Maison 5 pièces à vendre à Berdoues (32300)

Il y a des maisons qui en montrent beaucoup dès le premier regard. Celle-ci fait exactement l'inverse. Discrète de l'extérieur, cette maison ancienne de 112 m² révèle une fois la porte franchie des volumes, de la lumière et surtout une architecture intérieure que l'on rencontre rarement. Rénovée il y a plusieurs années par et pour un architecte, elle a été pensée autour des perspectives, de la circulation et de la relation entre les espaces. Pierre, parquet en bois massif, grandes ouvertures : des matériaux simples et durables, associés sans chercher à suivre une tendance. Le résultat traverse particulièrement bien les années. Au rez-de-chaussée, les espaces sont largement décloisonnés sans pour autant tout montrer. Cuisine, salle à manger et salon communiquent naturellement, tandis que l'insert vitré participe à structurer les volumes. Les grandes baies apportent beaucoup de lumière et ouvrent la maison vers la terrasse, le jardin et la campagne environnante. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle de bains et son mini dressing, permettant une vraie vie de plain-pied. L'étage mérite d'être expliqué, car il offre une organisation différente d'une maison traditionnelle. Les espaces communiquent actuellement entre eux et forment une véritable master bedroom, avec chambre, salle de bains, dressing et bureau. Pour ceux qui préfèrent disposer de pièces indépendantes, la conception initiale prévoyait la création d'un couloir, qui n'a finalement jamais été réalisé. L'étage reste ainsi entièrement modulable selon les besoins. La maison est équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible, d'une cheminée et de la fibre. Taxe foncière de 850€. À l'extérieur, les 788 m² de terrain forment un jardin clos, intime et bucolique, avec une jolie vue sur les collines. La maison n'a ni mitoyenneté ni vis-à-vis. Un garage attenant et surtout une grange de plus de 50 m² apportent des surfaces supplémentaires particulièrement intéressantes pour le rangement, un atelier ou d'autres projets. Le tout se trouve au calme, tout en restant à seulement six minutes des commodités. Cette maison ne cherche pas à impressionner par des effets de mode. Son charme vient plutôt de ses proportions, de ses matières, de sa lumière et de tous ces détails que quelqu'un a pris le temps de penser. Si vous recherchez une maison généreuse, simple et robuste, avec cette douceur intemporelle qu'ont souvent les choses bien faites, contactez moi pour réserver votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496.

Proche de Mirande, venez visiter cette villa située dans un environnement calme. Vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie ainsi que de quatre chambres dont une suite parentale, d'un bureau. À l'extérieur, une terrasse donnant sur le jardin avec piscine vous permettra de profiter d'un point de vue exceptionnel sur les Pyrénées. Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

Belle maison Gasconne rénovée en centre de village. Implantée sur une parcelle de 600 m² entièrement clôturée et arborée (laurier, figuier, cerisier). Vous recherchez un bien vous offrant la zénitude : elle n'attend plus que vous ! . Au rez de chaussée, vous disposerez d'un bel espace de vie avec cheminée insert ouverte sur trois côtés, cuisine aménagée / équipée ouvrant sur belle véranda lumineuse avec accès terrasse (25 m²). Un escalier chêne vous conduira aux 3 chambres mansardées avec vue sur les coteaux, salle de bain avec baignoire balnéo (WC). Vous disposerez d'une grange en pisé de 45 m²(avec garage) que vous pourrez aménager à votre guise. Menuiseries aluminium, clim réversible, fosse septique filtrante moins de 10 ans. Garage portail automatique, portillon avec interphone, un portail deux ventaux. À 3 mns d'une grande ville, 45 mns de Tarbes, 30 mns d'Auch, 1h30 de Blagnac et 2h de Biarritz. Une vous attends pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Réf. 967971.

PROCHE MIRANDE : visitez cette villa d'allure contemporaine et aux finitions remarquables. Vous serez sous le charme de la qualité des matériaux employés et bénéficierez de vastes espaces de vie ainsi que de 4 chambres dont une suite parentale. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettront de profiter du calme environnant. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Située à Saint-Michel dans le Gers, cette belle maison en pierre rénovée en 2007 développe environ 194 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux salons, d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux suites parentales avec salle de bains, douche et WC, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de plus de 5 300 m² avec une piscine au sel de 12 x 6 m sécurisée par un volet roulant et disposant d'un pool house dédié à la machinerie. Trois terrasses, dont une couverte, permettent également de profiter pleinement des extérieurs. Un garage d'environ 50 m² complète cette propriété pleine de charme, idéale pour profiter d'un environnement calme et verdoyant au coeur de la campagne gersoise. À venir visiter dès maintenant !

