Maison 5 pièces à vendre à Mehun-sur-Yèvre (18500)

Aux portes de la sologne, au coeur du berry, découvrez un lieu unique, confidentiel et plein d'âme : le moulin de préaux. Ce domaine de caractère s'étend sur plus de 7 hectares formant une presqu'île verdoyante, bordée par les bras de l'yèvre. Un écrin de nature au charme bucolique, où se mêlent peupleraie, pâturage, parc arboré et rivière, à seulement deux heures de paris et quinze minutes de bourges. Sur le domaine se dressent trois maisons d'habitation, totalisant environ 350 m² habitables. Chargées d'histoire, elles offrent de superbes volumes à réinventer : murs en pierre, poutres apparentes, vieilles cheminées, ouvertures traversantes. Le bâti ancien y est sincère, authentique, et n'attend qu'un projet pour lui redonner vie. Plus de 1 000 m² de bâtiments annexes complètent cet ensemble, dont un ancien moulin d'époque industrielle, édifié au xixe siècle. Si la roue a disparu, les murs, eux, témoignent encore d'une architecture remarquable, dans l'esprit des constructions métalliques du temps d'eiffel ? Sans que l'on puisse en certifier la signature. À ses côtés, plusieurs dépendances, vestiges et ruines donnent au lieu une profondeur et un cachet singuliers, inspirants. Le cadre, rare et totalement préservé, se prête à merveille à des projets de charme : gîtes haut de gamme, lieu de réception, mariages, résidences d'artistes, événements culturels ou séjours d'exception. La disposition du site, son atmosphère paisible et sa richesse patrimoniale en font un décor unique pour celles et ceux qui rêvent de créer un lieu à leur image. Le moulin de préaux n'est pas une simple propriété : c'est une page blanche pleine d'histoire, un refuge pour les amoureux de beauté, de nature et de sens. Un projet de vie, une aventure créative, un domaine à révéler. Prix de vente : 466 913 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6% ttc du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 440 484 euros dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez polano romain, au 06 64 89 83 89 ou par courriel à r.polano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de polano romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 950715045 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459648rpol - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain polano (ei) agent commercial - numéro rsac : 950715045 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison familiale de 145 m² sur un terrain de 1285 m². Elle offre 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, un bureau, une cuisine dinatoire, une grande pièce de vie avec poêle, une salle de bains et une salle d’eau. Un garage attenant et un double garage avec appentis au fond du terrain. Un bien alliant charme et confort. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Mehun sur yèvre (18500) - maison 110 m², 4 chambres, jardin clos 1016 m². Spécial investisseur maison vendue louée vous recherchez un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate. Cette maison rénovée de 110 m², déjà louée, est une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier en toute sérénité. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une avec espace dressing, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Édifiée sur sous-sol, elle bénéficie également d'un terrain clos et arboré de 1 016 m². Côté prestations, vous apprécierez son confort avec ses menuiseries pvc double vitrage, ses volets roulants électriques, son chauffage par climatisation réversible. Le bien est actuellement occupé par un locataire qui restera en place après la vente, ce qui vous permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans recherche de locataire à prévoir. Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Prix 139 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros net vendeur et 9500 euros d'honoraires " estimation offerte. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez braga aurore, au 06 32 79 65 13 ou par courriel à a.braga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de braga aurore, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878624659 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 459 281 aurb. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (7.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurore braga (ei) agent commercial - numéro rsac : 878624659 -.

