Vente maison 5 pièces 130 m² Aulnay (17470)

Au cœur d'un environnement agréable et vivant, découvrez cette maison située à Aulnay, une commune recherchée pour sa qualité de vie, son marché local réputé et ses commodités accessibles rapidement. Ici, tout est simple au quotidien : supermarché à seulement 2 minutes en voiture (environ 2 km), commerces de proximité, vie locale dynamique et accès rapides vers les axes principaux. Entièrement rénovée et largement réhabilitée ces dernières années (factures), cette maison combine le charme de l'existant en pierre et des équipements modernes pensés pour le confort et les économies d'énergie. Importants travaux récents déjà réalisés : Charpente et toiture refaites en 2023 avec nouveaux vélux télécommandés Isolation des murs et de la toiture (2023) Pompe à chaleur réversible garantie (2024) ballon eau chaude (2024) Menuiseries double vitrage avec moustiquaires Salle à manger rénovée en 2023 Parquet dans les chambres La maison offre une organisation idéale avec : 3 chambres plusieurs greniers aménageables une buanderie, un atelier, une terrasse conviviale une cuisine d'été et une cuisine d'hiver, parfaites pour profiter de chaque saison cheminée pour une ambiance chaleureuse À l'extérieur, vous profitez d'un ensemble comprenant une cour, ainsi qu'un jardin indépendant d'environ 217 m², pour un total d'environ 321 m² de surfaces extérieures. Taxe foncière : 595 € (ordures ménagères incluses). Une maison déjà modernisée, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des services essentiels. Un bien où l'on s'installe immédiatement… et où il fait bon vivre dès le premier jour. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 943433.

Construit en 2012, ce superbe maison de trois chambres offre un cadre de vie moderne de plain-pied dans un endroit calme et très pratique. La propriété est conçue pour le confort et la facilité, bénéficiant d'une vue attrayante sur la campagne à l'avant. Situé à quelques pas des commodités essentielles, notamment des magasins, un supermarché, un centre de santé, des vétérinaires, des bars, etc. Elle dispose d'une grande terrasse arrière de 50 m² et d'un jardin clos et sécurisé. Raccordement au tout-à-l'égout. La propriété bénéficie d'un terrain non constructible à l'arrière, ce qui garantit la préservation de la vue et de l'intimité. Ouverte et fonctionnelle La maison bénéficie d'un agencement ouvert et lumineux, maximisant la lumière et l'espace. Hall d'entrée : espace accueillant avec un placard de rangement intégré très pratique et des toilettes séparées. Espace de vie ouvert : le cœur de la maison, combinant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine en un seul espace fluide. Des portes coulissantes relient cet espace directement à la terrasse arrière. Chambre principale : équipée d'un grand espace de rangement intégré et d'une salle de douche privée (avec WC). Chambre deux : comprend un espace de rangement intégré. Troisième chambre : située à l'arrière de la propriété. Salle de bains principale : équipée d'une baignoire et de toilettes. Extérieur et commodités Une terrasse spacieuse de 50 m² est idéale pour les repas en plein air, la détente et les réceptions. Garage double : offrant un parking sécurisé et un vaste espace de rangement. Jardin : clos et facile à entretenir, avec des arbres fruitiers matures. Parking : de nombreuses places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'avant de la propriété.

Saint Mandé sur Brédoire (17) dans un environnement calme et serein et à seulement 5 minutes en voiture (4km) des commodités et commerces, je vous invite à découvrir cette jolie maison charentaise. Cette superbe longère, qui marie à la perfection le cachet de la pierre et le confort des prestations récentes. Entièrement rénovée depuis 2018 (toiture, assainissement. ), cette propriété clé en main offre un cadre de vie exceptionnel. Le RDC est pensé pour la convivialité et la praticité : Cuisine Dînatoire : Vaste pièce de vie entièrement aménagée et équipé sera le lieu idéal pour vos repas en famille, avec un accès direct à la terrasse pour les repas d'été. Séjour Spacieux : Salon lumineux, idéal pour les moments de détente autour de la cheminée et son poêle à bois. Grande Salle de Bain : Un véritable espace bien-être offrant une douche à l'italienne et une baignoire. Buanderie Fonctionnelle : Pièce pratique essentielle, disposant également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage : Le Coin Nuit L'accès à l'étage mène à un palier spacieux aménagé en coin lecture, un espace cosy pour s'isoler. L'espace nuit comprend trois chambres pleines de charme : La Suite Potentielle XXL : L'une des chambres est remarquable par sa taille, approchant les 25 m². Elle est complétée par un dressing attenant de 9 m². LE POINT FORT : Ce dressing bénéficie du potentiel pour être facilement transformé en salle d'eau privative, créant ainsi une véritable suite parentale. Deux autres chambres confortables et lumineuses dont 1 avec un accès extérieur par un bel escalier en pierre. Dépendances et Potentiel de Projet (3 Dépendances ! ) : Cette propriété vous offre des possibilités d'aménagement et de stockage exceptionnelles grâce à ses trois dépendances distinctes : Dépendance / Garage (sur la parcelle) : Environ 45 m² au sol. Idéal pour un grand garage ou un atelier. Sa toiture est neuve. Maisonnette (sur la parcelle) : Environ 25 m² au sol, nécessitant une réhabilitation complète, offrant le potentiel d'un studio indépendant ou d'un bureau. Dépendance en Pierre (en face) : Située de l'autre côté de la rue, cette dépendance d'environ 55 m² au sol peut servir à divers projets (artisanat, stockage, futur gîte, sous réserve d'autorisations). Elle dispose d'un espace de stationnement privatif juste devant. Cette longère est une offre complète et exceptionnelle : elle cumule une rénovation intérieure de qualité, un agencement moderne et un potentiel de développement avec ses trois dépendances. Idéale pour une famille, un artisan ou tout projet nécessitant de l'espace. C'est un véritable coup de cœur garanti ! Contactez-moi pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 926591.