Un lieu rare, entre architecture, nature et sérénité. En position dominante, avec vue panoramique sur les Pyrénées, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel où la lumière, les volumes et la nature se conjugent à merveille. Implantée au coeur d'un parc de 8880 m² la propriété bénéficie d'un environnement sans aucun vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Située à 10 minutes de Mirande, venez découvrir cette grande maison à rénover avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située en hauteur avec une vue sur les pyrénées, vous profiterez de nombreuses dépendances avec un jardin d'environ un hectare. Honoraires inclus dans le prix : 7.41%.

Iad France - Mylene Delrieu vous propose : À découvrir à Mirande ! Maison de ville rénovée qui bénéficie de la classe énergétique 'B' avec sa pompe à chaleur air / eau et ses panneaux photovoltaïques ! Cette maison est composée d'une entrée cosy depuis laquelle on accède au salon avec sa cheminée ou à la cuisine de 16 m² séparée et le cellier attenant. Le rez-de-chaussée accueille aussi un coin nuit avec une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec douche et WC. Depuis la cuisine, vous accédez à la terrasse extérieure et au terrain de 646 m² entièrement clôturé qui vous offrira dès le printemps un bel espace verdoyant et fleuri avec un jardin, des plantes, arbustes, arbres fruitiers. Attenant à la terrasse se trouve la chaufferie et une réserve (17 m² environ). Un atout supplémentaire ! un double garage est au fond du terrain, où vous pouvez accéder par un petit chemin. Idéalement située, proche du complexe sportif, des commerces, écoles, collège. Je reste à votre disposition pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Delrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949528566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE COEUR Située au coeur du charmant village de MIRANDE dans le Gers, cette magnifique maison entièrement rénovée il y a un an, développe une surface généreuse de 334 m² habitables et offre un fort potentiel grâce à ses 114 m² aménageables. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette demeure, sublimée par un superbe escalier d'époque qui en constitue sa pièce maîtresse. La maison propose deux spacieux séjours de 40 et 46 m² dont l'un s'ouvrant directement sur un agréable jardin, véritable havre de paix en plein centre du village. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, bénéficie également d'un accès direct sur l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Quatre belles chambres spacieuses, disposant chacune de sa salle-de-bains / WC, garantissent confort et intimité. Mais encore, elle dispose de deux bureaux dont l'un bénéficiant d'un magnifique meuble Napoléon, d'une salle-d'eau indépendante et d'une arrière cuisine donnant accès sur une superbe salle-à-manger de 21 m². Cette propriété est parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes, avec une configuration fonctionnelle et optimisée permettant une exploitation immédiate ! Elle propose de belles prestations : assainissement conforme, électricité aux normes, façades refaites, insert à bois, chauffage au gaz de ville, stores électriques, enceintes intégrées dans le séjour, cuisine neuve, nombreux dressings. Ses plus : Un agréable jardin en plein centre-ville avec son coin barbecue pour profiter des beaux jours, Sa proximité immédiate à pieds avec la place du village, Ses 114 m² aménageables laissant la possibilité de voir encore plus grand ! Possibilité d'acquérir en plus un garage ! Amoureux de l'ancien et des grands espaces, cette maison est faites pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 606748 ).

