Maison 5 pièces à vendre à Bazailles (54620)

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité ce corps de ferme authentique situé dans le village rural de Bazailles, à proximité des frontières luxembourgeoise et belge qui offre un fort potentiel avec 154 m² habitables et une vaste grange attenante de 328 m², le tout sur un terrain de 2 650 m² comprenant une partie en verger. L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec hauteur sous plafond de 2,80 m, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Les dépendances séduiront les amateurs de grands volumes avec un atelier de 51 m², une forge, une étable et une impressionnante grange de 140 m² au sol avec plus de 10 mètres de hauteur. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un plateau de grange de 55 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles de 63 m² habitables viennent compléter l'ensemble, sans oublier les caves et chaufferie en sous-sol. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels sur la partie habitation, toiture de la grange en partie rénovée, chaudière au fioul datant de 2017 et la grande capacité de stationnement intérieur conséquente. Un bien rare au charme rural, idéal pour une grande famille, un artisan, un projet de stockage ou une activité nécessitant de beaux volumes. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 952591.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Grande maison de caractère de 290 m² avec jardin, terrasse, garage et fort potentiel Découvrez cette vaste maison de caractère d'environ 290 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, une activité de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une grande cuisine indépendante, une salle à manger, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bains. Vous trouverez également un espace chaufferie avec cuisine d'été bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, la maison propose six chambres spacieuses, une seconde cuisine, une seconde salle à manger, une seconde salle de bain, un vaste hall de distribution, ainsi qu'une agréable pièce de type véranda. Une terrasse située à ce niveau permet également un accès direct au jardin. Le deuxième étage accueille des combles aménagés offrant un espace supplémentaire pouvant être adapté selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un grand jardin, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage d'environ 50 m² complète l'ensemble. La maison dispose d'une toiture en bon état ainsi que de fenêtres déjà rénovées. Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour sont toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété au charme authentique. Les atouts : Maison de caractère de 290 m² habitables Garage de 50 m² 6 chambres Deux cuisines Salon avec cheminée Terrasse et grand jardin Combles aménagés Toiture et fenêtres en bon état Fort potentiel d'aménagement Une belle opportunité pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 175 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, sublimée par une façade en pierre et de superbes murs en pierre apparente à l'intérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. D'une surface généreuse de 352 m², cette propriété allie cachet de l'ancien et volumes exceptionnels. Rez-de-chaussée : Une entrée soignée de 23 m² vous accueille et donne le ton. Vous découvrirez ensuite : - Une vaste cuisine ouverte sur un espace de vie - Un ensemble salon / séjour de plus de 62 m², idéal pour recevoir - Une buanderie - Un WC Une seconde entrée indépendante dessert : - Un deuxième salon - Une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre, espace indépendant, activité, etc.) - Une cave - Une pièce à finaliser selon vos envies Premier étage : Un grand palier distribue : - Une première chambre de 23 m² avec dressing -Une deuxième chambre de 22 m² - Une troisième chambre avec espace salon de plus de 42 m² - Un dressing de plus de 13 m² - Une pièce complémentaire de plus de 8 m² - Une salle de bain élégante avec baignoire, douche et lavabo - Une quatrième chambre de 21 m² avec dressing (7 m²) Deuxième étage : - Une cinquième chambre en enfilade de 14 m² - Un grenier de 30 m², offrant encore un beau potentiel d'aménagement. Extérieurs : Le charme se prolonge à l'extérieur avec : - Un jardin clos de murs en pierre, véritable cocon d'intimité - Un bassin à poissons, apportant sérénité - Un cabanon servant d'atelier Les atouts : - Cachet exceptionnel (pierre apparente, volumes) - Surface rare de 352 m² - Multiples possibilités d'aménagement (habitation familiale, projet indépendant…) - Extérieur intime et plein de charme Équipements : - Maison raccordée au tout-à-l'égout - DPE : C (bonne performance énergétique) - GES : À (faibles émissions) Une propriété unique, idéale pour les amateurs de biens de caractère en quête d'authenticité et de beaux volumes. À découvrir rapidement ! Visite virtuelle disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 605332 ).

