Maison 5 pièces à vendre à Aulas (30120)

Maison composée de trois logements, 265 m² dont 172 m² habitable ainsi que 93 m² de surfaces annexes. Idéalement située sur les hauteurs du charmant village d'aulas avec une magnifique vue. Elle se compose de la manière suivante : - un premier logement de plain pied de 86 m² avec une grande terrasse et une belle piscine qui se compose d'une belle pièce à vivre de 60 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc. - au niveau en dessus, le second logement de 50 m² qui communique directement avec le premier, une terrasse couverte de 22 m², cuisine-salon de 25 m², une chambre, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un wc. - au niveau n-2, un studio de 36 m² avec cuisine-salon de 24 m², une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Le tout sur un joli terrain de 1500 m² avec buanderie, atelier et cave. Systèmes de chauffage : fioul et bois avec insert. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 395000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 2469 euros. Dpe : d consommation : 212 ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120 euros et 4310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466519. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superbe villa de 410 m² habitables ainsi que 150 m² de garage, le tout sur un joli terrain plat et arboré avec piscine de 2813 m². Idéalement située sur les hauteurs du vigan avec une magnifique vue, c'est un véritable havre de paix. Ce bien dispose de belles pièces à vivre, de 8 chambres ainsi que 6 salles d'eau et 7 wc. Idéal pour une grande famille ou faire de la rentabilité avec des chambres d'hôtes. Trois systèmes de chauffage : pompe à chaleur installée en 2024, électrique ainsi que cheminée avec insert. Prix de vente : 630000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 5557 euros. Dpe : c consommation : 149 ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160 euros et 5670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461172 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ancienne auberge de 845 m² – 16 chambres – Fort potentiel hôtelier et touristique Arphy – Secteur Aulas – Au cœur des Cévennes Ancienne auberge de caractère située dans un environnement naturel exceptionnel, offrant un potentiel rare pour une activité d'hébergement touristique, un hôtel de charme, des chambres d'hôtes, un gîte de groupe ou un projet d'investissement locatif à développer. La propriété est resté inoccupée durant 17 ans. Les atouts : - 845 m² habitables au total (deux bâtiments ou deux espaces exploitables) - 16 chambres, chacune équipée de sa salle de bains privative - Nombreuses pièces annexes permettant de créer des appartements, espaces communs ou logements de fonction - Grande terrasse panoramique avec vue imprenable sur la vallée d'Aulas - Ancienne piscine à réhabiliter - Nombreuses places de stationnement - Source naturelle sur la propriété - Environnement calme, sans vis-à-vis, au cœur d'un massif forestier Une configuration idéale pour l'hébergement Le premier ensemble comprend environ 400 m² habitables avec les 16 chambres et leurs salles de bains, ainsi que plusieurs pièces complémentaires. Le deuxième ensemble fait environ 445 m² permettant d'imaginer un restaurant, une salle de réception, un espace bien-être, des salles de séminaires ou tout autre projet touristique. La surface totale de l'ensemble atteint 845 m², offrant une capacité d'exploitation particulièrement intéressante. Travaux : Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, une partie de la toiture, chauffage, plomberie et mise aux normes de l'assainissement. Une opportunité rare pour : - Hôtel ou auberge - Chambres d'hôtes - Gîtes - Hébergement de groupe - Séjours bien-être - Accueil de randonneurs - Événementiel - Investissement locatif touristique N. B : Le bien ne dispose plus de dispositif de chauffage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 959968.

