Maison 5 pièces à vendre à Biollet (63640)

Grande maison de caractère, mitoyenne sur l'arrière, située dans le bourg de Biollet. Cette vaste maison d'environ 180 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel familial. Gros œuvre en bon état, elle se compose de six chambres, idéales pour accueillir une grande famille, des invités ou imaginer un espace de travail à domicile. Une courette attenante avec coin terrasse permet de profiter d'un extérieur convivial. Les + : - Pas de gros travaux à prévoir - Garage situé à une cinquantaine de mètres - Deux pas des commodités du bourg - 3Km du temple Dhagpo Kundrel Ling Référence agence : 3914.

Située dans un hameau calme sur la commune de Charensat, découvrez cette propriété avec 26 hectares de terres libres, pour la plupart attenants ou situés à proximité immédiate de la maison. Un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace, de nature et de projets à la campagne. La maison principale développe environ 140 m² habitables et se compose de 4 chambres, offrant confort et fonctionnalité pour une vie familiale ou un projet professionnel. Double vitrage, volets roulants électriques, gros œuvre en bon état, habitable de suite, chauffage bois + fioul, assainissement non conforme. Côté dépendances, la propriété dispose plus de 900 m² de bâtiments : granges, hangars, écuries… parfaits pour un projet agricole, artisanal ou équestre. En complément, jusqu'à 25 hectares supplémentaires peuvent être ajoutés à la vente (situés sur les communes de Dontreix et Charron). Un environnement paisible, sans isolement, idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre et travailler au cœur de la nature. C'est le genre de propriété qu'on ne voit pas souvent passer, un vrai projet de vie à la campagne, un espace pour respirer, créer, cultiver ou simplement vivre en grand ! Référence agence : 3984.

Séverine bourdarot vous propose sur la commune de saint-priest-des-champs, dans un environnement calme et verdoyant apprécié pour sa nature et sa qualité de vie, une propriété d'environ 200 m² habitables offrant un beau potentiel aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique. Implantée sur un terrain d'environ 3 320 m², elle bénéficie d'espaces extérieurs agréables avec terrain à l'avant, grand jardin à l'arrière et terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. Les dépendances constituent un véritable atout avec un grand atelier offrant de nombreuses possibilités de stockage ainsi qu'une grange pouvant servir de garage ou être aménagée en gîte. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, un wc, une grande chaufferie et une salle d'eau avec baignoire et douche. À l'étage, une grande chambre avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, deux chambres avec salles d'eau privatives récemment rénovées actuellement exploitées en chambres d'hôtes, une chambre supplémentaire à finir d'aménager ainsi qu'une quatrième salle d'eau à rafraîchir. Les combles aménageables sur toute la surface offrent encore un fort potentiel d'agrandissement. Maison idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'accueil dans un cadre naturel recherché. Prix : 249 000 euros. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3425 euros et 4634 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439527- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : Charmante longère en pierre à Saint-Priest-des-Champs dans le Puy de Dôme, Idéal pour les Amoureux de la Nature et de l'Authenticité et avec un réel potentiel de Chambres d'Hôtes. Nichée au cOEur d'un havre de paix et de verdure, cette superbe maison en pleine campagne offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de calme, de tranquillité et de grand air. Édifiée en 1949 sur un vaste terrain de 3318 m², cette propriété rénovée saura vous séduire par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse. Dotée de plusieurs chambres spacieuses, cette maison répartie sur 3 niveaux offre de belles perspectives pour accueillir une grande famille, des amis, ou des hôtes de passage, vous pouvez même encore aménager les combles sur une surface d'environ 60 m². Les 4 salles d'eau et les 4 WC