Maison 5 pièces à vendre à Arpaillargues-et-Aureilhac (30700)

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : Une rareté au cOEur d’Arpaillargues-et-Aureillac À proximité immédiate du château d’Arpaillargues, au cOEur du village et à quelques pas de toutes les commodités, cet ensemble immobilier offre un remarquable potentiel, avec plus de 1 300 m² de jardin arboré, constructible et piscinable. L’ensemble se compose : - d’une maison d’habitation de 124 m² habitable, complétée par un rez-de-chaussée de 79 m² aménageable rapidement. Actuellement elle propose quatre chambres, une salle d’eau et une salle de bains, deux sanitaires, ainsi qu’une cuisine aménagée ouvrant directement sur une véranda. Un vaste salon avec cheminée complète les espaces de vie. La construction, datant des années 70, présente un bon état général avec des prestations intéressantes (Raccordement au tout-à-l’égout, moustiquaires et volets, monte-escalier électrique, belle hauteur sous plafond, luminosité agréable garde corps en terre-cuite). Le genre de construction typée qui se prête à une remise au goût du jour et aux normes actuelles aisément. - Pièce maîtresse de la propriété, l’ancienne bergerie serait une dépendance en son temps du château d’Arpaillargues. Elle développe environ 100 m² au sol. Remarquable par son volume, elle bénéficie d’une spectaculaire voûte de près de 10 mètres de portée sans point porteur. D’anciennes ouvertures de fenêtres sont encore visibles dans les murs et pourraient potentiellement être rouvertes, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité rare, offrant un potentiel pour un projet familial, patrimonial ou touristique à moins de 10 mn d’Uzès. Visite sur rendez-vous. Near by the Château d’Arpaillargues, in the heart of the village and just a few steps from local amenities, this property complex offers remarkable potential, with more than 1,300 m² of landscaped, buildable and pool-ready grounds. The property comprises : À 124 m² house, complemented by a 79 m² ground floor that could be converted relatively quickly. In its current layout, the house offers four bedrooms, a shower room and a bathroom, two WCs, as well as a fitted kitchen opening directly onto a veranda. À spacious living room with fireplace completes the living areas. Dating from the 1970s, the property is in generally good condition and offers a number of attractive features, including connection to the mains drainage system, insect screens and shutters, an electric stairlift, high ceilings and pleasant natural light. It would lend itself particularly well to a contemporary, design-led renovation and upgrading to current standards. The pièce de résistance of the property, the former sheep barn historically belonging to the Château d’Arpaillargues, offers approximately 100 m² of floor space. Particularly remarkable for its volume, it features a spectacular vaulted roof spanning almost 10 metres without any supporting column. Former window openings can still be seen in the walls and could potentially be reopened, subject to the necessary planning permissions. À rare opportunity offering outstanding potential for a family, heritage or tourism project, less than 10 minutes from Uzès. Viewings by appointment. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 422000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre nimes et uzes : superbe mas de village d'une surface utile de 270 m² environ (140 m² habitables) avec cour intérieure et terrain arboré comprenant une piscine. L'habitation principale avec une grande terrasse est entièrement restaurée avec soin et comprend 1 pièce de vie avec cuisine équipée de belle facture, salon, 3 chambres et 2 salles d'eau. Un appartement p2 indépendant de 35 m² environ avec grande terrasse. 100 m² environ de surface aménagée. Cave. Abri voiture et garage. Vue dégagée. Située dans un très joli village avec commerces de proximité et école, à 25 minutes de l'autoroute a9, à moins d'1 heure de la mer méditerranée, à 20 minutes de nîmes ses 2 gares tgv et son aéroport, à 7 minutes de la sublime ville d'uzès, la situation géographique de cette propriété de caractère et de charme vient compléter ses atouts. