Maison 5 pièces à vendre à Berry-Bouy (18500)

Iad france - nicolas bardiot vous propose : charmante maison familiale t6 de 124 m² avec piscine à berry-bouy ! 'coup de coeur' : découvrez cette magnifique maison familiale avec ses 4 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Son emplacement privilégié saura vous séduire par ses nombreux atouts ! * rez-de-chaussée * - 2 chambres spacieuses et soignée - 1 salles d'eau moderne avec toilette - cuisine spacieuse - salon chaleureux avec cheminée / insert - séjour lumineux avec accès sur jardin * a l'étage * - 2 chambres confortable - 1 salles d'eau avec toilette * commodités * - piscine 4m * 8m avec pool house - jardin clos sans vis-à-vis - 2 dépendances - insert cheminée et climatisations réversibles pour un confort thermique toute l'année - dpe en c - assainissement collectif - menuiserie double vitrage - vmc situé à seulement quelques minutes de st doulchard / bourges, vous bénéficierez de tous les avantages urbains tout ayant le calme de campagne ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale aussi charmante à berry-bouy. Planifiez dès à présent une visite pour découvrir ce bien immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – charmant pavillon de plain-pied à marmagne (18500) transaxia bourges auron – fabrice bretouleix (ei) – 06 45 82 42 63 dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune très prisée de marmagne, découvrez ce superbe pavillon de plain-pied construit en 2000, offrant 152 m² habitables sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 500 m². Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. La partie nuit se compose de 4 belles chambres (17,14, 12 et 11 m²), ainsi qu'une salle de bains élégante avec douche et baignoire. Vous profiterez également d’un grand cellier / buanderie de 19 m², pratique et fonctionnel, ainsi que d’un carport de 32 m² pour abriter vos véhicules. Un chalet de jardin complète cet ensemble. Située hors bourg, dans un secteur champêtre et paisible, cette maison offre un cadre de vie privilégié, tout en étant à proximité des commodités. Un bien rare, en excellent état, à visiter sans tarder ! Emma renault (ei)   06 11 36 94 02 - agent commercial rsac bourges 941580409  fabrice bretouleix (ei) 06 45 82 42 63 agent commercial enregistré au rsac de bourges n°808021588 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

18500 - marmagne - située au calme belle propriété constituée d' une maison de 332.6 m² environ 10 pièces 6 chambres et d' un appartement indépendant de 77.3 m² environ 3 pièces 2 chambres. La maison comprend en rez-de-chaussée : entrée, vaste salon séjour de 55 m² environ, cuisine, salle à manger de 35.5 m² environ, buanderie, atelier - au premier niveau : palier distribuant : 1 bureau, 2 chambres dont 1 suite parentale de 40 m² environ avec dressing et salle de douche, dégagement desservant wc, 4 chambres, salle de jeu, 2 salle de douche - l' appartement indépendant de 77.3 m² environ comprend de plain-pied : entrée avec placard, cuisine, salon séjour, dégagement distribuant 2 chambres, salle de bain, cagibi, wc - jardin clos et arboré avec terrasses - bien rare sur secteur recherché, possibilité profession libérale, artisan, locatif - budget : 389900 euros honoraires d' agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 427051 dpe maison : classe d, ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 : entre 3936 euros et 5326 euros. Dpe appartement : classe d, ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 : entre 1074 euros et 1454 euros achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 427051cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427051cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

