Maison 5 pièces à vendre à Bazeilles-sur-Othain (55600)

Maison lorraine de caractère – 164 m² – Vue dominante sur la vallée de l'Othain. Idéalement située au cœur du village prisé de Bazeilles-sur-Othain (55600), à proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise, cette authentique maison lorraine de caractère développe une surface habitable d'environ 164 m² et offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et volumes généreux. Dès l'entrée, la propriété révèle toute son identité : murs en pierre apparente, poutres d'origine et une remarquable cheminée en pierre de taille confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 52 m², propose un espace de réception élégant comprenant salon et salle à manger, sublimé par un parquet massif et un poêle à bois qui en fait un lieu de vie particulièrement convivial. Dans son prolongement, la salle à manger s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une vue panoramique et dégagée sur le village et la vallée de l'Othain, offrant un environnement paisible et privilégié. Le rez-de-chaussée est complété par : -Une cuisine fonctionnelle -Une salle d'eau avec WC À l'étage : En arrivant au 1er étage, vous découvrez un petit salon détente, idéal pour un espace lecture ou cocooning, qui s'ouvre sur une grande pièce de 25 m² en prolongement, à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace détente…). L'étage comprend également : -Trois chambres confortables de 11 m², 14 m² et 15 m² -Une salle de bain Prestations & atouts : -Garage -Cave -Environnement calme et recherché -Proximité immédiate des axes frontaliers Cette maison atypique, pleine de charme et de potentiel, est idéale pour les amoureux de l'authentique en quête de tranquillité et de beaux volumes. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

Située dans la charmante commune de Bazeilles-sur-Othain (55600), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour une vie tranquille en famille. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. La proximité de la nature environnante en fait un lieu attractif pour les amateurs de verdure et de tranquillité. À l'extérieur, cette propriété possède un espace garage de 15 m², pouvant egalement offrir un espace couvert agréable pour profiter des journées ensoleillées et des repas en famille ou entres amis. L'environnement calme et résidentiel ajoute à l'attrait de cette maison mitoyenne. À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 120 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un WC invité, une buanderie, une chaufferie, un vaste espace séjour et une cuisine équipée. À l'étage, un palier de nuit dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Avec ses 5 pièces au total, cette maison offre un agencement confortable et fonctionnel pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JULLION, Tél. : 06 80 68 95 24, E-mail : yannick.jullion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 991259219.

Située à Villecloye (55600), cette charmante maison en pierre anciennement corps de ferme, développe environ 204 m² habitables sur un terrain de 49 ares 39 centiares. Elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon convivial équipé d'un poêle à bois. Vous y trouverez également une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et un W. C. indépendant. L'étage accueille deux chambres lumineuses ainsi qu'une grande pièce d'environ 53 m², laissant libre cours à vos projets, notamment pour l'aménagement d'une suite parentale. Le grenier propose un espace nuit supplémentaire de type dortoir, idéal pour créer un espace dédié aux enfants ou aux adolescents. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse de 43 m² sans vis-à-vis. La propriété comprend également une source d'eau, un grand garage avec porte électrique (hauteur 3 m) incluant un espace chaufferie et atelier, une cave ainsi qu'un poulailler. Enfin, le jardin se prolonge par un verger au fond de la parcelle, offrant un environnement paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.

Dans le charmant village de Villecloye, au calme et à quelques minutes de la frontière belge, cette maison de campagne propose une belle opportunité de valorisation. Développant environ 150 m² habitables, elle dispose également de 39 m² supplémentaires à aménager, permettant notamment la création d'une quatrième chambre avec salle de bain. Une dépendance située à côté de la maison vient enrichir le potentiel du bien, offrant de multiples possibilités : atelier, espace de stockage ou futur aménagement selon vos besoins. La maison se compose actuellement d'une entrée, d'un salon avec accès à une agréable terrasse d'environ 50 m² (hauteur sous plafond plus basse, typique du charme des maisons anciennes), d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres et d'un bureau. Des travaux importants ont déjà été réalisés, constituant une base saine pour poursuivre le projet : toiture partiellement rénovée en 2022, huisseries en PVC double vitrage, électricité remise à niveau et installation d'une chaudière fioul à condensation. L'ensemble est implanté sur un terrain plat de 632 m² avec stationnement à l'avant de la maison. Des travaux de rénovation, de rafraîchissement ainsi que la finalisation des espaces en cours seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser. Contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

