Maison 5 pièces à vendre à Béhasque-Lapiste (64120)

Maison située à Béhasque-Lapiste, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les montagnes. D'une surface d'environ 145 m², sur un terrain de 1 775 m², elle offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant et d'une grande pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, ouverte sur une terrasse avec panorama sur les montagnes. La cuisine ouverte est entièrement équipée et complétée par une buanderie / cellier avec accès direct à un garage de 27 m². L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Les prestations de qualité incluent un portail électrique, un terrain clôturé, le raccordement au tout-à-l'égout neuf, un chauffage au sol, du double vitrage, un accès enrobé et un ravalement de façade récent. DPE A. Une maison neuve, prête à vivre, sans les aléas d'une construction !

Charme, caractère et authenticité. Cette belle maison de maître est idéalement située à quelques minutes du centre de la charmante ville de Saint-Palais et de tous ses avantages (Commerces, restaurants, culture, écoles, services de santé…). Située sur un magnifique jardin arboré de 6338 m², la maison est protégée de tout vis-à-vis grâce à la belle végétation qui l'entoure (arbres fruitiers, pins…) Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : Une belle cuisine de 21 m² semi-ouverte sur une grande pièce de vie de 33 m² avec un insert bois. Une chambre de plain-pied, une salle de bain avec WC et de nombreux rangements. Premier étage : 7 belles chambres, 1 salle de bain avec WC ainsi que de nombreux rangements. Environ 160 m² de combles aménageables sont facilement accessibles depuis l'habitation. Mitoyen à la maison de maître, vous trouverez de grandes dépendances d'une superficie totale de plus de 500 m² composées d'un fenil, d'un bûcher, d'un pressoir, des anciennes étables et d'un garage de 70 m² Cet ensemble permet d'envisager aussi bien un beau projet familial, touristique ou tout autre qui permettrait à cette belle bâtisse de révéler tout son potentiel. Les atouts sont : • Emplacement proche de toute commodité • Fort potentiel pour un projet mixte habitation et / ou maison d'hôtes ou regroupement familial. • Toiture en bon état et structure saine (panneaux photovoltaïques installés sur une partie de la toiture qui ne dénaturent pas la maison) • Charme ancien préservé et ambiance chaleureuse • Jardin luxuriant À deux pas de Saint- Palais, un lieu de vie authentique et dynamique, animé toute l'année grâce à ses habitants, commerçants et ses événements culturels. Elle offre un cadre idéal pour un projet de vie, une activité professionnelle ou un investissement touristique. Cette ville basque, entre océan et montagnes, est à 50 min de Bayonne, 1h de Pau et de Biarritz, et à proximité de la frontière espagnole. Des panneaux photovoltaïques permettent une réduction conséquente de la consommation énergétique. La maison est équipée de la fibre Une remise aux normes de l'assainissement individuel et un rafraîchissement sont à prévoir. Vous souhaitez des renseignements supplémentaires, organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven ILFIX, Tél. : 06 81 86 31 44, E-mail : steven.ilfix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 918021726.

Cette propriété d'exception se trouve à seulement 5 minutes de Saint Palais et de toutes ses commodités, sur les chemins de St Jacques de Compostelle et à 40 minutes de Bayonne. Située sur un domaine de plus de 5000 m², elle présente de nombreux atouts. Ses points forts : le volume des pièces, une rénovation totale de qualité et l'environnement. Cette demeure, historique sur la commune, a été édifiée en 1682 et comprend deux bâtisses indépendantes : le logement principal et le gîte. Le logement principal est une ancienne ferme rénovée avec goût et dispose de prestations de qualité. La maison s'ouvre sur une ancienne eskatz où se trouve un salon moderne de style industriel, une cuisine ouverte magistrale très lumineuse et donnant sur la campagne environnante, un bureau / bibliothèque qui pourrait devenir une chambre. Dans l'entrée Ouest, se trouve aussi un wc et l'escalier d'accès à l'étage entièrement dédié à vos nuits. La première chambre dispose d'une baignoire rétro. Le dégagement ouvre sur un dressing et un wc. La deuxième chambre, profite de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Les grandes ouvertures de cette suite parentale permettent d'apprécier les Pyrénées. La bâtisse bénéficie d'un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à eau pour l'étage, le tout alimenté par une pompe à chaleur Air Eau. Attenant à ce logement principal se trouve une extension très lumineuse actuellement utilisée en tant qu'atelier et bureau mais qui peut à terme devenir un petit gîte indépendant ou une chambre d'hôte. Le deuxième bâtiment était encore récemment utilisé en tant que gîte ou chambres d'hôtes pouvant accueillir 6 à 8 personnes. Il comporte, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec kitchenette. Cette pièce sert actuellement d'atelier d'artiste, mais elle peut aussi accueillir une salle de sport. Nous pouvons aussi trouver à ce niveau un hammam ainsi qu'un vestiaire et un wc. À l'étage, les trois belles chambres disposent chacune d'une salle d'eau et d'un wc, aux normes pour leur utilisation en chambres d'hôtes. Le système de chauffage est ici électrique avec radiateurs à inertie. Deux pièces à usage de stockage et de local technique sont aussi présentes dans ce bâtiment. Les deux bâtisses sont réunies par une grande terrasse avec oliviers et une imposante pergolas recouverte de glycine. C'est un lieu idéal pour les soirées d'été qui pourront se poursuivre sur le terrain de pétanque présent sur la propriété. Le parc est parfaitement aménagé et accueille un grand abri voiture, une serre, un abri romantique avec étang ainsi qu'une fontaine. Il transforme cette propriété en lieu calme et bucolique. Une propriété exceptionnelle sur notre secteur, à visiter exclusivement avec Curutchet Immo ! Visite virtuelle disponible sur notre site web.