permettent un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine équipée, la salle à manger, le salon et les différentes pièces à vivre offrent des espaces conviviaux et fonctionnels pour des moments de partage inoubliables. Côté extérieur, le vaste terrain offre de multiples possibilités : jardin potager, espace détente, jeux pour enfants. Une grange, une écurie, un atelier d'une surface totale d'environ 150 m² complètent ce bien À seulement quelques kilomètres du Temple bouddhiste de Biollet, de la cascade du Gour Saillant, du lac des Fades, des stations de ski du massif du Sancy, et à proximité des commerces, des écoles, d'un cabinet médical, d'une pharmacie et d'un plan d'eau, cette longère bénéficie d'une situation géographique idéale pour une qualité de vie incomparable. L'aéroport de Clermont Ferrand est quant à lui à seulement 1h. Bien entretenue et en bon état général, cette maison offre un potentiel indéniable pour ceux qui souhaitent s'offrir une vie au cOEur de la campagne tout en étant proche des commodités. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder pour les amoureux de l'authenticité et de la sérénité. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Espinasse, maison indépendante de 100 m², 4 chambres, garage et jardinet. Au cœur du bourg d'Espinasse, découvrez cette maison indépendante, offrant de beaux volumes et une base saine à rénover selon vos envies. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 30 m², d'une chambre, cuisine, salle d'eau-wc. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent la partie nuit et une seconde salle d'eau avec wc. Le bien dispose d'un jardinet en face de la maison, avec garage et abri idéal pour stationner ou créer un petit coin détente. Tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, et volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Les travaux à prévoir (électricité, isolation étage, système de chauffage + rafraichissement), ils permettront de redonner tout son éclat à cette maison. Un projet familial ? Un premier achat à budget maîtrisé ? Un investissement locatif avec belle surface et garage ? Contactez nous au 06 85 65 04 98 ou 04 73 85 05 44 Référence agence : 3929.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Corps de ferme à restaurer – plein de charme au cOEur des Combrailles À 10 km de Pontaumur, dans un village typique des Combrailles, venez découvrir ce corps de ferme à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne. La propriété comprend une habitation principale d’environ 120 m² à rénover selon vos envies, ainsi que plus de 300 m² de dépendances : Grange, hangar, étable, atelier, ancien four à pain. De nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 500 m², bien exposé sud-est, dans un environnement calme et verdoyant. Assainissement individuel par fosse septique. À seulement 10 minutes de Pontaumur (toutes commodités) et 40 minutes de Vulcania et du Puy de Dôme, ce bien bénéficie d’une situation privilégiée au cOEur des Combrailles.

Dans un hameau calme de la commune de Charensat, découvrez cette maison individuelle de 115 m² ! Idéale pour un projet de rénovation progressive. Le bien est habitable en l'état, des travaux sont à prévoir, assainissement, gros travaux de rafraichissement, isolation. La maison se compose de trois chambres, d'un espace de vie fonctionnel, d'un garage avec des espaces de stockage. Le terrain attenant d'environ 500 m² offre un extérieur agréable et facile d'entretien. En complément, l'ensemble comprend deux parcelles de bois non attenantes, l'une située sur la même commune, l'autre à proximité sur Vergheas, représentant plus de 5 000 m² de bois au total. Un bien offrant calme, potentiel et authenticité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre rural tout en souhaitant façonner leur intérieur à leur image. Référence agence : 3942.