Maison 5 pièces à vendre à Baudreville (28310)

Dans le village de Baudreville (10 minutes de la gare Angerville, proche N20 et autoroute A10), à deux pas du groupe scolaire local, cette maison offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. Avec un grand terrain clos de 1004 m², elle bénéficie d'une exposition Nord-Sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de parking, de deux garages, de dépendances, d'une cave, d'un jardin entièrement clos, sécurisant pour enfants et animaux de compagnie. À l'intérieur, la maison de 131 m² comporte 5 pièces dont 4 chambres spacieuses. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal, les portes et fenêtres en PVC double vitrage offrant une isolation efficace. Les combles, le garage et les pièces utilitaires sont autant d'ajouts à cette demeure chaleureuse et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PROSSER, Tél. : 06 81 90 59 59, E-mail : eric.prosser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 379 284 169.

Iad France - Audrey Cambon vous propose : CHÂTENAY – MAISON FAMILIALE – T6 – 155 m² À Châtenay, découvrez cette maison de maçon de 155 m² habitables, répartie sur deux niveaux et implantée sur un terrain clos de 330 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une maison aux beaux volumes, offrant des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux de 26 m² constitue le cOEur de la maison et s’articule avec la salle à manger. Une cuisine séparée de belle taille ainsi qu’une buanderie complètent agréablement cet espace de vie. Ce niveau dispose également d’une grande chambre et d’une salle de bains avec WC, permettant de bénéficier d’un espace nuit au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier aménagé en espace salon dessert 3 belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un terrain clos et d’un garage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par une cheminée avec insert. Pour révéler tout son potentiel, quelques travaux de finition restent à prévoir, l’occasion de la personnaliser selon vos envies. Une maison familiale aux beaux volumes qui mérite d’être découverte lors d’une visite. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 104399167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans l'authenticité de cet ancien corps de ferme, habilement réaménagé en trois logements indépendants, le tout sur un vaste terrain de 1 465 m². Avec ses 190 m² de surface habitable, cette propriété offre une multitude d'opportunités, que ce soit pour une grande famille, un projet locatif ou une cohabitation intergénérationnelle. Chaque logement, dont deux génèrent un revenu mensuel moyen de 1 500 € via Airbnb, a été conçu pour allier confort et intimité. Vous y découvrirez deux chambres chaleureuses, un séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain privative et des toilettes séparées. Le terrain arboré, véritable écrin de verdure, est une invitation à la détente et aux loisirs en plein air. Une grange, pleine de potentiel, peut être transformée selon vos envies en atelier, espace de stockage ou garage. Une dépendance supplémentaire offre encore plus de possibilités d'aménagement. Le stationnement sécurisé sur la propriété peut accueillir jusqu'à six véhicules, assurant une grande commodité. Située dans le cadre paisible de Neuvy-en-Beauce, cette maison bénéficie de la proximité de quelques commerces et d'une desserte par les bus régionaux, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 190 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 450 m² - Nombre de parkings : 6 - Consommation énergétique : E - État général : Bien entretenu Mentions légales : Informations non contractuelles. Les éléments fournis ont un objectif informatif et ne remplacent pas les contrôles et diagnostics nécessaires. Avant toute transaction, il est recommandé de faire intervenir des professionnels pour des expertises techniques, cadastrales et fiscales. Les données officielles relatives aux aléas et risques sont accessibles sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

28310. Située à fresnay-l'évêque, cette maison individuelle sur sous-sol total offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Prix : 199500 euros, honoraires à la charge vendeur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec insert, une agréable véranda, dans le prolongement du séjour, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et un second wc, offrant un espace parfaitement adapté à une famille. Édifiée sur un sous-sol total, la maison bénéficie de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Le terrain clos, permettant de faire le tour de la maison, est accessible par deux portails : l'un dessert l'accès au sous-sol, tandis que le second permet de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Raccordée au tout-à-l'égout et bénéficiant d'un dpe classé c, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable et prêt à accueillir leur nouveau projet de vie. Vous profiterez également d'un village dynamique, apprécié pour sa qualité de vie et ses nombreux services de proximité : école, épicerie, bar-tabac-restaurant, médiathèque, associations et clubs sportifs, terrain de football, gymnase ainsi que des espaces de loisirs dédiés aux enfants. Un environnement idéal pour concilier tranquillité et vie de village animée. Consommation énergétique : c 179 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1330 euros et 1860 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 458425. