Maison de 5 pièces de 131 m² à Bagnolet

Cette maison mitoyenne récente de 5 pièces et 131 m², située à Bagnolet, offre un cadre de vie confortable et moderne, pensé pour une vie de famille agréable.

Répartie sur trois niveaux, elle compte trois chambres, trois salles d'eau et de beaux espaces de vie, pour que chacun puisse profiter de son intimité sans renoncer à la convivialité.

Partiellement rénovée en 2023, elle bénéficie de finitions soignées et d'un très bon niveau de confort, dans un esprit contemporain et clé en main.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une chambre avec salle d'eau et d'un bureau.

Au premier étage, un séjour avec une cuisine ouverte prolongée par une véranda avec l'accès à la terrasse, qui crée une pièce de vie fluide et conviviale, idéale pour recevoir ou partager les moments du quotidien.

L'ensemble est mis en valeur par un parquet qui renforce la sensation de chaleur et de qualité.

Les volumes sont complétés par des espaces pratiques, avec notamment un cellier et des rangements, afin d'optimiser l'organisation intérieure.

Au deuxième étage, les trois chambres permettent d'imaginer facilement la répartition entre parents, enfants et bureau.

La présence de plusieurs salles d'eau apporte un réel confort au quotidien, tout comme le dressing qui facilite la gestion des effets personnels et du linge.

Un espace bureau dédié vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou les études dans un environnement calme et séparé des pièces de vie.

La maison s'accompagne d'une terrasse ensoleillée et d'une cour arborée d'environ 22 m², offrant une agréable ouverture vers l'extérieur.

Ce coin de verdure est idéal pour profiter des beaux jours, prendre les repas dehors ou aménager un espace de jeux pour les enfants.

Le confort est renforcé par la climatisation et le double vitrage, qui contribuent à une bonne maîtrise de la température et à une atmosphère agréable en toute saison.

L'accès à la fibre optique et la présence d'un stationnement complètent enfin les atouts pratiques de ce bien à la fois fonctionnel et accueillant.

À proximité immédiate, le quotidien est facilité par de nombreux services et équipements.

L'arrêt de métro Gallieni, sur la ligne 3, se trouve à environ 300 m, permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines.

Plusieurs arrêts de bus sont également accessibles, notamment Général de Gaulle à environ 400 m et Centre de santé à un peu plus de 500 m, offrant une bonne desserte en transports en commun.

Côté scolarité, les familles apprécieront la présence de la Nursery School Capsulerie à environ 100 m et de l'École élémentaire Paul-Langevin à environ 300 m, pour une scolarité accessible à pied.

Pour les moments de détente, le quartier profite de nombreux espaces verts : le parc Le Clos du Parc est situé à une centaine de mètres, tout comme plusieurs autres parcs à moins de 400 m, dont le parc départemental Jean Moulin-les-Guilands, qui offre de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air.

Un parc à chiens – Caniparc se trouve également à moins de 500 m, pour ceux qui souhaitent profiter du quartier avec leur animal de compagnie.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 979 € / an - DPE : B (126 kWh / m². an) Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.