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : À vendre –Les Combrailles - Grande ferme authentique à restaurer - vue Chaîne des Puys, proche Viaduc des Fades et Vulcania (40 min)- Rare ! Située au cOEur des Combrailles, dans un environnement préservé offrant une superbe vue sur la Chaîne des Puys, cette grande ferme à restaurer possède un potentiel rare : prés de 300 m² habitables possibles, de nombreuses dépendances organisées autour d'une cour intérieure et 4 200 m² de terrain. À seulement : - 10 km de Pontaumur (tous services, commerces, collège, médecins), - 40 minutes de Vulcania, - À proximité du majestueux Viaduc des Fades, - Proche des lacs, gorges et paysages emblématiques des Combrailles. Maison principale – 3 niveaux, env. 300 m² aménageables RDC : cuisine avec cheminée, salon, arrière-cuisine, salle de bain + WC, cave. 1er étage : 4 chambres. 2e étage : grand grenier aménageable avec fenêtres (haut potentiel). Dépendances Grange 130 m² sur 2 niveaux Garage 50 m² + caves Hangars et autres annexes Four à pain, puits, divers espaces de stockage 4 200 m² de terrain Environnement calme, nature, aucun vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 592 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison pleine de potentiel, à personnaliser selon vos envies ? Cette spacieuse demeure de 1982 de près de 254 m² n'attend plus que vous ! Avec son grand séjour lumineux, sa cuisine spacieuse, ses 6 chambres, son sous-sol complet et son joli terrain arboré de plus de 1000 m², elle offre un cadre de vie paisible au cœur des Combrailles. Un petit plus ? Le four en pierre du sous-sol, typique et plein de cachet ou encore la cave voûtée enterrée, fraiche toute l'année. Quelques mises à jour électriques et énergétiques permettront d'en faire une vraie pépite alliant confort et authenticité. Parfaite pour une famille, un projet locatif ou une résidence secondaire. Cette habitation propose 2 entrées indépendantes permettant la location d'un logement au RDC ! Chauffage chaudière au fuel - raccordée au réseau d'assainissement collectif - toiture bon état visuel - portail électrique. À visiter sans tarder, elle ne restera pas longtemps sur le marché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Maison individuelle de 90 m² à rénover sur la commune de Saint-Priest-des-Champs (63) Dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, cette maison présente une belle opportunité pour un projet de rénovation ! Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, séjour, salle à manger, souillarde, salle d'eau, wc et une pièce brute. À l'étage un palier desservant deux chambres, un bureau et deux pièces brutes en enfilade. Au total plus de 60 m² supplémentaire à exploiter. Les + : - Terrasse - Exposition façade sud-est, offrant une belle luminosité - Vue dégagée - Grand terrain garantissant espace et intimité - Gros œuvre en bon état, base saine pour un projet de rénovation Le bien est entièrement à rénover, offrant une liberté totale d'aménagement et la possibilité de créer une surface globale optimisée, adaptée à un projet de résidence principale ou secondaire. Référence agence : 4010.

Iad france - valérie villatel vous propose : .

Envie de vivre dans un cadre bucolique pour profiter pleinement de la nature ? À seulement 40 minutes de Clermont-ferrand, sur la commune de Miremont, à 6 kms de La Goutelle et de Pontaumur où vous trouverez tous les commodités nécessaires à la vie quotidienne d'une famille, 10 minutes du lac des Fades, au calme à la campagne, sans vis à vis, entouré de verdure, je vous propose cet ancien corps de ferme avec ses nombreuses dépendances et son beau terrain de presque 6000 m², avec vue sur la campagne et le Puy de Dôme. Cette propriété de caractère est composée de 2 niveaux de 80 m² chacun, avec en rez de chaussée une grande pièce avec cheminée, une arrière cuisine et une souillarde, 2 autres pièces pouvant servir de chambre, un WC ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Un bel escalier double en bois massif amène à l'étage où nous trouvons de chaque côté un palier, 2 chambres ainsi qu'une pièce servant de dressing, soit au total 4 chambres permettant d'accueillir une grande famille, ses amis ou bien faire des chambres d'hôtes, la région étant très touristique avec la proximité du lac des Fades et de ses nombreuses activités nautiques. Besoin d'espace de stockage ou de garage ? Une magnifique grange en pierres construite en 1934, de 250 m² par niveau, en très bon