Cette superbe villa fraîchement rénovée avec vue panoramique est située sur les hauteurs de St Palais, à la croisée des chemins de St Jacques de Compostelle et seulement 45 min de Bayonne. Ses points forts : Aucun travaux à prévoir, panorama sur les Pyrénées exceptionnel, prestations de qualité, son plateau brut indépendant à aménager en bonus. Tout en étant à 5 minutes de toutes les commodités (nombreux commerces et restaurants, supermarchés, hôpital, médecins, cinémas, médiathèque etc. ), la villa offre une vue imprenable à 180 degrés sur la chaîne des Pyrénées. Elle est située à la croisée des chemins de St Jacques de Compostelle (Voie du Puy, la Voie de Paris et de Tours et Voie de Vézelay) et de nombreux chemins de randonnées. De construction traditionnelle et de qualité, elle est parfaitement exposée. Elle comprend une partie aménagée de 180 m² avec au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et climatisation réversible. La grande cuisine / salle à manger moderne séparée de 35 m² avec cheminée / insert comprend également une climatisation réversible Un dégagement dessert ensuite deux chambres, wc, bureau, et une belle salle de bains avec baignoire et douche façon termes. À l’étage, l'escalier magnifique permet d’accéder à une belle chambre avec balcon bénéficiant d'une vue imprenable, et un wc. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, la maison a été entièrement rafraîchie. L'installation d'assainissement individuel via micro station est aux normes en vigueur. Aucun travaux n'est à prévoir. Il existe en bonus à l'étage avec son entrée indépendante un espace de 130 m² sur plancher hourdi sous format plateau brut à aménager en habitation (prévu au permis de construire initial). Il est possible de réunir ce volume à l'habitation principale ou de l'aménager en gîte ou appartement distinct. La villa est édifiée sur une parcelle de plus de 4000 m². L'entrée à la propriété est protégée par un portail électrique. Le parc entourant la maison parfaitement aménagé avec espace détente, espace potage, dispose également d’un verger aux multiples essences d’arbres fruitiers (cerisiers, poiriers, pommiers, pruniers, noyers). Un abri voiture indépendant (assez haut pour camping car) complète enfin cette offre. Il s’agit d’un BIEN UNIQUE qu’il vous faut visiter.

Maison ZELAIA Espès-Undurein (64130) Entre Saint-Palais (pôle attractif, commerces et services à env. 15 min) et Mauléon (env. 6 min), au coeur d'Espès-Undurein. ZELAIA « le champ » est une ancienne ferme du XIXe à réinventer sur près de 3ha. Édifiée en galets et agrandie au début du XXe, elle offre env. 140 m² habitables et un formidable potentiel de vie et de projets. Au rez-de-chaussée : une entrée, deux petits salons, une cuisine de 19 m², une salle d'eau et un WC. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres (12,14, 18 et 20 m²), une salle de bains, un WC et des combles accessibles par des escaliers. Les dépendances, remarquables par leurs volumes, comprennent une grange d'environ 55 m² sur dalle avec salle d'eau attenante, deux étables d'environ 88 m² chacune, un vaste fenil de 150 m² sous charpente apparente et un hangar imposant. La maison est implantée sur un terrain d'environ 30000 m² mêlant cour, jardin et prairie, offrant un cadre champêtre et dégagé. Maison en galets, charpente et couverture des années 70. Menuiseries double vitrage au rez-de-chaussée. Assainissement individuel, électricité et chauffage à remettre aux normes. DPE : F 418 kWhEP / m2. an; GES : C 12 kgCO2 / m2. an. Estimation des coûts annuels : 2 118 à 2 866 EUR (diagnostics du 20 / 03 / 2023 disponibles). Attention : les travaux nécessaires restent à la charge de l'acquéreur. Ici, le calme est absolu, les collines dessinent l'horizon et le clocher d'Espès rythme les saisons. Cette ferme s'adresse à ceux qui rêvent d'un retour à la nature, d'un projet de vie simple et vrai, d'une maison à rénover à leur goût, où chaque pierre racontera une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Appelez-nous pour une visite ! 1.

