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Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et privilégié, cette magnifique villa d'environ 264 m² offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et volumes exceptionnels. Dès l'arrivée, le charme opère immédiatement avec une belle cour d'accueil permettant de stationner plusieurs véhicules et laissant présager le caractère unique de la propriété. L'entrée, spacieuse et raffinée, ouvre sur une somptueuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une très belle hauteur sous plafond et une chaleureuse cheminée qui confère à l'ensemble une atmosphère aussi conviviale qu'élégante. Les matériaux choisis avec soin, notamment les superbes sols en parefeuille au rez-de-chaussée, renforcent le cachet authentique de la maison. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace de vie, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie pour un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied idéale pour toute la famille. À l'étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour et apporte encore davantage de volume et de caractère à la maison. La suite parentale, véritable cocon privé, dispose de son dressing, de sa salle de bain et s'ouvre sur une agréable terrasse intime. À l'extérieur, le terrain de plus de 2 500 m², soigneusement entretenu, invite à la détente dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. La superbe piscine béton de 9 x 4,5 m s'intègre harmonieusement aux différents espaces du jardin. Une chambre totalement indépendante vient compléter l'ensemble, idéale pour recevoir famille et amis ou pour envisager une activité professionnelle. Entièrement climatisée et équipée d'une géothermie au rez-de-chaussée, cette propriété bénéficie de prestations haut de gamme rares sur le secteur. Avec ses deux accès au jardin, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, cette villa est un véritable coup de cœur, une adresse unique à Montfavet ! Référence agence : 154.
À avignon, secteur lavarin nord à deux pas de l'avenue des deux roues et du tram marius jouveau, cette maison récemment rénovée de 100 m² séduit par son cachet : carreaux de ciment d'origine, jardin, garage et piscine hors-sol. Idéale pour créer un ou deux espaces de vie indépendants : famille, projet intergénérationnel, activité libérale ou investissement locatif, 2 chambres, 1 bureau, 2 salons, 2 cuisines. Le rez-de-chaussée ouvre sur un salon lumineux prolongé par une baie vitrée sur cour, une cuisine avec buanderie, un bureau et une chambre avec salle d'eau / wc, accès direct piscine. À l'étage, accessible de l'intérieur ou par entrée indépendante : cuisine, salon, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé et bureau. Prestations : climatisation réversible, pvc double vitrage, forage, garage, jardin, piscine hors-sol. Proche gares tgv et centre, tram marius jouveau, quartier st ruf, quartier montclar, commerces, écoles et axes principaux. Bien rare, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 238 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laetitia eldin, tél. : 06 09 82 28 33, e-mail : laetitia.eldin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 510244890.
Grande maison de ville 5 chambres d'une surface habitable de 211 m² sur un terrain de 600 m² idéale pour une grande famille située dans un quartier résidentiel, construite en 1981 offre un espace de vie confortable la maison se compose en réez de chaussée grand hall d'entrée un double séjour lumineux exposé plein sud, une grande cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec véranda attenante, une grande buanderie, une salle d'eau avec wc 2 chambres avec mezzanine. À l'étage : 2 chambres lumineuses 1 grande chambre parentale de 30 m² avec dressing et sa propre salle de bain attenante. Une salle de bain avec wc séparé nombreux placards et rangements. Extérieur beau jardin arboré (cyprès et oliviers) piscine de 4m sur 8 sécurisé et clôturé 2 espaces de repas et un barbecue maçonné. Cellier avec local piscine système de chauffage à eau alimenté par une chaudière à condensation gaz de ville. Portail sécurisé automatique parking couvert pour 2 voitures possibilité de garer jusqu' 5 voiture portail sécurisé automatique charges de copropriété : 150e annuel montant de la taxe foncière 3400e annuel proche de la are tgv à 2 km et de centre-ville d'avignon, hôpital d'avignon. Ecoles et collège. Tramway dpe réalisé en date 09 / 09 / 2024 soit note c 102 kwh / m² / an et c 21kgco2 / m² / an les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1970 euros et 2700 euros annuel prix de vente 385000 euros honoraires agence charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hicham dghoughi, au 07 54 29 23 54 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hicham dghoughi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 849115738 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451036 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 