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Villa proche Uzès A seulement 3kms d'Uzès, villa de plain-pied, construction 2010, sur terrain de superficie de 1200 m² avec piscine. Villa de 150 m², composée d'une cuisine ouverte sur un espace salon-salle à manger, spacieux, 49 m², et sur terrasse sécurisée par un volet électrique, aménagée d'une cuisine d'été. Une chambre parentale de superficie légèrement inférieure à 15 m² avec salle de douche et dressing. Trois chambres complémentaires, de superficies confortables (11 et 13 m²) et une seconde salle de douche. Les prestations : Climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, assainissement collectif, terrain clôturé, portail motorisé, construction sur vide sanitaire, garage. Village avec commerces. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Villa méridionale aux portes d'Uzès À seulement quelques minutes d’Uzès, dans un village avec commerces et commodités, cette villa contemporaine de 151 m² séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses prestations de grande qualité. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie baigné de lumière, prolongé par une cuisine entièrement équipée au design soigné, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau et dressing complète ce niveau, offrant un confort de plain-pied. À l’étage, deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains accueillante répondent parfaitement aux besoins d’une famille ou de convives. D'agréables vues sur la campagne environnante depuis ce niveau. Chaque pièce du rez-de-chaussée donne accès à un extérieur remarquablement aménagé et entièrement clôturé, où oliviers et essences méditerranéennes encadrent une superbe piscine chauffée de 8 x 4 mètres. Un double garage, un carport, le chauffage au sol et la climatisation réversible viennent parfaire ce bien d’exception. Alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié, cette villa constitue une opportunité rare à proximité immédiate d’Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de village à rénover Au cœur d'un village authentique avec commerces et commodités et à proximité immédiate d'Uzès, cette maison de village offre un beau potentiel. L'entrée dessert aujourd'hui un ensemble non habitable au rez-de-chaussée, ateliers et caves offrant de beaux éléments architecturaux et totalisant plus de 115 m². L'escalier donne accès à une belle terrasse couverte au premier étage. À ce niveau, l'ensemble des pièces de réception sont confortables (45 m² au total), salon avec espace salle à manger et cuisine séparée. L'espace de nuit offre 3 chambres et 1 salle de bains. Accessible depuis la terrasse, le deuxième étage propose des combles aménageables de 39 m². Offrant de beaux volumes, un potentiel aménageable important et des éléments architecturaux authentiques, cette maison de village nécessitant des travaux offrira un beau projet dans un village prisé aux portes d'Uzès.

Superbe propriété de 6ha5, proche d'Uzès Ce domaine situé au cœur d’un environnement naturel exceptionnel et préservé, offre de nombreuses possibilités à proximité immédiate d’Uzès, 5,6km du centre historique et située dans un village avec commerces et commodités. Le parc de 6ha57, paysagé, arboré et planté offre de nombreux espaces attenants et non attenants à l’ensemble principal, espace de jardin paysagé avec piscine, truffières, potager, vignes, prairies, bois et espace de stationnement. L’entrée de la maison principale dessert un agréable salon (39,5 m²) ouvert sur le parc, à ce niveau une suite (chambre et salle de bains) et cabinet d’invités. Au premier étage, le palier dessert une seconde pièce de vie (33 m²) avec cuisine. De façon intime, l’espace nuit offre chambre confortable avec espace de rangement ainsi qu’une salle de bains avec toilettes et dressing. Proche de la maison un espace d’été a été aménagé, cuisine et salle à manger d’été. Attenant à la propriété mais complétement indépendant, deux gîtes entièrement de plain-pied. Le premier de 96 m² ouvert sur une terrasse et un jardin offre un bel espace de réception, 2 chambres, 1 salle de bains et une large buanderie. Le second de 38 m² offre une pièce unique confortable avec un espace chambre, cuisine équipée et une salle de bains (avec cabinet séparé). De nombreux espaces se trouvent à proximité de la maison et des gîtes. Un chalet avec jacuzzi. Un atelier de 62 m² entre la maison et les gîtes. Un hangar agricole de 230 m². Nombreux locaux de rangements, techniques. Le terrain est clos pour la partie principale et habitable, plus d’un hectare. Jardin, piscine et truffières. Vignes de 2 ha en production avec des parts de caves. Centrales photovoltaïques en production, contrats en cours. Un bel ensemble aux portes d’Uzès dans un village avec commerces et aux possibilités uniques.