Spécial investisseurs ! Maison vendue déjà louée. Située à boismont (54620), cette charmante maison de village de 138 m² sur un terrain de 177 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Avec ses 2 toilettes, une cuisine de 14,75 m² avec cheminée lorraine, un salon / salle à manger de 25 m², une salle de bain de 12 m² et un grenier de 23 m². Dotée de fenêtres pvc double vitrage, d'une chaudière fuel récente, d'une isolation des combles en laine de verre et d'une cave, cette maison a un fort potentiel notamment en aménageant les combles. Opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nesrine khablachi, tél. : 06 20 87 40 10, e-mail : nesrine.khablachi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar-le-duc sous le numéro 888 300 324.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en avant-première cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté de 110 m² environ, avec ses murs en pierre, idéalement située à Boismont, dans un environnement calme et privilégié, sur un magnifique terrain clos et arboré de près de 10 ares offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur (extension, piscine. ). À seulement 8 km de Fillières et 25 km d'Esch-sur-Alzette (Luxembourg), ce bien bénéficie d'un emplacement recherché avec une superbe vue dégagée, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : Une entrée. Une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse de 36 m². Un salon avec insert. Un séjour avec poêle à granulés. Un bureau. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres. Une seconde salle d'eau avec douche et meuble vasque. Un deuxième WC. Un cagibi. Au sous-sol : Une chaufferie avec coin buanderie. Un grand garage de 33,60 m² avec porte motorisée. À l'extérieur : Vous profiterez d'un superbe terrain arboré avec arbres fruitiers avec accès arrière et sur le côté, d'un abri à bois, d'une remise en dur de 10 m² ainsi que d'un barbecue en dur. Les atouts : Pompe à chaleur. Double vitrage. Volets roulants motorisés. Dalle béton. Toiture en bon état. Alarme. Store manuel sur la terrasse. Le reste est à découvrir lors de votre visite. Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité du Luxembourg et de toutes les commodités. Une belle opportunité à visiter sans plus attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 611723 ).

Iad France - Anthony Iovalone vous propose : MAISON DE CARACTÈRE AVEC VOLUMES EXCEPTIONNELS Deux cheminées, pierres apparentes, poutres d'origine et 55 m² de combles exceptionnels : cette maison ne ressemble à aucune autre. À la recherche d'une maison où le charme de l'ancien s'exprime à chaque pièce ? Située dans un charmant village de Baslieux, cette superbe maison de village séduira immédiatement les amateurs d'authenticité grâce à ses pierres apparentes, ses poutres d'origine, ses deux cheminées et ses généreux volumes. Dès l'entrée, le ton est donné. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 45 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, subtilement délimitée par une superbe cheminée en pierre avec niches décoratives, véritable pièce maîtresse de la maison. Semi-ouverte sur une cuisine entièrement équipée, cette pièce de réception profite d'une belle luminosité grâce à ses deux baies vitrées donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Les murs en pierre apparente, les portes en bois d'origine, la cheminée fonctionnelle ainsi que le magnifique escalier quart tournant en bois confèrent à cet espace un cachet rare et chaleureux. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC indépendant, un accès direct au garage avec porte motorisée ainsi qu'une cave idéale pour conserver vos meilleures bouteilles dans des conditions optimales. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 15 à 16 m², dont deux bénéficient d'espaces dressing, avec notamment un dressing entièrement aménagé d'environ 5 m². Une vaste salle de bains d'environ 10 m² équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire d'angle et d'une douche complète parfaitement cet étage, ainsi qu'un second WC indépendant. Le véritable coup de cOEur se trouve au dernier niveau. Les combles offrent un espace spectaculaire de près de 55 m², entièrement exploitable selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, espace détente, bureau, atelier ou création de chambres supplémentaires. Cette pièce unique dévoile tout le charme de la bâtisse avec sa charpente apparente, son impressionnant mur en pierre de taille, sa seconde cheminée, ses deux vélux apportant une belle luminosité naturelle ainsi que ses magnifiques portes en bois authentiques. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'un jardin agréable et d'un cabanon en dur permettant le rangement du matériel de jardinage. Points techniques : - Bonne performence énérgétique D - Toiture en très bon état - ChaudIère gaz de ville - Menuiseries en double vitrage avec volets éléctriques - Dalle beton à chaque niveau - Maison saine et entretenue Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de caractère, d'authenticité et de grands espaces. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Contactez moi dès maintenant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laura MONSELLIER est ravie de vous présenter cette nouvelle exclusivité située à Mercy-le-Bas (54960). Cette charmante maison offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette commune calme du Grand Est, proche de la frontière luxembourgeoise, bénéficie d'un environnement préservé tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les axes routiers principaux. Cette maison de 199 m² sur un terrain de 2418 m² comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, un cellier, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie. À l'étage, nous retrouvons 3 chambres dont une grande suite parentale avec grande baignoire balnéo donnant accès à une terrasse et le jardin, offrent un espace de vie confortable. Les combles aménageables, la cave voûtée, le garage, l'atelier, la terrasse, le jardin et la dépendance ajoutent du caractère à cette propriété aux multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MONSELLIER, Tél. : 06 23 20 80 97, E-mail : laura.monsellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 933616088.

