Vente maison 5 pièces 100 m² Barbaste (47230)

Dans une petite ville avec commerces, maison rénovée composée en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon, cellier, wc et une chambre. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Parking à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : À seulement 10 minutes de tous commerces et 20 minutes de la gare, venez découvrir cette charmante maison de village en pierre de 141 m², située au cOEur d’un petit village authentique, offrant calme et caractère. La maison séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine, d’une salle à manger, d’un salon lumineux avec ouverture directe sur le jardin, ainsi que d’un bureau pouvant faire office de chambre. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, un bureau ou dressing, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec accès voiture, un véritable atout, ainsi qu’un garage fermé et un stationnement intérieur, apportant confort et praticité au quotidien. La façade et la toiture sont en bon état. L’intérieur, à rénover selon vos goûts, offre un fort potentiel pour créer une maison familiale chaleureuse ou un beau projet de rénovation. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, espace extérieur et dépendances, dans un environnement paisible. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Nichée au cOEur du centre historique de Lavardac, cette maison de village pleine de charme offre un potentiel rare et encore inexploité. Développant 267 m² sur deux niveaux, elle séduira les amateurs de beaux volumes et les esprits créatifs en quête d’un projet à réinventer. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse s’ouvre sur un vaste espace de vie entièrement ouvert, sublimé par une charpente apparente remarquable, véritable témoin de l’authenticité du lieu. Cet espace dessert également une buanderie et un cellier. À l’étage, un palier / couloir généreux, pouvant aisément devenir un espace de convivialité ou un coin détente, dessert quatre belles chambres (ou bureaux), toutes prêtes à être peintes et personnalisées. De larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère douce et agréable. Le charme de cette maison réside autant dans sa pierre et sa charpente que dans ses multiples possibilités d’usage : résidence principale familiale, télétravail, bureaux ou espace de co-working, projet professionnel ou mixte. Situation & commodités : commerces à 500 m, écoles accessibles à pied, centres médicaux à 10 km, accès autoroute à 15 km, Bordeaux et Toulouse à 1h30. Aucun gros OEuvre ni travaux de maintien de structure ne sont à prévoir. Une maison de caractère, authentique et inspirante, idéale pour donner vie à vos projets. Une visite s’impose pour découvrir tous les trésors qu’elle renferme. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un charmant village proche de Casteljaloux et Nérac, cette maison en pierre offre un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un cellier. Le tout sur un joli terrain de 3200 m² à l'orée de la forêt. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.89%.

Vous cherchez un investissement patrimonial sécurisé ? Cette maison est faite pour vous. Au cœur de la commune de Lavardac, cette maison de caractère développe une surface habitable généreuse de près de 165 m², répartie sur deux niveaux, et offre un potentiel rare pour les amateurs d'investissements stables et durables. La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, avec de beaux volumes de réception : Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée dessert un salon lumineux de près de 33 m², une salle à manger indépendante, une cuisine séparée, un WC, la chaufferie et l'accès au garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, une pièce pouvant servir de dressing et un WC. Des combles aménageables de plus de 63 m² viennent compléter l'ensemble, offrant une perspective d'évolution intéressante à long terme. Un double garage complète le bien. Caractéristiques techniques : - Chauffage au fioul (chaudière installée en 2005). - Exposition Nord-Est. - Bien hors copropriété. Vente louée – stabilité exceptionnelle La maison est vendue louée, avec un loyer mensuel de 550 €, soit 6 600 € de revenus locatifs annuels. Les locataires sont en place depuis 42 ans, un fait suffisamment rare pour être souligné : stabilité, sérieux et continuité locative sont au rendez-vous. En résumé Une maison aux volumes généreux, vendue louée, offrant une rentabilité immédiate, une tranquillité de gestion, et une base patrimoniale solide. Un investissement où le temps travaille pour vous et où les locataires ont déjà fait leurs preuves. Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez moi sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 934820.

Iad France - Magalie Boufflers vous propose : - Charmante Maison de Ville de 3 Chambres MEUBLÉE - Cette maison de ville entièrement rénovée et meublée, située au cOEur de la charmante ville de Nérac, offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Datant de 1900, elle saura plaire autant aux familles qu'aux investisseurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle à manger lumineuse, un salon cosy et un WC séparé. Au premier l'étage, vous trouverez deux belles chambres et la salle d'eau avec WC. La troisième chambre se situe au deuxième étage. Chaque chambre bénéficie d'une très belle lumière naturelle. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, l'isolation récente et le chauffage individuel par radiateurs électriques économes garantissent un confort optimal au quotidien. Située à seulement 100 mètres du centre-ville, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des lieux d'animation. Une cave en sous-sol et un petit grenier viennent compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Idéal pour des familles ou des investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Boufflers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.