Maison 5 pièces à vendre à Bonneuil (16120)

Iad France - Ravinder Basi vous propose : Propriété d’Exception à Bonneuil – Élégamment Rénovée – Vue sur les Vignes, Suite Indépendante & Cabane Perchée Nichée au cOEur de la campagne française à Bonneuil, entourée de vignes et d’une nature préservée, cette magnifique maison de caractère incarne pleinement l’art de vivre à la française. Développant 292 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété rénovée avec soin allie charme authentique, confort moderne et grande polyvalence. Un véritable atout : une suite indépendante avec entrée privative et accès direct au garage. Baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, elle comprend une spacieuse chambre et une salle de bain complète. Parfaite pour accueillir un parent, des enfants devenus autonomes, des invités, ou pour générer un revenu locatif, elle offre une réelle indépendance tout en restant intégrée à l’ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe cuisine, pensé pour une vie conviviale et chaleureuse. La grande cuisine bénéficie d’une vue imprenable sur les vignes environnantes, créant un cadre inspirant et paisible. Elle s’ouvre harmonieusement sur le séjour ainsi que sur une lumineuse véranda équipée de baies vitrées coulissantes, permettant de créer un véritable espace de vie intérieur-extérieur — idéal pour les longues soirées d’été et les moments de partage. À l’étage, un magnifique salon cathédrale avec poutres apparentes et cheminée apporte caractère et élégance. Ce niveau comprend quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Deux chambres supplémentaires bénéficient d’une salle de bain Jack-and-Jill, et une troisième salle de bain complète dessert la dernière chambre — soit un total de trois salles de bain pour un confort optimal. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin arboré de 2 001 m² offre intimité, espace et sérénité. Véritable coup de cOEur : une cabane perchée dans les arbres, construite par le propriétaire pour ses petits-enfants. Un lieu magique pour les jeux d’enfants… ou pour monter savourer un verre de vin au coucher du soleil, face à la campagne environnante. Un garage complète ce bien, et son exposition ouest vous permettra de profiter de couchers de soleil spectaculaires sur la campagne. Bien plus qu’une maison, c’est un véritable lieu de vie. Résidence principale, maison familiale multi-générationnelle, résidence secondaire ou opportunité locative — cette propriété rare à Bonneuil saura vous séduire. Contactez-nous pour organiser une visite privée et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ravinder Basi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 922572052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Barbezieux, pavillon récent comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, cellier, trois chambres, salle d'eau. Chauffage au sol avec pompe à chaleur. Terrain d'environ 800 m² Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

En campagne, dans une zone résidentielle à quelques minutes de chateauneuf sur charente, cette maison spacieuse est en très bon état, lumineuse, et propose une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte ainsi que 4 chambres. De plus vous trouverez un grand garage de 100 m². Le terrain de 2000 m² est clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 6.09%.

Une grande ferme entre Barbezieux et Châteauneuf, dans un environnement agréable et calme, sans passage de voitures, qui ne demande qu'à revivre. Les volumes de la maison principale et de la maison d'ami attenante sont impressionnants, nous sommes sur un potentiel de 8 chambres, donc de nombreux projets sont envisageables. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Lignieres sonneville, ancienne maison rénovée de 250 m², perchée sur sa colline avec une magnifique vue sur la campagne, ses vignes et ses bois. La maison a été conçue pour être habitable dans sa totalité ou divisée en deux logements. La première partie se compose en rez de jardin d'une entrée donnant sur le salon avec son plafond cathédral et une salle à manger spacieuse, d'une salle de jeux ouverte sur une terrasse, d'une première cuisine équipée avec terrasse à l'arrière, d'une chambre avec salle de bain et en bout de la mezzanine, d'une grande chambre. La second partie est composée d'une cuisine équipée et d'une grande chambre donnant sur la terrasse face à la piscine, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un wc, d'une chaufferie puis à l'étage d'un grand palier et d'un salon de 23 m² (pouvant être utilisé pour du couchage supplémentaire) qui sont équipés de baies à galandage pour profiter pleinement du balcon, d'une petite chambre et d'un wc. Vous passerez d'agréables moments dans la piscine sécurisée ou sous la terrasse couverte équipée d'un barbecue. Il ne faut pas oublier le double garage et ses annexes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 926709.