Maison avec local commercial loué – investissement locatif – mercy-le-bas à vendre, ensemble immobilier idéal pour investisseur ou acquéreur souhaitant une résidence principale avec revenu locatif. Ce bien se compose : - d'une maison individuelle de 145 m², vendue libre de toute occupation. - d'un local commercial, actuellement loué avec bail en cours. Maison individuelle – 145 m² habitables : - séjour lumineux - cuisine équipée - 5 chambres - salle de bain avec douche et baignoire - toilette individuel - combles aménageables d'environ (fort potentiel d'agrandissement ou d'investissement locatif type colocation) - jardin clos de 379 m² - garage avec porte motorisée - cave (plusieurs pièces) - chauffage individuel gaz - travaux de rafraîchissement à prévoir dpe : e maison d'habitation libre à l'acte authentique. Local commercial : actuellement exploité en salon de coiffure. Locataire en place depuis plusieurs années. Bail commercial en cours. Le bail se poursuivra aux conditions actuelles et ne pourra être remis en cause lors de la vente. Revenus locatifs immédiats et sécurisés. - chauffage individuel gaz dpe : d prix total : 249 000 € fai vente en un seul lot (maison + local commercial indissociables) localisation : ~ 35 km vers esch-sur-alzette ~ 20 km vers briey ~ 18-20 km vers frontière belge (secteur longwy / athus) points forts : - investissement locatif avec rentabilité immédiate. - maison libre d'occupation - bail commercial sécurisé - potentiel d'agrandissement (combles aménageables) - idéal résidence principale + revenus locatifs - secteur proche luxembourg et belgique informations complémentaires : - les photos intérieures ont été désencombrées par intelligence artificielle afin de faciliter la projection. Les volumes et prestations restent inchangés. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra strillacci 07 85 89 35 75 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 249 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra strillacci agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : metz sous le numéro rsac n° 951 417 864 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39176) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Maison d'architecte de 168 m² sur 16 ares – mercy-le-bas (54) – plain-pied lumineux avec sous-sol complet. Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied de 168 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet de surface identique, sur un terrain de 16 ares, dans la paisible commune de mercy-le-bas, à seulement 25 minutes du luxembourg et de la frontière belge. Conçue sur plan d'architectes ballini & pitt (luxembourg), cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses matériaux. Espace de vie : - une entrée spacieuse donnant sur un vaste salon-séjour d'environ 66 m², baigné de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres. - une véranda de 12 m², exposée soleil, prolongeant agréablement la pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin. - une cuisine ouverte équipée, avec un plan de travail en granit. Espace nuit : - trois grandes chambres (environ 18 m², 18 m² et 15 m²). - l'une dispose d'un accès direct à la terrasse à l'arrière de la maison. - les deux autres partagent un balcon communiquant. - une salle de bain et douche à l'italienne et un toilette, dotée d'une fenêtre motorisée puits de lumière. - un toilette séparé avec lave-mains et fenêtre. Sous-sol complet de 168 m² : accessible par un escalier en colimaçon, il comprend : - un garage double avec porte motorisée. - une buanderie, un espace de stockage. - trois pièces avec fenêtres, à aménager selon vos envies. - accès direct au jardin par escalier extérieur. Prestations et matériaux haut de gamme : - sol en marbre italien dans toutes les pièces principales. - menuiseries aluminium double vitrage de qualité supérieure (origine luxembourg). - fondations en béton armé. - toiture en tuiles émaillées brillantes, en parfait état (provenance luxembourg). Une grande terrasse de 65 m² environ avec une vue dégagée et un abri de jardin. Cadre de vie et localisation : mercy-le-bas est une commune dynamique offrant toutes les commodités : école, médecin, kinésithérapeute, coiffeur, superette carrefour, station-service, service de pompiers… un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille ou des frontaliers, à proximité immédiate du luxembourg et de la belgique. Maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Prix de vente 450 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : alexandra strillacci 07 85 89 35 75 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 450 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra strillacci agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : metz sous le numéro rsac n° 951 417 864 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36717) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 450 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges.

