Maison 5 pièces à vendre à Artemare (01510)

L’office notarial CAPERENNE, SELARL, SELARL vous propose : Maison de maître à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 16 route de lyon 01510 ARTEMARE - Immobilier. notaires et l'office notarial CAPERENNE Notaires Associés vous proposent : Maison à vendre en Immo-interactif - L'étude CAPERENNE, Notaires associés, vous présente cette superbe maison de Maître d'une superficie d'environ 434 m² nichée au sein d'un écrin vert sur la commune d'ARTEMARE. Vous serez immanquablement séduit par votre arrivée au pied de cette bâtisse datant du 19ème siècle entretenue avec soin. Le rez-de-chaussée est composée d'une magnifique entrée donnant sur un splendide escalier en bois vous plongeant immédiatement dans le cachet et le charme de cette demeure. Vous retrouverez également des pièces généreuses permettant de recevoir une famille nombreuse mais également vos invités. La création de chambres d'hôtes est également possible. Le rez-de-chaussée est composé précisément d'un salon, d'une salle à manger, d'une très grande cuisine, d'un cellier, d'une réserve, d'un wc, de trois chambres dont deux avec salle de bains / salle d'eau attenantes et d'un bureau, Après avoir emprunté l'escalier, vous vous retrouverez au premier étage dégageant également beaucoup de charme. Cet étage est précisément composé de quatre chambres dont trois disposent d'une salle de bains. Par ailleurs, l'une des chambres donne directement accès à une magnifique terrasse de 27 m² vous permettant d'admirer la vue sur les montagnes avoisinantes. Cet étage est complété par une très grande pièce de vie de 71 m² bénéficiant de nombreuses fenêtres pour continuer vos observations sur la nature alentour. Enfin, vous pourrez, toujours par ce magnifique escalier sculpté, accéder aux combles, aujourd'hui non aménagées, dont les espaces et volumes peuvent vous permettre de réaliser de nombreux aménagements. Cette bâtisse est édifiée sur un sous sol complet composé d'une chaufferie, de caves et d'un atelier. Cet ensemble bénéficie d'un très grand parc arboré vous permettant de vous ressourcer. L'ensemble a toujours été entretenu avec beaucoup de soins par les propriétaires. Nous restons à votre disposition pour vous renseigner plus précisément sur ce splendide bien. - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 549 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - Réception des offres du 14 / 07 / 2026 19 : 00 au 15 / 07 / 2026 19 : 00 sur le site Immobilier. notaires. - Visites : - le mercredi 10 Juin de 13H00 à 16H30 - le Lundi 15 Juin de 09H00 à 12H00 - le vendredi 19 Juin de 13H00 à 16H30 - le mercredi 24 Juin de 14H00 à 17H00 Contact : 06 82 16 65 18 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 549 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - Réception des offres du 14 / 07 / 2026 à 19 : 00 au 15 / 07 / 2026 à 19 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude CAPERENNE, SELARL - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 49317015300016 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Cette magnifique maison d'environ 156 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel Édifiée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 700 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et familial, à proximité des commodités du village. Ce bien se compose d'un sous-sol complet d'environ 90 m² pouvant être transformé en habitation assez facilement, avec ses points d'eau, son toilette déjà existant ainsi que son garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous retrouverez trois vastes chambres d'environ 25 m² chacune, offrant de très beaux volumes, ainsi qu'une salle de bain. Cette maison pleine de charme représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel au cœur du Valromey Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Iad France - Didier Gilles vous propose : Charmante Maison à Rénover - 4 Chambres - Jardin - Saint-Martin-de-Bavel Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Saint-Martin-de-Bavel, offrant un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Avec une surface habitable de 100 m² et un terrain de 111 m², cette propriété à fort potentiel est parfaite pour les amateurs de projets de rénovation et rafraîchissement accessibles et maîtrisés. La maison s'élève sur 2 étages et compte 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Vous trouverez également un espace bureau idéal pour le télétravail. L'agencement intérieur comprend une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de la transformer en un véritable bijou personnalisé. Imaginez-vous aménager le jardin pour créer un espace extérieur paisible où vous pourrez vous détendre et profiter du beau temps. * Situation Géographique * : La propriété est idéalement située à proximité de divers points d'intérêt, tels que la Gare de Virieu le Grand à seulement 5 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du lac, des rivières, des montagnes et de la forêt, parfaits pour des balades relaxantes. Vous trouverez également divers commerces de proximité tels que cabinet médical, pharmacie, boulangerie, supérette, etc., à seulement 5 minutes de route. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 339524001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de talissieu (01510), ensemble immobilier à acheter comprenant une maison mitoyenne de 78 m² sur 3 niveaux et 3 immenses granges attenantes. Le tout sur une parcelle de 800 m² bordant un ruisseau. Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à rénover intégralement pour créer plusieurs logements; ou pour une activité nécessitant beaucoup d'espace; ce bien vous conviendra certainement. N'hésitez pas à contacter frédérik bizel au o6 59 88 83 23 (ei- norsac 524408481 enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne, comptoir immobilier de france) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Le prix de vente est fixé à 139 100 euros. La taxe foncière est de 905 eur à l'année. Cette annonce vous est proposée par bizel frédérik - ei - norsac : 524 408 481, enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Emplacement privilégié sur les hauteurs de Belmont-Luthézieu pour cette propriété entièrement rénovée d'environ 659 m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce dédiée à l'accueil, deux grandes salles de réception, une cuisine intégrée ouverte sur un salon séjour et une très grande cuisine professionnelle pour une éventuelle activité de table d'hôtes. 10 chambres avec salles d'eau et 2 salles de bains. Chauffage : électrique (PAC), central fuel et bois (cheminées) et poêle à granulés. Terrasse et piscine (7 x 3) sur un terrain de 7878 m². Assainissement collectif. Taxe foncière : 3907 €. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf : 6569 Possibilité de rachat de la licence 4 dans le cadre d'une activité commerciale. Contact : Arthurimmo à vézeronce-Morestel.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : Propriété à Arvière-en-Valromey – Virieu-le-Petit - Demeure de caractère avec parc arboré de 8 142 m² et accès direct au cours d’eau Nichée au cOEur d’un environnement naturel préservé, dans la charmante commune de Virieu-le-Petit, cette splendide demeure de 187 m² constitue une véritable perle rare. Elle allie authenticité, élégance et sérénité dans un cadre idyllique, idéal pour les amoureux de nature et d’espace. Édifiée sur deux niveaux habitables, complétés par des combles accessibles et aménageables, cette maison familiale propose 7 pièces, dont : 4 chambres 1 bureau 1 salle de bains 1 salle d’eau 2 toilettes De nombreux espaces de vie pensés pour le confort du quotidien - Un intérieur chaleureux et fonctionnel * Dès l’entrée, la demeure séduit par son atmosphère authentique, mariant avec harmonie le charme de l’ancien et des éléments de confort. * - Le rez-de-chaussée comprend : Un bureau Une cuisine spacieuse et lumineuse Un agréable salon Une salle d’eau Un WC indépendant Une buanderie-chaufferie pratique Une cave à vin - À l’étage, vous découvrirez : Quatre chambres lumineuses Une salle de bains Un WC Un grand dressing offrant un bel espace de rangement Une pièce noire pouvant être rénover en salle de bains ou grand dressing * Des dépendances pleines de potentiel * - Attenante à la maison, une magnifique grange vient compléter l’ensemble. Elle comprend : Une ancienne chambre froide Un grand cellier Un atelier Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, aménagement complémentaire ou projet professionnel. - Un cadre extérieur privilégié Le jardin clos et soigneusement entretenu invite à la détente et aux moments conviviaux sur la terrasse, face à la nature environnante. En complément, une vaste prairie non attenante, située juste en face de la propriété, prolonge cet espace de liberté et de tranquillité. Bordée par un cours d’eau, elle se prête parfaitement aux balades bucoliques et aux instants de sérénité. - Travaux et potentiel Des travaux de personnalisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de façonner cette demeure à votre image. Le potentiel est considérable pour créer un véritable havre de paix. - Atouts techniques : Toiture neuve en excellent état Charpente authentique de qualité Volumes généreux Environnement calme et préservé Une opportunité rare Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété de caractère à Arvière-en-Valromey, dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un terrain de 1 403 m², découvrez cette belle maison de 164 m² habitables, située dans un environnement calme et naturel. Entièrement rénovée en 2022 : électricité isolation système de chauffage toiture refaite à neuf vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Rez-de-chaussée : grande cuisine / salle à manger lumineuse salon avec poêle à granulés wc indépendant 2 terrasses (18 m² et 50 m²) dont une avec piscine hors-sol étage : 4 grandes chambres salle de bain avec douche et baignoire coin buanderie toilettes sous-sol : garage d'environ 50 m² 2 grandes pièces (44 m² et 46 m²) cave voûtée idéal activité professionnelle, local commercial ou création d'un logement indépendant (revenu locatif points fort combles aménageables cadre naturel exceptionnel pompe à chaleur poêle à granulés maison confortable pour toute la famille possibilité de rendement locatif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : khalifa belmoussa, tél. : 06 88 03 86 48, e-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 953951522.