Venez à la découverte de cette magnifique maison de 1982 située à mi-chemin entre Saint Jean Pied de Port et Saint Palais. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec insert, d'une cuisine / salle à manger donnant sur une agréable terrasse couverte, d'un WC indépendant et d'une chambre avec placard et salle d'eau / WC. À l'étage, un dégagement dessert une pièce de stockage pouvant servir de bureau, 3 chambres dont une avec salle de bain / WC, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage en sous-sol accompagne le bien. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur un spacieux terrain de 2745 m². La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'une pompe à chaleur récemment installée. Tout à l'égout. Nous contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, vous propose d'adapter le modèle Jasmin sur un terrain de 585 m², sur la commune de Saint Palais. Cette maison familiale de plain pied, dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pour un espace à vivre de plus de 30 m² baigné de lumière. L'espace nuit est quant à lui composé de quatre chambres, une salle de bains, et un wc séparé. Un garage attenant vient compléter cette maison. Vous apprécierez ses volumes optimisés et ses 4 chambres. Le prix affiché comprend le terrain et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020 (hors frais de notaire et frais de raccordement).Venez construire la maison qui vous ressemble avec Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, il sera votre conseiller pour vous accompagner dans l'étude de votre projet personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale de caractère à seulement dix minutes de Saint-Palais, idéalement située dans un cadre paisible avec une agréable parcelle de plus de 1000 m². Dès l'entrée, imaginez le potentiel d'un grand salon lumineux de 42 m², idéal pour créer un espace de vie chaleureux ouvert sur une cuisine conviviale. Une seconde pièce peut facilement se transformer en suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, le charme authentique se dévoile dans quatre grandes chambres, dont une avec rangements intégrés, et un balcon à rénover offrant une vue reposante sur l'environnement. Les points forts ? Des volumes généreux, deux garages pratiques pour véhicules et stockage, et un bâti sain offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment en résidence familiale ou projet artistique. Des travaux de rafraîchissement, performance énergétique et mise aux normes de l'assainissement individuel seront à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cette maison centenaire. C'est le moment idéal de laisser libre cours à vos idées pour façonner votre futur chez-vous ou réaliser un projet d'accueil touristique ou artistique. À noter, présence d'amiante sur certaines façades, avec désamiantage à prévoir. Prix : 149 000 EUR (honoraires intégralement à la charge du vendeur) DPE : Classe E (consommation énergétique estimée entre 5 247 EUR et 7 099 EUR / an, année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette maison unique à Labets-Biscay ! 1.

En exclusivité à l'agence, à seulement 3 minutes en voiture de Saint Palais dans un quartier calme découvrez cette magnifique maison construite avec des matériaux de qualité. Cette maison sur trois niveaux est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux espace séjour / salle à manger avec insert communiquant avec une agréable terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un bureau. À l'étage nous retrouvons un dégagement avec de nombreux rangements desservant 3 chambres, une réserve, une salle de bain et un WC indépendant. La partie du sous-sol est composée d'un garage de 51 m² avec deux réserves, une buanderie et un appartement T2 à rafraîchir avec une cuisine / salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage aluminium et PVC ainsi que d'une pompe à chaleur récemment installées. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement arboré et boisé. La surface du terrain est de 1386 m². Nous contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

La villa édifiée en 1985 est située à Arbouet-Sussaute sur les hauteurs avec vue sur les Pyrénées. Ses points forts : Aucun travaux à prévoir, panorama sur les Pyrénées, prestations de qualité, sous sol aménagé. Tout en étant à 6 minutes de toutes les commodités (nombreux commerces et restaurants, supermarchés, hôpital, médecins, cinémas, médiathèque etc. ), la villa offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. De construction traditionnelle et de qualité, elle comprend trois niveaux dont deux sur planchers hourdis tous aménagés avec gout. Le rez-de-jardin est composé d'une entrée, cuisine / salle à manger toute équipée et lumineuse, double salon avec coin cheminée équipée d'un insert et accès à la terrasse bois. Le dégagement accueille un poêle à granules moderne et performant utilisé en chauffage principal pour toute la maison. Il permet de desservir également un coin nuit avec chambre, salle d'eau, wc. À l'étage, un couloir permet d'accéder à une lingerie, deux chambres, une troisième grande chambre avec dressing et balcon, salle d'eau avec douche italienne et double vasque, wc. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage, l'isolation en rampant a été refaite en 2019, les pièces d'eau sont équipées en VMC. Le sous sol accueille une grande pièce carrelée et aménagée, un garage, une cave et un atelier. Le jardin parfaitement entretenu et clos profite d'une piscine hors sol avec équipement de filtration au chlore et terrasse bois. L'assainissement de type individuel est constitué d'une fosse septique avec septo diffuseurs qui n'est pas aux normes en vigueur.