état, charpente en chêne luné, couverture en tuiles, avec sur le haut, 2 grandes portes, un sol béton, ce qui permet de stocker des véhicules ou des matériaux. En-dessous, un ancienne écurie très haute de plafond, une bergerie, une pièce avec cave. Attenant à la maison, une autre dépendance de 54 m² avec un four à pain, au-dessus la même surface avec un accès donnant sur le grenier de la maison principale. À côté, un autre bâtiment de 40 m² environ avec poulailler, loges à cochon. Le terrain situé sur l'arrière de la maison est en prairie avec quelques fruitiers, sur l'avant la cour est clôturée. La maison nécessite des travaux de rénovation, huisseries, électricité, chauffage, assainissement à remettre aux normes, mais elle offre un énorme potentiel, l'audit énergétique a été réalisé. Alors si vous recherchez votre havre de paix à la campagne, appelez moi vite pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Cette propriété est organisée en maison d'habitation indépendante (80 m² environ avec terrasse privative) et gîte confortable pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Le gîte labellisé peut être exploité immédiatement (accès pmr) et offre un beau potentiel de développement avec notamment une grange de 170 m² environ sur deux niveaux pour des activités complémentaires. Le terrain de 3000 m² est aménagé pour des activités de loisirs, piscine hors sol, terrain de boules, terrasses, barbecue. La propriété se situe près de centres d'intérêts touristiques tels le lac des fades ou le château de miremont. Le parc de vulcania n'est qu'à 30 kms et clermont-ferrand à 45 kms. Pas de gros travaux à prévoir, panneaux solaires et pac récente, double vitrage, isolation et assainissement aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 477 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles delzers, tél. : 06 51 93 43 22, e-mail : gilles.delzers@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 751 332 271.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison familiale rénovée – 8 chambres, DPE C, toiture neuve, grange et terrain À Dontreix, au cOEur d’un bourg typique des Combrailles, cette vaste maison en pierre rénovée avec soin conjugue espace, confort moderne et potentiel. Une opportunité rare pour une famille nombreuse, un projet d’accueil ou d’investissement locatif. La propriété se compose de deux maisons attenantes : La première, habitable immédiatement, offre environ 330 m² répartis sur huit chambres, plusieurs pièces de vie lumineuses, sanitaires et rangements. La seconde maison, à rénover, peut être aménagée selon vos envies : logement indépendant, gîte, atelier ou extension. Les travaux récents réalisés garantissent un haut niveau de confort et de performance énergétique : Toiture neuve (2024) Isolation sous rampants Isolation par l’extérieur (ITE) sur la façade principale Installation électrique refaite en 2020 Pompe à chaleur air / eau (2022) Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries en double vitrage PVC Performance énergétique exceptionnelle pour une maison de ce type : DPE classé C (132 kWh / m² / an) Émissions de GES classées A (4 kgCO₂ / m² / an) Un atout majeur pour maîtriser ses factures et garantir un confort thermique toute l’année. À cela s’ajoutent de véritables plus : Grange indépendante : espace idéal pour stationnement, stockage, atelier ou activité professionnelle Terrain non attenant de 1 167 m², à quelques pas, parfait pour jardin, potager ou lieu de détente Assainissement collectif fonctionnel, charpente saine et structure en pierre typique de la région Localisation : Dans le bourg de Dontreix (23700), avec école, mairie et commerces de proximité. À quelques kilomètres d’Auzances et de Montluçon, entre forêts, lacs et sentiers de randonnée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 1h de Clermont-Ferrand, découvrez cette très belle villa sur 1500 m² de jardin : surplombant le lac des Fades, elle vous accueille avec son salon de 36 m², sa salle à manger de 24 m² et ses 5 chambres. Un sous-sol complet pour les bricoleurs, une buanderie et un grenier terminent la visite. Chauffage fioul, double vitrage et tout à l'égout. Les + : - vue sur les Fades -5 chambres - Tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller du secteur Les Ancizes M Rafalko au 06.77. 