Maison 5 pièces à vendre à Aulhat-Flat (63500)

Votre agence orpi issoire vous propose, située à 5 minutes d'issoire, sur les hauteurs d'orbeil, cette charmante maison en pierres agrémentée d'un terrain arboré et clos de 2 200 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie de 35 m² et d'une cuisine ouverte avec accès direct sur la terrasse, 4 chambres, une salle de bain, 2 wc, une pièce annexe avec cuisine. En sous-sol, un garage, une cave voûtée et une chaufferie. Les dépendances non attenantes sont composées d'un atelier et d'un bucher. Chauffage central fuel. Rafraichissement à prévoir. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 référence agence : 1830.

Votre agence orpi vous propose en exclusivité, située au chauffour, sur la commune d'orbeil, à 5 minutes d'issoire, une maison de village comprenant en rez de chaussée, une chaufferie, une cave, et un garage. Au 1er étage, une cuisine / salle à manger avec accès direct sur la terrasse, un salon, une salle de bain, une chambre. Au 2ème étage, 4 chambres et une salle d'eau. Travaux à prévoir. Beau potentiel ! Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1765.

Belle maison de maître d'environ 250 m², trés beau volume, idéale pour une famille recherchant de l'espace. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie entièrement rénovée, avec sa cuisine équipée, d'un garage et d'une buanderie. Au 1er étage, 2 belles chambres, d'une salle de bains, un wc et une pièce de 30 m² à affecter. Au 2ème étage, 4 chambres et une salle d'eau. Quelques travaux d'amélioration et de raffraichissement sont à prévoir. Située au calme à 5mn de l'autoroute et proche de la nature, un petit jardin complète ce bien. Chauffage fuel et bois. Avisiter sans tarder. Prix de vente 255600 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c prix de vente 255600 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe lemaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : clermont-ferrand sous le numéro rsac n° 539 156 760 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36723) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 255600 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c prix de vente 255600 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à moins de 5minutes d'issoire, une spacieuse bâtisse comprenant 3 appartements avec entrées individuelles dont 2 à restaurer sur la totalité. 1er appartement comprenant séjour + cuisine + 3 chambres + salle d'eau. 2ème appartement (à restaurer) comprenant un palier + séjour + cuisine + 4 chambres + salle d'eau. 3ème appartement (à restaurer) comprenant une cuisine + 5 pièces. Possibilité aussi de transformation en grande maison familiale. Chauffage central fuel. Vastes dépendances avec garage + grange. Caves. Puits. Cour fermée + terrain attenant + parking. Beau potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1804.

Brigitte gomez vous propose à issoire, proche hospital, une jolie maison située dans un quartier calme et plantée sur un terrain de 400 m². Au rez-de-chaussée une entrée dessert salon et séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Trois grandes chambres, et un toilette avec possibilité d'installer une douche se trouvent au premier étage. Garage attenant en rez de jardin. Cave a voir très vite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°402 151 492 greffe de clermont ferrand) 06 98 99 74 51 (réf. 578520 ).

Maison familiale 4 chambres – 158 m² – quartier résidentiel recherché – issoire (63500) prix en baisse ! Nicole chauveau & yves demolie – optimhome immobilier vous présentent cette maison spacieuse et lumineuse de 158 m², située dans un secteur résidentiel calme et particulièrement apprécié d'issoire, à proximité des écoles, commerces, services et de l'accès a75. Édifiée sur un terrain clos de 535 m², elle dispose d'un jardin soigné avec chalet de rangement et espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Agencement fonctionnel sur deux niveaux rez-de-chaussée : entrée avec couloir de distribution deux chambres, dont une avec salle d'eau privative cuisine d'été équipée ouvrant sur une véranda lumineuse buanderie wc indépendants à l'étage : deux chambres supplémentaires salle de bains avec double vasque cuisine équipée salon avec insert bois salle à manger wc séparés balcon carrelé et couvert garage motorisé avec portail électrique cave confort & équipements chauffage gaz complété par un insert bois double vitrage et volets roulants électriques charpente traditionnelle combles de stockage maison entretenue avec régularité informations complémentaires maison aux volumes généreux et au fort potentiel d'évolution. Les propriétaires restent à l'écoute d'une offre cohérente et sérieuse. À visiter sans tarder ! Nicole chauveau & yves demolie – optimhome un duo dispo, un seul objectif : votre projet #immobilierissoire #maisonfamiliale #proximitéa75 #maisonavendreissoire #quartiercalme #optimhome #nicolechauveau#yvesdemolie les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 590238 ).