181 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros. Hicham dghoughi (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 849115738 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Maison familiale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet multigénérationnel… ce bien rare offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration composée de trois espaces indépendants et complémentaires. La maison principale de plain-pied séduit par son atmosphère chaleureuse et atypique. Elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'un agréable patio intérieur. Le jardin intimiste, agrémenté d'oliviers, de bougainvilliers et d'essences méditerranéennes, crée un véritable cocon de verdure en ville. À l'étage, accessible par une entrée extérieure indépendante, un appartement d'environ 73 m² complète l'ensemble. Il dispose de deux chambres et représente un véritable atout financier : location annuelle estimée à environ 700 € / mois pouvant être intégrée dans le calcul bancaire pour le financement de l'acquisition. Ce logement peut également convenir à de la location meublée ou saisonnière. Au rez-de-chaussée de cette seconde partie se trouve un vaste atelier prolongé par un garage, pour une surface totale d'environ 76 m². Cet espace dispose déjà d'une kitchenette, d'un WC et d'une salle d'eau. Accessible aussi bien depuis la rue que par le jardin, il conviendra parfaitement à une activité artisanale, artistique, libérale, à un espace de stockage, un atelier créatif, un studio indépendant ou encore à un projet d'aménagement complémentaire. L'ensemble bénéficie d'un emplacement recherché à Avignon extra-muros, dans le quartier résidentiel du Moulin de Notre-Dame, à proximité immédiate du tramway et des commodités. Toiture et électricité refaites. Un bien rare offrant un fort potentiel d'évolution et de rentabilité, idéal pour conjuguer résidence principale, revenus locatifs et projet professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf. 954871.
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Extra muros, à proximité de l'hôpital et de la gare TGV d'Avignon, découvrez cette maison familiale d'environ 140 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Initialement composée de 5 chambres, elle dispose aujourd'hui d'un vaste atelier de près de 25 m² pouvant facilement être redivisé afin de recréer deux chambres supplémentaires. Au rez-de-chaussée : salon lumineux, cuisine, WC, extérieur agréable, abri voiture et possibilité de stationnement sur la parcelle, avec parking à proximité immédiate. La maison bénéficie d'une double exposition Est / Ouest. Au premier étage : une chambre, un espace bureau / bibliothèque, un WC ainsi qu'un grand atelier modulable. Sous les combles : deux chambres supplémentaires dont une avec douche. Double vitrage, chauffage gaz et toiture refaite en 2022. Maison saine et bien entretenue, quelques rafraîchissements à prévoir selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthias RINGENBACH, Tél. : 06 99 40 62 34, E-mail : matthias.ringenbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 848992780.
À visiter sans tarder située, dans un quartier recherché, calme et paisible, cette maison familiale de 110 m² offre un cadre de vie privilégié. À seulement 500 mètres des écoles maternelle et primaire, avec tous les commerces et les arrêts de bus à 2 minutes, elle bénéficie également d'un emplacement stratégique : 10 minutes d'Avignon, 15 minutes de l'autoroute et 20 minutes de la gare TGV. En franchissant le portail, on découvre une cour entièrement clôturée, qui procure immédiatement une sensation d'intimité et de tranquillité. Avant même d'entrer dans la maison, une terrasse exposée plein sud accueille les visiteurs et mène directement à la grande pièce à vivre de 42 m². La cuisine semi-indépendante, aménagée, équipée de 11 m² complète cet espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciée. L'étage abrite deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale de 17 m² avec sa terrasse privative de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. On y trouve également un grenier aménageable, parfait pour créer un espace de rangement supplémentaire, un bureau ou une petite salle de jeux selon les besoins. Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités, une cour pouvant accueillir au minimum deux véhicules, une cour arrière, ainsi que deux abris de jardin. Un grand atelier / buanderie de 24 m², équipé d'un forage, constitue un atout rare dans le secteur. La maison est équipée du double vitrage, de volets bois et d'une climatisation au rez-de-chaussée, garantissant confort et économies d'énergie. Habitable immédiatement, elle pourra toutefois bénéficier d'un relooking pour révéler tout son potentiel. Ce bien, extrêmement rare dans le quartier, séduira les familles en quête d'espace, de calme et de proximité avec toutes les commodités ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.
