Maison 5 pièces à vendre à Borée (07310)

Ici, le temps ralentit. À l'écart de l'agitation mais jamais isolé, ce chalet entièrement rénové déploie ses 230 m² dans un décor naturel spectaculaire, aux portes du village de Borée, sur les hauteurs des plateaux ardéchois. À seulement 35 minutes du Puy-en-Velay, il offre une respiration rare : celle d'un lieu où l'on vit, reçoit et crée autrement. Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec douceur. Une grande pièce de vie lumineuse invite au partage, aux repas animés, aux discussions qui s'éternisent. La cuisine semi-professionnelle, équipée et fonctionnelle, est prête à donner naissance à une activité d'accueil, de restauration ou de séjours thématiques. Rien n'est à imaginer, tout est déjà là. À l'étage, l'espace nuit se transforme en lieu de rassemblement : un vaste dortoir, pensé pour accueillir des groupes, stages ou retraites, accompagné de ses rangements et de sa salle d'eau. À l'extérieur, deux chalets bois indépendants, confortables et bien isolés, offrent des espaces de vie autonomes, parfaits pour des hôtes, intervenants ou voyageurs en quête de tranquillité. Le terrain de 3 700 m², exposé plein sud, enveloppe la propriété dans une atmosphère paisible. La terrasse panoramique devient une scène à ciel ouvert, face à des paysages saisissants, idéale pour les repas en plein air, les moments de silence ou les activités collectives. Une dépendance à réinventer et un grenier aménageable laissent entrevoir encore d'autres possibles. À quelques kilomètres, le village des Estables anime les saisons : ski l'hiver, randonnées et parapente l'été, marchés et rencontres toute l'année. Un environnement vivant, capable d'attirer une clientèle variée tout en conservant l'authenticité du lieu. Plus qu'un bien immobilier, ce chalet est une base, un point de départ, une promesse. Maison de vie, lieu d'accueil, projet professionnel ou refuge inspirant : ici, chaque idée trouve naturellement sa place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085.

Le village "carte postale ardéchoise" d'arcens se situe à 1h40' de saint étienne, 2h30' de lyon, 3h de grenoble, 3h30' de marseille. 20' du lac de saint martial, 35' des estables (ballades du mont mezenc), 20' de la ville du cheylard. À 100m, épicerie, pain, journaux, restaurant, café. Je vous proposons cette jolie maison d'habitation de 160 m² env. Au rez de chaussée, une cuisine et une chambre. Avec un grand garage de 50 m². 1er niveau un appartement comprenant cuisine, salon, une grande chambre avec dressing et salle d'eau. 2ème niveau (à rénover) cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau. Combles aménageables. Terrain de 400 m², plein sud, avec accès privatif à la rivière (le terrain n'est pas inondable). Sur celui ci vous trouverez un ancien poulailler et le jardin, parc floral et entretenu. Je vous présenterai nos meilleurs artisans régionaux (sélectionnés par l'équipe safti) pour vos devis. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527 634 737.

Exclusivité : ardèche. Arcens. 20 mns le cheylard. Villa années 80 de 160 m² env. Sur 1300 m² de terrain plat. + terrain de 2300 m² avec accès rivière. Non-attenant joli pré de 2500 m² env. + bois. En rdc : hall, cuisine d'été (poss. Studio), cave, 2 garages. À l'étage : hall, cuisine, séjour + véranda (60 m²), 2 chambres, salle d'eau, wc. Chauffage électrique + cheminée. Tout à l'égout. Prix : 199.000. (honoraires charge vendeur) classe énergie : f classe climat c. Logement à consommation énergétique excessive montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de référence de 2021 à 2023 : 3540 à 4820. Réf : 4855 votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02.

