Maison 5 pièces à vendre à Bazus (31380)

BAZUS Maison à fort potentiel dans un environnement privilégié Amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, cette maison pourrait bien vous séduire ! Située sur la charmante commune de Bazus, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison répartie sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 50 m², réunissant cuisine et salon, offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale. La climatisation vient compléter le confort de la maison. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un environnement naturel privilégié, une belle vue dégagée et plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Un grand garage complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Avec ses deux niveaux et son fort potentiel, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Un bien plein de charme, un environnement rare et de belles possibilités à découvrir ! 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.'.

Dans un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 000 m², cette élégante propriété familiale de 215 m² séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son esprit campagne, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique à proximité immédiate des axes routiers, notamment l'A68, ainsi que des écoles, collèges, lycées et commerces. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre un cadre de vie rare avec ses nombreux arbres, ses massifs fleuris et ses différents espaces de détente. Piscinable et disposant d'une partie déjà divisée et constructible, le terrain présente également un beau potentiel d'évolution. La maison propose de généreux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée fonctionnelle et une cuisine ouverte conviviale donnant directement accès à une grande terrasse patio, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un grand cellier / buanderie ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant faire office de rangement, bureau ou atelier selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une pièce dressing d'une vaste salle de bain et de toilettes séparées. Un double garage de 68 m² complète l'ensemble. Côté prestations : Climatisation réversible à l'étage et au rez-de-chaussée Double vitrage Cheminée fonctionnelle Terrain constructible Terrain piscinable Une propriété chaleureuse et pleine de charme, offrant un équilibre idéal entre confort, nature et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402192215.

Secteur pechbonnieu / 9mn en voiture villariès – villa familiale 179 m² avec piscine – 5 chambres + bureau – terrain 1 500 m² – un véritable havre de paix et si votre quotidien prenait enfin des airs de vacances ? À villariès, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette belle villa familiale d'environ 179 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 500 m² avec piscine, pergola bioclimatique et garage. Parfaitement entretenue, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses nombreux équipements et ses extérieurs conçus comme un véritable espace de vie. Un séjour cathédrale spectaculaire dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie de plus de 56 m². Le séjour cathédrale, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une charpente bois apparente, offre un volume particulièrement agréable. Les nombreuses ouvertures et le grand velux motorisé diffusent une abondante lumière naturelle. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte avec îlot central favorise les moments de convivialité. Dans son prolongement, une véranda d'environ 16 m² offre une pièce supplémentaire appréciable pour déjeuner, se détendre ou profiter du jardin en toute saison. 5 chambres et une configuration adaptable avec ses 5 chambres ainsi qu'un bureau, cette villa répond parfaitement aux besoins d'une grande famille. Elle permet également d'aménager facilement un bureau, un espace de télétravail, une chambre d'amis, une salle de jeux ou un espace réservé à un adolescent. Plusieurs pièces d'eau, des wc, une buanderie et de nombreux rangements complètent cet agencement fonctionnel et confortable. Un extérieur aux allures de vacances à l'abri des regards et entourée de verdure, la piscine de 8 x 4 m devient naturellement le cœur des beaux jours. Terrasses, espace repas, pergola bioclimatique à lames orientables, barbecue en dur et coin détente composent un cadre privilégié pour recevoir ou profiter pleinement de la vie en extérieur. Le terrain (parcelle) de 1 500 m² offre de beaux espaces de jeux et une agréable sensation d'intimité. Un cabanon d'environ 16 m² apporte une capacité de rangement supplémentaire. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules, dont un camping-car. Des équipements complets la villa bénéficie de prestations favorisant le confort quotidien et la maîtrise énergétique : • fibre optique ; • climatisation réversible et pompe à chaleur ;
• poêle à bois ;
• panneaux photovoltaïques en autoconsommation ;
• ballon thermodynamique ;
• vmc et domotique ;
• grand velux motorisé avec capteur de pluie ;
• volets et équipements automatisés ;
• éclairages extérieurs et système d'alarme ;
• garage d'environ 23 m² ;
• cabanon et espaces de stockage. L'ensemble est présenté dans un excellent état général et témoigne d'un entretien particulièrement soigné et régulier. Calme et proximité de toulouse villariès offre une agréable qualité de vie résidentielle tout en conservant un accès pratique aux écoles, commerces, services et principaux axes de déplacement. La gare de gragnague se trouve à environ 11 minutes, l'accès à l'a62 à environ 19 minutes et toulouse-matabiau à environ 24 minutes en voiture. Avec ses 179 m² habitables, ses 5 chambres, un bureau, son séjour cathédrale, sa véranda, sa piscine et ses équipements particulièrement complets, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie de famille confortable et des moments privilégiés en toute saison. Les diagnostics sont disponibles. Une villa chaleureuse et généreuse, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick senat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 188 455 greffe de toulouse) 06 76 66 03 41 (réf. 613995 ).

