose : Longère, 5 pièces / 145 m² / entièrement rénové. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée avec dressing sur-mesure, salon / salle à manger, cuisine aménagée / équipé, une suite parentale avec salle d’eau / dressing, buanderie, un espace bureau et un WC. À l’étage : pièce palière, une salle d’eau avec WC, un bureau pouvant faire office de chambre et une chambre. Le tout sur un terrain clos et arboré de 400 m². Les plus pour ce bien : pompe à chaleur avec plancher chauffant, double vitrage, jardin sans vis-à-vis et aucun travaux à prévoir. Une visite s’impose très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.