À vendre, à segonzac au cœur du village, petit corps de ferme et ses dépendances comprenant : une belle entrée avec son porche et brisis en ardoise, une maison d'habitation en pierre avec 3 chambres, un spacieux hangar avec ses piliers en pierre, un chai aménageable contenant encore son matériel de traitement de la vendange, plusieurs petites dépendances et sa distillerie encore intact avec l'ensemble des éléments de distillation d'époque (le matériel à été percé selon la réglementation en vigueur). Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble, en revanche la maison est habitable de suite. Commerces et services à une dizaine de minutes en voiture. Rv sur mon site jean philippe fargeas capifrance immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 938664.

Proche de chateauneuf sur charente, au calme en zone rurale, cette maison a été entièrement rénovée et présente des prestations haut de gamme. Le terrain de 1600 m² est clos et possède 2 entrées, dont l'une donne directement sur le grand garage adapté au camping-car. De plus vous trouverez une piscine couverte en très bon état. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À deux pas du centre ville de Châteauneuf-sur-Charente, dans un cadre privilégié proche du fleuve Charente à 5 min de la Gare reliant l'axe LGV et à 25 min au Sud d'Angoulême, 25 min de Cognac et 15 min de Barbezieux, découvrez cette spacieuse maison de 200 m² exploitable posée sur un terrain de plus de 2000 m² arboré avec piscine. Les atouts qui font la différence : - 5 grandes chambres - 2 cuisines - 2 salles d'eau, - 2 WC, - Jardin arboré et potager, - Chauffage au gaz récent, nouvelle génération et double vitrage partout. Côté extérieur : un joli jardin clos avec portail électrique, un potager, une double garage avec une allée enrobée et surtout une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale, avec la possibilité de créer deux lieux de vie séparé, également idéal pour une profession libérale, confortable et modulable, prête à accueillir tous vos projets ! Acquéreurs et confrères contactez moi vite pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

Située au bout d'un hameau paisible, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité. Orientée vers la verdure, elle offre un environnement bucolique privilégié, avec un cours d'eau en fond de terrain, véritable havre de paix. La maison principale de 167 m², rénovée récemment avec soin, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur deux niveaux, elle permet toutefois une vie de plain-pied, toutes les commodités étant accessibles au rez-de-chaussée. Elle propose actuellement trois chambres, avec la possibilité d'en créer une autre selon vos besoins. La propriété comprend également : - Un atelier, idéal pour les bricoleurs, artisans ou artistes - Un terrain plat de 1 600 m², propice aux projets de jardin, potager ou espaces de détente En complément, une seconde habitation indépendante d'environ 55 m², entièrement restaurée, dispose de deux chambres. Elle se prête parfaitement à un usage locatif (gîte ou location annuelle) ou à l'accueil de la famille et des amis. Situation idéale : - À 5 minutes du centre-ville de Châteauneuf-sur-Charente - À 20 minutes de la gare LGV d'Angoulême - À proximité immédiate de la Flow Vélo et des berges de la Charente Un bien à découvrir sans tarder. dans un environnement campagne privilégié, idéal pour une vie au vert sans être isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

Maison située à l'entrée de Châteauneuf sur Charente, comprenant une belle surface habitable et un grand garage, ainsi qu'un terrain clos et intime sur l'arrière. De plus, avec des travaux, il est possible de créer au rez-de-chaussée une chambre supplémentaire, voir un studio ou un petit local professionnel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Magalie Germain vous propose : Proche de BORDEAUX et ROYAN à 25 mn de Cognac et 25 mn d'Angoulême DPE B Enorme potentiel pour ce Sublime Pavillon de 5 Pièces et ses deux T2 avec entrées indépendantes (Possibilité AIRBNB ou location) A Châteauneuf-sur-Charente et toutes ses commodités - Dans son cadre Idyllique avec sa superbe piscine et sa vue imprenable sur la nature En exclusivité, laissez-vous séduire par cette charmante propriété, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement calme et verdoyant. Construit en 2007, celle-ci trône sur un vaste terrain de 3640 m² Vous serez enchantés par son pavillon aménagé avec gout, de 130 m² Entrée avec dressing : Open space, salon séjour cuisine américaine équipée aménagée avec accès à la terrasse, trois chambres avec dressing dont un espace parental et sa salle d'eau, WC, salle d'eau, buanderie chaufferie et garage 2 VL porte sectionnelle motorisée Et en plus : 2 T2 identique de 33 m² chacun : Entrée sur un Open space avec cuisine aménagée, équipée une chambre et une salle d'eau avec WC, offrants de multiple possibilités - Vaste terrain arboré - Garage et parking pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. - Piscine équipée d'une pompe à chaleur 4 par 6 avec rideau électrique pour des moments de détente et de rafraîchissement lors des belles journées ensoleillées. - Terrasse aménagée idéale pour les repas en plein air et les moments de relaxation. - Proximité des commodités locales, des écoles et des axes de transport pour un quotidien facilité. - Expositions multiples (nord, sud, est, ouest) pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - Equipements confort tels que la fibre optique, la télévision par câble, VMC. fenêtres et portes PVC - Système de chauffage via une pompe à chaleur Cet ensemble se présente en excellent état général, aucun travaux à prévoir, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amoureux de l'espace et du calme. Et sans oublier la possibilité du rapport locatif Taxe foncière 2300 euros Une opportunité rare à saisir à Châteauneuf-sur-Charente ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bijou immobilier d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Saint Simeux, avec une superbe vue, cette maison en pierre est bourrée de charme. La pièce principale est très lumineuse, mesure 52 m² avec une belle cheminée, il s'agit typiquement d'une maison familiale car en plus des 3 chambres existantes tout le grenier est aménageable. S'ajoute à cela garage et atelier. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sur la commune de birac (16120), à seulement 7 mn de châteauneuf, et à environ 25 mn d'angoulême et de la gare lgv, venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol semi-enterré. Cette maison est composé d'une cuisine, un séjour / salon d'environ 30 m², un grand dégagement desservant toutes les pièces, cinq chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, meuble double vasque et baignoire, wc indépendants, le tout de plain-pied. Une grande terrasse couverte avec barbecue à l'arrière, un sous-sol semi-enterré complet comprenant un grand garage, une buanderie et une cave ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Les plus : chauffage par pompe à chaleur récente air / eau avec production d'eau chaude. L'installation de panneaux solaires sur le toit rend ce bien extrêmement économique. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud blancher, tél. : 06 74 57 32 99, e-mail : arnaud.blancher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 532282126.