Maison contemporaine 290 m² - piscine - terrain arborée 2 270 m² - montberon (31140) des volumes rares, un cadre d'exception - à deux pas de toulouse à montberon (31140), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 290 m², construite en 2014, s'impose comme une propriété rare sur le secteur. Son implantation sur une parcelle arborée de 2 270 m² lui offre un cadre intimiste peu courant à proximité immédiate de toulouse. Dès l'entrée, le caractère du bien s'affirme, une très grande pièce de vie lumineuse (triple exposition) et généreuse de 55 m² pensé pour recevoir. Une magnifique cuisine entièrement équipée donnant sur un cellier / buanderie et s'ouvrant sur l'extérieur. La suite parentale de 30 m² en rez-de-chaussée apporte un confort de vie immédiat, adapté aussi bien à une famille qu'à un couple en quête d'espace. Une fois arrivé à l'étage, on découvre deux belles chambres dont une donne accès au toit terrasse, une salle d'eau et un wc. Ce niveau offre encore de magnifique volumes à exploiter, à penser et à personnaliser avec sa mezzanine de 57 m² (bureau, bibliothèque, salon lecture et détente ou un espace salle de sport. À l'extérieur : une terrasse couverte de 50 m², une magnifique piscine 11x4m, un jardin arborée, un garage de 55 m² isolé et carrelé ainsi que de nombreuses places de stationnement sur allée goudronnée. Un dpe a, un atout de taille, gage de charges maîtrisées et de confort thermique, cohérent avec une construction récente (2014). Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Un bien qui se vit autant qu'il s'investit : les propriétés de ce standing se font rares sur le 31140. Ludovic perez / safti - contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic perez, tél. : 06 85 93 11 18, e-mail : ludovic.perez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990376519.

Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied de 150 m², située au fond d’une impasse au calme absolu. Elle propose une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse couverte sans vis à vis. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’un espace libre de 15 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

À quelques kilomètres de Toulouse, cette propriété offre quelque chose devenu rare : de l'espace, de la tranquillité et plus de 4 500 m² de terrain pour profiter pleinement de l'extérieur. La maison, avec ces 164 m² habitables est idéale pour une vie de famille, un artisan, un traiteur Au rez-de-chaussée, près de 80 m² ont été aménagés autour de différents espaces de vie : salon, séjour et cuisine généreusement équipée, dans une ambiance conviviale et ouverte. Un bureau avec verrière complète ce niveau et permet de disposer d'un véritable espace de travail tout en conservant la lumière et la perspective sur les pièces de vie. À l'étage, place à l'espace nuit avec 4 chambres, dont une de plus de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau rénovée d'environ 12 m². Gainable dans toutes les pièces du R1 Mais c'est également à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Sur 4 565 m² de terrain, les volumes prennent une autre dimension : profiter du jardin, recevoir, créer un potager ou simplement apprécier un environnement ouvert et préservé. Une dépendance indépendante d'environ 50 m² offre encore de nombreuses possibilités selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires : garage, espace de jeu, atelier, coin cocooning. Côté confort : DPE C, pompe à chaleur et climatisation. GAINABLE DANS LES PIÈCES DE NUIT Une propriété singulière pour ceux qui recherchent moins de voisins, plus d'espace et la liberté d'imaginer leur propre façon d'y vivre. Terrain piscinable Certaines maisons se décrivent. D'autres prennent tout leur sens une fois sur place. Contactez-moi pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihane MILLAS, Tél. : 06 62 84 74 55, E-mail : jihane.millas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904410396.