87.31. 0O ou l'agence au 04.73. 85. O5.44 Référence agence : 3793.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : EXCLUSIVITE - Maison de bourg 150 m² – Terrain 460 m² – Miremont (63) Située dans le magnifique village de Miremont, réputé pour son environnement naturel exceptionnel et ses sites emblématiques comme le Viaduc des Fades et le Pont du Bouchet, découvrez cette maison de bourg de 150 m² habitables immédiatement, implantée sur un terrain de 460 m² sans vis-à-vis. À seulement 8 km de Pontaumur et 45 minutes de Vulcania, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique au cOEur des Combrailles, idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif. Descriptif du bien. au RDC : 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 séjour avec cheminée, 1 salon, 1 salle d’eau, 1 salle de bains, 2 WC À l’étage : 4 chambres lumineuses avec parquet et poutres apparentes, 1 pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d’eau ou bureau. Chauffage central fuel (chaudière moins de 10 ans), menuiseries pvc double vitrage (moins de 8 ans). Les atouts : Maison habitable de suite Terrain clos de 460 m² Sans vis-à-vis Charme de l’ancien (poutres, parquet) Possibilité de division en 2 logements indépendants (investissement locatif, gîte, bi-famille) Prévoir un ravalement de façade pour faire apparaître la pierre et révéler tout le cachet de la bâtisse Environnement & cadre de vie Nichée dans un environnement naturel préservé, cette maison séduira les amateurs de calme, de randonnée, de pêche et d’activités de plein air. Le secteur est recherché pour son authenticité, ses paysages volcaniques et sa proximité avec les axes menant à Clermont-Ferrand. Idéal pour résidence principale au vert, maison secondaire en Auvergne, investissement locatif (division possible) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 346 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à restaurer dans village calme à 7 mn bourg avec commerces, médecin, maison médicale, écoles primaires et collège, commerces, restaurants. Maison composée en rez-de-chaussée, cuisine "cheminée" ar cuisine, salon, séjour. Verrrière en hall d'entrée. À l'étage 3 chambres de 13 à 17 m² dont 2 en enfilade, wc, petite salle de bains. Combles 50 m² aménageables, une cave de 25 m² complète l'habitation. Une grange composée hall 84 m², étable 56 m², hangar mitoyen avec accès à la grange 75 m², celui ci donne accès à un terrain de 6000 m². Un garage de 18 m² avec local de 15 m² l'ensemble avec grenier, 3 autres dépendances complètent le bien. Une seconde parcelle de 4150 m² mitoyenne à l'habitation. 2 puits sur la propriété, un avec pompe installée dans la cave. Gros oeuvre en bon état, fenêtres bois double vitrage 4x6x4, assainissement fonctionnel mais à mettre aux normes, prévoir système de chauffage, revoir électricité. Taxes foncières 615€. Localisation : Clermont-Ferrand 1h, Montluçon 45mn, Aubusson 35mn. Me contacter pour avoir accès aux vidéo du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

Située sur hauteurs d'une commune paisible de la Creuse, cette authentique maison en pierres offre un cadre de vie agréable, à seulement 80 km de Clermont-Ferrand et 50 km de Guéret, 45 km de Montluçon, 15 km d'Evaux les Bains. Les commodités se trouvent à 10 minutes : écoles (primaire et collège), bars, supermarché, garages, salon de coiffure, fleuriste. La maison nécessite une rénovation complète, mais possède un fort potentiel pour les amoureux de travaux et d'espace. Au rez-de-chaussée : une cuisine non équipée, salon et salle à manger, une cave A l'étage deux grandes chambres, salle d'eau, wc. Une porte intérieure mène à l'ancienne étable, repartie sur deux niveaux offrant de superbes possibilités d'aménagement. Une seconde entrée donne accès directement à l'étage supérieur. À l'extérieur des dépendances à restaurer viennent compléter l'ensemble et apportent un réel atout pour un projet familial, artisanal ou de gîte. Double vitrage sauf quelques fenêtres au rez-de-chaussée, Fosse sceptique non conforme, Electricité à remettre aux normes, Toiture à faire suivre. Idéal pour bricoleurs, amateurs de rénovation, projet de résidence principale, ou personnes en recherche d'espace et de tranquillité. Venez visiter et laisser libre cours à votre imagination. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Belle maison en pierres sous crépi et parpaings, couverte en tuiles mécaniques, située sur les hauteurs d'un charmant village, idéale pour une famille nombreuse ou toute personne à la recherche de grands espaces et un cadre naturel. cette maison vous séduira par sa vue imprenable sur la campagne et son environnement paisible sans vis-à-vis. Proche de toutes commodités école primaire à 4 km, collège, banque, boulangerie, supermarché, assurances, magasins de bricolage, vétérinaires, à 7 km., 45 km de Clermont-Ferrand, 1 h de Guéret et Montluçon, 3h de Lyon Cette propriété spacieuse se compose de deux parties avec deux entrées distinctes dont l'une plus ancienne, 1 ère partie vous trouverez un hall d'entrée desservant une cuisine non équipée avec un cuisinière à bois, deux chambres, salle d'eau, wc, une grande pièce de vie d'environ 20 m², sols carrelés, des escaliers mènent au garage, chaufferie, cave, buanderie, un grenier isolé au sol, La seconde partie ancienne se situe une grande cuisine non équipée de 25 m² environ, une arrière-cuisine, douche à l'italienne, wc, Des escaliers vous amènent à trois lumineuses chambres dont une plus petite qui pourra servir de bureau, un dressing, parquet chêne. Grenier isolé au sol mais aménageable. Grand hangar pour vos rangements et atelier, un autre garage non attenant, poulailler. Assainissement à mettre aux normes, Système de chauffage par poêle à granulés, Double vitrage sur une partie de la maison, électricité conforme. Une belle opportunité pour un projet familial ou résidence secondaire en creuse., ou encore faire du locatif. Belle occasion à saisir, contactez moi vite pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 92 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 86 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Iad France - Françoise Mulot vous propose : Située dans les Combrailles, à moins de 15 minutes de toutes les commodités d'Auzances (23) et de Pionsat (63), coup de coeur assuré pour cette charmante et spacieuse maison de 155.72 m², entièrement rénovée (diagnostics sans anomalie) avec des matériaux de qualité, élevée sur un terrain de 307 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée : * Une vaste pièce de vie très lumineuse (salon avec poêle à granulés, salle à manger, cuisine aménagée et équipée) de plus de 50 m² * Une chambre (16.50 m²) * Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC A l'étage, un très vaste couloir dessert 3 chambres (14,15. 50,17. 50 m²) ainsi qu'une salle de bains et un WC. Un grenier aménageable, une cave voûtée et un triple garage avec accès direct à la maison complètent ce bien. Une agréable terrasse de 16 m² et une petite parcelle engazonnée agrémentent l'extérieur sans trop d'entretien ! À la recherche d'une résidence principale, secondaire, ou un projet de locations saisonnières, cette magnifique maison saura vous séduire ! Je vous invite à me contacter pour vous communiquer toutes les caractéristiques de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Mulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 838154441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison tout en pierres, entièrement rénovée, située dans un petit village des Combrailles. Composée en rez de chaussée d'une entrée, salle à manger-cuisine, salon, une chambre avec son salon, une salle d'eau avec wc. Au premier étage, une grande pièce cuisine salle à manger salon, trois chambres dont une avec salle d'eau wc. Grenier au dessus. Trois caves avec un puits. Jardin sur l'arrière d'environ 380 m² exposition Sud Ouest. Possibilité de créer chambres d'hôtes. Les + Secteur calme Ecole primaire à proximité Travaux de rénovation importants Un puits dans une cave Possibilité chambres d'hôtes Classe énergétique E Pour plus d'informations, contactez Jean François, votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 3917.

