Maison 5 pièces à vendre à Biaudos (40390)

Iad France - Elodie Charpentier vous propose : Incroyable coup de coeur pour cette ancienne ferme entièrement rénovée où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le charme opère dès la majestueuse entrée de cette jolie bâtisse de 250 m² environ et ses 4 hectares de terrain. Cette villa parfaitement entretenue est composée d'une vaste entrée avec placards, un double séjour de 56 m², une salle à manger de 40 m² avec cuisine équipée ouverte, une arrière cuisine avec un espace buanderie, et un toilette séparé, toutes ses pièces vous mèneront directement au jardin avec sa piscine et sa jolie terrasse où vous pourrez profitez de plusieurs espaces intimistes. À l'étage : vous disposez d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain avec baignoire, douche et toilette, ainsi qu'une seconde chambre et un espace bureau où vous surplomberez le domaine de la propriété. Enfin, 2 appartements indépendants de 28 m² environ chacun, parfaits pour les enfants en âge d'indépendance ou pour recevoir les amis, la famille, ou encore pour des logements locatifs. Le parc arboré de 4203 m² vous offre plusieurs possibilités et bénéficie d'un garage, d'un atelier, d'une cave, d'un local indépendant et d'un poulailler. Amoureux de la nature, du calme et des beaux espaces ? Cette demeure est faite pour vous ! Les + : calme, luminosité tout au long de la journée, charme de l'ancien (poutres, pierre. ), beaux volumes, nombreux rangements et nombreuses possibilités d'usage avec ses dépendances. Le tout parfaitement entretenue. Visites possibles 7 / 7 jours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Charpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 843751512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité christophe castanchoa latchere capifrance vous propose : maison familiale avec double logement – 240 m² – terrain 1126 m² – exclusivité située sur la commune de biaudos, dans un environnement agréable et recherché, découvrez en exclusivité cette maison construite en 1999, offrant une surface habitable d'environ 240 m² sur un terrain de 1 126 m². Cette propriété se compose de deux logements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour bénéficier d'un revenu locatif. Rez-de-chaussée – appartement t5 d'environ 140 m² • une spacieuse pièce de vie d'environ 63 m², lumineuse, avec séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée • une cuisine aménagée et équipée ouverte • un dégagement desservant quatre chambres, dont une suite avec baignoire, lavabo et dressing • une salle de bain avec baignoire et douche • un wc indépendant. Étage – appartement t5 d'environ 100 m² • un séjour confortable • une cuisine indépendante • quatre chambres • une salle de bain avec baignoire, douche et wc • un wc indépendant confort et prestations • maison chauffée par cheminée au rez-de-chaussée • radiateurs électriques à l'étage • bien en monopropriété, offrant flexibilité et simplicité de gestion • terrain de 1 126 m², idéal pour profiter de l'extérieur les + du bien • double habitation : parfait pour loger une famille et louer une partie • potentiel locatif intéressant pour générer un complément de revenu • volumes généreux et distribution fonctionnelle • environnement calme et agréable une opportunité rare sur le secteur ce bien polyvalent saura séduire aussi bien les familles à la recherche d'espace que les acquéreurs souhaitant allier résidence principale et investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! /!\ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 949967.