Iad France - Estelle Sadler vous propose : * Charmante maison de village rénovée à Joppécourt - proche Luxembourg * Cette maison entièrement rénovée en 2015 offre environ 106 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 320 m². Construite en 1954, cette maison allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un confort optimal. Elle bénéficie d’une localisation pratique : •à environ 20 minutes de Longwy •à environ 30 minutes de Thionville •à environ 25 minutes de la frontière luxembourgeoise (secteur Esch-sur-Alzette) Elle se compose comme suit :     •    Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger ouverte sur cuisine, une salle d’eau avec espace buanderie et un WC séparé.     •    À l’étage : trois belles chambres ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire, double vasque et WC.     •    Dans les combles : un espace actuellement utilisé en salle de jeux.     •    Au sous-sol : un garage et des espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez à l’arrière d’une agréable terrasse, d’un abri servant de cuisine d’été et d’un jardin clos et arboré, et à l’avant d’un joli balcon. Cette maison, parfaitement entretenue, est habitable immédiatement et offre encore un beau potentiel d’agrandissement grâce aux combles. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 155 m² habitables édifiée sur un terrain de 580 m² avec 4 chambres. Située à pierrepont avec ses nombreuses commodités ( écoles, crèche, médecins, commerces, snack. ) elle se compose ainsi : - rez-de-chaussée : on entre par une véranda qui mène à l'entrée avec un placard, une cuisine récente équipée ouverte sur un salon-séjour spacieux et lumineux et avec un accès direct sur la terrasse sans vis-à-vis, une salle d'eau avec toilette se situe sur ce même niveau. Nous avons accès également à la cave et à une dépendance attenante de 30 m² environ aménagée en buanderie avec possibilité de créer un studio. - 1er étage : 2 chambres et une salle de bain rénovée avec toilette, douche et baignoire - 2ème étage : 2 chambres avec dressings et placards de rangement - les plus + : - pompe à chaleur réversible - isolation façade faite en 2024 - classement énergétique : c - panneaux solaire avec une rentabilité de 1000 euros par an - 4 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bain - cuisine et salle de bain rénovée ne tardez pas ! 07 86 87 36 39 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra giuliani, tél. : 07 86 87 36 39, e-mail : sandra.giuliani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883 325 730.

Virginie Budin Pompiliani vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet avec combles partiellement aménagés, offrant environ 147 m² habitables, sur un terrain d'environ 900 m², située à Pierrepont, à seulement 30 minutes de Belval (Luxembourg). Le village dispose de toutes les commodités : école, supérette, médecin, pharmacie, poste et mairie. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La partie nuit comprend trois belles chambres de 17 m², 17 m² et 15 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Les combles, déjà partiellement aménagés et accessibles par un véritable escalier, offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou encore une salle de loisirs. Le sous-sol complet, avec une belle hauteur sous plafond, permet de stationner jusqu'à sept véhicules tout en offrant de nombreux espaces de rangement ou d'atelier. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable d'environ 900 m² avec une superbe vue dégagée. La terrasse, la descente de garage et les aménagements paysagers restent à réaliser, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les extérieurs selon leurs envies. Une maison lumineuse, aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille ou des frontaliers à la recherche d'un cadre de vie calme, tout en restant proche du Luxembourg. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette belle propriété saura vous séduire dès les premiers instants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 06 48 80 50 37, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823.