Maison bourgeoise moderne aux beaux volumes offrant une entrée, cuisine, vaste séjour, salon, salle de jeux, 4 chambres dont une suite en rez-de-chaussée, véranda, garage attenant, jardin paysager et piscine. Un bien rare alliant charme, confort et prestations de qualité pour toute la famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Idéalement située en plein coeur de la ville, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, services, restaurants et commodités du quotidien. Un emplacement recherché permettant de tout faire à pied et offrant un véritable confort de vie. Cette maison familiale pleine de charme propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et fonctionnelle séduira par son agencement optimisé et ses nombreux rangements, parfaits pour une utilisation quotidienne confortable. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, lumineuses et agréables, pouvant convenir aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale avec espace bureau ou télétravail. La maison dispose également d'une salle de bain ainsi que d'un wc indépendant pour davantage de praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour close et intime, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou un espace sécurisé pour les enfants et animaux. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement apprécié en centre-ville. Cette maison réunit de nombreux atouts : - emplacement hypercentre recherché, - proximité immédiate des commodités, - maison familiale, - 3 chambres, - salon séjour lumineux, - cuisine aménagée, - cour privative, - cave, - charme de l'ancien, - vie tout à pied, - idéal résidence principale ou investissement locatif. Une belle opportunité pour les personnes recherchant une maison de ville confortable, pratique et idéalement située. À visiter sans tarder. Prix : 105 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 98 000 euros net vendeur et 7 000 euros d'honoraires. "estimations offertes". Dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3135 et 4241 euros indexées aux années 2021- 2022- 2023 (si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurore braga, au 06 32 79 65 13 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurore braga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878624659 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459 041 aurb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier par responsabilité civile professionnelle par bpce n° de police 032305271 (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurore braga (ei) agent commercial - numéro rsac : 878624659 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Mehun-sur-Yèvre (18500), cette charmante maison de ville bénéficie d'un environnement urbain dynamique proche des écoles, du collège, des crèches et des transports en commun tels que bus et train. À l'intérieur, sur 131 m² répartis sur trois niveaux, vous découvrirez un rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC. Le dernier étage abrite une chambre supplémentaire. Les équipements incluent du double vitrage, des volets électriques, un chauffage au gaz de ville. Dotée d'une superficie de terrain de 1975 m² clos et arboré, cette maison offre une piscine, une dépendance, une terrasse, et un accès privatif à l'Yèvre, offrant aux résidents des espaces extérieurs agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 880 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351.

Située à Mehun-sur-Yèvre (18500), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville. Profitez de la proximité des commerces, des écoles, et des services dans un quartier agréable. D'une surface habitable de 185 m² environ cette maison de 6 pièces offre un confort optimal. Au rez-de-chaussée, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, un bureau, une véranda, une suite parentale avec salle d'eau et baignoire, ainsi que deux WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un dressing et une pièce aménageable. Elle est équipée de double vitrage en PVC, chauffage au gaz, adoucisseur, chaudière récente (2016), cave et garage attenant, le tout sur un terrain clos et arboré de 429 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351.

Iad France - Marion Mahut vous propose : Maison de caractère des années 1850 au pied du Chateau de Mehun sur Yèvre – Un véritable coup de cOEur ! ️ Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère datant des années 1850, entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Elle allie, avec élégance, le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une ambiance conviviale. ️ Un bel espace de vie de 37 m² vous attend, comprenant un coin salon et un espace salle à manger, sublimés par un magnifique parquet ancien, véritable témoin du cachet de cette demeure. ️ La cuisine indépendante de 8,53 m², aménagée et équipée, est fonctionnelle et agréable pour le quotidien. ️ Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres réparties sur deux niveaux : Chambre de 15,48 m² avec de superbes tomettes. Chambre de 17 m² avec parquet ancien. Au deuxième étage, deux chambres de 18 m² et 10,24 m², toutes deux dotées d’un parquet