Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - fabrice faivre vous propose : à vendre cause succession - bondoufle (91070) - quartier les coccinelles - solide maison de plain-pied de 5 pièces principales (86 m² habitable - 118 m² de surface utile - 3 chambres - grand garage de 23 m² + grenier), sur un beau et grand terrain clos de 361 m² sans vis à vis et bien exposé, idéalement située au calme dans une impasse tranquille et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), comprenant : grande entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour carrelé avec cheminée, 3 chambres de 10,11 et 15 m², salle de bains carrelée et équipée, wc avec lave-mains, grand garage avec coin buanderie de 23 m² et grand grenier pour stockage, terrasse côté jardin + abri bois, 1 emplacement de parking devant le garage.

Idéalement située sur la commune de bondoufle (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché !

Atouts et points techniques de la maison : - vie de plain-pied - salon-séjour + cheminée - solide construction avec 4 micropieux sous la dalle - pas de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante - surtoiture polytuil (double isolation) - volets roulants électriques - porte de garage récente - chaudière récente + contrats d'entretiens - vmc automatique - pas de vis à vis - bonne exposition - assainissement conforme proche : - écoles (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - commerces (carrefour city ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - transports en communs (rer c à 15 minutes en bus ligne 202 + rer d à 20 minutes en bus ligne 403, tramway ligne 12 à 20 minutes gare tgv massy et rer ligne b, bus lignes 401,413 et 453) - grands axes autoroutiers (n104, n118, a6, a5, a10, n7, n6 et n20) - aéroport paris-orly et paris (porte d’orléans) à 20 minutes en voiture - loisirs (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice faivre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.