18230 - saint doulchard - quartier guillaume de varye - en exclusivité - située au calme très belle maison contemporaine de 163.9 m² environ, 5 pièces 4 chambres comprenant de plain-pied : entrée avec dressing, buanderie, wc, vaste salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, dégagement avec placard desservant 3 chambres avec salle de douche et dressing, suite parentale de 31.2 m² environ comprenant salle de bain et douche, wc séparé, espace nuit et dressing. Jardin clos et arboré avec piscine chauffée et terrasse - pool house avec cuisine d' été couverte, salle de douche wc et local technique pour la piscine - garage double indépendant - chauffage poêle à bois et pompe à chaleur climatisation réversible - double vitrage avec volants roulants automatisés - bien rare sur secteur recherché et prestations haut de gamme - maison de 2019 - budget : 489 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 406820 dpe : classe b, ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1160 euros et 1640 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 406820cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 406820cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Hervé Bouty vous propose : Ensemble immobilier composé d'une charmante Maison de caractère avec sa dépendance aménagée. Située dans le joli village de Marmagne, à proximité des écoles, transports (gare), commerces, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme datant des années 1930, idéal pour une famille, un projet professionnel ou locatif. Maison Principale (130 m² environ) : Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce d'accueil lumineuse qui dessert harmonieusement les espaces de vie : - un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée, - une cuisine moderne équipée et aménagée, - une buanderie fonctionnelle (possibilité de créer une chambre supplémentaire nécessitant des travaux) - un wc séparé. À l'étage : - Un palier desservant 3 chambres, dont une avec un espace en mezzanine offrant de multiples possibilités (coin lecture, espace détente, chambre supplémentaire ou rangement), - une salle de bain avec baignoire et douche, - un wc séparé. Maisonnette indépendante (48 m² environ) : Idéale pour recevoir, y installer des bureaux ou une activité libérale ou encore générer des revenus locatif. - un espace de vie avec salon et cuisine ouverte équipée et aménagée, - une salle d'eau avec un wc séparé, - A l'étage, un espace nuit cosy. Le jardin qui entoure la maison est un véritable havre de paix, offrant un espace vert idéal pour se détendre, jouer en famille ou organiser des événements en plein air. Vous pourrez profiter d'une terrasse parfaitement orientée et d'un espace cocooning avec un Jaccuzi. Coté stationnement, un grand carport de 40 m² environ vous permet de stationner 2 véhicules. Côté équipements, la maison dispose du confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, et un système de sécurité renforcé avec une alarme. La toiture en ardoises a été refaite en 2026, la porte d'entrée changée et la maison est complément clôturée et sécurisée avec le pose récente d'un portail coulissant électrique. Cette maison de village, en très bon état général, est une opportunité rare sur le marché immobilier de Marmagne. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette demeure authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

18500 - mehun sur yèvre - située au calme belle maison de 2004 de 153 m² environ 6 pièces 5 chambres comprenant en rez de chaussée : entrée, vaste salon séjour avec espace salle à manger, cuisine aménagée, buanderie, dégagement desservant 1 chambre avec placard, salle de bain, wc - au 1er étage : palier distribuant 4 chambres, salle de douche, wc - garage indépendant avec atelier et carport attenant - jardin clos et arboré avec terrasse - double vitrage avec volets roulants - chauffage gaz de ville - bon état général - budget : 249 900 euros honoraires d'agence inclus 4.14% ttc à la charge de l' acquéreur soit 240000 euros net vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 424077 dpe : classe c, ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021 : entre 1310 euros et 1840 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 424077cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424077cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Perle Kohler vous propose : Maison familiale avec piscine – 154 m² – Marmagne Idéalement située à Marmagne, cette spacieuse maison de 154 m² vous séduira par ses beaux volumes, son potentiel et son environnement agréable — idéale pour une famille. Construite en 1963 et répartie sur 3 niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un intérieur lumineux et fonctionnel Au 1er étage : Un salon lumineux Une cuisine équipée Un bureau (parfait télétravail) Une salle d’eau Un WC séparé Le tout avec accès à un balcon de 15 m², idéal pour vos moments de détente. Au 2ème étage : 4 belles chambres Une salle de bain Un WC indépendant Un sous-sol complet Cuisine d’été équipée Salle d’eau avec douche + WC Garage Chaufferie (fioul + bois) Local technique piscine Cave de 20 m² Extérieur & détente Sur un terrain de 690 m², profitez d’un jardin entretenu et d’une piscine privée, parfaite pour les beaux jours en famille ou entre amis. ️ Confort & équipements Double vitrage PVC Volets roulants électriques Fibre optique Ventilation mécanique Interphone Chauffage individuel (insert + fioul / bois) À noter La maison nécessite uniquement des travaux de rafraîchissement, vous permettant de la personnaliser à votre goût sans gros travaux. Une opportunité à saisir ! Une maison avec de beaux volumes, peu de travaux et de nombreux équipements, dans un cadre agréable. Idéale pour une famille ou un projet de vie sur mesure. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perle Kohler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 984424960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