Vous rêvez d'espace, de nature et de calme ? Venez découvrir cette belle maison située sur la commune de Manglieu (63270), nichée dans un cadre verdoyant et paisible à seulement 15 kilomètres de Vic-le-Comte et de ses commodités. En rez-de-chaussée une entrée avec dressing dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une une vaste pièce de vie de 64 m², spacieuse et conviviale, sublimée par une cheminée qui apporte charme et confort. On retrouve également, une chambre, un bureau et une salle d'eau. WC séparés. À l'étage, un hall dessert une chambre de 18 m², 5 chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau récente. WC séparés. Le sous-sol complet semi-enterré comprend un garage et de vastes espaces de rangement ou ateliers. Un beau jardin arboré où profiter de la nature et du calme environnant finira de vous séduire. Chauffage chaudière bois complété par une cheminée dans la pièce de vie. Panneaux photovoltaïques. Avec ses volumes spacieux et son cadre paisible, elle peut aussi devenir le lieu idéal pour développer un projet de gîte ou d'hébergement. Coup de cœur assuré, contactez-moi pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située au cœur du village historique de saint yvoine, à 10 mn d'issoire, une maison typique en pierres, avec terrain et vue panoramique, entièrement restaurée avec 2 grands garages, 2 cours, 5 chambres, un salon, une cuisine + une cuisine d'été, terrasse, 3 wc, une salle de bain + une salle d'eau et 3 caves voutées. Appartement locatif possible. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1789.

Issoire à 900 m du centre-ville Une villa de 1985 de 112 m² habitable sur 472 m² de terrain. La maison se compose dun RDC avec cuisine et séjour donnant sur terrasse de 25 m² et jardin. Trois chambres, un bureau, une salle de douche et de nombreux rangements. Garage et terrain clos arboré Accès rapide écoles et commerces.

Issoire à deux pas du centre-ville une villa construite en 2024. La maison se compose de plain pieds sur le terrain dun séjour traversant de 51 m² avec une cuisine équipée, un cellier attenant et une suite parentale de 17 m². À létage deux chambres un bureau et une salle deau. Un garage de 40 m² avec une mezzanine. Cette maison neuve vous assurera un confort de vie au quotidien à moindre dépense, idéalement située proche des écoles des commerces vous naurez plus besoin de voiture.

Issoire à proximité des écoles, maison familiale restaurée il y a une quinzaine d'année sur jardin clos d'environ 810 m², dans un style moderne, cette maison lumineuse, offre un très bon confort, de plain pied entrée, séjour ouvert sur terrasse et jardin, cuisine équipée de conception actuelle, une chambre parentale avec salle d'eau, un bureau pouvant faire chambre, à l'étage dégagement, une vaste chambre faisant dortoir, un dressing, un chambre avec dressing, une salle de bains avec balnéo et wc. Attenant garage avec porte électrique, coin buanderie, cave en sous-sol. En annexe un chalet en bois faisant atelier. Chauffage électrique, bonne isolation, un bien très propre extérieurement comme intérieurement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 595711 ).

Située à Issoire, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie convivial, fonctionnel et idéal pour profiter pleinement de l'extérieur comme de l'intérieur. Édifiée sur une parcelle entièrement close, elle bénéficie d'un agréable jardin, d'un petit terrain de pétanque pour les soirées d'été, d'une terrasse préservée des regards, ainsi que d'un petit garage et d'un carport. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un couloir qui mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un WC indépendant, un espace chaufferie-buanderie et l'accès direct à un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec salle d'eau privative et deux équipées de la climatisation, d'un bureau fonctionnel, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC séparé. Les combles complètent l'ensemble et offrent une belle réserve de rangement. Un bien agréable à vivre, chaleureux et parfaitement pensé pour une famille à la recherche d'un quotidien pratique et cosy, à proximité immédiate des commodités d'Issoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

À deux pas du centre-ville - rare ensemble immobilier comprenant : - une maison de 1965 d'environ 146 m² habitables composée en rez-de-jardin d'un hall d'entrée desservant un bureau, une chambre, un atelier, un cellier et un grand garage; à l'étage : un vaste séjour et une cuisine indépendante, tous deux ouvrant sur un balcon filant, trois grandes chambres, salle d'eau et w. C. Séparés. Combles au-dessus. Ce bien est implanté sur un terrain de 1590 m² agrémenté d'un bassin et pourvu d'un garage / atelier indépendant d'environ 40 m², - contigu à cette maison et adossé à elle, se trouve un vaste hangar d'environ 135 m² au sol sur une parcelle de terrain de 682 m², - mitoyen de ces parcelles se situe un garage d'environ 18 m² au sol. Le tout forme donc un vaste ensemble sur 2299 m² avec 3 accès possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 348 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,45 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : laurent barrat, tél. : 06 61 83 59 28, e-mail : laurent.barrat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 503818072.