Devenez propriétaire tout en réduisant vos charges ! Cette maison saine et lumineuse se compose de deux logements distincts. Une configuration idéale pour loger un proche en toute indépendance, ou pour générer un revenu mensuel en louant la seconde partie. Aucun travaux majeurs à prévoir, profitez de cette oppotunité rare. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Iad France - Paul-Emile Fort vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin - Saint-Même-les-Carrières Vous rêvez de vivre dans une maison de village authentique, avec un jardin verdoyant ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à Saint-Même-les-Carrières, cette maison de village de 140.5 m² à rénover sur un terrain de 1070 m² a tout pour plaire. Au cOEur de cette maison, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant 4 chambres spacieuses dont 1 au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine séparée vous offre un espace confortable pour concocter de délicieux repas, tandis que la salle à manger saura rassembler vos proches autour de bons moments conviviaux. La circulation entre chaque pièce est le véritable atout de cette maison ! L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin arboré pour profiter des journées ensoleillées et une terrasse couverte pour vos instants de détente en plein air. De plus, un abris de garage vous offre un espace de stationnement à l'abris, une vraie commodité dans un village. Cette maison a vu le temps passer et nécessite quelques travaux pour retrouver tout son éclat d'antan. Cependant, elle regorge de potentiel et offre un cadre de vie d'exception qui ne demande qu'à être sublimé. En termes de confort, cette maison est équipée du câble TV et de tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel, avec une pompe à chaleur (air-eau 3 ans) et des radiateurs, garantit une chaleur agréable en hiver. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage. La qualité du bâtit assure une maison saine, prouvé par le DPE (C) et le GES (A). Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités essentielles, avec une boulangerie à 50m, une école à 350m et une pharmacie à 100m, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Saint-Même-les-Carrières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Emile Fort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 853849024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans votre agence de jonzac ! À 6km de toutes les commodités entre archiac et barbezieux, découvrez ce plain-pied idéal pour une vie de famille, elle alliera confort, modernité et praticité. Un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte sur le séjour pour partager de bons moments ensemble dès le petit-déjeuner ! Une terrasse spacieuse qui s'ouvre sur un agréable jardin avec piscine semi-enterrée. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