Iad France - Regis Boursaud vous propose : * Rare Maison de Maître du 19ème siècle à Saint-Maurice-près-Pionsat - Travaux de Restauration à Prévoir * Érigée en 1837, cette maison de maître, symbole d'histoire, est en attente de retrouver sa splendeur d'antan. Nichée au cOEur d'un domaine de charme, elle offre un potentiel de rénovation unique pour les amateurs d'authenticité et de caractère. D'une surface habitable de 136 m² répartie sur 2 étages, ce bien d'exception propose un cadre de vie spacieux et lumineux, à réaménager selon vos envies. Avec 6 pièces au total, cette demeure a le potentiel de devenir une résidence de caractère offrant des volumes généreux et une atmosphère hors du commun. Une grande grange Auvergnate partiellement rénover en habitation sur 82 m². La partie haute fait 250 m². La charpente et la toiture sont en très bonne état. L'ensemble est sur une superficie de 22 hectares Situé à 8Km de Pionsat, Auzances pour tous commerces. Situé à 45mn de Montluçon Situé à 3h30 de Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison de maître avec jardin et vue, Creuse (Limousine) Située dans un hameau calme, proche d’Auzances, cette maison immédiatement habitable dispose d’un jardin et d’un balcon / terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Commodités à 10 minutes. La maison a été entièrement rénovée il y a environ 10 ans : électricité, plomberie, fosse septique conforme et chauffage central au fioul récent. Sous-sol complet avec garage et atelier. Séjour lumineux avec cheminée et portes-fenêtres, cuisine équipée, buanderie. À l’étage : 4 grandes chambres et une salle d’eau. Grand grenier. Terrain de 1 154 m². Idéal résidence principale ou maison de vacances – à poser ses valises ! Points forts : Maison immédiatement habitable Environnement calme 4 chambres Sous-sol complet Internet disponible.

À vendre : Manoir de caractère – St-Maurice-près-Pionsat (Auvergne) Maison de caractère exceptionnelle à l’allure de petit château, offrant espace, intimité et tranquillité Située dans un petit hameau calme dépendant du village de Saint-Maurice-près-Pionsat, cette propriété unique attire immédiatement le regard. Par sa forme et son allure particulières, elle évoque de l’extérieur un petit château – une maison pleine de caractère, d’histoire et d’une atmosphère chaleureuse. La maison offre de très grands volumes. Au rez-de-chaussée se trouvent plusieurs pièces spacieuses : une grande cuisine conviviale, une salle à manger, un salon, un bureau ainsi qu’une chaufferie / buanderie séparée. Derrière le bureau se trouve une pièce supplémentaire, officiellement enregistrée comme petite cuisine. À l’étage, la maison dispose de pas moins de six chambres et de trois salles de bains, ce qui la rend parfaitement adaptée à une grande famille, à l’accueil d’invités ou à un projet de chambres d’hôtes. Sous la maison se trouve une cave, idéale pour le stockage ou comme cave à vin. Le jardin est un véritable havre de paix : en grande partie clos de murs, offrant beaucoup d’intimité et de calme. Il comprend un magnifique jardin paysager avec de nombreuses fleurs et plantes, un grand verger avec divers arbres fruitiers ainsi qu’un potager. Les amateurs de vie en plein air y trouveront leur bonheur. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont : un fournil avec four à pain en état de fonctionnement, un atelier / grange, et un bâtiment / maisonnette supplémentaire équipée de l’eau et de l’électricité (fort potentiel ! ). Devant la maison se trouve encore une parcelle de terrain supplémentaire avec deux garages, complétant parfaitement l’ensemble. Un bien unique et polyvalent dans un environnement paisible, offrant d’innombrables possibilités et un charme authentique. Une maison à découvrir absolument.

À Gouttières, une maison qui n'attend plus que vos idées ! Construite au début des années 70, ce pavillon sur sous-sol complet offre une belle base saine pour un projet de rénovation à votre image. Avec ses 105 m² habitables, il dispose déjà de 4 chambres, d'une structure solide et d'un gros œuvre en bon état. Chauffage fioul, assainissement individuel non conforme, simple vitrage. Terrain arboré de plus de 1 500 m², atmosphère paisible et verdoyante. Oui, il y a des travaux. Mais ici, tout est possible : moderniser sans dénaturer, garder le charme des années 70, ou tout repenser pour en faire une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de vie. Référence agence : 4012.