Située à Issoire (63500), cette maison de ville en plein centre offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des services. Cette charmante localité allie le dynamisme urbain à un environnement préservé, idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'une vie équilibrée. Issoire bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à ses réseaux de transports en commun et ses axes routiers. À l'intérieur, cette maison de 144 m² se compose de deux parties distincte et communicante. La première partie comprend en rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une cave, à l'étage deux grandes chambres, une salle d'eau et WC. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La seconde partie dispose d'un garage avec espace buanderie, une grande entrée, à l'étage, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC et au dernier étage un espace bureau et une chambre mansardée. Idéale pour une famille nombreuse ou pour un investissement locatif, cette maison polyvalente offre un espace modulable parfaitement adapté aux besoins divers de ses occupants. Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Située dans la charmante ville d'Issoire (63500), cette maison neuve de plain pied de 113 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement localisée, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et services, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable pour ses habitants. De plus, sa construction récente de l'année 2025 assure modernité et efficacité énergétique. Cette propriété offre une surface habitable de 113 m², répartie en 5 pièces incluant 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Son agencement fonctionnel et sa répartition des pièces offrent un espace de vie lumineux et convivial. Avec un terrain de 450 m², cette maison constitue un havre de paix extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En résumé, cette maison moderne et bien pensée saura séduire les acheteurs en quête de confort et de praticité au quotidien. Les extérieurs ont également étaient aménagés avec des allées et une terrasse en béton désactivé. Un mur tout autour de la maison à également était construit Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Brigitte Gomez vous propose à Saint Babel une très belle propriété datant de 1653, chargée d'histoire, et qui une fois le portail franchi, offre une atmosphère paisible L'entrée de la demeure mène à une fontaine et au parc de cinq hectares, où soustrait à la vue de tous, se love un bassin à carpes. Une maison de gardien, trois granges se situent sur l'aile gauche. Au rez de chaussée de la bâtisse, une entrée qui ouvre sur, la pièce de réception de 113 m², avec accès sur la terrasse d'où se dégage un vue imprenable en direction de la vallée, une grande cuisine et une chaufferie / buanderie. Un superbe escalier en pierres de Volvic vous amène au 1 / é étage à la chapelle. Quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains composent le 1er. Le second offre cinq chambres, un coin repose et deux salles d'eau. Chaque étage est relié par un vaste palier doté de fenêtres ou oeil de boeuf et desservant les deux ailes Le toit principal et celui de la chapelle sont neufs. Propriété rare. À visiter très vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 99 74 51 (réf. 598723 ).