À 40 mn de la Côte Basque, splendide cachet pour cette superbe et spacieuse maison de 260 m² avec appartement indépendant attenant de 70 m² pour une surface totale de 330 m². Majestueuse porte d'entrée ouvrant sur un sompteux escalier en bois travaillé, desservant une chambre, un bureau, un dégagement, un toilette, une pièce de vie, une salle à manger, une cuisine, et une arrière-cuisine au rdc, un dégagement, 5 chambres, 1salle de bains, un toilette et une lingerie au 1er étage. Des combles au 2ème étage. L'appartement indépendant, séparé du bâti principal par un garage de 35 m², est composé d'une entrée sur dégagement, d'une pièce de vie sur cuisine ouverte, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, des dépendances sur un beau parc arboré cloturé sur une parcelle totale d'environ 6000 m². Ce bien de caractère et d'exception n'attend plus que revive son lustre d'antan après quelques travaux de rénovation. Pour toute précision, contactez Nathalie ou Didier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé à l'entrée de la charmante ville de Saint-Palais, proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, cinéma, collège, lycée, services de santé…) et idéal pour une vie tout à pied. Cette maison de ville profite d'une agréable vue dégagée sur la verdure environnante. Répartie sur trois niveaux, vous trouverez au RDC un local commercial de 35 m² avec vitrine et accès indépendant sur la façade principale, une pièce de 10 m² ainsi qu'un grand bureau de 11 m². L'entrée de la partie habitation est indépendante du local commercial et vous conduit au 1er étage où se trouve un grand appartement en duplex de 95 m² plein de charme et de caractère. Au premier niveau, vous trouverez une belle cuisine tout équipée, une salle à manger avec un poêle à granulés et un balcon, un beau salon baigné de lumière, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième niveau de cet appartement, vous avez 3 chambres, un grand rangement de 13 m² au sol et un WC indépendant. Un grand sous-sol complète le tout, avec la possibilité d'y rentrer une voiture. Cet ensemble est en très bon état, ne nécessite pas de travaux et peut convenir pour toute sorte de projet : Profession commerciale ou libérale avec logement au-dessus, investissement locatif, réhabilitation en un seul grand logement. possibilité de reprendre également le fonds de commerce actuellement en place (me contacter pour plus de renseignement). Le bien sera libre de toute occupation (Appartement et local commercial) au moment de la vente. L'appartement a été entièrement rénové, il est chauffé par un poêle à granulés, assainissement collectif, fibre Contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven ILFIX, Tél. : 06 81 86 31 44, E-mail : steven.ilfix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 918021726.

En exclusivité, à 7 minutes en voiture de Saint Palais, venez à la découverte de cet ensemble immobilier composé de deux biens. Un premier bien : maison à usage d'habitation composée d'une entrée / eskatz, d'une cuisine / salle à manger, de deux dégagements, d'un WC, de 5 chambres et d'une salle de bain. Deux anciennes étables, un fenil d'une superficie de 191 m² et des combles accompagnent cette première partie, avec de magnifiques pierres apparentes. Le deuxième bien est une dépendance de 120 m² au sol avec un étage. Terrain d'une superficie de 6030 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir. Zone d'assainissement individuel. Venez à la découverte de cet ensemble immobilier avec un fort potentiel de rénovation ! Nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Entrepreneurs, artisans, professionnels en quête d'un espace à transformer à votre image : ce local de plain-pied de 195 m², implanté en zone d'activité à Aïcirits-Camou-Suhast, n'attend que votre projet. Sa parcelle de plus de 2 000 m² et son accès logistique généreux en font un outil de travail taillé pour des activités variées. Au coeur de la Z. A.C. de Targa, le terrain de 2 059 m² entièrement dégagé permet la circulation aisée de tous types de véhicules, y compris les poids lourds. L'entrée marchandise dessert directement un grand plateau ouvert de plus de 120 m², ancien laboratoire de production alimentaire, offrant un volume de travail généreux et adaptable à de nombreuses configurations. En prolongement, plusieurs réserves dont une chambre froide et un bureau indépendant structurent l'espace. Un vestiaire avec douche et des sanitaires complètent l'ensemble pour le confort quotidien de votre équipe. Les flux logistiques sont bien pensés : entrée marchandise, départ produits finis et local technique sont clairement séparés. Le réseau électrique professionnel a été rénové en 2020 avec des lignes industrielles dimensionnées pour des équipements gourmands en énergie. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, déclaré conforme en janvier 2026, et comprend un bac à graisses pour le pré-traitement des eaux industrielles. La zone commerciale active, à proximité d'enseignes établies et des grands axes, offre visibilité et accessibilité pour vos clients, fournisseurs et collaborateurs. Ce local se prête aussi bien à une activité artisanale de production (menuiserie, métallerie, fabrication) qu'à du négoce avec stockage, un atelier technique ou un projet lié au terroir local. Chaque repreneur pourra l'adapter aux normes spécifiques de son activité. 1.