Mas contemporain proche d'uzès. La propriété se situe dans un environnement privilégié, calme et sans vis à vis. L'ensemble immobilier bénéficie de 5 chambres. La cuisine sur mesure est parfaite. L'espace piscine (15x7) est un peu à l'écart avec un pool house entièrement aménagé. Le petit plus : un practice de golf vous attend. Propriété très confortable, aménagée avec soin et précision. Rendez-vous et tous renseignements supplémentaires sur demande. Son prix : 2 180 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 20 minutes à pied de la célèbre place aux herbes, cette maison de 166 m² séduit par son charme atypique et son cadre verdoyant exceptionnel. Elle offre tout le confort recherché : halle d'entrée, cuisine équipée, salle à manger, séjour, 2 vérandas ouvrant sur le jardin, quatre chambres, deux salles de bain, climatisation, cheminée, poêle à pellets, ainsi qu'un grand garage, piscine. À l'extérieur, un superbe terrain arboré de 3 000 m², paysagé avec des essences méditerranéennes, accueille une belle piscine à l'abri des regards, dans une atmosphère paisible et intime. Forage, chauffe eau solaire, chambres climatisées. Un bien rare, idéal pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie différent, inspirant et tourné vers la nature. Prix : 670 000 euros charge vendeur dpe d (185) / ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455528 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village en pierre avec cour et piscine Dans un village proche d' UZES (10 km), village typique, une maison en pierre. À partir d'une cour fermée sans vis à vis, qui intègre la piscine, on accède à la maison de plain pied par une belle entrée avec cheminée. Elle dessert le salon, la cuisine ouverte et équipée, la buanderie chaufferie, ainsi que l'escalier qui mène à la 1ère chambre et la chambre en mezzanine. Un deuxième escalier permet d'accéder aux deux chambres, dressing et salle de bains. Un auvent bien abrité, une cuisine d'été avec salle d'eau, permettent de profiter de la piscine dans un espace très protégé. Le coin barbecue complète l'agrément de vie. Un garage, avec mezzanine de rangement, est accessible depuis la cour et la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa avec piscine et spacieux terrain constructible à 10 minutes d'Uzès A 10 minutes d'Uzès, maison de construction années 80 de plain pied avec appartement indépendant. De belle facture mais à mettre au gout du jour, cette villa avec vue dispose d'un beau jardin arboré de superficie 3885 m² constructible avec piscine 12m x 6m et pool house. L'habitation principale de superficie habitable d'environ 120 m² présente un espace salon-séjour, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, trois chambres, une spacieuse salle de bain (baignoire et douche) et un WC indépendant. La maison d'invités propose une pièce de vie avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Espaces extérieurs privatifs avec terrasses et accès indépendants, garage et stationnement possible en extérieur. Abri de jardin. Environnement calme et verdoyant, de la tranquillité et beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Certaines propriétés ont ce supplément d'âme qui ne s'explique pas. Elles racontent une histoire, invitent au partage et donnent immédiatement envie de s'y projeter. À quelques minutes d' uzès, au coeur d'un village disposant de toutes les commodités, cette élégante bastide du xviiie siècle déploie près de 520 m² habitables autour d'une magnifique cour intérieure d'environ 400 m². Dès l'entrée, le charme opère. La pierre, les volumes et l'atmosphère chaleureuse des lieux composent un cadre de vie rare, où chaque espace semble avoir été pensé pour se retrouver en famille ou entre amis. La propriété offre aujourd'hui une maison principale ainsi que plusieurs logements indépendants permettant d'accueillir confortablement jusqu'à une vingtaine de personnes. Une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire capable de réunir plusieurs générations ou pour recevoir dans les meilleures conditions tout au long de l'année. Aux beaux jours, la vie s'organise naturellement autour de la piscine chauffée, du jacuzzi et des terrasses baignées de soleil. Les repas se prolongent sous le ciel du sud tandis que chacun profite de son propre espace dans une ambiance conviviale et préservée. Une superbe salle de réception voûtée en pierre avec cheminée, une cuisine professionnelle, une vaste grange d'environ 140 m² ainsi qu'un grenier aménageable offrent encore de nombreuses possibilités d'évolution selon les envies et les projets de ses futurs propriétaires. Parfaitement entretenue, équipée de climatisations réversibles et d'un chauffage central au gaz, la propriété conjugue le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Résidence familiale de caractère, maison de vacances d'exception ou propriété offrant un potentiel de revenus complémentaires grâce à ses logements indépendants, cette bastide rare séduira les amoureux d'authenticité en quête d'un véritable lieu de vie. Prix : 885000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6550 et 8930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure bernanose, au 06 49 32 16 36 ou, par courriel à al.bernanose@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure bernanose agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 844 393 686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452698anlb. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Visite virtuelle : anne-laure bernanose (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 844 393 686 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété à rénover à 7km d'Uzès Propriété à rénover de 205 m² sur trois niveaux avec cour. La bâtisse en pierre se compose de trois plateaux à aménager. Une remise extérieure offre la possibilité de créer une dépendance ou d'être intégrée à la bâtisse. Belle implantation de propriété sur un terrain pouvant accueillir un petit bassin, dans un charmant village avec commerces à 7 km d'Uzès. Beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa avec jardin, vue dégagée, avec piscine chauffée, à 6km d'Uzès Charmante habitation de plain-pied à l'orée d'un village renommé de l'Uzège. Ensemble de réception de superficie d'environ 40 m² avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte - pergola bioclimatique - d'une superficie de 40 m² environ avec une profonde vue sur la campagne environnante. Une chambre en-suite avec salle de douche et deux chambres complémentaires se partagent une second salle de douche. L'espace extérieur, pensé par un architecte, présente une cuisine d'été avec larges plans de travail, ouvre sur une seconde terrasse couverte, faisant face à la piscine et la vue. Le pool house bénéficie d'une douche, toilettes et local technique pour la piscine Garage. Village avec commerces. Les prestations : Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, forage, arrosage automatique, gouttières, construction sur vide sanitaire, piscine chauffée / pompe et revêtement liner état neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 6 km d'Uzès, sur la commune de Blauzac, petit village très vivant de l'Uzège, nous vous proposons cette propriété de 237 m² de plain-pied sur une magnifique parcelle de 5850 m². Une annexe est exploitable pour différents projets. La piscine est envisageable, à étudier. Pour les amoureux de la nature, c'est un bien à visiter absolument. Contact : Franck ULRICH au 06 51 84 21 32 ou f.ulrich@swixim.com.

Située à Blauzac, charmant village au cadre de vie paisible, cette maison construite en 2020 offre un environnement idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une première chambre disposant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, un véritable atout pour recevoir ou profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement pratique et confortable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 331 m² soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine et d'une belle terrasse en bois, idéale pour installer un salon de jardin, partager des repas en plein air ou simplement profiter des journées ensoleillées. De nombreuses places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Construite récemment, cette maison allie modernité, fonctionnalité et douceur de vivre. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel paisible et profiter pleinement d'un extérieur avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880843925.

Maison de village en pierre avec piscine. À seulement 6km d'Uzès, au cœur d'un village avec commerces de proximité, charmante maison en pierre avec annexe indépendante, jardin et piscine. D'une superficie d'environ 145 m², la maison principale offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse équipée d'un volet électrique ainsi qu'à une seconde terrasse exposée Ouest bénéficiant d'une agréable vue sur la piscine. Un salon intimiste, idéal pour les amateurs de musique ou de lecture, petit coin calfeutré et chaleureux ! L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un espace bureau. Une dépendance avec accès indépendant complète l'ensemble, propose un espace détente avec cheminée ainsi qu'une chambre. Idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de village avec cour, terrasse et terrain non attenant Au cœur d'un village prisé et recherché aux portes d'Uzès, offrant des commerces, cette maison de village offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, un premier ensemble de réception voûtée, un salon avec cheminée ainsi qu'un espace nuit avec une chambre confortable et une salle de douche. De l'autre côté de l'imposante façade en pierre une cour intime. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Au premier étage, une superbe pièce de 27 m² offre une cuisine, un espace salle à manger et un salon d'invités, cet espace donne sur une terrasse ensoleillée à l'abri des regards. Une chambre et une salle de bains à cet étage. Le deuxième étage offre un salon aux volumes uniques, plus de 38 m² à la belle hauteur sous plafonds ouvert sur une petite terrasse couverte offrant un panorama sur les toits du vieux village. Accessible à pied depuis la maison mais non attenant un terrain boisé de 810 m² complète les prestations de cette maison. Terrain de loisir non constructible mais pouvant être un complément intéressant pour aménager un potager ou passer du temps dans la nature à l'ombre des chênes blancs. Maison de 122 m² située à 7km d'Uzès dans un village authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de caractère datant des années 1940 séduit par ses volumes généreux, son charme de l'ancien et son important potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 198 m², elle offre une configuration idéale pour un projet familial ou une activité professionnelle en sci (pour professions libérales par exemple). Au