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Didier Schiel vous propose : Maison individuelle 6 pièces, 5 chambres avec piscine chauffée sur terrain entièrement clos de murs. Située dans un secteur calme de Fresnay-l'Evêque, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable tout en réduisant les consomations énergétiques. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, un celier buanderie, un wc, une suite parentale avec sa salle d'eau et une pièce de stockage / atelier chauffée pouvant retrouvée une utilsation de garage si besoin. À l'étage, une salle de bain, un wc séparé et 4 chambres dont une avec coin dressing. Concernant l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis avec terrasse et piscine chauffée pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant de la maison. Les plus : - Panneaux photovoltaïques en auto consomation et revente du surplus. - Pompe à chaleur air / air réversible. - Chauffe eau thermodynamique. - Assainissement par tout-à-l'égout. - Jardin clos de murs sans vis-à-vis. - Piscine chauffée par pompe à chaleur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison familiale à Fresnay-l'Évêque. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Schiel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 894079615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cassandra ROBIN vous propose : Maison de caractère de 192 m² avec dépendances et terrain de 2522 m² Située sur la commune de Pussay, à proximité des commerces et des commodités, venez découvrir cette charmante maison des années 1900 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une cuisine, une lumineuse pièce de vie ouverte sur une véranda et une terrasse, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage. À l’étage, la maison propose : deux belles pièces actuellement aménagées en salon / salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau privative ainsi qu’un second WC indépendant. Les combles aménagés laissent libre cours à votre imagination : espace nuit supplémentaire, salle de jeux, bureau, atelier ou encore espace détente… à vous de créer l’espace qui vous ressemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 2522 m², parfait pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les moments de détente. Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder ! Je suis disponible 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 281000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra ROBIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878176379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sud d'etampes, dans la commune d'angerville 91, commune avec écoles, commerces, transport (bus et gare ter), accès rapide n20 sur une parcelle de 522 m², cette maison parfaitement entretenue est une opportunité rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, communique directement avec une superbe véranda de 17 m². Véritable pièce supplémentaire habitable toute l'année, cette dernière dispose d'un système de chauffage et de climatisation. Le rez-de-chaussée offre un confort de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, un wc indépendant, un cellier / chaufferie et un accès direct au garage de 30 m². À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Des prestations techniques haut de gamme : oubliez les soucis de consommation : la maison bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique grâce à ses panneaux solaires, sa pompe à chaleur air / eau réversible et son ballon thermodynamique. L'installation électrique est, par ailleurs, totalement conforme. Côté extérieur le jardin clos, soigneusement entretenu, dispose de deux abris pratiques pour vos outils de jardinage ou votre stockage. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Prix : 290 000 euros honoraire inclus charge vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez melanie aboula, au 06 78 12 61 47 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de melanie aboula agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 538147943 rsac evry auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422816 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Melanie aboula (ei) agent commercial - numéro rsac : 538147943 rsac evry -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cécile Gomes vous propose : Maison de caractère avec deux appartements déjà loués – Ouarville (28) À mi-chemin entre Chartres (28) et Angerville (91), découvrez cette propriété authentique de 1856 alliant charme de l’ancien et rentabilité locative. La maison principale, d’une surface généreuse d’environ 135 m², offre un vaste séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une buanderie, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau de plain-pied. À l’étage, un palier dessert une chambre mezzanine, un dressing, une belle chambre de 16 m² et une seconde salle d’eau avec WC. Côté confort : poêle à granulés, pompe à chaleur réversible air / air et panneaux photovoltaïques en autoconsommation assurent une excellente performance énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour fermée, de deux garages, de remises. Une cave voûtée intérieure complète ce bien. Atout majeur : la propriété comprend deux appartements indépendants (34 m² et 50 m²), actuellement loués 500 € chacun, générant un revenu locatif mensuel de 1 000 € hors charges. Cette maison offre une double opportunité : un cadre de vie chaleureux et un investissement rentable, à seulement 20 minutes de Chartres. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à seulement 10 minutes d'angerville et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison d'environ 139 m² avec cour et jardin. Elle vous accueille au rez-de-chaussée par une grande entrée desservant le salon avec son espace bar, une cuisine indépendante aménagée, une belle salle à manger lumineuse donnant d'une part sur la cour et de l'autre sur le jardin avec sa terrasse, ainsi qu'une chambre et des toilettes indépendants. Au premier étage de l'habitation d'origine vous trouverez une grande chambre faisant actuellement office de dortoir ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque. Au premier étage de la partie extension, un second escalier vous amène sur un couloir desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau à créer. Cette maison dispose également d'une belle cave voûtée faisant actuellement office d'atelier, d'une cave enterrée dont l'accès se fait par l'intérieur de la maison ainsi que d'un appentis où vous trouverez la chaudière à pellets récente. Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 525 m² composé d'une part d'une cour gravillonnée sur l'avant et d'autre part d'un jardin avec terrasse sur l'arrière de la maison. Ce bien est susceptible de vous plaire ? N'hésitez pas à me contacter au 06 84 11 01 60. Prix : 193 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maeva knapik, au 06 84 11 01 60 ou, par courriel à m.knapik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maeva knapik agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442194 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maeva knapik (ei) agent commercial - numéro rsac : 921271839 rsac chartres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Boisseaux, à seulement 9 km au sud d'Angerville, dans un environnement calme et familial avec école, gare SNCF et un accès rapide à la N20, découvrez cette maison individuelle construite en 2006, offrant un bon diagnostic de performance énergétique (classe C). Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Une porte-fenêtre permet un accès direct à la terrasse exposée plein ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 721 m², comprenant une terrasse, un jardin agréable et un garage. Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de proximité avec les axes principaux. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 603 711 - Greffe de EVRY) Pierre-Yves LAMÉ Entrepreneur Individuel 06 30 65 48 38 - Réf. 948713.

28310. À 15 minutes d'angerville. À découvrir sur la commune de janville-en-beauce, cette agréable maison d'artisans rénovée offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Prix : 275000 euros, honoraires à la charge vendeur. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour / salon chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien. Un couloir dessert trois chambres, dont un bureau une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un espace dressing et rangements. À l'étage, une grande pièce palière aménagée en espace détente et loisirs apporte un véritable confort supplémentaire à la maison. Cet espace cosy, idéal pour recevoir, créer un coin télévision, salle de jeux ou espace lecture, bénéficie également de nombreux rangements sous rampants. Vous y trouverez également une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec wc. Le sous-sol total permet de stationner deux grands véhicules et dispose également d'espaces buanderie, lingerie et stockage très appréciables. À l'extérieur, les aménagements ont été entièrement pensés pour profiter pleinement des lieux : espace jardin avec portique pour les enfants, terrasse aménagée et conviviale. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne isolation avec une classification énergétique en c, d'un système de pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'un poêle à granulés ainsi que de volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. Un bien soigné, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille recherchant confort, volumes et tranquillité. Idéalement situé, vous bénéficiez d'un accès rapide à l'a10 et l'axe d2020 ainsi que de toutes les commodités sur place : commerces, écoles publiques et privées, la gare sncf à 7 minutes desservant la ligne orléans - paris austerlitz. * visite virtuelle disponible sur demande * consommation énergétique : c 112 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a 4 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1770 euros et 2470 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 452261. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Céline Vincent vous propose : Joli pavillon type F5, bien situé au calme dans une impasse. Celle-ci et composée d’une entrée ouverte sur le salon séjour, la cuisine, et un WC. Vous disposer d’une buanderie et d’un atelier accessible par la cuisine. À l’étage se trouve un palier, desservant, trois chambres, ainsi qu’une salle de bain. Le jardin est clos. Possibilité de rentrer deux ou trois véhicules sur la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527547129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