Exclusivité - À seulement 400 mètres des remparts, au calme absolu d'une impasse confidentielle, se dévoile une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine de grande qualité. Entièrement repensée avec des matériaux haut de gamme et des équipements dernière génération, cette maison de 175 m² sur 2 niveaux a su préserver l'âme et les traces de son histoire tout en offrant un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste séjour, chaleureux et baigné de lumière, constitue le cœur de la maison. Quatre belles chambres permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, tandis que les nombreux rangements et les combles mansardés aménagés de 55 m² au troisième niveau offrent un terrain de jeux et un dortoir supplémentaire pour les plus jeunes. À l'extérieur, le charme opère tout autant : jardin intimiste, terrasse ensoleillée, piscine (volet et traitements automatiques), composent un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville. Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux, cette demeure singulière représente une opportunité exceptionnelle sur le marché avignonnais. Une adresse discrète pour une maison de caractère à découvrir sans tarder. Référence agence : 131.
En exclusivité, avignon sud, grande maison des années 1965 à rafraichir offrant une belle surface habitable de 180 m² environ, actuellement configurée en 2 logements de 85 m² chacun. 1 escalier intérieur peut relier les 2 afin de ne faire qu'une seule habitation homogène. 2 garages. Le tout sur une parcelle de 354 m². Ce bien peut convenir à 1 grande famille ou pour un investissement locatif avec 2 logements a découvrir sans tarder ! Yves freychet agent commercial en immobilier - ei immatriculé au rsac tarascon 453 127 953 rcs tarascon référence agence : 2790.
Hors les murs et loin de toute pollution, dans un endroit de nature privilégiée, rafraîchie par le microclimat au milieu du Rhône sur l'île de la Barthelasse. à 10 min du centre ville d'Avignon. Ce charmant mas de plus de 300 m² désormais inoccupé est à réinvestir. Unique par son emplacement, environné de chemins ruraux, paradis des joggeurs et des balades à vélos de la Viarhôna. Le mas comprend de plain-pied une remarquable pièce de vie de plus de 80 m² ouverte via de larges baies vitrées sur une spacieuse terrasse. Une cuisine séparée, un chambre-bureau, espace cellier-toilettes-salle d'eau aménagé d'un sauna. À l'étage 3 premières chambres, une salle de bain, des toilettes séparées. À noter toujours en étage, une seconde partie pouvant être indépendante grâce a un escalier extérieur, partie composée d'un séjour-cuisine, double terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cabanons en bois pour annexe, ravissante maisonnette de 30 m² à réhabiliter faisant face à la piscine, large buanderie de plain-pied aménageable. Multiples potentialités. Sur un terrain de plus de 3 hectares idéal pour des chevaux, cultiver, avec des terres très riches en alluvion. L'escalier en fer forgé, la 'chambre-véranda', nombre d'inattendus baignés de lumière méridionale font de cette maison une pièce unique. grands arbres remarquables et fruitiers, multiples plantes et fleurs. Un lieu pour se retrouver paisiblement d'une quiétude absolue, et en même temps pouvoir accueillir festivement car sans aucun voisinage proche, parfaite intimité. Contacter Julien Cousté au 06 03 81 52 80 pour tout renseignement complémentaire utile pour votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : Maison familiale avec piscine au calme – 179 m² – Montfavet Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et recherché de Montfavet, à proximité immédiate de Morières-lès-Avignon, découvrez cette maison familiale de 179 m², parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 611 m² sans aucune mitoyenneté. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et le potentiel de cette maison pensée pour la vie de famille. Une véranda d’accueil mène à une belle entrée desservant un lumineux salon / salle à manger avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux, ainsi qu’une cuisine indépendante. On a aussi une chambre transformée en bureau / dressing. Puis un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’une troisième chambre (suite parentale) bénéficiant de sa propre salle d’eau privative et d’un balcon. Le rez-de-jardin offre de nombreux espaces complémentaires : une pièce pouvant faire office de chambre, bureau, salle de jeux ou buanderie, un grand garage d’environ 30 m² ainsi qu’une cuisine d’été ouverte sur l'espace piscine. Puis on a accès à la cave (environ 40 m²). Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements confortables et économiques : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, ainsi qu’un rez-de-chaussée récemment remis au goût du jour avec changement des sols et peintures récentes. Côté jardin, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée, entourée de terrasses, pool-house, terrain agréable et facile d’entretien, sans vis-à-vis direct. Vous pourrez également profiter d’un abri ouvert permettant de stationner un véhicule ainsi que d’un second abri de jardin idéal pour le stockage et le bricolage. La maison dispose d'un forage et de l'arrosage automatique. Une maison aux beaux volumes, très bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. À visiter sans tarder. Je travaille en partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Aurélie Nicolas vous propose : Maison de ville avec cour privative – 98 m² – Avignon À Avignon, découvrez cette charmante maison de ville de caractère d’environ 98 m², construite en 1948, alliant authenticité, volumes agréables et fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. Édifiée sur une cour privative d’environ 130 m², cette maison offre un véritable espace extérieur intime et rare en cOEur de ville, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie conviviale composée d’une salle à manger lumineuse, d’un salon accueillant ainsi qu’une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, parfaites pour une famille, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage individuel au gaz assurant une chaleur homogène, complété par une climatisation réversible dans l’une des chambres pour un confort optimal en toute saison. Le bien est également raccordé au tout-à-l’égout. Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement des commerces, écoles et transports à proximité. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale, qui n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler toute sa beauté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 941692386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Avignon Extra-Muros, en exclusivité Découvrez cette maison d'environ 112 m² située en extra-muros à Avignon, dont l'état d'entretien irréprochable et la décoration soignée séduisent dès l'arrivée. L'intérieur s'organise autour d'un séjour particulièrement spacieux et d'un salon confortable qui communiquent avec une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres accueillantes, complétées par une salle de bain et une salle d'eau pour un confort quotidien optimal. Climatisée, l'habitation s'ouvre sur un jardin verdoyant et une terrasse conçue pour profiter pleinement des soirées d'été. Un garage privé vient parfaire les prestations de ce bien fonctionnel. Idéalement placée, la propriété permet de rejoindre les remparts en seulement cinq minutes à vélo tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports en commun et d'un accès rapide aux grands axes routiers. Jennifer MUSCAT Agent commercial en immobilier - EI Immatriculé au RSAC AVIGNON 882 320 724 Référence agence : 2730.
