Iad France - Olivier Minbielle (06 48 09 73 49) vous propose : Imaginez trouver le nid parfait pour votre famille, un endroit où de nouveaux rêves prendront forme et de précieux souvenirs avec vos proches seront créés. Votre recherche pourrait bien s'achever ici, dans un écrin de nature en plein cOEur urbain, jouissant d'une proximité avec les écoles, la gare, et le centre commercial, offrant le cadre idéal pour débuter un nouveau chapitre de votre vie. Découvrez cette demeure accueillante dès l'entrée, offrant un espace pour vous délester de vos journées chargées. Le salon / salle à manger lumineux jouxte une cuisine aménagée tout équipée, ainsi qu’un cellier attenant pour optimiser le rangement de vos provisions. L'espace nuit se révèle le long d'un couloir conduisant à quatre chambres, dont une avec une salle d'eau privative envisagée, un WC indépendant, et une salle de bain également pourvue d'une douche, peaufinant ce lieu de vie. À l'extérieur, une large terrasse propose une cuisine d’été, un espace repas, un coin détente, ainsi qu'une piscine de belle dimension, le tout encadré par un jardin paysager. Complétant cet espace, un puits foré assure une ressource en eau pour l'entretien du jardin, tandis qu'un vaste garage en bois se présente comme l'endroit idéal pour ranger votre mobilier de jardin et vos outils, ou encore pour établir votre atelier personnel. N'attendez plus pour faire de ce lieu votre nouveau foyer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle EI (ID 66104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 035 m²
Etat: Construit en 1992
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.