91670. Angerville centre. Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison de ville en pierres a été entièrement rénovée avec soin et offre un cadre de vie confortable, chaleureux et fonctionnel, possibilité d'envisager l'aménagement d'un commerce en rez-de-chaussée avec un logement à l'étage. Prix : 225000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée convivial, composé d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une spacieuse chambre, agrémentée d'un espace bureau ou salle de jeux, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille. Vous y trouverez également une salle de bains avec wc fonctionnelle. Le deuxième étage propose un couloir menant à deux grandes chambres, offrant de beaux volumes et une atmosphère calme et agréable. En complément, la maison dispose d'une cave, pratique pour le stockage, les amateurs de vin ou les besoins du quotidien. À l'extérieur, véritable atout en centre-ville, vous profiterez d'une cour entièrement close de murs, sans vis-à-vis, avec un espace terrasse propice à la détente. En fond de cour, une dépendance sur deux niveaux, composée de deux pièces avec étage à aménager, laisse libre cours à vos projets : studio indépendant, espace professionnel, logement d'appoint ou atelier. Prestations de qualité : maison reliée au tout-à-l'égout, chaudière à condensation, réseau d'eaux pluviales, électricité conforme, aucune anomalie, excellente performance énergétique : classe c, rare pour une maison en pierre une maison clé en main, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou un projet de vie en centre-ville, sans compromis sur l'extérieur. Commerces, écoles à proximité à pied, maison médicale, gare sncf, a10 et n20. Transports pour paris austerlitz, orléans, chartres. * visite virtuelle sur demande * consommation énergétique : c 126 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c26 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1380 euros et 1910 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 452989. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

28310.10' angerville. Située au centre de la commune de toury, charmante ville disposant de toutes les commodités, cette belle maison d'artisan séduira les acquéreurs à la recherche d'une construction de qualité et de beaux volumes. Commerces, écoles maternelles et primaires, collège, maison médicale, centre de radiologie ainsi que la gare sncf sont accessibles facilement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Prix de vente : 260000 euros, honoraires à la charge vendeur. La maison s'ouvre sur une spacieuse entrée qui dessert une grande cuisine aménagée et équipée. Le séjour-salon, lumineux et convivial, est agrémenté d'une cheminée qui apporte charme et chaleur à la pièce de vie. Un couloir distribue trois chambres disposant de placards, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne. Un des atouts majeurs de cette maison réside dans ses combles entièrement aménageables. Un escalier déjà existant permet d'y accéder facilement et des ouvertures sont déjà présentes, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon les besoins de chacun. La maison bénéficie également d'un sous-sol total comprenant un espace garage, des pièces de stockage ainsi qu'un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour disposer de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente en famille avec une terrasse. Implantée dans un environnement pratique et bien desservi, la maison se situe à proximité de la d2020, permettant de rejoindre paris en environ une heure, orléans en quarante minutes et chartres en quarante-cinq minutes. Cette maison familiale offre ainsi un cadre de vie confortable, une construction de qualité et un potentiel d'évolution intéressant pour ses futurs propriétaires. Profitez d'un air naturellement préchauffé en hiver grâce au puits canadien : une solution écologique et économique pour améliorer votre confort thermique. Consommation énergétique : d 239 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 7 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2200 euros et 2976 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458285. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur : charme des années 30 & potentiel unique idéalement située, cette maison de caractère n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire… ce qui va vous faire craquer : espace cosy : une entrée spacieuse menant à un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert. Lumière & sérénité : une cuisine ouverte prolongée par une véranda lumineuse, offrant une vue apaisante sur un jardin intime, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Vie de plain-pied possible : deux chambres confortables et un point d'eau dès le rez-de-chaussée. À l'étage : deux grandes chambres, une salle de bains et un vaste grenier isolé aménageable (votre future suite parentale ou salle de jeux ! ). Les "plus" qui font la différence : ultra-fonctionnelle : buanderie, atelier, cave et grand garage. Tout à pied : commerces, écoles et gare accessibles en quelques minutes. Prix : 199 850 € (honoraires d'agence inclus) le moment est idéal : un positionnement prix revu pour provoquer le coup de cœur immédiat ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les visites reprennent dès maintenant. Contactez-nous pour découvrir votre futur "chez-vous". Référence agence : 15278.