Excellente classe énergétique A. Jocelyne et Pascal Egloff sont ravis de vous proposer en exclusivité cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 130 m², idéalement située à Pierrepont. Nichée dans une rue calme en impasse, au cœur d'un agréable village à seulement 30 km d'Esch-sur-Alzette, cette maison saura séduire les amoureux de tranquillité tout en restant proches du Luxembourg. Implantée sur un beau terrain de 10 ares 45, elle offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée avec bar ouverte sur un spacieux salon-séjour de près de 64 m², baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un cellier complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit, accessible par 3 marches, se compose de : 3 chambres, dont une avec espace dressing Une grande salle de bain de plus de 10 m² avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes et WC La maison dispose également d'un accès direct à deux grands garages (51,42 m²) avec portes motorisées, ainsi qu'une buanderie. Côté équipements : Double vitrage Pompe à chaleur récente (2 ans) avec chauffage au sol dans la partie jour Ballon thermodynamique et adoucisseur (2 ans) Alarme Fibre À l'extérieur : Terrasse à l'avant d'environ 20 m² Grande terrasse arrière de 30 m², couverte avec pergola en bois Jardin arboré avec verger Proche de toutes commodités et à quelques minutes du Luxembourg, cette maison est idéale pour les frontaliers ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible, au vert. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 607485 ).

Jocelyne et Pascal Egloff sont ravis de vous proposer en exclusivité cette sympathique maison familiale d'environ 177 m² habitables, mitoyenne d'un seul côté, située à Pierrepont sur un terrain de 3 ares 20. Située dans un agréable village à seulement 30 km d'Esch-sur-Alzette, cette maison spacieuse et rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Luxembourg. Elle saura séduire les familles à la recherche de confort, de beaux volumes et d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour et le salon, offrant une belle pièce de vie de plus de 40 m², idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un cellier. Au premier étage, vous profiterez de deux belles chambres de 13,20 m² et 16,90 m² ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et d'un second WC. Au deuxième étage, l'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres de 26 m² et 23 m² ainsi qu'un grenier de stockage. Au niveau inférieur, véritable atout de cette maison, vous bénéficierez d'une seconde salle de bains de 12,30 m² comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble vasque et un troisième WC. Vous y trouverez également une buanderie aménagée ainsi qu'un bureau ou une salle de jeux de 17 m². Quatre grandes caves avec espace chaufferie complètent l'ensemble et offrent de généreux volumes de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin propice à la détente et aux moments de convivialité, d'une terrasse. La plupart des travaux ont été réalisés en 2019 : Toiture entièrement refaite et charpente renforcée, Triple vitrage et volets motorisés en partie, Vitrage de sécurité au niveau inférieur, Électricité et plomberie refaites, Chaudière gaz à condensation, Climatisation réversible. Cette maison offre de belles prestations, de généreux volumes et tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. Excellente classe énergétique C et Ges C. Un bien à découvrir sans tarder, à proximité du Luxembourg et de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 610437 ).

Maison individuelle de plain-pied construite en 2004 à Doncourt-les-Longuyon avec 4 chambres. Cette maison de plain-pied, édifiée en 2004, se situe dans un secteur calme de Doncourt-les-Longuyon et bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Le terrain, entièrement arboré et très bien entretenu, offre une vue dégagée sur les champs, sans aucun vis-à-vis, ce qui garantit une tranquillité très appréciable au quotidien. L'espace de vie se compose d'un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine totalement équipée, créant un ensemble convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un toilette. Un second toilette indépendant est également présent. La maison dispose de deux garages équipés de portes sectionnelles motorisées. Depuis le palier, on accède à une grande pièce supplémentaire à l'étage pouvant être utilisée comme quatrième chambre, salle de jeux ou bureau isolé du reste de l'habitation. Un cabanon en aglo, assorti à la maison, complète les extérieurs. Toutes les fenêtres sont équipées de volets motorisés, apportant confort et sécurité au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, avec la possibilité d'utiliser le chauffage au sol. L'ensemble de ce bien constitue une maison saine, très bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir et prête à accueillir ses futurs occupants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel DERUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 647 203 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 31 75 11 31 (réf. 608938 ).