Capifrance vous propose cette magnifique maison bois massif de 7 pièces située à cuzieu, alliant confort et tranquillité a 10 km de belley, à 1h de genève et de lyon, 8 mn des gares virieu-le-grand et 15 mn de culoz rare à la vente, cette chaleureuse maison de plain-pied de 146 m² habitables, a été construite sur mesure en 2006 par un artisan spécialisé dans la construction de chalets en madriers de bois massif : murs extérierurs doublés, parois madriers et isolation prestations de qualité, matériaux durables et renouvelables. Dès l'entrée on constate le soin apporté pour cette construction : le coin jour offre un espace de vie de type cathedrale de 77 m² avec une hauteur de 5.5 m, il comprend entree, salle a manger, coin cuisine ainsi qu'un cellier-buanderie indépendant de 14 m². Ce grand espace lumineux est particulièrement chaleureux et reposant. Chacun trouvera sa place pour la cuisine, le repas, le repos et les moments d'échanges en famille. Un magnifique poêle en faîence- en plus du chaffage au sol et de la climatisation - vous garantit confort de vie et économies en toutes saisons. Le coin nuit est séparé de l'espace de vie par un couloir, il vous offre deux chambres confortables dont une veritable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau un wc indépendant complète ce lieu dédié au confort et à l'intimité la grande mezzanine de près de 40 m² apporte de la place supplémentaire pour organiser du couchage en complément ou un bureau, une salle de jeux, de détente. Selon vos besoins. L'aménagement extérieur est particulièrement soigné, vous aurez plaisir à recevoir famille et amis sur le belle terrasse abritee de 35 m². Au gré du soleil ou des moments de la journéen profitez de deux espaces détente aménagés dans la parc. Il y de la place pour les jeux d'enfants ! La piscine de marque desjoyaux, semi-enterrée de 8 par 5 mètres est un véritable atout pour vous rafraichir lors des chaudes journées estivales. Cette maison dispose d'un grand garage deux places et d'un atelier le terrain clos de 1100 m² est arboré, végétalisé, avec accès voitures gravillionné, et portail électique sa situation calme, au fond d'une impasse, en retrait de la voie départementale, ainsi que son exposition vous offriront un décor serein et ensoleillé. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à cuzieu contactez nous pour une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 626 954 - greffe de bourg en bresse) eliane guillet entrepreneur individuel 06 23 97 85 30 - réf. 946964.

Delphine Foulon vous propose de découvrir, à seulement 10 minutes de Belley, 5 minutes de la gare de Virieu-le-Grand et 15 minutes de la gare de Culoz, cette chaleureuse maison en madriers de bois massif de 146 m². Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de nature et de confort. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 208 m², elle offre de beaux espaces extérieurs avec une piscine semi-enterrée, une agréable terrasse, un double garage ainsi qu'un atelier. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. La maison dispose également d'un cellier / buanderie ainsi que de deux chambres : une première suite avec dressing, salle d'eau et WC, et une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pensée pour le confort de tous, cette maison bénéficie également d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un bien rare, alliant charme authentique, confort et nature, tout en restant à proximité des commodités. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919.

Venez découvrir cette superbe maison édifiée en 2019, encore sous garantie décennale, située sur le secteur recherché de, dans un environnement calme et privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle Le tout sans aucun vis-à-vis pour profiter pleinement de la tranquillité et de la nature environnante D'une surface habitable d'environ 140 m², cette propriété pleine de charme est implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 500 m², idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité ? Dès l'entrée, le charme opère… Vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie avec son superbe salon équipé d'un poêle à bois, de grandes baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle incroyable et donnant accès à une magnifique terrasse d'environ 40 m² avec une vue imprenable sur la nature environnante ? La maison se compose également : ? D'une belle cuisine équipée avec son cellier De deux suites parentales D'une chambre supplémentaire D'un toilette séparé À l'étage, vous retrouverez une magnifique pièce d'environ 50 m² loi Carrez laissant libre cours à votre imagination ? Possibilité d'aménager : Une troisième suite parentale Une salle de jeux Plusieurs bureaux Un espace détente ou cinéma Côté prestations, cette maison dispose également : ? D'un vaste sous-sol pouvant accueillir plusieurs véhicules D'un atelier D'un système de pompe à chaleur D'une construction en dur (béton armé et moellons) habillée d'une superbe ossature bois qui s'intègre parfaitement dans le paysage et apporte énormément de cachet à cette propriété unique Une maison rare sur le secteur, alliant modernité, confort, volumes, nature et intimité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