Superbe Maison de village avec jardin aménagé et garage Située au coeur d'un village paisible et verdoyant à proximité des commodités, collé à la frontière belge, cette charmante maison 3 façades vous séduira par son environnement calme, sa luminosité et ses aménagements extérieurs soignés. Implantée sur une parcelle agréable, la demeure de se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de plusieurs chambres confortable ainsi que d'une salle de bain et douche bien agencée. Les espaces sont optimisés et offrent un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un jeune couple. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin aménagé avec un terrain de pétanque éclairé intégrés, ainsi que d'une terrasse conviviale parfaite pour les moments de détente. Un garage indépendant complète le bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire. À noter une servitude de passage existe entre la maison et le garage, assurant l'accès à celui-ci. Cette disposition est clairement établie et ne nuit en rien au confort et à la jouissance du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CATOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 941 990 Greffe de BAR LE DUC) 06 86 10 49 89 (réf. 603771 ).

Iad France - Fabienne Jacques vous propose : Idéalement située à ECOUVIEZ 55600, à proximité immédiate de la frontière belge, Cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille. Implantée sur un terrain de 760 m², avec une surface de 104 m² habitable. Dès l'entrée, vous accédez à un hall qui mène à une agréable pièce de vie composée d'un salon / séjour lumineux équipé d'un insert, ouvert sur une cuisine équipée. L'ensemble offre un espace convivial et fonctionnel, avec un accès direct à un balcon équipé d'un barbecue et d'un store bane, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier distribue 3 chambres 1 salle de bain avec wc. Au dessus, grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs. ) Au sous-sol : - cave - chaufferie équipée d'une chaudière à fioul - une superbe cave voûtée Côté extéieur : - Garage de 42 m² avec porte motorisée - Carport de 7m60x3m60 hauteur 3m, adapté pouvant accueillir un camping-car - Raccordement tout-à-l'égout - Beau terrain agréable et arboré Une maison fonctionnelle, avec de beaux atouts, idéalement située à proximité des axes routiers et de la frontière belge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble de 2 maisons avec beaucoup de potentiel et d'importants volumes. La propriété développe environ 437 m² au total, avec une maison principale sur trois niveaux (rez-de-chaussée, étage et grenier), idéale pour une résidence principale, et une seconde petite maison attenante. Le tout est entièrement à rénover, mais on y retrouve beaucoup de charme avec le cachet de l'ancien : parquet, cheminées, poutres, pierres apparentes et une belle cage d'escalier. La deuxième maison peut facilement être transformée en gîte ou en logement indépendant, ce qui est un vrai plus pour un projet locatif ou investisseur. Il y a aussi une dépendance à l'arrière, deux grandes caves voûtées, et un terrain avec jardin et verger, donnant sur les deux maisons, avec accès vers la citadelle de Montmédy. Idéal pour un projet de résidence principale avec un complément de revenu ou pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.

Située au centre ville de montmédy (55600) proche de la belgique et du luxembourg, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités de la vie quotidienne. D'une surface habitable de 134 m², cette maison comprend 7 pièces dont 3 chambres et un bureau. Au-rez-de-chaussée vous trouverez : une pièce de vie très lumineuse de 26 m², une salle à manger, une cuisine, une salle de douche et un wc indépendant. À l'étage : un bureau, 3 chambres et un accès au grenier chaudière fioul garage de 18 m² avec au-dessus un espace supplémentaire pour du stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adeline demacon, tél. : 06 81 12 77 95, e-mail : adeline.demacon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 880 646 922.

Située à Montmédy, à proximité du centre ville et de toutes les commodités, maison de 140 m² avec jardin. Au-rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine et un accès direct au jardin, une chambre, un wc et une pièce d'eau à finaliser. Au premier étage, une chambre, une salle de bain avec baignoire d'angle, et une grande pièce de 35 m² avec une deuxième cuisine. Au deuxième étage, une pièce aménagée sous les combles et un grand grenier offrant un potentiel supplémentaire d'agrandissement. Chauffage bois et électrique, huisseries de 2010, toiture et isolation de 2010, aucune anomalie électrique. Cave, parking privatif sur le côté pour plusieurs véhicules et la possibilité de construire un garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922.