Pendant plus de deux siècles, on est venu chercher ici le pain chaud du village. Le four à pain est toujours là, intact dans sa dépendance, et c'est lui qui donne son âme à cette maison de 1793. À dix minutes de Saint-Palais, vous reprenez le fil d'une histoire qui n'attend que votre chapitre. Vous arrivez par la Route des Barthes, dans un village du Pays Basque intérieur où l'on se gare devant chez soi sans réfléchir. La parcelle de 655 mètres carrés accueille la maison principale et un ensemble de dépendances généreux : l'ancienne boulangerie avec son four de 22 mètres carrés, un garage de 57 mètres carrés, un abri voiture et une ancienne porcherie. De quoi installer un atelier, ranger les vélos, garder le bois ou imaginer un gîte. On pousse la porte sur un rez-de-chaussée à vivre. La salle à manger de presque 17 mètres carrés tourne autour du poêle à granulés posé récemment : la pièce monte vite en température les soirs d'hiver, et l'ancien évier en pierre rappelle la cuisine d'autrefois. La cuisine attenante, tout en longueur, demande à être rafraîchie; la cloison qui la sépare de la salle à manger peut être ouverte pour créer une grande pièce de vie traversée par la lumière. Une chambre au rez-de-chaussée, ancien salon de 17 mètres carrés, accueille les invités ou un parent qui ne veut plus monter les escaliers. Au premier étage, le parquet d'origine craque sous le pas. Une chambre de presque 13 mètres carrés donne sur l'arrière, calme. La salle d'eau de 7,4 mètres carrés regroupe douche, lavabo et WC. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires se partagent le niveau : 18,9 mètres carrés, 8 mètres carrés et 18,1 mètres carrés, plus un débarras qui était autrefois un WC. Surface habitable totale : 112,7 mètres carrés. Côté technique, soyons clairs. Les menuiseries double vitrage de la façade avant ont environ cinq ans. Il n'y a pas de VMC. L'installation électrique est en sécurité, avec une anomalie connue sur la hauteur du tableau. L'assainissement est collectif, avec eaux usées et eaux pluviales séparées. La zinguerie, les avant-toits et la façade ont été repris en 2021. Les murs et le grenier ne sont pas isolés, et la toiture ancienne, bien qu'entretenue, montre des signes d'usure sur un pan. Un budget travaux de rénovation énergétique est à prévoir : c'est la contrepartie honnête d'un prix d'entrée pensé pour laisser la marge de manoeuvre à l'acquéreur. Cette maison s'adresse à qui veut un projet, pas un produit fini. Une famille qui veut s'installer au calme à dix minutes de Saint-Palais, un couple qui rêve d'un gîte avec four à pain en activité, un artisan qui cherche un atelier sur place. La fibre est disponible dans le secteur. DPE et audit énergétique : à compléter dès réception des diagnostics. Bien non soumis au statut de copropriété (maison individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente confié à Curutchet Immo, agence immobilière à Saint-Palais. Appelez Livia Cavallaro au 06 01 13 96 59 pour réserver votre visite. Dossier complet, plans cadastraux et photos haute définition transmis par e-mail dès la prise de contact. 1.