À vendre magnifique maison de village en pierres de 330 m², 300 m² loi carrez située sur la Commune de Valromey sur Séran. Cette maison est située sur un grand terrain de 4145 m² entièrement fermé. Elle dispose d'un accès principal avec portail électrique et d'un deuxième accès au Nord du terrain. La maison est composée de deux appartements en duplex, une communication entre les deux appartements est prévue afin de pouvoir utiliser l'ensemble. L'appartement situé en rez-de-chaussée d'environ 140 m² comprend un grand hall d'entrée, un séjour d'environ 25 m², une cuisine intégrée de 17 m², deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage ou vous avez deux chambres de 12 et 14 m², une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une cave d'environ 8 m² vient compléter ce bien. L'appartement au premier niveau d'environ 200 m², 160 m² loi carrez dispose d'un accès indépendant sur le terrain entourant la maison. Il comprend un grand séjour d'environ 40 m², un grand hall, une cuisine intégrée d'environ 15 m², une salle de bains avec douche à l'italienne avec WC séparé. À l'étage vous bénéficiez d' un salon de 26 m², de quatre grandes chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un WC séparé ainsi qu'une cave. Maison rénovée en 2017, aucun travaux à prévoir, gros oeuvre et toiture en très bon état. Très bien équipée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. chauffage gaz au sol basse température, citerne gaz individuelle pour chaque appartement. Assainissement collectif, fibre. Très bien isolée, classe énergétique C. Exposition Est, Sud et Ouest, très bon ensoleillement, pas de vis à vis. Transport scolaire pour primaire, collège et Lycée. Magnifique vue sur les montagnes du Valromey, du Grand Colombier. À 1 heure 15 de Lyon, Geneve, 1 heure d'Aix les Bains, Chambéry, 30 minutes de la gare de Culoz, Virieu le Grand 40 mn de Belley. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.

Charme absolu au coeur de l'ain, à 1h15 de genève et d'annecy, tresors immobilier vous propose en exclusivité, nichée dans un environnement authentique, cette magnifique demeure en pierre qui séduira immédiatement les amateurs de biens rares et de caractère. Elle offre de très beaux volumes déjà aménagés, sublimés par de superbes meubles en loupe d'orme, véritables pièces d'exception qui soulignent l'âme unique de la maison. Une vaste surface supplémentaire reste encore à exploiter, laissant libre cours à vos projets : extension, atelier d'artiste, chambres supplémentaires ou espace de réception. À l'extérieur, une charmante dépendance d'environ 15 m² abrite un authentique four à pain, promesse de moments conviviaux et chaleureux en famille ou entre amis. Pierres apparentes, cachet préservé, potentiel remarquable un bien coup de coeur, où l'histoire rencontre l'art de vivre. Contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Offrez-vous le privilège de vivre dans une maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, au cœur du Valromey Cette demeure datant des années 1900, entièrement rénovée, séduit par son ambiance chaleureuse, son authenticité et son cadre paisible. D'une surface habitable d'environ 145 m², répartie sur trois niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une cuisine équipée • Une salle à manger conviviale • Un salon chaleureux • Une salle de douche / wc. Au premier étage : • Deux belles chambres • Un dressing • Une buanderie • Une salle de douche • Un WC • Un hall pouvant faire office de bureau ou espace télétravail. Au dernier étage : Un T1 indépendant d'environ 37 m², idéal pour accueillir famille ou amis comprenant : • Une cuisine équipée • Une chambre • Une salle de douche / wc. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie ? À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente et les repas en plein air. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 1 595 m², avec un parc arboré offrant un environnement naturel, calme et préservé. Les plus : • Connexion fibre optique • Assainissement collectif • Propriété fermée et sécurisée • Une dépendance d'environ 200 m² à fort potentiel (rénovation, stockage, projet annexe) • Trois belles caves voûtées, idéales pour les amateurs de vin ou de patrimoine Un bien rare, alliant authenticité, volumes et potentiel, dans un cadre campagne tout en restant connecté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MORGANTE, Tél. : 07 88 54 61 29, E-mail : valerie.morgante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