Iad France - Elodie Gaspar vous propose : Saint André de Seignanx Située sur la commune de Saint André de Seignanx, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 1983 entièrement de plain-pied offre un fort potentiel grâce à sa division en deux appartements indépendants, idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif. La propriété développe une surface totale d’environ 210 m², intelligemment répartie : Premier logement – env. 85 m² Il se compose d’une cuisine / salle à manger, d’un salon, de deux chambres, d’une salle d'eau et d’un WC indépendant. Second logement – env. 105 m² Vous y trouverez une entrée indépendante, offrant confort et autonomie. Une cuisine, un salon / salle à manger, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant. Buanderie commune – env. 20 m² Les deux logements communiquent par une spacieuse buanderie, pratique et fonctionnelle. Extérieurs Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 5 748 m², véritable atout rare sur le secteur. Vous profiterez d’un jardin arboré, d’une piscine, d’une terrasse, d’un cabanon de jardin ainsi que de petits abris, parfaits pour le rangement ou les projets annexes. Les + •Maison entièrement de plain-pied •Deux logements : habitation + locatif ou regroupement familial •Grand terrain plat sans vis-à-vis •Piscine et dépendances •Environnement calme Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 893248633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uniquement présentée par Capifrance – Merci de ne pas déranger les propriétaires je vous propose de découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2018, située sur la commune de Saint-Laurent-de-Gosse, dans un ensemble de maisons récentes et parfaitement entretenues, à moins de 35 minutes de Bayonne. Vous profitez ici d'un environnement calme et verdoyant, à proximité d'une école et du centre du village, idéal pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une très belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur deux terrasses et le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un cellier, un WC. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour apporte encore plus de luminosité et déssert trois chambres, une salle de bains et un Wc. Idéal pour créer un coin dédié aux enfants ou accueillir vos amis, selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain clos est parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours avec une belle terrasse équipée d'une pergola en bois, une piscine hors sol et une cuisine d'été, idéales pour recevoir en toute convivialité. Les prestations sont de qualité avec un chauffage au sol et une excellente performance énergétique classée A, garantissant confort et économies. Aucun travaux n'est à prévoir. Un garage fermé avec espace de stockage et deux places de stationnement extérieur complète le bien. Après un premier échange téléphonique, une visite interactive Matterport vous sera envoyée avant tout déplacement afin de vous projeter pleinement dans ce bien. Ouvert à l'inter-agence en fin de commercialisation. Premiers renseignements par téléphone. Pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet solide et abouti Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 755 254 - Greffe de BAYONNE) Stéphane BOURGADE Entrepreneur Individuel 06 31 60 61 01 - Réf. 950089.

En bordure de l'Adour, à 20 minutes de Bayonne et Biarritz, belle propriété de caractère à vendre dans un cadre enchanteur. Sur les rives les plus calmes du fleuve, cette ancienne bâtisse gasconne d'environ 400 m² a fait l'objet d'une rénovation. Elle se compose d'un séjour-salle à manger, une grande cuisine, une bibliothèque, 4 chambres et 3 salles de bain. Un dortoir occupe les combles aménagées et un appartement indépendant est également disponible. La maison dispose d'un garage et d'une piscine avec pool house. Au sein d'un environnement naturel d'exception, le parc est aujourd'hui un véritable jardin d'Eden. La propriété dispose d'un accès sur l'Adour avec un ponton privatif. Véritable trait d'union basco-gascon le cours d'eau est un spectacle permanent qui compose avec ses barthes un environnement naturel exceptionnel et unique.

Uniquement proposé par CAPIFRANCE- Situé Chemin d'Arcan à Saint Martin de Hinx. Trop Tard sous offre acceptée ! À moins de 30 minutes de Bayonne, découvrez une propriété exceptionnelle d'un seul tenant, offrant 4,6 hectares en zone naturelle, dans un environnement calme, plat et facilement accessible. Au cœur du terrain se trouve une authentique ferme sud-landaise à rénover entièrement, développant environ 300 m² de surface au sol. Un certificat d'urbanisme positif confirme la possibilité de reconstruire, permettant d'envisager un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre préservé et privilégié. Le terrain est desservi en eau et en électricité, les branchements seront à prévoir. Un assainissement individuel sera également à mettre en place. Toutes les parcelles sont réunies d'un seul tenant, avec un accès direct par la route. Une grande partie du boisement est composée de pins maritimes à maturité, offrant des possibilités d'exploitation et de replantation. Vous profitez ici d'un environnement rare, tout en étant aux portes de Bayonne. Osez vous projeter dans cette opération unique et audacieuse. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Premier contact par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 755 254 - Greffe de BAYONNE) Stéphane BOURGADE Entrepreneur Individuel 06 31 60 61 01 - Réf. 932121.