Au cœur du village du Béage, perché sur le splendide plateau ardéchois, se dresse cette vaste maison qui conjugue charme, espace et potentiel. Avec ses 175 m² habitables et 200 m² de dépendances, elle offre de multiples possibilités, que ce soit pour accueillir une grande famille, développer un projet professionnel ou créer un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée vous trouverez des volumes généreux : un vaste espace polyvalent pouvant etre un garage, atelier, local commercial ou grand espace de rangement. Sa configuration laisse libre cours à l'imagination et aux projets les plus variés. Le premier étage, soigneusement entretenu, respire la convivialité. La cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre lumineuse devient le cœur battant de la maison, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et une cellier complètent cet étage harmonieux et fonctionnel. À noter la présence d une terrasse bien exposée. Le deuxième étage, à rafraîchir, offre une multitude de pièces modulables. Elles pourront se transformer en chambres supplémentaires, bureaux, espaces de jeux, bibliothèque ou rangements. Une salle d'eau et un WC y sont déjà présents, offrant une base idéale pour un aménagement sur mesure. Ici, tout est question de potentiel : que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'un habitat partagé, d'une activité artisanale ou touristique, ce bien s'adaptera à vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

L'agence comptoir immobilier de france en montagne ardéchoise vous propose : a 9 kms des baignades du lac d'issarlès, à 13 kms du célèbre mont gerbier de jonc, à 38 kms du puy-en-velay et à 1 h d'aubenas, au coeur de la commune très dynamique du beage, cette immense maison de village était un ancien hôtel restaurant qui vous offre aujourd'hui une surface habitable de 280 m² environ sur 3 niveaux; au rez-de-jardin, grand garage accessible sur l'arrière et 3 pièces à usage de cuisine annexe, stockage, rangement et caves; au rez-de-chaussée, immense salon séjour salle à manger avec cloison amovible pour créer 2 espaces distincts et ancienne cuisine professionnelle; au premier etage, 5 chambres, salles de bains et w. C. Séparé; au second etage, 5 chambres, salles d'eau, salles de bains et w. C. Séparé; au troisième étage, à rénover, 3 chambres, w.C. Séparé et combles aménageables. Idéal pour une grande maison de famille habitable de suite ou pour un projet de gîtes de groupes ou chambres d'hôtes ! Commerces et services à proximité; un prix justifié de 139.100 eur h. A.I. Pour votre prochaine résidence secondaire ou principale sur les hauts plateaux d'ardèche, à découvrir avec madame eva benoit, votre conseillère en immobilier c. I.F. Honoraires charge vendeur prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 160 eur et 9 740 eur par an. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Au cœur du Béage 07630, sur le plateau ardéchois, découvrez cette vaste bâtisse de caractère, ancien hôtel, offrant un potentiel exceptionnel. Idéalement située en plein centre du village, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un projet de commerce, de chambres d'hôtes, d'hébergement touristique ou toute autre activité professionnelle. Une opportunité rare pour les entrepreneurs en quête de visibilité et d'authenticité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spacieuse salle de réception, prolongée par un salon-séjour convivial et une cuisine, créant un espace de vie ou d'accueil chaleureux. Les deux niveaux supérieurs accueillent un ensemble généreux de chambres, certaines disposant de salles d'eau ou de coins d'eau, complétées par des salles de bain à chaque étage. L'agencement permet d'envisager facilement une exploitation hôtelière ou une réorganisation selon vos besoins. Au dernier niveau, les combles offrent encore de belles perspectives d'aménagement : chambres supplémentaires, appartement privé, espace bien-être, salle de loisirs… laissez libre cours à vos projets. Un garage d'environ 40 m² et un grand sous sol viennent compléter l'ensemble. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, mais la surface, la configuration et surtout la localisation font de ce bien une base idéale pour une activité ambitieuse ou un investissement à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Iad France - Carole Cordet vous propose : Ferme en pierre à rénover – 220 m² – Fort potentiel – Ardèche Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, découvrez un bien offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie qui vous ressemble Située sur les hauteurs d’Arcens, dans un environnement naturel préservé à environ 800 m d’altitude, cette authentique ferme en pierre datant d’environ 1900 offre 220 m² de potentiel habitable sur un terrain d’environ 1 700 m². ️ Bâtisse saine offrant une belle base de rénovation ️ Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement ️ Environnement naturel avec vue sur la campagne environnante Électricité déjà en place jusqu’à la maison Devis récents disponibles pour l’alimentation en eau et l’assainissement Projet idéal : résidence principale, maison secondaire ou gîte ️ Travaux à prévoir : – rénovation intérieure complète – toiture à reprendre (devis existant) – création des réseaux intérieurs Des devis récents sont disponibles pour les raccordements en eau et l’assainissement. Vidéo aérienne disponible sur demande : découvrez le bien, son environnement et la structure générale de la bâtisse (toiture, volumes). Bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre naturel privilégié. Contactez-moi pour échanger sur votre projet ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cordet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 992300129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite dans les années 2000, cette belle maison de 8 pièces se compose au rdc d'un grand séjour salle à manger cuisine équipée, d'une spacieuse chambre avec sa salle de douche / toilettes privative, de deux bureaux, d'une salle de bains avec toilettes, d'un cellier, d'un spacieux hall d'entrée s'ouvrant sur une terrasse. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée, une pièce de vie avec la possibilité d'y faire une cuisine, trois lumineuses chambres, un cellier et une cave. Un garage, une dépendance et un jardin complètent cet ensemble immobilier. Située à 14 mn du lac d'issarlès, à 16 mn de la station de ski des estables et à 45 mn du puy-en-velay, cette maison est idéale pour une résidence familiale ou pour un investissement locatif avec la possibilité de répartir le bien en deux logements, avec chacun une vie en plain-pied. Prix : 234000 euros honoraires charge vendeur. Dpe e / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 et 4790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417192 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à fay-sur-lignon avec une vue dégagée sur un beau terrain de 6000 m², offrant 7 pièces dont 6 chambres, un grand garage, une cave et une grande pièce supplémentaire. Vous serez séduits par ses vastes espaces de vie de 77 m² avec cheminée et poêle à granulées, 3 chambres en rez-de chaussée avec salle de bains et salle de toilettes indépendante. Pour compléter l'ensemble, une salle de bains et 3 chambres à l'étage. Luminosité et confort sont au rendez-vous grâce à son exposition plein sud avec sa terrasse de 82 m². Cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel au sol et de radiateurs. Une belle opportunité à ne pas manquer pour votre projet de logement familial ou de gite. Prix de vente : 265000 euros honoraires charge vendeur dpe c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416456 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 2h de Lyon, 1h25'de Saint-Étienne40' du puy en velay, 10' de la station de ski des Estables, 22' du lac de St Front Dans un joli petit village de montagne à 1200M d'altitude, vous trouverez cette ancienne "Auberge de jeunesse" en pierre d'environ 172 m² sur 1147 m² de terrain attenant comprenant un carré clos de murs pour jardin, potager et équipé d'une cuve de réserve d'eau pour l'arrosage. Une belle terrasse pour profiter du soleil. Un premier espace est composé d'un immense séjour d'environ 60 m² avec une magnifique charpente et cheminée. D'une cuisine, d'une chambre avec salle de bain et WC et d'un second WC séparé. Un deuxième espace anciennement accueil est distribué ainsi : un grand séjour avec coin cuisine et espace nuit, deux chambres, deux wc et deux douches, une cave et une véranda. Une belle bâtisse pleine d'histoires et de caractère ou il fera bon vivre. Tout à l'égout et eau de ville, double vitrage et simple vitrage. Chauffage par chaudière fioul. Terrain entièrement borné. Électricité à revoir Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