Implantée dans un village calme, à proximité des frontières belge et luxembourgeoise, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux des chevaux ou pour un projet mêlant habitation et activité équestre. La maison d'habitation s'organise sur deux niveaux et bénéficie de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger ouverte sur la cuisine. Une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec vasque et toilette viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et spacieuses, dont une avec dressing, d'un palier, de deux mezzanines, d'une salle de douche avec double vasque ainsi que de toilette séparée. La maison est équipée de deux climatisations réversibles assurant un confort optimal tout au long de l'année. Des panneaux solaires permettent également d'alimenter plusieurs équipements du logement, contribuant à une meilleure maîtrise de la consommation énergétique. Les combles, entièrement aménageables, offrent de belles perspectives d'agrandissement selon vos projets. La propriété dispose également d'une superbe grange en pierre aux volumes généreux, idéale pour différents aménagements (atelier, espace de stockage, projet d'habitation ou activité complémentaire). Ce bien dispose également de deux caves, d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une pièce supplémentaire à l'arrière de la cuisine avec wc séparé, ainsi que d'un beau jardin. Côté équestre, les installations sont parfaitement adaptées à l'accueil des chevaux. La propriété comprend une écurie pouvant accueillir jusqu'à six chevaux, équipée d'abreuvoirs avec eau chaude en hiver pour le confort des animaux, ainsi qu'un manège d'environ 400 m². L'ensemble est complété par deux prairies avec deux abris en bois pour chevaux, pour une superficie totale d'environ 1,2 hectare. Cette propriété représente une belle opportunité pour les cavaliers, éleveurs ou passionnés souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche des axes menant vers la Belgique et le Luxembourg. Un bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chahida CHEBIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 535 506 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 64 48 11 97 (réf. 603614 ).

Sandrine Hostein de Safti vous présente : Située à Morfontaine (54920), cette maison de 130 m² habitables sur un terrain de 880 m² offre un cadre de vie paisible. Proche des commodités, elle est nichée dans une rue calme, idéale pour une vie sereine. Construite en 1996, elle bénéficie d'une rénovation récente. L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux de 45 m² donnant sur une terrasse et un jardin arboré. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau moderne et 2 toilettes. Le sous-sol complet, avec garage pour 2 voitures, atelier, buanderie, wc et caves, offre des espaces pratiques supplémentaires et 6 places privées devant le garage. La maison se caractérise par ses fenêtres double vitrage avec volets motorisés, chauffage fioul et poêle à bois, jardin clos avec terrasse et pergola. Classée énergétiquement D, cette maison allie confort et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.

Baisse de prix : opportunité à saisir située à morfontaine, dans un environnement calme et recherché, cette maison de village mitoyenne des deux côtés bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers, à seulement 20 minutes d'esch-sur-alzette et proche de la frontière belge. Développant une surface habitable d'environ 132 m², le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une cuisine d'environ 20 m², un séjour spacieux et lumineux d'environ 30 m² avec cheminée et accès direct au jardin, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage : quatre chambres confortables, chacune comprise entre 14 et 16 m², ainsi qu'une salle de douche. Un grenier, un garage, une dépendance avec chaufferie ainsi qu'un agréable jardin plat complètent l'ensemble, le tout sur une parcelle de près de 600 m². La maison dispose de fenêtres en double vitrage et de dalles béton. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins. Cette maison constitue une belle opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie budin-pompiliani, tél. : 06 48 80 50 37, e-mail : virginie.budin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 825 004 823.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette sympathique maison individuelle d'environ 89 m², idéalement située dans une rue très calme à Beuveille, charmant village à seulement 20 km de Rodange (Luxembourg), sur un beau terrain clos de plus de 6 ares. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon séjour, une cuisine, une chambre, une grande salle de bains d'environ 10 m² avec douche et meuble vasque, un WC séparé. À l'étage : Deux chambres, un petit grenier de stockage. Au sous-sol : Une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave. Un garage attenant d'environ 20 m² complète ce bien. Double vitrage, charpente traitée. Remises en dur sur le terrain. Vous profiterez d'un agréable terrain clos, idéal pour les moments en famille, les enfants ou les animaux, avec un jardin offrant un beau potentiel d'aménagement (terrasse, espace détente, potager…) dans un environnement calme et verdoyant. Des travaux sont à prévoir, idéal pour les bricoleurs avec possibilité d'aménager selon vos envies et votre goût. Cadre très agréable. À visiter sans plus attendre ! Disponible de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 606907 ).