Iad France - Maryline Mousset vous propose : * NOUVEAU en Exclusivité - Charmante Maison récente avec 4 Chambres et Jardin - à Pussay * Découvrez cette magnifique maison neuve de 2023 d'une surface habitable de 96 m² située dans la paisible ville de Pussay. Elle offre un espace de vie confortable et adapté à une famille en quête de tranquillité. À l’intérieur, vous trouverez une entrée avec rangements, un wc indépendant, une grande chambre, une cuisine équipée très fonctionnelle, ouverte sur le salon / séjour et accès direct au jardin. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bain contemporaine avec wc et baignoire. Les pièces sont lumineuses, et leur disposition permet une circulation fluide et agréable. La maison est dotée d'EQUIPEMENTS PERFORMANTS qui expliquent la note A du DPE pour un confort optimal : -Climatisation réversible, -VMC hygro B, -Ballon thermodynamique, -Fenêtres PVC double vitrage, -Volets roulants électriques (programmables) -2 détecteurs de fumée, -Bonne isolation des murs et toiture. Elle dispose également de la fibre, d'un adoucisseur d'eau, chauffage individuel électrique et pompe à chaleur. Vous pourrez ainsi profiter d’un cadre de vie connecté et agréable toute l’année. Implantée sur un terrain de 308 m², la maison bénéficie d'un vide sanitaire et d’une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle optimale et un ensoleillement parfait. Vous pourrez ainsi profiter pleinement du jardin pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située à proximité de toutes les commodités à 5 min A PIED des écoles, des commerces locaux et des transports en commun (15 min de la gare RER C de St Martin d'Etampes), cette maison offre un cadre de vie pratique et serein. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison neuve, sous garantie décennale, dans un environnement calme et verdoyant à Pussay. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Mousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 849995766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : Maison de caractère 5 chambres – 106 m² – Terrain 780 m² – Double garage – Angerville (91) À seulement 50 minutes de Paris-Austerlitz en TER, cette maison de caractère des années 1930 offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille ou pour des actifs travaillant à Paris. Transports - Gare TER d’Angerville → Paris-Austerlitz : environ 50 min - Orléans : environ 40 min - Gare d’Étampes (RER C) : 15 min Édifiée sur un terrain clos et arboré de 780 m², la maison développe environ 106 m² habitables et comprend : Au rez-de-chaussée : - entrée, - cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, - salon / séjour traversant de 27 m² avec belle hauteur sous plafond, - WC indépendant. À l’étage : - 2 grandes chambres (dont une avec cheminée), - bureau ou chambre d’enfant de 8 m², - salle d’eau avec WC. Au second étage : - 2 chambres traversantes, avec possibilité de créer 2 espaces indépendants grâce à une cloison. Les + de la maison : - 5 chambres possibles, - double vitrage et volets roulants, - double garage d’environ 50 m² avec fosse pour mécanique, - second garage de 15 m², - cave voûtée, - buanderie et atelier / cellier accessibles par le jardin, - jardin paysager, entièrement clôturé. Maison en bon état général offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Chauffage individuel au gaz naturel – DPE : E Maison saine et entretenue, avec un potentiel d’amélioration énergétique. Commerces, écoles et transports accessibles rapidement. Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant des espaces de stockage ou de bricolage. Contactez-moi pour organiser une visite – disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Cambon vous propose : Maison de plain-pied 144 m² avec piscine couverte – Terrain 975 m² sans vis-à-vis À seulement 10 minutes d’Auneau, 20min de Dourdan, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 144 m² située sur un terrain clos de 975 m² sans vis-à-vis. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée de 20 m². L’espace nuit comprend 3 chambres spacieuses, une salle d’eau, une salle de bains et 2 WC. La maison dispose également d’une buanderie, d’une cave, d’un local chaufferie, d’un garage attenant ainsi que de combles aménageables d’environ 60 m² offrant un beau potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, une grande cour permet le stationnement des véhicules. Le terrain clos et sans vis-à-vis offre un cadre de vie calme et préservé. Côté détente, profitez d’une piscine couverte de 8 x 4 m équipée d’une nage à contre-courant, d’une filtration automatique avec régulation du pH et d’une pompe à chaleur réversible. Prestations de qualité : chauffage au sol, excellente isolation, double vitrage PVC, volets roulants électriques et ravalement 2025. Un bien rare sur le secteur, réunissant plain-pied, piscine couverte, grands volumes et absence de vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 104399167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Benoit vous propose : OUARVILLE - MAISON - T5 103 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Cette maison séduit par son agencement en plain-pied, son exposition plein sud et son très bon état général. Elle développe 103 m² habitables sur un terrain de 935 m² et propose un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Le séjour bénéficie d'un bon ensoleillement grâce à l'orientation sud, créant une atmosphère lumineuse au cOEur de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée, complète cet espace de vie. Le logement compte 4 chambres aux configurations variées : une spacieuse chambre de 14 m², 2 chambres fonctionnelles d'environ 10,5 m² et 9,3 m², ainsi qu'une quatrième chambre confortable de 12 m², offrant ainsi de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur pour un chauffage individuel performant, et bénéficie du raccordement à la fibre optique. Un garage complète avantageusement l'ensemble, apportant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 935 m², offrant un bon espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 838167047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luc Denoual vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Charmante Maison de 146 m² avec Jardin à Denonville Vous rêvez de vivre dans une charmante maison spacieuse et lumineuse, offrant tout le confort moderne, à Denonville ? Cette maison de 7 pièces, avec 5 chambres et un studio indépendant Vous séduira par ses volumes et son terrain de 495 m² Décoration a remettre au gout du jour Vous pouvez me joindre 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 421398140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cyril LOHU Optimhome immobilier vous propose cette jolie maison de caractère d'une surface de 150 m² composée au rez-de-chaussée d'un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la vue de votre jardin, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses offrant un espace nuit confortable, une buanderie avec point d'eau, un WC séparé. Grenier aménageable laissant la possibilité de création de 2 autres chambres et pièce d'eau. Double garage, une cave, cours avant laissant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le tout sur un terrain d'environ 905 m² entièrement clos de murs et sans vis-à-vis. Fenêtres et porte d'entrée en PVC, pompe à chaleur, DPE classe C. Ce bien séduira par son authenticité, beaux volumes. À visiter sans tarder 7 / 7! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) 06 03 76 60 16 (réf. 612627 ).

