VENTE INTERACTIVE BELLE OPPORTUNITÉ ( Visites entre le 23 avril et le 6 mai, remise des offres le 6 mai entre 19h30 et 21 h : n'hésitez à m'appeler si vous avez des questions sur son déroulé ). Cette échoppe rénovée est idéalement placée entre Saint-Augustin et Saint- Bruno, à 8 mins à pied du TRAM A et à proximité de tous les commerces et des écoles. Elle propose, une entrée avec placard, une pièce de vie salon / séjour / cuisine de plus de 50 m² extrêmement lumineuse, ouverte sur la terrasse de 20 m² sans vis-à-vis. Trois chambres, entre 12 et 15 m² sont de plain-pied ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes indépendants. L'étage est réservée à une suite parentale de 23 m² au sol, avec salle d'eau, toilettes et dressing. Vous disposez aussi d'une cave saine de 15 m² avec un accès facile, pour des rangements et du stockage. Une place de parking est présente pour vous facilité la vie du quotidien devant la maison et vous pouvez aussi en louer une couverte, tout à côté. Maison parfaitement isolée, classée C, elle dispose d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, de huisserie en double vitrage et d'une isolation des combles ressente. Certains travaux sont encore sous garantie décennale. Un large trottoir vous permet de rentrer et sortir de la maison en toute sécurité et un accès direct sur la terrasse est très pratique pour mettre à l'abri les vélos. Citadine et Familiale ! Programmée votre visite, dossier technique à disposition. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par SAFTI / Enchères Immo. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Extérieur: Surface terrain : 160 m²
Environnement: Quartier : St Augustin - Saint Bruno
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 391 et 1 881 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 391 et 1 881 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.