À vendre en exclusivité, à proximité de la Belgique et du Luxembourg, découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée avec goût, située dans la commune de Montmédy, sur une parcelle d'environ 600 m². Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall accueillant qui vous mène vers une belle pièce de vie chaleureuse, composée d'un salon avec coin détente et poêle à bois, sublimé par une grande baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse. Dans la continuité, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée fonctionnelle viennent compléter cet espace de vie parfaitement pensé. À l'étage, un spacieux palier pouvant faire office de bureau ou de second salon distribue deux grandes chambres, une élégante salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'un dressing. Les combles déjà en grande partie aménagés avec chauffage, électricité et murs plaqués, offrent un potentiel supplémentaire intéressant pour la création de deux belles pièces selon vos envies. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage assuré par une chaudière à mazout complétée par un poêle à bois performant, de châssis récents en triple vitrage, ainsi que d'une rénovation axée sur l'isolation afin d'offrir un meilleur confort énergétique au quotidien. Une visite virtuelle a été réalisée afin de vous permettre de découvrir ce bien en amont de toute visite sur place. N'hésitez pas à demander le lien pour vous projeter dès maintenant. Montmédy est une ville agréable du Nord meusien offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, maison de santé, cinéma et restaurants. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie à proximité des frontières. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 606154 ).

Maison de caractère rénovée à vendre à Fresnois (Montmédy) – Proche Belgique & Luxembourg En exclusivité, située dans le village de Fresnois, à quelques minutes de Montmédy, cette maison de caractère entièrement rénovée avec goût offre de beaux volumes, un cachet authentique et des prestations modernes, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg. Une surface généreuse et une distribution idéale pour une vie familiale Rez-de-chaussée • Entrée / hall lumineux avec mezzanine : 18,31 m² • Cuisine équipée : 18 m² • Buanderie / arrière-cuisine : 8,57 m² • WC indépendant : 1,45 m² • Chambre de plain-pied : 13,50 m² • Salle de bains (baignoire + douche) : 6,90 m² • Salon : 40 m² • Salle à manger : 25,36 m² (avec poêle à bois) Un espace de vie fluide, lumineux et chaleureux, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme à la réception. 1er étage • Mezzanine ouverte : 20,36 m² • Salle d'eau : 9,22 m² • Chambre 2 : 14,12 m² • Chambre 3 : 12,70 m² • Chambre 4 : 12,58 m² • Salle de jeux / espace polyvalent : 34,60 m² • Suite parentale : 26,46 m² • Salle de bains : 7,81 m² • WC indépendant : 1,54 m² L'étage offre un vrai confort familial, avec de multiples possibilités : chambres, bureau, espace loisirs, télétravail ou suite indépendante. Sous-sol • Cave voûtée : 10 m² • Cave / stockage : 9 m² • Chaufferie : 9 m² • Local technique : 9 m² (aspiration centralisée) Des espaces techniques et de stockage rares et très appréciés. Cachet ancien & prestations modernes Les matériaux ont été sélectionnés avec soin : • Escalier en pierre avec garde-corps bois et métal • Escalier bois au design contemporain • Cheminées, carrelages et finitions de qualité Confort & performance énergétique • Pompe à chaleur récente avec chauffage au sol • Deux poêles à bois (hall + salle à manger) • Production d'eau chaude par panneau solaire • Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries • Aspiration centralisée dans toute la maison Visite virtuelle immersive disponible Une visite virtuelle vous permet de découvrir chaque pièce, mesurer les surfaces et vous projeter immédiatement dans ce bien d'exception. Fresnois – Un cadre de vie recherché en Meuse Fresnois séduit par son calme, son authenticité et son environnement naturel, tout en restant proche des commodités, écoles et commerces de Montmédy. La citadelle, le patrimoine local et la situation transfrontalière en font un lieu idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert sans isolement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 593269 ).