Iad France - Céline Granier vous propose : En exclusivité ! Au cOEur du Vigan, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison d’environ 240 m² offrant de beaux volumes, un terrain de 2 147 m², deux terrasses et une piscine. Un bien rare par sa surface, son environnement et surtout par les nombreux projets qu’il permet : - grande maison familiale, - résidence principale avec espace indépendant - création de deux logements distincts, idéal pour un projet familial ou locatif. Actuellement composée de trois chambres, deux cuisines, deux séjours et deux WC, la maison offre une configuration modulable et fonctionnelle. On y trouve également un garage, une buanderie et une dépendance, complétant utilement l’ensemble. La propriété bénéficie d’un cadre extérieur rare à 5 min à pied du centre-ville. Un véritable atout pour savourer le climat doux des Cévennes. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : À Pommiers, à seulement 10 min des commodités, découvrez cette belle villa construite en 2020, offrant 180 m² habitables sur un terrain arboré de 2 254 m², avec garage attenant de 24 m² et roulotte aménagée. Accessible par une petite route qui serpente tranquillement, elle bénéficie d’un environnement préservé et calme. Récente, confortable et sans travaux à prévoir, elle permet de poser ses valises immédiatement. Le niveau principal propose une lumineuse pièce de vie de 40 m², une cuisine équipée et fonctionnelle de 16 m², une chambre avec salle d’eau et wc. Une grande terrasse suspendue prolonge agréablement l’espace de vie et offre une vue splendide sur les montagnes et le village. En rez-de-jardin, deux grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses WC, une seconde cuisine, une buanderie et une terrasse offrent de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d’amis, logement indépendant, télétravail ou location. À l’écart, la roulotte entièrement équipée apporte une touche insolite et un espace supplémentaire. La propriété dispose également de quatre places de stationnement. Côté confort, elle bénéficie d’un chauffage au sol, d’une chaudière gaz à condensation haute performance et d’un poêle à bois. Avec la fibre disponible dans la rue et sous garantie décennale, ce bien offre le confort d’une maison récente dans un environnement calme et préservé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 322000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Kuenemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de plain pied idéalement située dans le charmant village de molières cavaillac. Un véritable havre de paix avec une jolie vue à seulement 3 minutes du centre du vigan. Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 35 m² (salon-salle à manger) avec deux baies vitrées qui donnent un accès direct à la terrasse et la piscine, une cuisine équipée avec une baie vitrée également, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Le tout sur un joli terrain avec plusieurs espaces, un garage, un abri de jardin, une cuve de 7000 l pour l'arrosage de ce dernier. Fibre installée. Portail électrique avec interphone. Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente (revenu d'environ 2000 euros / an). Système de chauffage : poêle à bois et électrique. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 295000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1275 euros. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447533 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Valérie Millard vous propose : Pourquoi ne pas acquérir 2 appartements indépendants de 200 m² chacun ? Alliant confort et fonctionnalité, cette maison des années 70 est restée en bon état général. Elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux sur 403 m² hab. environ, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Organisée sur 2 niveaux, elle se compose de 13 pièces dont la distribution a été pensée pour conjuguer espaces de vie et espaces privés (cette configuration pourrait tout à fait convenir à des bureaux ou à un cabinet médical par exemple, chaque pallier possédant un boudoir ou une salle d'attente). Au 1er, l'entrée en marbre au sol, ouvre sur un salon et un séjour distincts, lumineux et aérés grâce à des plafonds hauts de 3m, et à de larges portes vitrées donnant accès sur un balcon puis une terrasse de 42 m². Trois chambres spacieuses en suite avec salle de bain, ainsi qu'une cuisine toute équipée (avec cheminée intérieure pour grillades toute l'année), complètent les pièces de vie du 1er étage. Au 2ème, 2 autres chambres (dont une avec dressing) pour votre confort. Plusieurs combles dallées et aménageables sont également accessibles sous les toits pour du rangement supplémentaire. 2 salles de bain, 2 salles d'eau, ainsi que 4 WC sont répartis de manière homogène dans la maison. 