ancien, desservies par un vaste palier de 11,36 m², idéal pour un coin bureau, bibliothèque ou espace détente. La salle d’eau de 3,80 m² est équipée d’une douche et d’un meuble vasque. Les WC sont indépendants, un confort toujours apprécié. En sous-sol, une grande cave de plus de 43 m² offre un espace de stockage exceptionnel bâtie avec les pierres du château. Vous y trouverez également une chaudière gaz à condensation ainsi qu’un adoucisseur d’eau. Les + de cette maison : ️ Double vitrage ️ Climatisation ️ Fibre optique ️ Nombreux placards et penderies ️ Adoucisseur d’eau ️ Chauffage au gaz avec chaudière à condensation ️ Raccordement au tout-à-l’égout ️ Bâtiment en excellent état ️ Mitoyenneté uniquement par l’arrière Une rénovation soignée, des matériaux de qualité, un cachet préservé… Cette maison est une véritable invitation à poser ses valises. ⭐ Un bien rare sur le marché, où le charme opère dès les premiers instants. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! ️ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison offrant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres dont 2 à l'étage, une salle d'eau, un cellier et 2 caves. Vous profiterez également d'une terrasse couverte et d'un jardin, parfaits pour vos moments de détente. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un confort optimal et aucun travaux à prévoir. Elle dispose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine à aménager selon vos envies, d'une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bain, a l'étage trois chambres dont une très grande offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 628 m², d'un grand garage, de deux caves et d'un appentis. Fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir ses futurs propriétaires, cette maison aux prestations soignées représente une opportunité rare sur le secteur. Coup de coeur assuré ! . Prix : 180 000 euros honoraires à la charge acquéreurs soit 170 000 euros net vendeur et 10 000 euros d'honoraires. "estimations offertes". Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1188 et 1608 euros indexées aux années 2021- 2022- 2023 (si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurore braga, au 06 32 79 65 13 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurore braga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878624659 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453620 aurb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier par responsabilité civile professionnelle par bpce n° de police 032305271 (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurore braga (ei) agent commercial - numéro rsac : 878624659 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe maison d’architecte aux lignes contemporaines, alliant élégance, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Prestations haut de gamme, espaces de vie ouverts, matériaux de qualité et environnement privilégié. Un bien rare, pensé pour un confort de vie unique. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située à Mehun-sur-Yèvre (18500), cette maison de plain-pied de 137 m² environ offre un cadre de vie paisible. Proche des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des écoles, collèges et crèches. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. Pour un confort complémentaire elle est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur, et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, la maison est dotée d'une véranda et d'un jardin sur un terrain clos et arboré de 1488 m², elle propose un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351.

Maison proche du centre-ville de Mehun-sur-Yèvre. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 179 m². À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Située à Mehun-sur-Yèvre (18500), cette maison offre un cadre de vie paisible. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal à quelques kilomètres de Bourges. À l'intérieur, la maison d'une superficie d'environ 168 m² sur deux niveaux se compose au rez de chaussée d'une entrée menant à un salon salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'étage trois chambres, un bureau, un WC, et une salle d'eau. S'ajoute un garage attenant ainsi qu'une cave. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 940 m², comprenant un jardin bien entretenu et arboré avec une piscine de dimensions généreuses (9x4,5 m) et un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351.