18230 - saint doulchard - en exclusivité - située au calme très belle maison de 156 m² environ 7 pièces 6 chambres comprenant en rez de chaussée : entrée, salon séjour, cuisine aménagée, véranda récente, buanderie, dégagement desservant wc, 1 chambre avec salle de douche - au premier niveau : palier distribuant 4 chambres, salle d' eau avec baignoire et douche, wc - au 2ème niveau : 1 chambre ou bureau mansardée - cet propriété dispose de 2 dépendance de 99.7 m² et 74.2 m² environ - terrain clos et arboré - chauffage chaudière récentes à pellets - double vitrage - très bon état général - bien rare sur secteur recherché possibilité profession libérale, artisan, stationnement camping-car - budget : 333300 euros honoraires d' agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 431261 dpe : classe c, ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés les années 2021,2022 et 2023 : entre 1980 euros et 2720 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 431261cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 431261cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Coup de cOEur – Laissez-vous séduire par cette superbe longère entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, développant une surface habitable d’environ 172 m² avec piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 19 m² qui s’ouvre sur un grand salon-séjour lumineux, offrant une vue dégagée et un accès direct à une très grande terrasse et à la piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’un WC indépendant, d’une spacieuse cuisine de 21 m², conviviale et fonctionnelle, d’une suite parentale avec salle de bain et WC séparé, ainsi qu’une seconde chambre. À l’étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré de 1 517 m², sans vis-à-vis, équipé d’un portail coulissant, d’un carport et d’un cabanon de jardin. Situation idéale, proche de toutes les commodités, dans un environnement calme et agréable. Une propriété rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau, st doulchard, au calme, centre ville. Pavillon comprenant au rdc, une entrée, un séjour / salon donnant sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée / équipée, une chambre et un wc. À l'étage, deux chambres, salle de bains avec wc, mezzanine avec possibilité d'une 4e chambre, salle d'eau, un dégagement. Un garage. L'ensemble est implanté sur un terrain de 550 m² clos; prix 161 500 € fai dpe e : estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 707 € et 2 309 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) (7.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante ville de Saint-Doulchard (18230), dans une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille. Construite en 1965 sur 3 niveaux, cette maison de 137 m² propose au rez de chaussée, une belle entrée qui dessert la cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec double entrée et un accès sur la terrasse, un WC avec lave-main et un accès au sous-sol et l'extérieur. Le premier étage présente un grand pallier qui dessert 4 chambres dont 2 qui disposent d'un balcon avec vue sur le jardin et une grande salle de bain avec WC. Le sous-sol propose plusieurs pièces de quoi satisfaire les bricoleurs et optimiser le rangement. À l'extérieur, la terrasse avec son éclairage et son store banne permettent de profiter de moments agréables en famille où entre amis. Un garage avec porte électrique, un carport et un potager viennent compléter le bien. Le jardin est entièrement clôturé et le portail électrique permet la praticité pour les véhicules. Grace à son agencement fonctionnel et ses différents équipements, cette maison conviendrait parfaitement à une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 193 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 06 68 09 98 60, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803 604 966.

Cette maison de 127 m² environ est implantée à Saint-Doulchard (18230), à quelques minutes de Bourges. Elle offre un cadre de vie agréable et pratique, avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche à proximité. Les transports en commun, tels que le bus et le train, facilitent les déplacements. La maison est climatisée, sécurisée, et possède des combles aménageables. À l'intérieur, on découvre un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Le sous-sol abrite une cave et une salle de jeux. L'extérieur de ce bien comprend une terrasse et un jardin clos et arboré sur un terrain d'environ 498 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351.