Iad France - Raphaelle Gennari vous propose : MONTBERON – VILLA D’ARCHITECTE 190 m² AVEC PISCINE SUR 1 700 m² DE TERRAIN – EXCLUSIVITÉ En exclusivité, découvrez cette spacieuse villa d’architecte des années 1980, développant environ 190 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 700 m² avec piscine. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon-séjour de plus de 60 m², agrémenté d’une cheminée et prolongé par une grande véranda offrant une agréable vue sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, pourra facilement être ouverte sur la salle à manger afin de créer un espace de vie encore plus convivial. Une chambre avec un espace buanderie de plus de 20 m², une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. L’espace buanderie offre également la possibilité d’aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins. À l’étage, une belle mezzanine de plus de 19 m², actuellement aménagée en bibliothèque et espace détente, dessert un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi que trois autres chambres avec placards. Cet espace nuit dispose également d’une salle d’eau avec WC. Une des chambres bénéficie en outre de sa propre salle de bains privative, offrant un agréable espace parental. À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1 700 m², d’une piscine au chlore ainsi que d’un espace barbecue, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. PRESTATIONS ET DEPENDANCES : .climatisation réversible,.double vitrage PVC,.portail automatique,.cheminée,.grand garage attenant d’environ 37 m²,.cave,.vaste buanderie offrant différentes possibilités d’aménagement. La maison, saine et habitable en l’état, offre un beau potentiel de personnalisation et de modernisation selon vos envies. Avec ses volumes généreux, son terrain arboré, sa piscine, ses nombreuses chambres et son potentiel d’évolution, cette maison d’architecte constitue une opportunité rare sur Montberon. À visiter sans tarder ! Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur majeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaelle Gennari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 925330037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Laroche vous propose : BIEN D’EXCEPTION – LOFT ATYPIQUE AVEC PISCINE & APPARTEMENT INDÉPENDANT Ancien garage entièrement réhabilité en loft contemporain de plus de 230 m², ce bien rare et unique allie volumes spectaculaires, esprit industriel et prestations de confort dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie baignée de lumière aux dimensions impressionnantes offrant une atmosphère chaleureuse et résolument moderne. Vous serez immédiatement séduits par sa magnifique cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de partage et de convivialité au cOEur du loft. Le loft dispose de 3 chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’une superbe suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et accès direct à l’espace piscine. Le rez-de-chaussée propose également un cellier / buanderie très fonctionnel ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, un second WC vient compléter l’espace nuit pour davantage de confort au quotidien. Pensé pour un confort optimal toute l’année, le loft est équipé d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle à bois apportant chaleur et convivialité à l’espace de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique espace piscine avec pool house, véritable lieu de détente et de réception pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un abri de jardin climatisé complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir atelier, stockage, salle de loisirs ou espace professionnel. En complément, un appartement T2 entièrement autonome avec grande terrasse vient enrichir ce bien d’exception : idéal pour recevoir, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 200 m² avec un très grand parking permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, utilitaires ou camping-car. Les atouts qui font la différence : Loft réhabilité de plus de 230 m² Magnifique cuisine aménagée et équipée 3 chambres + bureau Suite parentale avec dressing et accès piscine Cellier / buanderie 2 WC dont un avec lave-mains au RDC Climatisation réversible + poêle à bois Piscine et pool house Appartement T2 indépendant avec grande terrasse Abri de jardin climatisé Parcelle de 1 800 m² Très grand parking Bien atypique et rare sur le secteur Un lieu de vie unique aux multiples possibilités, mêlant confort, modernité et caractère. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