En plein coeur du Pays Basque, cette propriété exceptionnelle toute en pierres apparentes sur 250 m² de SH délivre des prestations de qualité. Située à seulement 45 min de Bayonne (64100), 1h de Pau (64000) et 8 min de Saint-Palais (64120) avec son hôpital, supermarchés, restaurants, cinéma, médiathèque et toutes ses commodités. En bordure d'un charmant petit village basque avec son auberge / dépôt de pain et viennoiseries, son école et sa vie associative. En plein cœur d’une campagne verdoyante, sans aucun vis à vis. Cette magnifique ferme en pierres du Pays-Basque édifiée sur un beau terrain de 3000 m² entièrement rénovée allie l’authentique au moderne. Elle présente 250 m² de surface habitable répartie au rez-de-chaussée en trois espaces. L'espace central de vie ouvert (ancienne Eskatz) de 77 m² distribue un grand salon, un coin cuisine et une salle à manger avec poêle à bois. Un espace parental avec grande chambre et salle d'eau. Ces deux parties disposent d'un plancher chauffant pour diffusion harmonieuse de la chaleur. Le troisième espace en rez-de-chaussée est indépendant. Il est actuellement à usage de gite pour deux personnes avec belle chambre, kitchenette et salle d'eau. Il est loué en saisonnier à 360 EUR la semaine pour une personne et 460 € pour deux personnes. Un escalier ancien permet d'accéder à l'étage avec son espace détente très lumineux. Sont disposés autour de ce volume baigné de lumière quatre chambres, un débarras et une salle de bains. Le bonus : une tropézienne plein sud pour les bains de soleil. La chaufferie accueille une chaudière condensation gaz récente et entretenue. La cuve est enterrée. L'assainissement est indiviuel et aux normes en vigueur avec une fosse toutes eaux de 8000 L. Enfin, le beau terrain piscinable avec vue dégagée sur la campagne accueille un carport. Cette demeure de charme aux prestations de qualité attend votre visite. N’hésitez pas à la découvrir en détail au moyen de la vidéo exclusive que nous avons réalisé pour vous.

Ancienne auberge 'Aintxin Prest' quartier Gibraltar, sur les chemins de St-Jacques. Une adresse qui raconte une histoire et un gros potentiel pour bricoleur, artisan (atelier + habitation) ou projet gîte pèlerins. La bâtisse offre env. 121,9 m² habitables (5 pièces dont 4 chambres) sur 2 niveaux, complétés par ? 115 m² d'annexes (garage, grenier). À savoir pour éviter toute déception : pas de jardin ni de véritable espace extérieur; uniquement une petite cour d'entrée entre dépendances. Gros travaux à prévoir : électricité à reprendre, menuiseries / isolation, sanitaires / chauffage (aucun système fixe aujourd'hui), et assainissement individuel à créer. Devis assainissement consultable. DPE : non soumis (bâtiment non chauffé au sens réglementaire attestation du 05 / 03 / 2024). Atouts : volumes, dépendances pour stockage / atelier, emplacement emblématique du quartier Gibraltar au croisement des itinéraires de Compostelle idéal gîte 5 8 lits après mise aux normes (ERP petite capacité à étudier). Prix : 79 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contact & visites : Curutchet Immo dossier technique (plans, devis, diags) transmis avant visite pour valider votre projet. 1.

À deux pas des commerces et services de Saint-Palais, cette maison de caractère des années 1940 offre 187 m² habitables, de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de maison d’hôtes ou à un investissement locatif. Les points forts 187 m² habitables — volumes rares 4 chambres + nombreuses pièces Pièces de vie lumineuses Cuisine indépendante avec accès terrasse Jardin et espace extérieur Garage Situation pratique proche centre et services Maison saine avec fort potentiel de valorisation Un bien à imaginer selon vos envies Cette maison permet plusieurs projets : grande maison familiale résidence principale avec activité indépendante division ou investissement locatif projet chambres d’hôtes Situation recherchée Environnement résidentiel proche commerces, écoles et commodités, permettant une vie quotidienne à pied.

Belle maison en pierre en trés bon etat avec 770 m² de terrain.

À proximité immédiate de Saint-Palais, au cœur d’un environnement rural préservé, ancienne ferme de caractère offrant 350 m² habitables, implantée sur plus de 5 hectares de terrain d’un seul tenant, avec dépendances agricoles. La maison se compose : Rez-de-chaussée : Entrée, vaste séjour, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, chambre, bureau, salle de bains, WC. Étage : Palier, 5 chambres dont 2 avec salle d’eau privative, salle de bains, WC. L’ensemble bénéficie de beaux volumes, d’une distribution fonctionnelle et d’un fort potentiel pour un projet familial, équestre ou d’accueil. Dépendances : Hangar, grange, garage, abri pour chevaux. Extérieurs : Terrain d’environ 58 000 m², vue dégagée sur la campagne, environnement calme, accès aisé par une allée bordée d’arbres.