Située dans un cadre paisible à la sortie d'Aulnay-de-Saintonge (17470) — un village réputé pour son église romane classée à l'UNESCO — cette maison individuelle offre environ 153 m² habitables sur un terrain plat et entièrement clos de 1 565 m². Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement calme et privé. Rez-de-chaussée Une grande cuisine dinatoire d'environ 30 m² constitue un espace lumineux et convivial, idéal pour la vie de famille et les repas entre amis. À ce niveau se trouvent également un salon spacieux avec un mangeoir et un poêle à bois, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Étage Un palier dessert trois autres chambres, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'un grenier généreux d'environ 77 m², parfait pour le stockage ou un aménagement supplémentaire si besoin. Dépendances et prestations - Garage pour stationnement ou atelier - Toiture récemment rénovée - Chauffage bois et électrique - Menuiseries en bois double vitrage - Raccordement au tout-à-l'égout Jardin Le jardin est plat, entièrement clos et agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre extérieur agréable et intime. L'installation d'une piscine est tout à fait possible. Un petit cours d'eau, qui ne coule que par intermittence depuis la réorganisation des rivières d'Aulnay, traverse la propriété et apporte une touche pittoresque et pleine de charme.

Entre aulnay et néré, dans le village de villemorin, je vous propose cette maison en pierre de 115 m² habitable avec 3 chambres l 'intérieur cocooning saura vous séduire le jardin attenant clos et arboré ainsi que la jolie terrasse en bois, la tonnelle et la piscinette intégrées, vous permettront de profiter du soleil car le tout est exposé plein sud, des petits toits complètent ce jardin au rdc :   une cuisine aménagée de 14 m² donnant sur la terrasse en bois, un salon_séjour de 32 m² avec poêle à bois, une salle de bain avec wc, une chambre parentale avec dressing, a l'étage  : 2 chambres, un bureau, wc et grenier.  assainissement individuel aux normes toiture remaniée en 2023.  chauffage  : poêle à bois et radiateurs électriques. Suite aux travaux réalisés : électricité, remplacement des radiateurs électriques, des menuiseries en pvc / dv, changement du poêle à bois avec tubage ; un nouveau diagnostique est en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 166 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chrystèle louapre, tél. : 06 15 48 02 53, e-mail : chrystele.louapre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833487267.

Paillé, à seulement quelques minutes d'Aulnay-de-Saintonge et de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette magnifique demeure familiale baignée de lumière, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. * Les Atouts de la Maison D'une surface généreuse de 192 m² et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée : Espace de vie : Une vaste cuisine aménagée et entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie, ainsi qu'un salon-salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets pour vos soirées d'hiver. Ces 2 pièces vous offrent un accès direct à la terrasse d'environ 25 m² sans vis à vis. Vie de plain-pied : Une belle chambre spacieuse, une grande salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. À l'étage : Le coin nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale pour plus d'intimité. Dépendances & Extérieurs Le potentiel de ce bien est complété par des annexes de qualité : Une grange d'environ 100 m² au sol, idéale pour un atelier, un garage ou un projet d'aménagement. (double accès). Une mezzanine de 30 m² au sein de la grange, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Une terrasse accessible depuis la cuisine et le salon-séjour ainsi qu'un espace détente couvert pour des moments de convivialité. La parcelle de 515 m² est entièrement close de murs. Ce qui fait la différence Zéro travaux : La maison est dans un état irréprochable. Posez vos valises immédiatement ! Luminosité : L'exposition sud garantit une clarté optimale tout au long de la journée. Localisation : Le calme de la campagne charentaise à proximité immédiate des commerces (restaurant, café, épicerie) au coeur du village et services des pôles urbains voisins (Aulnay et Saint Jean d'Angély). Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 946577.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison rénovée à vendre à Aulnay – 2 chambres, hameau calme, proche commerces, Saint-Jean-d’Angély et côte Atlantique. Pompe à chaleur et panneaux solaires. Située dans un hameau paisible aux portes d’Aulnay (17470), cette maison rénovée offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le centre d’Aulnay et le supermarché sont accessibles en 3 à 4 minutes en voiture, Saint-Jean-d’Angély se trouve à moins de 20 minutes et la côte atlantique à moins d’une heure. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments conviviaux. Le salon, agréable et chaleureux, s’ouvre sur une belle baie vitrée donnant sur la jolie cour. Une salle à manger complète l’espace de vie et peut facilement être transformée en chambre selon les besoins. Une petite buanderie ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres (dont une avec balcon) offrent des espaces nuit confortables et lumineux ainsi qu'une salle de bain disposant d’une baignoire, d’une douche, d’une vasque et de toilettes (chauffage sèche serviettes). La maison est lumineuse, en excellent état et a été rénovée avec beaucoup de soin. À l’extérieur, une charmante cour close de murs permet de profiter d’un espace repas ou détente en toute intimité. Une dépendance vient compléter l’ensemble, idéale pour le rangement ou un projet complémentaire. Informations techniques : - Toiture refaite en 2018 par un artisan. - Combles isolés. - Menuiseries en double vitrage avec des volets en très bon état. - Chauffage par une pompe à chaleur air / air. - Climatisation - La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant à la fois la production d’électricité pour la consommation et la revente. Cette maison à vendre à Aulnay conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, grâce à sa situation recherchée entre campagne, proximité des commerces, accès rapide à Saint-Jean-d’Angély et à la côte. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.