Découvrez cette somptueuse maison individuelle de 334 m², idéale pour les amateurs de charme d'antan avec le confort moderne d'une rénovation récente. Située à Mirande, cette demeure construite en 1900 a su traverser les décennies en préservant son authenticité tout en bénéficiant d'améliorations récentes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie chaleureux, comprenant une salle à manger spacieuse, des salons lumineux et une cuisine équipée. Un bureau, magnifiquement boisé à l'époque de Napoléon, y trouve également sa place. À l'étage, les grandes chambres, toutes pourvues de leur propre salle d'eau ou salle de bains, offrent un confort sans pareil. Certaines chambres sont dotées de dressings, et un bureau supplémentaire offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Le dernier étage, laissé à rafraîchir, propose un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies. Les extérieurs, orientés plein sud, agrémentés d'une terrasse et d'un jardin de 550 m², promettent de merveilleux moments sous le soleil. La maison est parée de prestations modernes avec chauffage au gaz, fibre optique, volets roulants électriques, tout en conservant le charme du vitrage mixte simple et double. Parfaitement localisée dans une rue calme, à seulement une minute de la place centrale de Mirande, elle permet un accès facile à pied à de nombreux commerces et services. Les écoles publiques et privées sont à moins de 400 mètres, et le parc Arbre de la Liberté, à environ 300 mètres, offre un havre de verdure au cœur de la ville. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 334 m² - Surface du jardin : 550 m² - Chauffage : gaz et bois - Eau chaude : gaz - DPE : D - Taxe foncière : 3 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À deux pas du centre de mirande je vous propose une maison des années 60 de 92 m² rénovée avec un jardin de 550 m². Le garage et les pièces de service sont au rez de chaussée, et à l'étage un séjour très lumineux de 27 m², une cuisine entièrement rénovée et équipée de 10 m², une salle d'eau de 5 m² et wc séparé, deux chambres de 12 m² et un autre de 9 m². Une dernière chambre de 9 m² au rez de chaussée pourra vous servir pour vos hobbies. Cette maison est située dans un quartier calme proche des commerces et des écoles, à 20 minutes d'auch et de marciac. Pour la partie technique la bâtisse est chauffée au fioul et avec une pompe à chaleur air / air, installation électrique est récente, les huisseries en double vitrage. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles dans cette maison lumineuse et très fonctionnelle. Prix : 185.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2550 et. 3510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À MIRANDE (32), au sud du département du Gers, au cœur d'une bastide du XIII ième siècle où vivent environ 3442 âmes, venez découvrir cette villa de plain-pied de 117 m² habitables, à un peu plus de 1 km à pieds du centre-ville et de ses commerces de proximité. Elle est construite en 1971 de façon traditionnelle, sur une parcelle de 660 m², arboré avec une cabane de jardin de près de 14 m², dans un petit lotissement au calme. Elle se compose d'un vaste salon / séjour de plus de 33 m², avec une cheminée ouverte, et deux portes fenêtres donnant sur la terrasse couverte et le jardin, une cuisine séparée de plus de 10 m² entièrement aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placards et une salle d'eau. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets en bois. La maison dispose d'une isolation des murs et de la toiture. Le chauffage est réalisé par une chaudière à gaz de ville, régulièrement entretenue. L'assainissement se fait par un tout à l'égout aux normes. La taxe foncière est de 1271€. À 15 mn à pied du centre-ville, du marché, du centre médical et des écoles (de la maternelle au lycée). Elle sera Idéale pour une famille, un couple de retraités ou futurs retraités. N'hésitez pas à demander des informations complémentaires auprès de Serge Scamandro, Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf. 950048.

Très belle maison de maître située dans un village du sud du gers, offrant de beaux volumes élégants et lumineux. Vues magnifiques. Situé sur la façade sud de ce castelnau qui s'étire sur la crête d'un coteau surplombant la campagne gersoise et au-delà, les pyrénées, cet ancien bâtiment conventuel est composé d'une maison principale, une ancienne chapelle désormais désacralisée attenante d'un côté, et d'un très grand bâtiment non attenant à usage de garage / atelier de l'autre côté. Joli jardin ensoleillé en terrasses la rénovation a su préserver les éléments anciens (boiseries, moulures, cheminée, planchers en bois) d'une maison de maître du 18ème siècle, désormais fonctionnelle, confortable et facile à vivre. Belles hauteurs sous plafonds en bas et en haut. Le bâtiment principal se compose d'une vaste entrée desservant le salon et la salle à manger ouvrant directement sur le jardin et une terrasse latérale couverte idéale pour les repas d'été avec un puits. Grande cuisine équipée avec coin repas. Le très bel escalier central mène à un large palier sur lequel s'ouvrent 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau très récente et dressing-room), et une salle de bain familiale. Ce qui fut une chapelle autrefois est accessible par l'intérieur de la maison à mi-niveau de l'escalier central ou de l'extérieur par une entrée indépendante richement décorée de motifs en terre cuite de toulouse. Cette partie comprend une entrée, un grand bureau / bibliothèque, 2 petites pièces au rez-de-chaussée. Au-dessus, ce qui devait être la loggia utilisée pendant les messes, un grand espace reste à aménager. À noter les décorations murales caractéristiques de bâtiments religieux du 19ème (en partie). Un grand garage avec volet roulant automatique complète la partie construite de la propriété. Petit atelier attenant donnant sur une des terrasses. Le jardin en terrasses est totalement privé. Et bénéficie de vues dégagées panoramiques magnifiques vers la campagne et les pyrénées. Maison bien entretenue, idéale pour une famille y résidant à l'année ou des séjours de vacances. Possibilité d'accueil. Le village situé sur le chemin de saint-jacques de compostelle (itinéraire d'arles) est actif, avec épicerie / café, pharmacie, cabinet médical et diverses activités culturelles. Les traditions y sont conservées, comme le 'pouloïo', banquet réunissant les habitants le 1er dimanche de novembre. Aux alentours, auch est à environ 30 kms. Marciac et son festival international de jazz à 25 kms. Le bourg actif de mirande est à environ 12 kms. Pour toute information complementaire ou demande de visite' merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au + 33 (5) 6229 5957.