Laissez-vous séduire par cette splendide ferme rénovée avec goût, offrant 350 m² de surface habitable, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de nature et de grands espaces. La maison se compose de 5 grandes chambres, d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine parfaitement équipée, réunissant tout le confort moderne dans un cadre empreint de charme. Implantée sur un terrain de plus de 2,5 hectares (25 696 m²), la propriété dispose également d’un espace piscine idéal pour les journées ensoleillées, et d’installations équestres complètes : boxes pour chevaux, carrière Lastik avec arrosage automatique, prairie… Un lieu rêvé pour cavaliers et passionnés d’équitation. Située à seulement 20 à 30 minutes de Bayonne et des plages landaises et basques, cette demeure allie tranquillité et accessibilité, à proximité des commodités. Que vous recherchiez une résidence principale de charme ou souhaitiez développer une activité de gîtes ou d’accueil, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités. ? Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite.

Si vous rêvez d'une maison ancienne à la campagne, du calme absolu et du chant des oiseaux, ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Située à Saint-Martin-de-Hinx, à seulement 20 minutes de Bayonne, cette ancienne ferme réhabilitée d'environ 400 m² est implantée sur un terrain de 1,7 hectare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un vaste double séjour de 95 m², une salle de jeu de 70 m², une chambre ainsi qu'un espace relaxation avec douche, sauna et jacuzzi. À l'étage, un coin bureau sous mezzanine, quatre grandes chambres et une suite parentale avec salle de bain, douche et WC complètent cet ensemble de caractère. Attenante à la maison, une grange de 180 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout dans un cadre paisible et arboré. Une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes et de gîtes ! DPE : C. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,86 %. (2.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Derrière son porche, cette propriété de caractère dévoile un ancien corps de ferme magnifiquement rénové, où le charme de l'ancien dialogue avec des prestations contemporaines. La pièce maîtresse de la maison est un spectaculaire séjour de plus de 100 m², sublimé par une bibliothèque intimiste. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'un espace buanderie et chaufferie. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite avec salle de bains (douche et WC). À l'étage, trois chambres aux superbes charpentes apparentes disposent chacune de leur salle d'eau avec WC et dressing. Une annexe indépendante avec pièce et salle d'eau permet de recevoir famille ou amis en toute autonomie. Implantée sur plus de 6,7 hectares de nature traversés par un ruisseau, la propriété offre un cadre de vie rare et préservé. Piscine, grande terrasse, spa et poolhouse invitent à la détente absolue. Un garage double et une salle de sport viennent compléter cet ensemble d'exception. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Référence agence : 2064.