Maison en pierres à vendre – charme & authenticité découvrez cette maison de 1920 rénovée, 80 m² sur 3 niveaux, avec séjour lumineux, 2 chambres, terrasse de 25 m² et jardin de 500 m². Cave, grenier, belle vue sur la campagne. Toiture en bon état, chauffage individuel, assainissement conformeenvironnement calme à 10 min des commodités. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, une salle d'eau et deux wc indépendants. La maison dispose également d'une terrasse de 25 m², et d'un jardin de 500 m², un véritable havre de paix où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous détendre. À rafraîchir selon vos envies. ? Contactez-nous pour une visite ! Prix : 156 000 euros - ref : 1436 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie g, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4500.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : christophe saby agent commercial (entreprise individuelle) rsac 512833211 - aubenas rcp allianz - n°61793698. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Maison individuelle de 13 pièces au Fay-Sur-Lignon. Au Fay-sur-Lignon (43430), à proximité immédiate du centre du village, découvrez cette maison de famille aux volumes généreux. Avec vue sur le plateau, elle dispose d’un terrain aménagé de 2500 m². Moderne, en excellent état, rénovée avec soin, elle conviendra parfaitement aux grandes familles. Il est possible de partager l’habitation en deux logements. Composition intérieure (250 m² habitables) : Au rez-de-chaussée : -Une belle entrée, -Une cuisine (servant actuellement de buanderie), -Trois chambres exposées au Sud, -Une salle d’eau (douche et WC), -Une chaufferie, -Un garage. Au premier étage : -Grand double séjour très lumineux avec salon, -Espace de vie autour de la cheminée insert, -Cuisine aménagée, -Suite parentale, -Salle de bains. Au deuxième étage : -Suite parentale, -Chambre mansardée, -Pallier aménageable en bureau, -Salle de jeux, -Salle de bains. Espaces extérieurs : Une aire de stationnement privée permet de garer plusieurs véhicules. Le jardin, dégagé, bien exposé et disposant d’une très belle vue, dispose d’un terrain de pétanque et d’un abri de jardin. Confort & performance : Chauffage central : chaudière fioul Très bonne isolation. Vous recherchez une maison sans travaux et bien entretenue, pour une installation sereine et rapide ? Ce bien n’attend plus que vous ! À 20 minutes de Saint-Agrève, 20 minutes des Estables, 30 minutes du mont Mézenc et mont Gerbier de Jonc et 40 minutes du Puy-en-Velay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : ardèche - 20 min le cheylard. Dans hameau, maison indépendante en pierres. 130 m² env. (110 au dessus de 1m80) 3 chambres. Grand séjour. Cuisine. Jardin attenant de 400 m² env. Avec vue dominante. Terrasse de 45 m² env. Chauffage par insert bois + électrique. Parking et grand garage. Assainissement individuel. Classe énergie : f classe climat c. Logement à consommation énergétique excessive montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de référence de 2021 à 2023 : 2740 à 3740. Réf 4885 prix : 158 000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située sur la commune de lachapelle sous chaneac, à 2h20' de lyon, 1h du puy en velay cette ancienne ferme surplombe la vallée. Dans un écrin de plus de 5 hectares attenant, avec ses sources en rivières de diamants. Ce bijou, axé plein sud s'ouvre sur les monts ardéchois. Actuellement découpée en 3 appartements. T3 rénové, t2 rénové, studio à finir de rénover. Terrains : landes, prés (prévus pour un cheval, avec cabanon), bois. Chauffage fuel et bois. Alimenté par l'eau communale. À prévoir : regards d'assainissement (devis) je vous accompagnerai avec les meilleurs artisans de notre région. Je reste à votre disposition 7 / 7 pour des renseignements, ou visite. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle. Et authenticité du bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 410 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527 634 737.