Située au cœur de la commune d'Arvière-en-Valromey, dans un environnement naturel préservé, cette propriété pleine de charme séduira les amoureux d'authenticité, de nature et de biens de caractère. Édifiée sur une magnifique parcelle de 4 327 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre rare où le véritable atout des lieux réside dans son ancien moulin, apportant cachet, histoire et un potentiel unique à l'ensemble. Un bien singulier, idéal pour les passionnés de patrimoine ou pour un projet de résidence de charme. La maison principale développe environ 126 m² habitables et comprend : Un sous-sol complet avec chaufferie Une pièce de vie lumineuse Une cuisine indépendante 2 chambres Un bureau, idéal pour le télétravail Une salle de bain 2 WC Une buanderie Les combles aménageables offrent de belles perspectives pour créer des espaces supplémentaires : chambres, suite parentale, salle de loisirs ou atelier. Une annexe indépendante complète la propriété avec : Un séjour Une chambre Une salle d'eau Parfaite pour accueillir famille et amis, créer un gîte, une location saisonnière ou un espace professionnel indépendant. Extérieurs et dépendances : Double garage Chalet de 10 m² Terrain arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Présence de l'ancien moulin, véritable signature du bien À proximité immédiate des sentiers de randonnée et au cœur d'un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre nature et authenticité. Les atouts : Ancien moulin plein de charme Cadre naturel exceptionnel Grande parcelle rare sur le secteur Dépendance indépendante Fort potentiel d'évolution Calme absolu et absence de vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Cette belle bâtisse chargée d'histoire déploie 256 m² habitables sur 2 niveaux (gîte compris) Avec les conseils de l'architecte du Patrinoine lors de sa rénovation, tout en préservant certains éléments historiques remarquables, elle offre, aujourd'hui, un confort moderne. Son agencement permet une circulation aisée entre les espaces tout en gardant le charme de l'ancien ! Vous entrez par une belle pièce d'accueil aux poutres apparentes qui donne accès à la cuisine dînatoire très fonctionnelle et lumineuse. Tout à côté, une grande salle à manger, aux belles fenètres à embrasures de pierres et poutres anciennes attend de nombreuses convives pour de joyeux repas, au fond de la pièce, une porte fenètre permet de sortir sur la cour Un petit salon agrémente cette partie du bâtiment. Vous profiterez de détente ou de lecture au calme dans ces murs anciens. Une large porte fenètre permet de sortir directement sur la cour intérieure où veille le vieux puits. Au sol, le carrelage recouvre le plancher chauffant sur toute la surface du rez-de-chaussée, de même que la dalle de l'étage supérieur, apportant confort et chaleur. Un bel escalier, oeuvre d'un artisan talentueux vous amène dans la pièce maîtresse de cette maison. C'est là, toute la vie de la maison dans son aspect intime : un salon ouvert, un coin bureau et rangement, deux chambres, une salle de bains, et des coins lecture devant les remarquables fenètre aux bancs aménagés dans l'embrasure de pierre. Beaucoup de luminosité par les nombreuse ouvertues A noter : le coin bureau était à l'origine destiné à aménager une chambre avec dressing. Attenant à la partie principale de l'habitation, il y a un gite dont l'entrée se trouve sur la cour latérale sud une jolie pièce ouverte, coin cuisine, coin repas et salon. C'est une pièce claire par son agencement traversant un escalier donne accès à la partie nuit, deux chambres et une salle d'eau, entièrement rénovées et confortabes Dans ce bâtiment, les combles sont vastes, la charpente traditionnelle a été l'objet d'un entretien constant, pour conserver les belles poutres et les diverses prouesses des charpentiers d'antant. Le lieu est dégagé, aucun encombrant ne jonche les planchers ! À l'extérieur, des murs de pierres délimitent la cour et l'espace de vie. Un vieux four à pains s'endort doucement, et un appenti peine un peu à retenir ses pierres. Un vieux puits veille sur cette cour qui a vu passer tant de monde. Cette bâtisse chargée d'histoires vous attend pour revivre des moments heureux, elle attend des rires d'enfants, les éclats de voix du bonheur ou le passage de touristes respectueux de ses si belles vieilles pierres ! Ce bâtiment est répertorié au Patrimoine, il bénéficie d'un Label Patrimoine Un terrain de 14 500 m² est rattaché à ce bâtiment : ancien cellier ces terres étaient plantées de vignes. Pour le confort : pompe à chaleur, planchers chauffants sur 2 étages gite indépendant stationnement dans les cours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 626 954 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Eliane GUILLET Entrepreneur Individuel 06 23 97 85 30 - Réf. 946136.