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 1975, située dans un quartier paisible et recherché. Avec ses 129 m² habitables et son terrain de 1152 m², cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Imaginez-vous vivre dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et indépendante, parfaite pour les passionnés de cuisine. Le salon spacieux et lumineux, avec ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, vous invite à des moments de détente inoubliables. Également se trouvent deux chambres, des wc indépendants, une salle d'eau et l'accès au sous-sol. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un havre de paix. Une salle de bains complète, offrant tout le confort nécessaire. Le grenier, isolé et spacieux, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Profitez des beaux jours sur la terrasse ou dans le jardin bien entretenu, parfait pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Un balcon ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété. La maison est équipée d'un chauffage individuel, assurant une température agréable en toutes saisons. Un stationnement intérieur et deux stationnements extérieurs sont disponibles, offrant une solution pratique pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, à quelques minutes de trajet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1441.00 et 1951.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Romain Pichon vous propose : URT, à 25 min de Bayonne, pour les amoureux de vieilles pierres, ancienne ferme rénovée sur un parc de plus de 7 hectares ! Cette propriété se compose, en Rez de chaussée d'une belle entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, une vaste salle à manger ainsi qu'un salon avec cheminée de 35 m² environ. Un wc indépendant et une très grande pièce de 70 m² environ chaufferie-dépendance. À l'étage, un palier desservant 5 chambres dont une suite parentale avec placards, salle de bains - WC, un WC indépendant, un salle d'eau et salle de bain indépendante, divers placards de rangements. Côté extérieur, une très grande terrasse avec son espace jacuzzi. De plus, Plusieurs Box à chevaux et grange. Disponible 7 / 7 jours pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie andueza vous propose : saint-martin-de-hinx – une maison contemporaine qui sort du cadre certaines maisons cochent des cases. D’autres offrent immédiatement une sensation d’évidence. Construite en 2021, cette maison contemporaine de plain-pied développe environ 138 m² habitables dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du bourg, des écoles et des commerces. Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie de plus de 60 m² profite d’une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures plein sud qui prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur. La cuisine contemporaine, pensée autour d’une verrière escamotable sur rail, apporte une vraie personnalité à l’ensemble : ouverte pour partager, fermée pour structurer les espaces tout en conservant luminosité et transparence. Cellier, buanderie et nombreux rangements complètent l’ensemble avec une vraie logique de confort au quotidien. La maison propose une organisation particulièrement intéressante : * une suite parentale avec dressing et salle d’eau * une seconde chambre * une salle de bains avec baignoire et douche * une aile indépendante avec chambre, bureau, salle d’eau et wc cet espace totalement autonome permet d’imaginer différents usages : télétravail, activité libérale, réception famille / amis, suite indépendante ou espace adolescent. Côté prestations : * chauffage au sol * pompe à chaleur air / eau * climatisation réversible * construction récente et économe * matériaux contemporains et entretien irréprochable les extérieurs offrent déjà une belle base d’aménagement avec terrasse et jardin engazonné, tout en laissant la possibilité d’apporter facilement sa propre touche paysagère et décorative au fil du temps. Une maison moderne, lumineuse et évolutive, pensée pour s’adapter aux modes de vie actuels. À seulement 25 minutes de bayonne et des plages. En résumé * maison contemporaine de plain-pied * environ 138 m² habitables * construction 2021 * pièce de vie de plus de 60 m² * verrière escamotable * suite parentale + espace indépendant * chauffage au sol et pompe à chaleur * environnement calme et résidentiel * commerces et écoles à proximité * 25 min de bayonne et du littoral honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette élégante demeure de caractère offre 170 m² habitables, 7 pièces spacieuses et un terrain de près de 3 800 m². À rénover selon vos goûts, elle séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un projet unique. Son chemin privé et sa proximité des grands axes allient sérénité et praticité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez notre équipe pour plus d'informations et organiser une visite. Devis à disposition sur demande. Référence agence : 153.

Iad France - Romain Pichon (07 82 42 65 85) vous propose : Calme et environnement privilégié ! Magnifique ferme du 19ème de 400 m² environ, rénovée en 1999, sur une parcelle bio de 1,7 hectare, en position dominante, sans vis-à-vis et à 2 pas du centre d'un village pittoresque du sud des Landes, situé à 20 min des plages d'Hossegor, 25 min de Bayonne, 35 min aéroport de Biarritz. Si vous êtes amoureux de l'ancien vous serez séduit par ses superbes boiseries d'époque et ses murs de pierre. Elle comprend une entrée, un grand séjour / cuisine de 106 m² environ, une suite parentale et 5 chambres. Pour votre détente, cette demeure offre également un espace jacuzzi / sauna / douche et une salle de jeux de 70 m² environ. Son environnement et sa situation confèrent à cette propriété un charme bucolique certain, et saura accueillir de nombreux projets tournés vers la nature, la permaculture, les animaux tels que chevaux, des gites ou chambres d'hôtes, centre équestre, mini-golf Possibilité d'acquérir 15 Hectares supplémentaires d'un seul tenant. À visiter au plus vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pichon EI (ID 10562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité : Maison Contemporaine de 2019 à Urcuit Découvrez cette magnifique maison achevée en 2019, où modernité et confort se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Baignée d'une lumière naturelle constante grâce à son exposition idéale, cette maison aux prestations de qualité vous offre une expérience "clés en main" : ici, aucun travaux n'est à prévoir, tout a été pensé avec soin et élégance. L'espace de vie s'ouvre généreusement sur un jardin paysager parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure abritant une superbe piscine pour vos moments de détente. Côté pratique, vous profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. Bénéficiant d'une performance énergétique maximale et ses finitions impeccables font de ce bien une opportunité rare sur le marché. Posez vos valises et profitez dès aujourd'hui d'un confort absolu sous garantie décennale. Une visite s'impose ! Référence agence : 1217.