Située dans la charmante ville d'Issoire (63500), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des écoles et des espaces verts propices à la détente. La ville offre un équilibre de vie idéal entre tranquillité et commodités urbaines, tout en étant bien desservie par les transports en commun. À l'extérieur, cette propriété construite en 1970 s'étend sur un terrain spacieux de 6780 m², comprenant 6 places de parking, un garage, et un vaste jardin arboré. L'ensemble est complété par une maison individuelle offrant une belle intimité et divers espaces extérieurs pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison de 299 m² se déploie sur trois niveaux distincts à finir de rénover, Le rez-de-chaussée abrite un appartement : grande entrée, un salon salle à manger muni d'une cheminée, cuisine ouverte, pièce palière desservant l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau, toilette séparé, espace buanderie avec rangement, chaufferie. Au premier étage : vaste entrée avec placard, 4 chambres supplémentaires avec placards, une cuisine accès terrasse, un spacieux salon salle à manger lumineux équipée d'une cheminée + d'un poêle à granulés + climatisation avec accès terrasse, toilette séparé, une salle d'eau avec deux vasques. Enfin, les combles aménageables au deuxième étage offrent un potentiel d'extension intéressant. Cette propriété saura séduire par son agencement fonctionnel, pièces spacieuse et lumineuse pour accueillir une grande famille. De plus le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement notamment soit pour un rendement locatif, local professionnel, cabinet libéral ou une activité artisanale, un espace d'attente dédié à une patientèle ou clientèle avec entrée indépendante. Ne tardez plus à venir visiter votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Nouveauté exclusivité votre agence orpi gaci clermont-ferrand vous présente cette maison individuelle sur la commune de saint yvoine, quartier résidentiel calme et prisé. Vue dégagée, à quelques minutes d'issoire. Honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Contacter lionel benetollo au 06 14 84 02 94 agent commercial en immobilier enregistré au rcs de clermont ferrand sous le numéro 788633493 pour plus de renseignements sur cette charmante maison. Plus d'infos ? Une visite ? Prenez rendez-vous sans plus attendre référence agence : 319.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à issoire, proches de tous commerces, avec accès rapide à l'a75, cette maison traditionnelle implantée sur un terrain clôturé et arboré d'environ 1 000 m². La maison se compose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie rénovée, une cuisine d'été donnant sur véranda, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un garage. À l'étage, un salon / salle à manger et cuisine séparée, un balcon, une salle d'eau, wc indépendant et 3 belles chambres. Au 2ème étage, un grenier aménageable. Cave en sous-sol. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1821.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Charmante propriété en pierres apparentes, sur les hauteurs de Sauxillanges pour une vue magnifique. Située dans le paisible hameau de Ventre, à seulement cinq minutes de Sauxillanges et à 20 minutes d’Issoire, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié, en pleine nature sans être isolé. Sur une parcelle de 1000 m², découvrez une propriété composée de deux maisons distinctes, chacune offrant des espaces de vie confortables et bien agencés. Commençons par décrire la maison dite 'Principale' de 168 m² (210 m² au sol) : Au Rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte sur un espace salle à manger. Une belle entrée accueillante, un salon, une buanderie avec toilette. À l'étage : Une suite parentale avec salle d'eau privée. Trois chambres supplémentaires, accessibles par un autre escalier. Une deuxième salle d'eau avec toilettes. Attenant à cette maison principale, un studio de 40 m² avec entrée indépendante propose tout le nécessaire pour vivre en autonomie complète, parfait pour des invités ou une location. La maison dite secondaire de 100 m² (140 m² au sol). Cette maison comprend au rez-de-chaussée un espace salon, une cuisine ouverte sur l'espace repas, une buanderie avec toilette. À l'Étage se trouve, trois chambres bien agencées, une salle d'eau avec toilette. Parmi les atouts complémentaires nous pouvons citer une cave avec une source d'eau. Un garage ou atelier, idéal pour les amateurs de bricolage. La possibilité d'exploiter des parcelles de terre supplémentaires autour de la propriété, sous condition d'entretien, offrant ainsi un potentiel d'espace potager ou d'aménagement paysager. En conclusion, cette propriété est un véritable bijou, alliant charme, fonctionnalité et potentiel. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, elle promet un quotidien apaisant et confortable. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son charme unique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Dossier complet avec plans, photos et autres détails après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété atypique située à Sauvagnat Sainte Marthe, à seulement 5 minutes de l'autoroute A75 (sans nuisances sonores ou visuelles), offre un potentiel intéressant pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière ou tout simplement pour y aménager votre lieu de vie. Elle se compose d'une tour médiévale de 54 m², d'une maison attenante de 40 m², ainsi que de deux autres maisons à étage d'environ 40 m² chacune, pour une surface habitable totale d'environ 175 m². Ses atouts : -Un emplacement privilégié : proche d'une grande voie (A75) tout en étant dans un environnement campagnard authentique, idéal pour accueillir des touristes en quête de calme et de patrimoine. - Une architecture chargée d'histoire, avec la tour médiévale, ses meurtrières, ce qui peut être un atout pour attirer une clientèle en quête d'authenticité. - Une surface totale conséquente (environ 175 m² habitables), permettant d'aménager plusieurs chambres ou espaces pour accueillir des groupes ou familles. - Des caves et cuvages : environ 75 m² de caves et autant de cuvages, offrant des possibilités d'aménagements pour créer des espaces de détente, de dégustation ou d'ateliers. - Un espace extérieur d'environ 25 m² pour créer un environnement convivial - Un potentiel de rénovation : bien que nécessitant des travaux importants, ce bien représente une opportunité pour un porteur de projet capable de redonner vie à un lieu unique empreint d'histoire, avec des possibilités de création d'hébergements ou d'expériences authentiques en milieu rural. Ne manquez pas cette opportunité de mettre en œuvre votre vision et de créer un projet immobilier exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf. 898149.

Au cœur du village de sauvagnat sainte marthe, idéalement placé sur l'axe clermont-issoire. Belle maison bourgeoise sur cour, terrasse, garage, et dépendances. Se composant d'une entrée, petit salon, vaste séjour ouvert sur véranda avec terrasse, cuisine aménagée, wc en étage trois chambres, salle de bains avec wc, grenier aménageable. Une pièce faisant rangement et buanderie, garage, cave. La maison se présente en bon état, et offre un beau caractère, pour amoureux des belles demeure d'antan. La note énergétique tient principalement du fait que la chaudière fonctionne au fuel, il est assez simple de moderniser ce système de chauffage, et ce faite ne retire en rien à la qualité de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 600413 ).