Iad France - Philippe Jay vous propose : DEMEURE D'EXCEPTION DU XIVᵉ SIÈCLE Vue exceptionnelle sur la Forteresse Royale de Mehun-sur-Yèvre Certaines propriétés ne se contentent pas de traverser les siècles : elles racontent une histoire. Dominant les eaux paisibles de l'Yèvre, au cOEur du centre historique de Mehun-sur-Yèvre, cette demeure d'exception d'environ 390 m² bénéficie d'une vue absolument remarquable sur les vestiges de la Forteresse Royale, ancienne résidence favorite de Charles VII, où séjourna notamment Jeanne d'Arc. Chargée d'histoire, la propriété aurait, selon la tradition locale, accueilli le chirurgien personnel du Roi. Aujourd'hui encore, elle conserve toute son authenticité et offre un cadre de vie d'une rare élégance, où patrimoine, confort et art de vivre se rencontrent. À l'abri des regards, la propriété s'épanouit sur un parc clos et arboré de 1 415 m², bordé par la rivière. Cour intérieure confidentielle, jardin paysager, piscine et perspectives dégagées composent un environnement particulièrement privilégié. Derrière sa façade de caractère, la demeure dévoile des volumes généreux sublimés par des éléments architecturaux d'origine remarquablement préservés : cheminées monumentales, escalier ancien, hauteurs sous plafond, poutres, matériaux nobles et cave voûtée rappellent le prestige de cette résidence historique. L'organisation intérieure permet d'imaginer de nombreux projets de vie : élégante résidence familiale, maison de campagne de prestige, demeure secondaire à moins de deux heures de Paris, maison d'hôtes haut de gamme, activité touristique ou événementielle confidentielle. Les vastes dépendances, dont une importante grange, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel tout en préservant le caractère authentique de la propriété. Aux portes de la Sologne, l'une des destinations les plus recherchées de France Mehun-sur-Yèvre constitue la porte d'entrée naturelle de la Sologne, territoire mythique reconnu bien au-delà des frontières françaises. Réputée pour ses vastes forêts, ses milliers d'étangs, ses domaines privés, ses propriétés d'exception et son art de vivre, la Sologne attire depuis toujours une clientèle exigeante à la recherche de nature, de discrétion et d'authenticité. Cette localisation privilégiée permet de rejoindre en quelques minutes les plus beaux domaines solognots, les territoires de chasse parmi les plus réputés d'Europe, de nombreux parcours de golf, des haras, des villages de caractère ainsi qu'une gastronomie reconnue faisant la renommée de la région. L'environnement séduit aussi bien les passionnés de patrimoine que les amateurs d'activités de pleine nature : chasse, pêche, équitation, randonnées, cyclotourisme ou découverte des nombreux châteaux du Val de Loire. Une situation géographique stratégique À seulement quinze minutes de Bourges, future Capitale européenne de la Culture 2028, la propriété bénéficie d'un contexte particulièrement favorable à son rayonnement patrimonial et touristique. Facilement accessible depuis Paris en moins de deux heures, elle constitue une adresse idéale pour une clientèle française et internationale recherchant une résidence de caractère dans un environnement préservé, tout en restant proche des grands axes de communication. Une opportunité patrimoniale rare Les demeures historiques offrant une telle qualité architecturale, un environnement naturel préservé, des dépendances importantes et une localisation aussi stratégique aux portes de la Sologne sont aujourd'hui particulièrement recherchées. Cette propriété représente autant un lieu de vie exceptionnel qu'un investissement patrimonial durable, susceptible d'intéresser une clientèle française comme internationale en quête d'un bien authentique, rare et chargé d'histoire. DOSSIER CONFIDENTIEL Afin de préserver la confidentialité de cette propriété et d'assurer un accompagnement personnalisé, les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous après un premier échange téléphonique. Le dossier complet comprend l'historique de la demeure, les plans, les informations patrimoniales, les éléments relatifs aux revenus locatifs, ainsi qu'un reportage photographique complet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied pleine de charme. Elle offre une véranda, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Grenier, garage et jardin complètent ce bien au fort potentiel, idéal pour une vie confortable. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Laissez-vous séduire par cette maison aux beaux volumes, pensée pour le confort de toute la famille. Séjour convivial, véranda baignée de lumière, 4 chambres, piscine et dépendance avec 2 suites parentales : un véritable atout pour accueillir vos proches ou développer une activité de location. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de plain-pied, située à Mehun-sur-Yèvre, proche des commodités. Disposant d'une entrée, d'une pièce de vie de 29 m², d'une cuisine séparée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau. Un garage et un jardin clos complètent ce bien. Contactez-nous pour plus de renseignements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces de 126 m², édifiée en 1958 sur un vaste terrain arboré de plus de 1 000 m² à Mehun-sur-Yèvre. Ce bien, actuellement loué, combine harmonieusement le charme de l'ancien à une organisation intérieure optimisée pour la vie de famille. Répartie sur trois niveaux, elle offre trois chambres spacieuses et une salle de bains, garantissant à chacun son espace de confort. Le terrain, d'une superficie d'environ 1 000 m², est un atout majeur, offrant un grand jardin qui se prête à de multiples aménagements : coin détente, espace de jeux ou tout simplement un havre de verdure. L'extérieur se distingue par ses dépendances, dont une est aménagée en cabinet autonome, offrant diverses