Charmante maison en pierre de 205 m² à saint-front. Idéalement située, à 10 mn de la station de ski des estables, sur le chemin de saint-jacques de compostelle, et à 20 mn du puy-en-velay, cette belle maison se répartit en deux logements avec la possibilité d'en faire qu'un. Le premier logement, sur 2 niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon, d'une salle à manger s'ouvrant à la fois sur une belle cuisine équipée, et sur une terrasse. À l'étage, 3 spacieuses chambres avec vue dégagée, une salle de bains dotée d'une baignoire avec cabine de douche, et une salle de toilettes. Le deuxième logement entièrement établi à l'étage, se compose d'une grande salle à manger-cuisine, de 3 spacieuses chambres avec vue sur jardin, d'une grande salle de douche avec fenêtre et d'une salle de toilettes. Un garage de 70 m², un sous-sol facilement accessible de 136 m², des combles aménageables et un grand jardin complètent cet ensemble immobilier. Avec son atmosphère accueillante et apaisante, favorisée par la lumière naturelle de ses grandes fenêtres, cette charmante propriété proche des commodités (commerces, écoles et transports en commun), est idéale pour accueillir une famille ou pour une création de gite. Prix : 175000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4420 et 6030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410249 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 30" du Puy en Velay et 2h10 de Lyon Dans le massif du Mont Mezenc, c'est à Bigorre,( Alt. 1130M) " hameau touristique des chaumières et Lauzées" où les premières bâtisses ont été construites il y a 400 ans, que vous attendent ces deux chaumières à rénover. Ces deux anciennes fermes, sont indissociables l'une de l'autre, et sont un témoignage enchanteur du temps passé. Implantées sur un terrain clos de 972 m² (plus 439 m² non attenant). La première de 110 m² env. est inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques. La charpente et la couverture de chaume sont à refaire. De part cette affiliation des aides sont possibles en faisant un dossier. Murs et sol en pierres. Le plancher de l'étage devra être révisé. Le compteur Linky est présent dans la maison. La seconde de 100 m² env. n'est pas inscrite, mais de part sa proximité, peut également bénéficier d'aide pour la couverture de chaume. La charpente est en bon état. Murs et sol en pierres, le plancher de l'étage doit être changé. L'assainissement individuel a été réalisé l'année dernière, il est neuf et conforme. Les réserves pour le raccordement de l'eau et l'assainissement ont été prévues. Certaines obligations devront être respectées pour les rénovations extérieures de ces chaumières, afin d'en garder le charme et l'authenticité. Des devis sont à dispositions. Disponible 7 / 7j pour demandes de renseignements et visites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 06 40 34 01 19, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966.

Située sur les hauteurs de la commune de mariac (pont de fromentière) cette jolie maison axée sud-sud-ouest a une vue dominante sur la vallée. Proche des commodités essentielles (10'). Voici une maison "tout confort", salon lumineux de 30 m² s'ouvrant sur la terrasse, cuisine récemment équipée. 4 chambres (dont une aménagée). Voilà déjà une base certaine d'un "bien être" familial. Ajoutons à ce bonheur un terrain attenant de plus de 3900 m², un grand garage, et un atelier. Technique : chauffage bois et fuel, rien à prévoir en électricité, assainissement tout à l'égout, volets roulants programmables, fibre, double vitrage. Ideal primo-accedant ! (ptz et autres. ) je reste à votre disposition pour vous faire visiter 7 / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric campos, tél. : 07 72 50 92 12, e-mail : eric.campos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 527 634 737.

Iad France - Damien Gilles vous propose : Située au cOEur du charmant village de Lachapelle-sous-Chanéac, cette maison en pierres d’environ 137 m² (mitoyenne d'un seul côté) séduit par son authenticité, ses volumes généreux et le soin déjà apporté à sa rénovation (couverture, menuiseries double-vitrage, maçonnerie, intérieurs. ). Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une grande pièce de vie ou salon, d’une salle d’eau avec WC et d’un local chaudière (fuel / chauffe-eau). À l’étage, on découvre une pièce de vie avec coin cuisine, trois chambres, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Cet étage abrite également une belle cave voûtée, typique des maisons en pierres du secteur. Les combles, d’une surface d’environ 90 m², sont totalement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant. Une partie grenier attenante de 26 m² complète cet espace. À l’extérieur, une terrasse d’environ 30 m², accessible depuis l’étage, permet de profiter d’un espace convivial ensoleillé. En face de la maison, de l’autre côté de la route du village, se trouvent une dépendance (partie fermée de 20 m² et abritée de 20 m²) ainsi qu’un abri de jardin à restaurer. L’ensemble est implanté sur un terrain totalisant 2 361 m², réparti sur 5 parcelles, offrant une possibilité de créer un stationnement confortable ainsi qu'un beau potentiel d’aménagement paysager. Les points forts du bien : Maison en pierres avec belle façade bien rejointoyée Travaux de rénovation déjà réalisés (toiture, menuiseries, maçonnerie, intérieurs. ) Terrain vaste et exploitable Dépendances offrant un beau potentiel d’aménagement Possibilité de création de 2 à 3 logements (idéal investissement locatif) Idéale pour une résidence familiale ou un projet locatif, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié : à proximité immédiate d’un plan d’eau, d’un commerce polyvalent (bar, restaurant, épicerie), et à courte distance des sites touristiques majeurs de la région tels que le Mont Mézenc, le Gerbier de Jonc ou encore les lacs environnants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Cordet vous propose : Ferme en pierres – Lachamp-Raphaël, le plus haut village d’Ardèche Au cOEur de Lachamp-Raphaël, perché à 1330 mètres d’altitude, découvrez cette authentique ferme en pierres datant de 1923, pleine de caractère et offrant 354 m² à réinventer. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement naturel préservé. Située sans mitoyenneté, la propriété bénéficie d’un terrain attenant d’environ 600 m², aujourd’hui occupé par un agréable potager. Cette bâtisse se compose actuellement de deux habitations indépendantes : • une habitation principale de plus de 200 m² • un appartement d’environ 40 m² Une partie de la maison peut être utilisée rapidement avec quelques travaux, permettant d’envisager une rénovation progressive. La propriété comprend également plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : • une grange de 83 m² accessible de plain-pied depuis le terrain, avec une belle charpente en forme de bateau en bon état • deux garages de 15 m² et 19 m² • 83 m² d’ancienne étable pouvant devenir atelier ou espace habitable Avec ses volumes, ses dépendances et son environnement naturel préservé, ce bien offre un beau potentiel pour différents projets : maison familiale, résidence secondaire, gîtes ou activité artisanale. Points forts techniques : • Toiture en bon état • Menuiseries majoritairement remplacées (environ 70 % en PVC récent) • Installation électrique fonctionnelle avec quelques améliorations à prévoir selon le diagnostic • Bâtisse saine offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement Les biens de caractère avec terrain et dépendances sont rares sur le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cordet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 992300129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Cordet vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de charme à Lachamp-Raphaël – 65 m² – 2 chambres Située au cOEur du village de Lachamp-Raphaël, le plus haut village d’Ardèche à 1330 m d’altitude, cette authentique maison en pierre du début du XXe siècle d’environ 65 m² séduit par son ambiance chaleureuse et son esprit chalet de montagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale, agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour profiter d’agréables soirées au coin du feu. Ce niveau comprend également plusieurs espaces de rangement, une buanderie et un cellier. À l’étage, un salon cosy dessert une première chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une véranda lumineuse, véritable espace détente offrant un accès direct vers l’extérieur. Au dernier niveau sous les toits, la chambre parentale mansardée dispose d’une belle surface au sol de 23 m², éclairée par trois Velux. Côté technique •Toiture en bon état •Huisseries bois double vitrage •Chauffage principal : poêle à bois + radiateurs électriques •Maison raccordée au tout-à-l’égout Les atouts Maison en excellent état Charme et ambiance chalet de montagne Idéal résidence secondaire ou location saisonnière À 20 minutes de la station de ski des Estables Une maison chaleureuse et facile à vivre, idéale pour profiter du calme et de la nature des Monts d’Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cordet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 992300129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Composée de 6 pièces sur 2 niveaux à rénover, d'une écurie de 91 m² et d'une grange, cette belle propriété offre un cadre de vie calme, serein et verdoyant et bénéficie d'un raccordement au tout à l'égout et la possibilité de la fibre optique. Située dans une commune dynamique et proche des commodités (écoles, commerces, transports), à 14 mn de la station de ski des estables, à 18 mn du mont mézenc et à 30 mn du puy-en-velay, cette belle bâtisse en pierre est idéale pour un logement familial ou pour un investissement locatif (création de gîte). Ne manquez pas cette belle opportunité. Prix : 75000 euros honoraires charge vendeur absence de chauffage - bien non soumis à dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417094 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - ardèche - 20 mn le cheylard. Grande maison de pays indépendante en pierres piscine chauffée et vue panoramique. 