À vendre, en exclusivité, proche de la frontière belge et luxembourgeoise cet ensemble immobilier de prestige au cœur de la ville de Montmédy. Le bien est divisé en deux parties. Une première partie habitation avec 3 chambres (coins douche pour chacune) un grand salon une cuisine salle à manger une cour intérieure et 3 garages, la deuxième parite, un ensemble de 6 pièces aménagées en bureaux sur deux étages avec un grenier aménageable. Les deux parties peuvent facilement être rassemblées pour en faire un seul et même bien. Trois garages, avec portes sectionnelles automatiques, construits à l'arrière de la maison entourent la cour intérieure de la propriété assurant une intimité sans faille. Les aménagements de cet ensemble immobilier vous séduiront à coup sûr. Des sols en parquet de chêne, superbement entretenus et conservés ou en béton ciré, des portes en verre sablé, les hauteurs sous plafond et toutes les finitions témoignent d'un choix d'excellence. Le chauffage est assuré pour chaque partie par une chaudière au fuel et les châssis sont en double vitrage. Deux insert à bois (dans la cuisine et au salon) viennent en renfort du chauffage central. Une visite virtuelle vous est proposée pour découvrir cette magnifique propriété et préparer au mieux votre visite sur place. Montmédy est une ville du Nord meusien où vous trouverez toutes les commodités d'usage : pharmacie, maison de santé, cinéma, restaurant en tout genre, hyper marché et magasin de bricolage… Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 600288 ).

Maison individuelle sur sous-sol complet à Montmédy – 107 m² – 4 chambres – Garage 45 m² – Secteur calme proche Belgique & Luxembourg Située à Montmédy, charmante commune recherchée pour sa proximité immédiate avec la Belgique et le Luxembourg, cette maison individuelle sur sous-sol complet représente une opportunité idéale pour les frontaliers luxembourgeois et belges souhaitant conjuguer tranquillité, espace et accessibilité. Localisation stratégique : • À quelques minutes de la frontière belge • Accès rapide vers le Luxembourg • Environnement résidentiel très calme • Proche commerces, écoles et services Une maison parfaitement entretenue – 107 m² habitables Édifiée dans un secteur paisible, cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de : • Entrée : 3,25 m² • Couloir / dégagement : 5,95 m² • Cuisine intégrée équipée • Salon – séjour spacieux de 31,75 m² avec insert bois et accès direct à une terrasse carrelée • 3 chambres de 10,35 m² – 10,65 m² – 9 m² • Salle de douches : 5,25 m² • WC indépendant : 1 m² Distribution optimisée, idéale pour une famille ou un couple souhaitant télétravailler. Sous-sol complet : un vrai atout ! • Buanderie : 20,15 m² • Chaufferie / rangement : 8,75 m² • Chambre supplémentaire : 19,90 m² (idéal ado, bureau ou activité indépendante) • Garage de 44,80 m² avec porte sectionnelle motorisée Stationnement facile Confort & Équipements • Menuiseries bois double vitrage • Volets battants bois • Chauffage central gaz de ville (chaudière Buderus), Consommation moyenne : 203 € / mois • Assainissement : tout à l'égout • Maison très bien entretenue, aucuns gros travaux à prévoir A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 604968 ).

À vendre en exclusivité, Maison 4 façades au calme absolu à Montmédy – Proximité Belgique et Luxembourg – Jardin arboré (7 chambres, 230 m² habitables). À vendre à Montmédy (55600), dans un secteur résidentiel extrêmement calme, dernière maison au bout de la rue, très peu de passage, cette maison individuelle 4 façades construite en 2004 offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille, des travailleurs frontaliers Belgique / Luxembourg ou un projet de vie à long terme. Maison spacieuse et confortable de 229,98 m² habitables La maison développe une surface habitable de 229,98 m², avec de grands volumes, idéale grande famille. Atout majeur : vie de plain-pied possible Le rez-de-chaussée dispose : • D'une chambre de 12 m² • D'une salle de bains avec douche à l'italienne de 10 m² • Et d'un WC séparé, permettant une vie complète de plain-pied, idéale pour anticiper l'avenir, accueillir un proche ou télétravailler dans un confort optimal. Rez-de-chaussée (134 m²) : • Salon lumineux de 28 m² • Salle à manger de 14 m² • Cuisine indépendante de 14 m² • Bureau de 11 m² • Chambre de 12 m² • Salle de bains avec douche à l'italienne • WC séparé • Garage de 32 m² Étage (139 m²) : • 4 chambres (10 à 14 m²) • Bureau de 11 m² • Grand hall de nuit de 28 m² • WC séparé • Grenier aménageable de 32 m² Sous-sol complet : • Cave de 133 m², idéale pour stockage, atelier, salle de sport ou loisirs. Jardin arboré, bassin à poissons & grande terrasse arrière Implantée sur une parcelle de 985 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré orienté sud-ouest, soigneusement entretenu, avec bassin à poissons, ainsi qu'une grande terrasse à l'arrière avec four à Pizza parfaite pour les repas en extérieur, la détente et les moments conviviaux en famille ou entre amis, un carport. Confort et équipements • Chauffage par radiateurs électriques + poêles à pellets • Installation électrique conforme • Fibre optique Emplacement recherché • Dernière maison au bout de la rue • Quartier résidentiel très calme • Proximité immédiate Belgique & Luxembourg • Idéal frontaliers, seniors, famille ou télétravail A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 600406 ).