Iad France - Julien Ganne vous propose : Fraîchement rénovée par deux architectes, venez découvrir cette grande maison de charme, située dans un paisible hameau à moins de 15 minutes de Vic-le-Comte. Un véritable bijou, à la fois élégant, chaleureux et prêt à accueillir votre projet de vie. L’ensemble de la propriété a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : menuiseries double vitrage performantes, électricité refaite, isolation renforcée, poêle à granulés, sans oublier les salles de bains, la cuisine, les murs. Chaque espace a été repensé avec goût et dans les règles de l’art. Le caractère ancien a été sublimé par des matériaux nobles et authentiques : tomettes, enduit d'argile, béton ciré, enduits à la chaux, le tout dans un parfait équilibre. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse exposée sud / ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil, ainsi que d’un jardin intimiste, l’ensemble représentant environ 100 m², parfait pour savourer les beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec rangements, une buanderie, une grande cave, ainsi qu’une superbe suite parentale avec salle d’eau et WC. Au premier étage : une cuisine spacieuse entièrement équipée et aménagée, un grand et lumineux séjour avec une très grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Au second étage : trois grandes chambres avec espaces pour dressings, une superbe salle de bains avec douche et baignoire, et un deuxième WC indépendant. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans cette maison pleine de charme, rénovée avec soin et respectueuse de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : À 3km d’Issoire, ensemble immobilier d'exception avec 4 Logements, piscine, dans un parc arboré de 6000 m². Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé à Perrier, le long de la Couze Pavin, près d’Issoire, offrant une surface totale d’environ 425 m². Ce domaine, idéalement aménagé pour accueillir une grande famille ou un projet d'investissement locatif, se compose de 4 logements distincts, chacun avec ses propres caractéristiques et son charme unique. Le parc, magnifiquement arboré, comprend une piscine, un espace de stationnement, un garage, et de nombreux abris couverts plus un arrosage alimenté par une pompe. Le premier logement est un appartement en rez-de-chaussée de 52 m², comprenant une chambre séparée et une pièce de vie ouverte sur une cuisine avec une vue apaisante sur le jardin intérieur aménagé. Ce logement bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et d’un espace terrasse abrité du soleil. Le second logement est un studio lumineux de 56 m², situé au premier étage, avec une mezzanine idéale pour un espace nuit ou bureau. Ce logement dispose d'un balcon ouvert sur le parc, parfait pour profiter des beaux jours. Le troisième logement est un appartement spacieux de 145 m², réparti sur deux niveaux. Il comprend deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un séjours confortable ainsi qu'un salon ouvert sur une terrasse et sur la cuisine équipée. Cet espace est parfait pour une famille souhaitant profiter de grands volumes et de pièces à vivre multiples. Le quatrième logement, de 170 m² sur trois niveaux, est actuellement exploité en gîte. Au rdc se trouve un grand salon, une cuisine séparée et plusieurs pièces de rangement. Les trois chambres, à chaque niveau, disposent chacune de leur toilette et salle d’eau privative. Ce logement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation pour un projet touristique ou familial. Un siège électrique est installé pour faciliter l'accès au premier étage. Tout est prévu pour votre confort avec un système de chauffage à poêle à granules bois, complété par des radiateurs électriques, la climatisation et la fibre. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel notamment avec vue sur les grottes de Perrier, et de nombreuses possibilités d'exploitation. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier de présentation complet et réaliser tout le potentiel de ce domaine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Céline Bonnet, vous présente, en exclusivité, cette charmante maison de ville de 125 m² habitables, idéalement située au cœur de Vic-le-Comte, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Édifiée sur 4 niveaux, elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité : Au 1er niveau vous trouverez une cuisine équipée moderne et fonctionnelle avec coin repas ou salon ainsi qu'une buanderie avec wc. Au 2ème niveau, une grande chambre d'environ 25 m² et un dressing. Au 3ème, un grand salon, une chambre et une salle de bains (avec wc) Au dernier, 2 pièces mansardées servant de chambres (surface au sol environ 12 m²) Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 50 m² avec terrasse en bois, idéal pour les repas en plein air, ainsi que de dépendances et d'un petit balcon. Une maison pleine de charme, parfaitement située et prête à accueillir une famille ou un couple en quête de confort et de commodité. Infos diverses : chauffage gaz, DPE D / D, assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 595309 ).