Laurent VAGINAY, OptimHome, Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, vous présentent cette propriété aux portes du Pays Basque et de l'agglomération bayonnaise. « Lorsque l'ombre descend sur les landes désertes, Par les soirs veloutés glissant du firmament, Je me blottis souvent, parmi les touffes vertes, Tout au bord de l'étang, dans cet apaisement. Là-bas, sur l'autre rive, à l'orient des ondes, Le soleil a fini d'éclairer le grand bois; Au ciel surgit déjà le cortège des mondes Un dernier nacarat vient charmer les émois. » [M. Martin, « Le Lac recevait sous les étoiles », in Le Triptyque, 1934.] Aux confins du Pays Landais, là où se rencontre l'argileuse terre du Seignanx et l'ancestrale rive rocheuse Basque, s'élève un vieux moulin dont le charme demeure intact. Nichée entre les versants de deux monts, la bâtisse bicentenaire arbore fièrement les attributs de son identité labourdine. De plus de 170 m², vénérable masure à la façade blanche revêtue du traditionnel colombage ton sang-de-boeuf. C'est une maison du pays de l'Adour. Simple, pourvue de murs solides bâtis de ce moellon qui peuple les proches carrières de Bidache. Gravissant l'emmanchement qui conduit à la terrasse, le visiteur entre par la salle à manger pittoresque que domine l'âtre bordée de dentelles. L'ossature de bois impose son impression rustique. La comtoise au cadrant figé conserve le souvenir d'un des horlogers du village. Le temps semble bel et bien suspendu. Une volée de marches encore conduit dans l'antique moulin, au-dessus du canal d'arrivée. Tout à côté de la machinerie aux coffrages de bois conservés se trouvent des outils qui attendent le retour du meunier. Dans cette pièce aménagée en bibliothèque se trouve encore la meule de pierre burinée par les âges et le sillon des tours. À l'opposé, c'est une chambre que l'on découvre attenante à une modeste salle de bain. Un passage pratiqué dans l'épaisse muraille invite à se rendre à présent dans la cuisine. Une de ces cuisines qu'affectionnaient nos grands parents, où le gibier était dressé sur la table au retour de chasse, tandis que pendaient au plafond le jambon et le piment. On se réunit instinctivement autour de la cuisinière et de son foyer réconfortant surmonté de petites faïences bleues et blanches. C'est par un escalier tranché dans le bois à l'herminette que l'on se rend ensuite vers les trois chambres. Elles sont restée figées dans une époque où la ruralité et la paysannerie était encore omniprésentes. Le moulin avait été agrandit vers 1850 pour accueillir la famille du meunier. Il s'était fait bâtir un logis de belle proportion qui admet aujourd, hui deux garages et encore une écurie indépendante élevée en 1944 de plus de 80 m². « Gravissant les sentiers qui vont au promontoire, J'aperçois, ô grandeur ! Les monts pyrénéens Dresser à l'horizon, comme un écran d'ivoire, Dans l'air opalisé, leurs pics marmoréens. » La maison tout entière repose contre une grande levée de terre qui sert de retenu à un vaste et superbe étang. De là-haut, on domine la vallée. En cette période, c'est une féerie des couleurs qui anime les abords du site que magnifie le relief et la profondeur. « Joyau d'or et de flamme où le regard s'agrafe, Sur le lac apaisé glisse un martin-pêcheur, Éclair éblouissant qui vient mettre un paraphe A la page d'un jour morte avec sa blancheur. Le vent qui folâtrait, couvrant l'eau d'une moire, Et chantait ses chansons à travers la forêt, Disparaît à son tour, et l'étang, dans sa gloire, Repose, immaculé. Pour la nuit, tout est prêt. » L'âme d'une maison réside en ce qu'elle parvient à nous inspirer et nous transmettre. Ici, le cachet des paysages et de l'histoire forcent l'imaginaire et invitent à la contemplation. C'est un site rare et authentique qui tend la main à nouvel occupant, amoureux de la campagne et sensible au caractère des vielles pierres. Notice et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2021. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 600942 ).