À Vendre – Maison Haut Standing à Verneuil-Petit Surface habitable : 256,50 m² – 5 chambres – Prestations haut de gamme – Énergie A Située dans le charmant village de Verneuil-Petit, à deux pas de la Belgique et proche du Luxembourg, cette propriété rare combine confort moderne, luminosité et cadre naturel exceptionnel- Visite virtuelle Matterport disponible sur demande (mot de passe) Points forts du bien • Classe énergétique A (très rare ! ) • Piscine chauffée + Jacuzzi • Terrain 4 675 m² dont 2 675 m² en pâture (idéal chevaux / animaux) • 24 panneaux solaires → économies d'énergie • Maison moderne, lumineux & parfaitement entretenue • 5 chambres + grands espaces de vie • Vue panoramique sans vis-à-vis • Parking 6 véhicules, Carport 2 voitures de 66 m² avec atelier • Proximité frontière Belge & Luxembourg (secteur très recherché) Description intérieure Cette maison allie modernité, performance énergétique et volumes généreux. Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée (9,30 m²) avec rangements sur-mesure • Séjour 40,15 m² très lumineux, cheminée design au gaz, accès terrasse bois 50 m² • Cuisine moderne équipée (23,80 m²), matériaux de qualités, crédence en pierre naturel, accès terrasse • Chambre ou bureau (16,10 m²) • Salle de bains (8,40 m²), Sol en parquet pont de bateau (ambiance chaleureuse) • Cellier (6,50 m²), buanderie, cave à vins (9,45 m²) • Pièce polyvalente (23,30 m²) avec nombreux rangements Étage : • Parquet massif sur l'ensemble • Palier 9,40 m² (coin bureau, lecture ou petit salon) • 4 chambres mansardées avec rangements intégrés 26,60 m² | 31,60 m² | 16,10 m² | 27,70 m² • Salle de bains avec baignoire îlot, douche XXL (1,80 m), double vasque, WC + urinoir • Grenier 30 m² Extérieurs & Loisirs • Terrain paysager avec vue dégagée • Piscine 7,60 x 3,60 m chauffée par PAC • Terrasse bois + store banne • Jacuzzi + coin barbecue • Idéal pour animaux / loisirs en plein air Confort & Énergie • Isolation haute performance : plafond 30 cm billes de liège • Chauffage pompe à chaleur hybride au gaz (citerne enterrée). • 24 panneaux solaires installés o Avant installation panneaux : 1 500 € élec. / 800 € gaz / an • Menuiseries PVC double vitrage + baies coulissantes alu • VMC centralisée avec capteur d'humidité • Éclairage LED intérieur & extérieur • Assainissement tout-à-l'égout Localisation privilégiée • Village calme et verdoyant • Montmédy & Virton proches • Frontaliers : accès rapide Belgique / Luxembourg → Opportunité idéale pour actifs cherchant sérénité & proximité transfrontalière Un bien rare sur le marché Volumes, confort, prestations haut de gamme, économies d'énergie, cadre naturel exceptionnel… Une maison prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien. Contactez-nous pour visiter ou obtenir le mot de passe et découvrir la visite virtuelle Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 596934 ).