Iad France - Abdesslam Bettouche vous propose : Découvrez cette maison de maître spacieuse de 183 m², située sur un terrain de 2100 m² à Morfontaine. Dès l'entrée, un couloir spacieux dessert le salon-salle à manger de 30 m², avec son poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. La grande cuisine entièrement équipée s''ouvre sur une véranda de 19,5 m², offrant une vue magnifique sur le jardin, qui fait le tour de la maison et a été arboré avec différentes sortes de plantes et arbres, créant un cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre, un accès au sous-sol complet, doté de grands espaces de rangement et d'une buanderie spacieuse. Les six chambres, réparties sur trois niveaux, offrent des espaces modulables (de 12 à 25 m²). Les deux salles de bains avec douche à l’italienne sont réparties sur les étages, accompagnées d'un espace de rangement et d'une pièce fermée dédiée au dressing. La maison bénéficie de double vitrage, d'une chaudière au fioul récente, et d’une dépendance de 40 m² avec eau, électricité et chauffage, idéale pour un atelier, un studio ou un local professionnel. Située à seulement 15 minutes de Differdange, cette maison allie confort, espace et polyvalence. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité Maison de village en pierre – 200 m² habitables + grenier aménageable – Terrain d'environ 6 ares – Fillières Découvrez cette ravissante maison de village en pierre mitoyenne présentée en exclusivité par Jocelyne et Pascal EGLOFF, offrant environ 200 m² habitables et un grenier aménageable de 110 m², sur un terrain d'environ 6 ares. Située à Fillières, charmant village à seulement 8 km de Villerupt et à proximité du Luxembourg, cette maison allie authenticité, espace et potentiel. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et conviviale : Salon de 31 m² avec insert Séjour de 21 m² équipé d'un poêle à bois Cuisine équipée de 26 m², lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse et le terrain WC séparé avec lave-mains Étage Un espace bureau ou bibliothèque Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative Seconde salle de bain avec baignoire et douche Combles aménageables Le grenier de 110 m² au sol (dalle béton, Vélux, arrivée d'eau, évacuations et électricité en attente) offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de 3 chambres avec rangements et salle de bain, ou d'une grande suite parentale avec mezzanine. Dépendances et extérieurs Garage attenant pour une voiture Second garage de 50 m², non attenant, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Deux terrasses, dont une couverte Petite remise Prestations et confort Double vitrage Volets motorisés (partiellement) Chauffage central Caméras de surveillance Borne de recharge électrique devant la maison Assainissement conforme Des travaux sont à prévoir pour l'aménagement des combles, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image. Atouts majeurs : Cachet authentique (parquets bois, murs en pierre) Grands volumes et fort potentiel d'évolution Proximité du Luxembourg et des commodités Cette propriété rare sur le secteur allie charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 594428 ).

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette maison de village mitoyenne avec grange, offrant un fort potentiel d'aménagement, idéalement située à Fillières. Située dans un charmant village à seulement 19 km d'Esch-sur-Alzette et 8 km de Villerupt, cette maison est implantée sur un terrain d'environ 450 m². La partie habitation développe environ 117 m² et comprend : Une entrée, Un salon-séjour, Une cuisine avec accès direct à la terrasse, Trois chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. Une cave. Attenante à l'habitation, une grange d'environ 91 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : Deux grands espaces d'environ 40 m² chacun, Un plateau supplémentaire d'environ 30 m², Un garage d'environ 22 m². Les plus : Double vitrage, Toiture et charpente neuves, Porte de service et porte de garage neuves (installation prévue prochainement), Fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement selon vos envies. Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à un artisan, à un passionné de bricolage ou à toute personne recherchant de vastes espaces de stockage ou de loisirs. À proximité immédiate des commodités et des axes menant vers le Luxembourg, ce bien représente une belle opportunité pour concrétiser vos projets. Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 610667 ).