Chez Novarea, on aime les maisons qui racontent une histoire… surtout quand elles s'épanouissent en pleine nature. À l'écart de l'agitation, au cœur d'un paysage verdoyant, cette ancienne ferme rénovée de 350 m² située sur biarrotte conjugue volumes généreux, cachet authentique et équipements pensés pour accueillir famille et amis. Dès les premiers pas, on est frappé par l'espace et la lumière. La pièce de vie s'organise autour d'un vaste salon, d'un séjour et d'une salle à manger où il fait bon se retrouver. Une salle de réception attenante ajoute une dimension conviviale et élégante à l'ensemble. La cuisine fermée, entièrement équipée, séduira les fins gourmets. L'espace nuit, réparti sur plusieurs niveaux, propose cinq belles chambres, une mezzanine idéale comme coin lecture ou bureau, et des combles aménageables pour laisser libre cours à vos envies. Côté pratique : une salle de bain, une salle d'eau, trois toilettes, une grande buanderie et un local technique bien pensé. À l'extérieur, place au confort et à la liberté Une double terrasse orientée Sud-Est invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un déjeuner en plein air ou une pause au bord de la piscine au sel, aussi agréable que facile à entretenir. Coup de cœur assuré pour les passionnés d'équitation : une écurie avec trois boxs, une douche couverte pour les chevaux, une sellerie équipée d'un ballon d'eau chaude, une carrière de 40 x 20 mètres et deux paddocks (dont un avec abri) offrent des installations de qualité, prêtes à l'emploi. Ce qu'on aime chez Novarea : Le charme d'une bâtisse de caractère allié à un environnement calme, fonctionnel et propice aux grands projets de vie. Une propriété à découvrir absolument. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Amélie DABA des Maisons MCA à Capbreton, vous propose d'adapter le modèle Paradis, sur un beau terrain d'environ 680 m², située dans un quartier calme, sur la commune de Saint Martin de Seignanx, à environ 20 minutes de Bayonne, et 15 minutes de la plage de Ondres. Cette maison dispose d'un hall d'entrée, un beau salon / séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, soit un espace de vie de plus de 50 m². Le coin nuit est composé de 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Cette maison coquette vous plaira grâce à sa simplicité et son agencement bien pensé pour votre confort de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 64 m² à 110 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain viabilisé, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer (prévoir peinture et cuisine).Opportunité rare sur le secteur ! À saisir rapidement. Contactez vite votre conseillère Amélie DABA à l'agence MCA de Capbreton, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINT MARTIN DE SEIGNANX, secteur Quartier Neuf, proche des commerces, services et accès autoroute, Un charme fou pour cette ferme traditionnelle. Chargée d'histoire, élégante, rassurante, lumineuse, rare, spacieuse, pierres et poutres apparentes. Tout y est réuni ! Ses atouts ? Un jardin paysagé, des volumes généreux permettant une vie de plain pied, un cachet unique pour rendre votre cadre de vie unique, la proximité des services offrant un confort urbain dans un environnement cosy et bucolique. Son plus ? La toiture et couverture ont entièrement été refaites par une entreprise du secteur, reconnue pour son sérieux et la qualité de ses ouvrages. Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Belle maison basco-landaise située dans un quartier calme de Saint-Martin de Seignanx. Cette maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, salle de bain, salle d'eau et un grand garage et d'une belle piscine couverte. Proximité des commodités, des transports en commun. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison de plain-pied avec un bel espace de vie lumineux, 3 chambres dont 1 suite parentale avec son dressing et salle d'eau, un bureau et un garage. Terrain agréable avec piscine. Située dans un quartier calme et résidentiel, entouré de bois, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités. Idéal pour une vie paisible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Idéalement située à proximité de Saint-Martin-de-Seignanx, dans une impasse au calme total, en bordure de bois, découvrez cette belle maison de caractère de 143 m² habitables, implantée sur une parcelle de 5 245 m². Volumes & agencement Rez-de-chaussée Bel espace de vie d'environ 70 m² comprenant : Séjour chaleureux avec insert cheminée Cuisine indépendante avec coin repas Arrière-cuisine Salle d'eau Bureau Dressing de 5 m² Potentiel d'aménagement supplémentaire : création d'une seconde suite en rez-de-chaussée grâce à une pièce à terminer (12 à 14 m²), idéale pour un espace indépendant À l'étage 4 chambres Salle de bain Possibilité de création de dressing Extérieurs Superbe terrain de 5 245 m², en bordure de bois Plus de 80 m² de terrasse, parfait pour recevoir et profiter des beaux jours Environnement calme, sans vis-à-vis Prestations & état Maison saine et bien entretenue Toiture et maçonnerie en excellent état Travaux à prévoir uniquement en décoration / mise au goût du jour Localisation 6 km de Saint-Martin-de-Seignanx 20 minutes de Bayonne et de l'océan Un bien à fort potentiel Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, espace et possibilité d'évolution.

Dans un quartier résidentiel et proche des commodités de St Martin de Seignanx, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, son garage et son atelier. Le tout de plain-pied et au calme. La décoration soignée et contemporaine finira de vous convaincre. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À seulement 10 minutes de Bayonne, 13 km des plages et 17 km de l'aéroport international de Biarritz, découvrez cette somptueuse ferme landaise nichée au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare. Offrant 301 m² habitables, elle séduit par son vaste séjour de 100 m² avec cheminée et ses finitions traditionnelles : poutres apparentes, parquet en bois massif, pierre et enduits à la chaux, qui créent une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Une piscine vient compléter ce cadre d'exception. Véritable résidence de caractère, cette propriété familiale incarne l'élégance discrète et le privilège d'un environnement préservé, tout en restant à proximité de Bayonne et des plages de la côte Atlantique. Quelques améliorations pourraient être envisagées pour parfaire le confort, mais l'ensemble demeure impeccablement entretenu, conservant tout le charme et l'âme de cette demeure unique. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640253798). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité. Aux portes de Bayonne et à quelques minutes des plages, centre-ville, dans un quartier calme et recherché, Superbe contemporaine de plain-pied de type T5 d'environ 150 m² Habitable, année 2011, bénéficiant de tout le confort actuel, révélant un mode de vie où l'intérieur et l'extérieur se marient harmonieusement, elle conjugue volumes, élégance et bien-être. La maison est baignée de lumière grâce à son exposition et ses larges baies vitrées, elle dispose également de quatre chambres dont une parentale, garage, la partie piscine offre une intimité parfaite pour profiter pleinement du jardin paysager d'environ 1687 m². Un air de vacances au quotidien.