Charmante maison de village

Idéal investisseurs ou première acquisition - habitable de suite - libre de suite - située à seulement 5 minutes réelles de caraman, dans le village d'auriac-sur-vendinelle.

Elle comprend 3 chambres et un bureau, une salle d'eau avec douche, une salle de bain avec baignoire, ainsi que 3 wc dont 2 séparés.

Le grenier est accessible directement par l'escalier, offrant un espace supplémentaire.

Structure ok et toit a été refait, visible depuis le grenier.

La cuisine équipée peut accueillir un lave-vaisselle et le lave-linge a sa place dans une des salles de bains.

La maison est dotée d'un cumulus de 200l et de fenêtres à double vitrage.

Avantages et conformité cette propriété est une monopropriété et nécessite peu de travaux pour améliorer son confort énergétique.

Si vous envisagez de la louer, le dpe actuel est conforme pour un bail jusqu'en 2034.

Informations pratiques n'hésitez plus à me contacter pour cette offre unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Référence : 320 (exclusivité) classe energie e- classe climat b honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans cette offre.

Contact la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720.

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