Cette Magnifique maison de Maître ne pourra que vous séduire avec son cachet préservé, le rez-de-chaussée dispose d'un vaste hall d'entrée et nous donne accès à un magnifique bureau, un très grand salon lumineux, une salle à manger avec une imposante cheminée et une sortie extérieure vers la terrasse. Un couloir dessert une cuisine, une arrière cuisine, une buanderie et un espace sanitaire. Un splendide escalier nous amène à l'étage où un spacieux pallier donne nous emmène vers 6 chambres, un dressing, une chapelle et 2 salles de bain. Au dernier étage un pallier dessert 4 grandes pièces à rénover et un très grand grenier. En sous sol se trouvent une chaufferie et de vastes caves représentant toute la surface de la maison. À l'extérieur vous trouverez un grand parc clos et arboré avec cabane dans les arbres, boxes à chevaux, carrière et bâtiment de stockage. Les moulures, carreaux de ciment, boiseries, la cheminée, les hauteurs sous plafonds, le parquet massif et les décorations préservées sont indéniablement les atouts de cette magnifique demeure. Le charme de l'ancien est conservé et les aménagements réalisés avec goût apportent un plus. Cette maison offre de nombreuses possibilités pour ses nouveaux acquéreurs. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.

Vous recherchez un projet à forte valeur ajoutée ? Une opportunité pour créer une grande maison familiale ou deux logements locatifs indépendants ? Cette vente regroupe deux petites maisons mitoyennes, offrant une modularité exceptionnelle et un potentiel d'optimisation rare sur le marché. Configuration actuelle maison 1 entrée desservant une longue pièce d'accueil accès à une terrasse arrière d'environ 15 m² wc séparé rdc : 2 pièces étage : 2 chambres grenier aménageable : possibilité de créer une suite parentale, dressing, salle de bain + wc maison 2 (mitoyenne) entrée indépendante communication existante avec la première maison (possibilité de reboucher pour séparation complète) rdc : cuisine et salon (±10 m² chacune) salle de bain étage : palier + 2 chambres travaux à prévoir projet destiné aux investisseurs ou aux acquéreurs avertis : rénovation complète à envisager fenêtres simple vitrage dalles bois à revoir redistribution des pièces à optimiser charpente à consolider (toiture rénovée il y a quelques années) murs sains base structurelle saine permettant un vrai projet de valorisation. Les + stratégiques ? Possibilité de créer 2 logements locatifs distincts ? Idéal déficit foncier ou opération marchand de biens ? Possibilité grande maison familiale après fusion ? Petite terrasse extérieure ? Double entrée existante idéal pour : investisseur souhaitant créer 2 lots locatifs marchand de biens artisan du bâtiment projet résidence principale + locatif à savoir pas de garage pas de terrain (hors terrasse) le potentiel est là ! La valorisation dépend de votre vision. Ce type de bien à double configuration est rare. Les opportunités à forte marge se font de plus en plus discrètes. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Projet sérieux uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eden vitali, tél. : 06 88 87 25 21, e-mail : eden.vitali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 993119965.

À vendre, en exclusivité, proche des frontières belge et luxembourgeoise, cette charmante maison d'habitation dans le village de Saint-Jean-Les-Longuyon. Fraîchement rénovée avec goût et dans le souci d'une sobriété énergétique, elle vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une grande salle à manger ouverte sur une cuisine full équipée neuve et un salon en demi-niveau. Cet étage est complété par une chambre (ou bureau) et une salle vitrée avec balcon. Vue sur jardin ! À l'arrière de la maison, une deuxième entrée vous amène à un hall distribuant une chambre (ou bureau), une salle de douche avec WC, idéal pour une activité libérale. À l'étage, un palier distribue une chambre et une suite parentale avec salle de bain et douche. Sur le côté de la maison, vous découvrirez un magnifique jardin arboré avec, cerise sur le gâteau, une terrasse couverte. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve (air / eau) et les fenêtres sont en double vitrage. Tout a été prévu pour installer un poêle à bois ou pellets dans la pièce de vie. Pour compléter le charme de cette maison, une cave voûtée a été entièrement restaurée. Venez découvrir cette superbe rénovation où les matériaux choisis allient la modernité et l'âme de l'habitation ancienne. Saint-Jean-les-longuyon est un village situé entre Montmédy (Meuse) et Longuyon (Meurthe et Moselle) deux villes offrant toutes les commodités nécessaires (pharmacies, maison de santé, restaurants, cinéma, et magasins en tout genre). Une visite virtuelle de la maison est mise à votre disposition pour préparer au mieux votre rendez-vous sur place. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 590752 ).