Iad France - Juliette Muracciole vous propose : Quartier St-Ruf - Maison de caractère - Décoration soignée - Au calme - Piscine - Jardin arboré - 500m des remparts - Vidéo de la maison sur demande * À Avignon, dans une impasse calme et résidentielle du quartier Saint-Ruf, découvrez cette maison familiale d’environ 200 m², décorée avec goût et idéalement située à quelques minutes seulement d’Avignon Intramuros. Son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et ses extérieurs en font un lieu de vie rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une agréable pièce de vie avec la cuisine, la salle à manger et le salon, baignés de lumière et ouverts sur le jardin. Une chambre avec coin dressing, des WC et un grand espace de rangement viennent compléter ce niveau. À l’étage, vous trouverez un espace nuit confortable composé de trois chambres lumineuses avec un belle hauteur sous plafond et d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC. Une salle de bain avec baignoire et douche, des WC séparés ainsi qu’une buanderie apportent un véritable confort au quotidien. Le deuxième étage offre deux pièces sous combles, dont l’une est aujourd’hui aménagée en bureau. Cet espace modulable peut devenir une salle de jeux, un atelier, ou un coin télétravail parfaitement isolé À l’extérieur, le terrain de 694 m² accueille un jardin arboré avec arbres fruitiers, une piscine, deux garages et de nombreux espaces de stockage. Plusieurs terrasses, dont l’une au bord de la piscine et deux autres devant les pièces de vie, invitent à profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Muracciole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 807793872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Avignon Extra-Muros, à deux pas de la route de Lyon, cette propriété singulière se déploie sur une vaste parcelle de 870 m² offrant un potentiel rare. Véritable opportunité pour un projet familial intergénérationnel ou un investissement locatif stratégique, l'ensemble s'articule autour d'un espace de détente avec piscine, tout en préservant l'intimité de chacun. La résidence principale propose une vie de plain-pied harmonieuse grâce à ses 113 m² habitables, complétés par un garage et une buanderie totalisant 36 m² d'annexes. Entièrement indépendante, cette première villa dispose de deux chambres spacieuses et de pièces de vie confortables. Le second bâtiment optimise chaque mètre carré pour garantir une rentabilité immédiate ou une flexibilité d'usage. Il abrite une habitation de 95 m² à l'étage dotée de deux chambres, ainsi qu'un appartement indépendant de deux pièces au rez-de-chaussée. Cette même bâtisse accueille un local commercial déjà en activité, assurant un revenu locatif mensuel de 600 €. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa configuration évolutive, puisqu'une division parcellaire peut être envisagée en toute simplicité pour dissocier totalement les deux unités d'habitation. Référence agence : 2772.
Située en impasse privée et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison familiale de 147 m², pensée pour offrir espace, confort et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son espace de vie lumineux de près de 60 m² avec cuisine équipée idéale pour partager de vrais moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager facilement une 5ème chambre selon vos besoins : bureau, salle de jeux, suite parentale. Coté confort, vous bénéficierez d'un système de chauffage comprenant un poêle, climatisation réversible ainsi qu'un chauffage central en complément si besoin. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 900 m², entièrement entretenu et paysagé, offrant un cadre de vie agréable. Côté détente, une superbe piscine au sel Freedom neuve 8X4 vient compléter l'ensemble, avec des équipements haut de gamme : Coin balnéo, volet roulant électrique, pompe doseuse pH et système dernière génération pour un confort d'utilisation optimal. Une dépendance, un atelier, un grand garage de plus de 50 m² ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. À découvrir sans tarder. Référence agence : 125.