"l'alliance rare entre charme authentique, volume exceptionnel et performance énergétique de pointe." située à 35 minutes de toulouse, dans un environnement calme et privilégié, cette demeure emblématique aux façades ocre rouge a bénéficié d'une rénovation technique de haut vol. Classée dpe a / ges a, elle offre un confort de vie moderne dans un écrin historique, avec des charges énergétiques minimales. Un volume généreux et modulable (7 chambres) avec ses 260 m² environ, la maison est organisée en deux espaces de vie indépendants, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité de chambres d'hôtes / profession libérale. Rez-de-chaussée (confort et accessibilité) : une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres, deux salle d'eau et un wc répondant aux normes pmr. Un grand garage et un local technique complètent ce niveau. Étage (espace et luminosité) : accessible également par l'intérieur, il offre une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour traversant, 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie et une terrasse privative. Une parcelle de 6 000 m² le terrain plat et arboré entoure la maison pour une intimité totale. Potentiel : terrain entièrement piscinable. Économie : puits avec pompe de relevage fonctionnelle pour l'arrosage et l'entretien. Annexes : un grand hangar et un local supplémentaire à aménager selon vos passions (atelier, stockage, cuisine d'été). Technique : pompe à chaleur air / eau récente, double vitrage intégral. Assainissement : fosse septique aux normes (zéro frais à prévoir). Équipements : portail électrique, grand garage fermé. Fiscalité : taxe foncière de 1 400 euros. Dpe a. _. Ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1440 euros indexées à l'année 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440073 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite- aux portes de montastruc la conseillere- a 5 km de montastruc la conseillere (6 min en voiture) belle maison de caractère au calme, entièrement rénovée et restaurée belle maison de maître développant 373 m² en surface au sol sur 3 niveaux dont 302 m² en surface habitable elle dispose en rdc de 2 chambres, une salle d'eau et wc ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse, dans laquelle siège une cheminée (elément fort de la pièce) une cuisine dinatoire entièrement rénovée et équipée fait partie des pièces majeures formant partie de ce niveau. Celle-ci donne sur une terrasse latérale en rdc permettant de profiter d'un environnement champêtre, une buanderie / sde fait office de sanitaires également pour la partie piscine arrière tandis qu'un grand garage déplafonné permet une grande capacité de stockage et de stationnement, une cave en sous sol permettra un espace de stockage complémentaire, le 1er étage offre de grands espaces dédiés aujourd'hui à de belles pièces de détente ou salles de jeux pour enfants mais l'usage final pourra être à la discrétion de chacun une chambre, une 2eme buanderie ainsi qu'une salle d'eau + wc indépendant complètent ce niveau, enfin en 3ème et dernier étage et au fil d'un bel escalier en bois, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une sde / wc forment le dernier niveau sous combles avec de belles hauteurs sous plafond, un coin piscine, détente et repas à l'arrière de la maison offre un joli point de vue sur la plaine et un ancien garage peut être restauré pour former une annexe complémentaire au grand garage existant et attenant, belle maison chaleureuse et entièrement rénovée au sein d'un environnement calme, champêtre sur une parcelle à la vue dégagée et au plus proche des accès autoroutiers et de la gare de montastruc la conseillère dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500 euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cros quillet virginie au 06 62 04 77 00 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cros quillet virginie agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460696 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme de 1848, ancienne dépendance du château du Fossat, alliant charme authentique et cadre verdoyant. De beaux volumes avec séjour, cuisine, buanderie, 3 chambres dont une suite parentale, bureau, chambre d’ami et jardin piscinable. Coup de cœur assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À vendre à Lapeyrouse-Fossat – Maison familiale T5 de 207 m² sur une parcelle clôturée de 1 600 m² avec piscine. Construite en 1989, elle offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : entrée, WC séparé, buanderie avec cave, double garage, séjour / salle à manger lumineux, cuisine d'été et cuisine d'hiver. À l'étage : une grande bibliothèque centrale dessert 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et terrasse privative, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur : deux terrasses (30 m² et 80 m²), local de rangement, grande piscine avec plage et local technique. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Un bien rare dans un environnement calme et recherché, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 06 32 30 97 25, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391.