Iad France - Magalie Germain vous propose : À quelques kilomètres de la frontière Belge et Luxembourgeoise, découvrez cette maison ancienne pleine de charme et baignée de lumière, sans terrain, construite en 1781 sur les remparts du site historique de Marville Cette maison ancienne construite sur les remparts se compose d'une pièce entrée salon séjour donnant sur un petit balcon une cuisine équipée aménagée une salle d'eau à l'étage palier deux grandes chambres à rénover et à l'étage du dessus un grenier et deux chambres à rénover Idéale pour un investisseur, résidence principale, primo excédents ou secondaire, cette maison de caractère offre un très fort potentiel avec la possibilité de la transformer en location saisonnière type Airbnb ou en une belle résidence de campagne. La maison se compose : Entrée sur salon séjour, cuisine, salle d'eau, et d'un petit balcon ensoleillé offrant une vue magnifique sur la campagne Au premier : Palier, deux chambres dont une très grande divisible en deux car 3 fenêtres Au second : Grenier aménageable et deux anciennes chambres à rénover également Sous sol : 2 caves, chaufferie Chaudière fioul, maison ne nécessitant de peu de chauffage, car mitoyenne et très bien exposée Tout à l'égout Double vitrage, taxe foncière 173 euros Je me suis servi de l'intelligence artificielle pour réaménager les pièces et les embellir afin de vous aider à vous projeter Située dans un cadre chargé d’histoire, elle bénéficie également d’un projet touristique d’envergure pour le village et la région : La réhabilitation du lac de Marville, un investissement de 55 millions d'euros qui dynamisera encore plus la zone. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison au caractère authentique, à seulement quelques minutes des frontières Belges et Luxembourgeoises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un petit lotissement à marville, cette charmante maison individuelle sur 2 niveaux dispose de nombreux atouts pour vous séduire, elle se compose d'un salon, salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette pour une surface habitable de 107 m². Sur l'arrière, une belle véranda est accessible par la cuisine. Le sous-sol est composé d'un vaste garage pouvant accueillir plusieurs voitures et d'un grand cellier. La maison dispose d'une jolie cour sur l'avant et d'un vaste jardin totalement clos sur l'arrière avec son abri de jardin pour une surface de 954 m². Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à pellets et d'un chauffe-eau thermodynamique récents. Les fenêtres en pvc double vitrage offrent une belle luminosité dans chaque pièce. Valeur dpe : c (134) | ges : a (4) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 170 € et 1 690 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sebastien lan 07 75 66 77 39 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 255 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sebastien lan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bar le duc sous le numéro rsac n° 989 835 962 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37850) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 255 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier, a le plaisir de vous proposer à la vente, cette authentique bâtisse en pierres datant de 1725, mitoyenne, à finir de rénover, d'une surface habitable de 172 m². Elle est implantée sur une parcelle de 3 ares. Nichée au cœur de la petite citée de caractère de MARVILLE, véritable bijou architectural et située à proximité des frontières Belge et Luxembourgeoise. La commune classée est connue pour ses maisons renaissance et ses remarquables caves voûtées ! Riche en histoire, elle a su conserver son patrimoine bâti lié à la présence Espagnole en Lorraine. L'habitation se compose comme suit : Au rez de chaussée : une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de presque 50 m², une cuisine équipée d'environ 15 m², une chaufferie / buanderie et un wc séparé. Au 1er étage : un vaste palier dessert 3 chambres de 12 m² / 12 m² / 18 m², un bureau (ou futur dressing) de 7 m² et une salle de bain. Au 2ème étage : un grand grenier aménageable de presque 100 m² avec des murs en pierres apparentes agrémentés de poutres et parquet d'époque. * Assainissement : CONFORME ! *Menuiseries en bois simple vitrage, quelques fenêtres en bois double vitrage et une porte d'entrée NEUVE fabriquée par une entreprise renommée de la région. * Chauffage central au fioul (chaudière récente) + un poêle à bois de marque GODIN (conduit tubé ! ) * Taxe foncière : 681 euros * DPE : "D" Pour compléter ce bien : *une cour extérieure à l'arrière de la propriété, à l'abri des regards, un environnement paisible idéal pour se ressourcer. * une magnifique double cave voûtée (jamais ouverte au public) * un garage. * Pour les commodités : école primaire et épicerie locale à 2 pas, restaurant, cabinet dentaire, caserne de pompiers ainsi qu'un hôtel et une auberge sur la belle place du village; à seulement 15 minutes de Montmédy, 20 minutes de Longuyon, une trentaine de kms de Longwy et tous leurs commerces. * Loisirs : de nombreux sentiers de randonnées, pêche, plan d'eau, centre équestre,. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre HISTORIQUE et préservé ! Pour un complément d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone, mail ou sms ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 595779 ).