À quelques minutes de Saint-Palais, cette demeure conjugue avec élégance charme basque, confort contemporain et un environnement champêtre privilégié, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à son exposition Sud-Ouest, elle offre plus de 200 m² aux volumes confortables et fonctionnels. La pièce de vie et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée bordant la piscine au sel de 8x4, prolongeant harmonieusement les espaces vers l'extérieur. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative. À l'étage, on retrouve quatre chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau, complétant harmonieusement l'espace nuit. Côté prestations, la villa offre un excellent confort avec une climatisation réversible et un chauffage au fioul en solution secondaire. Elle dispose également du double vitrage, de volets roulants motorisés, d'un portail électrique avec interphone ainsi que d'un garage, pour un quotidien pratique et confortable. La villa bénéficie d'un environnement privilégié offrant commerces, écoles, services médicaux et équipements essentiels à proximité, garantissant une qualité de vie confortable au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 523 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine BRUAT, Tél. : 06 27 06 12 26, E-mail : corine.bruat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 939701439.

Ici, chaque matin commence face à la chaîne des Pyrénées qui se réveille, et chaque soir s'achève sur la même ligne d'horizon qui s'embrase. À cinq minutes de Saint-Palais, sur un ancien chemin médiéval qui reliait autrefois Iholdy à Garris, cette maison contemporaine vous tend les clés d'un quotidien rare : l'espace, la lumière et le silence du Pays Basque intérieur. Vous cherchez une maison où poser vraiment vos valises, sans travaux, sans compromis sur le cadre de vie, mais avec la liberté d'accueillir famille, amis, ou une activité de gîte ? Lisez la suite. L'arrivée se fait par un chemin communal discret, à l'abri des regards. Une parcelle entièrement close de 2 672 mètres carrés, arborée, fleurie, soignée saison après saison. Une plateforme perchée dans les arbres offre aux enfants leur cabane secrète, aux adultes un balcon naturel sur la montagne. La maison a été édifiée en 2014 selon les normes RT 2012, sur vide sanitaire. Vous franchissez la porte et la lumière vous saisit. Le hall d'entrée distribue immédiatement le grand espace de vie de plus de soixante mètres carrés, traversé de larges baies orientées plein sud. La cuisine équipée, avec son îlot central, ses meubles colonne et ses rangements pensés au quotidien, communique avec le salon. Au centre du séjour, l'insert crée le rituel des soirées d'hiver. Le coin bureau s'installe naturellement dans le prolongement, idéal pour télétravailler face aux sommets. Le cellier de douze mètres carrés assure le confort logistique : buanderie, rangements, courses. La véranda, ajoutée entre les deux terrasses sud et chauffée par sa propre pompe à chaleur réversible, vous offre une pièce supplémentaire utilisable toute l'année. Un WC indépendant avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres pensées pour les usages réels : une chambre actuellement en bureau, une chambre avec rangement intégré, une chambre avec penderies. La salle de bains réunit baignoire d'angle, douche à l'italienne, sèche-serviettes et meuble double vasque pour fluidifier les matins en famille. Un WC indépendant avec lave-mains a été ajouté. Le salon d'hiver, mis en scène par une grande fenêtre carrée, devient le coin lecture face à la vue la plus spectaculaire de la maison. Le studio indépendant, totalement autonome avec sa propre entrée, libère vos possibilités. Pièce de vie ouverte associant salon et cuisine équipée, chambre avec placard intégré, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendu et sauna : vous y installez vos parents en visite, votre adolescent qui demande son indépendance, ou vous le proposez en location saisonnière toute l'année grâce au flux touristique du Pays Basque. Côté technique, tout a été pensé pour la durée. Isolation par double cloison placo avec laine de verre, combles soufflés, plancher du studio isolé par polystyrène trente centimètres dessus et dessous. Volets électriques sur l'ensemble du rez-de-chaussée et sur la grande baie carrée de l'étage, volets bois sur les autres ouvrants. Chauffage par radiateurs à inertie sèche pilotés par gestionnaire électronique centralisé, complété par l'insert bois et la pompe à chaleur de la véranda. Eau chaude sanitaire produite par un chauffe-eau thermodynamique. Fibre optique raccordée. Assainissement individuel. Les diagnostics réglementaires seront communiqués sur demande. Côté quotidien, Saint-Palais est à cinq minutes en voiture : marché hebdomadaire le vendredi, commerces, médiathèque, cinéma, collège, services médicaux et hôpital. Bayonne est à quarante-cinq minutes par la D933. Les sentiers de randonnée partent depuis la porte. Le bien convient autant à une résidence principale familiale qu'à une résidence secondaire avec activité de gîte complémentaire. La maison est vendue libre de toute occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ap 1.