Exclusivité. À vendre, maison traditionnelle de 174 m² habitables sur une parcelle de 2 845 m², prix : 460 000 euros. Maison de 5 pièces dont 3 chambres, offrant deux espaces de vie distincts et un potentiel foncier rare grâce à une parcelle divisible et constructible. Dès l'entrée, un séjour double de 40 m², chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée. Une cuisine indépendante avec cellier attenant complète ce niveau, qui comprend également deux chambres, une salle de bain avec douche et un wc séparé. Un escalier intérieur dessert le niveau inférieur proposant un second espace de vie indépendant : une chambre, une salle d'eau, une cuisine avec cellier, et un séjour s'ouvrant sur une grande terrasse couverte prolongée par une véranda d'environ 30 m². Deux wc indépendants viennent compléter ce niveau. Garage, atelier et abri de jardin complètent les dépendances. Le jardin est clos et paysager, équipé d'un puits, d'un arrosage intégré et d'un portail automatique. Le bien est équipé de deux pompes à chaleur, de la climatisation réversible et raccordé au tout-à-l'égout. La configuration permet vie familiale sur deux niveaux, accueil d'un proche, hébergement d'invités ou projet professionnel, et la parcelle constructible ouvre des possibilités de création d'un lot à bâtir ou d'une seconde habitation, sous réserve des règles d'urbanisme. Située dans un quartier calme et résidentiel de lapeyrouse-fossat, la propriété bénéficie d'un environnement pratique : écoles à proximité, commerces de proximité et services, infrastructures sportives et espaces verts dans les environs, ainsi que des liaisons routières et transports en commun permettant de rejoindre aisément les pôles urbains voisins. Diagnostic : dpe d, ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 921 euros et 3 951 euros, indexées sur les années 2021 ? 2023. Honoraires 3,70% inclus et à charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mouret isabelle. Mandat réf. 464865. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mouret isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 434808317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464865- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle mouret (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 434808317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un cadre privilégié, au cœur d’un environnement calme et verdoyant sur la commune de LAPEYROUSE-FOSSAT, laissez-vous séduire par ce bien alliant rénovation et charme de l'ancien, développant environ 260 m² habitables sur une belle parcelle paysagée de plus de 2 500 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par de généreux volumes et une belle luminosité. Le salon-séjour, largement ouvert sur l’extérieur et les terrasses, invite à la détente et aux moments de convivialité face à une vue dégagée sur la campagne. La salle à manger prolonge cet esprit familial, ainsi que la cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute intimité. À l’étage, quatre chambres spacieuses et climatisées composent l’espace nuit, complétées par un dressing et une salle de bains. Cet étage allie également fonctionnalité et cachet. Côté pratique, une buanderie, une arrière cuisine ainsi qu’un garage de 40 m² offrent de nombreuses possibilités de rangement, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire grâce à la création possible d’une mezzanine. À l’extérieur, le jardin paysagé de 2 507 m² constitue un véritable écrin de verdure. La piscine, idéalement exposée, promet de précieux moments de détente dans un cadre paisible. Atypique, pleine de charme et parfaitement intégrée dans son environnement naturel, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un bien de caractère, offrant espace, tranquillité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités du village de Lapeyrouse Fossat, et à 15 kilomètres du Capitol. Pour découvrir ce bien, contactez Cloé CAGLIERIS 06 50 24 82 32 Honoraires d'agence à la charge du locataire 3,5 % inclus dans le prix.