Nouveau, saint doulchard, a 2 pas de guillaume de varye, grande maison de 185 m² environ elevee sur sous sol complet, comprenant au rez de chaussee, une entree, grand sejour / salon avec cheminee, 1 chambre, 1 bureau, salle de bains, wc, cuisine amenagee, a l'etage, palier, 3 grandes chambres, salle de bains, wc, greniers. Au sous-sol, un grand garage, chaufferie, atelier. Une salle de jeu ou activite. Libre - grand jardin clos de 2123 m². Prix : 335 000 € fai, dpe e prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) (4.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À saint doulchard, à quelques pas de bourges, venez découvrir cette maison moderne de 2022, lumineuse, dans un environnement calme alliant la campagne et la ville dans un chemin privé sur un terrain de 1250 m². Entrons dans cette demeure : au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte avec séjour, 3 chambres, une salle de bains, des toilettes, un cellier. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes avec un grenier. Sa cuisine est équipée et aménagée, plancher chauffant pour un gain de place d'aménagement mural et un garage attenant avec un accès par le cellier. Son terrain de 1250 m² est idéal pour des moments de tranquillité dans un espace de verdure. L'étage est à terminer (peintures, sol, salle d'eau. )et le grenier à aménager offre la possibilité d'une pièce supplémentaire. Propriété idéale pour une famille à la recherche d'un cadre paisible, ne manquez pas cette opportunité avec vue sur la cathédrale de bourges. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 754 380 - greffe de bourges) lydie mazer entrepreneur individuel 06 41 54 25 56 - réf. 894161.

Située à Saint-Doulchard cette maison atypique bénéficie d'un cadre paisible à proximité de toutes les commodités. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable, proche d'écoles, commerces et espaces verts. Sur un terrain de 763 m² ce bien dispose de deux places de parking surmontées d'un carport, d'une grande dépendance en bois, d'une belle terrasse avec une pergola et un agréable jardin clos. Cette maison de 135 m² s'étend sur trois niveaux : au rez-de-jardin se trouve une entrée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une cave, une buanderie / chaufferie et un garage avec grenier. Le premier niveau comprend une chambre, un séjour-salon traversant avec deux terrasses couvertes en vis à vis, une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse. Enfin le deuxième étage propose une grande chambre de 22 m, une salle de bains et des toilettes. Nombreux rangements. Cette maison offre des espaces de vie fonctionnels et confortables pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GITTON, Tél. : 06 71 18 56 79, E-mail : sylvie.gitton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 839 945 128.

À Saint-Doulchard, découvrez cette maison lumineuse au calme absolu, proche des commodités. Grande pièce de vie conviviale, vie de plain-pied possible. 4 chambres, salles d’eau et WC RDC / étage. Prestations soignées, bonne performance énergétique. Terrain clos, confort et sérénité garantis, une belle opportunité ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À seulement 5 minutes de Bourges, 4 km de la gare SNCF (Paris en 2h) et 10 km de l'autoroute, découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2007, offrant confort, modernité et un cadre de vie privilégié. Idéalement située au fond d'une impasse dans un quartier pavillonnaire recherché, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'une tranquillité absolue. Un intérieur spacieux et lumineux Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 191 m², la maison développe 220 m² de superficie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère conviviale. Vaste pièce de vie de 45 m² avec plafond cathédrale et cuisine équipée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Superbe véranda chauffée de 87 m² abritant une piscine sécurisée de 32 m², avec vue panoramique sur les champs. Terrasse couverte permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Arrière-cuisine fonctionnelle, garage, local technique et abri de jardin complètent l'ensemble. Atouts et prestations haut de gamme - Chauffage par pompe à chaleur couplée à une chaudière gaz (DPE C) - Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Adoucisseur d'eau et aspiration centralisée - Système d'alarme pour une sécurité optimale - Portail électrique avec visiophone - Porte de garage motorisée - Diagnostics gaz et électricité sans aucune anomalie Cette villa combine prestations de qualité, espace et confort moderne, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare à seulement quelques minutes du centre de Bourges. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 67 66 19 31. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf. 915787.

En exclusivité, à Saint-Doulchard, dans un quartier calme et résidentiel, parfait pour une famille avec deux ou trois enfants, nous vous proposons ce charmant pavillon mitoyen d'environ 120 m² offrant 6 pièces, dont 4 chambres. Implantée sur un joli terrain arboré de 409 m², cette maison entièrement rénovée avec soin vous séduit par son ambiance chaleureuse et sa grande fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse, une cuisine équipée, un beau salon-séjour qui s'ouvre sur une agréable terrasse, ainsi qu'un garage pratique. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. Le niveau supérieur est entièrement dédié à une belle suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing, pour un maximum d'intimité. Cette habitation bénéficie d'un chauffage au gaz et de finitions récentes, assurant un excellent confort au quotidien et une bonne performance énergétique. Visite virtuelle disponible sur notre site ou sur simple demande par mail ou SMS. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jean-Marc THIBIER (EI) RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges) via la messagerie de l'annonce ou par téléphone (SMS acceptés). de cette annonce ou par téléphone (SMS acceptés). 1.