Iad France - Emmanuel Coumeig vous propose : Aux portes de Saint-Palais, sur les hauteurs d’Aïcirits-Camou-Suhast, se cache une propriété comme on en rencontre rarement. Une maison basque de 1948, fière et authentique, qui domine près de 6 hectares de prairies et de bois avec une vue panoramique qui change au fil des heures et des saisons. Ici, la nature respire, et l’on se surprend à faire de même. Dès l’entrée “Eskatz”, baignée de lumière, vous ressentez le caractère unique de cette bâtisse de plus de 350 m². Les volumes sont généreux, les boiseries chaleureuses, et chaque espace semble raconter une histoire. Le vaste salon-séjour de 50 m², la cuisine séparée, les deux bureaux pour imaginer ou travailler en toute tranquillité, la chambre du rez-de-chaussée, puis à l’étage, cinq belles chambres entre 17 et 27 m², dont trois avec un point d'eau : tout a été pensé pour offrir confort, intimité et harmonie. La propriété réserve également une surprise : un appartement d’environ 100 m² à terminer. Une toile blanche idéale pour un gîte, un espace indépendant ou un projet locatif. Une opportunité rare dans un secteur aussi recherché. À l’extérieur, le sentiment de liberté prend toute son ampleur. Les hectares s’ouvrent devant vous : prairies, bois, points de vue multiples, un puits… Et des dépendances qui démultiplient les possibilités. Un manège couvert de 500 m², une écurie et une étable, un abri pour chevaux, un grand garage : un véritable terrain d’expression pour un projet professionnel, artistique, agricole, équestre ou touristique. Tout est là, prêt à accueillir vos idées, vos ambitions, ou simplement votre besoin de sérénité. Calme mais jamais isolée, proche du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette propriété offre un équilibre précieux entre intimité et connexion. C’est un lieu pour ceux qui rêvent de nature, d’espace, d’un quotidien apaisé ou d’un projet de vie qui a du sens. Si vous ressentez l’envie de découvrir ce lieu habité d’âme et de possibilités, je serai heureux de vous le faire visiter. Cette propriété ne se raconte pas vraiment… elle se vit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Coumeig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 953901493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Wendy Mauger vous propose : Située au cOEur du village de Saint-Palais, dans une impasse paisible, cette maison traditionnelle de style néo-basque offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain plat d’environ 900 m², la propriété bénéficie d’un accès direct à la rivière La Joyeuse. D’une surface habitable de 187,67 m², la maison se compose : - Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée desservant un salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine de 16 m² ainsi que des toilettes indépendantes. - À l’étage principal : Quatre grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un second toilette indépendant. - Au dernier niveau : Un grenier de 108 m² offrant un beau potentiel d’aménagement, incluant une ancienne chambre de bonne. - Au sous-sol : Une grande cave desservant plusieurs espaces, dont un vaste garage. À l’arrière de la maison se trouve également un second garage avec accès direct au jardin Une vidéo faisant office de pré visite est disponible sur demande. Cette maison aux volumes généreux séduira par son cachet, son potentiel et son environnement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy Mauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 832548705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Pays Basque intérieur, dans un environnement naturel exceptionnel et au calme absolu, découvrez cette superbe propriété de caractère entièrement meublée et équipée, développant 311 m² habitables sur un terrain clôturé de 4 600 m². Située à seulement 5 minutes de Saint-Palais et de l’ensemble des commerces et services, cette propriété offre un cadre de vie privilégié ainsi qu’un fort potentiel locatif. Une configuration idéale pour investisseurs ou projet familial Le bien se compose de trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux, chacun disposant de son entrée privative : - Rez-de-chaussée Appartement T4 de 96 m² Terrasse couverte - 1er étage Appartement T5 de 130 m² Deux balcons Petite terrasse - 2e étage Appartement T3 de 82 m² Les logements sont vendus entièrement meublés et équipés, prêts à être exploités immédiatement. Fort potentiel locatif. Actuellement exploité en location, le bien a généré un chiffre d’affaires de 41 600 € en 2025, offrant une excellente rentabilité. Plusieurs possibilités d’exploitation : - Location longue durée - Location saisonnière / courte durée - Colocation - Projet de gîtes ou accueil touristique Cette propriété conviendra parfaitement : - aux investisseurs, - aux marchands de biens, - ou à une grande famille souhaitant développer un projet de vie intergénérationnel. Le bien est libre d'occupant, permettant l'exploitation de votre choix. Prestations complémentaires - Piscine exposée plein sud de 8 x 4 m - Nombreuses places de stationnement - Jardin clôturé de 4 600 m² - Dépendances et annexes - Panneaux photovoltaïques - Possibilité de créer des logements supplémentaires et d’exploiter pleinement le potentiel du site Un bien rare sur le secteur, alliant rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement, au cœur d’un environnement verdoyant typique du Pays Basque. À découvrir sans tarder. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Jordan ABANDO agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 326 842 R. S.A. C DAX.