Lapeyrouse-fossat villa plain-pied 200 m², 5 chambres, piscine, double garage rare sur le secteur villa familiale de plain-pied avec piscine à lapeyrouse-fossat, dans un environnement résidentiel recherché, au calme en fond d'impasse, découvrez cette belle villa familiale de plain-pied d'environ 200 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 643 m². La maison offre une superbe pièce de vie de près de 70 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec cellier. Côté nuit, la villa bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle avec deux espaces indépendants : une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc, puis quatre chambres dont une seconde suite avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale et wc. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours avec une piscine 10 x 5 m, une pergola bioclimatique, un pool house et plusieurs espaces aménagés autour d'un agréable jardin arboré. Un double garage de 55 m² vient compléter ce bien. Les + qui font la différence villa de plain-pied d'environ 200 m² 5 chambres / 2 suites pièce de vie de 70 m² terrain arboré de 2 643 m² piscine 10 x 5 m pergola bioclimatique & pool house double garage 55 m² fond d'impasse, calme et environnement résidentiel dpe b proche écoles, commerces et accès toulouse une propriété idéale pour une famille à la recherche de volume, confort, espace extérieur et tranquillité, à proximité de toulouse. Un bien rare sur lapeyrouse-fossat à découvrir sans tarder. Contactez nathalie adjedj comptoir immobilier de france 06 68 10 98 25 ei agent commercial rsac 880 159 652 toulouse réf. 54 cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie adjedj - ei - norsac : 928 452 218, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Votre conseiller IMMOJOY à le plaisir de vous proposer à la vente une Maison de Type TOULOUSAINE située à LAPEYROUSSE FOSSAT. À vendre, maison T5 de 212 m² sur une parcelle clôturée de 1600 m² avec piscine creusée et plage immergée. Construite en 1989, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable avec des espaces bien agencés. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une buanderie avec accès à une cave actuellement utilisée comme cave à vin, ainsi que d'un garage double. La maison dispose également d'une cuisine d'été et d'une cuisine d'hiver, un séjour et une salle à manger. L'espace extérieur comprend une première terrasse de 30 m², prolongée par une seconde terrasse de 80 m², ainsi qu'un cabanon technique servant de local piscine et de rangement pour le matériel de jardin. À l'étage, une grande bibliothèque centrale distribue quatre chambres. La chambre parentale bénéficie de sa propre salle de bains ainsi que d'une terrasse privative. Une deuxième chambre dispose d'une salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent cet espace nuit. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos envies. Son emplacement privilégié et son fort potentiel en font une opportunité rare. Une visite s'impose prendre contact avec le conseiller Francois DJINEKOU spécialiste du secteur. 1.

Discrète depuis la rue, cette maison des années 80 rénovée en son intérieur se dévoile en douceur… pour révéler à l'arrière un superbe jardin plat, baigné de soleil, avec grande piscine 10x5 m et terrasse. La pièce de vie déplafonnée offre un volume remarquable (69 m² ! ) et une belle fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, accessible aussi bien depuis le hall que depuis le jardin. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres dont une vaste suite parentale double et lumineuse avec dressing (pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant), ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un escalier en colimaçon mène à une mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux, coin lecture, chambre d'amis) et à une chambre indépendante supplémentaire avec terrasse solarium surplombant le jardin et la piscine. Cet espace idéal pour un ado, une chambre d'amis ou encore un cocon parental, dispose d'un point d'eau avec WC et lavabo, et peut accueillir une future baignoire ou douche. La maison a été repensée pour offrir tout le confort actuel : • Chauffage par pompe à chaleur mixte (2022), pour des économies d'énergie et un confort thermique optimal • Sous-sol accueillant garage, atelier et vaste espace de rangement sur 45 m² • Puits, idéal pour l'arrosage et la gestion écologique du jardin, et surtout, un cadre de vie apaisant, dans une impasse calme, à l'écart du tumulte mais accédant aux bus pour le collège ou le lycée. Et si cette maison, discrète au premier regard, devenait votre plus belle découverte immobilière ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818605602.

