Vente maison 5 pièces 145 m² Azay-le-Brûlé (79400)

Dans un cadre naturel recherché, découvrez cette maison en pierre offrant cuisine ouverte sur séjour, salon avec poêle à bois, bureau et trois chambres spacieuses. Cave, atelier, garage, annexe pour camping-car et espace adapté à une profession libérale. Terrain boisé et fleuri avec vue sur la vallée. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

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Opportunité rare d'investissement locatif – Azay-le-Brûlé (79400) À découvrir sans tarder : Ensemble immobilier de deux maisons actuellement louées, idéal pour générer des revenus locatifs immédiats et pérennes. Le tout sur un terrain d'environ 1064 m², avec plusieurs annexes offrant un potentiel d'évolution intéressant. Maison aux volets rouges – 124 m² (4 chambres) Cette maison spacieuse se compose : Au rez-de-chaussée : grande cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, 1 chambre, salle de bain, buanderie, WC et véranda chauffée. À l'étage : 3 chambres confortables. pompe à chaleur installée en 2023 Maison aux volets bleus – 74 m² (3 chambres) Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon, 1 chambre, salle de bain, WC À l'étage : 2 chambres supplémentaires Annexes : un garage, un local poubelle, dépendance, une grange qui pourra être rénovée offrant une belle opportunité pour développer de la location courte durée, ou encore imaginer un logement pour optimiser la rentabilité globale du bien. Atout majeur : une rentabilité immédiate et sécurisée. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un placement avec potentiel, ce bien combine revenus existants et possibilité d'extension ou d'optimisation. Contactez-moi pour obtenir les données de rentabilité et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 945434.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Maison rénovée de plain-pied – terrain 2 600 m² et garage 90 m² À Azay-le-Brûlé, découvrez une maison de plain-pied où confort, espace et fonctionnalité se rencontrent avec une rare évidence. Construite en 1982 et entièrement rénovée intérieurement en 2025, cette maison d’environ 110 m² offre un cadre de vie chaleureux et immédiatement accueillant, au cOEur d’une propriété close de 2 600 m². Dès l’entrée, un sentiment de bien être accompagne les volumes. La cuisine neuve, réalisée sur mesure, s’ouvre sur une agréable salle à manger d’environ 30 m², pensée comme un véritable lieu de partage. Dans son prolongement, le salon invite à la détente dans une atmosphère douce et conviviale. L’espace nuit accueille trois chambres, auxquelles s’ajoute un bureau pouvant devenir une chambre d’appoint. Une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent cet agencement familial et fonctionnel. La maison réserve également de nombreux espaces supplémentaires : une buanderie de 10 m², une cave, un atelier, une salle de sport de 21 m² et un grenier, laissant entrevoir de multiples possibilités d’utilisation. À l’extérieur, le terrain entièrement clos accueille un jardin, un verger et une ancienne écurie d’environ 30 m². Mais l’un des véritables atouts de cette propriété reste son remarquable double garage d’environ 90 m² avec étage. Un espace particulièrement recherché pour abriter plusieurs véhicules, créer un vaste atelier ou répondre aux besoins d’un artisan, d’un collectionneur ou d’un passionné de mécanique. Le confort est également au rendez-vous avec une chaudière fioul remplacée en 2017 et entretenue chaque année, des huisseries en double vitrage bois, des volets roulants électriques, la fibre optique, un portail motorisé et une importante réserve d’eau de pluie située sous le garage. La toiture est en excellent état et la maison bénéficie d’un DPE classé D. L’assainissement individuel devra être remis aux normes, mais l’ensemble des principaux travaux intérieurs a déjà été réalisé. Une maison accueillante et soignée, idéale pour une famille recherchant un intérieur prêt à vivre, un grand jardin et des dépendances aux possibilités exceptionnelles. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété : maison de 124.50 m² de 4 chambres dans un parc luxuriant. Prix : 220 000 euros honoraires 4.76%ttc inclus charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires maison très agréable à vivre dans son cadre de verdure très bucolique et ses 2 terrasses ensoleillées en fonction de l 'heure. Salon (insert) sam cuisine donnant sur une terrasse abritée et sa véranda. Une arrière cuisine très fonctionnelle, 2 ch, salle de bain + douche et wc a l'étage : le royaume des enfants avec 2 ch et salle d'eau. Au niveau du garage, une pièce intermédiaire avec porte fenêtre ( + wc) donnant sur le jardin, pouvant être aménagée. Cette propriété à 3 mn de la zone d'activités nord de st maixent à beaucoup de charme pour les amoureux des fleurs, des grands espaces. Dpe d et ges b charges annuelles entre 2290 euros et 3150 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 448682idu. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à seulement 15 minutes de Chauray et 12 minutes de Saint-Maixent, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée, un WC indépendant, une chambre avec salle de bains privative, une cuisine spacieuse et séparée, un lumineux salon / séjour de plus de 40 m², idéal pour vos moments en famille. À l’étage, un couloir dessert trois chambres avec placards intégrés, chacune de plus de 10 m². À l’extérieur, profitez d’un terrain de plus de 1 200 m², parfait pour les amoureux de nature ou les projets d’aménagement. Implantée sur un terrain de plus de 1 200 m², cette maison bénéficie également d’un grand garage et d’une partie sous-sol, parfaits pour le stationnement, le stockage ou un futur espace atelier. Petit rafraichissement à prévoir ! Atouts : beaux volumes, 4 chambres, sous-sol, grand terrain. À découvrir sans tarder !

À VENDRE – Maison plain-pied 2 chambres avec jardinet logement indépendant Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son confort et son fort potentiel locatif ou pour un projet professionnel. Description du bien : • Belle salle à manger lumineuse de 20 m² avec accès à la terrasse • Cuisine fonctionnelle de 22 m² ouverte sur la salle à manger • Une buanderie attenante à la cuisine, • 2 chambres confortables de plus de 10 m² chacune, dont une avec mezzanine • Salle d'eau moderne • Une deuxième pièce d'eau à habiliter en salle d'eau ou buanderie selon les besoins • 2 WC séparés • Chauffage poêle à granulés et insert • Système de climatisation. Extérieurs : • Jardin agréable et facile d'entretien • 2 terrasses, une attenante à la salle à manger et l'autre depuis le salon • Garage attenant au salon, pratique pour stationnement ou stockage de matériel Atout investissement : Un logement indépendant de 66 m², entièrement rénové idéal pour investissement immobilier, revenus complémentaires ou accueil famille / amis. Description du logement : • Une grande pièce de vie de 40 m² avec baie vitrée avec volets roulants • Cuisine aménagée de 9 m² • Une chambre de 13 m² et sa salle d'eau avec WC • Chauffage poêle. - Fosse septique non conforme. À moins de 10 minutes de Leclerc à Saint Maixent l'Ecole et de l'école primaire et 15 minutes accès autoroute. Parfait pour un projet résidence principale + investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf. 953382.