Située à Saint-Doulchard, maison de 82 m² avec 4 chambres dont une à rénover, salle d’eau, dépendance et jardin clos. Située dans un quartier calme, elle offre confort et espace pour toute la famille, avec un extérieur idéal pour se détendre ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison récente 2022 – 186 m² – secteur recherché découvrez cette maison familiale aux prestations modernes, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel : une entrée accueillante une cuisine fermée une buanderie indépendante un vaste séjour lumineux 2 chambres de plain-pied une salle d'eau wc séparés à l'étage : un palier desservant 3 belles chambres une salle d'eau avec wc prestations de qualité : chauffage central avec plancher chauffant au rez-de-chaussée volets roulants électriques système d'alarme extérieurs : portail motorisé terrain clos de murs, de 1 173 m². Grande terrasse carrelée piscine avec local technique garage intégré + garage indépendant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 440 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane pellud, tél. : 07 67 86 06 53, e-mail : stephane.pellud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 100586767.

Iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose : Disponible fin 2027, sur la commune de SAINT-DOULCHARD, reconnue pour sa qualité de vie, ses infrastructures et ses commerces. Au pied du château du même nom, Le Clos de Varye est une résidence privée et sécurisée située dans un havre de paix en retrait de tout axe passant, des nuisances sonores mais à proximité du bus de ville gratuit et de tous les commerces : -Arrêt de bus à 30 mètres -Leclerc à 400 mètres -Écoles et collège à Saint-Doulchard -Services médicaux nombreux et variés -Ville dynamique : associations et équipements sportifs / culturels nombreux Avantages de la VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) -Frais de notaire réduits -Possibilité de donations exonérées d'impôt jusqu'à 300 000 € 9 logements accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite équipés selon les dernières normes de performances énergétiques RE2020. Tous les logements comportent 3 chambres et bénéficient d’équipements de standing (chauffage / climatisation, volets roulants électriques, ballon thermodynamique) et d’une finition soignée (carrelage, faïence, sanitaires, menuiseries de qualité). Les biens étant présentés en VEFA, ils sont personnalisables avec une gamme de choix de finitions pour la cuisine et un panel de carrelages à déterminer chez notre partenaire. 105 m² environ habitables soit : -3 chambres : 12,69 m² environ / 10,89 m² environ / 9,09 m² environ -1 cuisine aménagée et équipée : 11,25 m² environ -1 salle d'eau meublée : 7,18 m² environ -1 salon séjour : 41,88 m² environ -1 cellier : 4,44 m² environ -1 WC : 2,74 m² environ -1 couloir / dégagement : 5,45 m² environ + 1 garage : 18,54 m² environ -2 espaces de stationnement devant la maison -1 terrasse -Clôtures posées -Peintures réalisées Terrains : -Entre 410 m² environ et 720 m² environ Accès PMR et normes de performances énergétiques RE2020. Résidence privée, clôturée et sécurisée avec visiophone Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Pillet EI (ID 80579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison située proche des commodités de Marmagne. Élevée sur sous-sol avec double garage et cave. Au rez-de-chaussée se trouve un double séjour, cuisine séparée, une salle d'eau, WC, une chambre; à l'étage se trouve 3 chambres, WC séparé et salle de bains. Jardin avec piscine couverte. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose : Disponible fin 2027, sur la commune de SAINT-DOULCHARD, reconnue pour sa qualité de vie, ses infrastructures et ses commerces. Au pied du château du même nom, Le Clos de Varye est une résidence privée et sécurisée située dans un havre de paix en retrait de tout axe passant, des nuisances sonores mais à proximité du bus de ville gratuit et de tous les commerces : -Arrêt de bus à 30 mètres -Leclerc à 400 mètres -Écoles et collège à Saint-Doulchard -Services médicaux nombreux et variés -Ville dynamique : associations et équipements sportifs / culturels nombreux Avantages de la VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) -Frais