Plein centre, venez visiter cette superbe maison aux volumes généreux implantée sur une très belle parcelle de plus de 400 m² de jardin. Vous profiterez de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi que d'un espace de vie de 75 m². Un grand garage de 37 m² vient compléter ce bien de qualité. Bien rare à visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.99%.

Environnement exceptionnel pour cette villa de plain-pied sur sous-sol aménagé. Vous profiterez de son environnement calme et privilégié tout en étant aux abords de toutes commodités. Un simple rafraîchissement est à prévoir sur ce bien qui vous permet de poser directement vos valises. À visiter sans plus tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.32%.

MIRANDE : à proximité immédiate du centre-ville, au coeur d'une pinède de 2 hectares et bénéficiant d'une vue complète sur la chaîne des Pyrénées, cette villa est destinée aux personnes souhaitant une vie au calme absolu. Vous bénéficierez d'un bel espace de vie tourné vers de grandes terrasses. Le plus de ce bien ? ses dépendances ! Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Propriété d’Exception en Gascogne : Cachet, Espace et Potentiel Unique (à 10 min de Mirande) À seulement dix minutes de Mirande, découvrez une propriété au caractère gascon irrésistible, offrant un cachet architectural rare et un potentiel de développement exceptionnel. Dès l’arrivée, le charme opère avec sa magnifique façade, sa vaste cour et ses superbes volumes. Un espace de vie XXL et modulable, idéal pour recevoir ou développer une activité La partie habitable, pensée pour allier authenticité et confort, se compose de deux logements indépendants mais communicants. Une configuration ingénieuse et rare, parfaite pour concilier projet de vie familial, regroupement familial ou activité d'accueil touristique. Les espaces de jour : Deux cuisines aménagées et équipées s'ouvrent sur deux salons chaleureux, parfaits pour partager de grands moments de convivialité. L'espace nuit : Le coin nuit totalise 8 chambres spacieuses aux belles hauteurs, offrant une capacité d'accueil remarquable. Côté sanitaires, le confort est optimal avec 3 salles de bains et 1 salle d’eau. Le bien-être et les loisirs à domicile Pour parfaire ce cadre de vie, tout a été pensé pour la détente : Une superbe piscine, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées. Une salle de sport dédiée, pour entretenir sa forme à la maison. 2,6 hectares de nature et d'opportunités (chevaux, permaculture) La propriété s'accompagne d’un vaste terrain de 2,6 hectares, idéalement longé par une rivière. Une configuration parfaite pour y accueillir des chevaux, lancer un projet de permaculture en toute autonomie grâce à la ressource en eau, ou développer une magnifique structure de plein air. Le gros plus : une âme historique et un potentiel infini Le véritable joyau secret de cette propriété réside dans sa maison attenante datant de 1769 à rénover. Avec ses pierres chargées d'histoire et ses volumes remarquables, elle représente un potentiel immense pour étendre la surface habitable, créer des gîtes supplémentaires ou imaginer un projet d'envergure sur mesure. Laissez-vous porter par l'émotion d'une visite Entre volumes généreux, cachet historique et immense potentiel agricole ou équestre, cette propriété unique n'attend plus que vous. Prenez contact dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minute de Mirande au sud et 10 minutes de Rabastens, nature et coteaux. Un havre de paix au cœur de la nature – Maison de charme sur 8000 m² de verdure Nichée sur les coteaux, proche de Rabastens, à l'abri des regards et du tumulte, cette magnifique maison des années 1970 vous invite à découvrir un cadre de vie rare, où calme absolu et nature préservée se rencontrent harmonieusement. Dès l'arrivée, le charme opère : un parc arboré de près de 8000 m², peuplé de majestueux sapins et d'essences variées, entoure la propriété et offre un véritable écrin de sérénité, sublimé par un joli point de vue dégagé. La maison, d'une surface généreuse de 190 m² et parfaitement entretenue, propose des volumes confortables et une distribution idéale pour accueillir famille et amis : Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un dressing. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, un bureau, un spacieux salon-séjour avec cheminée pour des moments conviviaux, une cuisine et une salle de bain. À l'extérieur, la magie continue… Dissimulée au cœur des bois, une élégante piscine de 9 x 5 m vous promet des instants de détente privilégiés, en parfaite communion avec la nature. Un grand garage de 60 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les + qui font la différence : Environnement exceptionnel et sans nuisances Maison en excellent état Pompe à chaleur Air / Eau neuve DPE en C Volumes généreux et potentiel d'aménagement Piscine intimiste nichée dans la verdure Un bien rare, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature. À découvrir sans tarder – coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf. 953644.