Située à Passin dans la charmante commune de Champagne-en-Valromey (01260), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente. Profitez de la proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces naturels pour un cadre de vie agréable et familial. Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté des paysages alentour et les activités de plein air offertes par la région. Cette maison rénovée avec des matériaux de qualité de 211 m² sur un terrain de 1180 m² offre un espace de vie généreux avec ses 8 pièces, dont 6 chambres idéales pour accueillir famille et amis. Les 2 salles de bain et 2 toilettes garantissent confort et praticité au quotidien. Avec sa cave, son carport et sa piscine, cette propriété présente des atouts indéniables pour un cadre de vie convivial et des moments de détente en extérieur. L'ensemble est complété par un terrain attenant clos, pour préserver intimité et sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MORGANTE, Tél. : 07 88 54 61 29, E-mail : valerie.morgante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires – Arvière-en-Valromey À seulement 8 minutes de Champagne-en-Valromey, 13 minutes d'Artemare et 20 minutes de Culoz, cette maison de village au calme vous offre un potentiel rare dans un cadre naturel exceptionnel. Avec ses 182 m² habitables, la maison est actuellement divisée en deux appartements T3 indépendants, chacun doté d'une cuisine en bois massif, d'un salon-salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bain ou salle d'eau. Un point de départ idéal, que vous souhaitiez occuper l'un des logements tout en louant l'autre, ou exploiter l'ensemble en investissement. Cerise sur le gâteau : des combles aménageables sur toute la surface ouvrent la possibilité de créer un ou deux appartements supplémentaires — en location longue durée ou saisonnière, le Valromey attire randonneurs, cyclistes et amateurs de ski de fond entre le plateau d'Hauteville, le Retord et le Grand Colombier. Côté confort, la maison est exposée sud-ouest, avec plusieurs systèmes de chauffage (pompe à chaleur, fioul, bois) pour s'adapter à toutes les saisons. À l'extérieur : un jardin d'environ 140 m² avec vue sur le Grand Colombier, une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, sans oublier un garage, un atelier et des caves. Un bien complet, évolutif, dans un territoire authentique — à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Maison de Maître - Arvière-en-Valromey ! À la recherche d’une demeure de caractère chargée d’histoire ? Venez découvrir cette authentique maison de Maître de la fin du XVIIIᵉ siècle, développant environ 214 m² habitables, accompagnée d’une grange d’environ 48 m² au sol, le tout implanté sur un magnifique terrain de 5 846 m² Cette propriété offre une base saine et pleine de potentiel : la structure ainsi que la toiture sont en bon état général. Il ne vous reste plus qu’à laisser libre cours à votre imagination pour repenser et rénover les espaces intérieurs selon vos envies Assainissement individuel à prévoir Un bien rare au charme intemporel, à visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 616 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* SOUS OFFRE * Située au cœur de Culoz, cette maison spacieuse et évolutive vous invite à imaginer un cadre de vie confortable, lumineux et modulable selon vos projets. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle pensée pour la vie de famille ou un projet multi-générationnel. Au Sous-sol, un double garage, buanderie et cave : des espaces pratiques pour le quotidien et le rangement. Au Rez-de-chaussée, un hall accueillant dessert 3 chambres, un salon chaleureux, une salle d'eau et un WC indépendant. Au Premier étage, le véritable cœur de la maison : une cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière, avec balcon pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. - Deuxième étage Des combles aménageables offrant un potentiel rare : suite parentale, bureau, salle de jeux… à vous de créer ! Les atouts qui font la différence : Volumes généreux 6 chambres existantes Nombreuses possibilités d'aménagement Double garage Situation recherchée à Culoz, proche des commodités Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et des perspectives d'évolution. - Envie d'en savoir plus ou de la découvrir en avant-première ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