rez-de-chaussée, un logement indépendant est possible avec 3 chambres, un coin cuisine, une salle de bains avec wc, 2 garages, 1 cave, 1 chaufferie et local technique. Cet espace est idéal pour une location, un logement d'appoint ou une activité professionnelle. L'étage principal, accessible par un escalier extérieur et une entrée véranda, se compose : - d'un hall d'entrée desservant les pièces - d'un grand salon / salle à manger lumineux - de deux chambres + dressing - d' une salle de bains - d' une salle d'eau - d'une cuisine ouvrant sur une terrasse extérieure type balcon les combles entièrement aménageables offrent la possibilité de créer des pièces supplémentaires sur un niveau complet (chambres, bureau, salle de jeux. ). Le tout sur un terrain constructible arboré d'environ 3000 m², entièrement clôturé avec piscine extérieure 8 x 4 m et portail fermé. Un environnement très agréable, fleuri et verdoyant, propice à la détente. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix : 459000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1930 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure bernanose, au 06 49 32 16 36 ou, par courriel à al.bernanose@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure bernanose agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 844 393 686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441477 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure bernanose (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 844 393 686 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes à pied de la place aux herbes, cette propriété de plain-pied d'environ 177 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur d'un parc arboré de 5 400 m², planté de chênes et d'oliviers. Le salon avec cheminée, les trois chambres et les anciennes caves en pierre témoignent du charme et de l'histoire du lieu. Une adresse confidentielle offrant un remarquable potentiel de rénovation et de valorisation, à proximité immédiate du centre historique d'uzès. Visite et tous renseignements supplémentaires sur demande. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - abonnement compris son prix : 1 700 000 euros (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457 366 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier résidentiel, au calme, à seulement 10 minutes à pied du centre historique d'uzès, cette villa a été complètement rénovée pour vous apporter bien être et confort. Elle propose une belle surface habitable de 122 m² comprenant une entrée avec véranda, une cuisine entièrement équipée, un cellier, un séjour double avec cheminée ouvrant sur la terrasse, 4 chambres dont 1 de 25 m², une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire. Elle est agrémentée d'un joli jardin fleuri de 855 m² laissant la possibilité d'y intégrer une piscine. Auvent 2 voitures, garage avec mezzanine, cave (10 m²), atelier (26 m²) prix : 495 000 euros charge vendeur dpe c (118) / ges a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1180 euros indexée à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404992- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Extrêmement bien située, à 8 km au sud d'uzès, à l'orée d'un village prisé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec sa vue, son jardin, son calme. Elle propose au rdc : une vaste pièce de vie de 60 m², une cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, 2 salle d'eau, 1 bureau et une buanderie; à l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains. Elle est implantée sur un terrain de 2680 m² harmonieusement arboré et paysagé agrémentées d'une piscine et de terrasses pour profiter de cette incroyable vue ! Prix : 935 000 euros dpe c (118) / ges c (24) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448508 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Demeure de caractère à réinventer Au cœur du centre historique d'Uzès, à quelques pas seulement de la célèbre Place aux Herbes, cette authentique maison de ville représente une opportunité particulièrement rare sur le marché. Plus qu'une simple maison, il s'agit d'un véritable projet de rénovation patrimoniale destiné à une clientèle sensible à l'architecture ancienne et à la création d'un lieu de vie unique. L'immeuble nécessite une rénovation interieur complète, avec un budget à prévoir de l'ordre de 250 000 à 300 000 €, selon le niveau de prestations souhaité. En contrepartie, il offre un potentiel exceptionnel et des caractéristiques devenues quasiment introuvables dans le secteur sauvegardé. Un potentiel de développement remarquable La maison développe aujourd'hui 132 m² habitables, mais son architecture permet d'envisager, après rénovation et aménagement des volumes existants, une surface habitable pouvant atteindre près de 250 m². Cette configuration offre la possibilité de créer une vaste demeure familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet patrimonial d'exception, avec de généreux espaces de réception, plusieurs suites, un bureau, une cave à vin ou tout autre aménagement haut de gamme. Les véritables atouts du bien Emplacement exceptionnel, en plein cœur du secteur sauvegardé d'Uzès. À quelques minutes à pied de la Place aux Herbes et de l'ensemble des commerces. Éligibilité au dispositif Malraux, permettant, sous réserve du respect de la réglementation fiscale en vigueur, d'optimiser un investissement patrimonial. Près de 100 m² de dépendances