200 m² env. Dont un gîte avec terrasse de 33 m² env. (travaux d'améliorations à prévoir pour confort à l'année) pièce de vie de 40 m² env. Salon avec cheminée. Cuisine aménagée. 5 chambres dont une de 43 m² env. Avec baignoire. 2 salles d'eau, 1 baignoire, cabinet de toilette, 3 wc. Caves, petit hangar et parking privé. Chauffage poêle à bois. Assainissement individuel. Classe énergie : f classe climat c. Logement à consommation énergétique excessive montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix moyens indexés ur les années 2021 à 2023 : 3160 à 4320. Réf 4832 prix : 299 000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Grande maison avec plusieurs logements indépendants ! Il y a donc trois logements indépendants avec deux extérieurs pour cette grande maison à prix attractif ! Elle comprend en rez-de-chaussée un espace de 70 m², avec une hauteur sous plafond de 3.40h permettant du stockage. Un ancien studio à rénover permettra de faire de la location de plein pied ou loger un proche. À l'étage, on trouve un appartement de 97 m² composé d'un hall, une cuisine, un salon, 3 chambres et une salle d'eau avec Wc. Ce logement donne sur une grande terrasse baignée de lumière car plein Sud ! Il ne nécessite qu'une remise au goût du jour mais pas de grands travaux. Au deuxième étage et accessible par l'arrière de façon indépendante, on trouve un autre appartement, qui peut être rattaché au 1er ou être utilisé de façon indépendante. Ce logement fait également 97 m². Il peut être loué en l'état ! Le chauffage se fait par radiateurs et chaudière au fuel. La toiture est en bon état. Raccordé au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 940609.

St martin de valamas. 10 mns le cheylard. Grande villa avec vue dominante terrain de 1800 m² env. Avec accès dolce via (voie douce) prés de 150 m² avec sous-sol complet de 100 m². Pièce de vie de 36 m² env avec cheminée. Balcon et terrasse. 4 chambres + salle de jeux / bureau. Salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Assainissement individuel. Classe énergie : d classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2440 et 3350. Réf 4891 prix : 289 000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente, au coeur des monts d'Ardèche, sur la commune de Saint-Martin-de-Valamas, à proximité des montagnes, lacs, chemins de randonnés, pour les adeptes de nature, les sportifs et tous ceux en quête de tranquillité ! Cette maison individuelle proche des commerces et école primaire, est composée de deux appartements indépendants d'une superficie habitable de 98 m². Ce bien saura vous séduire pour passer de bons moments en famille ou amis en mode vacances ! Le premier appartement au RdJ, (type 2bis à rénover), où l'entrée donne directement dans la (cuisine-salle à manger), vous y trouverez également deux chambres, (salle de douches et wc à recréer). Le deuxième appartement (type 3, habitable en l'état) est au premier étage, l'escalier d'accès est par l'extérieur, il est composé comme suit : L'entrée sur hall distribuant l'accès à la terrasse, une cuisine meublée et équipée en partie avec coin repas, deux chambres, un WC séparé et une salle de bains. Un escalier intérieur vous fera découvrir les combles aménagés en une pièce unique mansardée, pouvant servir de chambre ou salle de jeux. La maison est sur un sous-sol semi-enterré. En annexes un premier garage est accolé à la maison et à l'arrière une remise indépendante pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec possibilité d'aménager un grand atelier où un logement individuel ! Le tout est positionné sur un terrain plat d'environ 353 m². Ce bien est à privilégier pour une résidence secondaire, un des deux appartements peut-être loué en saison ! Renseignements complémentaires : Le bien est raccordé au tout à l'égout, eau de ville et électricité. L'appartement du bas est chauffé par radiateurs électriques, production d'eau chaude (ballon électrique), les menuiseries sont en PVC double vitrage. Une réfection est à prévoir sans que cela nécessite d'importants travaux. L'appartement du haut est habitable en l'état, chauffage par convecteurs électriques, production d'eau chaude (ballon électrique). Les menuiseries sont en bois et propres. Taxe foncière 921EUR. Venez la découvrir ! Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.