de notaire réduits -Possibilité de donations exonérées d'impôt jusqu'à 300 000 € 9 logements accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite équipés selon les dernières normes de performances énergétiques RE2020. Tous les logements comportent 3 chambres et bénéficient d’équipements de standing (chauffage / climatisation, volets roulants électriques, ballon thermodynamique) et d’une finition soignée (carrelage, faïence, sanitaires, menuiseries de qualité). Les biens étant présentés en VEFA, ils sont personnalisables avec une gamme de choix de finitions pour la cuisine et un panel de carrelages à déterminer chez notre partenaire. 105 m² environ habitables soit : -3 chambres : 12,69 m² environ / 10,89 m² environ / 9,09 m² environ -1 cuisine aménagée et équipée : 11,25 m² environ -1 salle d'eau meublée : 7,18 m² environ -1 salon séjour : 41,88 m² environ -1 cellier : 4,44 m² environ -1 WC : 2,74 m² environ -1 couloir / dégagement : 5,45 m² environ + 1 garage : 18,54 m² environ -2 espaces de stationnement devant la maison -1 terrasse -Clôtures posées -Peintures réalisées Terrains : -Entre 410 m² environ et 720 m² environ Accès PMR et normes de performances énergétiques RE2020. Résidence privée, clôturée et sécurisée avec visiophone Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Pillet EI (ID 80579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sandrine Chagnaud vous propose : Ensemble immobilier de caractère : Maison mitoyenne de 82 m² sur 1 700 m² de terrain et sa grange. Situé au cOEur d’un petit hameau paisible entre Marmagne et Mehun-sur-Yèvre, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié à seulement 7 minutes des commodités de Marmagne et de la gare et 20 minutes de Bourges. Habitable de suite, cette maison de 82 m² représente une base idéale : un intérieur fonctionnel que vous pourrez moderniser à votre rythme. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale. Le rez-de-chaussée se poursuit par une salle d’eau avec WC, puis une cuisine dînatoire séparée et aménagée. Cette dernière bénéficie d'un accès direct à une buanderie (avec accès extérieur), espace idéal pour vos machines ou pour servir d'arrière-cuisine. Un accès à la cave complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres offrant chacune environ 11,5 m² au sol. Côté équipements, la maison dispose d'une climatisation réversible récente, notez que le raccordement au gaz de ville est accessible dans la rue et que l'installation d'un poêle à granulés est tout à fait envisageable. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de 1 700 m² agrémentée de nombreux arbres (cerisier, marronnier, noyer tardif) et d'un bassin d'agrément fonctionnel. À l'arrière de l'habitation, une terrasse avec barbecue vous permet de profiter de l'extérieur en toute intimité. Le terrain dispose également de plusieurs dépendances pour le matériel de jardinage ou des ateliers. Les + de cette propriété : une belle grange non attenante située à côté de la maison, dont la qualité structurelle est irréprochable (murs, charpente et toiture impeccables). Offrant une surface d'environ 55 m² au sol (non raccordée à l'eau ni à l'électricité), elle est idéale pour servir de garage, d'atelier ou de stockage. Grâce à une belle hauteur sous faîtage, il est possible de créer un étage pour doubler cette surface de rangement. Le bien bénéficie du calme de son hameau tout en étant idéalement desservi par les transports scolaires et le réseau de bus gratuit de Bourges (Vita-bus). Concernant l'aspect technique, l'assainissement actuel par fosse septique sera à remplacer par une micro-station. Ce bien combine harmonieusement le calme d'un vaste terrain arboré, une maison prête à vivre et une dépendance aux volumes remarquables. Une pièce d'identité sera demandé pour la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chagnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison dans une impasse, sur sous-sol avec une vie de plain pied. Au rez-de-chausséée se trouve une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres et un dressing pouvant redevenir une autre chambre, salle de bain et WC. Sous-sol compartimenté en double garage, une et une cave. Jardin Honoraires inclus dans le prix : 7%.