voûtées, comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, un avantage extrêmement rare dans le centre historique. Charmant jardinet privatif, à l'abri des regards. Grenier aménageable. Volumes authentiques offrant un potentiel architectural remarquable. Ce bien séduira les amateurs de belles pierres, les investisseurs patrimoniaux ou les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une demeure de caractère dans l'un des plus beaux centres historiques de France. Informations complémentaires Surface habitable actuelle : 132 m² Surface habitable potentielle : jusqu'à environ 250 m² (selon projet et autorisations éventuelles) Dépendances voûtées : 100 m² environ Garage : stationnement sécurisé pour 2 véhicules Jardinet privatif Grenier aménageable Chauffage gaz et électrique DPE : E (25 / 01 / 2023) Taxe foncière : 1 071 € Une propriété rare, où la valeur réside autant dans son emplacement exceptionnel que dans son potentiel de transformation. Une occasion unique de créer une demeure de prestige au cœur d'Uzès, tout en bénéficiant des avantages du dispositif Malraux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Occitanie, gard, propriété d'exception à barjac, 8 hectares de calme et de nature pour trois corps de bâtiments située dans un environnement paisible, cette propriété rare s'étend sur 8 hectares de terrain agrémentés d'un lac privé et d'un espace piscine de 200 m², offrant un cadre idyllique pour vivre ou développer une activité. Trois corps de bâtiments : maison principale de 260 m² habitables : 3 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc, cuisine équipée, garage. Maison indépendante de 135 m². Appartement d'amis de 85 m². Espaces professionnels et de stockage : deux hangars de 750 m² et 450 m². Plusieurs dépendances. Confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur. Chauffage gaz. Climatisation réversible. Idéal pour : activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes). Projet professionnel ou commercial. Résidence familiale avec potentiel de revenus prix : 1 599 000 euros charges acquéreur de 3.23% dont 50 000 euros inclus estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 euros et 1 320 euros par an dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda callegher, au 06 21 33 42 46, ou par mail a l'adresse suivante l.callegher@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 451789lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Maison avec piscine et appartement indépendant – 10 min d'Uzès Située à Garrigues-Sainte-Eulalie (30190), à seulement 10 km d'Uzès, cette belle maison de 1985 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, au cœur d'un environnement arboré. Surface habitable : 210 m² avec vide sanitaire Terrain : 1 700 m² Piscine – 8 pièces – 5 chambres dont un appartement indépendant de 52 m² – DPE B – Panneaux solaires La maison principale (160 m²) Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant et une cuisine ouverte moderne accueille un espace salon avec cheminée. Deux chambres profitent d'un accès direct à une grande salle de bain et à un vaste dressing. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec sa propre salle de bain, une salle de jeux ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour un espace supplémentaire selon vos besoins. L'appartement indépendant (52 m²) Accessible par une entrée séparée, cet appartement lumineux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Parfait pour accueillir de la famille, un adolescent, ou encore pour un projet locatif (gîte, location courte durée, etc.). Extérieurs et garage : - Jardin paysager avec arbres et végétation soignée - Piscine sécurisée avec local technique et barbecue en dur - Pool house indépendant et terrasse ensoleillée - Double garage et stationnements supplémentaires Équipements et confort : - Chauffage : Pompe à chaleur air / eau (installée après 2017), radiateurs + plancher chauffant - Climatisation : Pompe à chaleur air / air - Ventilation : VMC simple flux autoréglable - Énergies renouvelables : 25,6 m² de panneaux solaires photovoltaïques (16 modules) Points forts : Jardin arboré, piscine, et Pool House Surface généreuse : 206,76 m² habitables dont appartement de 52 m² Potentiel d'aménagement : Grenier et combles aménageables, possibilité d'agrandissement. Équipements modernes : Pompe à chaleur, panneaux solaires, DPE B Proximité : À 10 min d'Uzes, 20 min de Nîmes, 30 min de Montpellier, accès aux commodités locales. Diagnostics et informations réglementaires : DPE : Classe énergie B (consommation estimée entre 1 460 € et 2 040 € / an). Observations : Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale / secondaire avec potentiel locatif (gîtes, location courte durée, chambres d'hôtes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf. 927380.

Située à deux pas de la célèbre place aux herbes d'uz-ès, cette maison de ville vous offre une surface habitable d'environ 110 m² comprenant au rdc, une belle pièce de vie de 36 m² avec cheminée, une cuisine ouverte, wc; au 1er étage, 2 chambres, salle de bains, wc et au second 2 autres chambres, salle d'eau, wc, une belle terrasse couverte. En sus, une belle cave voûtée. Climatisation réversible, bon état général. Parking gratuit à proximité. Prix : 330 000 euros honoraires charge vendeur dpe e (251) / ges b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450936 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.