EXCLUSIVITÉ – GARIDECH, ENTRE QUALITÉ DE VIE ET PROXIMITÉ TOULOUSAINE À Garidech, dans le Nord-Est toulousain, cette maison T5 de plain-pied de 126 m² offre un cadre résidentiel calme tout en restant bien connectée à Toulouse. La gare de Gragnague est accessible à pied ou à vélo, avec des liaisons TER vers Toulouse-Matabiau. Une ligne de bus permet également de rejoindre Balma-Gramont et l'A68 est rapidement accessible. Les commerces du village sont accessibles à pied, tandis que la zone commerciale de Garidech / Montastruc se rejoint en quelques minutes en voiture. Située en fond d'une petite résidence sécurisée de seulement 12 habitations, principalement composée de maisons familiales et majoritairement occupée par leurs propriétaires, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un environnement agréable et préservé. L'accès fermé par portail limite les passages extérieurs et apporte un cadre rassurant au quotidien, particulièrement appréciable pour les familles : les enfants peuvent y jouer ou apprendre à faire du vélo plus sereinement au sein de la résidence. La maison s'organise autour d'une pièce de vie traversante de plus de 50 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée. Deux grandes baies vitrées ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le poêle à bois complète cet espace chaleureux et convivial. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier / buanderie communique directement avec le garage motorisé, qui offre également du stockage et un accès au grenier par escalier escamotable. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que de nombreux rangements. Côté confort : climatisation gainable, volets roulants électriques, combles réisolés en 2024, chauffe-eau 300 L remplacé en 2025 et toiture démoussée et vérifiée en juillet 2026. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 530 m², paysagé et arboré, bénéficie d'un arrosage intégré. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et le terrain est piscinable. Carport et abri de jardin de plus de 10 m² raccordé à l'électricité complètent l'ensemble. Une maison soignée et fonctionnelle qui réunit volumes, extérieur et confort au quotidien, tout en bénéficiant d'accès pratiques vers Toulouse. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir sur place tout ce qu'elle peut offrir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 06 21 55 14 67, E-mail : celine.franch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164.

Nouveauté – À seulement 3 minutes de Montastruc-la-Conseillère ! Maison familiale – 5 chambres – Piscine – Quartier résidentiel calme Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement agréable et la proximité des commodités ? Cette maison pourrait bien répondre à vos attentes ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles, collège, lycée et transports. Grâce à l'accès rapide à l'A68, Toulouse est accessible en moins de 15 minutes, un véritable atout pour concilier tranquillité et vie quotidienne. Implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 700 m², la propriété dispose d'une allée privative, d'un garage, d'un atelier et d'un jardin qui permet de circuler sur trois côtés de la maison. Une terrasse et une piscine Desjoyaux viennent compléter cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison développe environ 110 m² habitables et offre une distribution agréable et fonctionnelle. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une véranda, trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Depuis le garage, un accès mène à un étage aménagé en extension de la maison, offrant environ 33 m² supplémentaires de surface au sol, non comptabilisés dans la surface habitable annoncée. Cet espace comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC, laissant de nombreuses possibilités d'utilisation : chambres pour les enfants, espace pour les adolescents, bureau ou encore chambres d'amis. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'une climatisation dans le salon et la véranda, de panneaux solaires en autoconsommation ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Avec ses cinq chambres, ses espaces complémentaires, son jardin et sa piscine, cette maison offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités pour accueillir toute la famille. Son emplacement, au cœur d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commodités, constitue un véritable atout. Une maison familiale aux nombreux avantages, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.

Garidech 31380 - Maison T5 131 m² en centre village - Sous-sol 130 m² - Projet rénovation. Au cœur du village de Garidech (31380), découvrez cette maison familiale de 131 m² T5,3 chambres et un bureau. Un salon / séjour avec cheminée, une cuisine séparée. Côté nuit, vous disposez de quatre chambres (ou un bureau, un espace de télétravail ou coin études, selon votre organisation). Une salle d'eau rénovée récemment et un WC séparé complètent le bien. Les fenêtres ont toutes été remplacées en PVC double vitrage. Le véritable atout de cette maison, un sous-sol de 130 m², c'est la surface de la maison elle-même, en dessous. Atelier, buanderie, rangements, salle de jeux, espace de loisirs : le sous-sol offre un potentiel d'aménagement que l'on trouve peu en centre village. Vous décidez de son usage au fil de votre projet. Un projet de rénovation, à regarder en face ! Cette maison demande des travaux de remise au goût du jour. Elle est classée E au DPE (un audit énergétique sera établi conformément à la réglementation) et chauffée au fioul. Concrètement, vous gardez la main sur les choix : mode de chauffage, isolation, agencement des pièces, finitions. Un acquéreur qui rénove à son rythme adapte la maison à son mode de vie, et non l'inverse. Pour qui ? Une famille qui veut du volume en village, un acquéreur prêt à rénover pour créer sa maison sur mesure, un entrepreneur / profession libérale qui a besoin d'espace pour travailler ou encore un investisseur. Cette maison est située au centre de Garidech, commerces et écoles à proximité, accès rapide vers l'axe Toulouse / Albi (seulement 5mn), les biens de ce type, en centre village et avec un tel sous-sol sont rares sur le secteur. Appelez - moi pour planifier une visite et mesurer le potentiel sur place ! PEREZ Ludovic - SAFTI Immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