1 chambre supplémentaire en rez-de-chaussée et 2 bureaux indépendants permettent d'envisager sereinement le télétravail ou une activité à domicile. Une grande buanderie fonctionnelle complète l'ensemble. La maison bénéficie d'un parking privatif, d'un grand garage de 63 m², d'une salle de jeux de 31 m², et d'un terrain de 1 646 m² avec jardins autour et de larges traversiers à l'arrière. La maison est dotée d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs et d'un système d'alarme et digicode. Cette demeure de caractère est unique et très atypique. Pour toute question ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 367000 euros. Prix hors honoraires : 357000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Millard vous propose : Vue imprenable sur les montagnes pour cette maison de village partiellement rénovée cet été, ouvrant sur une terrasse et un agréable terrain plat de 720 m² attenant, avec bassin et arbres fruitiers. La maison offre de beaux volumes sur 3 étages avec 4 chambres mansardées avec volets roulants (chacune ayant une salle de bain ou une salle d’eau attenante), cuisine équipée, grand salon, loggia, deux terrasses et une cuisine d’été pour profiter encore longtemps de belles soirées en famille ou entre amis. Pour compléter l’ensemble, la maison offre un petit garage, idéal pour petit véhicule, moto ou vélo, et deux caves voûtées saines, pour votre future buanderie ou espace de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 125 m² habitables avec un terrain attenant de 450 m² ainsi qu'une très belle terrasse et un grand garage en dessous accessible depuis la route. Elle se compose d'une cuisine équipée de 10 m², une salle à manger de 18 m², un salon de 18 m² également, trois chambres, un dressing, deux salle d'eau et un wc. Assainissement : tout à l'égout. Système de chauffage au fioul. Prix de vente : 185000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1389 euros. Dpe : e consommation : 197 ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez auboiroux guylan, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auboiroux guylan, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463694gaub le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Céline Granier vous propose : Nichée au cOEur des Cévennes, dans un environnement privilégié baigné de verdure, avec une magnifique vue panoramique, cette authentique magnanerie en pierre d’environ 330 m² vous invite à découvrir un véritable havre de paix, à seulement 5 minutes du centre du Vigan et de toutes ses commodités. Implantée sur un magnifique terrain de 2 hectares, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant nature, calme et convivialité. Située en bout d'un charmant hameau typique, elle bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et d un voisinage discret, mais une fois le portail franchi, l’intimité est totale. La bâtisse principale séduit par le charme authentique de la pierre, ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Les espaces de vie sont agréables, naturellement tempérés grâce aux murs épais et aux nombreux arbres qui entourent la propriété. Elle est composée d'un salon, salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres, un dressing, une salle de bain, un petit bureau, un cellier ainsi une pièce sous pente. À cela s’ajoutent trois gîtes indépendants confortables, parfaitement aménagés et exploités en location saisonnière, générant un revenu attractif avec une moyenne de 120 € la nuit, composés chacun de 4 couchages, cuisine, séjour et salle d'eau. À l’extérieur, tout est réuni pour savourer pleinement la douceur de vivre cévenole : Jardin paysagé aux multiples essences Vergers et réserves d’eau Piscine hors sol conviviale Espaces de détente avec vue dégagée sur la nature environnante Départs de randonnées. Ce bien rare offre un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique clé en main. À proximité immédiate, vous profiterez des marchés locaux, restaurants, commerces, ainsi que d’une multitude de sites remarquables : Cirque de Navacelles, Mont Aigoual, Gorges de la Vis, Bambouseraie d’Anduze, sans oublier la Méditerranée et les grandes villes accessibles en moins d’1h30 Nimes, Montpellier et Millau. Un lieu authentique, au potentiel exceptionnel, où chaque détail invite à la sérénité et au partage. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Delattre vous propose : Charme et caractère pour cette demeure familiale de 185 m² avec jardin, rivière et piscine couverte à 5 min du centre ville. Entrez dans cette maison et découvrez un salon / séjour de 50 m² avec cheminée centrale, une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, une suite parentale avec salle de bain, un balcon avec vue sur le cours d'eau ainsi qu' wc séparé. Ensuite rapprochez vous de la rivière en passant par le rez de chaussée où vous découvrez un salon avec baies vitrées ouvrant sur la piscine, deux chambres spacieuses dont une avec salle de bain, un wc séparé et une buanderie. Le jardin boisé vous donne accès à un joli coin de baignade. Les plus de cette maison : Garage, cave à vin, cagibi, pompe à chaleur et climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mas à rénover – Ancienne auberge – 16 chambres – Vue exceptionnelle Secteur Aulas – En pleine nature, au cœur d'un massif forestier Mas de caractère anciennement exploité en auberge, offrant un fort potentiel pour projet touristique ou familial ou pour de l'investissement locatif. Le propriétaire envisage de vendre ce premier lot qui est décrit ci-dessous. Le bien à la vente se compose de : - 16 chambres indépendantes, chacune avec salle de bains (possibilité de créer plusieurs appartements) - 5 autres pièces - Surface habitable d'environ 400 m² - Nombreuses places de parking - Présence d'une source naturelle sur le terrain À l'extérieur : - Ancienne piscine - Grande terrasse avec vue dégagée sur la vallée d'Aulas - Environnement calme, sans vis-à-vis Travaux de rénovation important à prévoir électricité, une partie de la toiture, chauffage, plomberie, fosse septique. Possibilité en supplément : La partie destinée à la restauration peut être incluse dans la vente. Cette partie était plutôt consacrée à la restauration est occupe également une surface d'environ 400 m² 180 000 euros). Elle peut également se concevoir autrement. Surface totale de l'ensemble : 845 m² ( valeur en plus environ 220000 euros) Idéal pour : - Chambres d'hôtes / gîtes - Hôtel / auberge - Projet touristique ou événementiel - Projet d'habitats saisonniers ou permanents. N.B : Les photographies 8 et 13 ont été améliorées. Les photos précédentes montrent la réalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 946935.

Iad France - Valérie Millard vous propose : Le Domaine de Roubignac (classé R : Établissements d'éveil, d'enseignement, de formation, centres de vacances, centres de loisirs sans hébergement), sur la commune de Roquedur, offre une bâtisse de 685 m² sur 3 niveaux avec un accès privé par étage, ainsi qu’une grande dépendance de 200 m², une piscine 12x6m, des écuries et des terrains boisés tout autour (6Ha) pour une grande tranquillité, à quelques kms du Vigan ! Cette propriété parfaitement agencée pouvait recevoir 60 personnes à la fois, grâce à ses grandes salles mansardées et ses logements multiples. Possibilité d’accueil XXL ou de location d’appartements individuels avec terrasse privative. Cette propriété offre un très gros potentiel et n'attend que vous pour être rénovée et mise au goût du jour (et aux normes). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 488000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,74% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cévennes Méridionales, au pied du Mont Aigoual. Maison de Village T5 d’environ 110 m², avec Terrasse et Cave. Elle se compose d’un vaste Séjour avec cheminée, Cuisine séparée dinatoire, l’ensemble ouvrant sur une agréable Terrasse. Vous disposerez également de 3 Chambres, d’une Salle de bains / wc, d’un Cellier et d’un Dressing. Cave en Rez-De-Chaussée. Environnement calme, à proximité des commodités. Vous profiterez d’une vue dégagée sur la place du village, agrémentée de platanes et d’une fontaine. Photos, vidéo et informations uniquement sur contact téléphonique. Ce bien nous est confié par les vendeurs. Il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

Maison de 105 m² avec un grand garage de 90 m² ainsi qu'une petite véranda et un terrain attenant de 40 m². Elle se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée, un garage de 90 m² avec un gros potentiel (possibilité de créer un second logement). - a l'étage, un joli hall d'entrée, une cuisine équipée de 12 m², un beau salon de 28 m², trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Systèmes de chauffage : climatisation réversible, central fuel et panneaux photovoltaîques (5000 watts) installés en 2025. Assainissement : tout à l'égout. Taxe foncière : 1174 euros. Dpe : d consommation : 178 ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez auboiroux guylan, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auboiroux guylan, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461107gaub le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Céline Granier vous propose : À vendre, charmant mas de 140 m², niché sur 12 hectares de terrain avec des châtaigniers et une source naturelle. La maison, en excellent état, se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, ainsi que de toilettes et d’une salle d’eau. À l’étage, on trouve trois chambres supplémentaires, une autre salle d’eau, des toilettes et un petit espace ouvert pouvant servir de bureau. Le tout avec une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes Cévenoles. À noter que le bien est mitoyen par un mur (un seul mas divisé en deux). À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Delattre vous propose : À 15 min du Vigan, pour les amoureux de la pierre et de la nature, ensemble de 3 bâtisses : un mas de 175 m², une maison de plain pied de 100 m² et une troisième maison de 61 m² au coeur de 2 hectares de prairies et bois bordés par une rivière. Le mas principal, ancienne bergerie toute rénovée vous offre un spacieux espace de vie de 60 m² avec cuisine ouverte toute équipée, donnant sur une terasse de 60 m² en partie couverte. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle de bain et un wc séparé. Une quatrième chambre avec sa salle de bain et wc indépendant ainsi qu'un garage complète l'ensemble. La maison de plain pied, toute rénovée et accessible PMR, propose une belle pièce de vie avec poêle à granulés donnant sur une grande terasse, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un garage. La troisième maison se compose d'une pièce de vie avec terrase, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Piscine hors-sol, serre tunnel (garage, stockage), abri chevaux, caves, mazet, fruitiers. complètent l'ensemble. Cette propriété de charme est idéal pour un projet familial, agricole et touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Située au calme dans un village dynamique, découvrez cette maison de 185 m² environ organisée autour d'une cour intérieur privée et bénéficiant d'un fort potentiel et d'un grand garage de rangement. ​La partie habitable de 85 m² propose un double séjour équipé d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible, une cuisine et deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau avec wc. La maison révèle un potentiel de 100 m² supplémentaires à finir de rénover, configurables en logement indépendant grâce à une seconde entrée existante. ​L'ensemble est complété par un grand garage, deux caves et un terrain de 2500 m² (bois et taillis, accès très difficile). Atout supplémentaire, possibilité d'acquérir un terrain de loisirs non attenant de 5600 m² au prix de 23 000 euros. (Autre annonce consultable en ligne). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Leonard vous propose : SUMÈNE -PINOCH MAISON - 123 m² Alliant confort et praticité, cette maison de campagne de Sumène offre un cadre de vie authentique et reposant, bien ancrée dans le paysage cévenol. Sa salle à manger dans la veranda vous donne une vue exceptionnellle de plus de 180 degrés sur la vallée de l'Hérault. Grâce à ces deux escaliers électriques style stana vous allez vous faciliter la vie. les deux caves et son local techniques sont à votre service. vous bénéficier de terrasse à l'ombre d'un tilleul et d'un boulodrome, ainsi que de petits jardins à aménager à votre loisir. Avec ses 123 m² de surface habitables sur 2 niveaux, 4chambres, 1cuisine, 1 séjour, 1salle à manger, 2 salle d'eau, 2 wc, 1 bureau, 1salon elle propose des volumes bien pensés et une atmosphère conviviale propre aux maisons de caractère de cette région. L'agencement intérieur tire parti de chaque espace pour offrir un quotidien fonctionnel et agréable, dans un esprit maison de campagne soigné. Le bien bénéficie d'un terrain de 2 116 m², vaste parcelle qui confère à la propriété une belle indépendance et une réelle intimité, loin de l'agitation urbaine. À vous les barbecue entre amis ou en famille. Avec un véhicule adapté vous pouvez vous garer devant votre maison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 819609587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Maison de village familiale ou projet locatif ? Cet ensemble de 150 m² habitable évolue selon vos projets. Le premier étage propose un appartement fonctionnel comprenant une salle à manger s'ouvrant sur une spacieuse véranda vue rivière, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. Independants, les 2ème et 3ème étages suivants disposent de quatre chambres supplémentaires pouvant être reconfigurées en deux autres logements. L'ensemble est complété de deux grandes caves voutées accessibles par l'extérieur, d'un garage et d'une cave. Atouts supplémentaires, possibilité d'acquérir également le bien mitoyen en vente pour 130 000 euros, offrant 200 m² habitables supplémentaires ainsi qu'un terrain de loisirs non attenant de 5600 m² au prix de 23 000 euros. (Autres annonces consultables en ligne). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Au départ des chemins de randonnée et à deux pas de la rivière, cette demeure en pierre offre le cachet indépendant d’un mas cévenol. Composée de deux logements, d’une véranda, d’une cave, d’un garage et d’un terrain de plus de 8000 m², elle invite à inventer votre quotidien au cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère de 282 m² habitables, idéalement située sur la vallée de l'aigoual. Édifiée sur trois niveaux, cette demeure offre 5 chambres spacieuses et 6 salles d'eau, parfaites pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'accueil touristique. Elle dispose d'un séjour convivial, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine équipée avec son espace salle à manger. Une grande terrasse avec sa jolie vue. Au rez de jardin, il y a une terrasse couverte avec une cuisine d'été, une buanderie ainsi qu'un abris bois. Le tout sur un magnifique terrain de 8 hectares avec deux ruisseaux, une piscine naturelle, un mazet cadastré ainsi qu'un terrain de pétanque. Systèmes de chauffage : fioul, poêle à bois et climatisations réversibles. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 555000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 3169 euros. Dpe : c consommation : 128 ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690 euros et 5070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451374 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : Bercée par le calme et la fraîcheur d’un ruisseau qui borde la propriété, découvrez cette maison de 80 m² nichée dans le hameau d’Estelle, commune d’Arrigas. On y pénètre par une belle véranda, pierre angulaire d’un Rez de Chaussée constitué d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. L’étage propose, quant à lui, un bel espace baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres, réparti en deux pièces modulables selon vos envies (chambres, bureau, espace détente…) La propriété s’accompagne de deux petits Mazets et d’un extérieur de plus de 400 m² s’articulant autour d’une terrasse et d’un jardin luxuriant où la nature reprend ses droits. Un environnement tranquille et préservé idéal pour se ressourcer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Kuenemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SAISIR URGENT Immeuble Murs d'un ancien Hôtel restaurant en Cévennes secteur du Vigan et de Valleraugue Opportunité à saisir pour ce magnifique bâtiment en pierres construit en 1935 comprenant 15 chambres avec salle d'eau et wc réparties sur 3 étages dont 2 avec terrasse. Vous trouverez au rez de chaussée une grande salle de restauration pouvant accueillir 75 couverts, une salle de bar en véranda et un petit salon de lecture avec télévision. L'immeuble est vendu entièrement meublé et équipé prêt à être repris et exploité comme à son origine ou transformé en appartements et chambres d'hôtes Le sous-sol comprend des sanitaires accessibles depuis la salle de bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel haut de gamme comme un piano Gaz de marque Morice, un monte plat, une réserve, une chambre froide, une buanderie avec sa calandeuse, une cave et une chaufferie dotée de 2 chaudières mixtes bois et gaz l’installation laissant la possibilité de changer très facilement en pompe à chaleur, 2 ballons thermodynamique de 200 litres d'eau chacun. Menuiseries intérieures bois, doublées extérieurement en double vitrage, volets en fer. Avec son emplacement privilégie dans le Parc National des Cévennes, propice à de nombreuses activités touristiques, ballades en vélos, en moto, randonnées, balades à cheval, champignons, et à proximité de sites touristiques comme les cascades d'Orgon, la vallée de la Dourbie, les pistes de luge et la station nature 4 saisons StationAlti-Aigoual ou encore l'abime de Bramabiau cette affaire ne demande qu'à continuer d'exister, vendue avec tout le matériel prête à être exploitée tel quel mais aussi en chambres d'hôtes ou en gite de grosse capacité. Une visite s'impose sans tarder ! Location vente ou vente à terme possible Apport minimum souhaité dans le cadre d'une vente à terme 120 000€ honoraires de négociations inclus plus mensualités à définir en fonction de la durée - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 220000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 10% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 20000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Maison de 125 m² habitable sur un beau terrain arboré de 1063 m² au calme, bien exposé avec une superbe vue dominante sud ouest et sans vis à vis. Un véritable havre de paix. Elle se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée, une grande pièce à vivre de 50 m², deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. - a l'étage, trois autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc. Il y a également des dépendances et un atelier. Système de chauffage : bois avec cheminée. Prix de vente : 249000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1097 euros. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426674 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.