À mirande (32), au sud du département du gers, au cœur d'une bastide du xiii ième siècle où vivent environ 3442 âmes, venez découvrir cette villa de 155 m² habitable avec piscine, sur un terrain de 2515 m². La maison se situe à 3 km du centre-ville de mirande. Vous y découvrirez le charme de l'ancien et de la pierre. L'habitation se décline en 2 niveaux. Le rez-de-chaussée regroupe une vaste entrée de 17 m², une salle à manger de 20 m², un salon de plus de 21 m² avec un insert à bois, une cuisine de 11 m², un wc, une salle d'eau de 7 m² et une chambre de plus de 14 m². L'étage quant à lui constitue l'espace nuit avec 3 chambres de 19 m² - 24,55 m² et 9,47 m². Un hangar de 50 m², 1 cave de 18 m², un appentis de 12 m² complètent cette propriété. La piscine de 11 x 5 dispose d'un liner neuf et d'une bâche neuve ainsi que les deux terrasses dallées. Toutes les commodités (médecins, pharmacies, supermarchés et bricolage, écoles jusqu'au lycée et commerces de proximité et de bouche) se situent à 3 km. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage. Le chauffage est réalisé par une pompe à chaleur très récente ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique. L'insert à bois complète ce système de chauffage. L'ensemble des sols du rez-de-chaussée est carrelé. Celui de l'étage est constitué de plancher. La taxe foncière est de 2227 €. Le terrain est arboré et supporte aisément un potager. Cette maison est idéale pour une famille, où règne le calme et la tranquillité dans la campagne gersoise. N'hésitez pas à me contacter afin que je vous la fasse découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 352 301 - greffe de auch) serge scamandro entrepreneur individuel 07 72 11 14 09 - réf. 956630.

Havre de paix en plein coeur de MIRANDE : découvrez cette gasconne nichée dans son écrin de verdure de plus de 8000 m², un des plus beaux parcs de la bastide. Le bien est entièrement rénové, vous bénéficierez de grands espaces de vie et de 4 chambres. Les plus de cette propriété ? sa piscine et ses grandes dépendances. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située en plein centre de Mirande, venez découvrir cette villa de plain-pieds sans aucun travaux à prévoir implantée sur une superbe parcelle de plus de 1100 m². À deux pas de tous commerces, vous pourrez profiter d'un environnement 'campagne' sans aucun vis-à-vis. À visiter sans plus tarder avec votre agence Human immobilier ! Honoraires inclus dans le prix : 5.95%.