Iad france - abdelkader cherifi vous propose : à seulement 10 minutes de longwy, découvrez cette maison jumelée de 104 m² à rénover, située dans un quartier calme et recherché. Cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Au rez-de-chaussée : •une entrée de 5 m² •une cuisine séparée de 10 m² •un salon lumineux de 16 m² •une salle à manger de 12 m² ouverte sur une extension de 30 m² avec poêle à pellets •une véranda donnant sur le jardin à l’étage : •deux chambres de 11 m² et 16 m² dans les combles : •un espace grenier à aménager sous-sol complet : •buanderie •cave •chaufferie les + : •quartier calme •proche écoles, commerces et aire de jeux •accès rapide vers longwy, thionville et metz •garage et jardin agréable •fort potentiel après rénovation surface habitable : 104 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 431 et classe climat g indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m abdelkader cherifi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 424863967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Adrien noel safti vous propose ce bien rare : réservez dès maintenant votre visite au 06 16 74 78 29 maison de caractère de 265 m² habitables + combles aménageables d'environ 100 m² + grange de 105 m² belle demeure du xix ? Siècle, construite de manière traditionnelle en pierre de taille. Elle séduira les amoureux de la vieille pierre, des grands espaces et du charme authentique. Cette propriété offre des volumes exceptionnels, du caractère et un cadre calme. Idéalement située à 25 km de la frontière luxembourgeoise et à 35 km de thionville. Commerces, écoles, soins et loisirs accessibles en quelques minutes. * sous-sol * : cave voûtée de 32 m² idéale pour le stockage, la conservation des vins et des légumes. * rez-de-chaussée * hall d'entrée, salon (31 m²), séjour (27 m²), chambre ou salle cinéma (26 m²), cuisine professionnelle avec cellier (45 m² + 10 m²), wc. * étage * 4 chambres de 20 à 25 m², dont deux avec accès à une terrasse privative. Une chambre dispose déjà d'une salle d'eau. Les trois autres bénéficient d'une préparation plomberie et électricité déjà réalisée, permettant l'aménagement futur de 3 salles d'eau privatives supplémentaires. Vous êtes exigeants et votre esprit fourmille de projets ? La grange et les combles vous offriront un potentiel exceptionnel. * grange * communicante avec la maison, elle développe 105 m² au sol (capacité de 4 places de stationnement), avec une hauteur sous plafond de 6 à 10 mètres. Possibilité de créer des planchers intermédiaires. Un atelier, transformable en garage, se trouve au fond. * combles de la maison * environ 100 m² entièrement ouverts. Travaux déjà réalisés : isolation des murs, plafonds et sols, placo posé, électricité tirée, dalle renforcée et aplanie, éléments en bois et pierres apparentes conservés. * un potentiel exceptionnel * cette propriété permet d'envisager de nombreux projets : * grande demeure familiale ; * habitat multifamilial ; * investissement locatif ; * maison d'hôtes ; * création de logements avec entrées indépendantes. Le tout sur un terrain de 1 197 m², avec 4 places de parking et une terrasse de 20 m². * aspects techniques * toiture en excellent état (12 ans), avec film sous-toiture, isolation et finitions intérieures. Charpente en lamellé-collé neuve et robuste, permettant d'éviter les poteaux porteurs : tout est déjà réalisé dans les combles et la grange. * chauffage : poêle de masse à bois en faïence de style alsacien au rez-de-chaussée, poêle à granulés à l'étage, complété par des panneaux électriques. * structure saine permettant d'envisager sereinement les futurs aménagements. * travaux de finition à prévoir : rénovation esthétique et de confort (cuisine, salles d'eau, sols, murs, peintures, électricité partielle, chauffage, huisseries). Une propriété rare, pleine de charme et offrant un potentiel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien noel, tél. : 06 16 74 78 29, e-mail : adrien.noel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 101705739.

Vous avez l'âme d'un bricoleur, des idées et prêt à retrousser vos manches ? Alors ce bien est fait pour vous ! Cette jolie bâtisse de construction robuste en pierre de taille avec une belle hauteur de plafond, ses moulures en plâtre et ses beaux parquets ainsi que ses 220 m² habitables, son écurie et sa grange se compose ainsi : - En rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine avec four à pain, un bel espace salon-séjour avec une cheminée ancienne, cet espace mène au jardin plat et clôturé, sur ce même palier nous découvrons un toilette et un accès à une cave voutée. - Au 1er étage : nous découvrons 5 chambres allant de 14 à 30 m² et un accès aux combles aménageables de 90 m² avec une belle hauteur. Ce bien dispose également d'une écurie de 100 m² au sol et d'une dépendance de 160 m² au sol avec accès sur l'extérieur. Les + : - toiture maison récente - secteur calme - énorme potentiel d'agrandissement et d'aménagement - 2 puits Travaux à prévoir. Belle opportunité pour cette magnifique bâtisse à restaurer ! NE TARDEZ PAS ! 07 86 87 36 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730.