Maison a vendre quartier l'arrousaire avignon proche rempart grande maison 146 m² à rénover avec garage et cellier plus terrasse pour stationner plusieurs véhicule, portail exposition plein sud, ce qui lui vaut une belle luminosité. Le réez de chaussée est composé double séjour, 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle d'eau, buanderie wc, abris jardin, cellier le grand garage possibilité de l'aménager en habitation aux 1er étage 3 chambre avec grand hauteur sous plafond 1 suite parentale avec sa propre salle de bain 1 salle de bain aux 2 èm étage se trouve un grenier, possibilité d'aménager une chambre la toiture est en bon état prévoir travaux rafraichissement de la maison proximité de toutes commodités à pieds, tramway et bus, établissements scolaires. Référence annonce : 448267 prix de vente 275000 euros honoraires agence charge vendeur date de réalisation du diagnostic : 29 / 08 / 2023 soit note f 392 kwh / m² / an et 13 kg co2 / m² / an estimation des coûts annuels : entre 3 430 euros et 4 690 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 logement à consommation énergétique excessive numéro enregistrement dpe (ademe) : 2384e2858258i pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hicham dghoughi, au 07 54 29 23 54 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hicham dghoughi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 849115738 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448267 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hicham dghoughi (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 849115738 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Maison avec piscine à avignon 84000 499 000 euros (honoraires charges vendeur) située en ceinture verte d'avignon, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison prête à vivre vous séduira par son cadre verdoyant et ses belles prestations. D'une configuration idéale, elle se compose de trois chambres, deux salles de douche, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'un dressing fonctionnel. L'espace de vie invite à la convivialité et au confort au quotidien. En sous-sol, les amateurs apprécieront une cave à vin accessible par escalier, idéale pour conserver et partager de beaux millésimes. Implantée sur un terrain arboré de 1 190 m², la maison dispose d'une piscine, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Atout rare : une dépendance accolée à la maison offre un potentiel d'agrandissement de plus de 40 m². Non aménagée à ce jour, elle laisse libre cours à vos projets : extension de l'habitation, création d'un espace indépendant ou activité professionnelle. Un bien clé en main, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et écrire une nouvelle histoire. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé. À visiter sans tarder ! Dpe - c / ges - a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2230 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas jaboulet, au 06 21 23 30 28 ou, par courriel à ni.jaboulet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jaboulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 991188830 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447177 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Christophe Lion vous propose : Charmante bastide provençale de caractère Laissez-vous séduire par cette belle demeure de 185 m², véritable havre de paix situé au cOEur d’Avignon. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et harmonieux, pensé pour le confort et la convivialité. Il se compose : * d’un salon raffiné, * d’un espace salle à manger ouvert, * d’une cuisine spacieuse et fonctionnelle de 22 m², * de deux chambres lumineuses, * d’un vaste bureau de 26 m², idéal pour le télétravail ou facilement aménageable en suite parentale, * d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, * d’un WC indépendant, * d’un dressing et d’une cave. À l’étage, totalement indépendant avec son entrée privative, vous découvrirez un espace parfaitement adapté à un projet locatif. Il comprend trois grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de ses toilettes, ainsi qu’un espace séjour avec cuisine. Une terrasse de 12 m² vient compléter cet ensemble, offrant un cadre agréable et recherché. L’ensemble constitue une excellente opportunité pour de la colocation étudiante ou un investissement locatif, avec un revenu estimé à 19 000 € par an. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente et aux moments de convivialité. Enfin, l’emplacement privilégié de cette propriété constitue un véritable atout pour un quotidien facilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 942127291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mme Lajournade vous présente en exclusivité à Avignon, secteur Saint Ruf sud, une maison de ville de 1900. Venez découvrir une maison spacieuse et confortable de 136 m² * (avec sa dépendance), son jardin et son grand garage. La bâtisse vous séduira par ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures, ses boiseries, ses tomettes, ses carreaux de ciment et son superbe jardin bucolique plein sud. Le rez-de-chaussée reçoit, une entrée, une cuisine avec salle à manger de 22 m² * , un salon avec cheminée de 25 m² * , un garage de 26 m² et dans sa continuité une chambre d'été avec salle d'eau ou bureau de 26 m² et un wc. Au 1er étage, découvrez 4 chambres confortables, une salle d'eau avec wc. Beaucoup de charme pour cette maison familiale. Chaudière au gaz de ville, cheminée fonctionnelle, double vitrage à l'étage. ( * les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces ne sont pas garantie) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aicha LAJOURNADE, Tél. : 06 25 68 48 69, E-mail : aicha.lajournade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 492 244 074.
Exclusivité. Maison bourgeoise offrant un cadre de vie très privilégié dans une petite copropriété de très haut standing. La maison profite d'un joli jardin, d'un garage et de plus de 190 m² habitables comprenant : un hall d'entrée spacieux, séjour, cuisine, 6 chambres, 2 salles d'eau et 3 toilettes. Très rare sur le secteur !