Au cœur d’un village paisible du vignoble, cette demeure de caractère offre un cadre idyllique avec son parc arboré. Beaux volumes, 6 chambres dont un dortoir pour recevoir famille et amis. Charme de l’ancien et atmosphère chaleureuse. Un bien rare à découvrir rapidement. Idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Entre Cognac et Angoulême, à seulement 4 km des commerces et écoles de Segonzac, venez découvrir cette superbe maison en pierre rénovée en grande partie en 2017. Offrant 242 m² sur un vaste terrain arboré de 5 391 m², elle conjugue charme de l'ancien et prestations actuelles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée ornée de carreaux de ciment, un salon chaleureux avec parquet, une vaste cuisine / salle à manger avec cheminée, une suite parentale, une buanderie et des toilettes. L'étage dessert 4 chambres sur parquet, une salle de bains et un dressing. Côté extérieurs, de nombreuses dépendances (un atelier de 87 m², un hangar de 260 m², une grange de 104 m²…) ouvrent de multiples perspectives : espace de stockage, ateliers ou futurs aménagements. Cerise sur le gâteau : une maisonnette de 50 m² avec 3 pièces n'attend plus qu'une rénovation pour un nouveau projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Maison en pierre rénovée – 4 chambres, jardin et hangar à Segonzac et au Sud de Cognac Cette charmante maison en pierre, située au cOEur du bourg de Segonzac, allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par son excellent état général, ses beaux volumes et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 38 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie. À l'étage, un bureau, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC viennent compléter cette maison fonctionnelle et agréable à vivre. À l'extérieur, profitez d’un jardin à l'avant, d'une terrasse couverte à l'arrière avec la possibilité d'acquérir un hangar pour vos projets. Le calme du quartier et la proximité des commodités font de cette maison un lieu idéal pour s’installer en famille. Caractéristiques principales : 4 chambres et 1 bureau 2 salles d’eau, 2 WC Séjour de 38 m² avec cheminée Cuisine aménagée Jardin, terrasse couverte Situation calme et commerces à proximité Un bien à découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sud de cognac maison ancienne rénovée au goût du jour comprenant 4 chambres, 1 bureau, beaux volumes de pieces de vie 38 m², 2 salles d'eau- 2 toilettes, dependances, jardin devant et derriere. Vous serez au calme avec tous les commerces et services de proximité. Prix : 230 895euros * dont honoraires 5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 219 900euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Ce bien d'exception, situé dans un environnement paisible, un havre de paix au quotidien, alliant confort, nature et proximité des commodités de la ville de Segonzac (10 min de Cognac, 30 min d'Angoulême, 1h de Royan et 1h30 de Bordeaux) offre un espace de vie calme et agréable. Cette longère Charentaise rénovée avec goût et des matériaux nobles conjugue avec élégance le charme de l'ancien et du moderne (pompe à chaleur air air et chaudière pompe à chaleur air eau ). Cette belle demeure orientée sud-est comprend 6 vastes pièces : un salon cathédrale de 35 m², une cuisine de 45 m² toute équipée donnant sur une grande terrasse, 4 chambres confortables dont une au RDC avec SDE et une confortable suite parentale de 35 m² à l'étage. L'accès à cette propriété se fait par un porche spacieux donnant accès à la maison et à une cave hébergeant un adoucisseur d'un côté et de l'autre à un double garage disposant d'un étage et d'un système de récupération des eaux pluviales. La propriété dispose aussi d'un abri de jardin et d'un ancien four à pain fonctionnel. Ce bien est édifié sur une parcelle paysagée et arborée d'environ 930 m² entièrement close, et dispose d'une grande piscine chauffée permettant d'en profiter plus longtemps. De plus les amoureux de la nature, ce bien dispose d'une parcelle de bois d'environ 5100 m² attenante. Il s'agit d'un bien d'exception rare et original pourvu de nombreux atouts et plein de charme pour vous apporter un cadre de vie élégant, confortable et calme pour y poser les valises de votre famille. N'attendez pas pour me contacter pour visiter et découvrir d'autres surprises. Anthony NOUHAUD SAFTI Immobilier SEGONZAC 06 85 51 26 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Château à Rénover au COEur de la Grande Champagne avec Vaste Parc Arboré Laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de ce château bâti en 1850 au coeur la prestigieuse Grande Champagne. Cette propriété de caractère, nichée au sein d'un parc arboré de près de 2 hectares agrémenté d'une allée majestueuse, offre une opportunité rare de créer une demeure de prestige à votre image. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, ce château dévoile un potentiel de rénovation exceptionnel. Imaginez la splendeur retrouvée de ses pièces de vie, sublimées par des éléments d'époque tels que parquets et moulures. Il comprend neuf chambres spacieuses, offrant un espace idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Un vaste grenier aménageable ouvre les portes à une créativité sans limite pour l'aménagement d'espaces supplémentaires selon vos envies. Les dépendances sont un autre aout de la propriété dont les volumes offrent de multiples possibilités. Le parc de près de 2 hectares constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à l'aménagement d'espaces extérieurs de rêve, comme une piscine. Bénéficiant d'une situation privilégiée à seulement 3 minutes de Segonzac, un village offrant toutes les commodités, et à 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, ce château allie la tranquillité de la campagne à la facilité d'accès aux grands axes. Saisissez cette chance unique de redonner vie à un château de caractère dans un emplacement privilégié ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 685000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mael Malcombe vous propose : Magnifique Maison de Village avec Grand Jardin à Segonzac Vous rêvez de vivre dans une charmante maison de village alliant confort moderne et caractère authentique ? Cette magnifique maison située à Segonzac offre 257 m² de surface habitable sur 3 étages, surplombant un vaste terrain de 1900 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Les 5 chambres spacieuses et lumineuses, réparties sur les étages, offrent un espace privatif idéal pour toute la famille. Vous disposez également de 6 toilettes et 4 salles d'eau réparties dans la maison pour un confort optimal. Le jardin arboré vous invite à la détente et au plein air. Imaginez-vous profiter des beaux jours en famille ou entre amis, entourés de verdure et de tranquillité. Un véritable havre de paix en plein cOEur de Segonzac. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au chauffage urbain et la ventilation mécanique renforcent le côté moderne et pratique de cette demeure. De plus, la sécurité est assurée avec un digicode à l'entrée. Le garage attenant vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, il est possible de garer plusieurs véhicules sur la propriété. L'ensemble de la maison est en bon état, aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez emménager immédiatement et profiter de ce lieu exceptionnel. Venez découvrir sans tarder cette maison de village unique à Segonzac, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mael Malcombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 990399198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Piva vous propose : * Moulin A RENOVER avec QUELQUES TRAVAUX TRAVAUX A PREVOIR situé à Lagarde sur le Né de 427 m² habitable pour de l'événementiel et / ou du locatif * Situé dans un cadre idyllique calme à 8 minutes de Barbezieux, 10 minutes de la nationale 10 direction Poitiers, Tours, Paris et Bordeaux, ce superbe Moulin offre un potentiel incroyable pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Niché sur un terrain de plus de 2 hectares, cet ensemble immobilier exceptionnel se compose d'un moulin de 146 m², d'un pigeonnier de 55 m² et d'une maison de maître de 225 m² répartie sur 2 étages, avec de vastes espaces de vie offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison se compose d'une salle à manger élégante, un bureau charmant, un agréable salon, une cuisine spacieuse, une entrée majestueuse, une buanderie fonctionnelle et un palier lumineux. Les 5 chambres lumineuses vous invitent à la détente, tandis que les 5 salles d'eau vous offrent un confort optimal. Ce moulin du 15ème siècle possède une très belle salle de réception, 3 chambres, salle d'eau et WC, pouvant accueillir 10 personnes avec une grande terrasse extérieure ce qui en fait un lieu de vie unique et plein de caractère. C’est un beau bâtiment qui abrite une meule à huile actionnée par une roue à aubes. C'est également un moulin à eau. Le pigeonnier se compose d'une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et à l'étage 2 chambres, capacité d'accueil 3 personnes. De nombreuses dépendances entourent cet ensemble immobilier, grandes granges, chai, bergerie, boxes, poulailler, préau et étables. De nombreuses places de parking sont à votre disposition pour stationner en toute simplicité. Vous souhaitez faire du locatif pour des séminaires, faire un lieu de réception pour des mariages, ou devenir meunier ? Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un authentique moulin à Lagarde sur le Né. Un véritable havre de paix. Un projet de vie qui saura combler les amoureux de la nature et des belles pierres. Disponible 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle disponible sur demande au cœur de la charmante commune de mosnac (16120) à quelques minutes du centre ville de châteauneuf-sur-charente, découvrez cette authentique maison en pierre offrant 140 m² habitables dans un environnement paisible et convivial. Elle conjugue le cachet de l'ancien et des espaces de vie pratiques pour un quotidien agréable. Agencement rez-de-chaussée : entrée sur salon, salle à manger, cuisine fermée, 1 chambre, et vaste salle de bain comprenant wc, douche et baignoire. Étage : palier desservant 2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'un wc indépendant. Dépendances & extérieurs grand garage avec porte motorisée deux jardins indépendants, parfaits pour profiter des beaux jours dépendance offrant de belles possibilités d'aménagement (atelier, rangement, espace loisirs…) cette propriété séduira les amateurs de pierre apparente et d'ambiances chaleureuses, avec une distribution fonctionnelle adaptée à la vie de famille ou au télétravail. Les + à retenir charme de l'ancien 3 chambres + dressing salle de bains complète (douche & baignoire) garage motorisé deux jardins + dépendance quartier calme, esprit village bon à savoir visite virtuelle disponible sur simple demande. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 242 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.