À Chazey-Bons, "La Louvatière" ce prestigieux domaine du XVIIème siècle, associé à son histoire religieuse du Bugey, ce lieu conserve plusieurs pierres tombales d'abbesses du XVIIIème siècle. Cette propriété d'une surface totale de 730 m², dont 585 m² habitable. Le bien est édifié sur un parc clos de 21 665 m² avec des murs en pierres. Cet ensemble est composé de 6 bâtiments de caractère accompagné d'une élégante piscine. La maison principale d'environ 261 m² offre de beaux volumes et un cachet remarquable. Elle comprend une cuisine équipée récente, un vaste salon avec grande cheminée ainsi qu'une salle de billard accompagnée de deux petites pièces annexes. À l'étage, vous découvrirez un bureau, un boudoir avec cheminée, un cagibi, une chambre de 13 m² avec vue sur la piscine ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de 39 m² avec cheminée. L'espace nuit se compose également d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un second WC. L'orangerie de 70 m² avec grenier offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison du gardien d'environ 50 m² dispose quant à elle d'une pièce principale avec cuisine ouverte sur séjour. À l'étage se trouve une chambre et une salle d'eau, tandis qu'au rez-de-chaussée une pièce indépendante avec lave-mains complète ce bâtiment. La propriété comprend également une vaste grange de 300 m² avec ancien pressoir, idéale pour du stockage, des réceptions ou différents projets d'aménagement. La maison du Père François, d'une superficie de 37 m², se compose d'une pièce ouverte de 22 m² ainsi que d'une chambre à l'étage avec toilette et lavabo. Plusieurs dépendances viennent enrichir cet ensemble rare : un atelier, un fruitier de 21 m², une chaufferie de 16 m², deux WC indépendants, une maison à grains de 43 m², un garage ainsi qu'un ancien clapier. Cette propriété de caractère séduira les amoureux de patrimoine, de nature et d'authenticité. Grâce à ses nombreuses dépendances et à ses grands espaces, elle offre un fort potentiel pour une résidence familiale, des chambres d'hôtes, une activité événementielle ou tout autre projet de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

Située à Egieu commune de Rossillon (01510), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Elle offre un cadre de vie tranquille tout en restant accessible. Egieu se distingue par son charme rural, offrant un environnement propice à la détente et aux activités en plein air. Les habitants peuvent profiter de la proximité de sites naturels et de sentiers de randonnée, pour une qualité de vie recherchée. Cette maison de 160 m², construite en 1985, présente 8 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. Dotée d'un garage, 1 cave et d'un atelier non attenant, elle est idéale pour les bricoleurs ou les familles en quête d'espace. Située sur un terrain de 14000 m², avec sa source, dont une partie est dédiée à l'agriculture, la propriété dispose également de 2 hangars offrant un potentiel de stockage supplémentaire. Un ensemble immobilier offrant de nombreuses opportunités pour les projets résidentiels ou professionnels. Ce bien se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie / cuisine / buanderie, 1 bureau, 4 chambres, 1 salle de douche et wc séparé. À l' étage une cuisine, 1 salon / salle à manger, 1 chambre, 1 salle de douche et 1 wc séparé. Venez découvrir cette maison aux multiples facettes cachées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MORGANTE, Tél. : 07 88 54 61 29, E-mail : valerie.morgante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

Votre maison 100 % personnalisable – intérieur à créer de A à Z ! Vous cherchez bien plus qu'une maison ? Un projet de vie à façonner selon vos envies, vos besoins et votre style ? Cette opportunité est faite pour vous. Située dans le hameau de Châtel, cette maison mitoyenne est vendue hors d'eau / hors d'air : une toile vierge prête à accueillir votre imagination. Ici, tout l'aménagement intérieur reste à réaliser, vous offrant une liberté totale, sans compromis ni contraintes d'existant. Caractéristiques principales : - Environ 80 m² habitables à aménager intégralement - Parcelle de 227 m² - 2 places de stationnement privatives Un projet sur mesure, à votre image Rez-de-chaussée : Un plateau brut vous permettant de concevoir un espace de vie entièrement personnalisé : cuisine ouverte, grand séjour lumineux, accès direct à une future terrasse… À vous de définir chaque volume selon votre mode de vie. Possibilité d'intégrer un WC indépendant. Étage : Même liberté à l'étage : créez jusqu'à 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et même un balcon pour profiter de l'extérieur. Distribution, surfaces, ambiance… tout est à imaginer. Aucun intérieur existant à modifier ou démolir : vous partez d'une base neutre pour un projet parfaitement optimisé. Les + déjà réalisés : - Maison hors d'eau / hors d'air - Murs en thermo brique (performance thermique) - Menuiseries PVC imitation bois oscillo-battantes - Porte d'entrée blindée - Vide sanitaire Iglu' (protection contre l'humidité) Extérieur entièrement finalisé pour la vente : L'isolation par l'extérieur sera réalisée, tout comme la façade qui sera entièrement achevée. La toiture sera finalisée avec ses tuiles de finition, et le terrassement sera également pris en charge. Ainsi, tous les travaux extérieurs seront terminés pour la vente, vous permettant de vous concentrer uniquement sur l'aménagement intérieur de votre future maison. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de projets personnalisés, ce bien est une base idéale pour concevoir un logement unique, à votre image, sans les contraintes d'une rénovation classique. N'attendez plus pour concrétiser votre projet : contactez-moi pour une visite ! Lot n°1A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 926340.