Au cœur de Montfavet, découvrez cette maison indépendante à rafraichir de 155 m² habitables. Au rez de chaussée, un appartement de type T2 avec un grand garage. À l'étage, bel espace de vie, cuisine, 3 chambres. Idéalement située en impasse, elle est au calme et proche de toutes commodités. La maison est équipée d'un ascenseur extérieur ainsi que d'un lève malade pour personne handicapée. À visiter sans tarder ! Référence agence : 105.
Dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez cette superbe maison familiale d'environ 170 m², parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie, composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, arrière-cuisine buanderie et accés garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire à une famille. Le dernier niveau vient compléter ce bien avec une cinquième chambre et un espace bureau parfait pour le télétravail, une salle de jeux, un espace détente ou encore une chambre d'amis selon vos besoins. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes dans un environnement calme et sécurisé. Référence agence : 163.
Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort des prestations modernes avec cette superbe propriété de 180 m², nichée sur une parcelle de 570 m² avec garage. Dès l'entrée de la propriété le charme opère : pierres apparentes issues d'un ancien château, matériaux haut de gamme et atmosphère authentique confèrent à ce bien un caractère unique et rare sur le secteur. Vous profiterez de magnifiques volumes avec une surface de vie comprenant le coin salon, la salle à manger et la cuisine développant plus de 67 m² au rez de chaussée pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres entre 12 et 19 m² chacune, une belle salle de bain ainsi qu'un pallier de plus de 16 m². À l'extérieur, tout est pensé pour votre bien-être : piscine au sel par électrolyse, espace potager, deux belles terrasses de plus de 20 m² chacune pour profiter des beaux jours. Situation idéale; à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du centre ville d'Avignon. Un bien rare alliant authenticité, volumes généreux et qualité de vie. Etanchéité complète de la toiture réalisée en décembre 2025 sous garantie décénale. À découvrir sans tarder ! L'indice DPE est B pour une consommation énergétique à hauteur de 93kWh / m3 / an. L'indice GES est, quant à lui, de classe A (de l'ordre de 3 Kg CO2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec Angélique RIBEIRO au 06 67 59 78 49 votre agent immobilier Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE Agent Commercial EI RSAC 811 701 416 Angélique RIBEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811701416 - Avignon.
À vendre · mas provencal de 1860 · montfavet espace urbain localisation prisée · 250 m² habitables + environ 400 m² d'annexe (actuellement usage de stockage matériel) · 12 pièces (hors annexes) · 5 belles chambres dont une parentale et une petite en rdc · 3000 m² de terrain + location à vie d'environ 2 hectares pour 70€ / mensuel · grand garage · aucuns travaux à prévoir · fosse septique controlée avec suivi d'entretien · fibre - forage - pisicne - climatisation de chaque pièces · toiture, électricité et plomberie en parfait état · lieu exceptionnel pour projet de résidence princiapl ou secondaire (idéalement placée à quelques minutes de l'accès autoroute ou gare tgv; golf à moins de 10 minutes à pied; centre ville à 10 minutes. ), chambre d'hotes, etc. Prix de vente 989 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tonin castell 06 18 01 04 12 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 989 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tonin castell agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : avignon sous le numéro rsac n° 832 394 142 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38691) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 989 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2026 2026 2026 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.
Découvrez cette charmante maison à vendre à Avignon, dans un quartier résidentiel paisible d'Avignon, construite en 1981 cette propriété de 211 m² offre un espace de vie confortable avec cheminée et véranda, 5 chambres. Profitez d'un jardin privé avec piscine, parfait pour se détendre. Bénéficiez également d'un parking extérieur le tout pour un prix attractif de 385 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 102.
En 2025, le marché immobilier d’Avignon reste dynamique et accessible. Entre charme patrimonial, rentabilité locative et cadre provençal, la cité des papes attire familles, investisseurs et primo-accédants à la recherche d’un bon équilibre entre qualité de vie et prix maîtrisés.