Sur la commune de Garidech, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (bus, A68), nous vous proposons cette villa d'environ 170 m² avec une belle pièce de vie, cuisine aménagée, cellier, buanderie, suite parentale et 3 chambres. Jardin clôturé et piscinable. Belle rénovation intérieure. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.78%.

Exclusivité castelmaurou immobilier : sur la commune de bazus à 4 minutes de garidech, de lapeyrouse fossat et de la bretelle a 68, belle villa cossue de186 m² hab. Dès l'entrée vous serez séduit par son hall et son magnifique escalier. Le séjour très lumineux d'une superficie de 42 m², dispose de 4 portes fenêtres ouvrant sur une large terrasse carrelée de 50 m² exposé sud. La cuisine est séparée et équipée. Le hall d'entrée dessert 3 belles chambres dont 2 de plus de 14 m², une salle de bain avec douche et baingoire, wc séparé. À l’étage, une vaste pièce de 56 m² avec salle d'eau, offre de multiples possibilités d’aménagement : une spacieuse suite parentale, un espace bureau ou salle de jeux selon vos envies. En complément, un vaste sous-sol de 119 m² traversant, offre un potentiel supplémentaire pour vos projets : garage, atelier, buanderie ou espace de loisirs et de stockage le jardin de 1720 m² entièrment cloturé et joliment arboré peut recevoir une grande piscine. Honoraires d'agence charge acquéreurs : 3,5 % ttc compris dans le prix soit 366.183 € net vendeur. Contact : brigitte chialvo castelmaurou immobilier.

Maison T5 neuve à Garidech À Garidech, dans le Nord-Est toulousain, découvrez cette maison individuelle neuve encore sous décennale (2025) de 116 m², située dans un lotissement résidentiel sur une parcelle de 738 m². Prête à poser vos valises, elle dispose d'un hall d'entrée avec double placard et WC indépendant. Vous apprécierez son séjour-salon lumineux triple exposition, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au RDC avec dressing et salle d'eau privative. Une configuration idéale pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant une maison évolutive avec une possibilité de vie de plain-pied. À l'étage : 3 chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine donnant sur le garage. Côté confort : DPE A, climatisation gainable avec réglage indépendant pièce par pièce et chauffe-eau thermodynamique. Garage avec portail automatisé et grand stationnement privatif pour 4 à 5 véhicules. À proximité de l'A68, environ 25 min du Capitole. Écoles à Garidech, collège à Montastruc-la-Conseillère, lycée à Gragnague et ramassage scolaire à 100 m. Et si ce bien devenait votre nouveau cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402192215.

Fiche Id-SIT179045 : À Garidech, cette villa de 2025 offre : - un grand espace de vie lumineux de 48 m² avec cuisine ouverte conviviale, et belle terrasse avec vue dégagée - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale au RDC avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. - un garage carrelé et isolé pour un confort optimal, ou l'ajout facile d'une pièce supplémentaire. - une parcelle de 738 m² parfaite pour vos projets extérieurs, ainsi qu'un parking goudronné. Mais aussi la clim gainable ainsi que de nombreux rangements pour la rendre encore plus confortable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 419000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08 / 12 / 2025 - Classe-Energie A : 41 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 469 et 635 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Si vous cherchez une maison sans aucun travaux, ce bien est fait pour vous ! Sur la commune de Garidech avec toutes les commodités, nous vous proposons cette maison T5 neuve et prête à vous accueillir. Séjour, 4 chambres dont 1 suite, garage, terrasse. Jardin paysagé et clôturé. Prestations de qualité, pompe à chaleur. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.38%.