À proximité immédiate de Mirande, venez découvrir cette longère avec cachet implantée sur un superbe parc de plus de 2700 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Charmante maison de caractère dans un village paisible. Cette maison est vendue avec un appartement indépendant, moderne et spacieux. La maison principale, orientée sud comprend, 4 chambres au rez-de-chaussée et 2 salles d'eau. Les points clés comprennent juste un court trajet en voiture vers Masseube où vous trouverez des écoles, un supermarché, des cafés / bars, la piscine du village ainsi que des restaurants. Appartement indépendant, spacieux et moderne de 2 chambres à coucher d'environ 120 m² avec balcon, d'où vous pouvez profiter de vues panoramiques avec vues des Pyrénées, L'appartement spacieux pourrait facilement générer un revenu mensuel ou être utilisé pour les invités et la famille. La maison principale est d'environ 142 m² et se compose d'un plan ouvert, salon, cuisine / salle à manger avec un poêle à bois et une climatisation réversible. Il y a des beaux plafonds voûtés. Salon cuisine / salle à manger d'environ 60 m² avec un poêle à bois, et une climatisation réversible avec pompe à chaleur La salle de bain est composée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, d'une baignoire indépendante et de portes donnant sur le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Milan, au cœur de la campagne prisée du Gers, découvrez cette maison T6 nichée dans un superbe parc arboré de 3 500 m², entouré de champs et sans aucun vis-à-vis. Un cadre rare alliant calme absolu et qualité de vie. La maison offre 4 chambres dont une en mezzanine, 2 salles de bain et 2 WC. La partie principale comprend 2 chambres, une salle de bain, un salon-salle à manger lumineux prolongé par une véranda, ainsi qu'un chauffage performant avec pompe à chaleur neuve (2023) et fibre installée. À l'extérieur : terrasse plein sud, piscine avec dôme de protection, garage, carport et nombreuses places de stationnement. Un studio attenant (chambre mezzanine, salon, salle d'eau, WC) complète l'ensemble : idéal pour profession libérale recevant du public ou pour un adolescent souhaitant son espace indépendant. Un bien aux multiples opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : 06 70 50 85 56, E-mail : tarik.mesonero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229.

Plain-pied contemporain au plan unique – Vue dégagée, calme, dans le Gers; Située dans le charmant village, à seulement 9 minutes (8 km) de Mirande, cette maison contemporaine de plain-pied vous séduira par son architecture originale et son environnement privilégié avec vue sur les paysages gersois. Une maison pensée autrement ! Construite entre 2012 et 2014, cette maison de 190 m² habitables propose un plan atypique et extrêmement fonctionnel, conçu pour une circulation fluide et une vraie séparation des espaces. Dès l'entrée, protégée par un porche élégant, le ton est donné : luminosité, modernité et volumes maîtrisés. L'architecture extérieure, avec ses poteaux métalliques et ses multiples terrasses (couvertes ou intimistes), apporte une vraie signature contemporaine. Un espace de vie chaleureux et ouvert sur l'extérieur : • Séjour lumineux de plus de 28 m² avec cheminée insert (label flamme verte) • Salon cocooning de plus de 28 m² (possibilité de fermeture avec porte à galandage) • Cuisine ouverte équipée avec cellier / buanderie et accès direct à une terrasse Les formes arrondies du séjour contrastent avec le style industriel extérieur, créant une ambiance à la fois moderne et chaleureuse. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les terrasses, idéales pour recevoir en toute saison. Un espace nuit rare et parfaitement structuré. La maison se distingue par une organisation en 3 zones indépendantes : Espace enfants / famille : 2 chambres + salle d'eau (possibilité baignoire) + WC séparé. Espaces invités : chambre dédiée. Espace parental : suite avec dressing et salle d'eau privative. Une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun. Confort & prestations • Chauffage : insert bois + radiateurs électriques à inertie avec pilotage intelligent • Huisseries aluminium double vitrage (gris anthracite) • Garage attenant de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée • Vide sanitaire total accessible à 70 % • Assainissement individuel. • Fibre disponible en limite de propriété. Un extérieur agréable et modulable Terrain de 3 466 m², plat, arboré et organisé sur deux niveaux, offrant de nombreux espaces de détente. Pour qui ? Cette maison conviendra parfaitement : • aux familles • aux personnes recherchant un plain-pied confortable • ou à un projet adapté à la mobilité réduite (avec quelques ajustements) Informations complémentaires. • Taxe foncière : 1 571 € / an Ce qu'on retient : Un plain-pied au plan vraiment original Une séparation intelligente des espaces De nombreuses terrasses pour vivre dedans / dehors Un environnement calme avec vue. Confort & prestations : • Chauffage : insert bois (label flamme verte) + radiateurs électriques à inertie • Radiateurs équipés d'un pilotage intelligent programmable : ils mémorisent votre rythme de vie et s'adaptent aux caractéristiques thermiques de chaque pièce pour anticiper la chauffe. Résultat : confort optimal lorsque vous êtes présent et économies d'énergie en votre absence • Huisseries aluminium double vitrage (gris anthracite) • Garage attenant de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée • Vide sanitaire total accessible à 70 % • Assainissement individuel • Fibre disponible en limite de propriété; À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 952938.