Iad France - Luc Denoual vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 107 m² avec Jardin Arboré et Garage à Denonville Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison traditionnelle saura vous séduire par son charme et son allure typique. Construite en 1986 et parfaitement entretenue, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Les 4 chambres bien agencées offrent des espaces intimes pour chacun des membres de la famille. Deux salles d'eau et deux WC ajoutent une touche de praticité au quotidien. Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée, idéale pour des repas en plein air en famille ou entre amis. Le vaste jardin arboré de 621 m² représente un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Un garage et des places de parking vous garantissent un stationnement facile et sécurisé. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Bénéficiant d'une exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Équipée de la fibre optique, cette propriété allie modernité et confort. Située à Denonville, cette maison offre un cadre de vie tranquille et agréable, proche des commodités et des espaces naturels pour des moments de détente en pleine nature. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme et de caractère à Denonville. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 421398140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : ANGERVILLE (91) – MAISON DE PLAIN-PIED 96 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ Rare sur le secteur ! Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2008, idéalement située dans un quartier résidentiel calme d'Angerville, à proximité de la gare, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie traversante de 46 m², lumineuse et conviviale, comprenant un séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse tout en optimisant le chauffage de la maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un îlot central qui constitue un véritable espace de partage pour les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants. Un véritable atout de cette maison : son espace actuellement aménagé en buanderie / cellier. Conçu à l'origine comme un garage, il peut facilement retrouver sa fonction initiale grâce à une simple modification de cloison. Il offre également un beau potentiel pour la création d'une suite parentale, d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et soigneusement entretenu, véritable havre de paix pour les beaux jours. Une terrasse avec barbecue vous permettra de partager d'agréables moments de détente en famille ou entre amis. Un carport complète l'ensemble pour stationner vos véhicules à l'abri. Les atouts de cette maison : Maison de plain-pied Construction de 2008 Grande pièce de vie traversante de 46 m² Cheminée avec insert 3 chambres Possibilité de recréer un garage fermé Potentiel de création d'une suite parentale ou d'une chambre supplémentaire Jardin arboré avec terrasse et barbecue Double vitrage DPE D Gare, écoles et commerces à proximité Cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou des personnes souhaitant profiter des avantages du plain-pied. Visites possibles 7 jours sur 7, y compris les jours fériés. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de caractère de 218 m², idéalement située en centre-ville de Janville-en-Beauce, à deux pas d'une école et des transports en commun. Édifiée en 1900 et en bon état, elle offre un bel équilibre entre cachet et confort moderne. Vous découvrirez 5 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux, ainsi qu'une dépendance aménagée en maison d'amis offrant polyvalence et intimité. Le terrain comprend un jardin paysager parfait pour les soirées en famille, une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente, et des stationnements pratiques : garage intérieur et emplacement extérieur. Agencement fonctionnel, volumes généreux et belles hauteurs sous plafond caractérisent cette demeure pleine de charme. Une opportunité rare au cœur de la ville — contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Référence agence : 15306.

28310.10 minutes angerville. Oinville saint liphard. Sophie abraham et nicolas prébay proposent un ensemble immobilier composé de deux habitations entièrement rénovées, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif sécurisé ou pour deux familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance, situé entre angerville et toury dans un environnement calme et recherché avec ramassage scolaire sur place, accès rapide à la d2020 et à l'a10 et gare sncf ter à 5 minutes à toury, prix : 170 000 euros honoraires à la charge vendeur. Les deux habitations sont en très bon état général, aucune rénovation à prévoir, les travaux ont été réalisés avec sérieux et les prestations sont soignées, permettant une mise en location immédiate ou une installation sans contrainte. La première habitation comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un wc avec coin buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc intégré. Un grenier au-dessus complète l'ensemble pour le stockage la seconde habitation, maison en pierre rénovée avec terrasse, offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie ainsi qu'un wc avec coin buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec douche et wc intégré. Un grenier au-dessus vient également compléter le bien. Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu, offrant une double opportunité d'habitation ou d'investissement dans un secteur dynamique et recherché idéalement située entre angerville et toury, avec ramassage scolaire et accès rapide d2020 et a10. Gare sncf ter à 5min. Consommation énergétique : d 237 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 7 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 910 euros / an et 1280 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 438968 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.