Maison individuelle 169 m² – Terrain 1196 m² – Vue exceptionnelle – Aucun travaux – Marville (55600) Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la Belgique et de la frontière luxembourgeoise, cette magnifique maison individuelle de 169 m² vous séduira par ses volumes, ses prestations et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 1196 m², la propriété offre une superbe vue dégagée sur Marville. Dès l'entrée dans le jardin, vous serez immédiatement charmé par des extérieurs soignés et parfaitement aménagés : une grande terrasse conviviale, un jacuzzi pour vos moments de détente, des panneaux solaires ainsi qu'une cabane de jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un spacieux salon lumineux de 52 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et bar, un WC, trois chambres de 13 à 15 m² ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, une grande chambre de 25 m², un bureau, une salle de bain et deux pièces supplémentaires de 12 m² et 21 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol complète idéalement ce bien avec deux caves, une cuisine d'été, deux grandes pièces aménagées (parfaites pour recevoir ou créer un espace détente) ainsi qu'un garage de 52 m². Les prestations sont de qualité : double vitrage PVC avec volets motorisés de moins de 10 ans, poêle à bois, radiateurs électriques à inertie, adoucisseur d'eau, toiture récemment traitée et assainissement tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, maison clé en main, idéale pour une famille ou pour les frontaliers recherchant calme, espace et confort. À visiter sans tarder ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

En Exclusivité Mélanie MOLINILLO vous propose cette demeure chargée d'histoire qui se situe à Marville (55600), cette maison de 162 m² se démarque par son histoire fascinante et son ambiance pittoresque. Nichée dans un village chargé d'authenticité, cette propriété bénéficie d'un environnement singulier, idéal pour les amateurs de charme et d'histoire locale. Marville offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette demeure de caractère n'a pas de jardin, mais compense avec trois belles caves voûtées, ajoutant une touche d'originalité à cette propriété. Les murs en pierre confèrent un cachet supplémentaire à l'extérieur de la maison, soulignant son charme traditionnel et son caractère unique. En rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une salle de bains, un bureau, WC, une chaufferie et un atelier. L'étage offre trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et la possibilité d'aménager un grenier. Chauffée par une chaudière à pellets, cette demeure de fin du 18ème siècle propose un confort moderne dans un cadre historique. Huisseries double vitrage. Assainissement tout-à-l'égoût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

Immeuble de rapport / maison atypique 435 m² – centre village – proche luxembourg opportunité rare ! Situé au cœur du village de charency-vezin, à 5 min de la belgique et 30 min du luxembourg, ce bien atypique de 435 m² offre un potentiel exceptionnel. Différents projets s'offrent à vous : -réaliser plusieurs appartements -projet mixte habitation / activité professionnelle -loft ou grande maison de caractère -description : -rez-de-chaussée entièrement rénové : ancien établissement, proposant de grands volumes lumineux, exploitables immédiatement. Atout rare : une authentique piste de quilles rénovée, élément unique et différenciant. -étage : appartement d'environ 122 m² à rafraîchir, comprenant 3 chambres, une salle de bain et un salon / séjour. Combles aménageables : création possible d'un studio, ou d'un logement supplémentaire -a l'extérieur : cour avec terrasse pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente le tout est en bon état général, et bénéficie d'un dpe classé c, un vrai plus pour ce type de bien. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce lieu pas comme les autres ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck demacon, tél. : 06 43 35 21 37, e-mail : franck.demacon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 914457841.

Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, veuillez contacter WOLF Alison 07 76 15 16 18 Découvrez cette charmante maison mitoyenne des deux cotés, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéalement située dans un environnement calme. Ce bien possède une entrée avec cuisine, un spacieux salon séjour lumineux ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez de quatre belles chambres, un bureau ainsi que deux grenier pouvant être aménagés à votre convenance. En annexe : un grand garage, ainsi qu'un beau jardin. Ce bien est idéale pour une famille ou un projet d'investissement, avec ses nombreuses possibilités d'aménagement. À venir visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3003.