Maison de Maître de 295 m², 8 chambres, dépendances, terrain arboré de 6338 m²

Charme, caractère et authenticité.

Cette belle maison de maître est idéalement située à quelques minutes du centre de la charmante ville de Saint-Palais et de tous ses avantages (Commerces, restaurants, culture, écoles, services de santé…

).

Située sur un magnifique jardin arboré de 6338 m², la maison est protégée de tout vis-à-vis grâce à la belle végétation qui l'entoure (arbres fruitiers, pins…

) Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : Une belle cuisine de 21 m² semi-ouverte sur une grande pièce de vie de 33 m² avec un insert bois.

Une chambre de plain-pied, une salle de bain avec WC et de nombreux rangements.

Premier étage : 7 belles chambres, 1 salle de bain avec WC ainsi que de nombreux rangements.

Environ 160 m² de combles aménageables sont facilement accessibles depuis l'habitation.

Mitoyen à la maison de maître, vous trouverez de grandes dépendances d'une superficie totale de plus de 500 m² composées d'un fenil, d'un bûcher, d'un pressoir, des anciennes étables et d'un garage de 70 m² Cet ensemble permet d'envisager aussi bien un beau projet familial, touristique ou tout autre qui permettrait à cette belle bâtisse de révéler tout son potentiel.

Les atouts sont : • Emplacement proche de toute commodité • Fort potentiel pour un projet mixte habitation et / ou maison d'hôtes ou regroupement familial.

• Toiture en bon état et structure saine (panneaux photovoltaïques installés sur une partie de la toiture qui ne dénaturent pas la maison) • Charme ancien préservé et ambiance chaleureuse • Jardin luxuriant À deux pas de Saint-Palais, un lieu de vie authentique et dynamique, animé toute l'année grâce à ses habitants, commerçants et ses événements culturels.

Elle offre un cadre idéal pour un projet de vie, une activité professionnelle ou un investissement touristique.

Entre océan et montagnes, à 50 min de Bayonne, 1h de Pau et de Biarritz, et à proximité de la frontière espagnole.

Des panneaux photovoltaïques permettent une réduction conséquente de la consommation énergétique.

La fibre est installée.

Une remise aux normes de l'assainissement individuel et un rafraîchissement sont à prévoir.

Vous souhaitez des renseignements supplémentaires, organiser une visite ?

N'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven ILFIX, Tél. : 06 81 86 31 44, E-mail : steven.ilfix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 918021726.