Iad France - Gilles Rotger vous propose : * Charmante Maison de Campagne de 150 m² avec Vaste Terrain à Rossillon * Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne située à Rossillon, offrant un espace de vie paisible et agréable. Avec une superficie de 150 m² et un terrain de 544 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité à seulement quelques minutes des commodités. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses - 1 Salle de bain - 1 WC - 1 Cuisine ouverte, entièrement équipée - 1 Séjour lumineux - 1 Salle à manger conviviale - 1 Terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours - 1 Sous-sol de 22 m² * Avantages de la Propriété : * Cette charmante maison de campagne, construite en 1850 et en bon état général, offre un cadre de vie confortable. Les aménagements de qualité incluent le chauffage individuel par radiateurs, alimenté par l'électricité et l'énergie solaire. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système d'assainissement et de divers espaces de rangement. * Points Forts : * - Proximité de l’École de Contrevoz (6 min), Belley (15 min) et de la Gare de Virieu-le-Grand (12 min) - Pas de travaux à prévoir - Bonne performance énergétique - Cadre naturel exceptionnel à proximité des lacs, rivières et montagnes Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de campagne à Rossillon, offrant à la fois confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce petit coin de paradis. « La présente annonce est soumise à la vente inversé Interactive. Prix de départ : 140'000,00 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre maison 100 % personnalisable – intérieur à créer de A à Z ! Vous cherchez bien plus qu'une maison ? Un projet de vie à façonner selon vos envies, vos besoins et votre style ? Cette opportunité est faite pour vous. Située dans le hameau de Châtel, cette maison mitoyenne est vendue hors d'eau / hors d'air : une toile vierge prête à accueillir votre imagination. Ici, tout l'aménagement intérieur reste à réaliser, vous offrant une liberté totale, sans compromis ni contraintes d'existant. Caractéristiques principales : - Environ 80 m² habitables à aménager intégralement - Parcelle de 196 m² - 2 places de stationnement privatives Un projet sur mesure, à votre image Rez-de-chaussée : Un plateau brut vous permettant de concevoir un espace de vie entièrement personnalisé : cuisine ouverte, grand séjour lumineux, accès direct à une future terrasse… À vous de définir chaque volume selon votre mode de vie. Possibilité d'intégrer un WC indépendant. Étage : Même liberté à l'étage : créez jusqu'à 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et même un balcon pour profiter de l'extérieur. Distribution, surfaces, ambiance… tout est à imaginer. Aucun intérieur existant à modifier ou démolir : vous partez d'une base neutre pour un projet parfaitement optimisé. Les + déjà réalisés : - Maison hors d'eau / hors d'air - Murs en thermo brique (performance thermique) - Menuiseries PVC imitation bois oscillo-battantes - Porte d'entrée blindée - Vide sanitaire Iglu' (protection contre l'humidité) Extérieur entièrement finalisé pour la vente : L'isolation par l'extérieur sera réalisée, tout comme la façade qui sera entièrement achevée. La toiture sera finalisée avec ses tuiles de finition, et le terrassement sera également pris en charge. Ainsi, tous les travaux extérieurs seront terminés pour la vente, vous permettant de vous concentrer uniquement sur l'aménagement intérieur de votre future maison. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de projets personnalisés, ce bien est une base idéale pour concevoir un logement unique, à votre image, sans les contraintes d'une rénovation classique. N'attendez plus pour concrétiser votre projet : contactez-moi pour une visite ! Lot n°1B Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 916624.

Votre maison 100 % personnalisable – intérieur à créer de A à Z ! Vous cherchez bien plus qu'une maison ? Un projet de vie à façonner selon vos envies, vos besoins et votre style ? Cette opportunité est faite pour vous. Située dans le hameau de Châtel, cette maison mitoyenne est vendue hors d'eau / hors d'air : une toile vierge prête à accueillir votre imagination. Ici, tout l'aménagement intérieur reste à réaliser, vous offrant une liberté totale, sans compromis ni contraintes d'existant. Caractéristiques principales : - Environ 80 m² habitables à aménager intégralement - Parcelle de 205 m² - 2 places de stationnement privatives Un projet sur mesure, à votre image Rez-de-chaussée : Un plateau brut vous permettant de concevoir un espace de vie entièrement personnalisé : cuisine ouverte, grand séjour lumineux, accès direct à une future terrasse… À vous de définir chaque volume selon votre mode de vie. Possibilité d'intégrer un WC indépendant. Étage : Même liberté à l'étage : créez jusqu'à 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et même un balcon pour profiter de l'extérieur. Distribution, surfaces, ambiance… tout est à imaginer. Aucun intérieur existant à modifier ou démolir : vous partez d'une base neutre pour un projet parfaitement optimisé. Les + déjà réalisés : - Maison hors d'eau / hors d'air - Murs en thermo brique (performance thermique) - Isolation extérieure pour un confort optimal - Menuiseries PVC imitation bois oscillo-battantes - Porte d'entrée blindée - Vide sanitaire Iglu' (protection contre l'humidité) À l'extérieur, la façade, la toiture (tuiles de finition) et, entre autre, le terrassement resteront à finaliser. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de projets personnalisés, ce bien est une base idéale pour concevoir un logement unique, à votre image, sans les contraintes d'une rénovation classique. N'attendez plus pour concrétiser votre projet : contactez-moi pour une visite ! Lot n°3B Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 914903.