possibilités d'utilisation. L'espace de vie de la maison a été soigneusement conçu pour être à la fois fonctionnel et agréable, encourageant la convivialité tout en préservant l'intimité des espaces de repos. Située à proximité des établissements scolaires, cette maison facilite le quotidien familial. L'école maternelle se trouve à moins de 100 m, l'école primaire "Les Charmilles" à 200 m, et l'école primaire mixte "Du Château" à environ 800 m. Le collège "Irène Joliot-Curie" est à moins de 100 m, offrant une accessibilité idéale pour les enfants, sans oublier la proximité de la gare de Mehun-sur-Yèvre, également à moins de 100 m. Pour vos moments de détente, le jardin "Duke John of Berry Garden" à 600 m et le "Square Alphonse Perrot" à 700 m proposent des escapades vertes à portée de main. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 978 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

18500 - mehun sur yèvre - en exclusivité - située au calme belle maison de plain-pied de 130 m² environ, 6 pièces 4 chambres comprenant : entrée avec placard, salon-séjour avec espace salle à manger, cuisine aménagée, buanderie, dégagement desservant wc, 4 chambres, salle d' eau avec douche à l' italienne - cave - garage double non attenant de 51 m² environ avec atelier - chauffage gaz de ville et climatisation réversible pompe à chaleur - double vitrage avec volants roulants - jardin clos et arboré avec terrasse - budget : 179900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 425288 dpe : classe d, ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2140 euros et 2980 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 425288cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 425288cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale disposant de 4 chambres, dont une située en sous-sol. Ce bien comprend également une cuisine, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, 2 salle d'eau dont une avec WC, un WC séparé, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble s'accompagne d'une terrasse et d'un jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison familiale à mehun-sur-yevre, proche des commodités. Dotée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée / équipée ouverte sur un double séjour avec lumière traversante, buanderie, suite parentale et garage. À l'étage se trouvent 3 chambres et un bureau. Terrasse et jardin au calme, ainsi qu'une piscine chauffée. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine et d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un espace dressing, une salle de bain ainsi qu'un second WC. Un garage et un petit jardin complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située dans un environnement agréable, cette charmante maison des années 1900 séduit immédiatement par son authenticité et son cachet (cheminées, belles hauteurs sous plafond, façade de caractère) ainsi que par sa magnifique verrière lumineuse ouverte sur le jardin. Elle développe 185 m² habitables et offre une distribution idéale pour une vie de famille : au rez-de-chaussée, une magnifique entrée dessert un séjour lumineux avec une très belle cheminée, une salle à manger avec accès sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de plain-pied et salle d'eau avec wc. La verrière constitue un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, wc et dressing. Au-dessus, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Un sous-sol complet avec une cave, buanderie, chaufferie, atelier vient compléter les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc clos et arboré de 1 410 m², véritable écrin de verdure, ainsi que d'une dépendance d'environ 20 m² idéale pour du rangement ou un projet annexe. Une maison pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité. - chaudière au gaz de ville, - tout à l'égout - proche écoles et collège - proche gare - proche commerces classe energie : d. Classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3301 et 4467 euros indexées l'années 2021-2022-2023 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Prix : 234 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros net vendeur et 14 000 euros d'honoraires "estimations offertes". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurore braga, au 06 32 79 65 13 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurore braga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878624659 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par bpce n° 032305271 de police mandat réf : 448143 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurore braga agent commercial - numéro rsac : bourges 878 624 659 (6.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurore braga (ei) agent commercial - numéro rsac : 878624659 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison idéale pour accueillir toute la famille. Elle offre une entrée avec placard, un double séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, une véranda, 3 chambres, un jardin, un garage et une cave. Proche des commodités et du canal, elle invite à profiter de belles promenades au quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.